تسريب الشرفة بعد التزجيج - نصائح لإصلاح المشكلة

الحاجب هو أكثر جزء غير محمي من الشرفة. تتساقط الأمطار والثلوج عليها ، وتتسرب الرطوبة إلى جميع الشقوق الصغيرة. يظهر العفن في الشقوق ، وتهب الرياح فيها ، ويتلف التعزيز بسبب التآكل ، وتصبح الثقوب أكبر تدريجيًا. بعد فترة ، تظهر بقع مبللة على السقف ، مع كل مطر غزير تصبح أكثر وأكثر ، وهذه إشارة إلى ضرورة القيام بالإصلاحات.

ما اسباب تسرب سقف الشرفة وماذا تفعل

إذا كانت تتدفق من الأعلى ، فيجب حفظ شرفتك المفضلة! بادئ ذي بدء ، عليك معرفة أسباب التسرب:

1. في نوعية رديئة الختم
2. في مواد منخفضة الجودة
3. في التصميم الخاطئ للمد أو في غيابهم
4. عن طريق الخطأ عند تثبيت لوح الشرفة

بعد تحديد الأسباب ، نشرع في العمل. يتم حل المشاكل الأولى والثانية بشكل جذري: إزالة القديم ، تثبيت الجديد! يقدم سوق البناء العديد من المواد المانعة للتسرب والأسقف والمواد الأخرى الضرورية في حالتنا ، وسنتحدث عن هذا بمزيد من التفصيل أدناه.

يمكن أن يتسبب الختم غير السليم في تسرب سقف الشرفة.

يتم حل المشكلة الثالثة ، على التوالي ، عن طريق تعديل المد أو استبدالها.

يبدو أن المشكلة الأخيرة هي الأكثر صعوبة في القائمة ، لأنها تكمن في "أصول" شرفتك. ولكن يمكن تصحيح الأخطاء في تركيب لوح الشرفة بيديك ، وذلك ببساطة عن طريق تسوية الأرضية على الشرفة ، ومنع البلاطة من الانحدار للخلف.

إلى أين أذهب إذا تسربت الشرفة

إذا تسربت الشرفة في الطابق العلوي ، فنحن نكتب طلبًا إلى الإسكان والخدمات المجتمعية ، حيث يتعين عليهم إما تنفيذ أعمال الإصلاح بمفردهم ، أو سداد المبلغ الذي تم إنفاقه على الإصلاحات إلى مالك الشقة. ستقوم خدمات الإسكان والخدمات المجتمعية بإجراء الإصلاحات من تلقاء نفسها إذا كانت الشرفة في حالة سيئة.

في حالات أخرى (إذا لم تكن الشقة في الطابق العلوي) ، فسيكون من الضروري إجراء أعمال الإصلاح على الختم على نفقته الخاصة بمشاركة متخصصين من شركة إنشاءات أو بأيديكم.

يمكن للواقي منع التسرب

يمكن أن تتسرب الشرفة وتملأ بالماء في حالة عدم وجود سقف عليها. لهذا السبب ، أولاً وقبل كل شيء ، يجدر الاهتمام بتثبيت الحاجب على إطارات خشبية قوية بحيث يكون متينًا ومستقرًا. بعد الانتهاء من تركيب الحاجب ، يمكنك المتابعة بأمان إلى تزجيج الشرفة وبالتالي فهي معزولة تمامًا عن تأثيرات البيئة الخارجية. كقاعدة عامة ، تصنع الستائر من الأندولين والبلاط المعدني والصلب.

إن تركيب حاجب عالي الجودة على الشرفة سيحميه من التسرب

هناك نوعان من مظلات سقف الشرفة.

1. إطار تابع يحتاج إلى التركيب على هيكل داعم ، والذي يكلف أقل من أن يكون قليلًا ، ولكن من غير المحتمل أن يتم تنفيذ ذلك يدويًا ، لأنك بحاجة إلى معدات خاصة ومهارات السيد لمثل هذا العمل.
2. السقف المستقل مثبت على الحائط. يعتبر خيارًا أرخص ، وهناك أيضًا مجموعة كبيرة من حيث التصميم والديكور.

مبادئ سد الثغرات

يجب مراعاة عدة عوامل هنا: أبعاد الفتحات المكتشفة ، المادة التي صنعت منها الأسطح ، موضع الفتحة (رأسي ، أفقي ، قطري). حدد كيف سيتم تنفيذ العزل المائي لشرفة أو لوجيا ، وكيف يكون أكثر ملاءمة للقيام بذلك من الداخل أو الخارج. بالطبع ، الحل الأكثر شيوعًا لهذه المشكلة هو استخدام رغوة البولي يوريثان التقليدية.

في بعض الأحيان تكون الرغوة كافية.

عند استخدامه لا تحتاج إلى أي مهارات وقدرات بناء ، والعمل لا يستغرق الكثير من الوقت والجهد. إذا كانت الفتحات ضيقة وموجودة في مستوى عمودي ، فيمكن إغلاقها بسهولة باستخدام رغوة البولي يوريثان. إذا كان الموقف أكثر تعقيدًا ، فسيكون استخدام المواد والأساليب الأخرى مطلوبًا.

يؤدي العزل المائي والختم في وجود فجوات واسعة بما فيه الكفاية الموجودة بين الأسطح الخرسانية المسلحة أو لوح أو جدار حاملة ، خاصة من الأعلى ، إلى حدوث الكثير من المشاكل. بطبيعة الحال ، لن يكون استخدام رغوة البناء وحدها حلاً هنا ، لأنه يجب استخدام مواد أكثر تعقيدًا وتطورًا من الناحية التكنولوجية.

إذا كانت الفجوة كبيرة ، يمكنك استخدام ملاط ​​الأسمنت للقضاء عليها تمامًا.

عندما تكون الفجوة واسعة حقًا ، قد يكون من المنطقي الاتصال بأخصائي إصلاح الشرفة ولوجيا الذي يمكنه القيام بالعمل من الداخل أو الخارج باستخدام معدات حديثة ومواد عزل مناسبة بالمستوى المناسب.

المخطط العام لإغلاق الشرفات والمقطع.

الطريقة الأكثر شيوعًا لسد الفجوات هي استخدام شريط حاجز بخار مع رغوة البولي يوريثان: أولاً ، أغلق الفجوة بشريط عازل ، والذي يوفر حماية للرطوبة ، ولكنه يسمح للبخار بالمرور.

نظرًا لاستخدام الشريط العازل ، لن تنتقل الرغوة إلى أي مكان وسيتم تثبيتها في مكان واحد ، كما ستتم حمايتها جيدًا من التأثيرات الجوية ، مما سيؤدي إلى إطالة عمر الخدمة بشكل كبير. بمجرد أن تجف رغوة البولي يوريثان ، يجب وضع طبقة أخرى من الشريط العازل أو أي مادة أخرى مماثلة عليها من جانب الشرفة أو لوجيا التي يتم إصلاحها.

خيار الختم الممكن.

إذا كانت الشرفة تتدفق ، فإن عزل الشرفة المائي بيديك له طريقة أخرى - سد فجوة كبيرة بصفائح معدنية مجلفنة.

بادئ ذي بدء ، نقوم بإجراء قياسات دقيقة للفجوة المتكونة ، وبعد ذلك نقوم بعمل علامات على الصفيحة المجلفنة ، ومن الضروري إضافة حوالي 15-20 سم للعرض ، ويمكن قطع مثل هذا السدادة باستخدام مقص معدني. يمكن تغيير شكل القابس بمطرقة. يتم التثبيت باستخدام المسامير أو البراغي. يجب إضافة رغوة إلى جميع الوصلات برغوة البولي يوريثان.

القضاء على تسربات السقف

إذا تسرب سقف الشرفة فماذا يفعل من الجيران من فوق؟ أولاً نجد مكان التسرب ، يمكن أن يكون مصفرًا وبنيًا.
مراحل العمل:

1. نقوم بتنظيف سطح السقف من الغبار والأوساخ ومواد البناء المقشرة ونزيل الجص ونمسح السطح بقطعة قماش مبللة دون استخدام المنظفات.
2. نتعامل مع السطح باستخدام برايمر ، انتظر حتى يجف. يعطي التمهيدي قوة السطح ويعزز التصاق أقوى لمواد البناء مع بعضها البعض.
3. يتم توسيع جميع الشقوق ، حتى الأكثر مجهرية ، بمساعدة طاحونة ومليئة بمادة مانعة للتسرب من البولي يوريثين.
4. نقوم بإغلاق اللحامات ، عند تقاطع السقف مع الحائط وعند التقاطع مع إطار الشرفة ، نقوم بتنعيم اللحامات بملعقة بلاستيكية أو خشبية مبللة بالماء والصابون حتى لا يلتصق مانع التسرب بها.
5. يجب تثبيت حاجب على إطار الشرفة ، ويتم التعامل مع المفصل بين الحاجب والإطار باستخدام مادة مانعة للتسرب.

يمكن عمل العزل المائي باستخدام مواد الطلاء.

إذا كانت الشرفة تتسرب من الأعلى ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بالجيران حتى يغلقوا شرفتهم أيضًا.

ماذا تفعل إذا استمر تسريب الشرفة. بعد العلاج باستخدام مادة مانعة للتسرب ، يتم تنفيذ أعمال أكثر جدية لإغلاق اللحامات على الشرفة. للقيام بذلك ، اختر إما مواد اللف أو طلاء المصطكي.

من الأسهل مقاومة الماء باستخدام مواد الطلاء.يمكن القيام بهذا العمل يدويًا ، فالأرضية والسقف والجدران الجانبية مغطاة بعدة طبقات بمصطكي البولي يوريثين. بالنسبة للتطبيق الأول ، يتم استخدام زجاجة رذاذ أو فرشاة ضرس ذات شعيرات صناعية ، ويتم تطبيق الطبقات على طول لوح الشرفة.

يتم تطبيق الطبقة الثانية بعد لصق الطبقة الأولى (بعد عدة ساعات) ، عبر اللوح. قبل تطبيق الطبقة الثانية ، يتم ترطيب السطح. في غضون ثلاثة أيام ، من أجل تجنب تشقق الطلاء ، يتم ترطيب السطح باستمرار.

عند تثبيت العزل المائي ، يتم تداخل المفاصل ومعالجتها باستخدام مادة مانعة للتسرب. لتثبيت هذا العزل على السطح ، من الأفضل دعوة المتخصصين ، لأن العمل في المرتفعات يرتبط بخطر على الأشخاص الذين ليس لديهم خبرة.

إذا كانت الشقوق عميقة جدًا ، فقم أولاً بتفجيرها باستخدام رغوة البولي يوريثان (بعد ترطيب الكراك من الداخل) ، ثم ضع مادة مانعة للتسرب على الرغوة. لا تلتصق المواد المانعة للتسرب بالمنظفات.

طلاء العزل المائي

إنه تطبيق عدة طبقات من المصطكي المقاوم للماء على السطح. المصطكي متوفر للطلاء والاختراق.
يتم إنتاج معاجين التشحيم على أساس القار والمطاط ، والأسمنت مع البوليمر ، وله التصاق جيد بالحجر والبولي يوريثين والأسطح الخرسانية.

يتم إنتاج التراكيب المخترقة على أساس الأسمنت والكوارتز وإضافة المواد الفعالة كيميائياً. التركيبة عبارة عن مسحوق يتطلب التخفيف بالماء قبل البدء في أعمال الإصلاح. لديهم التصاق جيد للأسطح الخرسانية على الشرفة.

لفة تسرب المياه

سوف يستغرق الأمر بعض الخبرة والأدوات لتثبيت لفة العزل. نضع الألواح المسطحة على السطح ونسخنها لتثبيتها مع مجفف شعر أو موقد غاز.
يتم لصق المواد ذات القاعدة اللاصقة ، على سبيل المثال ، Penofol. يحتوي Penofol على طلاء معدني ، ويوفر عازلًا للماء وحاجز بخار على الشرفة.

ازالة التسربات من السقف

إذا تسرب السقف على الشرفة ، دون تأخير ، نقوم بإصلاحه. كلما طالت فترة ركود الماء ، كلما بدأ سطح البلاطة في الانهيار بشكل أسرع ، مما سيؤدي إلى تدمير التعزيز.
إذا كان من الممكن في البداية وضع رقعة في مكان التسرب ، عندما تتأخر أعمال الإصلاح ، فقد يكون من الضروري إجراء إصلاح شامل.

إذا بدأت الشرفة للتو في التسرب ، نفحص السقف. عندما يتم تدمير مادة العزل المائي ، نحصل على نفس المادة ، ونقطع رقعة أكبر من المنطقة التالفة بمقدار 10-20 سم ونلحمها بتدفق ، ونطحنها ، ونرسمها بطلاء مقاوم للرطوبة. لمزيد من المعلومات حول كيفية إصلاح التسرب ، شاهد هذا الفيديو:

ماذا تفعل إذا كانت الإصلاحات الرئيسية مطلوبة:

1. نقوم بتفكيك السقف القديم ، وتوسيع الشقوق ، وإلقاء نظرة على حالة التعزيز (إذا كانت بلاطة) والإطار ، إذا كان السقف مصنوعًا من مواد التسقيف.
2. إذا لزم الأمر ، يتم تصنيع وتثبيت إطار معدني من مقاطع الصلب.
3. صندوق خشبي أو معدني متصل بالإطار.
4. من الأعلى ، يتم تثبيت طبقة العزل المائي بدباسة أو براغي في قطعة واحدة.
5. يتم تركيب مواد التسقيف.

ما الضرر الذي يعتبر خطيرًا ويحتاج إلى إصلاح عاجل؟

يمكن أن يكون هناك العديد من الأسباب وراء تسرب السقف على شرفة الطابق الأخير - من التآكل المادي للمادة إلى التركيب غير الصحيح لمواد التسقيف. لكي يتولى القانون الجنائي أعمال الترميم ، يجب اعتبار "منطقة المشكلة" حالة طوارئ. بمعنى ، يجب تحديد أنواع الضرر التالية:

• يتم تدمير الطبقة الخرسانية للبلاطة ؛
• تركيبات معدنية مكشوفة
• تآكل واضح لقضبان التسليح ؛
• تم تدمير العزل المائي للصرف ؛
• التلف أو البلى الجسدي لمصارف الصرف (النقطتان الأخيرتان هما أسباب تسرب الشرفة) ؛
• شقوق بين البلاطة والجدار الحامل ؛
• بلاطة خرسانية متصدعة
• الشرفة أعلاه لا تحتوي على كورنيش أو أن حالتها مؤسفة.

  

إن هذا التدمير بالذات هو الذي يستحق التصوير كدليل وتمهيد للبيان.

تسرب المياه من الأرضيات

يبدأ العمل بتنفيذ ذراع التسوية الخرساني. بالنسبة للشرفة المفتوحة ، من الضروري عمل ذراع التسوية بمنحدر 2 ٪. من الضروري التدفق الحر للمياه من سطح الموقد. ذراع التسوية مقوى بشبكة معدنية.

عند إجراء ذراع التسوية ، يتم توفير ثلاثة أنواع من اللحامات بالضرورة:

1. التعويض - يتشكل عند وضع طبقة الضغط. اسم آخر هو درجة الحرارة.
2. قسري - طبقات تقسم ذراع التسوية إلى مربعات.
3. مثبت على الحائط - يقع عند تقاطع لوح الشرفة مع اللوح الأمامي.

في المستقبل ، تمتلئ 50 ٪ من اللحامات بالمصطكي للإغلاق ، حيث يتم ضغط الحبل المرن.

يتم تنظيف ذراع التسوية من الغبار والحطام ، ويتم وضع طبقة أولية عليها من أجل التصاق أفضل. واحد من الأفضل هو WB Primer.

ضع عدة طبقات من البولي يوريثين المصطكي (على سبيل المثال ، Hyperdesmo RV) على الخرسانة المبللة. يجب ألا تقل السماكة النهائية للعزل على أرضية الشرفة أو لوجيا عن 20 مم.

بالإضافة إلى الأرضية ، يجب أن تمتد طبقة العزل المائي إلى الجدران حتى 150-200 مم.

تطبيق العزل المائي من مادة البولي يوريثين على أرضية الشرفة (لوجيا)

لعزل الأرضيات ، توضع ألواح الرغوة بين جذوع الأشجار الخشبية أعلى المصطكي المطبق. يتم تثبيت ألواح OSB في الأعلى ، والتي تشكل أساس الطلاء الزخرفي.

يتدفق السقف على الشرفة من الجيران أعلاه

نحن نعيش في الطابق الثامن ، في الطابق التاسع ، لا يوجد سقف في الشرفة للجيران. لذلك ، عندما تمطر ، يكون لديهم ماء هناك. تتكون الشرفة من لوحين (لوح كبير والثاني أصغر). عند المفاصل بين الألواح ، توجد فجوة تقطر فيها المياه كل مطر.

هكذا تبدو:

السؤال هو: ما هي أفضل طريقة للتغطية على هذه الحفرة؟ قبلي ، حاول المستأجرون السابقون استخدام غراء البلاط - على أي حال ، فإن الماء يغسله ويتسرب. لدي خياران: رغوة البولي يوريثان أو مانع التسرب السيليكوني.

من سينصح ماذا؟

لا يوجد شيء لتقديم المشورة. يمكن حل المشكلة فقط من جانب الجار العلوي. إذا كان هذا غير واقعي ، فسيبقى أمامك خيار واحد - لتهدئة السقف فوق المنطقة بأكملها بهيكل مقاوم للماء (على سبيل المثال ، لوح من البولي كربونات)

يمكنك إغلاقها بالتهاب enecritis ، إذا كنت لا تمانع في إنفاق عشرة عليها. لكنها لن تطمس

تقديم طلب إلى DEZ أو القانون الجنائي وبالموازاة تقديم شكوى إلى سلطة أعلى. إذا لم يأتِ ، نكرره بعد فترة. يجب التركيز في الشكوى على تدمير لوح الشرفة والفيضان المحتمل في أماكن المعيشة.

رخيص و مبهج.

شراء مشمع ، عدة أكياس من ذراع التسوية ووضعها على الأرض من جانب الجيران. ولذا اطلب من الجيران / DEZ إصلاحها

هل الجيران ملزمون بصنع سقف أو شرفة زجاجية؟ طوال حياتهم ، كان للجميع شرفات مفتوحة ، ولم يجبر أحد على التزجيج!

هل الجيران ملزمون بصنع سقف أو شرفة زجاجية؟ طوال حياتهم ، كان للجميع شرفات مفتوحة ، ولم يجبر أحد على التزجيج!

السؤال ليس في التزجيج ، ولكن في إصلاح لوح الشرفة. ينهار => ينهار المنزل.

إذا تمت خصخصة الشقة ، فإن المالك ملزم بمراقبة حالة المبنى ، حتى الحرمان من مساحة المعيشة. إذا لم يتم خصخصتها ، فإن شركة الإدارة (MC) ملزمة بالمتابعة. وقبل أن يتعامل zheks مع مثل هذه المشاكل (إذا كان المستأجرون لا يهتمون ، فإن zhek فعل كل ما كان من المفترض القيام به) ، مع القانون الجنائي نفس الوضع.

Arty66 ، عشرة آلاف ؟؟

لأي شخص آخر: ماذا ، لن يعمل مانع التسرب أو رغوة البولي يوريثان.

لأي شخص آخر: ماذا ، لن يعمل مانع التسرب أو رغوة البولي يوريثان.

إذا كنت تريد إصلاح هذه المشكلة باستمرار مرة أخرى ، فافعل ذلك بطرق أخرى. ومواد ذات نوعية جيدة وتكلفة تبعاً لذلك.

اصعد إلى جارك في الطابق العلوي وأغلق هذا المفصل.

لن تعطي. قم بشراء قطعة مشمع واحدة لجارك بحجم الشرفة.قبل التمديد - قم بتغطية مفصل الألواح بقذائف الهاون. ليس من الضروري عمل ذراع التسوية - دع الجار يفعل ذلك بنفسه ، إذا أراد. يجب أن يكون المشمع بالضرورة 10 سم على الأقل على الجدران ، حيث يتم تثبيته بسكة مع مسامير. من جانب البروز - انتقل على الأقل بضعة سنتيمترات إلى ما وراء حافة لوح الشرفة. ثم حتى الثلج الذي يذوب في الربيع على شرفة الجار سوف يتدفق. يستمر المشمع الصناعي لمدة 10-15 سنة على الشرفة.

عندما تمطر ، تتدفق المياه على الشرفة الزجاجية

الناس طيبون ، جميلون ، أخبرني ، pliz. أثناء هطول الأمطار الغزيرة ، تتدفق المياه من أعلى إلى الشرفة ، وتملأ أرضية الشرفة الضخمة بالكامل. هناك نوافذ منزلقة. عندما وضعوا النوافذ ، قاموا أيضًا بوضع حاجب عليها حتى لا تتدفق المياه إلى الشرفة ، لكن يبدو أنهم فعلوا شيئًا خاطئًا.

ما الذي يجب القيام به حتى لا يكون هناك المزيد من هذا الفيضان على الشرفة؟ تثبيت قناع جديد؟ أو تفعل شيئا مع ما هو متاح؟ كم يكلف المعلم العادي؟ أرفق صورة للشرفة ، أعتذر عن الجودة.

أولاً ، إذا لم يكن الجزء العلوي من الجار مزججًا ، فمن خلاله ، إذا كان هناك مفصل ، يمكن أن يكون هناك اختراق ، يجب أن يحذر كل من المركبين والقائمين من هذا الأمر (نقوم بذلك)

الخيار 2 ، استنزاف في الاتجاه المعاكس ، ونحن نفعل ذلك على هذا النحو ، الفجوة بين اللوحة والإطار مغلقة بزاوية بلاستيكية ، ولكن هناك فجوة تصريف 3-5 مم ، ثم نقوم بربط الصرف من خلال الزاوية لذلك أنه لا يوجد مكان للذهاب إليه ، وتم ضبط المنحدر وإذا أمكن ، قم بتمرير الفجوة من الأعلى باستخدام مادة مانعة للتسرب شفافة إذا كان هناك

تم بالفعل طرح المشكلة في المنتدى. أنا أعرفها. الجيران أدناه كانوا يتدفقون. حصلت لي. اتهموني بالملء. مفهوم.

سأكرر روايتي للإجابة وأوضحها برسم.

1. من الضروري التأكد من أن الشرفة مزججة من الأعلى ولا تواجه مشاكل مع التسريبات.
2. هذا يعني أن الماء ، بسبب تأثير الترطيب (بسبب قوى التوتر السطحي) ، يتدفق على طول نهاية السقف الخاص بك (على طول نهاية أرضية الجار في الأعلى) ويتدفق نحوك على طول القسم الأفقي من بلاطة ومن خلال الفجوة بين الحاجب والبلاطة تدخل شرفتك.

على من يقع اللوم وماذا تفعل؟

أنت بحاجة إلى مادة مانعة للتسرب مقاومة للماء للاستخدام في الهواء الطلق (أعتقد أنه من الأفضل مع البيتومين ، يمكن أن يتقشر السيليكون بمرور الوقت)

من الشارع ، أغلق الفجوة بين الجزء العلوي من الحاجب والبلاطة الخرسانية.

نظرًا لأنه من غير الملائم جدًا العمل في المرتفعات والقيام بذلك ، يجب اتخاذ جميع تدابير السلامة. (تأمين) بدلاً من ذلك ، قم بذلك من شرفة الطابق العلوي.

1. إذا تم تثبيت الإطارات مؤخرًا ، فقم بتقديم مطالبة إلى مثبتات الإطارات. هذا هو KOSYAK الخاص بهم. دعهم يقضون. أرهم الرسم الخاص بي.

مقالة ذات صلة: كيفية إغلاق الرفوف على الشرفة
ملاحظة: قم بتغطية كامل طول الحاجب ، بما في ذلك الزوايا! نظرًا لأن الماء يمكن أن يتدفق في مكان واحد ، يتدفق في مكان آخر.

مزيكا ، نعم ، كان كل شيء في موضوع مختلف. قف على الحاجز (مع مراعاة قواعد السلامة) وأغلق الحاجب على طوله بالكامل.

كتب مزيكا: كان الجيران يتدفقون من الأسفل. حصلت لي. اتهموني بالملء.

بالمناسبة ، يمكن إرسال الجيران عن طريق الغابة. الشرفة غير مشمولة في منطقة الشقة.

كتب هوبرت: بالمناسبة ، يمكنك إرسال جيرانك عبر الغابة. الشرفة غير مشمولة في منطقة الشقة.

كان لدي لوجيا. قالت BTI أن مساحة الشقة تشمل 50 ٪ من لوجيا. لكنها ليست حتى قضية رسمية. إنه أمر غير سار عندما تتهم بشيء لست مسؤولاً عنه.

إذن يتدفق أين ، في أي مكان؟ لدي مثل هذا الزجاج - لا يتدفق. هل يوجد منحدر وثقوب لتصريف المياه في السكة السفلية؟

جريس ، إذا حدث هذا الأمر برمته في مبنى جديد ، فعندئذ إذا تسربت الشرفة ، فمن الأفضل القيام بالإجراء التالي:

ماذا تفعل إذا تسربت الشرفة؟

كقاعدة عامة ، يتم تأجير معظم الأشياء بموجب 214-FZ. ومع ذلك: لا يضمن القانون 214 ضد الجودة الرديئة لأعمال البناء. السؤال الذي يطرح نفسه: ماذا تفعل إذا بدأت الشرفة في التدفق بعد إيجار الشقة في المبنى الجديد؟ في نفس المنطقة 214-منطقة حرة يوجد الفن. 7 "ضمانات الجودة المنصوص عليها في العقد" ، وفقًا له ، يجب نقل الشقة بالجودة المنصوص عليها في اتفاقية DDU ومتطلبات أنظمة تخطيط المدن وقوانين البناء. وإذا كانت الشقة لا تفي بمتطلبات الجودة ، فإن المطور ملزم بإزالة جميع أوجه القصور أو تعويض التكاليف للمساهم إذا قام بإزالة أوجه القصور من تلقاء نفسه.

لكي تنجح إذا كانت الشرفة تتدفق ، دعنا نتعرف خطوة بخطوة على ما يجب القيام به وبأي ترتيب.في الواقع ، كل شيء بسيط للغاية:

الخطوة 1 - عرض العقد مع المطور ، وتوضيح ما إذا كانت التزامات الضمان لإزالة أوجه القصور الإنشائية صحيحة. إذا كانت لا تزال سارية ، فانتقل إلى الخطوة 2. وفقًا للفن. 7 FZ "بشأن المشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية والعقارات الأخرى وبشأن التعديلات على بعض القوانين التشريعية للاتحاد الروسي" بتاريخ 30/12/2004 برقم 214-FZ (يُشار إليه فيما يلي باسم "القانون الاتحادي بتاريخ 30/12/2004 رقم 214- FZ ") ، يلتزم المطور بنقل كائن بناء مشترك إلى أحد المشاركين في البناء المشترك ، وتتوافق جودته مع شروط العقد ، ومتطلبات اللوائح الفنية ، ووثائق المشروع ولوائح تخطيط المدن ، بالإضافة إلى أمور أخرى متطلبات الزامية؛ يحق للمشارك في البناء المشترك تقديم مطالبات للمطور فيما يتعلق بالجودة غير الملائمة لكائن البناء المشترك ، بشرط أن يتم الكشف عن هذه الجودة خلال فترة الضمان. يتم تحديد فترة الضمان للشقة بموجب العقد ولا يمكن أن تقل عن 5 سنوات.

في القانون ، من الضروري الإشارة إلى جميع أوجه القصور التي قام بها البناة ، ووصف السبب المحتمل للتسرب ، ومكان التسرب ، ويُنصح بإرفاق الصور.

الخطوة 3 - قم بإعداد مطالبة وإرسالها إلى المطور تحتوي على متطلبات القضاء على أوجه القصور ، وتأكد من الإشارة إلى الفترة التي يجب خلالها القضاء على التسريبات. تقرير مسح الشقة (التفتيش) مرفق بالمطالبة.

القواعد العامة لرفع الدعوى. أولاً ، من الضروري الامتثال للمتطلبات المنصوص عليها في العقد - بالتأكيد يوجد قسم في عقدك ينظم إجراءات إرسال مطالبات الجودة ، بما في ذلك. يشار إلى عنوان وطريقة إرسال المطالبة. نوصيك أيضًا بتكرار المطالبة عن طريق إرسالها إلى عنوان المطور (المشار إليه في نهاية العقد) بالبريد المسجل مع إشعار الاستلام. تتم المطالبة باسم رئيس المنظمة - المطور. في المطالبة ، يجب عليك الرجوع إلى رقم وتاريخ العقد مع المطور ، والإشارة إلى عنوان الشقة ، وجوهر متطلباتك ، وكذلك الموعد النهائي لإزالة أوجه القصور (يجب أن يكون الموعد النهائي معقولاً ، على سبيل المثال ، 5 أيام عمل). لماذا من المهم جدا الإشارة إلى المصطلح. وفقا للفقرة 9 من الفن. 4 من القانون الاتحادي الصادر في 30 ديسمبر 2004 رقم 214-FZ للعلاقات الناشئة عن اتفاقية المشاركة في البناء المشترك التي أبرمها المواطن لغرض الحصول على المباني السكنية والأشياء العقارية الأخرى حصريًا للأغراض الشخصية والعائلية والمنزلية ، الأسرة والاحتياجات الأخرى التي لا تتعلق بتنفيذ نشاط ريادة الأعمال ، يُسمح بتطبيق تشريعات حماية المستهلك. وفقا للفن. 30 من قانون حماية حقوق المستهلك لانتهاك المواعيد النهائية لإزالة العيوب في العمل المنجز (الخدمة المقدمة) ، يدفع المؤدي للمستهلك عن كل يوم تأخير غرامة (غرامة) بمبلغ 3٪ من سعر العمل (الخدمة) ، وإذا كان سعر العمل (الخدمة) ، لم يتم تحديد عقد أداء العمل (توفير الخدمات) - السعر الإجمالي للأمر. في المستقبل ، في حالة حدوث نزاع قانوني ، فإن المحكمة ، عند استيفاء متطلبات التحصيل الإجباري للمصادرة ، ستفرض بالإضافة إلى ذلك على المطور لصالح المستهلك غرامة قدرها 50 ٪ من قيمتها. تأكد من الإشارة إلى عنوانك البريدي في المطالبة ، ويفضل أن يكون رقم هاتف جهة الاتصال.

هام: كثيرًا ما يحاول المطور تقليل تكاليفه ويملأ الشرفة أو لوجيا بمادة مانعة للتسرب. في بعض الحالات ، يمكن أن يساعد ذلك إذا كان التسرب صغيرًا. لكن: في حالة حدوث تسرب في الجزء الافتتاحي ، فقد يؤدي ذلك إلى حقيقة أنه لا يمكنك فتحه أو أنه لن يغلق جيدًا. إذا لم يكن التسرب متعلقًا بالشرفة (على سبيل المثال ، التسرب أعلى) ، فلن يساعد مانع التسرب.يجب على المطور إصلاح المشكلة وتغيير عدة قطع من الزجاج ، بما في ذلك الأختام المطاطية.

الخطوة 5 - إذا لم يقم المطور بتصحيح العيوب و / أو استمرار التسريبات.

من الضروري إعداد مطالبة بدفع تعويضات للمطور وإرسالها إلى المطور. يتم تقديم هذا الطلب وفقًا لنفس قواعد المطالبة ويتم إرساله بالبريد المسجل مع إشعار الاستلام. لديك الحق في الذهاب إلى المحكمة للمطالبة بإلزام المطور بأداء الأعمال اللازمة لإزالة العيوب (التسريبات) ، وكذلك الاسترداد من المطور:

• تكلفة الممتلكات المتضررة ، إذا كان هناك واحد على الشرفة / لوجيا وقت حدوث التسريب ؛
• مصادرة لانتهاك شروط القضاء على أوجه القصور (التسريبات) ؛
• غرامة على عدم دفع الغرامة على أساس طوعي ؛
• التعويض المالي عن الضرر المعنوي الناجم. وتجدر الإشارة إلى أنه قد يلزم إجراء فحص لتحديد الأسباب الحقيقية للتسريبات. يمكن إجراء مثل هذا الفحص قبل الذهاب إلى المحكمة ، أو كجزء من النظر في نزاع قانوني. يتحمل المطور تكاليف الفحص ، إذا كانت متطلبات القضاء على أوجه القصور (التسريبات) مبررة. نظرًا لأن المطالبة تتعلق بحماية حقوق المستهلك ، يتم إعفاء المدعي من دفع واجب الدولة ، أو لديه حافز لدفعه (حسب سعر المطالبة). إذا تم استيفاء المطالبات في المحكمة ، يتحمل المطور تكاليف الدفع مقابل خدمات ممثلك. قائمة إرشادية بمرفقات بيان المطالبة (في نسخ): اتفاقية للمشاركة في البناء المشترك ؛ شهادة قبول ونقل الشقة ؛ أعمال المسح (التفتيش) ؛ المطالبات. مطالبة بدفع تعويضات ؛ إيصالات البريد أو إخطارات التسليم - دليل على إرسال المراسلات إلى المطور ؛ رأي الخبراء (إن وجد) ؛ الصور؛ طلب تعويض نفقات دفع خدمات ممثل وتوزيع تكاليف المحكمة ؛ بيان الدعوى مع المرفقات - مجموعة للمطور (المدعى عليه).

القضاء على سبب وجود باب بلاستيكي

مشكلة تدفق الهواء البارد من باب الشرفة البلاستيكية مألوفة للكثيرين. للقضاء عليه ، من الضروري معرفة سبب المسودات.

بادئ ذي بدء ، يجب عليك التحقق من حالة الختم المطاطي لباب الشرفة. إذا وجدت علامات تآكل عليها ، فقد حان الوقت لتغيير دائرة الختم.

يرجى ملاحظة أنه لا توجد أختام عالمية لوحدات النوافذ والأبواب البلاستيكية. تختلف في الحجم والشكل المستعرض.

لذلك ، عند الذهاب إلى المتجر للحصول على كفاف ختم جديد ، خذ معك قطعة من الشريط القديم. قبل تثبيت الختم ، تأكد من تنظيف الأخدود من الداخل من الغبار والأوساخ.

في حالة عدم تلف الشريط المطاطي ، فإن الأمر يستحق ضبط ملاءمة الوشاح على الإطار. بعد كل شيء ، يعد الضغط السيئ سببًا شائعًا آخر وراء انفجاره من باب الشرفة. يمكنك التحقق من جودة ملاءمة الوشاح مع الإطار باستخدام اختبار بسيط. خذ ورقة ، وثبتها بين اللوحة القماشية والملف الشخصي وأغلق الوشاح. ثم ابدأ في سحب الورقة. إذا كان من الصعب سحب الورق ، فكل شيء في محله. خلاف ذلك ، تحتاج إلى ضبط قوة ضغط الوشاح.

عناصر القفل مسؤولة عن إحكام الباب على الإطار. تعتمد طريقة ضبط درجة ضغط الويب على الإطار على تصميم التركيبات:

1. عادة ، يتم إجراء التعديل عن طريق قلب غريب الأطوار الموجود في نهاية الويب. يتم استخدام مفتاح ربط عرافة لهذا الغرض.
2. إذا كان الجهاز يحتوي على مرتكز الدوران ، فسيتم ضبط المشبك عن طريق تثبيت مرتكز الدوران بالزاوية المطلوبة. هذا سوف يتطلب كماشة. الزاوية الصحيحة للوشاح تضمن أقصى ملاءمة.
3. يستخدم المهاجم أيضًا لضبط درجة الضغط. يتم تحريكه عن طريق تدوير مسمار خاص بمسدس.

يمكن أن يحدث السحب بسبب حقيقة أن باب الشرفة لا يغلق جيدًا. بمرور الوقت ، يتدلى الوشاح تحت ثقله وتتشكل فجوة من الأعلى يدخل من خلالها الهواء البارد. إذا كان ينفخ من الأسفل ، فأنت بحاجة إلى ضبط موضع الزاوية السفلية للقماش. يمكنك التخلص من هذه العيوب عن طريق شد براغي المحور.

يمكن أن يأتي النسيم البارد من تحت مقبض الباب البلاستيكي. يشير هذا إلى أن الآلية قد توقفت عن أداء وظائفها. لتصحيح الوضع ، تحتاج إلى تشديد وتشديد جميع السحابات.

في عملية القضاء على أسباب المسودة ، قد يتضح ما يلي:

• التركيبات مهترئة وتحتاج إلى الاستبدال ؛
• سمح وجود عيب في صناعة الوشاح ؛
• تم تركيب كتلة الشرفة بانتهاكات التكنولوجيا.

لذلك ، من الأفضل أن تعهد بضبط باب الشرفة إلى أسياد الشركة التي قامت بتركيب الزجاج البلاستيكي. هم مطلوبون لإصلاح هذه المشاكل تحت الضمان. إذا انتهت فترة الضمان ، فيمكنك الاتصال بأي شركة متخصصة تقدم هذه الخدمات. حسنًا ، إذا كانت لديك بعض المهارات ووقت فراغ ، يمكنك محاولة ضبط تركيبات البناء البلاستيكية بنفسك.

حلول للمشكلة

أعلى بقليل ، حاولنا معكم معرفة إجابة السؤال "من يقع اللوم؟" ، والآن حان الوقت للحديث عن "ماذا أفعل؟" دعنا نوضح أنك لن تجد في هذا القسم تعليمات مفصلة خطوة بخطوة ، بل قائمة مختصرة بالحلول الممكنة. يتم ذلك حتى يمكنك ، في البداية ، اتخاذ قرار أساسي بشأن الإجراءات الإضافية ، وعدم جمع معلومات مفيدة في جميع أنحاء النص.

ماذا تفعل إذا تسرب سقف الشرفة

قم بالإصلاح بنفسك

... لقد ناقشنا بالفعل هذا الخيار جزئيًا. إذا كانت لديك الخبرة ، والأدوات ، والوقت الذي يمكنك توفيره ، والمعدات المؤيدة للجس ، والثقة في نفسك ، فيمكنك تجربتها أيضًا. في جميع الحالات الأخرى ، من الأفضل عدم التفكير في الأمر.

اتصل بمكتب الإسكان

... يبدو أنه الخيار الصحيح. بعد كل شيء ، تعتمد تكلفة إصلاح السقف أو استبدال طبقة العزل المائي إلى حد كبير على تكلفة العمل نفسه ، وستقوم المرافق بذلك "مجانًا". لكن لن يعمل أحد "مقابل لا شيء" الآن (ولا يهم - رسميًا أو لا) ، ولن يكون من السهل "الإمساك" بالمتخصص المناسب.

ابحث عن مقاول ذكي على الجانب

... الخيار الصحيح ، خاصة إذا كانت المشكلة المالية ليست حرجة. اسأل أصدقائك ، ابحث عن سيد في المنتديات المتخصصة ، وادرس الإعلانات في مدينتك. ولكن قبل اتخاذ قرارك النهائي ، تأكد من أنك لا تتعامل مع محتال.

ما الذي يسبب التسربات

يمكن أن يحدث تسرب سواء في الشرفة المفتوحة أو على الشرفة الزجاجية مع الانتهاء من أعمال التشطيب ، إذا كان هناك حتى أدنى صدع في الجدران أو السقف. يجب التخلص من التسرب على الفور ، وإلا ستؤدي الرطوبة إلى تكوين العفن وتدمير التركيبات المعدنية.
اسباب التسرب على الشرفة:

• رديئة الجودة أو انهيار ختم اللحامات والمفاصل ؛
• لا يوجد سقف فوق الشرفة أو السطح في حالة سيئة ؛
• يبدأ التعزيز في الانهيار ، مما يؤدي إلى تكوين تشققات جديدة وأوسع ؛
• المد والجزر مثبت بشكل غير صحيح أو مفقود ؛
• هناك تشققات ، وشقوق صغيرة ، ورقائق في الألواح ؛
• الشرفة في الطابق العلوي غير مزججة ؛
• سكب ذراع التسوية بشكل غير صحيح ، والصرف أعلى من مستوى الأرض ؛
• سقف الطابق العلوي مصنوع بدون منحدر ، وهذا يؤدي إلى ركود الماء ، وتميل الخرسانة إلى امتصاص الرطوبة من خلال المسام ، مما يؤدي إلى تآكل التعزيز ، وتشكل الشقوق.

تزجيج شرفة - خطوات التحضير

غالبًا ما تتراكم الرطوبة على الشرفة غير المزججة ، خاصةً في الطوابق العليا ، بعد هطول الأمطار الغزيرة التي تتدفق من سطح المنزل. للتخلص من هذه المشكلة ، يقوم المستأجرون بتزجيج لوجيا.

قبل البدء في العمل ، من الضروري تقييم الشرفة من أجل:

• خراب.
• وجود الضرر
• جودة المواد.

قد لا يتحمل درابزين الشرفة ببساطة حمل الوحدة الزجاجية والانهيار ، لذلك من الضروري تقويته قبل التزجيج. يمكن القيام بذلك باستخدام كتل الخرسانة الرغوية أو المعدن ، حسب الحمل المتوقع.

قبل البدء في العمل ، من الضروري إزالة جميع الأشياء غير الضرورية ، وكذلك القيام بالتنظيف حتى تسقط المواد على سطح نظيف.

ثم يتم فحص الأسطح عادة بحثًا عن الشقوق والثقوب - يتم إغلاقها برغوة البولي يوريثان أو الملاط الخرساني. إذا كانت الشرفة معزولة ، يتم تثبيت ذراع التسوية الخرساني المعزول على الأرض.

بعد الانتهاء من الأعمال التحضيرية ، يتم استدعاء فريق من الزجاج لتركيب الوحدة الزجاجية. هذه المرحلة موكلة إلى أيدي البناة المسؤولين عن تركيب النوافذ.

أيضًا ، يمكن تنجيد كل شيء بالداخل من الداخل باستخدام انحياز أو خشب أو مواد أخرى ، ويمكن تثبيت خزانات لتخزين الأشياء.

لماذا تتدفق الشرفة أو لوجيا

تنشأ مشكلة التسرب ، بغض النظر عن المواد التي انتهى بها لوجيا. يمكن أن تكون هذه المواد باهظة الثمن وذات الميزانية. قد تتشوه العناصر المعدنية بشكل جيد تحت تأثير عمليات التآكل. سيؤدي هذا حتما إلى توسيع microcracks الحالية ، وتحويلها إلى مكتملة.

هناك عدة أسباب لتدفق الشرفة من الأعلى:

• الختم غير الناجح للدرزات والمفاصل بين اللوحات ؛
• جودة رديئة للسقف الناعم لسقف الشرفة أو لوجيا في الطابق الأخير ؛
• لا ترهل من المعدن المطلي بالزنك.

تتميز ألواح الشرفة بخاصية الانهيار غير السارة إذا تشكلت الأمطار على أسطحها. سبب آخر للتسرب من الأعلى هو عدم وجود زجاج على الشرفة الموجودة في الطابق العلوي. في هذه الحالة ، سيكون من الواقعي حماية نفسك من الرطوبة دون مساعدة الجيران ، ولكن من الصعب نوعًا ما.

يشكل الترسيب السائل ركودًا على السطح إذا حدث خطأ جسيم أثناء عملية البناء ، أي انتهاك التكنولوجيا عند إنشاء منحدر بلاطة. ومع ذلك ، يتم حل هذه المشكلة بكل بساطة ، يكفي تسوية الأرضية.

قد تنشأ مشكلة في تسرب الشرفة إذا كانت الشرفة الزائفة المزعومة موجودة في الأعلى. إنه في الواقع جزء من الهندسة المعمارية للمنزل. ولا توجد حماية خاصة من التساقط هنا.

الأسباب

كقاعدة عامة ، أثناء بناء المنزل ، يتم إغلاق لوح الشرفة بالعزل المائي ، والذي يجب أن يحمي من التسرب. يمكن أن تظهر فقط عند حدوث أخطاء تكنولوجية ، أو عندما يكون المنزل قيد التشغيل بالفعل لسنوات عديدة ويتطلب الإصلاح.

لماذا يوجد تسرب على الشرفة؟ هناك عدة أسباب:

• ضعف إحكام المفاصل بين الألواح والمفاصل.
• جودة غير مناسبة للسقف الناعم.
• لا توجد عتبات معدنية مجلفنة.
• شرفة الجيران من الأعلى غير مزججة ، أو بلاطة الشرفة بحاجة إلى إصلاح. السقف في هذه الحالة يتسرب من الجيران بسبب خطأهم.

إذا لم تكن الشرفة مزججة وهطول الأمطار عليها باستمرار ، فستبدأ بلاطة الشرفة عاجلاً أم آجلاً في الانهيار. أيضًا ، يتراكم الماء في حالة حدوث عدم دقة أثناء أعمال التركيب ، مما أدى إلى الانحدار العكسي لبلاط الشرفة. يمكن التخلص من هذه المشكلة بسهولة عن طريق تسوية الأرضية.

ماذا تفعل إذا كان هناك تسرب

يمكنك القضاء على تسرب الشرفة من الجيران من الأعلى بالطرق التالية:

• الانتهاء من الجزء الخاص بك من الشرفة.
• التأثير على الجيران حتى يتمكنوا من تجهيز الشرفة في مكانهم.

كيف تصلح المشكلة بنفسك

إذا تم العثور على تشققات في الأسقف ، يتم غلقها بمادة مانعة للتسرب. نظرًا لقوتها ومرونتها ، فهي لا تسمح بمرور الرطوبة.

انتباه! يتم تنفيذ ختم الوصلات فقط باستخدام تلك المواد المانعة للتسرب المناسبة للاستخدام الخارجي.

إذا كانت الشرفة تتدفق من الجيران في الأعلى ، فلن يتم التعامل مع اللحامات بين الألواح فقط بمادة مانعة للتسرب ، ولكن أيضًا مفاصل الشرفة مع جدران المنزل والأجزاء الأخرى التي يمكن أن تمرر الماء.

طريقة أخرى لإزالة التسريبات هي عزل الأرضية بالكامل بين شرفتك وجارك. للقيام بذلك ، يتم تغطية السقف بمواد التسقيف أو معالجته بمادة البولي يوريثين ، مع الانتباه إلى جميع الشقوق والمفاصل والشقوق.

طرق التأثير على الجيران

تحدث إلى جارك قبل الذهاب إلى المحكمة أو السلطات الأخرى. ربما سنكون قادرين على الاتفاق.

سيقوم بتسوية الأرضية ، أو تصريف أو تغطية اللحامات وهذا سيغلق السؤال. خلاف ذلك ، اطلب المساعدة القانونية.

الشخص الذي يعيش في مبنى سكني غير ملزم بعمل مبنى مغلق من شرفة مفتوحة حتى لا تصل المياه إلى الجيران أدناه. ومع ذلك ، وفقًا للجزء 4 من المادة 30 من RF LC ، فإنه ملزم بالحفاظ على المبنى في حالة جيدة.

وفي هذا الصدد ، إذا كانت التسريبات التي حدثت في الشرفة ناتجة عن خطأ إهماله في التعامل مع الممتلكات السكنية وتضررت أغراضك بالمياه ، فسيتم معاقبته على إلحاق الضرر بممتلكات الآخرين. للقيام بذلك ، يتم تقديم طلب إلى المحكمة ودعمه بأدلة مسجلة.

غلق وعزل سقف الشرفة من الداخل

بعد تزجيج الشرفة ، لوجيا ، أثناء هطول الأمطار ، نلاحظ أحيانًا صورة غير سارة - الشرفة تتدفق. يمكن أن يحدث هذا إذا لم يكن سقف وسقف الشرفة (لوجيا) مغلقًا ومقاوم للماء.

مع إغلاق الشرفات بشكل سيئ ، تتسرب مفاصل النوافذ ، ويتدفق السقف من الأعلى ، ويغمر الأرضيات. كيف يمكن إزالة هذا العيب؟

من الداخل ، يمكن القيام بكل الأعمال لإزالة التسرب بشكل مستقل. نقوم بختم جميع اللحامات. نحن نستخدم مادة مانعة للتسرب من مادة البولي يوريثين Germoplast أو Emfi. قبل تغطية العيوب نقوم بقطع اللحامات والشقوق بالمطحنة وننظفها من الاتربة ونبللها بالماء

نولي اهتمامًا أيضًا للبقع الداكنة على السقف - في هذه الأماكن قد تكون هناك تشققات صغيرة يتدفق من خلالها الماء أيضًا. نحن أيضا نقطعها ونغلقها.

وصلات مانعة للتسرب بمواد مانعة للتسرب من مادة البولي يوريثين

بعد ذلك ، نفحص زجاج الشرفة (لوجيا). غالبًا ما يتم تثبيت الإطارات مع انتهاكات التكنولوجيا. يجب تصحيح هذه العيوب باليد. خلاف ذلك ، بعد إغلاق السقف وعزله للماء ، سنلاحظ باستمرار كيف يتدفق الماء عبر الشقوق في الزجاج.

عند تركيب الزجاج ، يتم استخدام رغوة البولي يوريثان. تحت تأثير الأشعة فوق البنفسجية ، يتم تدمير الرغوة ، ويتدفق الماء بحرية عبر هذه اللحامات. من الضروري إزالة الطبقة الخارجية من الرغوة جزئيًا ، وملء الأخدود المتشكل بحبل مرن مائي منتفخ. تحت تأثير الرطوبة ، يتمدد السلك في الحجم ويمنع الماء من التدفق في هذا المكان.

تسرب في الجزء السفلي من إطارات لوجيا بسبب سوء الختم

نبدأ في عزل السقف عن طريق تنظيف السطح بالكامل ومعالجته بمطهر لحمايته من ظهور العفن الفطري (على سبيل المثال ، دالي). ثم نقوم بإغلاق الشقوق والرقائق باستخدام التقنية الموضحة أعلاه.

بالنسبة للسقف ، من الأفضل استخدام Elastomix أو Elastopaz polyurethane mastic. تتميز بالتصاق جيد وليس من الصعب جدًا تطبيقها على سطح سقف رطب.

السقف مغطى بالمصطكي في طبقتين - اتجاه الثانية عمودي على الأولى. يتم تعزيز طبقة العزل المائي بشبكة بعد الطبقة الأولى. لإنشاء طبقة واقية بلورية قوية ، من الضروري السماح للمصطكي بالتصلب في غضون 3 أيام.

عند عزل السقف ، يتم لصق صفائح من رغوة البوليسترين المكسوة بالرقائق على السقف - وهي تعمل أيضًا كحاجز بخار. اللحامات بينهما مختومة أيضًا.

اختيار مانع التسرب

أكثر مادة مانعة للتسرب من مادة البولي يوريثين مرونة
إذا كانت الشرفة تتسرب ، فأنت بحاجة إلى إصلاح التسرب على وجه السرعة.هناك مجموعة واسعة من المواد المانعة للتسرب في السوق ، كيف لا نخطئ عند الاختيار.

خصائص المواد المانعة للتسرب:

• ينهار الأكريليك مع تغيرات مفاجئة في درجة الحرارة ، ليس من البلاستيك ، ستبدأ الطبقات المعالجة بمثل هذه التركيبة في التسرب بمرور الوقت ؛
• السيليكون ليس بلاستيكيًا بدرجة كافية ، ولا يتحمل الأحمال الثقيلة ، ولا يوصى باستخدامه للعمل في الهواء الطلق ؛
• يتكون الثيوكول من مكونين ، لكنهما أقل قوة من السيليكون ؛
• البولي يوريثين من البلاستيك للغاية ، عند الشراء ، عليك الانتباه إلى العلامة التجارية لمانعات التسرب التي يمكنها تحمل التعرض للأشعة فوق البنفسجية.

مادة البولي يوريثين مانعة للتسرب هي الأنسب لأعمال ختم الشرفة

التهوية الطبيعية لوجيا

بالنسبة لجهاز التهوية الطبيعية ، يتم استخدام صمامات تهوية الإمداد. وهي مقسمة إلى نافذة وجدار.

1. يقطع صمام نافذة تهوية الإمداد الجزء العلوي من ملف تعريف النافذة. هذه الصمامات من أنواع مختلفة. يتكون أبسطها من صر وصمام أمان. تشتمل الأنظمة المتطورة للغاية على فلاتر وشبكات واقية في مبيت من قطعة واحدة ولديها شبكات تحكم لتوجيه الهواء. يمكن أن يتم التثبيت في المنزل دون إزالة النوافذ ودون إزالة الوحدة الزجاجية. بالنسبة للصمامات البسيطة ، يتم حفر عدد من الثقوب ، ويتم ربط عناصر الصمام من الخارج والداخل بالمسامير. بالنسبة لآلات التصفية ، من الضروري استخدام جهاز توجيه أو جهاز dremmel لتحديد ثقب صلب في الملف الشخصي.
2. صمام جدار لتهوية الإمداد. كما يوحي الاسم ، يتم تثبيته في الحائط. يخلق دورانًا إضافيًا للهواء في الغرفة ، ولديه القدرة على ضبط معدل التدفق. جهازه بسيط للغاية:

• أنبوب لربط العناصر الأخرى ؛
• شبكة تهوية خارجية تحمي من الحطام الكبير ؛
• وسادة عازلة للصوت
• حلقات الختم
• مرشح جيد؛
• الغطاء الداخلي - منظم.

عملية التثبيت أولية - يتم حفر ثقب بالقطر المطلوب ، ويتم تجميع الصمام فيه وفقًا لتعليمات الشركة الصانعة.

بغض النظر عن مكان التركيب ، تتمتع أنظمة التهوية هذه بالعديد من المزايا:

1. تبادل الهواء النشط ، حتى 35 م / كيلو فولت ، حسب الطراز ؛
2. تم تخفيف التغيرات الحادة في درجة الحرارة والرطوبة في الغرفة ؛
3. لم يتم إنشاء أي مسودات ؛
4. يتم تنظيم تدفق الهواء النقي ؛
5. لا يتدهور العزل الحراري وعزل الصوت ؛
6. سهولة التركيب؛
7. لا يتطلب كهرباء
8. لا يحجب فتحة الضوء ؛
9. يخفف الانسداد في غرفة محكمة الإغلاق ؛
10. يزيل الرطوبة الزائدة والعفن.

تهوية قسرية مدمجة في النوافذ

إجراء التعرف على حالة الطوارئ في الشرفة

لكي تقوم شركة الإدارة بإصلاح الشرفة ، من الضروري أن يتم التعرف على حالتها كحالة طارئة. علامات هذا هي:

• وجود تشققات عميقة على طول المفصل.
• التعرض للتعزيز نتيجة تدمير الطلاء الخرساني ؛
• وجود مناطق فضفاضة على السطح الخارجي للبلاطة نتيجة لهطول الأمطار ؛
• "انهيار" حافة البلاطة وانهيار الشظايا الكبيرة ؛
• انهيار الكورنيش أو الدرابزين.
• سياج فضفاض ، إلخ.

يمكن أن تكون أسباب ذلك انتهاكًا لتقنيات البناء والتدمير نتيجة تقادم الهيكل وعدم الصيانة في الوقت المناسب. في كثير من الأحيان يكون سبب الضرر هو الصرف الخاطئ. نتيجة للتجمع المنتظم للمياه أو الثلج الذائب ، تتدفق الشرفة. من يجب أن يصلحها يعتمد على الأرضية التي تقع عليها الشقة وطبيعة الضرر.

من الأفضل إرسال الطلب بالبريد المسجل. يجب أن يرد القانون الجنائي أيضًا كتابةً. يجب الاحتفاظ بجميع المراسلات. إذا لم يتم إصلاح الهياكل الداعمة ، فستكون هناك حاجة للمراسلات لتقديم دعوى في المحكمة.

تجدر الإشارة إلى أنه إذا تم إنشاء HOA أو TSN في المنزل ، فسيتم اتخاذ قرار إصلاح الشرفة في الاجتماع العام للمشاركين (كيف يختلف HOA عن TSN ، اقرأ هنا). نبذة عن المسئول عن تصليح الشرفة وكيفية تقسيم المسؤوليات بين مالك الشقة وشركة الإدارة شاهد الفيديو

نبذة عن المسئول عن تصليح الشرفة وكيفية تقسيم المسؤوليات بين مالك الشقة وشركة الإدارة شاهد الفيديو

إذا لم تقم مؤسسة الإسكان والخدمات المجتمعية بإجراء أعمال الإصلاح في الوقت المناسب ، موضحة ذلك بنقص الأموال ، فيمكنك الاتفاق معهم: يقوم مالك الشقة بإجراء الإصلاحات على نفقته الخاصة ، ولكن الأموال التي يتم إنفاقها مدرجة في الإيجار. إذا وافقت المرافق على ذلك ، يجب على المستأجر جمع جميع المستندات التي تؤكد شراء المواد والدفع مقابل العمل.

في الحالة التي يكون فيها المستأجر قد أكمل إصلاح الهياكل الداعمة على نفقته الخاصة ، ولم يتم إعادة حساب الإيجار ، يمكنه الذهاب إلى المحكمة لتسديد تكاليفه.

إذا كانت هناك نقاط خلافية ، عندما يكون هناك ضرر وتسريب الشرفة ، يتم تحديد من يجب إصلاحها أيضًا في المحكمة.

على نفقته يجب إصلاح الشرفة

إذا حدث تسريب من نافذة زجاجية مزدوجة أو تشققت مواد التشطيب أو أصبحت الأرضيات غير صالحة للاستعمال ، فسيقوم المالك بتنفيذ الإصلاحات الحالية. إذا كنت بحاجة إلى إصلاح الغرفة تمامًا في حالة انهيار لوح الشرفة أو حدوث تسرب ، يدفع جميع سكان المنزل السكني تكلفة الإصلاح. نظرًا لأن الإصلاح يتطلب موارد مالية كبيرة ، يتم استخدام نظام تراكمي للحفاظ على كل مالك يجب أن يخصص الأموال بانتظام للاحتياجات العامة.

القضاء على مشكلة التسرب

الختم ، على الرغم من فعاليته ، يعتبر نصف قياس فقط. للخروج من الموقف يسمح أخيرًا بتنفيذ أعمال العزل المائي اللاحقة بعد الختم. وستشمل تركيب منحدرات واقية خاصة ، بالإضافة إلى إنشاء تداخل سقف موثوق به مقاوم للرطوبة.

هناك نوعان من مواد العزل المائي:

• البيتومين والبوليمر الملفوف ؛
• نوع الطلاء تسرب المياه.

يجب استخدام مواد ملفوفة مختلفة إذا كان لديك بالفعل خبرة معهم. خلاف ذلك ، قد ينثني النصل أو قد تبقى فجوات. ينصح بتوظيف متخصصين. ولكن إذا قرر الجميع العمل بشكل مستقل بمساعدة القوائم ، فيجب عليك استخدام مساعدة شريك أو شريكين.

يعتبر العزل المائي من أسهل الطرق للتخلص من تسرب الشرفة من الأعلى. لتنفيذ العمل ، لا تحتاج إلى توظيف عاملين محترفين ، ولكن عليك القيام بذلك بنفسك. الشيء الرئيسي هو اختيار العلاج المناسب.

فيديو:

الخيار المثالي هو المصطكي المكون من عنصر واحد. من أجل تكوين التكوين ، لا تحتاج إلى اتباع أي تقنيات معقدة.

التركيبة النهائية مغطاة بعناية بسقف الشرفة وكذلك الحاجب. بالنسبة للواقي ، يُنصح باختيار معاجين أساسها البولي يوريثين. يعد تحضيرها أكثر صعوبة إلى حد ما ، لكن لها خصائص وقائية ممتازة. كتبنا عن تركيب الواقي وكذلك أنواعه في هذه المقالة.

طرق لتقوية هيكل سقف الشرفة

يمكن أن يصبح إطار الشرفة قديمًا جدًا ، ويجب تقويته عند إصلاح السقف أو أي عمل آخر. لهذا ، ليس من الضروري استدعاء سيد ، قوتك ومعرفتك كافية. ستحتاج هنا إلى أنابيب معدنية ذات مقطع عرضي 4 × 4 مم أو مقاطع مربعة.

يتم توصيل الشظايا باستخدام الصواميل أو البراغي أو اللحام الكهربائي. الخيار الأول ليس موثوقًا مثل الخيار الثاني. يمكن أن تتعرض مفاصل التثبيت للتآكل والصدأ ، وسوف تتطلب معالجة إضافية خاصة.