Montáž vchodových dveří do vchodu bytového domu

Souhlas sousedství

Pro instalaci vestibulu nestačí jednání s majiteli bytů na jejich podlaze. Je nutné získat písemný souhlas absolutně všech obyvatel bytového domu, bez ohledu na to, jak divná se tato skutečnost může zdát.

Důvodem je skutečnost, že podle zákona jsou vchod a schodiště součástí společného majetku domu, který, jak víte, je ve společném vlastnictví všech vlastníků nemovitosti v budově.

Povolení k instalaci dalších dveří lze získat dvěma způsoby.

První možností je uspořádat valnou hromadu obyvatel a zařadit příslušnou otázku na pořad jednání. Pokud se taková setkání konají pravidelně, je to nejjednodušší a nejrychlejší způsob, jak získat písemný souhlas od všech vlastníků. Protokol odráží rozhodnutí a iniciátor instalace dveří může s tímto dokumentem požádat příslušné orgány.

Druhým způsobem je osobně obejít všechny sousedy a získat jejich písemný souhlas. Je koncipován ve volné formě, hlavní je, že je přítomno příjmení, jméno a příjmení rezidenta, který dal souhlas, přesnou adresu, podstatu vydání, datum sepsání a osobní podpis. Po shromáždění všech dokumentů můžete přejít do další fáze.

Jak nastavit zavírač vstupních dveří

Seřízení zavírače dveří se na první pohled může zdát jako skličující úkol. To není pravda. Vyžaduje se pouze jasné dodržování níže uvedených pokynů.

• Snížení / zvýšení rychlosti zavírání dveří je dosaženo nastavením bočního ventilu zavírače dveří proti směru hodinových ručiček.
• Rychlost lisování dveří je dosažena nastavením boční chlopně na druhé straně zavírače dveří. Otáčením ventilu proti směru hodinových ručiček zvyšujete / snižujete rychlost kontaktu. Aby nedošlo k poškození omezovače, neotáčejte ovládacím ventilem o více než dvě otáčky.
• Změny napětí pružiny se dosáhne pootočením speciální matice. Pro usnadnění otevírání je nutné jej otočit ve směru hodinových ručiček, aby bylo dosaženo opačného efektu - proti směru hodinových ručiček.
• Nastavení ochrany proti úplnému otevření dveří je dosaženo otočením nastavovací matice ve směru hodinových ručiček / proti směru hodinových ručiček. Testováním dosáhnete požadovaného úhlu otevření.
• Pomocí funkce přidržení otevřených dveří můžete nechat dveře otevřené. Chcete-li to provést, musíte nastavit dveře na 90 stupňů. a utáhněte zámek. Chcete-li uvolnit upevnění, zatáhněte dveře směrem k sobě.
• Pokud jste provedli všechna nastavení a nedosáhli jste požadovaného výsledku, je možné, že je zavírač nainstalován nesprávně. Požádejte instalačního technika o profesionální seřízení.

Požadavky na požární bezpečnost

Zákon stanoví určitá pravidla, která je třeba dodržovat pro legální instalaci dveří do předsíně. V tomto případě hraje požární bezpečnost zásadní roli.

Podle nařízení ministerstva pro mimořádné situace existují dva důležité aspekty:

• jakékoli další konstrukční prvky instalované na přistávací ploše nebo ve společné chodbě nesmí bránit evakuaci osob v budově;
• není možné namontovat dveře, jejichž směr otevírání je v rozporu s designem domu, a konstrukce zároveň blokuje evakuaci.

Na základě toho je nejjednodušší způsob instalace nových dveří namísto starých, jejichž umístění je již stanoveno v projektu bytového domu, pokud se budou otevírat podobným směrem.

V případě, že dříve na schodišti nebyly žádné další dveře nebo se má konstrukce otevírat v opačném směru, bude podle zákona nutné provést odpovídající změny v projektu bytového domu.

Pokud zařízení není koordinováno příslušnými orgány, je nepravděpodobné, že by bylo možné zabránit negativním důsledkům. Pokud struktura způsobí obtěžování některého z nájemců, může být na základě jejich stížnosti zahájena kontrola, jejíž výsledky budou předloženy soudu.

Pokud rozhodnutí soudu není ve prospěch vlastníka dveří, stane se jeho instalace nezákonnou. V tomto případě bude muset být demontován a navíc bude muset být zaplacena peněžitá pokuta. Proto byste neměli zanedbávat předběžnou registraci všech nezbytných dokumentů vyžadovaných zákonem.

Materiály a tvarovky

Všechny povrchové úpravy mají nejméně 50 typů barev nebo vzorů. Celý katalog přináší hlavní měřící přístroj při odjezdu k objektu.

Nitroenamel

Prášková barva

MDF

Izolační vzorky

Pokud chcete izolovat vnitřní území vchodu, jsou dveře doplněny izolačními materiály, které zajišťují mrazuvzdornost a zvukovou izolaci až do -50 ° C.

Standardní kování

Souhlas správcovské společnosti

Nejjednodušší způsob, jak zajistit splnění této podmínky. Hlavní věcí je zohlednit možnost přístupu zaměstnanců k elektrickým panelům, měřidlům, požárnímu vybavení a komunikacím.

K tomu stačí vytvořit duplikát klíčů od dveří a nechat jej v kanceláři správcovské společnosti nebo na recepci. V některých případech není zámek vůbec nainstalován.

To nezvyšuje bezpečnost obytného prostoru, ale problém vyřeší se souhlasem správcovské společnosti a společný prostor zůstane nadále funkční.

Ceny železných dveří ve vestibulu

Koordinace s obcí

Podle zákona musíte kromě povolení požárního inspektorátu instalovat dveře také získat souhlas s přestavbou od místní správy.

Chcete-li to provést, musíte vypracovat podrobný plán, který zobrazí budoucí dveře a směr jejich otevření. Ze zákona musí být tento plán, souhlas všech obyvatel a povolení k instalaci od hasičů spolu s žádostí předložen místní správě. Po kladném rozhodnutí můžete přistoupit k instalaci dveří.

Není žádným tajemstvím, že mnoho obyvatel instaluje dveře vestibulu bez papírování a klidně je z roku na rok používá. Neměli byste se však spoléhat na náhodu a předem projít všemi nezbytnými dohodami.

Zákon nestanoví promlčecí dobu pro instalaci, a pokud se dveře v plánu neprojeví nebo se od nich alespoň mírně odchylují, pak může být majitel povinen je demontovat, zaplatit pokutu od 2 000 do 2 500 rublů a vše právní náklady.Proto je důležité mít po ruce všechna oprávnění, abyste předešli možným negativním důsledkům.

Často se stává, že když se přestěhujete do bytu, dveře vestibulu již byly nainstalovány. Pokud nebyla novým majitelům přenesena žádná povolení k jeho instalaci, je nejlepší zkontrolovat u správcovské společnosti, zda byla legalizována nebo instalace byla neoprávněná.

Aby se v budoucnu předešlo problémům, je důležité si pořídit všechny doklady prokazující zákonnost designu. Je také důležité mít po ruce projekt domu, pokud jsou staré dveře nahrazovány novými, aby se předešlo nesrovnalostem během oprav.

Výhody a nevýhody

Stejně jako ostatní dveře mají i modely vyrobené pro verandy silné a slabé stránky.

Výhody:

1. Přístupové vchodové dveře vyrobené z kovu ochrání vchod před deštěm, větrem a sněhem.
2. Zvýšená zvuková izolace.
3. S kódovanými dveřmi dostávají obyvatelé bytového domu další zabezpečení od vetřelců a nezvaných hostů.

Nevýhody:

1. Vzhledem k velkému počtu lidí, kteří plátna používají každý den, rychle selhávají pohyblivé mechanismy a interkom.
2. Vzhled je třeba aktualizovat alespoň jednou ročně. Jinak budou příjezdové cesty vypadat nepředstavitelně.

Pokud byly dveře instalovány obyvateli, bude nutné je opravit a obnovit dekorativní nátěr sami.

Typy předsíňových dveří

Zákon neupravuje, které dveře mohou být instalovány ve vestibulu. Volba proto závisí výhradně na potřebách, finančních možnostech a vkusu samotných obyvatel.

Společné dřevěné dveře jsou pozůstatkem minulosti, protože poskytují minimální ochranu. V drtivé většině případů jsou instalovány kovové modely.

Jsou rozděleny do několika typů.

1. Dveře se dvěma listy, z nichž jeden je užší. Šířka široké pracovní části je klasicky rovna 90 centimetrů. Druhý je upevněn speciálními západkami a slouží k rozšíření dveří, pokud je nutné nést velké předměty.
2. Třídílné dveře. Boční díly obvykle nefungují a takový model je instalován v širokých chodbách. Velikost pohyblivého křídla je 90 centimetrů, takže se dveře přes šířku předsíně neztužují.
3. Dveře s příčníkem, které se hodí přímo na rám dveří. Používá se v chodbách s vysokými stropy.
4. Široký dvoudílný model. Levá strana je zajištěna západkami a v případě potřeby se otevírá. Formát těchto dveří je tradičně 2 metry vysoký a 180 centimetrů široký.

Ve vestibulu často najdete ocelové mřížové dveře. Na jedné straně je to pohodlné, usnadňuje to vidět, kdo je u vchodu. Na druhou stranu jsou takové možnosti méně bezpečné, protože útočník může okamžitě zjistit, kolik zámků je v dané struktuře nainstalováno.

U modelů se slepými dveřmi jsou instalovány oči, které vám umožňují sledovat schodiště a samotná chodba není nikomu viditelná. To platí zejména v případech, kdy jsou ve vestibulu uloženy jízdní kola, kočárky nebo jiné drahé předměty.

Kritéria, podle kterých jsou dveře vybrány

Při výběru pláten instalovaných u vchodu musíte věnovat pozornost některým funkcím:

1. Rám pro plátno a krabici musí mít pevnou kovovou konstrukci. Z tohoto důvodu jsou modely vyrobené z kovu považovány za nejlepší volbu. Plastový profil může být dodatečně vyztužen hliníkovými vložkami. Nelze zakoupit modely s rámem z kovových rohů. Takové dveře se pod vlastní tíhou rychle propadnou a přilnou k spodnímu prahu. Chcete-li nastavit propadlé plátno, budete muset zavolat čaroděje nebo zjistit, jak se nastavit.Vzhledem k tloušťce plechů připevněných k rámu jsou pro bezpečnost dostatečné 2 mm.
2. Je důležité kupovat modely s výztuhami umístěnými uvnitř. Optimální počet je 6 žeber. Zachovávají geometrii struktury po dlouhou dobu. U levných modelů nejsou výztuhy k dispozici. Z tohoto důvodu pod tíhou své váhy a tvrdým používáním rychle ztrácejí svůj původní tvar a přestávají se normálně uzavírat.
3. Při výběru armatur je třeba věnovat hlavní pozornost kvalitě a spolehlivosti. Panty se budou otevírat stokrát denně. Z tohoto důvodu je nutné zvolit ocel odolnou proti opotřebení, která dlouho vydrží velká zatížení. Pokud potřebujete spolehlivě zajistit vchod, doporučuje se koupit model s otvorem pro instalaci interkomu. Aby spojovací prvky vydržely déle, je třeba nainstalovat blíže. Chrání plátno před zasažením do rámečku při zavírání.

Rozměry standardních dveří příjezdové cesty jsou specifikovány v GOST. Křídlo a rám nestandardních velikostí lze objednat u výrobců.

Pro dlouhodobé zachování původního vzhledu plátna je nutné zakoupit modely s práškovým nástřikem. Je odolný vůči vlivům prostředí a mechanickému poškození. Nejsou na něm žádné škrábance a nečistoty lze snadno setřít vlhkým hadříkem.

Stupně ochrany

Kromě strukturálních rozdílů se kovové dveře vestibulu od sebe liší stupněm ochrany proti vloupání.

Existují čtyři úrovně.

1. Nejjednodušší a nejdostupnější modely, které lze otevřít jakýmkoli zlodějem, i když se trochu vyznají v zámcích.
2. Dveře třídy II nelze rozbít ani otevřít pomocí nástrojů, zvládnou je pouze řezné nástroje.
3. Třetí třída je ještě bezpečnější. Otevření těchto dveří bude vyžadovat speciální elektrické nářadí a spoustu času.
4. Nejspolehlivější je čtvrtá třída. Tyto dveře snadno odolají jakémukoli vloupání a vydrží i střelné zbraně.

Nejběžnější jsou modely druhé nebo třetí třídy. To je způsobeno skutečností, že nejjednodušší levné dveře neposkytují obyvatelům dostatečnou ochranu a možnost se zvýšeným stupněm stability je jednoduše nevhodná pro instalaci v typických bytových domech.

Vstupní skupina pro osoby se zdravotním postižením

V bytových domech, kde žijí lidé se zdravotním postižením, kteří mají potíže s pohybem, je vhodné vyrobit zárubně s minimálním nízkým prahem nebo bez něj. Dveře s otočnými závěsy a otočnými koly nejsou povoleny. U výškových rozdílů větších než 4 cm je nutná rampa.

V dnešní době mnoho vývojářů úplně opouští verandu, což umožňuje vstup do vícepodlažních budov na úrovni terénu. V některých moderních domech se objevily výtahy, které zastavují na úrovni podlahy ve spodním patře, což značně usnadňuje pohyb osob se zdravotním postižením a osob s malými dětmi. Tambur u vchodu, kde jsou lidé s omezenou schopností pohybu a orientace, musí být nejméně 1,2 krát 2,4 metru.

Výběr dveří

Kromě konstrukčních aspektů a stupně potřebné ochrany je důležité pečovat o další komponenty dveří vestibulu. Mezi prvky, na které je třeba dávat pozor, patří dekor, zámek, kukátko a kování.

Konstrukce dveří musí odpovídat účelu konstrukce. Proto je důležité zajistit slušný vzhled instalovaných dveří. Je rozumné umístit všechny dekorativní prvky pouze dovnitř, aby nic ze schodiště nepřitahovalo zbytečnou pozornost a nenaznačovalo prosperitu obyvatel.

Vnějšek je obvykle kladivem nebo práškovým nástřikem, aby se vytvořil zcela pozoruhodný povrch.

Dalším krokem je výběr kování. Na tom do značné míry závisí životnost dveří a pohodlí jejich použití.Doporučuje se zvolit závěsy, které jsou určeny pro velké zatížení, a zajišťovací mechanismus na nich by měl být takový, aby je nebylo možné odříznout od boku vchodu.

Zámek instalovaný na dveřích zádveří musí být především docela složitý. Tím zabráníte vetřelcům v rychlém otevření a vstupu do areálu. Je však také nutné zvolit design, který lze snadno otevřít pomocí nativního klíče, zejména pokud jej budou používat děti.

Kukátko by mělo být také vysoce kvalitní, aby bylo jasně viditelné vše, co se děje venku. Musí být umístěn na takové úrovni, aby jej mohli používat všichni obyvatelé.

Neměli byste ušetřit na nákupu dveří do předsíně. Vzhledem k tomu, že se používá několikrát více než u vchodových dveří do bytu, opotřebovávají se konstrukční prvky, jako jsou panty a zámek, mnohem rychleji.

Proto je mnohem lepší vybrat si nejodolnější a nejkvalitnější model, který vydrží mnoho let, než koupit levnější verzi a najednou se kvůli zlomenému zámku ocitnete zamčený ve své vlastní předsíni.

Instalace společných bran pro několik bytů je ziskové řešení, které vám umožní chránit se před vloupáním. Kromě toho se teplo udrží mnohem lépe a zvýší se zvuková izolace. S touto otázkou by se však mělo zacházet velmi zodpovědně, aby později nevznikly dvojnásobné náklady.

Tambour - klady a zápory

Nelze jednoznačně říci, zda je to dobrý nápad nebo špatný nápad.
Jedna strana:

• objeví se další užitečné místo, kam můžete uložit nejrůznější věci;
• bude tu další překážka pro zloděje, kteří vykrádají byty;
• zvuková izolace v bytě se zlepší (zvuky z výtahové šachty vás budou méně obtěžovat);
• ve vestibulu bude možné si sundat boty, domů se dostane méně nečistot z ulice;

na druhou stranu:

• objeví se společný prostor, ve kterém budete muset vy a vaši sousedé uklízet;
• konflikty budou mít další důvod (situace se mohou lišit, ale princip je stejný: místo sdílení + různé pohledy na věci);
• pokud jsou dveře předsíně levné a málo spolehlivé, pak se naopak mohou stát návnadou pro lupiče.

Existuje takový názor: lupiči rozbijí chatrné dveře předsíně, zavírají se zevnitř a klidně jednají s předními dveřmi. Sousedé u vchodu neuvidí a nebudou reagovat.

Jak vidíte, babička řekla ve dvou. Analyzujte tedy svoji situaci a vztahy se svými sousedy na místě a pokud se rozhodnete instalovat dveře, vyberte pevné dveře s dobrými zámky.

Co je užitečné vědět o příjezdových cestách

Zdroje

• https://www.garant-srv.ru/poleznoe/vhodnaya-gruppa-zhilogo-mnogoetazhnogo-doma-chto-eto-snip-vybor/
• https://dveri365.house/po-materialam/metallicheskie/metallicheskie-dveri-v-podezd.html
• https://o-dveryah.ru/bezopasnost/vkhodnye-v-podezd-mnogokvartirnyy-dom/
• https://mostszh.ru/vhodnye-dveri-v-podezd-mkd/
• https://balashiha.stald.ru/metallicheskie-podezdnye-dveri/

[kolaps]

Výhody instalace kovových podlahových dveří

Popularita a poptávka po takové službě, jako je instalace dveří u vchodu do podlahy, lze vysvětlit docela jednoduše - majitelé bytů dostávají řadu velmi významných výhod. Nejprve se zvyšuje životní bezpečnost. To není překvapivé, vzhledem k tomu, že potenciálnímu vetřelci brání ne jedna, ale dvě moderní kovové dveře se silnou pevností a ochrannými vlastnostmi.

Zadruhé, majitelé domů dostávají další a v některých případech velmi velkou plochu, kterou mohou efektivně a užitečně využívat pro sebe. Ve skutečnosti mají k dispozici společnou chodbu pro všechny, kteří žijí na podlaze. Může ukládat různé věci, například kočárek, boty nebo nějaký nábytek, zejména skříň na svrchní oděvy.

Zatřetí, instalace společných dveří na podlaze zvyšuje tak důležité parametry bydlení, jako je tepelná a zvuková izolace. Je zřejmé, že v moderních podmínkách je to velmi znatelné plus. Nezapomeňte, že vysoce kvalitní kovová vstupní konstrukce působí jako důležitý dekorativní detail, zdobí vchod a ukazuje vysoký stav obyvatel.

Proč je nemožné oddělit místo u vchodu bez souhlasu

Prostor schodiště, včetně prostor u vstupu do chodby před byty, je společným majetkem majitelů celého domu. Mají plné vlastnictví této oblasti.

Poté, co jste se rozhodli instalovat dveře do předsíně, nezapomeňte na to. Může zaměstnancům správcovské společnosti způsobit potíže s předáváním zařízení, která jsou společným majetkem pro kontrolu a opravy, jakož i pro účely čištění, pokládání kabelů, odečítání měřičů atd.

Například fotografie ukazuje situaci, kdy jsou elektrické panely umístěny za přepážkou vestibulu:

Důvodem odmítnutí instalace přepážky může být také porušení požární bezpečnosti. V souladu s požadavky ministerstva pro mimořádné situace musí všechny stavby postavené na společném prostoru vchodu splňovat požadavky na bezpečnou a rychlou evakuaci obyvatel z budovy v nouzových situacích. Pokud konstrukce dveří vestibulu instalovaných bez schválení nesplňuje tyto požadavky, může být na základě norem a požadavků bytového a občanského zákoníku Ruské federace demontována. Takové rozhodnutí může učinit soud o požadavku obyvatel domu nebo správcovské společnosti, stejně jako o požární kontrole.