Hvad er en generel husvarmemåler, og hvordan er den

Problemet med centralvarme er, at uanset hvor hårdt lejerne prøver at isolere deres lejlighed, kan de ikke betale for den faktisk forbrugte mængde varme, før fælles husvarmemålere leveres til lejlighedskomplekser. Ved hjælp af forskellige energibesparende ressourcer kan du øge temperaturregimet i lejligheden, men dette hjælper ikke med at reducere størrelsen på betaling for varmeforsyning. Rollen som generelle husvarmemålere, deres sorter og andre ting vil blive diskuteret nedenfor.

Husholdningsmåler: fordele

Denne mekanisme bruges til at fastgøre varmen, der leveres direkte til lejlighedsbygningen. Hvilke fordele har han?

• Den største fordel ved en husstandsmåler er økonomisk fordel - omkostningerne ved en sådan enhed er ret høje for ejeren af ​​en lejlighed, men når enheden installeres samlet, deles prisen mellem alle lejere, hvilket utvivlsomt er gavnligt.
• Almindeligt husmåleudstyr øger hver beboers ansvar betydeligt for at holde varmen i bygningen, hvilket hjælper med at reducere skader på fælles ejendom, såsom en ikke lukket indkørsel eller et delt vindue.

Varmemålere i lejligheden: fordele og ulemper

Det er velkendt, at varmen i en lejlighedsbygning er ujævnt fordelt mellem forskellige lejligheder. Det betyder, at hvis du prøver at spare varme så meget som muligt, så kan din nabo leve fredeligt med blæste vinduer, og du bliver nødt til at betale det samme beløb. Derfor forsøger mange lejlighedsejere at installere individuelle varmemålere i en lejlighedskompleks.

Vigtig! Den største fordel ved en individuel varmemåler er, at hver ejer af lejligheden, hvor den er installeret, udelukkende betaler for den varme, der blev brugt til at opvarme sin lejlighed.

Når der installeres individuelle varmemålere i en lejlighedskompleks, bør rørsystemet også tages i betragtning. I mange bygninger i flere etager, der er opført i de sidste 15-20 år, er der som regel en vandret fordeling af rør fra stigrør - med et sådant system er der ingen hindringer for installationen af ​​måleinstrumenter.

Måleren er monteret på et rør, hvorigennem kølevæsken kommer ind i lejligheden. I huse med det gamle layout blev der ofte brugt lodret rørføring - med en sådan struktur kan det være svært at montere en individuel varmemåler. Som regel er vanskeligheder forbundet med det faktum, at det foretrækkes at installere målere på et stigrør, som kan være flere i tilfælde af lodret ledning.

Den bedste mulighed for lejligheder med lodret ledning er brugen af ​​specielle distributører, der effektivt og nøjagtigt måler varmeforbruget baseret på kontrasten mellem temperaturindikatorerne på batteriets overflade og direkte i boligens luft. Læs mere om installation af en individuel måler her.

ulemper

Ligesom alle andre steder har målere deres egne ulemper:

• Den største ulempe ved en generel husmåler er de høje omkostninger til udstyr og installation, som lejerejere skal betale.
• I brugsprocessen kan måleren mislykkes, og det er derfor nødvendigt at udføre reparationsarbejde, hvis omkostninger også betales af ejerne.
• Hvis der er installeret en fælles varmemåler i en lejlighedsbygning, kan ejeren af ​​lejligheden ikke spare på betaling ved at reducere varmeforbruget. Betalingen for den brugte varmeenergi gennemføres afhængigt af det opvarmede rums område.

Hvem skal placere den generelle husmåler til opvarmning, fordelene ved installationen

Installationen udføres af specialister, der er ansat af boligen og kommunale tjenester derhjemme. Beboere i en lejlighedsbygning betaler for installationen. Den generelle husmåler registrerer den samlede mængde varme, der kommer ind i højhuset. Derfor er det værd at se nærmere på fordelene ved en sådan enhed.

Fordele ved at bruge en generel husmåler:

1. Du kan spare på udstyr, da selvinstallation vil være ret dyrt. Omkostningerne ved et almindeligt husholdningsapparat deles mellem alle beboere.
2. Alle bruger nu varmen mere forsigtigt. Beboere vil være mere ansvarlige for åbne trappedøre eller beskadigede vinduer.

Ulemperne inkluderer de høje omkostninger ved enheden. I dette tilfælde kan enheden muligvis mislykkes, og dens reparationer skal igen betales af beboerne. Men den største ulempe er umuligheden af ​​at spare på opvarmning af lejligheden på grund af det lavere forbrug af termisk energi.

Behovet for at installere en måler bestemmes ved den generelle boligsamling af beboere. Efter en skriftlig ansøgning til den relevante organisation er enheden installeret.

For at beregne den forbrugte varme tager de målerdataene og deler dem med området i rummet. Der er naturligvis en vis fordel ved at installere sådanne målere. Ellers ville betalingen være foretaget til oppustede priser. Men på samme tid kan du ikke regulere varmeforsyningen, hvilket er en væsentlig ulempe.

Betydningen af ​​regnskab for forbrugt varmeenergi

Af ovenstående er det allerede klart, at enhver handling, der sigter mod at reducere omkostningerne til opvarmning, skal begynde nøjagtigt med hensyn til energiomkostninger. Indtil for nylig var de normer, hvorefter varmeforsyningen blev betalt, de samme for alle og har været gældende siden Sovjetunionens dage. Deres princip er elementært - leverandørfirmaet godkendte toldsatsen for 1 kvm. m under hensyntagen til alle virksomhedens omkostninger og overskud. Beregningen af ​​opvarmning i henhold til en fælles måler i en lejlighedskompleks er nødvendig for at modtage information om det reelle varmeforbrug og betale i overensstemmelse med de leverede data. Når du har en fælles husknude, kan du begynde at modernisere huset, da forbedring af termiske data helt sikkert vil påvirke varmeforbruget, som installationerne tager højde for. Derudover vil introduktionen af ​​noden gøre det muligt at fjerne varmenetværket, som tidligere også skulle betales, da dette var inkluderet i taksten.

Vigtig! Installerede fælles husvarmemålere til lejlighedsbygninger gør det muligt for beboerne at spare fra 25 til 40%.

Bemærk, at følgende betegnelser og begreber vil blive brugt i artiklen:

IPU - individuel måleinstrument

ODPU - almindeligt hus (kollektivt) måleapparat installeret på en lejlighedsbygning

Boligområde i en lejlighedskompleks - flad;

Ikke-beboelsesejendomme i en lejlighedskompleks - disse er forskellige butikker, kontorer, parkeringspladser, underjordiske garager og parkeringspladser og så videre, der ligger i en lejlighedsbygning;

regler - Regler til beregning af betalingsbeløbet for forsyningsselskaber, godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering dateret 06.05.2011 nr. 354.

Beregningsmetoderne og eksemplerne præsenteret nedenfor giver en forklaring på beregningen af ​​betalingsbeløbet for opvarmning til boliger (lejligheder) beliggende i flerfamiliehuse med centraliserede systemer til varmeenergiforsyning.

Behovet for at installere en varmemåler

Faktum er, at installationen af ​​varmemålere siden sommeren 2012 er blevet obligatorisk i hele Den Russiske Føderation, men betalingsbeløbet vil kun være lavere, når en række foranstaltninger er afsluttet, såsom:

• Højkvalitetsisolering af bygningen.
• Fuld glas af huset.
• Udskiftning af trævinduer med metalplastvinduer.
• Isolering af husets facade med en "pelsfrakke" lavet af mineraluld eller skum.

Beboere, der bruger fjernvarmetjenester, skal forstå, at uanset om de anser installationen af ​​målere for rentable eller ej, påvirker dette ikke på nogen måde behovet for deres installation, da lejlighedsbygninger i henhold til føderal lov nr. 261 skal være udstyret med målere obligatorisk. Denne lov blev vedtaget af flere grunde:

• Sikre en mere nøjagtig og retfærdig distribution af betalinger.
• Tilskynd lejlighedsejere til at bruge varmeforsyningen mere økonomisk. Finansiel gearing er mere effektiv end overtalelse. Når en person ved, at en åben hoveddør eller et knust glas i indgangen vil påvirke familiens budget, vil han være mere forsigtig med beboernes fælles ejendom.

Nu faldt bekymringer over husets tilstand og indgange på lejerejernes skuldre og ikke på forsyningsselskaberne som før.

Individuel varmemåler

Da folk undertiden adskiller sig markant fra hinanden både i adfærd og livsstil, kan du f.eks. Handle i dit hjem som en ejer, der tager stor omhu om ejendom, mens lejere fra en tilstødende lejlighed måske ikke bryr sig om at spare termisk energi: at leve med konstant åbne vinduer eller ikke lukke revner osv. Det beløb, som du og disse mennesker bliver nødt til at betale i nærværelse af en fælles husmåler, beregnes ud fra prisen baseret på arealenheden. Således, hvis du har en fælles husmåler, kan du ikke spare dine penge.

Derfor, hvis du er forsigtig med at håndtere din ejendom og vil spare meget, vil det være det største plus og glæde at reducere mængden af ​​din faktura efter installation af en individuel varmemåler.

Tag dog højde for, at selve muligheden for at installere en varmemåler er meget stærkt påvirket af det faktum, at hvordan rørene er anbragt i din højhus... Faktum er, at hvis rørene lægges lodret, som i typiske huse, der blev bygget for mere end tredive år siden, og ikke vandret, er det upraktisk at montere enheden på dem. Ulempen ved lodret routing er, at der ikke er nogen hovedstigerør, der fører vand til dine batterier. Der er altid flere stigrør i lodret bøjede rør. I denne henseende er det vanskeligt at spore nøjagtigt den mængde varme, der forbruges af dig.

I tilfælde af lodret ledning tilbyder eksperter normalt at købe distributører, hvis funktion er, at de måler temperaturbaggrunden både i rummet og på overfladen af ​​radiatoren, og på kontrasten mellem dem beregner de, hvor meget varmeenergi blev brugt på opvarmning.

Hvem installerer tælleren

Dette spørgsmål kan kun besvares efter at have studeret de lovgivningsmæssige retsakter, der er i kraft i en bestemt stat. Hvis vi taler om Ruslands territorium, er installation af måleinstrumenter strengt obligatorisk, og mange mennesker har et naturligt spørgsmål om, hvem der skal sætte den generelle husmåler til opvarmning. Opgaven skal udføres af organisationen, der leverer varme til boliger, og de er også ansvarlige for vedligeholdelse og kalibrering af varmemålere, indtil lejerne organiserer deres egen sammenslutning af medejere.

Vigtig! Organisationen påtager sig hovedbeløbet for udstyret og dets installation, men i fremtiden vil disse omkostninger blive kompenseret ved at indsamle yderligere midler fra beboere over flere år.

Omkostningerne ved en varmemåler i MKD

Priserne på en varmemåler for hele huset ligger inden for 150.000 rubler. Derudover kræver installationen yderligere omkostninger. Som praksis viser, vil det dog dække omkostningerne ved erhvervelsen om tre år, hvis opvarmningsomkostningerne reduceres med tre procent.

Ved isolering af en bygnings ydervægge vil effekten af ​​installation af en varmemåler være endnu højere.

Generelt er installation af en meter gavnlig for et hjem. Imidlertid vil ikke alle lejere godkende denne beslutning. Faktisk fordeles varmen ujævnt i nogle højhuse.

Lejlighedsejere, hvis batterier varmer lidt op, er mere tilbøjelige til at opleve negativt oplysninger om prisen på varmemåleren.

Vejen ud af denne situation vil være det samtidige arbejde med at installere måleren og forbedre fordelingen af ​​varmeledninger. Arbejdet skal udføres efter aftale med administrationsselskabet eller rådet for HOA.

Varmeleverandøren skal acceptere den installerede måler og forsegle den. Således vil selve måleren og proceduren for at betale for varme blive legaliseret.

Installation af en fælles husvarmemåler

Du kan få oplysninger om muligheden for at installere måleapparater i dit administrationsselskab eller på designkontoret. Men du skal tage højde for det faktum, at installationen af ​​sådant udstyr er forbundet med løsningen af ​​organisatoriske problemer - ejerne af nogle lejligheder kan nægte yderligere omkostninger.

Undertiden installeres almindelige husvarmemålere til generel kontrol over forbruget af varmeenergi med sine egne målere i hver lejlighed. I dette tilfælde betaler lejere måleren både i lejligheden og på offentlige steder (for eksempel ved indgangen).

Funktioner ved installation af individuelle varmemålere i en lejlighedskompleks

Nuancerne ved installation af en varmemåler.

I henhold til den føderale lov nr. 261 i lejlighedsbygninger forbundet med centralvarmesystemet er det nødvendigt at installere en ODU. Tilstedeværelsen af ​​en fælles varmemåler giver ejere af anlæg mulighed for at installere yderligere individuelle enheder.

Overgangen til IPU sker på bekostning af ejendomsejeren. Installation og proceduren til beregning af betalingen for den forbrugte ressource er fastlagt i lovgivningen - PP nr. 354.

Er det rentabelt eller ikke at installere en individuel varmemåler i lejligheden

Når man planlægger overgangen til en IPU, er ejerne bekymrede for, om installationen af ​​en varmemåler til en lejlighed vil være fordelagtig eller ej. Faktisk bruger ejeren kun penge på den varme, som radiatorer afgiver, det vil sige, der er ingen kompensation for varmetab. For at øge besparelserne er det nødvendigt at forhindre eventuelle kilder til tilbagetrækning af ressourcer - at isolere objektet, installere forseglede dobbeltvinduer osv.

Refusioner og besparelser opstår, hvis du installerer en individuel måler i henhold til lovens krav:

• tilladelse til installation blev opnået, og betingelser fra RNO blev opfyldt;
• en meddelelse blev sendt til formanden for huset eller en inspektør;
• kun en meter er tilladt i en separat lejlighed;
• designdokumentation er aftalt med den ressourceleverende virksomhed
• baseret på resultaterne af arbejdet - måleren er forseglet af medarbejderne i administrationsselskabet (en handling udstedes til ejeren).

Overholdelse af alle krav er ret problematisk, selv om ejeren til sidst får ret til at installere en individuel enhed, der reducerer det månedlige varmeafgift. En rationel mulighed er at installere en måleinstrument i en ny bygning, hvor hvert rum har en ledning med et separat rør til varmeforsyning.

Men selv i dette tilfælde opstår der hindringer, der rejser tvivl om lovligheden af ​​foranstaltningerne.

For eksempel blev det tidligere i PP nr. 261 angivet, at aflæsninger fra IPU er tilladt, hvis betingelserne er opfyldt:

• varmemålere er installeret i alle boliger;
• ved indgangen til centralstationen er der en almindelig husmåler.

Stimulering af borgere til at installere individuelle varmemålere i lejligheder.

I 2020 har lovgivningen vedrørende IPU'er til lejligheder gennemgået ændringer.

Bemærk: moderne modeller er udstyret med elektroniske mikrokredsløb, som giver information om temperaturindikatorer, forbrug og faktisk brug af varme.

Installationsprocedure

Først og fremmest er det nødvendigt at afholde et møde med beboere, hvor der vælges en ansvarlig person, der har brug for:

• Få tilladelse fra varmeforsyningsorganisationen.
• Indgå en aftale med et licenseret firma om at udføre designarbejde.
• På baggrund af projektet skal du bestemme omkostningerne til udstyret og dets installation.
• Saml penge.
• Koordiner projektet med varmeforsyningsfirmaet.
• Køb enheder, og vælg en entreprenør til installationen.
• Sæt enheden i drift.

Central husvarmemåler: Hvem skal installere og hvorfor

Installation af almindelige husmålere er obligatorisk, hvilket er fastlagt i artiklerne i lovgivningen. Varmemålere i lejlighedsbygninger installeres ikke i følgende tilfælde:

• bygningen er klassificeret som forfaldent eller beskadiget
• udstyrets omkostninger og installationen overstiger mængden af ​​elregninger derhjemme (til opvarmning) i seks måneder.

Den russiske føderations boligkodeks fastslår, at al ejendom i et hus er opdelt i personlig og generel. Personlig ejendom inde i lejlighederne og dens sikkerhed hviler kun på boligejernes skuldre. Husholdningsartikler er placeret på fællesarealer (gulve, elevatorer). Hver ejer og lejer af fast ejendom (inden for rammerne af en social eller kommerciel lejeaftale) forpligter sig til at tage sig af den fælles ejendom og dens sikkerhed.

Driften af ​​almindelige husvarmemålere udfører en række vigtige funktioner, men garanterer ikke store besparelser på elregninger.

Omkostningsreduktion afhænger af ejendomsejere og brugere selv.

Tildeling af en kollektiv tæller

Husholdningsmålere i MKD er installeret til følgende formål:

• administrationsselskaber kan kontrollere det reelle forbrug af ressourcer;
• etablering af fair løn baseret på de anvendte ressourcer
• udvikling af en følelse af økonomi blandt borgerne (forbruget af varme og fremtidig betaling vil afhænge af døre og vindues brugbarhed i indgangene).

Funktion! Betaling for opvarmning i henhold til den generelle husmåler er fordelagtig, hvis indgangen har gode vinduer (i det mindste med dobbeltvinduer), døre med automatisk lukning. Ellers vil udgiften være høj

Den lovgivningsmæssige ramme

Opvarmningssystemets enhed, proceduren til aflæsning, reglerne for betaling af penge til forsyningsselskaber er fastlagt i artiklerne i følgende lovgivningsmæssige retsakter:

• Housing Code (fastsætter fordelingen af ​​fælles og individuel ejendom og forpligter også borgerne til at opretholde begge typer ejendom ens)
• Føderal lov om energibesparelse nr. 261 (fastlægger det obligatoriske arrangement af almindelige husmålere i boligblokke).

Der er også lokale ordrer og handlinger, hvormed forsyningsvirksomheder og administrerende organisationer styres af tvungen installation af numeriske enheder.

Hvem skal installere apparatet

Proceduren kan initieres af lejerejere selv eller af administrationsselskabet. Afhængigt af proceduren vil algoritmen være som følger:

• organisering af et almindeligt husmøde med ejere og forelæggelse til overvejelse af spørgsmålet om installation af varmemålere;
• afstemning (for at tilfredsstille beslutningen skal du indsamle den krævede procentdel positive stemmer);
• beregning af kontante udgifter (administrationsselskabet kan tage penge fra kontoen til eftersyn);
• hvis de disponible økonomiske reserver ikke er nok, overvejer mødet spørgsmålet om yderligere donation af midler til installation af målere;
• Administrationsselskabet tiltrækker tredje virksomheder, der har licens til at udføre arbejde med installationen af ​​almindelige husmålere under begivenhederne.

Herske! Administrationsselskabet underskriver en aftale med installationsfirmaet på vegne af alle beboere i huset, så der kan også vælges en liste over sådanne virksomheder.

Hvor meget koster installationen?

Omkostningerne ved fælles husvarmemålere kompenseres af lejerejerne selv. Det kan være:

• enkeltpersoner, der har modtaget ejendomsrettigheder på grundlag af en juridisk kontrakt (køb, donation, arv)
• juridiske enheder, hvis lokalerne bruges til iværksætteraktiviteter
• SP;
• kommunen, når ejendommen overføres til midlertidig brug af familien på grundlag af en social lejeaftale.

Omkostningerne ved et almindeligt husholdningsapparat vil variere mellem 50-500 tusind rubler for en lejlighedskompleks. Den endelige pris afhænger af følgende faktorer:

• forliget, hvor MKD er placeret;
• konkurrence;
• bygningsareal opdelt i private og delte firkanter;
• installationens kompleksitet
• kvaliteten af ​​de anvendte materialer.

Råd! Hvis husets lejere ikke har mulighed for at betale for hele installationsproceduren en gang, kan du desuden udstede et lån eller underskrive en aftale med installationsfirmaet, der angiver betalingen for tjenesten i rater.

Vedligeholdelse af generelle husvarmeenergimålere

Kontrol over helbredet for almindelige husvarmemålere udføres:

• administrationsselskab;
• inspektør af boliger og kommunale tjenester;
• af en repræsentant for det firma, der installerede målerne.

Ekspertudtalelse

Mironova Anna Sergeevna

Generel advokat. Er specialiseret i familiens anliggender, civilretlige, strafferetlige og boligerette

Overførslen af ​​en generel husmåler i drift er umulig uden tilstedeværelsen af ​​en varmetjenesteudbyder i huset. En specialist fra udbyderen skal fastslå, om måleren er funktionsdygtig, samt forsegle den og registrere de aktuelle aflæsninger. Værktøjsudbyderen foretager regelmæssige uafhængige afstemninger af måleren.

Vedligeholdelse inkluderer en liste over følgende funktioner:

• regelmæssig inspektion af enheden for mekanisk skade
• kontrol af mekanismernes brugbarhed
• ingen tomgang
• fastgørelse af aflæsningerne af det almindelige husmåleapparat.

Måleenhed

Uanset typen af ​​flowmålingsenheder er deres driftsprincip ens og ser sådan ud: en elektronisk computer indsamler information fra to kilder - en flowmåler, der er indbygget i forsyningsrørledningen og fra temperatursensorer. Baseret på de opnåede data beregner lommeregneren den forbrugte varme, hvorefter målingerne af den generelle husvarmemåler vises på skærmen. I nærværelse af mere komplekse samlinger anvendes to kilder og en trykføler.

Der skelnes mellem hovedtyperne af målere, der er tre af dem:

1. Turbine (takometrisk). De bestemmer mængden af ​​flydende varmemedium ved hjælp af et mekanisk pumpehjul indeholdt i strømmen.
2. Ultralyd. Varmeforbruget måles baseret på ultralydsstrømningshastigheden for vandstrømmen.
3. Elektromagnetisk. Forbruget af varmeenergi bestemmes af ændringer i magnetfeltet, der dannes nær målesektionen.

Turbinmåleapparater er de mest økonomiske, men giver samtidig den største unøjagtighed. Derudover kræver de periodisk filterrengøring og hyppig vedligeholdelse.Denne type flowmåler er meget følsom over for tilstedeværelsen af ​​suspenderede faste stoffer i kølemidlet, skaber hydraulisk modstandsdygtighed over for flowet, derfor bruges den ekstremt sjældent som almindelige husvarmemålere.

Ultralydsmålere er dyrere, men mere pålidelige i drift og bestemmer mere nøjagtigt strømningshastigheden. Enheden kræver ikke hyppig vedligeholdelse, skaber ikke modstand, men den har brug for et bestemt rum (en lige sektion med en indstillet længde foran og efter sig selv). Hvis der ikke flyder helt rent vand i rørledningen, stiger målefejlen.

Elektromagnetiske målere reagerer også på kvaliteten af ​​det leverede vand, men kun lidt kræver de ikke direkte målesektioner. Sådanne måleinstrumenter bruges hovedsageligt i lejlighedsbygninger som kollektive.

Husholdnings- og individuelle varmemålere

Afhængigt af målene er måleren installeret:

• ved indløbsmanifolden til tilførsel af kølevæske til en fleretagers boligbygning. Dette sikrer, at alle lejligheder modtager varmemåling;
• på separate rør, der fører til en bestemt lejlighed.

Branchen producerer tællere af forskellige typer. Hver forbruger vælger den, som de synes er bedst.

Det kan være:

• mekanisk;
• ultralyd;
• hvirvel;
• elektromagnetisk.

Hvis ultralydsbrug bruges af individuelle forbrugere, kan alle de andre installeres både i hele huset og i en separat lejlighed.

Den almindelige husmåler er installeret på forsyningsledningen, der passerer i kælderen. Efter måleren tilføres lejlighederne varme.

Husk! Aflæsningerne på måleren vises i giga kalorier. På en bestemt dato, normalt de sidste dage i måneden, tages de aktuelle aflæsninger. Derefter beregnes forskellen med de foregående målinger.

Det resulterende antal ganges med den takst, der er godkendt af regeringsorganet. Slutresultatet er det beløb, der skal betales til hele huset. Afhængigt af lejlighedsområdet fordeles beløbet derefter for hver betaler.

Lejerejere betaler således for opvarmning:

• din lejlighed;
• trapper;
• kældre og loftsrum;
• fælles områder.

Tilslutning og verifikation af måleinstrumentet

For at forstå, om installationen af ​​en varmemåler er rentabel, skal du vide de nøjagtige omkostninger ved udstyret og alle tilknyttede omkostninger. Prisen på udstyret afhænger af typen af ​​flowmåler. De endelige omkostninger inkluderer:

• Enheden.
• Komponenter til det.
• Installationsomkostninger.

Kun en organisation, der har alle nødvendige tilladelser til dette, har ret til at installere måleren. Når alle installationstrin er gennemført, forsegler en medarbejder i virksomheden det. Desuden er det nødvendigt at kalibrere enheden hvert fjerde år. Tjenesten betales. Som et resultat stiger omkostningerne ved installation af et varmemåleapparat betydeligt, men omkostningerne betaler sig over tid på grund af besparelser på elregninger.

Energibesparende motivation

Der har været en masse snak på det seneste om vigtigheden af ​​energibesparelse. Kontrol og bogføring af den forbrugte varmeenergi bliver en opgave af største betydning. Med installationen af ​​en fælles husmåler har både husledere og direkte lejlighedsejere et reelt incitament til at tænke på varmebesparelse. Hvis anbefalingerne om "opvarmning" indtil for nylig ganske enkelt "ryste luften" og ikke gik ud over rammerne for gode ønsker, er dette nu en grund til at handle.

Det er forkert at sige, at en almindelig husmåler reducerer varmeudgifterne, fordi denne enhed i sig selv ikke kan spare noget - den registrerer bare de ressourcer, der er brugt. Reelle besparelser opnås gennem varmeisolering af høj kvalitet i bygningen

Den føderale lov, der forpligter installationen af ​​almindelige husmåleapparater, blev vedtaget med det formål at:

1. Fremme en retfærdig og retfærdig fordeling af varmeregninger.Beboere i huse, der er "investeret" i varmebesparelse, betaler betydeligt mindre end dem, der er ligeglade med de knuste vinduer i trappeopgangen. Uanset om det er retfærdigt eller ej - beslutter alle selv.
2. At øge alles ansvar for det fælles “resultat”. Når alt kommer til alt afhænger betalingsbeløbet direkte af hver enkelt sparsommelighed. Økonomisk motivation er den mest magtfulde. Hvis du ikke gider at lukke din indkørsel, skal du betale mere.
3. Styr volumen og parametre for kølemidlet.

Det viser sig, at en velisoleret facade af huset, forseglede vinduer, gode døre til trappen næsten er 100% garanti for, at hvis der er en generel husmåler, vil beboere i en lejlighedskompleks være i stand til at spare penge. Men dårlig varmeisolering af bygningen, gamle vinduer, åbne døre døgnet rundt vil garanteret føre til en stigning i varmeomkostningerne.

Isolering af husfacader for at reducere varmetab i boliger er ikke længere en moderigtig tendens, men et reelt behov i forbindelse med konstant stigende takster for boliger og kommunale tjenester

Hvem kontrollerer måleinstrumentet

Den nye teknik er allerede testet, dette bekræftes af posten på blokken, og oplysningerne duplikeres i den ledsagende dokumentation. Grundlæggende verifikation udføres på fabrikken. Ved starten af ​​den næste verifikationsperiode kan ejeren af ​​udstyret kontakte følgende organisationer:

• I et firma, der leverer generelle husvarmemålere. I de fleste tilfælde udarbejdes straks en aftale om yderligere vedligeholdelse, og virksomhedens medarbejdere tager sig af alle verifikationsproblemer.
• Til den lokale afdeling af et regeringsorgan, der certificerer og kalibrerer måleudstyr.
• Til producentens servicecenter.

Hvem kontrollerer måleinstrumentet

Producenten foretager den første verifikation af varmemåleren. Dette bekræftes af et klistermærke på måleren med en registrering af verifikationsdatoen. Derudover registreres de nødvendige oplysninger i den tekniske dokumentation.

Bemærk venligst! Den næste verifikation udføres efter udløbet af den periode, før fabrikationsbekræftelsen er fastlagt.

For at udføre det skal ejeren af ​​måleren kontakte følgende strukturer:

• til den territoriale opdeling af Rostest;
• til en kommerciel struktur, der har den nødvendige tilladelse og autoritet til denne type arbejde;
• til producentens servicecenter.

Kommercielle virksomheder, der beskæftiger sig med installation af disse enheder, påtager sig også ansvaret for yderligere vedligeholdelse af varmemålere.

Derfor kan en HOA, der har indgået en aftale med en sådan organisation, være rolig med hensyn til korrekt bogføring af varmeenergiforbruget.

Se videoen. Generelle og individuelle måleinstrumenter:

Kære læsere af vores side! Vores artikler taler om typiske metoder løsning af juridiske spørgsmål, men hver sag er unik.

Hvis du vil vide det hvordan du løser netop dit problem - kontakt online konsulentformularen til højre. Det er hurtigt og gratis! Eller ring til os telefoner:

+7-495-899-01-60

Moskva, Moskva-regionen

+7-812-389-26-12

Sankt Petersborg, Leningrad-regionen

8-800-511-83-47

Føderalt nummer for andre regioner i Rusland

Hvis dit spørgsmål er omfattende og det er bedre at spørge det skriftligt, så i slutningen af ​​artiklen er der speciel form, hvor du kan skrive det, og vi henviser dit spørgsmål til en advokat, der specifikt er specialiseret i dit problem. Skrive! Vi hjælper dig med at løse dit juridiske problem.

Beregning af opvarmning i en lejlighed med en generel husmåler

I dette tilfælde opkræves gebyrer på basis af måleraflæsninger, der er taget over en bestemt tidsperiode, normalt en måned.

I det samlede forbrug af varmeenergi beregnes den del, der falder på dit boligareal, så ganges den med den fastlagte takst.Formlen til beregning af opvarmning i henhold til den generelle husmåler er som følger:

P = Q total * S / S total * T, hvor:

• Q total - volumen af ​​forbrugt varme i henhold til målingerne af måleenheden i Gcal.
• S total - arealet af alle boliger, ledige og kontorlokaler i huset i kvm. m.
• S - opvarmet areal i kvm. m. Det inkluderer ikke altaner, loggier, terrasser og verandaer.
• T er opvarmningstaksten, der er fastsat i regionen.

Det er værd at bemærke, at genberegningen til opvarmning i henhold til den generelle husmåler under alle omstændigheder skal udføres på baggrund af den gennemsnitlige temperaturregime for opvarmningssæsonen. Derefter returneres en del af pengene, når den er afsluttet, til lejerne som en forskudsbetaling for fremtidige tjenester, eller der udstedes en faktura for en yderligere betaling.

Husholdningsopvarmningsmåler

Den første mulighed, der giver dig mulighed for effektivt at spare varmeenergi er meter installation fælles hus opvarmning... Varmemåleren installeres som regel på det sted, hvor rørene, der overfører varmeenergi, kommer ind i huset. Installationen af ​​en sådan måleinstrument er en glimrende løsning, hvis der er mindst en aktiv og meget ønskelig, ansvarlig beboer i huset, der vil tale med folk, der bor sammen med ham i samme hus om dette emne og overbevise dem om at forkaste sig nu til en varmemåler og installer den for ikke at betale for høje betalinger for termisk energi i fremtiden.

Fordele ved måleinstrumenter til almindeligt hus

Så hvad er det? fordele og fordele vil du købe, hvis du beslutter dig for at installere en varmemåler ved indgangen til varmeledningerne til huset med hele huset?

1. En sådan måleinstrument vil koste dig relativt billigt, hvis beboerne beslutter at dele dets omkostninger lige mellem alle. Selvfølgelig vil det næppe være tilrådeligt at købe en varmemåler alene, da dine omkostninger vil være kolossale og sandsynligvis ikke betale sig. I et sådant tilfælde skal du overveje, hvordan du skal passe på dig selv en måleinstrument til individuelle behov og installere det selv i din lejlighed.
2. Når den generelle husmåler er installeret og begynder at tælle mængden af ​​brugt varmeenergi, skelner de beboere, der tidligere ikke var forskellige, omhyggeligt med hensyn til at bevare og fastholde varmen i de fælles områder i en højhus, for eksempel i indgangene, vil nøje overvåge deres handlinger og forhindre useriøsitet fra andre beboers side. Dette vil især udtrykkes i form af tæt lukkede vinduer placeret på trappevæggen, som normalt var åbne før det, eller i form af opkald til den organisation, der betjener din højhus, med kravet om reparere indgangen så hurtigt som muligt. hoveddøren, som en kold vind blæser i trappeopgangen på grund af revner i den osv.

Ulemper ved måleinstrumenter til almindeligt hus

Som du ved, har mønten en så interessant egenskab som tilstedeværelsen af ​​to sider i den, derfor har tællerne, der tæller den anvendte varme, blandt andet nogle ulemper. Disse ulemper inkluderer følgende:

1. Prisen er meget høj på markedet, så køb og installation af en enhed til måling af volumen forbrugt varme er meget dyr.
2. Hvis den installerede varmemåler går i stykker en ikke meget smuk dag, betaler alle beboerne, der bor i den høje bygning for reparatørerne. Det er umuligt at overføre en del af betalingsforpligtelserne til andre enheder, for eksempel til et administrationsselskab, i henhold til lovens bestemmelser.
3. Du som ejer af en enkelt lejlighed kan ikke spare væsentligt, hvis der er installeret en meter i huset, der beregner forbruget af termisk energi til hele højhusets behov, fordi du bliver nødt til at betale en pris, der beregnes afhængigt af hjemmets område.Hvordan dannes varmeprisen nøjagtigt, som du vil se på den faktura, der vil blive bragt til dig i begyndelsen af ​​måneden? Det er meget simpelt: de ser på forskellen mellem de tidligere aflæsninger registreret af varmemåleren for eksempel i den sidste måned og dagens aflæsninger. Derefter divideres den resulterende figur af aflæsningerne med arealet af alle værelser i huset, som opvarmes. Den resulterende figur viser, hvor meget det vil koste for hver ejer at modtage varme for hver kvadratmeter i sit hjem. Derefter ganges prisen pr. Kvadratmeter med arealet af den ejendom, du ejer. Dette er det endelige beløb, du bliver nødt til at betale.
4. Installation af en generel husmåler er også ret vanskelig på grund af det faktum, at det er nødvendigt at afholde en generalforsamling med alle boligejere, inden det begynder at samle penge, købe en enhed, kontakte et installationsfirma, hvor det er nødvendigt at registrere det skriftligt samtykke fra de fleste til køb og installation af en passende måleinstrument.

Betaling for opvarmning i sommersæsonen

I overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation er det tilladt at opkræve varmeafgifter året rundt, dvs. i 12 måneder, både om vinteren og om sommeren. Imidlertid afhænger vedtagelsen af ​​disse regler kun af de lokale myndigheder, der har ret til at vedtage dem ved dekret. For eksempel er der på Den Russiske Føderations territorium to ordrer i kraft parallelt - nr. 307 og 354. Den første ordinerer konstant at opkræve afgifter, og den anden - kun i opvarmningssæsonen.

Den første metode er meget enkel at implementere - de samme formler bruges, men indikatorerne i dem erstattes i overensstemmelse med det foregående år fordelt på 12 måneder. Derefter foretages en genberegning og justering af standarderne, som vil blive anvendt næste år. På den ene side reducerer betaling i sommerperioden størrelsen af ​​den månedlige betaling for forsyningsselskaber, og på den anden side gør det hele afgiftssystemet kompliceret og uforståeligt.

Valgmuligheder til beregning af betalingsbeløbet for opvarmning:

Beregning nr. 1 Beløb for betaling for opvarmning i beboelses- / ikke-beboelsesejendomme, ODPU på en lejlighedskompleks fraværendeudføres beregningen af ​​gebyrets størrelse i opvarmningsperioden (formel 2 (3))... Læs proceduren og et beregningseksempel →

Beregning nr. 2 Beløb for opvarmning i beboelses- / ikke-beboelsesejendomme, ODPU på en lejlighedskompleks fraværendeudføres beregningen af ​​gebyrets størrelse i løbet af kalenderåret (12 måneder) (formel 2 (4))... Læs proceduren og et beregningseksempel →

Beregning nr. 3 Beløbet for opvarmning i beboelses / ikke-beboelses lokaler, på en lejlighedskompleks installeret ODPU, der er ingen individuelle måleinstrumenter i alle boliger / ikke-beboelsesejendomme, er varme opladet i opvarmningsperioden (formel 3)... Læs proceduren og et beregningseksempel →

Beregning nr. 3-1 Betalingsbeløb for opvarmning i beboelses / ikke-beboelses lokaler, på en lejlighedskompleks installeret ODPU, der er ingen individuelle måleinstrumenter i alle boliger / ikke-beboelsesejendomme, er varme opladet jævnt igennem hele kalenderåret (formel 3)... Læs proceduren og et beregningseksempel →

Beregning nr. 4 Beløb for betaling for opvarmning i beboelses- / ikke-beboelsesejendomme, på en lejlighedskompleks ODPU er installeret, individuelle måleinstrumenter er ikke installeret i alle rum i en lejlighedskompleks, er varme opladet i fyringssæsonen (formel 3 (1))... Læs proceduren og et beregningseksempel →

Beregning nr. 4-1 Beløbet for opvarmning i beboelses- / ikke-beboelsesejendomme, på en lejlighedskompleks ODPU er installeret, individuelle måleinstrumenter er ikke installeret i alle rum i en lejlighedskompleks, er varme opladet i løbet af kalenderåret (formel 3 (1))... Læs proceduren og et beregningseksempel →

Beregning nr. 5 Beløbet for opvarmning i beboelses- / ikke-beboelsesejendomme, på en lejlighedskompleks ODU er installeret, individuelle måleapparater er installeret i alle beboelses / ikke-beboelses lokaler højhus (formel 3 (3))... Læs proceduren og et beregningseksempel →