إصلاح مظلات الشرفة: خيارات صامتة مع عزل

حتى إذا كان شخص ما لا يريد تزجيج شرفته ، فإنه لا يزال بحاجة إلى حماية بسيطة وغير مكلفة من هطول الأمطار. وكقاعدة عامة ، فإن دور "الحامي" يفترضه ببساطة ، بالطبع ، فقط بالكلمات ، حاجب الشرفة. إن مقاومة أسلوب الحياة المتقشف هذا ليس بالمهمة السهلة ، لذلك في مرحلة ما سيحتاج الحاجب الموجود على الشرفة إلى إصلاحات.

إصلاح ستائر الشرفة ، كقاعدة عامة ، يتعلق في المقام الأول بالقضاء على انتهاكات الختم. لا يكمن خطر إزالة الضغط في "الفيضانات" والرطوبة المستمرة فحسب ، بل يكمن أيضًا في التطور المتوقع تمامًا لمستعمرة من فطريات العفن ، والتي ليست فقط ممتعة من الناحية الجمالية ، ولكنها أيضًا محفوفة بأمراض خطيرة للغاية.

غالبًا ما تتسرب مظلات الشرفة في الأماكن التي ينكسر فيها العزل المائي. يمكن أن تتشكل بسبب ضعف جودة تسقيف البيتومين للواقي أو التآكل المفرط لغطاء شعر التسقيف. يمكن التخلص من هذه العيوب بسهولة بمساعدة euroruberoid (السقف اللين) والمواد المترسبة الحديثة الأخرى ، على سبيل المثال ، bikrost ، uniflex ، isobox.

Euroruberoid عبارة عن مادة لفافة سطوح مصنوعة من خليط البيتومين والبوليمر. إنه قوي ومرن ولا يتحلل ويسمح بالالتصاق الموثوق به للخرسانة والبيتومين.

يشيع استخدام نوعين من المواد:

• البطانة - كالطبقة السفلية للسقف الناعم ؛
• تسقيف (لها مسحوق حبيبي) - مثل الجزء العلوي.

متى حان الوقت لإجراء الإصلاحات؟

العلامات الأولى التي تشير إلى أن سقف الشرفة يحتاج إلى إصلاح هو رطوبة الجدران والرطوبة في الزوايا وتغير المناخ المحلي على الشرفة الزجاجية. في بعض الأحيان هناك رائحة كريهة من الرطوبة.

عادةً لا يكون الحل هو استبدال السقف تمامًا ، وفي بعض الأحيان يكون ذلك كافيًا لاستبدال المادة المانعة للتسرب ، وفي بعض الأحيان يتعين عليك تفكيك الهيكل بأكمله. لنلقِ نظرة على الأسباب الرئيسية لظهور هذه المشكلات بمرور الوقت:

السبب رقم 1. أخطاء التثبيت السابقة

في كثير من الأحيان ، يؤدي انخفاض مستوى مؤهلات العمال الذين قاموا بتركيب السقف إلى عدد من أوجه القصور. وعليك أن تبحث عن أكثر من سبب للتسرب ، ولكن تحقق من كل شيء في الحال: التثبيت والغسالات والعزل المائي. بعد كل شيء ، تسرب هذا السقف اليوم ، وسوف تغلقه ، وغدًا سينهار ببساطة ، لأن المشكلة الرئيسية لم تحل بعد. هذا هو السبب في أنه من المهم للغاية معرفة كل تفاصيل التثبيت الصحيح للسقف.

على سبيل المثال ، ليس من غير المألوف أن يكون سبب إصلاح سقف الشرفة هو التثبيت التالف لغطاء السقف. نحن نتحدث عن الأربطة المطاطية البالية على براغي ذاتية التنصت ، إذا كانت مشدودة في البداية بشكل غير صحيح. من الواضح أنه في الارتفاع الذي تريد أن تفعل كل شيء بضمير حي ، ولا عجب أن تحريف نفس المسمار.

نقطة أخرى: إذا تم تثبيت اللوح المموج بشكل غير صحيح في البداية ، فسوف يمزقه بشكل دوري بسبب هبوب رياح ، أي سوف يطرق على نحو متزايد ويسرب المياه. وكما تعلم ، هناك الكثير من هبوب عواصف الهواء في الطوابق العليا.

السبب رقم 2. ارتداء بلاطة أو غطاء سقف

يحدث هذا عادةً في تلك المنازل التي لا يتم إصلاحها على الإطلاق ، وفي مثل هذه الحالات ، غالبًا ما تكون هناك حاجة بالفعل إلى استبدال كامل للسقف.

يعتبر تآكل السقف نفسه عملية طبيعية ، لأنه لا يمكن لأي سقف أن يقف إلى الأبد. حتى لو كان هناك لوح خرساني ، فإنه ، مع الاحتفاظ باستمرار بالرطوبة على نفسه ، وعدم معالجته مسبقًا بتشريب وقائي خاص ، سوف ينهار.نعم ، الماء يدمر الخرسانة ، ولا يحتاج إلى الكثير من الوقت: أولاً ، تظهر شقوق مجهرية ، ثم تتغلغل الرطوبة بشكل أعمق وأعمق في الحاجب.

في هذه الحالة ، كلما لاحظت علامات تسرب على الشرفة مبكرًا ، كان ذلك أفضل. وسيكون الإصلاح أسهل. بادئ ذي بدء ، يتم تعزيز لوح الشرفة هذا ، ثم يتم تطبيق عزل الأسطوانة ، والمرحلة النهائية هي تركيب السقف نفسه.

وأحيانًا يجب إصلاح سقف الشرفة في المنازل الجديدة أيضًا. على سبيل المثال ، عندما تم تركيب هذا القناع من قبل صاحب الشقة ، وقام بذلك قدر استطاعته.

السبب رقم 3. عدم وجود تسرب

بالطبع ، يعرف البناة ذوو الخبرة جيدًا ما هو مانع التسرب وما هو الغرض منه. ولكن إذا كنت قد استأجرت مقاولين عديمي الضمير ، فإن الشقوق الموجودة على الشرفة ملطخة بالرغوة ، ولفترة طويلة لم يتم إغلاقها بأي شيء في الأعلى - لا بشريط تغطية ولا مجرد سكة حديدية. وفي غضون يومين ، يمكن للأشعة فوق البنفسجية أن تسبب الكثير من الضرر وتدمر الرغوة ببساطة ، ناهيك عن حقيقة أن مياه الأمطار تدخل بسهولة في مثل هذه الفجوة.

السبب # 4. فتحات وجسور من البرد

إذا لم يكن شريط الدعامة ممتلئًا بما يكفي بمادة مانعة للتسرب على الحائط ، فسيتوقف بمرور الوقت عن أداء وظائفه. يحدث أنه تم تثبيته أيضًا بشكل غير صحيح ، أو لا يوجد مد على الإطلاق. ثم التسريبات هي مجرد البداية ، على الأرجح ، السقف كله يتآكل بالفعل هناك.

ويجب أن يكون كل شيء على هذا النحو. إذا تم تثبيت سقف الشرفة نوعيًا ، فحينئذٍ أثناء عملية التثبيت ، تم تصنيع ستروب في البداية ، وصب مادة مانعة للتسرب فيه. بفضل هذا التصميم ، حتى إذا بدأ مانع التسرب في الانحسار بمرور الوقت ، فلن يتمكن الماء من الوصول إلى المنزل. لمزيد من الموثوقية ، يتم استخدام شريط مطاطي بوتيل بشكل إضافي ، حيث يتم تغليفه أيضًا بمادة مانعة للتسرب.

السبب رقم 5. شروط جو متطرف

لسوء الحظ ، ليس من غير المألوف اليوم أن يتسرب سقف الشرفة بسبب الظروف الجوية غير المواتية. على سبيل المثال ، عندما تمطر في الخريف لفترة طويلة ، أو يتغير الطقس فجأة ، يذوب الثلج ويتشكل الجليد على سطح الشرفة. كل هذا يدمر السقف.

في كثير من الأحيان ، تتسبب رقاقات الثلج المتساقطة من الأعلى في إتلاف السقف. يحاول الكثيرون في هذه اللحظة القضاء على التسرب ببساطة ، ولكن عادة ما تكون هناك حاجة إلى فحص الهيكل بأكمله ، وإلا ، بمرور الوقت ، ستدمر الرطوبة السقف تمامًا.

كما تؤدي صفائح الأسقف التي مزقتها الرياح إلى إصلاحات. أنت محظوظ إذا بقيت هذه الألواح مثبتة جزئيًا على الأقل ، فلا يزال من الممكن إعادة هذه الصفائح المعدنية الممزقة إلى مكانها على براغي تسقيف قوية. بالمناسبة ، عادة ما تمزق ذلك الجزء من سقف الشرفة الذي تم تجميعه بطريقة غير مهنية.

لكن في بعض الأحيان يحدث تقطر على الشرفة لسبب بسيط هو أن البخار يلامس السقف البارد ويحدث التكثيف. يسقط على شكل قطرات ، ثم يتدفق على الجدران. في هذه الحالة ، يجب عزل السقف فقط.

كيفية صنع إطار معدني

عملية خطوة بخطوة لإنشاء إطار دعم:

1. قطع الأنابيب المعدنية إلى قطع بالحجم المطلوب ولحام أجزاء الهيكل.
2. قم بتنظيف طبقات اللحام وعلاجها بعامل مضاد للتآكل.
3. حفر ثقوب للمثبتات وتطبيق التمهيدي على جميع الأجزاء.
4. على الحائط ، تحتاج إلى تحديد كيفية وضع الإطار ، وأين ستكون المفاصل. يعد ذلك ضروريًا حتى يقع الهيكل بأكمله بشكل متماثل بالنسبة إلى لوح الشرفة.
5. باستخدام ثقب ، يتم عمل ثقوب في تجويف الجدار للمسامير.
6. بمساعدة أحد المساعدين ، يتم تطبيق الإطار على الحائط ، بمحاذاة العلامات المطبقة ويتم تثبيته بمسامير في الثقوب المحفورة.
7. يتم تثبيت خراطة من عوارض خشبية على الجمالونات.
8. جميع الشقوق والثقوب محكمة الغلق. للقيام بذلك ، استخدم مادة مانعة للتسرب أو غراء سيليكون.

كيفية تركيب مواد التسقيف

يتم تركيب سطح المظلة فقط في الطقس الجاف والهادئ.تعتمد طريقة التثبيت على مادة التسقيف المختارة:

• تستخدم مسامير التنصت الذاتية للكرتون المموج ؛
• يتم إرفاق ondulin والأردواز بالمسامير باستخدام وسادات مطاطية ؛
• يتم تثبيت صفائح البولي على مسامير وغسالات بلاستيكية.

سير العمل النهائي على تركيب الواقي فوق الشرفة:

1. قطع وقطع مواد التسقيف. يتم ذلك في الشارع ، ثم يتم رفع الألواح المقطوعة بالحبال.
2. تم إصلاح الطلاء بإحدى الطرق الموضحة أعلاه. يتم تداخل الأسطح والأردواز والأندولين لتجنب تسربات السقف والحطام. سد الفجوات الموجودة باستخدام مانع التسرب.
3. لضمان عزل الصوت ، يتم وضع السخانات تحت الغطاء.
4. لضمان تصريف مياه الأمطار ، يتم تثبيت مزراب على طول حافة المظلة.

هل يجب عليك دعوة متخصصين؟

والآن نقطة مهمة: إذا كنا نتحدث عن إصلاح سقف الطابق الأخير ، فعليك أن تعلم أنه وفقًا للقوانين الحالية للاتحاد الروسي ، يجب أن يتم ذلك فقط من قبل مكتب الإسكان أو شركة الإدارة. لا يحق للمستأجرين إصلاح بلاطة الشرفة البالية ، tk. إنه بحد ذاته سقف لنفس الشقق.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن الإصلاح الذاتي لسقف الشرفة أمر صعب وخطير لأنه يجب تنفيذ جميع الأعمال على ارتفاع. بالطبع ، يحتاج الشخص الذي يصلح مثل هذا السقف إلى تأمين عالي الجودة. وليس فقط بالنسبة له: قد تسقط آلتك بالخطأ من الشرفة ، وهناك أشخاص تحتها. هذا هو السبب ، كإجراء أمان ، يتم الاحتفاظ بجميع أدوات التجميع مقيدة.

علاوة على ذلك ، من المرجح أن تنزل إلى سطح الشرفة من سطح المنزل نفسه (نادرًا ما يكون الوصول إليها من مكان آخر). هذا أمر منطقي ، لأنه حيثما يمكنك المرور بسهولة ، يمكن للصوص المرور أيضًا. باختصار ، انسَ هذا المشروع ، إذا كان لديك واحد ، واتصل بالعاملين.

تصميم قناع

يمكن تغليف الجزء الداخلي من المظلة بألواح زخرفية: انحياز ، لوح. سيخفي هذا الصندوق المعدني ويعطيه مظهرًا أكثر راحة. لمظلات البولي كربونات ، يتم تثبيت دعامة مزورة. في هذه الحالة ، لا يلزم إخفاء الإطار ؛ فهو يعمل في حد ذاته كعنصر زخرفي.

تم ترتيب الديكور الداخلي للشرفة مع مظلة على شكل تراس صيفي. تم تركيب أثاث الروطان هناك ، وأواني الزهور معلقة على الحاجز. اتضح أنه ركن للاسترخاء في الموسم الدافئ ، حيث من المريح أن تكون في يوم مشمس وفي طقس ممطر.

إصلاح السقف الخرساني بالمواد البيتومينية

ستساعدك مدافع الهاون القائمة على الأسمنت المقاومة للماء على إصلاح بلاطة الشرفة الخرسانية المتداعية. لهذا الغرض ، الخرسانة العادية أو الخلائط البيتومينية مناسبة تمامًا. يعد تفكيك مثل هذه البلاطة عملية مكلفة إلى حد ما ، وبالتالي من الأفضل ترميمها أو تغطيتها بسقف جديد.

كمواد إصلاح لسقف الشرفة ، فإن مواد البوليمر البيتومين هي الأنسب. إنها مرنة ومقاومة للظروف الجوية والسماء المفتوحة ، متينة وتتحمل انخفاض درجات الحرارة من -60 درجة مئوية إلى 100 درجة مئوية:

إذن ماذا لو تم العثور على تشققات أو شقوق على البلاطة الخرسانية التي تعمل كسقف للشرفة؟ ثم يتخذون الخطوات التالية:

• الخطوة 1. بعد الفحص الدقيق ميكانيكيًا ، يتم حماية السقف بالثقوب من قطع الخرسانة المدمرة ، ويتم إزالة جميع حطام البناء.
• الخطوة 2. بعد ذلك ، يتم تلبيس البلاطة الخرسانية بالكامل وتطبيق المصطكي أو المطاط السائل ، أو يتم وضع طبقات جديدة من مواد التسقيف.
• الخطوة 3. في اليوم التالي ، تحقق من سلامة السقف المتجدد.

يتم وضع مواد التسقيف بموقد غاز في عدة طبقات:

العيب الوحيد لأعمال الإصلاح على ارتفاع هو أنه من الصعب للغاية وضع مواد التسقيف في الطقس البارد. بالإضافة إلى ذلك ، إذا لم تكن لديك مهارات خاصة كافية ، فليس من الصعب زيادة درجة حرارة مادة التسقيف الموجودة على السطح أو تسخينها بشكل غير كافٍ ، مما يؤدي إلى انفصالها قريبًا عن القاعدة المجهزة.

في حالة ترميم السقف الناعم الموجود على الشرفة ، ما عليك سوى إزالة الطبقة التالفة تمامًا واستبدالها بأخرى جديدة ، وعلى طول الشرفة بالكامل على الفور. في هذه الحالة ، من المهم أن تبدأ سقفًا جديدًا على الحائط بمقدار 20 سم وتثبيت مد إضافي عند المفصل بين الجدار وصفيحة التسقيف. إذا لم يتم ذلك على الفور ، فبمرور الوقت ، وتحت تأثير الثلج والجليد في الشتاء والصيف ، ستبدأ اللحامات في التباعد.

من المعقول أيضًا إصلاح مثل هذا السقف باستخدام مادة Technoelast ، التي تحتوي على ضمادة خشنة الحبيبات ، وتحمي سطح الشرفات العلوية بشكل ملحوظ من أشعة الشمس.

التناظرية الجيدة الأخرى لمواد التسقيف هي المطاط السائل. في الأساس ، إنه مزيج مكون من مكونين يشتمل على مادة أساسية ومصلب. عند وضع المطاط السائل ، تقوم بخلط كلا المكونين معًا ، ويتصلب هذا الطلاء في غضون ساعة. بعد ذلك ، أصبح جاهزًا تمامًا للاستخدام.

إذا كان سطح الشرفة في حالة حزينة جدًا ، فمن المنطقي تثبيت سقف جديد فوقه - إذا كنا نتحدث عن لوح شرفة. للقيام بذلك ، ستحتاج إلى إعداد عدد معين من الأشرطة وتجربتها بالفعل على الفور. الشيء الرئيسي هو تثبيت القضبان جيدًا على اللوحة نفسها ، وعليها - لتثبيت طلاء الملف الشخصي.

هكذا يبدو تركيب سقف جديد على سطح قديم كما يلي:

عند تثبيت اللوح المموج ، فإن أصعب شيء بالنسبة لك هو القطعة الأخيرة ، وأن تكون في وضع معلق لبعض الوقت. هذا ، بالطبع ، خطير. بعد تثبيت غطاء جديد ، قم بإغلاق الوصلة بين الجدار والكرتون المموج ، وكذلك السقف من الخارج:

خيار آخر لتثبيت سقف جديد على لوح خرساني قديم:

هذا فيديو تعليمي جيد حول هذا الموضوع:

لنفترض أيضًا أنهم يحاولون اليوم في كثير من الأحيان إصلاح سقف الشرفة بمخاليط شبه جافة ، وإدخالها في الشقوق. ولا يمكنك فعل ذلك ، لأنه بمرور الوقت ، يتوقف هذا التماس بين الألواح عن "التنفس". ويتحول الخليط نفسه إلى إسفنجة تمتص الرطوبة جيدًا. ومع ذلك ، هناك مواد مانعة للتسرب خاصة للأسقف ومواد أخرى لهذا الغرض.

من ماذا تصنع قناع

مهما كان شكل المظلة ، فهي تتكون من عنصرين رئيسيين: إطار دعم (إطار) وغطاء. الإطارات مصنوعة من المعدن أو الخشب. كل مادة لها مزاياها وعيوبها:

• الهيكل المعدني قوي جدا ودائم. جميع الأجزاء مطلية بعوامل مقاومة للتآكل أو طلاء. العيب هو الوزن الكبير والحاجة إلى معدات خاصة (لحام).

• الإطارات الخشبية أرخص من الإطارات المعدنية. مصنوعة من الأخشاب عالية الجودة ومغطاة بمعدات الحماية ، ويمكن أن تدوم لفترة طويلة. ولكن ، مثل أي هيكل مصنوع من الخشب ، ينهار بسرعة في الهواء الطلق تحت تأثير الرطوبة ودرجات الحرارة القصوى. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يحتوي على مخاطر حريق عالية.

اختيار التغطية كبير جدًا:

• لائحة.
• أوراق مهنية
• البولي.
• أونديولين.

يعتمد اختيار نوع السقف بشكل أساسي على شكل الحاجب. لأشكال بسيطة من النماذج المفردة والجملون ، تعتبر الألواح العادية أو البيتومينية والبلاط المعدني والألواح الفولاذية مناسبة.

إذا كنت بحاجة إلى عمل شكل دائري ، كما هو الحال في السقف المقوس أو المنحدر ، فاستخدم البولي كربونات. نظرًا لمرونته ، يمكن إعطاؤه الشكل المطلوب.

إصلاح سقف الإطار

الآن دعنا ننتقل إلى مسألة كيفية إصلاح سقف الشرفة الذي تم تركيبه بعد بناء المنزل. أولئك. البناء على شكل أقواس وغطاء سقف منفصل.

الخطوة 1. فحص مناطق المشكلة وتحديد السبب

الخطوة الأولى في إصلاح سقف الشرفة هذا هي الفحص الدقيق. بعد كل شيء ، من المهم العثور ليس فقط على سبب التسرب ، ولكن أيضًا لمنع حدوث تشققات أو رقائق أو عيوب محتملة في السقف في المستقبل.

الحقيقة هي أنه نظرًا لأن السقف يتطلب بالفعل إصلاحًا ، فعادةً ما تكون المشكلة ليست في مكان واحد فقط ، ولكن الحالة العامة للسقف تريد أيضًا أفضل بكثير. خاصة عندما يتعلق الأمر بالمعدن.

الخطوة 2. اختيار مواد الإصلاح

والآن السؤال الأهم: كيف تختار مادة مانعة للتسرب لإصلاح السقف؟ يعتمد الكثير على:

1. هل الجدار الذي يتصل به السقف يدفأ من المنزل أم لا.
2. ما إذا كانت الشرفة على جانب مشمس دائم أم لا.
3. كم مرة تمطر في المنطقة.
4. ما نوع المواد التي صنع منها سقف شرفة الطابق الأخير؟

إذا وجدت صعوبة في معرفة ذلك ، فاحصل على مادة مانعة للتسرب عالمية مناسبة لجميع هذه الوظائف. لكن تذكر أن التنوع يأتي عادةً بتكلفة عالية ويقلل من عمر المواد المانعة للتسرب. عادةً ما تحمي هذه اللحامات لمدة لا تزيد عن 15 عامًا. لذلك ، من الأفضل اختيار تركيبة متخصصة لمهمة محددة ، وسيساعدك البائع في أي سوبر ماركت إنشائي في ذلك.

الخطوة 3. القضاء على المشاكل الناشئة

أحيانًا يكون المد نفسه ، إذا كانت المشكلة فيه ، يكفي إغلاقه وإصلاحه ، وأحيانًا يجب استبداله بالكامل بآخر جديد. فيما يلي توضيح لكيفية تثبيت عنصر سقف الشرفة هذا في البداية من أجل أداء وظائفه بالكامل:

ضع في اعتبارك أيضًا أنه عندما تتغير درجة الحرارة ، يتمدد أي معدن ويتقلص ، وينكسر المزيج المعتاد على سطح الشرفة ببساطة. هذا هو السبب في أن أصحاب الأسقف ذوي الخبرة ينصحون باستخدام Sazilast 24 ، وهو مادة مانعة للتسرب تتحمل التوتر والضغط بشكل أفضل من غيرها.

إليك مقطع فيديو جيد حول عزل سطح الشرفة المائي باستخدام مواد منع التسرب الحديثة:

غالبًا ما يحدث أيضًا ، كما قلنا سابقًا ، عندما يتم سحب مسمار التسقيف الموجود على سطح الشرفة ببساطة وتصدع اللثة. من الواضح أن الماء سوف يخترق بسهولة من خلاله ، ويجب استبدال هذه المثبتات على وجه السرعة. وبمرور الوقت ، تتآكل أيضًا البراغي المثبتة بشكل صحيح.

كما أن اللثة تتشقق وتفقد قوتها ببساطة مع تقدم العمر. وهو أمر سيء أيضًا عندما لا يتم تأمين المسمار بإحكام ، ثم يتسرب سقف الشرفة أيضًا. وهذا أمر سيء ليس فقط من حيث فقدان الضيق: هناك أيضًا خطر كسر مثل هذا الطلاء من السقف.

بالمناسبة ، توجد اليوم أيضًا حالات تم فيها تثبيت براغي ملف تعريف من داخل السقف. بفضل هذا ، يتجنب الحرفيون العمل الخطير على المرتفعات ، لكن في الواقع هذا خطأ كبير.

بعد كل شيء ، ثم يخرج خيط غير محمي على السطح ، ويتدفق الماء بسهولة من خلاله. يجب أن يغطي غطاء المسمار الذاتي التنصت الثقوب لسبب ما. بالطبع ، في هذه الحالة ، يجب عليك تغيير السقف تمامًا ، على الرغم من أن البعض قد يعرض حماية مثل هذه المفاصل باستخدام مادة مانعة للتسرب ، لكنهم لن يتمكنوا بعد الآن من تقديم ضمانات لمثل هذه الإصلاحات.

الخطوة 4. تقوية هيكل سقف الشرفة

إذا احتجت ، عند إصلاح السقف ، إلى تقوية إطار مهتز أو قديم ، يمكنك التعامل مع هذه المهمة بنفسك. للقيام بذلك ، تحتاج إلى أنابيب معدنية أو مقاطع مربعة ذات مقطع عرضي لا يقل عن 4x4 مم.

قم بتوصيل شظايا الصلب باستخدام اللحام الكهربائي ، أو اطلب دعامات جاهزة وفقًا للرسم الخاص بك. يمكنك أيضًا توصيل هذه العناصر بالمسامير والصواميل ، لكن هذا لن يكون موثوقًا به ، لأن نقاط التعلق معرضة دائمًا للصدأ والتآكل - يجب تشريبها بمركبات خاصة على الأقل.

الخطوة 5. وضع سقف جديد

نحن الآن نختار مادة تسقيف مناسبة ، وهذه المرة لن تكون مسؤولة فقط عن مظهر سقف الشرفة ، ولكن أيضًا تضمن وظائفها. نظرًا لأنه كان لا بد من إصلاح السقف ، فإننا ننصحك بتثبيت لوح مموج جديد مغطى بسطح بوليمر خاص وطبقة سطحية تحمي المعدن من التآكل.

لقد اخترنا لك بضع ورش عمل جيدة حول هذا الموضوع:

إليك مثالًا جيدًا آخر على تثبيت غطاء سقف جديد بدلاً من غطاء قديم:

بعد تثبيت الغطاء الجديد ، احمِ جميع أدوات التثبيت من الرطوبة.الآن ضع في اعتبارك الهيكل النهائي للثغرات المحتملة. وإذا وجدت ، املأها برغوة البولي يوريثان من الداخل والأسمنت أو المعجون من الخارج.

الخطوة 6. عزل وعزل الصوت للسقف

في نصف الحالات التي يحتاج فيها السقف إلى الإصلاح ، يزعج أصحاب الشقة ليس فقط بالتنقيط ، ولكن أيضًا بالضوضاء. ثم من المنطقي أن نرى المكان الذي قد يكون قد خرج منه. علاوة على ذلك ، من الأفضل إعادة فحص التثبيت بالكامل على الفور.

إذا تم العثور على بقعة مشكلة ، فسيتم استخدام شريط تسقيف عازل بقاعدة من البيتومين - وهي واحدة من أفضل المواد. لها جانب واحد من اللصق الذاتي ، ولكن إذا كان باردًا جدًا ، يتم تسخينه ثلاث مرات باستخدام مجفف شعر البناء ، ثم يتم لصقها بالخارج والداخل في عدة طبقات.

مادة عازلة للصوت جيدة أخرى هي Vibroplast. يتم استخدامه عادةً لمحركات السيارات العازلة للصوت وهو جيد جدًا لدرجة أنه يمكنك التحدث بصوت خافت في مثل هذه السيارة. علاوة على ذلك ، تعتبر هذه المادة ذات قيمة لأنها لا تحتاج إلى تغطية 100٪ من السقف بالكامل ، 60٪ فقط كافية لتوفير المستوى المطلوب من الصمت. لماذا تدخر عندما يمكنك تغطية السطح بالكامل ، تسأل؟ هذه الأشياء غالية الثمن. بالمناسبة ، يتم لصق Vibroplast من داخل الشرفة ، وهو مريح للغاية.

نأمل أن تساعدك مقالتنا في فهم كل تعقيدات إصلاح سقف الشرفة الخاص بك!

تكلفة عازل للصوت

تتطلب المنازل في المناطق الصاخبة عزلًا إضافيًا. يمكن أن تسبب ضجيج مراكز التسوق على مدار الساعة والطرق السريعة المزدحمة والاحتفالات الجماعية إزعاجًا للمالكين. لم يتم تنفيذ أعمال عزل الضوضاء في منازل المساكن الثانوية في وقت تطويرها ، وكان السبب هو الحد الأدنى للضوضاء في ذلك الوقت. غالبًا ما يتم إهمال هذه الإجراءات من قبل بناة المنازل الجديدة.

تبدأ تكلفة عازل الصوت للشرفة (القضاء على ضجيج المطر ، وعازل الصوت واقي الشرفة ، ولوجيا) من 1850 روبل / جمهورية مقدونيا.

إجراء التعرف على حالة الطوارئ للشرفة

لكي تقوم شركة الإدارة بإصلاح الشرفة ، من الضروري أن يتم التعرف على حالتها كحالة طارئة. علامات هذا هي:

• وجود تشققات عميقة على طول المفصل.
• التعرض للتعزيز نتيجة تدمير الطلاء الخرساني ؛
• وجود مناطق فضفاضة على السطح الخارجي للبلاطة نتيجة لهطول الأمطار ؛
• "انهيار" حافة البلاطة وانهيار الشظايا الكبيرة ؛
• انهيار الكورنيش أو الدرابزين.
• سياج فضفاض ، إلخ.

يمكن أن تكون أسباب ذلك انتهاكًا لتقنيات البناء والتدمير نتيجة تقادم الهيكل وعدم الصيانة في الوقت المناسب. في كثير من الأحيان يكون سبب الضرر هو الصرف الخاطئ. نتيجة للتجمع المنتظم للمياه أو الثلج الذائب ، تتدفق الشرفة. من يجب أن يصلحها يعتمد على الأرضية التي تقع عليها الشقة وطبيعة الضرر.

من الأفضل إرسال الطلب بالبريد المسجل. يجب أن يرد القانون الجنائي أيضًا كتابةً. يجب الاحتفاظ بجميع المراسلات. إذا لم يتم إصلاح الهياكل الداعمة ، فستكون هناك حاجة للمراسلات لتقديم دعوى في المحكمة.

تجدر الإشارة إلى أنه إذا تم إنشاء HOA أو TSN في المنزل ، فسيتم اتخاذ قرار إصلاح الشرفة في الاجتماع العام للمشاركين (كيف يختلف HOA عن TSN ، اقرأ هنا).

نبذة عن المسئول عن تصليح الشرفة وكيفية تقسيم المسؤوليات بين مالك الشقة وشركة الإدارة شاهد الفيديو

إذا لم تقم مؤسسة الإسكان والخدمات المجتمعية بأداء أعمال الإصلاح في الوقت المناسب ، موضحة ذلك بنقص الأموال ، فيمكنك الاتفاق معهم: يقوم مالك الشقة بإجراء إصلاحات على نفقته الخاصة ، ولكن الأموال التي يتم إنفاقها مدرجة في الإيجار. إذا وافقت المرافق على ذلك ، يجب على المستأجر جمع جميع المستندات التي تؤكد شراء المواد والدفع مقابل العمل.

في الحالة التي يكون فيها المستأجر قد أكمل إصلاح الهياكل الداعمة على نفقته الخاصة ، ولم يتم إعادة حساب الإيجار ، يمكنه الذهاب إلى المحكمة لتسديد تكاليفه.

إذا كانت هناك نقاط خلافية ، عندما يكون هناك ضرر وشرفة تتسرب ، تقرر المحكمة أيضًا من يجب إصلاحها.

مسؤوليات مؤسسات الإسكان والخدمات المجتمعية المتعلقة بمنع الظروف الطارئة للشرفة

يجب مراقبة حالة الشرفة ليس فقط من قبل أصحاب الشقق ، ولكن أيضًا من خلال المرافق.

• فحص الشرفات والمقطع بحثًا عن فوضى الأشياء الثقيلة التي يمكن أن تؤدي إلى تدمير تدريجي للهيكل ؛
• إحاطة سكان الشقق بالتشغيل الآمن للشرفات ؛
• اتخاذ تدابير فورية عند اكتشاف الأضرار التي لحقت بالعناصر الحاملة للشرفة من أجل منع حدوث طارئ ؛
• القيام بالأعمال المتعلقة بإغلاق مرفق الطوارئ ووضع تقديرات للإصلاحات.