Installation af indgangsdøre til indgangen til en lejlighedsbygning

Kvarterets samtykke

For at installere en vestiboldør er det ikke nok at være enig med ejerne af lejlighederne på deres etage. Det er nødvendigt at få det skriftlige samtykke fra absolut alle beboere i en lejlighedsbygning, uanset hvor underligt dette faktum kan synes.

Dette skyldes det faktum, at indgangen og trapperummet ifølge loven er en del af den fælles husejendom, som som bekendt er i fælles ejerskab af alle ejendomsejere i bygningen.

Tilladelse til at installere en ekstra dør kan fås på to måder.

Den første mulighed indebærer at afholde en generalforsamling med beboere og sætte det relevante spørgsmål på dagsordenen. Hvis sådanne møder afholdes regelmæssigt, er dette den nemmeste og hurtigste metode til at få skriftligt samtykke fra alle ejere. Protokollen afspejler den trufne beslutning, og initiativtager til dørinstallationen kan henvende sig til de relevante myndigheder med dette dokument.

Den anden måde er personligt at gå rundt i alle naboerne og få deres skriftlige tilladelse. Det er udarbejdet i fri form, det vigtigste er, at efternavnet, navnet og patronymet for den beboer, der giver samtykke, den nøjagtige adresse, essensen af ​​problemet, datoen for skrivning og den personlige underskrift er til stede. Når du har samlet alle papirerne, kan du gå videre til næste trin.

Sådan justeres en indgangsdør tættere

At justere en dørlukker ved første øjekast kan virke som en skræmmende opgave. Det er ikke sandt. Alt, hvad der kræves, er at følge instruktionerne nedenfor tydeligt.

• Sænkning / forøgelse af hastigheden for at lukke døren opnås ved at justere sideventilen på dørlukkeren henholdsvis mod uret / henholdsvis.
• Dørens presningshastighed opnås ved at justere sideklappen på den anden side af dørlukkeren. Drej ventilen mod uret / med uret for at øge / mindske kontakthastigheden. Drej ikke kontrolventilen mere end to omdrejninger for at undgå at beskadige begrænseren.
• Ændring af fjederspændingen opnås ved at dreje en speciel møtrik. For at lette åbningen er det nødvendigt at dreje det med uret for at opnå den modsatte effekt - mod uret.
• Justering af beskyttelsen mod fuld åbning af døren opnås ved at dreje justeringsmøtrikken med uret / mod uret. Opnå den ønskede åbningsvinkel ved test.
• Med hold-open-funktionen kan du holde døren åben. For at gøre dette skal du indstille døren til 90 grader. og stram låsen. For at fjerne fastgørelsen skal du trække døren mod dig.
• Hvis du har anvendt alle justeringerne og ikke har opnået det ønskede resultat, er der en mulighed for, at tætteren er installeret forkert. Ring til installatøren for professionel tilpasning.

Brandsikkerhedskrav

Loven fastlægger visse regler, der skal følges for den lovlige installation af en fordør. I dette tilfælde spiller brandsikkerhed en vigtig rolle.

I henhold til rækkefølgen fra ministeriet for nødsituationer er der to vigtige aspekter:

• eventuelle yderligere strukturelle elementer, der er installeret på landingen eller i den fælles korridor, må ikke hindre evakuering af mennesker i bygningen
• det er umuligt at montere en dør, hvis åbningsretning modsiger husets design, og på samme tid blokerer strukturen evakueringen.

Baseret på dette er den nemmeste måde at installere en ny dør i stedet for den gamle, hvis placering allerede er fastsat i projektet til en bygård, hvis den åbner i en lignende retning.

I tilfælde af at der tidligere ikke var nogen yderligere døråbning på trappen, eller hvis en struktur skulle åbnes i den anden retning, skal der ifølge loven foretages passende ændringer i projektet til en lejlighedskompleks.

Hvis installationen ikke er koordineret i de relevante myndigheder, er det usandsynligt, at negative konsekvenser kan undgås. Hvis strukturen medfører gener for nogen af ​​lejerne, kan der som følge af deres klage indledes en inspektion, hvis resultater vil blive forelagt domstolen.

Hvis retsafgørelsen ikke er til fordel for ejeren af ​​døren, bliver installationen af ​​den ulovlig. I dette tilfælde skal det demonteres, og derudover skal der betales en monetær bøde. Derfor bør man ikke forsømme forhåndsregistreringen af ​​alle de nødvendige dokumenter, der kræves i loven.

Materialer og fittings

Alle overflader har mindst 50 typer farver eller mønstre. Det komplette katalog bringes af master-måleren ved afgang til objektet.

Nitroenamel

Pulvermaling

MDF

Isolationsprøver

Hvis du vil isolere det indre område af indgangen, er døren komplet med isoleringsmaterialer, der giver frostmodstand og lydisolering ned til -50 ° C.

Standardbeslag

Administrationsselskabs samtykke

Den nemmeste måde at sikre, at denne betingelse er opfyldt. Det vigtigste er at tage højde for muligheden for medarbejderes adgang til elektriske paneler, målere, brandudstyr og kommunikation.

For at gøre dette er det nok at lave en kopi af dørnøglerne og lade den være på administrationsselskabets kontor eller på portneren. I nogle tilfælde er der slet ikke installeret en lås på den.

Dette øger ikke boligarealets sikkerhed, men det løser problemet med administrationsselskabets samtykke, og det fælles område forbliver stadig funktionelt.

Priser for jerndøre i forhallen

Koordinering med kommunen

I henhold til loven skal du ud over tilladelsen fra brandinspektionen til at installere døren også have tilladelse til ombygningen fra den lokale regering.

For at gøre dette skal du udarbejde en detaljeret plan, der viser den fremtidige dør og retningen for åbningen. Ifølge loven skal denne plan, samtykke fra alle beboere og installationstilladelsen fra brandvæsenet sammen med en ansøgning indsendes til den lokale administration. Efter at have taget en positiv beslutning, kan du fortsætte med installationen af ​​døren.

Det er ingen hemmelighed, at mange beboere installerer døre til forhallen uden papirarbejde og roligt bruger det fra år til år. Du bør dog ikke stole på tilfældigheder og gennemgå alle de nødvendige aftaler på forhånd.

Loven fastsætter ikke forældelsesfristen for installation, og hvis døren ikke afspejles i planen eller i det mindste afviger lidt fra den, kan ejeren meget vel være forpligtet til at demontere den, betale en bøde på 2.000 til 2.500 rubler og alt sagsomkostninger.Derfor er det vigtigt at have alle tilladelser ved hånden for at undgå mulige negative konsekvenser.

Det sker ofte, at når du flytter til en lejlighed, er vestidøren allerede installeret. Hvis ingen tilladelser til installationen er overført til de nye ejere, er det bedst at kontrollere med administrationsselskabet, om det var legaliseret eller installationen var uautoriseret.

For at undgå problemer i fremtiden er det vigtigt at få alle papirerne, der beviser lovligheden af ​​designet. Det er også vigtigt at have et husprojekt ved hånden, hvis en gammel dør udskiftes med en ny for at forhindre uoverensstemmelser under reparationsarbejde.

Fordele og ulemper

Som med andre døre har modeller lavet til verandaer styrker og svagheder.

Fordele:

1. Adgangsdøre af metal beskytter indgangen mod regn, vind, sne.
2. Øget lydisolering.
3. Med en kodet dør får beboere i en lejlighedskompleks ekstra sikkerhed fra ubudne gæster og ubudne gæster.

Ulemper:

1. På grund af det store antal mennesker, der bruger lærredene hver dag, svigter bevægelige mekanismer og en intercom hurtigt.
2. Udseendet skal opdateres mindst en gang om året. Ellers vil indkørslerne se upresentable ud.

Hvis døren blev installeret af beboerne, er det nødvendigt at reparere den og selv gendanne den dekorative belægning.

Typer af vestiboldøre

Loven regulerer ikke, hvilke døre der kan installeres i forhallen. Derfor afhænger valget udelukkende af beboernes selv behov, økonomiske kapacitet og smag.

Delte trædøre er en levn fra fortiden, da de giver minimal beskyttelse. I det overvældende flertal af tilfælde installeres metalmodeller.

De er opdelt i flere typer.

1. Døre med to blade, hvoraf den ene er smallere. Bredden på den brede arbejdsdel er klassisk lig med 90 centimeter. Den anden er fastgjort med specielle låse og bruges til at udvide døråbningen, hvis det er nødvendigt at bære store genstande.
2. Tre-dørs dør. Normalt fungerer sidedelene ikke, og en sådan model er installeret i brede korridorer. Størrelsen på den bevægelige ramme er 90 centimeter, så døren ikke bliver tungere på trods af forhallen.
3. En dør med et akterspejl, der passer direkte på dørkarmen. Anvendes i korridorer med højt til loftet.
4. Bred model i to dele. Venstre side er sikret med låse og åbner om nødvendigt. Traditionelt er formatet på en sådan dør 2 meter høj og 180 centimeter bred.

Du kan ofte finde en gitterståldør i forhallen. På den ene side er det praktisk, det gør det nemt at se, hvem der er ved indgangen. På den anden side er sådanne muligheder mindre sikre, da angriberen straks kan se, hvor mange låse der er installeret i en given struktur.

I blinde dørmodeller er der installeret øjne, så du kan observere trappen, og selve korridoren er ikke synlig for nogen. Dette gælder især i tilfælde, hvor cykler, klapvogne eller andre dyre genstande opbevares i forhallen.

Kriterierne, hvormed døren vælges

Når du vælger lærred installeret ved indgangen, skal du være opmærksom på nogle funktioner:

1. Rammen til lærredet og kassen skal have en solid metalstruktur. På grund af dette betragtes modeller lavet af metal som det bedste valg. Plastprofilen kan yderligere forstærkes med aluminiumsindsatser. Du kan ikke købe modeller, hvis ramme er lavet af metalhjørner. Sådanne døre vil hurtigt synke under deres egen vægt og vil klamre sig til den nedre tærskel. For at oprette et hængende lærred skal du ringe til en guide eller finde ud af, hvordan du konfigurerer dig selv.Med hensyn til tykkelsen af ​​metalpladerne, der er fastgjort til rammen, er 2 mm tilstrækkelig for sikkerheden.
2. Det er vigtigt at købe modeller med stivere inde. Det optimale antal er 6 ribben. De holder strukturens geometri i lang tid. I billige modeller findes der ikke stivere. På grund af dette mister de hurtigt deres oprindelige form under vægten af ​​deres vægt og ved hård brug og ophører med at lukke normalt.
3. Når du vælger fittings, skal du være opmærksom på kvalitet og pålidelighed. Hængslerne åbnes hundrede gange om dagen. På grund af dette er det nødvendigt at vælge slidstærkt stål, der tåler tunge belastninger i lang tid. Hvis du har brug for at sikre indgangen pålideligt, anbefales det at købe en model med et hul til installation af en intercom. For at fastgørelseselementerne skal vare længere, skal du installere en tættere. Det beskytter lærredet mod at ramme kassen, når det lukkes.

Dimensionerne på standard indkørslåger er specificeret i GOST. Ramme og ramme af ikke-standardstørrelser kan bestilles fra producenter.

For at opretholde lærredets originale udseende i lang tid er det nødvendigt at købe pulverlakerede modeller. Det er modstandsdygtigt over for miljøfaktorer og mekaniske skader. Der er ingen ridser på det, og snavs kan let tørres af med en fugtig klud.

Grader for beskyttelse

Ud over strukturelle forskelle adskiller metaldøre fra vestibulen sig fra hinanden med hensyn til indbrudssikring.

Der er fire niveauer.

1. De enkleste og mest overkommelige modeller, som kan åbnes af enhver indbrudstyv, selv lidt bevandret i låse.
2. Anden klasses døre kan ikke brydes eller åbnes med værktøj, kun skæreværktøjer kan håndtere dem.
3. Den tredje klasse er endnu mere sikker. For at åbne en sådan dør tager det et specielt elværktøj og meget tid.
4. Den mest pålidelige er fjerde klasse. Disse døre kan let modstå enhver form for indbrud og endda modstå skud fra skydevåben.

De mest almindelige er anden eller tredje klasses modeller. Dette skyldes det faktum, at den enkleste billige dør ikke giver tilstrækkelig beskyttelse for beboerne, og muligheden med en øget grad af stabilitet er simpelthen uhensigtsmæssig at installere i typiske højhuse.

Indgangsgruppe for handicappede

I flerfamiliehuse, hvor mennesker med handicap bor, som har vanskeligheder med at bevæge sig, anbefales det at fremstille dørkarme med en lav lav tærskel eller uden den. Døre med svingbare hængsler og drejelige hjul er ikke tilladt. For højdeforskelle på mere end 4 cm kræves en rampe.

I dag forlader mange udviklere verandaen helt, hvilket gør indgangen til højhuse på jordoverfladen. I nogle moderne huse er der opstået elevatorer, der stopper på gulvniveau på underetagen, hvilket i høj grad letter bevægelsen af ​​handicappede og mennesker med små børn. Tamburen ved indgangen, hvor der er personer med begrænset mobilitet, skal være mindst 1,2 x 2,4 meter.

Valg af dør

Ud over de strukturelle aspekter og graden af ​​nødvendig beskyttelse er det vigtigt at tage sig af andre komponenter i forhallen. Elementer at passe på er indretning, lås, kighul og fittings.

Døråbningens design skal svare til formålet med strukturen. Derfor er det vigtigt at sikre et anstændigt udseende af den installerede dør. Det er rimeligt at placere alle dekorative elementer kun indvendigt, så intet fra trappen tiltrækker unødig opmærksomhed og ikke indikerer beboernes velstand.

Ydersiden er normalt hamret eller pulverlakeret for at skabe en helt ubemærket overflade.

Det næste trin er valget af fittings. Dørens levetid og brugervenligheden ved dens anvendelse afhænger stort set af dette.Det tilrådes at vælge hængsler, der er designet til tung belastning, og låsemekanismen på dem skal være sådan, at de ikke kan afskæres fra siden af ​​indgangen.

Låsen, der er installeret på forhallen, skal først og fremmest være ret kompleks. Dette forhindrer ubudne gæster i at åbne det hurtigt og komme ind i lokalet. Men det er også nødvendigt at vælge et design, der er let at åbne med en indfødt nøgle, især hvis børn bruger det.

Kighulet skal også være af høj kvalitet, så alt, hvad der sker udenfor, er tydeligt synligt. Det skal placeres på et sådant niveau, at det er praktisk for alle beboere at bruge det.

Du skal ikke spare på at købe en dør til forhallen. På grund af det faktum, at den bruges flere gange mere end hoveddøren til en lejlighed, slides strukturelle elementer, såsom hængsler og en lås, meget hurtigere ud.

Derfor er det meget bedre at vælge den mest holdbare og højkvalitetsmodel, der holder i mange år, end at købe en billigere version og pludselig befinder sig låst i din egen vestibule på grund af en ødelagt lås.

Installation af fælles porte til flere lejligheder er en rentabel løsning, der giver dig mulighed for at beskytte dig mod indbrud. Derudover bevares varmen meget bedre, og lydisoleringen øges. Men dette problem skal behandles meget ansvarligt for ikke at medføre dobbeltomkostninger senere.

Tambour - fordele og ulemper

Det er umuligt at sige utvetydigt, om dette er en god eller en dårlig idé.
En side:

• yderligere nyttigt rum vises, hvor du kan gemme alle mulige forskellige ting;
• der vil være en yderligere hindring for tyve, der røver lejligheder;
• lydisolering i lejligheden forbedres (lyde fra elevatorakslen generer dig mindre);
• det vil være muligt at tage dine sko af i vestibulen, henholdsvis mindre snavs fra gaden kommer hjem;

på den anden side:

• et fælles område vises, hvor du og dine naboer bliver nødt til at rydde op;
• der vil være en yderligere grund til konflikter (situationer kan være forskellige, men princippet er det samme: et sted at dele + forskellige synspunkter på tingene);
• hvis forhallen er billige og ikke særlig pålidelige, kan de tværtimod blive et lokkemad for røvere.

Der er en sådan opfattelse: Indbrudstyv åbner en spinkel dør i vestibulen, lukker indefra og roligt håndterer hoveddørene. Naboer ved indgangen vil ikke se og vil ikke reagere.

Som du kan se, sagde bedstemor i to. Så analyser din situation og forholdet til dine naboer på stedet, og hvis du beslutter dig for at installere døre, skal du vælge solide med gode låse.

Hvad er nyttigt at vide om indkørsler

Kilder til

• https://www.garant-srv.ru/poleznoe/vhodnaya-gruppa-zhilogo-mnogoetazhnogo-doma-chto-eto-snip-vybor/
• https://dveri365.house/po-materialam/metallicheskie/metallicheskie-dveri-v-podezd.html
• https://o-dveryah.ru/bezopasnost/vkhodnye-v-podezd-mnogokvartirnyy-dom/
• https://mostszh.ru/vhodnye-dveri-v-podezd-mkd/
• https://balashiha.stald.ru/metallicheskie-podezdnye-dveri/

[falde sammen]

Fordele ved installation af gulvmetaldøre

Populariteten og efterspørgslen efter en sådan service som installation af døre ved indgangen til gulvet kan forklares ganske enkelt - ejerne af lejlighederne modtager en række meget betydelige fordele. For det første øges sikkerheden ved at leve. Dette er ikke overraskende i betragtning af, at ikke en, men to moderne metaldøre med seriøs styrke og beskyttende egenskaber er i vejen for en potentiel ubuden gæst.

For det andet får husejere yderligere og i nogle tilfælde et meget stort område, som de effektivt og nyttigt kan bruge til sig selv. Faktisk har de en fælles gang til rådighed for alle, der bor på gulvet. Det kan gemme forskellige ting, for eksempel en klapvogn, sko eller en slags møbler, især et klædeskab til overtøj.

For det tredje øger installationen af ​​en fælles dør på gulvet sådanne vigtige parametre for huset som varme- og lydisolering. Det er indlysende, at dette under moderne forhold er et meget mærkbart plus. Glem ikke, at en højkvalitets indgangsstruktur lavet af metal fungerer som en vigtig dekorativ detalje, der dekorerer indgangen og viser beboernes høje status.

Hvorfor er det umuligt at blokere stedet ved indgangen uden godkendelse

Trapperummet, inklusive områderne ved indgangen til korridoren foran lejlighederne, er ejerne af hele huset til fælles ejendom. De har fuldt ejerskab af dette område.

Efter at have besluttet at installere en dør til forhallen, skal du ikke glemme det. Det kan skabe vanskeligheder for medarbejderne i administrationsselskabet at overføre til enheder, der er fælles ejendom til inspektion og reparation, såvel som med henblik på rengøring, lægning af kabler, måleraflæsninger osv

For eksempel viser billedet situationen, hvor de elektriske paneler er placeret bag forhallen:

Årsagen til afvisningen af ​​at installere skillevæggen kan også være en krænkelse af brandsikkerheden. I overensstemmelse med kravene fra ministeriet for nødsituationer skal alle strukturer, der er opført på det fælles område af indgangen, opfylde kravene til sikker og hurtig evakuering af beboere fra bygningen i nødsituationer. Hvis strukturen på døren til vestibulen, der er installeret uden godkendelse, ikke opfylder disse krav, kan den demonteres på grundlag af normerne og kravene i Den Russiske Føderations bolig- og civilret. En sådan afgørelse kan træffes af domstolen om kravet fra beboerne i huset eller administrationsselskabet samt brandinspektionen.