És possible treure la bateria al balcó, la legalitat de la decisió i les seves conseqüències

La galeria aïllada és una opció excel·lent per ampliar la superfície útil de l'apartament. Al mateix temps, els vidres, l’aïllament i la impermeabilització d’alta qualitat no són suficients per a una estada còmoda a la lògia durant tot l’any. Per això, molts propietaris decideixen transferir la bateria a la loggia.

Bona calefacció de la galeria.

Cal assenyalar de seguida que es tracta d’un procés força laboriós que, entre altres coses, no és tan fàcil de coordinar amb la inspecció de l’habitatge.

Primer heu de desenvolupar un projecte, després obtenir permisos i, tot seguit, completar tots els treballs d’instal·lació necessaris, cosa que no és tan fàcil com sembla.

Bateria solitària a la galeria.

Què s’ha de tenir en compte?

La idea de transferir un radiador de calefacció a una galeria és una bona idea per crear un entorn confortable en aquesta zona no residencial durant la temporada de fred.

En fer-ho, és imprescindible tenir en compte el següent:

• Per dur a terme aquest treball, heu d’obtenir permís. No es pot agafar i desmuntar el radiador de la sala instal·lant-lo a la galeria. També està prohibit afegir nous elements al sistema de calefacció d’un apartament sense l’aprovació de les autoritats competents. Al mateix temps, ningú no garanteix que, després de contactar amb la inspecció de l’habitatge, es pugui obtenir una resposta positiva sobre la transferència de la bateria a la lògia; no sempre es dóna aquest permís als propietaris. A més, es tracta d’un procediment burocràtic força complicat que pot trigar més d’un mes.
• Realització de càlculs precisos. Tots els treballs s’han de realitzar professionalment, per tant, cal confiar als professionals els càlculs sobre el nombre de seccions de radiadors de calefacció a la galeria, la seva ubicació, la temperatura ambient i la pressió a la canonada. Al cap i a la fi, afegir una nova bateria està plena de conseqüències per als propietaris de l’apartament i els seus veïns.
• Treballs d’aïllament. Per descomptat, no té sentit moure la bateria a la galeria si no es fessin vidres i aïllaments d’alta qualitat. Totes les superfícies de la lògia han d’estar aïllades. Acristallament - preferiblement de dues o tres cambres.

Quines canonades triar

Per al treball, es recomana escollir canonades de polipropilè reforçat perquè:

• fàcil de doblar, que permet instal·lar qualsevol complexitat;
• no es deformen durant el funcionament;
• no requereixen soldadura: el flux s’aplica a les juntes i es tanca amb un bufador especial;
• tenen un alt coeficient de transmissió de calor.

És possible utilitzar canonades de coure, però aquesta és una opció més cara i difícil d’instal·lar. Els productes normals de propilè es deformen ràpidament i perden el seu aspecte atractiu.

Qüestions burocràtiques

En la inspecció de l’habitatge, els propietaris d’apartaments hauran de:

• Càlculs de conductivitat tèrmica realitzats professionalment;
• La conclusió professional dels experts que fora de l'apartament l'aigua del radiador de la calefacció no es congelarà;
• Projecte de reurbanització i altres documents, la llista dels quals s’ha d’aclarir a la inspecció d’habitatge del districte.

A més, l'etapa més difícil serà el desenvolupament d'un projecte de reurbanització, que preveu un canvi en l'estat de la lògia.

Des d’un local no residencial, hauria de convertir-se, estrictament segons els documents, en una sala d’estar. L’autor del projecte d’edificació d’apartaments és l’encarregat d’emetre aquests documents (per regla general, és una empresa o un institut de disseny).

Val a dir que les empreses especialitzades es dediquen al desenvolupament del projecte per canviar l’estatus.

En el projecte, l’especialista responsable del seu desenvolupament ha de tenir en compte tots els matisos i normes (construcció, sanitaris, prevenció d’incendis, enginyeria, comunicació, etc.). Per descomptat, abans de desenvolupar un projecte, cal aïllar els locals amb alta qualitat i tenir en compte els possibles riscos.

L’institut de disseny sol donar aquests permisos si l’eliminació de la bateria de calefacció no afecta l’estat de tot l’edifici. És per això que, en la majoria dels casos, no hi ha problemes per obtenir un permís en edificis nous i edificis relativament nous, mentre que les cases de l’antic parc d’habitatges seran oficialment gairebé impossibles de dur a terme.

Després de tot això, s’ha de desenvolupar la documentació del projecte, que s’ha d’acordar amb Rospotrebnadzor i el servei de bombers. Al final de tot, cal registrar la reurbanització a la ITV, on es faran els canvis corresponents als documents de títol.

Selecció de radiadors

Heu de triar el tipus de radiador en funció de les seves característiques tècniques, la més important de les quals és la pressió de treball. Ha de correspondre als límits de les caigudes de pressió del sistema de calefacció de la casa. Com a regla general, en els edificis antics de cinc pisos el valor d’aquest indicador és de 6 a 8 atmosferes i en els edificis de diversos pisos (de 10 a 14 pisos) el nivell de pressió ja arriba a les 12 a 15 atmosferes.

El segon indicador important és la resistència al martell d’aigua. La vida útil del radiador i la qualitat de la calefacció depenen d'aquesta característica. Amb un sistema de calefacció centralitzat, és gairebé impossible evitar el martell d’aigua, per tant, a l’hora d’escollir l’equip cal parar atenció a aquesta característica tècnica. Entre altres factors d’importància hi ha la vida útil, la facilitat d’instal·lació i el disseny del radiador.

És possible una instal·lació il·legal?

Naturalment, molt sovint es poden trobar casos en què l’eliminació del radiador de calefacció a la lògia es realitza sense cap acord. Al mateix temps, tots els treballs d’instal·lació es realitzen de manera independent, ja que molts serrallers i artesans, abans de començar la instal·lació d’un radiador de calefacció, hauran de demanar els permisos. Si no hi són, molt pocs especialistes es dedicaran a aquest treball.

L’extracció il·legal del radiador de calefacció al balcó està sancionada amb una multa. D'acord amb l'actual Codi d'Infraccions Administratives de la Federació Russa, l'import de la multa és de diversos milers de rubles. A més, caldrà realitzar treballs per desmuntar el radiador i tornar tot al seu lloc.

Tot i això, després de la feina feta, podeu intentar fer front als tràmits i legalitzar la reurbanització.

Tot i que es tracta d’un procés complex, aquest desenvolupament dels esdeveniments encara té dret a la vida. Si el propietari es nega a pagar multes o a retirar el radiador de calefacció de la lògia, l’empresa d’habitatges pot adoptar mesures extremes: anar als tribunals.

Seqüenciació

Cal aïllar i instal·lar completament finestres de doble vidre.
Per tant, la seqüència d’accions legal i tècnicament correcta, si voleu col·locar un radiador de calefacció al balcó, consisteix en els passos següents:

• aïllament de parets exteriors;
• conciliació de la reurbanització, obtenint els permisos i conclusions adequats;
• selecció del tipus òptim de radiador i mètode d’instal·lació;
• preparació de parets: instal·lació d’aïllament tèrmic, acabat;
• instal·lació directa.

Si teniu fermesa en les vostres intencions, es recomana transferir el radiador de l’habitació al balcó per als edificis d’apartaments i no instal·lar-ne un de més, cosa que reduirà immediatament l’eficiència del sistema de cases comunes. si us plau els veïns i comportarà controls.

Característiques del treball d’instal·lació

Després d'obtenir el permís i processar tots els documents per treure la bateria de calefacció a la lògia, es pot començar a treballar. En aquest cas, és imprescindible tenir en compte tots els matisos que us permetran eliminar correctament el radiador de calefacció:

• Una excel·lent solució per a una galeria seran els moderns radiadors d’alumini, que presenten molts avantatges: pes reduït i dimensions modestes, capacitat de treballar amb una pressió suficientment alta a la canonada, un major grau de conductivitat tèrmica (que, en principi, per generar calor).
• Si es van triar només piles d'alumini, el nombre de seccions del radiador de calefacció s'ha de calcular mitjançant la fórmula: una secció per dos metres quadrats de la superfície del balcó. Per exemple, si el balcó té una superfície de 6 metres quadrats m., llavors n’hi haurà prou amb un radiador d’alumini de tres a quatre seccions.
• El muntatge de la bateria al balcó, independentment del tipus, s’ha de fer en tres mènsules: una superior i dues inferiors. Si el radiador de calefacció té una mida considerable, es pot afegir un altre suport superior.
• Per obtenir un alt grau de transferència de calor, cal observar les distàncies següents dels principals elements estructurals de la lògia. La bateria s’ha d’instal·lar a 14 cm del terra, a 2-3 cm de la paret i a 8-12 cm de la finestra.
• A més, abans de la instal·lació, es recomana col·locar una pantalla d'alumini darrere del lloc de la instal·lació prevista del radiador de calefacció, que garanteixi calor i comoditat.

Triar una opció de connexió

• Costat. El mètode de muntatge més comú. Les canonades d’entrada i sortida es munten en un costat del radiador. El requisit principal és observar la distància entre els accessoris, en cas contrari, el radiador no escalfarà prou.
• Més baix. Amb aquesta opció, ambdues canonades es munten a la part inferior del radiador: entrada per un costat, sortida per l’altre. El principal desavantatge és la baixa transferència de calor.
• Diagonal. L'entrada està muntada a la part superior d'un costat del radiador i la sortida a la part inferior de l'altre. Amb aquest mètode s’aconsegueix la menor pèrdua de calor, per tant es considera el millor.

Etapes de treball

Abans d’escalfar la galeria, cal desmuntar la bateria antiga de l’habitació, si està previst.

Per realitzar el treball, necessitareu: canonades, mènsules, un perforador, accessoris, un molinet, un soldador.

En la majoria dels casos, la instal·lació d’un radiador de calefacció a la galeria es realitza en la següent seqüència:

1. El primer pas és tallar la bateria de l’habitació (cuina, sala d’estar, dormitori). Cal tallar en dos llocs: prop de la bateria i la canonada (a uns 100 mm de la zona de la connexió proposada). Després d’això, es requereix perforar forats a la paret amb un diàmetre de 20 mm, cosa que permetrà treure el remuntador a la galeria. En primer lloc, es retira el rotlle, després es munten els accessoris, els revestiments i, al final, el mateix elevador.
2. Una bona solució seria triar canonades de polipropilè que tinguin unes prestacions excel·lents. A més, quan els feu servir, serà més fàcil completar vosaltres mateixos tots els treballs d’instal·lació.
3. A continuació, heu de connectar una nova bateria a la paret de la loggia per tal de marcar les zones de fixacions futures mitjançant el nivell. Després es munten els suports. Ja s'ha assenyalat anteriorment: cal instal·lar dos claudàtors inferiors i un superior. Per a un radiador petit, n’hi haurà prou.
4. És molt senzill penjar la bateria als loggias, als suports instal·lats. Després d’instal·lar el radiador, els endolls i les aixetes de Mayevsky, s’instal·len les aixetes.
5. Si s’utilitzaven canonades de polipropilè, s’hi fixaven diversos elements (accessoris, revestiments).
6. Després, s’instal·len aixetes i es connecten canonades. És imprescindible comprovar l’estanquitat de les canonades instal·lades i de totes les connexions.

Tipus de bateries per a balcons i galeries

Després que se us permeti instal·lar dispositius de calefacció al vostre espai habitable recentment adquirit, heu de triar el tipus òptim de radiador. Els fabricants d’aparells de calefacció ofereixen les següents opcions als propietaris:

1. Bateries d’acer: són econòmiques, però no tenen inèrcia tèrmica ni alta conductivitat tèrmica. El principal avantatge de l’opció és la capacitat de suportar la pressió més alta (fins a 20 atmosferes).
2. Radiadors de ferro colat: tenen un cost mitjà i una elevada inèrcia tèrmica, amb una vida útil de fins a 50-70 anys.
3. Bateries d'alumini i bimetàl·liques (canonades d'acer i aletes d'alumini): tenen el coeficient de transferència de calor més alt, de manera que extreuen totes les calories del refrigerant.

Si voleu construir una calefacció econòmica i fiable, trieu l’acer. Però si necessiteu obtenir la temperatura màxima pels mateixos diners en les factures de serveis públics, demaneu la instal·lació d’un radiador bimetàl·lic.

Casos en què es va poder legalitzar la retirada de la calefacció al balcó

Hi ha algunes excepcions a la regla. Hi ha persones que van aconseguir acordar legalment la retirada de la calefacció al balcó. Bé, o fes-ho perquè puguis viure en pau i no tenir por de fer proves.

Sergey, Moscou:

El vaig legalitzar fa tres anys, quan no era tan estricte amb això a Moscou. Però ara potser no ho aprovaran.

Igor Petrovich, regió de Moscou:

Nikolay Lezhnev, Saratov:

No ens comprometem a jutjar els mètodes utilitzats per aquestes persones. A més, publiquem les seves ressenyes per ordre de coneixement.

En resum, l'eliminació de la calefacció al balcó, a més de multes, té moltes altres conseqüències. Per exemple, pot arruïnar les relacions amb els veïns. Per tant, si no esteu segurs que s’acordarà aquesta reconstrucció, és millor prestar atenció a altres maneres d’escalfar el balcó.

Com escalfar

Per resoldre la qüestió de com escalfar el balcó, heu d’utilitzar els mètodes de calefacció més senzills:

• Instal·lació escalfadors o convectors d’oli elèctrics... Permeten escalfar ràpidament i tranquil·lament. Gasta molta electricitat per mantenir la calor, es necessita una instal·lació d'alta qualitat de la xarxa elèctrica, l'aire és molt sec;
• Escalfadors d'infrarojos Permeto escalfar objectes, sostres, parets. Normalment es munten sota el material de parament, per tant, alliberant calor, el transfereixen als materials, proporcionant escalfament de l’habitació i no assecant l’aire. El treball de l’escalfador té un efecte positiu sobre el cos i és útil per a malalties del sistema cardíac i vascular humà. Consumeix electricitat, escalfar una gran superfície requereix una gran superfície de l’escalfador, risc d’incendi, es poden deformar els elements plàstics de les parets i els sostres;
• "Terres càlids" elèctrics - el balcó s’escalfa mitjançant un cable col·locat en forma de serp sota el terra decoratiu. Permet regular la temperatura, hi ha un escalfament uniforme del territori. Es necessita molt de temps per escalfar-se, consum d'energia, complexitat d'instal·lació i instal·lació del material d'acabat del terra. S'han d'utilitzar materials que no escalfin substàncies nocives quan s'escalfi.

  

L'ús de qualsevol dels sistemes indicats per a la calefacció és possible sempre que la sala estigui ben aïllada, en cas contrari la calefacció no funcionarà.

Llegiu també al nostre lloc web: Pis càlid al balcó, és possible fer la instal·lació a mà

Seguint la lletra de la Llei

En dur a terme la retirada de la bateria al balcó sense elaborar la documentació adequada, heu d’entendre que després d’aquest esdeveniment correu el risc de “tenir problemes”, el més mínim de la qual serà imposar-vos una multa. .

Nota: Actualment, l'import de la multa per transferència no autoritzada d'equips de calefacció és de 2.500 rubles per a particulars i 70.000 rubles per a empreses.

Però, en aquest cas, l'assumpte no es limitarà al pagament d'una multa. Haureu de desmuntar la bateria instal·lada fora de l’apartament o, després d’haver rebut la confirmació per escrit de tots els propietaris de l’espai habitable, demostrar davant dels tribunals que aquesta alteració és segura per al sistema de calefacció i no afecta la qualitat de vida a la casa d’altres residents.

Problemes de portabilitat

Fent la pregunta de si és possible treure la bateria a la lògia, per una banda, sembla que no hi ha res d’especial i complicat en la transferència d’un radiador de calefacció des d’una habitació adjacent a aquesta part de l’apartament. Al cap i a la fi, el propi balcó estarà acuradament aïllat abans de dur a terme aquest procediment, de manera que no cal preocupar-se per les possibles pèrdues de calor associades a un augment de la superfície útil de la sala. Tanmateix, a la pràctica, és molt difícil aplicar aquesta idea, encara que només sigui perquè la Llei de l'habitatge no aprova aquest moviment sense obtenir el permís corresponent.

Segons el paràgraf 1 de l'article 25 del Codi de l'Habitatge de la Federació Russa, la transferència de serveis públics forma part de la reurbanització dels habitatges. Però els balcons, les galeries i alguns altres tipus de locals no pertanyen a aquesta categoria. per tant la transferència de radiadors allà està estrictament prohibida... Es poden citar els arguments següents com a arguments de pes i adequats a favor d’aquesta prohibició:

• La transferència no autoritzada de la bateria a la galeria o balcó pot provocar inundacions a causa del fet que quan es congelen les temperatures, pot esclatar i esclatar. L’escalfament intens d’aquesta habitació pot solucionar aquest problema, però, a Moscou, la prohibició de la transferència de radiadors de calefacció també s’aplica als balcons aïllats.
• Atès que per a cada edifici, el càlcul del cost de l'energia calorífica consumida es fa d'acord amb el nombre de metres quadrats d'espai habitable disponible. És a dir, quan es connecta un escalfador addicional al sistema comú, el cost dels serveis prestats es distribuirà automàticament a tots els apartaments. Una altra raó per arruïnar completament les relacions amb els veïns.
• La venda d’un apartament també pot ser molt problemàtica. Això es deu a la necessitat d'obtenir un nou passaport tècnic per a l'habitatge, que s'ha de demanar a la ITV. Aquest document inclou un esquema dels límits del circuit tèrmic de l'apartament, és a dir, també s'inclouran tots els canvis no autoritzats associats a la transferència de la bateria al balcó. Tanmateix, aquesta manipulació és il·legal, de manera que es pot solucionar de la següent manera: 1) Desmuntar l'equip de calefacció situat "al lloc equivocat"; 2) Registre tots els canvis realitzats de forma legal.

Opció per col·locar un radiador al balcó

Esquema de connexió

L’opció més eficaç és l’esquema de muntatge del radiador amb un pont. Això permetrà no moure l’aixecador, deixant la bateria de la cuina o de l’habitació al seu lloc, i manipular el radiador del balcó com a conseqüència de la presència de vàlvules d’aturada, inclòs el desmuntatge silenciós del dispositiu. Per tant, després d’acoblar la bateria, haureu de travessar la paret i portar les canonades estrictament horitzontalment des de la barra elevadora.

Després d’instal·lar el dispositiu, connecteu la bateria a la plataforma vertical i gaudiu dels avantatges de la sala addicional climatitzada.

Per tant, amb un enfocament legal i competent, és molt possible augmentar el nombre de metres quadrats en un apartament a causa d’un balcó climatitzat. Però fer-ho amb l’ús d’una bateria de calefacció central o utilitzar opcions alternatives – correspon al propietari del local decidir.
Article relacionat: Com decorar la lògia interior després de l'aïllament