لوجيا والشرفة: الاختلافات كبيرة ، لكن لها نفس الغرض

لوجيا وشرفة: الاختلافات المنصوص عليها في SNiP

على الرغم من الارتباك في المفاهيم ، من السهل جدًا تحديد لوجيا أو شرفة ، حتى بصريًا.

1. الأول هو استراحة - مكانة مرتبة في الحائط. عندما ينظر إليه من جانب الشارع ، فإنه يتماشى مع الواجهة. عادة ما يكون مفتوحًا فقط على جانب واحد ، لوجيا الزاوية - على وجهين. مطلوب وجود سقف. الجدران الفارغة على اليمين واليسار هي الفرق الرئيسي بين لوجيا.
2. الهيكل الثاني - الشرفة - عبارة عن منطقة محصنة ومسيجة ، تبرز دائمًا من المستوى الرأسي للجدار. يتم استبدال الجدران الخارجية والجانبية بحواجز شبكية ، مفتوحة أو مغلقة بألواح وألواح أردواز وإطارات النوافذ.

إذا تحدثنا عن الاختلافات بكل بساطة ، فإن الاختلاف بين الشرفة ولوجيا يكون على النحو التالي: الأول يبرز دائمًا خارج محيط المبنى ، والثاني متوقف بالضرورة في الهيكل ، وهو جزء لا يتجزأ منه.

ثانية

للشرفة ثلاث جوانب مفتوحة تبرز في الشارع. لها جانب واحد فقط يحد الغرفة. لتجنب السقوط ، يتم تثبيت سياج خاص على الشرفة من أجل السلامة. يمكن أن تكون مصنوعة من مجموعة متنوعة من المواد. غالبًا ما يكون السياج مصنوعًا من المعدن.

على عكس الشرفة ، فإن لوجيا لها ثلاثة جوانب مغلقة وواحد يواجه الشارع فقط. في بعض الأحيان يكون لوجيا جزأين مفتوحين ، ويرجع ذلك إلى الموقع الزاوي للغرفة.

تاريخ كلا التصميمين

كان تاريخ أصلهم وغرضهم مختلفين أيضًا ، و "هاجرت" أسماء العناصر المعمارية الأجنبية من لغات مختلفة.

1. شرفة - الكلمة الفرنسية هي بالكون. وهو ، بدوره ، يأتي من الاسم الألماني القديم للشعاع - balko. لم تكن الهياكل الأولى عبارة عن شرفات كاملة: بدت وكأنها حافة بسيطة تقع بالقرب من النافذة. بعد فترة ، حصلوا على أسوار لحماية المشي من السقوط.
2. لوجيا هي كلمة إيطالية - لوجيا. يُترجم على أنه "رواق مفتوح يقع على طول جدار مبنى ، يتكون من حاجز أو أعمدة أو قوس." هذا المفهوم "تجاوز" في اللغة الإيطالية الحديثة من اللاتينية.

لم يكن لهذه التصاميم سوى القليل من القواسم المشتركة في بداية "مسيرتها المعمارية". لكن بمرور الوقت ، أصبحت مرادفات للعديد من الروس ، لكن لا يزال لديهم اختلافات أكثر مما يبدو للوهلة الأولى.

زيادة في المنطقة

الزيادة في المساحة نوعان.

1. تنفيذ على حافة النافذة. يتم تثبيت إطارات النوافذ على هيكل معدني يقع على الحاجز. طريقة مناسبة للميزانية لتوسيع المساحة الصالحة للاستخدام.
2. القيام بها على الأرض. يتم توسيع القاعدة الخرسانية ، وتقويتها بالقنوات والزوايا ، ومعزولة ومغطاة بالأرضيات.

نوع آخر ، وهو نوع من إزالة الأرضيات ، والتوسع بسبب الأعمدة الإضافية. ينطبق فقط على الطابق الأول من المباني. تم بناء الأرضية بمساعدة الهياكل المعدنية المثبتة على أذرع الامتداد.مع هذه الطريقة ، يجدر بنا أن نتذكر أن انكماش الدعامات وأساس المبنى قد يكون غير متساوٍ وبمرور الوقت سيكون هناك تشويه.

انتباه! لجميع أنواع الزيادة في المساحة التي تزيد عن 30 سم ، تحتاج إلى الحصول على تصاريح من السلطات المختصة وموافقة خطية من الجيران.

الاختلاف في أشكال الشرفات والمقطع

في هذه الحالة ، تكون الاختلافات كبيرة ، لأن أحد "الممثلين" الذين تمت مقارنتهم في وضع أكثر فائدة.

Loggias - الغرباء

إذا أخذنا في الاعتبار loggias ، فلا يمكن للبنية المريحة أن تتباهى بمجموعة متنوعة من الأشكال. إن الجدران الحاملة التي تحيط بالمباني هي "المسؤولة" عن ذلك. يكرر الهيكل المدمج فقط الميزات الهيكلية المنصوص عليها في مشروع المبنى.

لذلك ، هناك نوعان فقط من loggias ، وهما شائعان جدًا في بلدنا: الهياكل التقليدية ، محدودة من 3 جوانب ، وهياكل الزاوية ، التي تحتوي على أسوار من 2 منهم فقط. نعم ، لا يزال هناك بعض التنوع: على سبيل المثال ، العناصر المعمارية المستديرة ، لكنها تنتمي أيضًا إلى المظهر التقليدي.

شرفات - فائزين

قد تختلف أحجامها وأنواعها وأشكالها ، ولكن هناك شيء واحد مشترك: هذه القاعدة عبارة عن بلاطة خرسانية مسلحة تبرز بشكل كبير خارج جدران المبنى. يتم تثبيته على جانب واحد فقط ، وبالتالي ، لا يُسمح بزيادة التحميل على هذه الهياكل.

تختلف أشكال الشرفات ، وهذه "الامتدادات" هي:

• مستطيل - تقليدي
• الثلاثي.
• شبه منحرف.
• مدور؛
• نصف دائري؛
• ممدود.

تعتمد أشكالهم على رغبات عميل المشروع ، وعلى قدرة المهندس المعماري على ترجمة الأفكار إلى واقع ملموس. لذلك ، من المستحيل تعداد جميع أنواع الهياكل على الإطلاق: لا يعرف الخيال البشري العنيف حدودًا. الهياكل النموذجية في معظم الحالات لها شكل مستطيل مناسب ، وأحيانًا تكون هياكل مستديرة.

الآن في مناطق مختلفة ، بدأت لوجيا والشرفة في "التخصص": الاختلافات في الغرض منها. غالبًا ما توجد الأولى في المباني السكنية متعددة الطوابق ، والأخيرة ، على العكس من ذلك ، مصنوعة في المباني غير السكنية والإدارية والصناعية.

أنواع التزجيج المطبق

يتم تنفيذ التزجيج لهذا النوع من المباني باستخدام تقنيتين.

البارد مصنوع من إطارات الألمنيوم بزجاج واحد. مناسبة للمنازل القديمة بسبب وزنها الخفيف والحمل على لوح القاعدة.

دافئ ، يتم تنفيذه باستخدام نوافذ موفرة للطاقة. أنها ثقيلة. مناسبة لجميع أنواع الأجهزة في المنازل المبنية حديثًا.

لوجيا وشرفة: اختلافات في الحجم

مساحة المبنى هي معلمة أخرى يمكن أن تكون مختلفة تمامًا لكلا المبنيين. يتأثر أكثر بالسمات الهيكلية للمبنى ، لأن أبعاد كل من اللوجيا والشرفات تعتمد على أبعاد الألواح الخرسانية المسلحة المستخدمة في بناء منشأة معينة.

تبلغ مساحة شرفات المنازل الجديدة 100x320 سم ، لكن هذه الأرقام تختلف حسب المشروع المطور. ألواح الأرضية المستخدمة في تشييد المباني مع "الإيطاليين الأصليين" قياسية - 120 × 580 سم ، ولكن في هذه الحالة ، يتم تحديد المساحة فقط من خلال الألواح ، ويمكن أن يكون حجمها مختلفًا أيضًا. لذلك ، من الأفضل أن نقول شيئًا واحدًا فقط عن الاختلاف بين الغرف - الهياكل المدمجة دائمًا أكبر من الغرف الخارجة. لا توجد أيضًا معايير صارمة فيما يتعلق بارتفاع الهياكل: تعتمد هذه القيمة على ارتفاع الأسقف في شقق المبنى.

من السهل شرح الاختلاف في المنطقة. تعد الشرفة الكبيرة خارج محيط المبنى مهمة صعبة للغاية ، تكاد تكون مستحيلة بسبب ميزات التصميم. Loggias ، الموجودة على ألواح الأرضية ، والتي ترتاح بشكل مريح على الجدران ، قادرة على تحمل أي حمولة منزلية تقريبًا.

بالنسبة للشرفات الموجودة على لوحة تحمل واحدة ، فإن مواد التزجيج والعزل والتشطيب تصبح وزنًا كبيرًا. إذا أضفت حتى أثاثًا صغيرًا إلى هذه القائمة ، فإن اللوحة المرفقة بالمبنى مع جانب واحد فقط تصبح مصدرًا للخطر. علاوة على ذلك ، سواء بالنسبة للمقيمين أو لجيرانهم.

الخامس

تختلف موثوقية كل من هذه التصميمات أيضًا. مع مراعاة جميع متطلبات وقواعد التشغيل ، تعتبر الشرفة هيكلًا آمنًا نسبيًا. لسوء الحظ ، غالبًا ما تُستخدم هذه الغرفة كمخزن للأشياء الضخمة والثقيلة. هذا يؤثر سلبا على درجة سلامتها. في هذه الحالة ، غالبًا ما يكون هناك احتمال للتدمير الكامل أو الجزئي.

لوجيا منطقة آمنة تمامًا. قاعدتها عبارة عن لوح ، يرتكز على الهياكل الداعمة من جميع الجوانب تقريبًا. بفضل هذا ، يتم توزيع الحمل الرئيسي بالتساوي على العناصر الرأسمالية للمبنى. جانب واحد فقط يتدلى في لوجيا.

الراحة والأداء الوظيفي

في هذه "الترشيحات" الزعيم بلا منازع هو لوجيا. بادئ ذي بدء ، يتعلق هذا بترتيب المباني عند تحويلها إلى غرفة تعمل بكامل طاقتها. سوف يتطلب عزل الشرفة الخارجية الكثير من المال ، لأن الزجاج والعزل الحراري ضروريان لجميع الجدران الثلاثة. في لوجيا ، يتم تنفيذ العمل فقط على جانبين أو جانب واحد. ومع ذلك ، تحتوي الغرفة الصغيرة أيضًا على ميزة إضافية: ستكون هناك حاجة إلى مواد أقل للإصلاحات.

تسمح لك لوجيا ، وهي جزء من الشقة ، بإخراج الغرفة منها ، وتثبيت أي أجهزة تدفئة فيها. من المستحيل ببساطة عزل الشرفة بمساعدة العديد منهم. لا يُسمح دائمًا بترتيب نظام "الأرضية الدافئة" بسبب الحالة الحرجة (أو القريبة منه) لبلاط الشرفة. إذا تحدثنا عن قوانين البناء الحديثة ، فإن كلا الهيكلين مطلوبان لتحمل نفس الحمل تمامًا - 200 كجم لكل 1 م 2.

لماذا الصقيل

لصالح الزجاج المفتوح ، هناك خمسة أسباب مهمة.

1. الحماية من سوء الأحوال الجوية والعوامل الخارجية المعاكسة. يزداد عمر خدمة الغرف الزجاجية بشكل ملحوظ مقارنة بالغرف المفتوحة. بالإضافة إلى الحماية ضد دخول الغبار والضباب الدخاني إلى الشقة.
2. عزل الغرفة المجاورة للغرفة. في الشتاء ، يحتفظ التزجيج بالهواء البارد والساخن في الصيف ، مما يخلق درجة حرارة مريحة.
3. عازل للصوت ، مع زجاج ، أصوات الشارع أقل سماعًا.
4. تحسين سلامة المنزل. تعمل الإطارات الإضافية كعقبة أمام دخول اللصوص. وعند استخدام تركيبات مضادة للسرقة ، فإنهم يجعلون ذلك مستحيلاً.
5. والأهم من ذلك - غرفة إضافية يمكن تجهيزها واستخدامها حسب الرغبة.

في الواقع ، هناك الكثير من الحجج ، يتم سرد منها فقط الرئيسية.

لوجيا وشرفة: فروق الأسعار

تكلفة السكن في هذه المباني مختلفة إلى حد ما. عند شراء أو بيع شقة ، يتم حساب لقطاتها اعتمادًا على الهيكل الموجود فيها. يتم استخدام عامل التخفيض للحسابات. بالنسبة لمساحة المعيشة مع لوجيا ، فهي 0.5 ، وللشقق ذات الشرفات ، والتي تعادل التراسات ، تبلغ 0.3. هذا الاختلاف أساسي بالنسبة للكثيرين.

كيف يتم حساب التكلفة؟ يتم ضرب مساحة الشرفة أو لوجيا بهذا المعامل (0.3 أو 0.5 ، على التوالي). تتم إضافة القيمة الناتجة إلى مساحة الغرف الأخرى. يتم ضرب النتيجة في سعر المتر المربع ، لذلك يتم حساب سعر شقة معينة.

الرابعة

ما هو الفرق بين لوجيا والشرفة؟ ماهو الفرق؟ الجواب يكمن في المنطقة. الشرفة عبارة عن مساحة مدمجة مؤمنة بدرابزين ونظام شعاع. حجمها محدود ، ويرجع ذلك إلى قواعد السلامة ، لأن احتمال انهيار مثل هذه الهياكل الضخمة مرتفع للغاية.

توجد شرفات خاصة لا توجد بها مساحة مثل الشرفات الفرنسية. هذا التصميم هو عنصر من عناصر الديكور يتميز بوجود سياج واقي.

تقتصر أراضي لوجيا فقط على السمات المعمارية للمنزل. هناك مثل هذه المباني الخاصة التي يمكن أن تقع فيها لوجيا على طول محيط الهيكل بأكمله. في مثل هذه اللوجيا ، يمكنك تجهيز قاعة الولائم أو دفيئة.

تلخيص لما سبق

لوجيا وشرفة - أماكن تؤدي نفس الوظيفة. وبسبب هذا التشابه ، غالبًا ما ينشأ الارتباك في المفاهيم. لكن اختلافاتهم كبيرة.

1. تصميم. الشرفة هي عنصر بعيد ، لوجيا دائمًا في الهيكل.
2. جوانب مغلقة. يحتوي المبنى الأول على مبنى واحد فقط - وهو الذي يعمل في نفس الوقت كجدار للمبنى. قد يحتوي الثاني على 2 أو 3.
3. منطقة. هنا توجد الغرفة المدمجة في المقدمة ، وقد لا يكون طولها مقيدًا بعرض غرفة واحدة. يتم تحديد حجم هيكل الشرفة بواسطة اللوح الموجود خارج جدران المبنى ، لذلك لا يمكن أن تكون مساحتها بداهة كبيرة.
4. الخضوع ل. ينتمي دعم لوجيا إلى الهياكل الداعمة للمبنى ، لذلك فهو قادر على تحمل وزن كبير. بلاطة الشرفة البعيدة ، المتصلة بالهيكل من جانب واحد ، لها قيود تحميل كبيرة.
5. وظائف. من السهل نسبيًا تحويل لوجيا إلى أي منطقة مريحة. لإنشاء غرفة مريحة ودافئة خارج الهيكل الذي تمت إزالته ، يتعين على المالكين بذل جهد كبير ، بالإضافة إلى استثمار المزيد من الأموال.

ظهرت الآن تصميمات جديدة تسمى أذرع الامتداد والشرفات - loggias. هذه "الفضول" في نفس الوقت غائرة و / أو تبرز خارج واجهة المبنى. يطلق العديد من الملاك على هذه الهياكل الأصلية "Balcodges" أو "logicons".

كيفية الجمع بين لوجيا والشقة

إذا كانت هناك رغبة في إضافة المزيد إلى عداداتك ، فيمكنك إجراء إعادة تطوير وإرفاق لوجيا بمساحة المعيشة. لهذا ، تؤخذ مزايا وعيوب مثل هذا الحل في الاعتبار ، ثم يتم إرسالها للحصول على إذن رسمي لمثل هذا الإجراء.

إيجابيات وسلبيات إعادة التطوير

يجب مراعاة المزايا والعيوب: لن يكون قرار إعادة التطوير ناجحًا دائمًا.

الميزة هي أنه بدلاً من شراء كتلة بلاستيكية جديدة ذات منحدر ، يتم تنظيفها وتوسيع المساحة.

بالنسبة لأولئك الذين يقدرون وجود منطقة جلوس على شكل شرفة أرضية ، قد لا يكون قرار دمج المباني في رغبتهم. في حالة وجود لوجيا طويلة ، هناك خيار ليس التوحيد الكامل ، ولكن الخيار الجزئي. وبالتالي ، تزداد المساحة المفيدة للغرفة أيضًا ، ويظل ركنًا رائعًا للتخزين أو الخصوصية.

للحصول على جدول ، لا تتم إزالة كتلة النافذة بالكامل ، ولكن جزئيًا. إنها عملية وتمنحك الفرصة للعثور على تصميم مثير للاهتمام. تصبح الغرفة أكثر أصالة.

ولتوفير المساحة ، يمكنك صنع طاولة قابلة للطي.

يتم إخفاء الخزانات بشكل عام تمامًا في الفتحات ، وتصبح أكثر اتساعًا وجمالًا في جزء المعيشة من الغرفة. أيضًا في مثل هذه الزاوية ، توجد خزانة ملابس للسيدات ورفوف ورفوف كتب وخزانة تخزين وحتى جهاز محاكاة في مكان جيد.

لن يكون الجو باردًا عند الاتحاد: سيسمح لك العزل بالتدفئة في المنطقة المتزايدة ، وستعمل الأرضية الدافئة أيضًا على تسخينها.

بصرف النظر عن حقيقة أن شخصًا ما لا يحب فكرة الدمج ، هناك عيوب أخرى لهذا الحل. العيب الرئيسي هو أن مثل هذا الإجراء سيعتبر إعادة تطوير مع جميع المشاكل القانونية الناتجة.

من الصعب إزالة عتبة النافذة بالكامل. إنه ليس هيكلًا داعمًا ، ولكنه يدعم اللوح بوزنه الخاص. لن يسمح أحد بإضعاف مثل هذا العنصر ، يمكنك فقط توسيع الفتحة. لهذا ، يمكن الحصول على إذن لإزالة العنصر الملموس بمقدار الربع من الجانبين.

العيب الآخر هو وجود غرفتين منفصلتين ، ولكن ستكون هناك غرفة واحدة: ومن ثم فهم أن جميع الأصوات والضوضاء والضوء ستكون شائعة. يمكن أن يحل القسم الزجاجي المشكلة جزئيًا. قد لا يكون من المربح للعائلات التي لديها أطفال دمج المناطق في واحدة.

من المفيد أن تعرف: كيفية تزيين لوجيا وشرفة

سيكون العنصر المالي أيضًا ناقصًا: إذا فعلت كل شيء بشكل جميل وبطريقة أصلية ، فستكلفك فلسًا واحدًا. بالإضافة إلى ذلك ، ستتطلب إعادة التطوير العزل ، وهذا عمل وتكاليف إضافية.

المستندات والمتطلبات اللازمة لإعادة التطوير

لن تعمل مساحة واحدة أثناء إعادة التطوير بأي شكل من الأشكال. سيتم منع ذلك من خلال التشريع: هناك مؤشر واضح وواضح على الانفصال. ومع ذلك ، لم يقم أحد بإلغاء الحيل ، وعند استلام الإذن ، يمكن الحصول على الموافقة لتثبيت أقسام نصف شفافة مثل الأبواب الفرنسية.

لتثبيت نافذة زجاجية مزدوجة تجمع بين غرفة ولوجيا ، هناك حاجة إلى مشروع مع حساب فقد الحرارة عند استبدال عتبة النافذة.

للحصول على إذن ، يذهبون إلى مفتشية الإسكان على عنوانهم. هذه ليست عملية سريعة ، لأن الإجراء يتطلب تسجيل جميع الأوراق المطلوبة.

قبل بدء الإصلاح ، يأخذون الإذن الخاص بالمشروع ، وبعد اكتماله ، يدعون اللجنة للتوقيع على القانون النهائي.

ما هو مطلوب بجانب طلب إعادة التطوير:

• جواز السفر الفني للمباني ؛
• وثائق الملكية
• مشروع إعادة التطوير ، وإذا لزم الأمر ، توكيل رسمي له ؛
• إذا كانت الشقة مرهونة من قبل البنك ، فيجب الحصول على موافقته.

يعد جمع المستندات دائمًا عملًا مزعجًا ، ولكن إذا كانت هناك رغبة في الاتحاد ، فسيكون الأمر يستحق العناء.

الاختلافات التشريعية

ينظم التشريع تشغيل مساحات الشرفة والمقطع

بموجب المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي رقم 390 "بشأن نظام منع الحرائق" بتاريخ 2012/04/25 ، يُمنع منعاً باتاً تكديس الأشياء.

قواعد السلامة من الحرائق ، يحظر تفكيك أو تلميع المساحات المجهزة بعناصر الإخلاء في حالات الطوارئ.

وفقا للفن. 36 ZhK RF ، يجب على مستأجر المنزل مراقبة حالة لوجيا ، مساحة الشرفة ، للحفاظ عليها في حالة جيدة.

يتم تنسيق الزجاج الهيكلي بشكل أفضل عند تصميم المنزل. هناك عدة أسباب لرفض تركيب الزجاج أو تركيبه.

قبل هدم الحاجز ، من المهم دراسة التشريع