منازل الألواح القديمة تحتاج بشكل خاص إلى العزل. يصبح هذا ملحوظًا مع بداية الطقس البارد ، عندما لا يتعامل نظام التدفئة مع مهامه. لتنفيذ مثل هذا العمل اليوم ، هناك العديد من الطرق ، على سبيل المثال ، عزل جدران منزل لوحة من الداخل. هذه التقنية ذات صلة إذا كان العزل الحراري الخارجي مستحيلًا بسبب حقيقة أنه لا يُسمح بلمس واجهة المبنى.
مميزات عزل الجدار البارد من الداخل
تخترق البرد في الخارج من خلال اللحامات في بيوت الألواح. إذا لم يكن من الممكن ملؤها بسبب ظروف معينة ، فيجب إجراء العزل من الداخل. لهذا ، يمكنك استخدام البوليسترين الموسع أو الصوف المعدني. تُستكمل هذه المواد بعزل رقائق معدنية أو تستخدم الطلاء العازل بشكل منفصل. عادةً ما يتضمن العمل تركيب إطار ، يتم وضع طبقات عازلة إضافية بداخله ، متداخلة بواسطة دريوال من الأعلى.
إذا كنت تنوي تحميل الجدران بشيء ثقيل ، فيمكنك وضع الجص على العزل ، مما يوفر المال. عندما لا تكون هناك رغبة في تثبيت دريوال ، يمكنك لصق كل من الرغوة والصوف المعدني. في الحالة الأخيرة ، يجب أن تكون المادة ذات كثافة عالية. إذا كنت ترغب في تفضيل الصوف المعدني لعزل لوحة منزل من الداخل ، فمن الأفضل اختيار مجموعة البازلت ، والتي تسمى أيضًا الحجر. هذه المادة جيدة لأنها لا تخاف من الرطوبة وتتحمل الحرارة بشكل جيد. في الوقت نفسه ، من الممكن استبعاد استخدام الغشاء الذي يلعب دور الحاجز البخاري والمائي مع العزل الحراري الخارجي.
أنواع العزل
عندما تكون الجدران معزولة داخل شقة منزل لوحة ، يمكن استخدام أحد الحلول الحديثة العديدة. بالإضافة إلى الخيارات المذكورة أعلاه ، يمكن توسيع البوليسترين ، وهو أسهل بكثير للعمل معه. لكن من المهم مراعاة أن الرغوة لا تسمح بمرور البخار ، مما يعني أنه بمرور الوقت ستتكون الرطوبة تحتها ، مما يؤدي إلى تكوين الفطريات والعفن.
إذا كنت لا تريد أن تتحرك جدران الشقة بعيدًا إلى الداخل ، فيمكنك اختيار الجص الدافئ ، لكن تأثيره سيكون أقل بكثير من تأثير المواد الرغوية. يمكنك أيضًا اختيار السيراميك السائل الحديث. ستكون طبقة 1 مم فقط كافية لمعادلة 5 سم من الصوف المعدني. يتكون السيراميك السائل من فقاعات مملوءة بالهواء.
إذا كان أحد المتاجر يقدم لك مادة عازلة للرقائق المعدنية ، وادعى البائع أنه يمكن استخدامه كمواد قائمة بذاتها ، فيمكنك التأكد من أن هذا ليس هو الحال. سيكون تأثير هذه الطبقة بالطبع ، لكنه ليس بالأهمية التي يريدون تخيلها.
مينفاتا
عند عزل جدران منزل الألواح من الداخل ، يمكنك استخدام الصوف المعدني. لكن ينصح الخبراء باستخدامه في الحالات القصوى ، لأنه يحتاج إلى الحماية لسببين على الأقل. الأول هو أنه مع حرية وصول الجزيئات إلى الغرفة ، يمكن أن تضر بصحة الإنسان. يتم التعبير عن الثاني في حقيقة أن الصوف المعدني مشبع بالرطوبة ويستقر ويفقد خصائصه الأصلية. حتى إذا قمت بإغلاق الطبقة العازلة بفيلم على كلا الجانبين ، فسيظل الماء يخترقها ، مما يؤدي بمرور الوقت إلى إبطال كل الجهود المبذولة للعزل الحراري. ولكن إذا كنت لا تزال ترغب في تثبيته ، فستحتاج إلى تثبيت الإطار وإحضار الأجزاء النهائية من المادة إلى ملفات التعريف.
العزل من البوليسترين الموسع
إذا كنت تريد أن تفعل العزل بنفسك ، يمكنك استخدام البوليسترين الموسع. يمكن تثبيته على الغراء ، بالإضافة إلى تعزيزه بالمسامير. يتم تطبيق شبكة من الألياف الزجاجية في الأعلى ، وهي مدمجة في الجص. مع هذا العزل لجدران منزل اللوحة من الداخل ، من الضروري التفكير بشكل إضافي في نظام التهوية ، لأن الطبقة التي تم إنشاؤها سيكون لها نفاذية منخفضة للبخار.
قبل تثبيت العزل ، يجب إزالة جميع التشطيبات القديمة ، بما في ذلك ورق الحائط ، من الجدران. يتم إصلاح الضرر بالمعجون. علاوة على ذلك ، يمكن تغطية السطح بالتربة. التركيبة القائمة على الأكريليك مثالية. من الأفضل أن يكون لها خصائص مضادة للفطريات. قبل تثبيت العزل ، يجب وضع العزل المائي على الحائط. يمكنك استخدام غلاف بلاستيكي لهذا الغرض. تم تثبيت العزل في الأعلى ، تحتاج إلى بدء العمل من الأسفل ، وتثبيت الألواح في نمط رقعة الشطرنج.
بمجرد أن يجف اللاصق تمامًا ، والذي سيحدث في غضون يومين تقريبًا ، يمكن عمل ثقوب في العزل ، والتي يجب أن تكون 6 قطع لكل ورقة. سيتم إدخال المسامير هناك ، مما سيزيد من قوة الهيكل. يجب أن تملأ اللحامات النهائية بقطع من العزل. في المرحلة التالية ، يتم تطبيق شبكة مقواة ، يتم غلقها في طبقة تشطيب سائلة. ضع المعجون في الأعلى ، وهو مغطى بورق حائط أو مواد زخرفية أخرى.
رغوة البوليسترين المبثوق
غالبًا ما يتم عزل جدران منزل الألواح من الداخل بواسطة نوع مقذوف من البوليسترين الموسع. يتم تنفيذ العمل وفقًا لنفس الخوارزمية الموضحة أعلاه. يمكن اختيار هذه المادة مع مراعاة الكثافة التي تصل إلى 47 كجم / م 3. يؤثر هذا المؤشر على قوة المادة ، لكنه ليس مهمًا جدًا في الغرفة. ستكون الطبقة المشكلة قابلة للاشتعال ، لذلك يجب حمايتها جيدًا من الاشتعال. لمزيد من التثبيت المريح ، يجب عليك اختيار المنتجات ذات الأخدود على الحواف. يوفر ملاءمة مريحة للوحات لبعضها البعض.
استخدام الستايروفوم
عند عزل جدران منزل الألواح من الداخل ، نادرًا ما يتم استخدام البوليسترين ، حيث لم يتم إثبات تأثيره على الصحة. إذا كان من الضروري القيام بعمل في منطقة السقف ، فمن الأفضل تركيبه من جانب العلية. عند شراء هذه المادة ، من المهم استبعاد طريقة الإنتاج الحرفية من خلال طلب شهادة تؤكد الجودة.
تطبيق keramoizol
إذا كنت ترغب في عزل الجدران بيديك ، فعليك التفكير في العزل الحراري السائل ، المصنوع على أساس راتنجات البوليمر. من بين المكونات حشوات معدنية ، والتي تكون على شكل كرات. أنها توفر انعكاس الطاقة الحرارية. عند التطبيق ، يتم بلمرة التركيب والكرات ، مما يسمح لك بتقليد الترمس.
لا تسمح هذه المادة بعزل الجدران فحسب ، بل تسمح أيضًا بجعلها أكثر حماية من تغلغل الضوضاء الخارجية. تُباع هذه المادة الجديدة نسبيًا في حاويات بأحجام مختلفة. يتميز بخصائص مقاومة البخار والماء ، فضلاً عن المتانة. يتكون التثبيت من تكوين عدة طبقات. لتحقيق أفضل تأثير ، تحتاج إلى تطبيق 6 طبقات. يجب أن يكون اتجاه حركة الفرشاة عموديًا بين المجموعات. العيب الوحيد لهذا الحل هو التكلفة العالية.
بينويزول العزل
يتم أحيانًا عزل جدران منزل اللوحة من الداخل باستخدام Penoizol. إنها نسخة سائلة من البوليسترين ، يتم تصنيعها مباشرة في موقع البناء وصبها في هياكل أو قوالب مجوفة. في هذه الحالة ، نتحدث عن رغوة الكرباميد ، والتي يصعب استخدامها في الظروف المنزلية.
العمل غير مكلف ، والنتيجة عملية ، ويتم تقليل وقت التلاعب. يتمتع Penoizol بكثافة منخفضة ، وهو جاهز للعمل لفترة طويلة ويتميز بتوصيل حراري ضئيل.الطبقة ليست خطرة في حالة نشوب حريق ، فالمادة لها صفات صديقة للبيئة ولا يمكنها أن تخلق ظروفًا مناسبة لظهور الحياة البيولوجية.
باستخدام استراتك
للعزل الداخلي لمنزل لوحة ، يمكن استخدام استراتيك ، وهو عازل حراري سائل. هيكل المادة صغير المسام. باستخدامه ، يمكنك تشكيل طلاء سلس يقلل بشكل كبير من فقدان الحرارة دون خلق أحمال إضافية على الجدران والأرضيات.
مع هذا العزل لمنزل اللوحة من الداخل ، يمكنك التأكد من أنه يمكن استخدام المواد في ظل ظروف درجات حرارة مختلفة ، وكذلك على أشياء مختلفة. تلتصق المادة جيدًا بالسطح ، وتستبعد التآكل ، وتحتوي على مذيبات عضوية بين المكونات.
يعد عزل واجهة المنزل إصلاحًا شاملاً
يعد التمييز بين مفاهيم رأس المال والإصلاحات الحالية موضوعًا مثيرًا للجدل للغاية لجميع المشاركين في العلاقات القانونية في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية: أصحاب المباني ، وشركات الإدارة ، ومفتشيات الإسكان ، وصناديق إصلاح رأس المال الإقليمية ، والسلطات التشريعية. في المحاكم ، لا تتم تسوية هذه الممارسة أيضًا - غالبًا ما تتعارض القرارات مع بعضها البعض.
نظرًا لأن المجال الرئيسي لنشاطي مؤخرًا كان الأساس القانوني لإصلاح واجهة المباني السكنية ، سأفكر في هذه المشكلة باستخدام مثال منطقة نيجني نوفغورود.
في هذه المنطقة ، فقدت الهياكل الداعمة للمنازل التي تم بناؤها قبل العقد الأول من القرن الحالي خصائص الحماية من الحرارة ، وبالتالي يقوم السكان ، على نفقتهم الخاصة ، بإنتاج عازل للجدران الخارجية لتجنب التجمد وتحقيق نظام درجة حرارة طبيعية في الشقق. بناءً على الممارسة القضائية للمناطق الأخرى ، يحدث هذا الوضع في الجزء الشمالي بأكمله تقريبًا من البلاد - على وجه الخصوص ، في مناطق فلاديمير وإيفانوفو وكيروف (على سبيل المثال ، قرار محكمة مقاطعة سلوبودسكي لمنطقة كيروف في مارس 10 ، 2020 في القضية رقم 2-1957 / 2015 ، محكمة مقاطعة فرونزينسكي لمدينة إيفانوفو بتاريخ 7 أبريل 2020 في القضية رقم 2-628/2015 ، محكمة مدينة سوسنوجورسك لجمهورية كومي بتاريخ 3 ديسمبر 2020 في القضية رقم 2-1015 / 2015 وغيرها).
من الناحية الفنية ، فإن عزل الجدار الخارجي ليس تجديدًا لمبنى سكني. تهدف هذه الإجراءات إلى تحديث وتحسين حالة الملكية المشتركة ، حتى بالنسبة للوضع الأصلي. من وجهة نظر قانونية ، لا يمكن تصنيف النشاط المحدد كجزء من أحد المفاهيم الراسخة - الإصلاحات الحالية أو الرئيسية أو إعادة البناء أو إعادة التطوير.
ظهر اتجاه عندما بدأ أصحاب الشقق في مطالبة شركات الإدارة بتنفيذ أعمال عزل الجدران الخارجية.
حتى يوليو 2020 ، تم تطوير الممارسة القضائية في منطقة نيجني نوفغورود لصالح مالكي المباني (مستهلكي مرافق شركات الإدارة).
انطلقت المحاكم مما يلي.
تنص قواعد الحفاظ على الملكية المشتركة في مبنى سكني ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 13 أغسطس 2006 رقم 491 ، على تصنيف الجدران على أنها ملكية مشتركة. وفقًا للقواعد واللوائح الخاصة بالتشغيل الفني لمخزون الإسكان ، التي تمت الموافقة عليها بموجب قرار لجنة الدولة للاتحاد الروسي للبناء والإسكان والمرافق العامة رقم 170 بتاريخ 27 سبتمبر 2003 (المشار إليها فيما يلي باسم القواعد رقم. 170) ، يجب أن تضمن المؤسسة الخاصة بخدمة مخزون المساكن استعادة هندسة الحرارة فوق الطوابق السفلية) ، وخصائص العزل الصوتي (الأرضيات في المرافق الصحية) للأسقف ، فضلاً عن العزل الحراري والعزل المائي للجدران الخارجية المجاورة ، والأجهزة الصحية وغيرها العناصر (البند 4.3.1) ودرجة الحرارة وظروف الرطوبة المحددة داخل المبنى ؛ الحماية من الحرارة والرطوبة للجدران الخارجية (البند 4.2.1.1).بالإضافة إلى ذلك ، يشترط عزل أقسام الجدران التي تتجمد أو تبلل بسبب عدم كفاية الحماية الحرارية (البند 4.2.1.12)
في الملحق رقم 2 لـ MDK 2-04.2004 "الدليل المنهجي لصيانة وإصلاح مخزون المساكن" (تمت الموافقة عليه من قبل لجنة البناء الحكومية في روسيا) ، ورد أن عزل أقسام جدار التجميد في الغرف الفردية مدرج في قائمة الأعمال المدرجة في الدفع لإصلاحات الإسكان الحالية. الأعمال التي تزيد عن 15٪ من المساحة الإجمالية للممتلكات المشتركة هي أعمال رأسمالية.
في الملحق رقم 7 لـ VSN 58-88 (r) "اللوائح المتعلقة بتنظيم وتنفيذ إعادة الإعمار وإصلاح وصيانة المباني والمرافق المجتمعية والاجتماعية والثقافية" (تمت الموافقة عليها بأمر من لجنة الدولة للهندسة المعمارية والبناء بموجب لجنة البناء التابعة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية رقم 312 بتاريخ 23 نوفمبر 1988) يشار إلى أن عزل أقسام التجميد من الجدران في الغرف الفردية مدرج في قائمة الأعمال الأساسية للإصلاح الحالي للمباني والأشياء.
حسب الفن. 161 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يجب أن تضمن إدارة مبنى سكني ظروف معيشية مواتية وآمنة فيه ، فضلاً عن الصيانة المناسبة للممتلكات المشتركة. تحدد حكومة الاتحاد الروسي تكوين القائمة الدنيا من الخدمات والأشغال اللازمة لضمان الصيانة المناسبة للممتلكات المشتركة ، فضلاً عن إجراءات توفيرها وتنفيذها (الجزء 1.2).
وفقًا لهذا البند من القانون ، صدر قرار حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 3 أبريل 2013 رقم 290 "بشأن الحد الأدنى من قائمة الخدمات والأعمال اللازمة لضمان الصيانة المناسبة للممتلكات المشتركة في مبنى سكني ، وإجراءات توفيرها وتنفيذها "(يشار إليها فيما يلي بالقائمة الدنيا) ، وفقًا للبند 3 الذي تلتزم شركات الإدارة بفحص مظاريف المبنى بحثًا عن انتهاكات لخصائص الحماية من الحرارة ، والعزل المائي بين الطابق السفلي للمبنى و الجدران. تحديد آثار التآكل والتشوهات والشقوق في مواقع التعزيز والأجزاء المدمجة ، ووجود تشققات في الأماكن التي تلتصق فيها الجدران الداخلية المستعرضة بالجدران الخارجية المصنوعة من الألواح الحاملة والداعمة الذاتية ؛ تحديد الضرر في البناء ، ووجود الشقوق وطبيعتها ، والعوامل الجوية ، والانحراف عن الأجزاء الرأسية والمنتفخة من الجدران الفردية ، وانقطاع الوصلات بين الهياكل الفردية في المنازل ذات الجدران المصنوعة من الكتل الصغيرة والأحجار الاصطناعية والطبيعية في حالة الكشف عن هذه الانتهاكات ، بما في ذلك فقدان الحماية الحرارية للمنشآت المحيطة ، تلتزم شركة الإدارة بوضع خطة لإزالتها وتنفيذها.
وفقًا لأمر حكومة منطقة نيجني نوفغورود المؤرخ 11 نوفمبر 2010 رقم 2358-r ، يجب على المنظمات المسؤولة عن صيانة المباني السكنية ، على حساب مدفوعات صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة ، عزل جزء من الجدران الخارجية للقضاء على التجمد وزيادة كفاءة الطاقة للمبنى.
هناك العديد من الأمثلة على هذه الممارسة. على وجه الخصوص: قرارات محكمة مدينة Kstovsky في منطقة نيجني نوفغورود بتاريخ 8 نوفمبر 2017 في القضية رقم 2-1680/2017 ؛ محكمة لينينسكي الجزئية في إن نوفغورود بتاريخ 20 أكتوبر 2020 في القضية رقم 2-1437/2017 ؛ محكمة بريوكسكي الجزئية لنوفغورود بتاريخ 13 سبتمبر 2020 في القضية رقم 2-1386/2017 ؛ محكمة مدينة دزيرجينسكي بمنطقة نيجني نوفغورود بتاريخ 30 أغسطس 2017 في القضية رقم 2-2433/2017 ؛ محكمة منطقة Avtozavodsky في N. Novgorod بتاريخ 14 يونيو 2020 في القضية رقم 2-2561 / 2017 ؛ محكمة فولودارسكي الجزئية لمنطقة نيجني نوفغورود بتاريخ 7 نوفمبر 2020 في القضية رقم 2-415/2016 ؛ محكمة لينينسكي الجزئية في فلاديمير من 25 نوفمبر 2014 في القضية رقم 2-1694/2014 وغيرها.
حدثت التغييرات في منطقة نيجني نوفغورود بعد اعتماد قرار هيئة رئاسة محكمة نيجني نوفغورود الإقليمية بتاريخ 11 يوليو 2020 في القضية رقم 4g-1682/2018 (44g-34/2018). وبصدور هذا القانون القضائي ، بدأت المحاكم تنظر في قضايا مثل هذه النزاعات بشكل سطحي للغاية ، واختزلت جميع الظروف في مفهوم الإصلاحات الرئيسية.
في الوثيقة المذكورة أعلاه ، أشارت المحكمة إلى أن العمل على عزل الواجهة ، حتى على مساحة 1 متر مربع. يعتبر cm إصلاحًا شاملاً ، لأنه ، في رأيه ، يتم إنشاء عنصر هيكلي جديد على الواجهة (العزل) ، والذي لم يكن موجودًا من قبل.
بدأت العديد من المحاكم في الاسترشاد بالاستنتاجات المذكورة أعلاه عند اتخاذ القرارات (انظر ، على سبيل المثال ، قرارات محكمة مدينة دزيرجينسكي في منطقة نيجني نوفغورود بتاريخ 27 نوفمبر 2020 في القضية رقم 2-3107 / 2018 ؛ محكمة مقاطعة سوفيتسكي في نوفغورود بتاريخ 1 أبريل 2019 رقم في القضية رقم 2-1297/2019 ؛ محكمة موسكوفسكي الجزئية لنوفجورود بتاريخ 22 نوفمبر 2020 في القضية رقم 2-1607 / 2018 ، إلخ).
في الوقت نفسه ، استمرت الممارسة السابقة ، عندما تنطلق المحاكم من حقيقة أن العزل في حالة حدوث ضرر لممتلكات المالك ليس نوعًا من الأعمال الرأسمالية ، ولكنه مدرج في القائمة الدنيا المحددة باعتبارها الطريقة الوحيدة الممكنة للقضاء على انتهاكات خصائص الحماية من الحرارة للهياكل المرفقة (انظر قرارات محكمة مدينة Borsky لمنطقة نيجني نوفغورود بتاريخ 10 يناير 2020 في القضية رقم 2-48/2019 ؛ محكمة مقاطعة Nizhegorodskiy لمدينة N. نوفغورود بتاريخ 13 مايو 2020 في القضية رقم 2-617/2019 ، إلخ.).
في رأيي ، استنتاج المحاكم حول الطبيعة الرأسمالية للعمل على عزل الواجهة مثير للجدل للغاية.
دعونا ننتقل إلى اللائحة رقم 170. وفقًا للقسم الثاني ، يتضمن الإصلاح الحالي للمبنى مجموعة من الإجراءات الإنشائية والتنظيمية والفنية من أجل القضاء على الأعطال (استعادة قابلية التشغيل) للعناصر والمعدات والأنظمة الهندسية للحفاظ على التشغيل أداء.
كما هو مبين في الجزء 2 من الفن. 166 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، وهو قانون قانوني تنظيمي لكيان مكوّن للاتحاد الروسي ، وقائمة الخدمات و (أو) العمل على إصلاح الممتلكات العامة لمبنى سكني ، ممول من صندوق إصلاح رأس المال ، المقدار الذي يتم تكوينه بناءً على الحد الأدنى من المساهمة المحددة بموجب قانون قانوني تنظيمي لكيان مكوِّن للاتحاد الروسي ، يمكن أن يكون مكملاً للخدمات و (أو) أعمال عزل الواجهة.
ينص قانون منطقة نيجني نوفغورود المؤرخ 28 نوفمبر 2013 رقم 159 (المادة 20) (فيما يلي - قانون منطقة نيجني نوفغورود رقم 159) حقًا على إمكانية عزل الواجهة ، ولكن مع تحذير كبير - المنطقة الإقليمية أثبت المشرع لسبب ما أن عزل الواجهة يتم حصريًا بالأحجام المطلوبة لاستعادة القيم التصميمية للحماية الحرارية للمبنى.
نظرًا لأن عزل الواجهة باستخدام التقنيات الحديثة سيؤدي دائمًا إلى تحسين الحالة الفنية للجدران بالنسبة إلى قيم التصميم ومعايير الفن. 166 من RF LC وقانون منطقة نيجني نوفغورود رقم 159 لا يعكسان الواقع على الإطلاق: سيؤدي العزل في جميع الحالات إلى تحسين ، بدلاً من استعادة قيم التصميم السابقة.
ويترتب على ذلك أن الموقف الصحيح الوحيد في هذه الحالة هو أن العمل على القضاء على انتهاك خصائص الحماية من الحرارة في غرفة واحدة ينتمي إلى العمل الإلزامي لشركات الإدارة المنصوص عليها في القائمة الدنيا ، ولكن بكميات تزيد عن 15٪ من إجمالي مساحة الواجهة - أعمال أنواع كبيرة.
في رأيي ، سيتم تسهيل حل هذه القضية القانونية المعقدة من خلال توضيح التشريعات من خلال اعتماد أمر من الحكومة الإقليمية.
من الضروري توحيد المسؤوليات التالية لشركات الإدارة:
- الخروج بتفتيش المكان وصياغة قانون بناءً على نتائج فحص المبنى والحالة الخارجية للجدران ؛
- إذا لم يتم إجراء فحص آلي في العامين الماضيين (بمساعدة معدات التصوير الحراري) لجدران شقة مقدم الطلب والمبنى السكني بأكمله لانتهاك خصائص الحماية من الحرارة للهياكل المغلقة (التجميد) ، يجب إجراء هذه الدراسة (القائمة الدنيا) ؛
- في حالة الكشف عن مناطق تجميد الجدران بمساحة تقل عن 15 ٪ من واجهة المنزل بأكملها ، قم بعمل عزل خارجي للغرف الفردية بمفردها وعلى حساب الإصلاحات الحالية ؛
- بعد عزل قطع الأراضي الفردية ، أوصي بأن تعقد شركات الإدارة اجتماعات عامة لأصحاب المباني السكنية لحساب العزل الناتج في برنامج إصلاح المنزل ؛
- عند الكشف عن مناطق تجميد الجدران بمساحة تزيد عن 15٪ من إجمالي الواجهة ، قم بإخطار جميع مالكي مباني مبنى سكني بهذه الحقيقة وأرسل مواد الدراسة الآلية إلى الإدارة المحلية لعمل قرار تأجيل الإصلاح في هذا الجزء ، وكذلك بدء اجتماع عام للمالكين لتحديد تاريخ الإصلاح.
إن اعتماد هذه الإجراءات لا يتعلق فقط بمنطقة نيجني نوفغورود. وستسهم النتيجة في حل الخلافات الأخرى حول تحديد نوع العمل (رأسمالي أو جاري) لإزالة المخالفات في قطاع الإسكان والمرافق.
يتم تبرير المقترحات المقدمة من خلال ممارسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي (على وجه الخصوص ، من خلال التعريفات المؤرخة 21 أغسطس 2020 رقم 302-ES19-13268 وتاريخ 27 أغسطس 2020 رقم 307-ES19-14880) ، وفقًا لذلك ، لا يمكن لشركات الإدارة البقاء في وضع الخمول ، حتى لو كان من الضروري القيام بأعمال رأسمالية لاستعادة الحالة الفنية للممتلكات المشتركة لمبنى سكني.
تركيب عازل على جدران من الطوب
قبل البدء في العمل ، من المهم تحديد المادة التي ستعمل كمدفأة. كبداية ، من المهم تقييم جميع الإيجابيات والسلبيات وفهم أن التكثيف أثناء العزل الداخلي سيتشكل في أي حال. إذا قررت مع ذلك تثبيت البوليسترين أو أي مادة أخرى من جانب الغرفة ، فيجب عليك تثبيت فيلم حاجز بخار على الحائط ، والذي سينتقل إلى السقف والأرضية. يتم لصق اللحامات بشريط لاصق ، ويجب أن تكون متداخلة.
يمكنك الآن تثبيت الخراطة التي يجب أن يكون التباعد بين عناصرها أقل من عرض العزل الحراري المستخدم ، إذا كان مرنًا. في العمق ، يجب أن يتوافق الإطار مع سماكة العزل. يتم وضع ألواح العزل الحراري في الخلايا ، ويتم تغطيتها بحاجز بخار فوقها ، ويتم إغلاق اللحامات. ستكون الطبقة التالية عبارة عن شبكة مضادة ، مغلفة بألواح خشبية أو أي مادة صفائح أخرى. هذا العمل ضروري للتأكد من أن المواد بالداخل جيدة التهوية قدر الإمكان.
العزل الحراري للجدران بطريقة الأرضيات الكهربائية
إذا قررت التخلي عن تركيب رغوة البوليسترين المبثوقة ، واستبدال هذه الطريقة بعزل الجدار باستخدام طريقة الأرضية الكهربائية ، فيجب أن تزن جميع الجوانب الإيجابية والسلبية لهذه التقنية. يقول الخبراء أنه لا يمكن الحصول على نقل جيد للحرارة في هذه الحالة. ستوضع مكونات التسخين في الحائط ، وسيتعين على الحرارة أن تشق طريقها عبر الحواف أو الحوائط الجافة. في هذه الحالة ، ستسخن المساحة بضع عشرات من السنتيمترات من الحائط ، بينما يرتفع الهواء الساخن إلى الأعلى على الفور. ستكون النتيجة الحاجة إلى تركيب سخان كهربائي إضافي ، مما سيترتب عليه تكاليف.
إذا تم لصق ورق الحائط وديكور البلاط على الجدران كنهاية نهائية ، فقد تواجه حقيقة أن المواد ستبتعد عن السطح بالتدفئة المستمرة. مع مثل هذا الترتيب للتدفئة ، لن يكون من الممكن وضع قطع الأثاث أو المعدات الكهربائية على الحائط ، لأنها ستفشل بسرعة ، بالإضافة إلى أنها ستمنع تدفق الهواء.
بعد تثبيت نظام التدفئة هذا ، ستواجه خسائر كبيرة في الحرارة ، لأن الطاقة لن تذهب فقط داخل الغرفة ، ولكن أيضًا خارج المنزل. يتم وضع عازل حراري للرقائق تحت نسيج الأشعة تحت الحمراء (لاستبعاد مثل هذه الظواهر) ، لكن هذا لا يؤدي إلا إلى تفاقم الوضع ، بل وتقل درجة الحرارة. لن يتم استخدام هذه الجدران ، حيث يتم وضع الكابلات الكهربائية ، لتعليق المعدات والأثاث. سوف يتشكل نفس التكثيف بين السطح الدافئ والبارد للجدار ، والذي لا يمكن إلا أن يصبح عقبة خطيرة أمام تجهيز نظام التدفئة هذا.
طرق العزل الخارجي للمباني
يجب أن يبدأ عزل الواجهة بتفكيك جميع العناصر البارزة ، وتنظيف وتهيئة الجص الطازج. وبعد كل الأحداث ، من المهم أن تكتمل التنسيب الصحيح إزالة تركيبات الإضاءة.
يحدث العزل الحراري اليوم مع استخدامات حديثة تقنيات عزل الواجهات. هناك طريقتان رئيسيتان:
- الأول هو طريقة التجصيص متعدد الطبقات ؛
- الثاني يتوقف.
تختلف في طريقة التثبيت والتشطيبات الزخرفية.
خيار رطب ، كيفية إنشاء واجهة من الجبس
طريقة الاحترار خارجي الجدران واجهة الشقة من الخارج يمكن أن تكون خفيفة أو ثقيلة.
| شكل خفيف | شكل شديد |
| سماكة العزل صغيرة ، لا يتم استخدام الشبكة. | طبقة عازلة مقيدة باستخدام شبكة تقوية وتطبيق لاحق للجص. |
بفضل الواجهة الرطبة ، فإن تقنية العزل واضحة وبسيطة للغاية. يوفر معايير العزل الحراري ، ويحسن عزل الصوت ومظهر المنزل.
في المرحلة الأولى ، تتم المعالجة التحضيرية للجدران الخارجية. ثم يتم إصلاح السخانات. يمكن أن تكون اصطناعية أو معدنية. بعد ذلك تأتي شبكة التعزيز. تقوم بإعداد الأساس للطبقة التالية.
يتم توفير التأثير الزخرفي من خلال طلاء الجص. إنه لا يحمي العزل من التأثيرات الخارجية فحسب ، بل يعطي أيضًا مظهرًا جميلًا للواجهة.
خيار معلق كإنشاء واجهة جيدة التهوية
هذه الطريقة متعددة الطبقات رائعة حيث يتم تركيب العزل على مسافة من المبنى. السخانات العازلة للحرارة متصلة بالحائط بأقواس. يتم تثبيت نظام في الأعلى ، يتكون من ملفات تعريف الرف ، التي تواجهها ألواح... هم يشكلون مظهر الواجهة.
تم تصميم فجوة الهواء خصيصًا بحيث لا تتراكم رطوبة الانتشار ، ومن ثم لا يفقد العزل الحراري خصائصه. يحدث تبادل الرطوبة في هيكل المبنى بشكل طبيعي ، دون تكاثف.
الشكل 5. التشطيب الزخرفي للواجهة.
في الزخرفة يستخدمون:
- مواد الأسمنت الليفي ، والتي تتميز بدرجة عالية من المتانة والمرونة ؛
- الخزف الحجري ، مع نمط هيكلي مميز من الحجر الطبيعي ؛
- بلاط الجرانيت المتكتل - أغلى مادة تواجه ؛
- الألواح المركبة
- مكون متآلف مصنوع من مادة الألومنيوم المركبة ؛
- الكاسيتات المعدنية الفولاذية المجلفنة.
تتنوع أنواع التشطيبات ، لكن استخدامها مقيد بميزات وخصائص تقنية محددة ، فضلاً عن التكلفة. هذه الواجهة تزيل مشكلة ارتفاع درجة حرارة الجدران الخارجية في الأيام الحارة.
