Notat til kunden. Udskiftning af varmebatterier i lejligheden.

Valg af materiale

Hvis vi betragter det mest populære materiale, viser det sig, at der ofte bruges forstærket rør af polypropylen og metalplast.

Hvad er grunden til dette valg?

1. Udskiftning af opvarmningsstigrøret i lejligheden sker hurtigt, da der ikke er behov for at svejse rør til hinanden.
2. Rør fremstillet af disse materialer er lette at bøje, så de let kan bygges ind i alle hjørner og rum.
3. Komponenterne er relativt lette, så der er ikke noget problem med transport selv til de højeste etager.

Fra alle sider ser de valgte materialer næsten perfekte ud, men de reagerer dårligt på ændringer i tryk i rørene. Så hvis det stiger skarpt fra standard 5 atmosfærer til 10, kan rørene muligvis ikke modstå, hvilket vil føre til en lille vandflod og ringe til en låsesmed i en nødsituation.

Derudover modstår disse materialer ikke de koldeste tider på året, hvor batterierne skal opvarmes maksimalt. Plast kan begynde at knække og lække, så galvaniserede rør er den bedste mulighed.

Udskiftning af lodrette varmeledninger kan udføres i tre tilfælde:

• Renovering af en lejlighedskompleks.
• Bygge- og reparationsarbejde relateret til ændringer i det indre af lokalet.
• Umulighed af yderligere anvendelse af stigrør af tekniske årsager.

På hvis bekostning udskiftes opvarmningsstigrørene? I overensstemmelse med den nuværende lovgivning i vores land er udskiftning af stigerør ansvaret for serviceorganisationen.

Her taler vi om stigerør, som er beboernes fælles ejendom, det vil sige om rør placeret i indgangene, på loftet, i kældre. Alt arbejde udføres på bekostning af ejerne af lejlighedsbygningen.

Lovgivningen etablerede også en periode, hvor alle rør skal være klar til drift.

Du skal vide, at ejendommen til alle beboere i huset er rørene op til ventilen, som er installeret ved indgangen til lejligheden. Rørsektionen efter ventilen er ejerens ansvar.

Derudover, hvis du bor i et rum på basis af en lejeaftale, reparerer og udskifter boligafdelingen rørene, og hvis huset er privatiseret, udføres alt arbejde af ejeren.

Hvad du har brug for for at begynde at arbejde med galvaniserede materialer

Det første trin er at købe galvaniserede rør DU20 i den krævede mængde. Derudover vil en svejsemaskine være et uundværligt element i alt arbejde, uden hvilket det er umuligt at reparere stigrør i en lejlighedskompleks.

Gassvejsning kan gøre jobbet meget lettere, især hvis installationsforholdene er vanskelige. Hvis du har en svejsemaskine, er det værd at købe lange og korte tråde. Afspærringsventiler og en radiator tilsluttes dem.

Derudover skal du:

• tre låsemøtrikker til radiatoren;
• tre gummiskraber, som vil gå en efter en til springeren og foringerne;
• to støbejern eller messing tees;
• to koblinger;
• tre ventiler til rør DU20.

Sidstnævnte er nødvendige for at kontrollere varmen i rummet, da de kan blokere eller begrænse vandstrømmen til batteriet. Derudover skal kun kugleventiler købes, da de er de mest bekvemme at bruge.

Hvem betaler for arbejdet

Du skal betale for ethvert arbejde; ingen argumenterer med det. Spørgsmålet er, hvem der bærer omkostningerne: Lejere, der bor i en lejlighed med en problemstiger, administrationsselskabet eller alle ejerne af dette hus skal betale i solidaritet.Dette er et komplekst emne, der forårsager konstant kontrovers og har forskellige fortolkninger.

Ansvar for fælles ejendom

Bekendtgørelse fra Den Russiske Føderations regering nr. 491 af 13. august 2006 bestemmer, hvilken form for ejendom i en lejlighedsbygning, der er almindelig, hvem der ejer den og betaler for vedligeholdelse og reparationer, og hvem der er ansvarlig for at opretholde den rette tilstand af fælles ejendom . Især definerer den ud over reparation af varmesystemet, hvem der skal reparere altanerne i en lejlighedsbygning, og hvem der er ansvarlig for loftet, kældre, elevatorer osv.

For tydeligt at forstå, på hvis bekostning stigerørene i lejligheden ændres, skal du vide, hvilke værker der er inkluderet i artiklen "vedligeholdelse og reparation" (hver af os betaler for disse tjenester hver måned i henhold til en separat kvittering). Dette vil hjælpe os med PP # 491, afsnit "Regler for vedligeholdelse af fælles ejendom i MKD" Det hedder, at hver ejer betaler blandt andet for vedligeholdelse og reparation af bygningsværktøjer.

En udvidet fortolkning er givet i afsnit PP N 290 på minimumslisten over tjenester til vedligeholdelse af fælles ejendom i en lejlighedsbygning. Klausul 18 angiver, at det for at gendanne arbejdskapaciteten for eksempel i varmesystemet er nødvendigt at reparere eller udskifte udstyr og varmeenheder, der er en del af den fælles ejendom. Derudover, hvis der forekommer en trykaflastning (gennembrud) i et hvilket som helst afsnit af rørledningen, er det bydende nødvendigt straks at genoprette integriteten af ​​dette rør.

Efter at have sørget for, at stigerørene er en del af den fælles ejendom, der hører under administrationsselskabets ansvar under udgiftsposten til vedligeholdelse og reparation af boligen, er det fortsat at afslutte spørgsmålet om, hvem der betaler for udskiftningen af stigerør i lejligheden, og på hvilke grunde.

Da alle lejlighedsejere i MKD deltager i omkostningerne ved vedligeholdelse af fælles ejendom ved at betale et gebyr i henhold til ovenstående artikel (artikel 158 i RF LC), betyder det, at alt arbejde på stigerøret betales i fællesskab - af alle ejere af lokaler i hus. Ejere af privatiserede lejligheder bærer byrden af ​​personlige udgifter kun til rørledning inden for lejligheden.

Da alle husejere igen betaler for den fælles ejendom vi fokuserer på, hvem der skal skifte stigerør i en privatiseret lejlighed, og hvem der betaler for udskiftning af stigerør: ændringer - administrationsselskabet, løn - alle lejere, der månedligt overfører penge til hende for dette.

Start af arbejde

Først og fremmest opstår spørgsmålet: hvordan man slukker for vandstrømmen i opvarmningsstigeren?
Svaret på spørgsmålet vil være designet til aftapning af vand i en beboelsesbygning, som kan være:

• top;
• bund.

I det første tilfælde skal du slukke for vandet, både på loftet og i kælderen. Når du hælder fra bunden, er stigrørene forbundet parvis, så du bliver nødt til at finde en tilstødende stigerør med den ønskede. For at gøre dette bliver du nødt til at gå til lejligheden ovenfra og se overliggerens placering (læs: "Installation af varmeledninger i lejligheden - hovedtyperne af materiale").

Efter afskæring af vandet skal du fjerne propperne og dræne vandet. Derudover kan denne operation under opvarmningssæsonen ikke udføres, hvis det er umuligt at komme ind i lejligheden på ovenstående etage, da det vil være umuligt at genoptage opvarmningscyklussen. Årsagen er enkel: luft akkumuleres i radiatoren, som ikke kan frigøres uden adgang til batteriet.

Hvad ligger bag dette?

Imidlertid er ikke alt så simpelt, som det ser ud ved første øjekast. Teknisk set er det ret simpelt at udskifte varmeledninger. Spørgsmålet er anderledes - har du ret til at gøre dette? Og hvem vil være ansvarlig for konsekvenserne. Og der er et andet problem - hvordan udskiftningen af ​​opvarmningsstigrøret i lejligheden (din) vil korrelere med, hvad naboerne har gjort (over og under).

Under alle omstændigheder er det ret vanskeligt at finde en utvetydig løsning.Alt afhænger af det specifikke administrationsselskab (MC) og låsesmed samt din vedholdenhed og vilje til at modstå MC's angreb. I henhold til de nuværende lovgivningsmæssige dokumenter og forskrifter tilhører intern opvarmning, som inkluderer: stigrør, varmeelementer, lukke- og kontroludstyr, fælles ejendom.

Centralvarmestiger i kælderen i en bygning med flere etager

Derfor har du allerede betalt for vedligeholdelse, herunder udskiftning af varmeledninger i lejligheden, som en del af månedlige betalinger under posten "generelle udgifter". Det er her, hvor den største modsigelse opstår - du har ikke selv ret til at gøre noget, og straffeloven vil ikke gøre noget for egen regning. Enhver ændring, udskiftning af varmeledninger mødes med fjendtlighed, og i bedste fald vil du blive bedt om at gøre det for din egen regning.

Der er dog en nuance her. Hvis der er en afspærringsventil ved stikkontakten fra den fælles stigerør, er alt, der ligger bag den, allerede din ejendom, hvis der ikke er en sådan ventil, så er den fælles hus en, og den kontrolleres af enten straffeloven generalforsamlingen. Dette er et ret vanskeligt spørgsmål, og du skal muligvis ty til en advokats hjælp, hvis det f.eks. Er relevant for dig at udskifte varmeledninger med polypropylen.

Udskiftning af varmebatterier i en lejlighed

Det er meget lettere at udføre denne form for arbejde i dit eget hjem. I dette tilfælde er der ingen vanskeligheder beskrevet, og du kan til enhver tid foretage opvarmningen i et privat hus igen, hvis du selvfølgelig er ejer.

Et eksempel på udskiftning af en del af et stigrør

Fjernelse af den gamle stigerør

Den nemmeste måde er at fjerne den gamle stigerør ved at skære deres foring med en turbine. Derefter løsnes låsemøtrikkerne og skrues resten af ​​foringen ud af radiatoren.
For at bestemme stedet for skæring af stigrøret skal der tages flere fakta i betragtning:

• med et godt forhold til naboer på gulvene kan du komme til deres lejligheder og fjerne en del af røret i betongabet, da der normalt forekommer alle lækager i dette område;
• af hensyn til arbejdet er det bedre at skære røret over gulvet og under loftet, da dette giver mere plads til at manøvrere. Det gør det også lettere at skifte rør senere, hvis det er nødvendigt.

Korrekt trådindstilling

Rørtrådning kan virke som en rutinemæssig opgave for en erfaren tekniker, men processen kan være ukendt for en nybegynder låsesmed.

Så hvad du skal være opmærksom på

• Ved hjælp af en fil eller pumpehjul er det nødvendigt at affasne affasningen, hvorefter der foretages en indtastning til matricen.
• Den langsidede matrice med holderen skubbes på røret. Denne operation er nødvendig for matrisen lodret ind på røret.
• Korte tråde påføres stigrøret, ikke mere end fem tråde. Tråden påføres strengt med uret.
• Når matrisen kommer ind i kanten af ​​røret, er det værd at trykke på holderen så kraftigt som muligt med al din magt.
• Når du har skåret den første tråd, skal du holde stigrøret med en gasnøgle. Den maksimale kraft påføres, så det er muligt at kompensere for matricens rotationsmoment, da det ellers vil være muligt at strippe trådene i stigrøret en etage over eller under.
• Hvis en konvektor er monteret til svejsning, behøver du ikke holde strukturen, da det er umuligt at trække en sådan stigerør ud.
• Det er nødvendigt at skære en lang tråd på rørene til radiatoren og på gummiskraberen i jumperen.
• Under skæreprocessen skal rørsektionen fastgøres med en skruestik for ikke at ødelægge strukturen på den allerede udskårne tråd.

Start af opvarmningsstigrøret

Uanset hvor mange varmestiger der er i lejligheden, er operationen for at starte dem altid den samme:

• først testes designet under tryk;
• derefter startes vand i batterierne, og stigrøret kontrolleres for lækager (mere detaljeret: "Start af opvarmning - vi starter systemet efter reglerne").

Det er værd at finde en assistent til at udføre konstruktionens trykprøve. Derudover kan du tage et billede af alle leddene på forhånd, da de mindste ændringer vil være vanskelige at bemærke ved første øjekast, men i sammenligning med det oprindelige design vil det ikke være svært at finde fejl (

Funktioner ved udskiftning af rør og stigrør i varmesystemet

Tip: Når du udskifter varmeledninger, skal du hente naboernes støtte både over og under. Fordi der ikke er nogen mening, hvis stigerørene forbliver gamle i lofterne.

Udskiftning af en varmestiger i en lejlighed inkluderer følgende trin:

• luk stigrørene og slip vand fra dem (du skal kontakte boligkontoret);
• skære gamle rør ud med en kværn og demontere dem ved at trække dem ud af gulvpladerne;
• afmærk stederne til installation af batteriet
• installere batteriet ved hjælp af et niveau og et hul

Installation af varmeledninger

Rådgivning: det er kun nødvendigt at installere batteriet på et niveau, fordi der i tilfælde af en skæv luft samles luft i radiatoren, og den fungerer dårligt.

Råd: batteriet skal være udstyret med lukkeventiler. I tilfælde af batterilækage overlapper dette afsnit, og dette påvirker ikke driften af ​​hele varmesystemet.

Afspærringsventiler på radiatoren

• Efter installation af batterierne skal rørene tilsluttes;

Vigtigt: indsnævr ikke diameteren på rør, der blev installeret tidligere.

• tilslut toppen og bunden af ​​batteriet til naboer;
• udskiftning af opvarmningsstigrør i lejligheden giver mulighed for installation af en jumper (hvis hanerne på batterierne er lukkede, uden jumperen fungerer hele opvarmningsstigrøret ikke)
• er opvarmningsstigrene blevet udskiftet, er det nødvendigt at løbe vand ind i stigrøret.

Rådgivning: Til centralvarme er støbejern eller bimetalliske radiatorer de bedste, i dem er kanalen stor nok til vand, og de bliver sjældent tilstoppet.

Måder at forbinde varmesystemer med

Hvad hvis luften ikke kan fortrænges?

Desværre kan der opstå en ikke-standard situation, og de normalt arbejdsmetoder vil være magtesløse. Dette kan skyldes fraværet af naboer ovenfra eller det usædvanlige design af huset, men du skal altid være forberedt på, at genoptagelsen af ​​varmeforsyningen til lejligheden ikke altid er mulig med det samme.
Erfarne håndværkere bruger destillationen af ​​stigrøret til udledning, da det i de fleste tilfælde gør det muligt at genoprette cirkulationen. Manipulationer udføres enten over stik eller over ventiler.

For at gøre dette på en stigerør er det nødvendigt at åbne ventilen og på den anden stigrør - en udluftning. I dette tilfælde efterlader luften batteriet sammen med vandet. Hvis der ikke er noget resultat, er det værd at udføre de samme handlinger, men i den modsatte retning.

Det er værd at bemærke, at denne teknik er særlig effektiv, hvis der anvendes aluminium eller bimetalliske radiatorer i huset, da de ikke fanger luft i modsætning til deres støbejernsmodstykker, der skaber trafikpropper, så der kan være meget flere problemer med dem.

At udskifte en stigerør i et hus er ikke en let opgave, men det er ret muligt selv uden særlig viden. Det vil være meget vigtigt at bruge materialer af høj kvalitet, da ellers ikke selv mesterens hånd vil være i stand til at beskytte varmesystemet mod lækager og varmetab (ca.