Zpráva pro zákazníka. Výměna topných baterií v bytě.

Výběr materiálu

Pokud vezmeme v úvahu nejoblíbenější materiál, ukázalo se, že se častěji než vyztužené polypropylenové a kovoplastové trubky nepoužívá nic.

Jaký je důvod této volby?

1. Výměna stoupačky topení v bytě se provádí rychle, protože není nutné svařit trubky navzájem.
2. Trubky vyrobené z těchto materiálů se snadno ohýbají, takže je lze snadno zabudovat do všech rohů a místností.
3. Komponenty jsou relativně lehké, takže není problém s přepravou ani do nejvyšších pater.

Vybrané materiály vypadají ze všech stran téměř dokonale, ale nereagují dobře na změny tlaku v potrubí. Pokud tedy prudce stoupne ze standardních 5 atmosfér na 10, pak potrubí nemusí vydržet, což povede k malé povodni a v případě nouze zavolá zámečníka.

Kromě toho tyto materiály nevydrží nejchladnější období roku, kdy je nutné baterie zahřát na maximum. Plast může začít praskat a prosakovat, takže pozinkované trubky jsou nejlepší volbou.

Výměnu svislých topných trubek lze provést ve třech případech:

• Generální oprava bytového domu.
• Stavební a opravné práce související se změnami v interiéru areálu.
• Nemožnost dalšího použití stoupaček z technických důvodů.

Na čí náklady se provádí výměna stoupaček topení? V souladu s platnou legislativou naší země je za výměnu stoupaček odpovědná servisní organizace.

Tady mluvíme o stoupačkách, které jsou společným majetkem obyvatel, tj. O potrubích umístěných ve vchodech, v podkrovích, v suterénech. Všechny práce se provádějí na náklady vlastníků bytového domu.

Legislativa rovněž stanovila období, během kterého musí být všechna potrubí připravena k provozu.

Musíte vědět, že majetkem všech obyvatel domu jsou potrubí až k ventilu, který je instalován u vchodu do bytu. Za potrubní část za ventilem odpovídá vlastník.

Kromě toho, pokud žijete v místnosti na základě nájemní smlouvy, opraví a vymění potrubí bytové oddělení, a pokud je bydlení privatizováno, pak veškeré práce provádí vlastník.

Co potřebujete k zahájení práce s pozinkovanými materiály

Prvním krokem je nákup pozinkovaných trubek DU20 v požadovaném množství. Kromě toho bude svařovací stroj nepostradatelným prvkem všech prací, bez nichž není možné opravit stoupačky v bytovém domě.

Svařování plynem může práci výrazně usnadnit, zejména pokud jsou obtížné podmínky instalace. Pokud máte svařovací stroj, stojí za to koupit dlouhé a krátké nitě. K nim budou připojeny uzavírací ventily a radiátor.

Kromě toho budete potřebovat:

• tři pojistné matice pro chladič;
• tři stírací lišty, které po jednom přejdou ke svetru a vložkám;
• dvě litinová nebo mosazná T-kusy;
• dvě spojky;
• tři ventily pro potrubí DU20.

Ty jsou potřebné k regulaci tepla v místnosti, protože mohou blokovat nebo omezovat tok vody do baterie. Kromě toho by se měly kupovat pouze kulové ventily, protože jejich použití je nejpohodlnější.

Kdo platí za práci

Za každou práci musíte platit; s tím nikdo nehádá. Otázkou je, kdo nese náklady: nájemci, kteří žijí v bytě se stoupajícím problémem, správcovská společnost nebo všichni vlastníci prostor tohoto domu musí platit solidárně.Toto je složité téma, které je stále kontroverzní a má různé interpretace.

Odpovědnost za společný majetek

Nařízení vlády Ruské federace č. 491 ze dne 13. srpna 2006 určuje, jaký druh majetku v bytovém domě je společný, kdo jej vlastní a platí za údržbu a opravy a kdo odpovídá za udržování řádného stavu společného majetku . Zejména definuje, kromě opravy topného systému, kdo by měl opravit balkony v bytovém domě a kdo je odpovědný za stav podkroví, sklepů, výtahů atd.

Abyste jasně pochopili, na čí náklady se mění stoupačky v bytě, musíte vědět, jaké práce jsou zahrnuty v článku „údržba a opravy“ (každý z nás platí za tyto služby měsíčně podle samostatného dokladu). To nám pomůže PP # 491, část „Pravidla pro údržbu společného majetku v MKD“. Uvádí se v něm, že každý vlastník platí mimo jiné za údržbu a opravy veřejných služeb budovy.

Rozšířený výklad je uveden v části PP N 290 o minimálním seznamu služeb pro údržbu společného majetku v bytovém domě. Ustanovení 18 stanoví, že za účelem obnovení pracovní kapacity například topného systému je nutné opravit nebo vyměnit zařízení a topná zařízení, která jsou součástí společného majetku. Pokud navíc v kterékoli části potrubí dojde k odtlakování (průlomu), je bezpodmínečně nutné okamžité obnovení integrity tohoto potrubí.

Poté, co bylo zajištěno, že stoupačky jsou součástí společného majetku spadajícího do odpovědnosti správcovské společnosti v položce výdajů na údržbu a opravy obydlí, zbývá ukončit otázku, kdo platí za výměnu stoupačky v bytě a z jakých důvodů.

Jelikož se všichni vlastníci bytů v MKD podílejí na nákladech na údržbu společného majetku zaplacením poplatku podle výše uvedeného článku (článek 158 RF LC), znamená to, že veškeré práce na stoupačce jsou hrazeny společně - všichni vlastníci prostor v Dům. Majitelé privatizovaných bytů nesou břemeno osobních výdajů pouze za potrubí uvnitř bytu.

Protože všichni majitelé domů platí za společný majetek, ještě jednou zaměřujeme se na to, kdo by měl změnit stoupačky v privatizovaném bytě a kdo platí za výměnu stoupaček: změny - správcovská společnost, platit - všichni nájemníci, měsíčně jí za to převádět peníze.

Začátek práce

Nejprve vyvstává otázka: jak vypnout tok vody ve stoupačce topení?
Odpovědí na otázku bude návrh plnění vody v obytném domě, kterým může být:

• horní;
• dno.

V prvním případě budete muset vypnout vodu, a to jak v podkroví, tak v suterénu. Při nalití jsou stoupačky spojeny v párech, takže musíte najít sousední stoupačku s tou, kterou potřebujete. K tomu budete muset jít do bytu shora a podívat se na umístění překladu (přečtěte si: "Instalace topných trubek v bytě - hlavní druhy materiálu").

Po odříznutí vody budete muset odstranit zátky a vypustit vodu. Navíc během topného období nelze tuto operaci provést, pokud není možné vstoupit do bytu v patře výše, protože nebude možné obnovit topný cyklus. Důvod je jednoduchý: v chladiči se hromadí vzduch, který nelze uvolnit bez přístupu k baterii.

Co je za tím?

Ne všechno je však tak jednoduché, jak to na první pohled vypadá. Technicky je výměna topných trubek docela jednoduchá. Otázka je jiná - máte na to právo? A kdo bude odpovědný za následky. A je tu další problém - jak bude výměna stoupačky topení v bytě (vaší) korelovat s tím, co udělali sousedé (nahoře i dole).

V každém případě je poměrně obtížné najít jednoznačné řešení.Všechno bude záviset na konkrétní správcovské společnosti (MC) a zámečníkovi, stejně jako na vaší vytrvalosti a odhodlání odolat útokům MC. Podle aktuálních regulačních dokumentů a předpisů patří vnitřní vytápění, které zahrnuje: stoupačky, topná tělesa, uzavírací a regulační zařízení, do společného majetku.

Stoupačka ústředního topení v suterénu vícepodlažní budovy

Proto je jeho údržba, včetně výměny topných trubek v bytě, již zaplacena v rámci měsíčních plateb v položce „všeobecné výdaje“. Zde nastává hlavní rozpor - vy sami nemáte právo nic dělat a trestní zákon neudělá nic na vlastní náklady. Jakákoli změna, výměna topných trubek se setkává s nepřátelstvím a v nejlepším případě budete požádáni, abyste to provedli na své vlastní náklady.

Zde však existuje jedna nuance. Pokud je na výstupu ze společného domu stoupačka uzavíracího ventilu, pak vše, co se nachází za ním, je již vaším majetkem, pokud takový ventil není, pak je to společný dům a řídí se to buď trestním zákonem, nebo valná hromada. To je docela obtížná otázka a možná se budete muset obrátit na pomoc právníka, pokud je pro vás relevantní například výměna topných trubek za polypropylen.

Výměna topných baterií v bytě

Je mnohem snazší provádět tento druh práce doma. V tomto případě nejsou popsány žádné potíže a vytápění v soukromém domě můžete kdykoli předělat, pokud jste samozřejmě jeho vlastníkem.

Příklad výměny části stoupačky

Demontáž staré stoupačky

Nejjednodušší způsob bude odstranění staré stoupačky odříznutím její vložky pomocí turbíny. Poté odšroubujte pojistné matice a odšroubujte zbytek vložky z chladiče.
Pro určení místa řezání stoupačky je třeba vzít v úvahu několik skutečností:

• s dobrými vztahy se sousedy na podlahách můžete přijít do jejich bytů a odstranit část potrubí v betonové mezeře, protože v této oblasti obvykle dochází ke všem netěsnostem;
• pro usnadnění práce je lepší řezat potrubí nad podlahou a pod stropem, protože to ponechá více prostoru pro manévrování. V případě potřeby také usnadňuje pozdější výměnu hadiček.

Správné nastavení nitě

Zkušenému technikovi se závitování trubek může zdát jako rutinní úkol, ale začínající zámečník nemusí tento proces znát.

Čemu tedy musíte věnovat zvláštní pozornost

• Pomocí pilníku nebo oběžného kola je nutné zkosit zkosení, po kterém je proveden záznam do matrice.
• Na trubku se nasune dlouhotrvající matrice s držákem. Tato operace je nezbytná pro kolmý vstup matrice na trubku.
• Na stoupačku jsou aplikována krátká vlákna, která nepřesahují pět vláken. Vlákno je aplikováno striktně ve směru hodinových ručiček.
• Když matrice vstoupí na okraj tuby, stojí za to držák co nejsilněji přitlačit silou.
• Po odstřižení první nitě musíte stoupačku držet plynovým klíčem. Maximální síla je aplikována tak, aby bylo možné kompenzovat rotační moment matrice, protože jinak bude možné odstranit závity stoupačky o jedno patro nad nebo pod.
• Pokud je konvektor namontován pro svařování, nebudete muset držet konstrukci, protože je nemožné vytáhnout takovou stoupačku.
• Na potrubí k chladiči a na stírací liště ve svetru je nutné odříznout dlouhý závit.
• Během procesu řezání musí být část trubky připevněna svěrákem, aby se nezničila struktura již vyřezaného závitu.

Spuštění stoupačky topení

Bez ohledu na to, kolik topných stoupaček je v bytě, je jejich spuštění vždy stejné:

• nejprve je konstrukce testována pod tlakem;
• poté se spustí voda v bateriích a stoupačka se zkontroluje, zda nedochází k únikům (podrobněji: „Spuštění topení - systém spustíme podle pravidel“).

Stojí za to najít pomocníka, který provede tlakovou zkoušku konstrukce. Kromě toho můžete předem vyfotografovat všechny klouby, protože nejmenší změny bude na první pohled obtížné zaznamenat, ale ve srovnání s původním designem nebude těžké najít nedostatky (

Vlastnosti výměny potrubí a stoupaček topného systému

Tip: Při výměně topných trubek musíte získat podporu sousedů nahoře i dole. Protože nebude mít smysl, pokud stoupačky zůstanou ve stropech staré.

Výměna stoupačky topení v bytě zahrnuje následující kroky:

• zavřete stoupačky a vypusťte z nich vodu (musíte kontaktovat kancelář bydlení);
• vyřízněte staré trubky pomocí brusky a demontujte je vytažením z podlahových desek;
• označte místa pro instalaci baterie;
• nainstalujte baterii pomocí vodováhy a razníku;

Instalace topných trubek

Rada: Je nutné instalovat baterii pouze na takové úrovni, protože v případě zkosení se v radiátoru nahromadí vzduch a bude špatně fungovat.

Doporučení: baterie musí být vybavena uzavíracími kohoutky, v případě úniku baterie se tato část překrývá a nebude to mít vliv na provoz celého topného systému.

Uzavírací ventily na topném tělese

• po instalaci baterií připojte potrubí;

Důležité: nezužujte průměr trubek, které byly instalovány dříve.

• připojte horní a dolní část baterie k sousedům;
• výměna topných stoupaček v bytě zajišťuje instalaci propojky (pokud jsou baterie uzavřené, bez propojky nebude fungovat celá stoupačka topení);
• po výměně topných stoupaček je nutné do stoupačky natéct vodu.

Doporučení: pro ústřední topení jsou nejlepší litinové nebo bimetalové radiátory, v nich je kanál dostatečně velký na vodu a zřídka budou ucpané.

Způsoby připojení topných systémů

Co když vzduch nelze přemístit?

Naneštěstí může dojít k nestandardní situaci a pracovní metody budou obvykle bezmocné. Může to být způsobeno nepřítomností sousedů shora nebo neobvyklým designem domu, ale měli byste být vždy připraveni na to, že obnovení dodávky tepla do bytu není vždy možné okamžitě.
Zkušení řemeslníci používají k vypouštění destilaci stoupačky, protože to ve většině případů umožňuje obnovit oběh. Manipulace se provádí buď přes zátky, nebo přes ventily.

K tomu je na jedné stoupačce nutné otevřít ventil a na druhé stoupačce - odvzdušnění. V takovém případě vzduch opustí baterii spolu s vodou. Pokud nedojde k žádnému výsledku, stojí za to provést stejné akce, ale v opačném směru.

Stojí za zmínku, že tato technika je obzvláště účinná, pokud se v domě používají hliníkové nebo bimetalové radiátory, protože nezachytávají vzduch, na rozdíl od jejich litinových protějšků, které vytvářejí dopravní zácpy, takže s nimi může být mnohem více problémů.

Výměna stoupačky v domě není snadný úkol, ale je to docela možné i bez zvláštních znalostí. Bude velmi důležité používat vysoce kvalitní materiály, protože jinak ani ruka pána nebude schopna chránit topný systém před úniky a tepelnými ztrátami (asi