Reparation af altanbaldakiner: lydløse muligheder med isolering

Selv hvis nogen ikke ønsker at glasere deres altan, har de stadig brug for enkel og billig beskyttelse mod nedbør. Som regel antages rollen som "beskytter" af en simpel, naturligvis kun med ord, balkonvisir. At modstå en sådan spartansk livsstil er ikke en let opgave, så på et tidspunkt skal visiret på balkonen repareres.

Reparation af altanhætter vedrører som regel primært fjernelse af forseglingsovertrædelser. Faren for trykaflastning ligger ikke kun i konstant "oversvømmelse" og fugt, men også i den ganske forventede udvikling af en koloni af skimmelsvampe, som ikke kun er æstetisk tiltalende, men også fyldt med ganske alvorlige sygdomme.

Balkonhætter lækker oftest steder, hvor vandtætning er brudt. De kan danne sig på grund af bitumen tagdækning af visiret af dårlig kvalitet eller overdreven slid på tagdækningen. Sådanne mangler kan let elimineres ved hjælp af euroruberoid (blødt tag) og andre moderne deponerede materialer, for eksempel bikrost, uniflex, isobox.

Euroruberoid er et overfladevalsemateriale fremstillet af bitumen-polymer blanding. Det er holdbart, elastisk, rådner ikke, tillader pålidelig vedhæftning til beton og bitumen.

To typer materiale bruges mest:

• foring - som det nederste lag af det bløde tag;
• tagdækning (det har et granulært pulver) - som toppen.

Hvornår er det tid til at foretage reparationer?

De første tegn på, at taget på balkonen skal repareres, er væggenes fugt, fugt i hjørnerne og et ændret mikroklima på glasbalkonen. Undertiden afgiver fugt en ubehagelig lugt.

Normalt er løsningen ikke at udskifte taget helt, nogle gange er det nok at udskifte fugemassen, og nogle gange er du virkelig nødt til at demontere hele strukturen. Lad os se på hovedårsagerne til, at disse problemer vises over tid:

Årsag nr. 1. Tidligere installationsfejl

Ofte fører det lave kvalifikationsniveau for de arbejdere, der installerede taget, til en række mangler. Og du skal kigge efter mere end en grund til lækagen, men kontroller alt på én gang, du kan: fastgørelse, skiver og vandtætning. Når alt kommer til alt, er et sådant tag i dag lækket, og du lukker det op, og i morgen vil det simpelthen kollapse, fordi hovedproblemet ikke er løst. Derfor er det så vigtigt at kende alle detaljerne i den korrekte taginstallation.

For eksempel er det ofte også grunden til reparationen af ​​altanenes tag, at den beskadigede fastgørelse af tagdækket bliver. Vi taler om slidte elastikker på selvskærende skruer, hvis de oprindeligt blev skruet forkert op. Det er klart, at du i højden vil gøre alt samvittighedsfuldt, og det er ikke underligt bare at dreje den samme skrue.

Et andet punkt: Hvis bølgepap oprindeligt blev installeret forkert, vil det med jævne mellemrum rive det af fra et vindstød, dvs. han banker i stigende grad og lækker vand. Og som du ved, er der mange vindstød på de øverste etager.

Årsag nr. 2. Brug af en plade eller tagdækning

Dette sker normalt i de huse, der overhovedet fungerer uden reparation, og i sådanne tilfælde er det ofte nødvendigt med en komplet udskiftning af taget.

Slid på selve taget er en naturlig proces, fordi intet tag kan stå for evigt. Selv hvis der er en betonplade, vil den, der konstant holder fugt på sig selv og ikke forbehandles med specielle beskyttende imprægneringer, kollapse.Ja, vand ødelægger beton, og det har ikke brug for meget tid: først vises mikroskopiske revner, så trænger fugt dybere og dybere ind i visiret.

I dette tilfælde, jo hurtigere du bemærker tegn på lækager på balkonen, jo bedre. Og jo lettere bliver reparationen. Først og fremmest er en sådan altanplade forstærket, og derefter påføres rulleisolering, og den sidste fase er installationen af ​​selve tagdækket.

Og undertiden skal altanens tag også repareres i nye huse. For eksempel, når dette visir blev installeret af ejeren af ​​lejligheden, og han gjorde det som han kunne.

Årsag nummer 3. Manglende fugemasse

Selvfølgelig ved erfarne bygherrer meget godt, hvad et fugemasse er, og hvad det er beregnet til. Men hvis du har hyret skruppelløse entreprenører, er revnerne på balkonen bare opskummet, og i lang tid er de ikke lukket med noget ovenpå - hverken med en afdækningsliste eller bare en skinne. Og om et par dage kan ultraviolet lys skade meget og blot ødelægge skummet for ikke at nævne det faktum, at regnvand let kommer ind i et sådant hul.

Årsag nummer 4. Slots og broer af kulde

Hvis anlægsbjælken ikke var tilstrækkeligt fyldt med fugemasse mod væggen, vil den over tid ophøre med at udføre sine funktioner. Det sker, at det også er installeret forkert, eller at der slet ikke er nogen ebbe. Så er lækagerne kun begyndelsen, sandsynligvis korroderer hele taget allerede der.

Og alt skal være sådan. Hvis taget på balkonen blev installeret med høj kvalitet, blev der oprindeligt lavet en strobe under installationsprocessen, og der blev hældt et tætningsmiddel i den. Takket være dette design, vil vand stadig ikke være i stand til at komme ind i huset, selv om fugemassen begynder at trække sig tilbage over tid. For at opnå større pålidelighed anvendes endda et butylgummibånd, der ovenpå også er belagt med et tætningsmiddel.

Årsag nummer 5. Ekstreme vejrforhold

Desværre er det i dag ikke ualmindeligt, at taget på en altan lækker på grund af ugunstige vejrforhold. For eksempel, når det regner for længe om efteråret, eller vejret ændrer sig pludseligt, smelter sneen, og der dannes is på taget af altanen. Alt dette ødelægger tagdækningen.

Istapper, der falder ovenfra, beskadiger ofte taget. Og mange i dette øjeblik forsøger blot at fjerne lækagen, men normalt er det nødvendigt med en inspektion af hele strukturen, ellers vil fugt over tid ødelægge taget fuldstændigt.

Tagplader, der er afrevet af vinden, fører også til reparationer. Du er heldig, hvis disse plader forbliver i det mindste delvist faste, så kan dette afrivne metalplade stadig returneres til sit sted på stærke tagskruer. Forresten river det normalt den del af altagtaget af, der blev samlet uprofessionelt.

Men nogle gange forekommer dryp på balkonen af ​​den enkle grund, at damp rører ved den kolde tagdækning, og der opstår kondens. Det falder ud i form af dråber og strømmer derefter ned ad væggene. I dette tilfælde skal taget bare isoleres.

Hvordan man laver en metalramme

Trin for trin proces til oprettelse af en supportramme:

1. Skær metalrør i stykker af den ønskede størrelse, og svejse dele af strukturen.
2. Rengør svejsesømme og behandl med korrosionsmiddel.
3. Bor huller til fastgørelseselementer, og påfør primer på alle dele.
4. På væggen skal du markere, hvordan rammen skal placeres, og hvor leddene vil være. Dette er nødvendigt, så hele strukturen er placeret symmetrisk i forhold til altanpladen.
5. Ved hjælp af en perforator er der lavet huller i væghulrummet til dyvler.
6. Ved hjælp af en assistent påføres rammen på væggen, justeret med de påførte markeringer og fastgøres med dyvler i de borede huller.
7. En drejebænk lavet af træbjælker er fastgjort på takstolene.
8. Alle revner og huller er forseglet. For at gøre dette skal du bruge et fugemasse eller silikone lim.

Sådan installeres tagmateriale

Installation af baldakin udføres kun i tørt, roligt vejr.Metoden til fastgørelse afhænger af det valgte tagmateriale:

• selvskærende skruer bruges til bølgepap;
• ondulin og skifer er fastgjort til negle med gummipuder;
• polycarbonatark er fastgjort på selvskærende skruer og plastskiver.

Forløbet af det endelige arbejde med installationen af ​​visiret over balkonen:

1. Klip og skær tagdækningsmaterialet. Dette gøres på gaden, og derefter løftes de skårne ark op med reb.
2. Belægningen er fastgjort på en af ​​de ovenfor beskrevne måder. Dæk, skifer og ondulin overlapper hinanden for at undgå taglækage og snavs. Forsegl eksisterende huller med fugemasse.
3. For at sikre lydisolering placeres varmelegemer under beklædningen.
4. For at sikre dræning af regnvand monteres en tagrender langs kanten af ​​baldakinen.

Skal du invitere specialister?

Og nu et vigtigt punkt: hvis vi taler om at reparere taget på sidste etage, så ved, at ifølge den nuværende lovgivning i Den Russiske Føderation skal kun boligkontoret eller administrationsselskabet være involveret i dette. Lejerne selv har ikke ret til at reparere en slidt altanplade, tk. det er i sig selv også et loft for de samme lejligheder.

Derudover er selvreparation af balkontaget svært og farligt, fordi alt arbejde skal udføres i højden. En person, der retter et sådant tag, har selvfølgelig brug for forsikring af høj kvalitet. Og ikke kun for ham: dit instrument kan ved et uheld falde ned fra altanen, og der er mennesker nedenunder. Derfor holdes alle monteringsværktøjer bundet som en sikkerhedsforanstaltning.

Desuden bliver du højst sandsynligt nødt til at gå ned til taget af altanen fra taget af selve huset (der er sjældent adgang til det fra et andet sted). Dette er logisk, for hvor du nemt kan passere, kan tyve også passere. Med et ord, glem alt om denne satsning, hvis du har en, og ring til arbejderne.

Visir design

Indersiden af ​​baldakinen kan beklædes med dekorative paneler: sidespor, clapboard. Dette skjuler metalkassen og giver den et hyggeligere look. For polycarbonat baldakiner er der monteret en smedet støtte. I dette tilfælde behøver rammen ikke maskeres; den fungerer selv som et dekorativt element.

Indretningen af ​​balkonen med en baldakin er arrangeret i form af en sommerterrasse. Der er monteret rottingmøbler, blomsterpotter hænges på brystværnet. Det viser sig et hjørne til afslapning i den varme årstid, hvor det er behageligt at være både på en solskinsdag og i regnvejr.

Reparation af betontag med bituminøse materialer

Vandtætte cementbaserede mørtel hjælper dig med at reparere en smuldrende betonbalkonplade. Til dette er almindelig beton eller bituminøse blandinger velegnede. Demontering af en sådan plade er en ret dyr proces, og derfor er det bedre at gendanne den eller dække den med et nyt tag.

Som reparationsmateriale til altagtag er polymer-bitumen materialer bedst egnede. De er elastiske, modstandsdygtige over for vejrforhold og åben himmel, holdbare og modstår temperaturfald fra -60 ° C til 100 ° C:

Så hvad hvis der blev fundet revner eller revner på betonpladen, der fungerer som taget på altanen? Derefter tager de følgende trin:

• Trin 1. Efter en tæt inspektion mekanisk er taget beskyttet med perforatorer fra ødelagte stykker beton, alt konstruktionsrester fjernes.
• Trin 2. Derefter pudses hele betonpladen, og der påføres mastik eller flydende gummi, eller der lægges nye lag af tagmateriale.
• Trin 3. Den næste dag skal du kontrollere integriteten af ​​det fornyede tag.

Tagdækningsmateriale lægges med en gasbrænder i flere lag:

Den eneste ulempe ved reparationsarbejde i højden er, at det er ret vanskeligt at lægge tagmateriale i koldt vejr. Derudover, hvis du ikke har nok specielle færdigheder, er det ikke svært at overophedes eller utilstrækkelig opvarmning af tagmaterialet på taget, på grund af hvilket det snart adskilles fra basen, der er udstyret.

I tilfælde af restaurering af det eksisterende bløde tag på balkonen skal du bare fjerne det beskadigede lag helt og udskifte det med et nyt og straks langs hele balkonen. I dette tilfælde er det vigtigt at starte et nyt tag på væggen med 20 cm og installere en ekstra ebbe i krydset mellem væggen og tagpladen. Hvis dette ikke sker med det samme, vil sømene over tid, under indflydelse af sne og is om vinteren og sommervarmen, begynde at afvige.

Det er også rimeligt at reparere et sådant tag ved hjælp af Technoelast-materiale, der har en grovkornet forbinding, og det beskytter bemærkelsesværdigt taget på de øverste balkoner mod solens stråler.

En anden god analog af tagmateriale er flydende gummi. Dybest set er det en to-komponent blanding, der inkluderer et basismateriale og en hærder. Når du påfører flydende gummi, blandes begge komponenter sammen, og en sådan belægning hærder inden for en time. Derefter er den allerede helt klar til brug.

Hvis balkontaget er i en meget trist tilstand, er det fornuftigt at installere en ny oven på den - hvis vi taler om en altanplade. For at gøre dette skal du forberede et bestemt antal søjler og prøve dem på plads. Det vigtigste er at fastgøre stængerne godt på selve pladen og på dem - at installere profilbelægningen.

Sådan ser installationen af ​​et nyt tag på et gammelt ud:

Når du installerer bølgepap, er det sværeste for dig med det sidste stykke og i nogen tid at være i en hængende position. Dette er selvfølgelig farligt. Efter installation af en ny belægning forsegles fugen mellem væggen og bølgepap, også tagkant udefra:

En anden mulighed for at installere et nyt tag på en gammel betonplade:

Her er en god video tutorial om dette emne:

Lad os også sige, at de i dag ofte prøver at reparere taget på balkonen med halvtørre blandinger og hamre dem i revnerne. Og du kan ikke gøre det, for med tiden ophører en sådan interpanelsøm at "trække vejret". Og selve blandingen bliver til en svamp, der absorberer fugt godt. Alligevel er der specielle tagdækningsmidler og andre materialer til dette.

Hvad man skal lave et visir af

Uanset baldakinens form består den af ​​to hovedelementer: bærerammen (rammen) og dækslet. Rammerne er lavet af metal eller træ. Hvert materiale har sine fordele og ulemper:

• Metalkonstruktionen er meget stærk og holdbar. Alle dele er belagt med antikorrosionsmidler eller maling. Ulempen er den store vægt og behovet for specielt udstyr (svejsning).

• Trærammer er billigere end metal. Lavet af kvalitets træ og dækket med beskyttelsesudstyr, kan de vare længe. Men som enhver struktur lavet af træ kollapser den i det fri hurtigt under påvirkning af fugt og ekstreme temperaturer. Derudover har den en høj brandfare.

Valget af dækning er ret stort:

• skifer;
• professionelle ark;
• polycarbonat;
• ondulin.

Valget af tagtype afhænger primært af visirets form. Til enkle former for enkelt- og gavelmodeller, almindelig eller bituminøs skifer, metalfliser, profilerede stålplader er egnede.

Hvis du har brug for at lave en afrundet form, som i et buet eller hævet tag, skal du bruge polycarbonat. På grund af sin bøjelighed kan den få den ønskede form.

Ramme tag reparation

Lad os nu gå videre til spørgsmålet om, hvordan man reparerer taget på balkonen, som blev installeret efter husets konstruktion. De der. konstruktion i form af beslag og en separat tagdækning.

Trin 1. Inspektion af problemområder og bestemmelse af årsagen

Det første skridt i at reparere et sådant altantag er en nøje inspektion. Når alt kommer til alt er det vigtigt ikke kun at finde årsagen til lækagen, men også at forhindre mulige revner, spåner eller mangler i taget for fremtiden.

Faktum er, at da taget allerede kræver reparation, er problemet normalt ikke kun ét sted, men tagets generelle tilstand vil også meget bedre. Især når det kommer til metal.

Trin 2. Valg af reparationsmaterialer

Og nu det vigtigste spørgsmål: hvordan man vælger et tætningsmiddel til tagreparation? Meget afhænger af:

1. Vil muren, som taget er fastgjort til, blive varm fra huset eller ej.
2. Uanset om altanen er på en permanent solside eller ej.
3. Hvor ofte det regner i området.
4. Hvilken slags materiale er taget af altanen på sidste sal lavet af?

Hvis du har svært ved at finde ud af det, skal du skaffe et universalforseglingsmiddel, der er egnet til alle sådanne opgaver. Men husk, at alsidighed normalt har høje omkostninger og forkorter selve fugemassens levetid. Normalt beskytter disse sømmene ikke mere end 15 år. Derfor er det bedre at vælge en specialkomposition til en bestemt opgave, og en sælger i ethvert byggesupermarked hjælper dig med dette.

Trin 3. Fjernelse af de opståede problemer

Nogle gange er selve ebben, hvis problemet er i det, er det nok at forsegle og reparere det, og nogle gange skal det erstattes helt med et nyt. Her er en illustration af, hvordan et sådant altantagselement oprindeligt skal installeres for fuldt ud at udføre dets funktioner:

Overvej også, at når temperaturen ændres, udvides og sammentrækkes metal, og den sædvanlige blanding på altanens tag simpelthen går i stykker. Dette er grunden til, at erfarne tagdækkere anbefaler at bruge Sazilast 24, fugemassen, der tåler spænding og kompression bedre end andre.

Her er en god video om vandtætning af et altagtag med moderne fugemasse:

Det sker ofte, som vi allerede har sagt, når tagskruen på balkontaget simpelthen blev trukket over, og tyggegummiet revnet. Det er klart, at vand let kan trænge igennem det, og sådanne fastgørelseselementer skal straks udskiftes. Og over tid slides også korrekt monterede skruer.

Og tyggegummiet revner og mister sin tæthed simpelthen fra alderdommen. Og det er også dårligt, når den selvskærende skrue ikke er fastgjort tæt, så lækker altanen også. Og dette er dårligt, ikke kun med hensyn til tab af tæthed: der er også en risiko for at bryde en sådan belægning fra taget.

Forresten er der i dag også tilfælde, hvor profilskruer blev skruet ind fra taget indvendigt. Takket være dette undgår håndværkere farligt arbejde i højderne, men i virkeligheden er dette en stor fejltagelse.

Når alt kommer til alt, så kommer en ubeskyttet tråd ud på taget, og vand strømmer let igennem det. Det selvskærende skruehætte skal dække hullerne af en grund. Selvfølgelig skal du i dette tilfælde helt skifte tagdækning, selvom nogle måske tilbyder at beskytte sådanne samlinger med et tætningsmiddel, men de vil ikke længere være i stand til at give garantier for sådanne reparationer.

Trin 4. Styrke tagkonstruktionen på altanen

Hvis du har brug for at styrke en rystende eller forældet ramme, når du reparerer et tag, kan du selv klare denne opgave. For at gøre dette skal du bruge metalrør eller firkantede profiler med et tværsnit på mindst 4x4 mm.

Forbind stålfragmenter ved hjælp af elektrisk svejsning, eller bestil færdige spær i henhold til din egen tegning. Det er også muligt at forbinde sådanne elementer ved hjælp af bolte og møtrikker, men dette vil ikke være så pålideligt, fordi fastgørelsespunkterne altid er sårbare over for rust og korrosion - i det mindste skal de imprægneres med specielle forbindelser.

Trin 5. Lægning af den nye tagdækning

Nu vælger vi et passende tagmateriale, og denne gang vil det ikke kun være ansvarligt for udseendet af altagtaget, men også sikre dets funktionalitet. Da taget skulle repareres, råder vi dig til at installere en ny bølgepappebeklædning med en speciel polymerplade og et overfladelag, der beskytter metallet mod korrosion.

Vi har valgt et par gode workshops om dette emne til dig:

Her er et andet godt eksempel på installation af en ny tagdækning i stedet for en gammel:

Når det nye dæksel er installeret, skal du beskytte alle befæstelseselementer mod fugt.Overvej nu den færdige struktur for mulige huller. Og hvis der er nogen, skal du fylde dem med polyurethanskum indefra og cement eller kit på ydersiden.

Trin 6. Isolering og lydisolering af taget

I halvdelen af ​​tilfældene, når taget skal repareres, generer det ejerne af lejligheden ikke kun med dryp, men også med støj. Så er det fornuftigt at se, hvor monteringen måske er løsnet. Desuden er det bedre at straks kontrollere hele installationen igen.

Hvis der findes et problemsted, anvendes et isolerende tagbånd med en bitumenbase - dette er et af de bedste materialer. Den har den ene side af selvklæbende, men hvis den er for kold, opvarmes den tre gange med en konstruktionshårtørrer og limes derefter ude og inde i flere lag.

Et andet godt lydisolerende materiale er Vibroplast. Det bruges normalt til lydisolerede bilmotorer og er så godt, at du endda kan tale hviskende i en sådan bil. Desuden er det dette materiale, der er værdifuldt, fordi de ikke behøver at dække hele 100% af taget, kun 60% er nok til at give det krævede niveau af stilhed. Hvorfor spare, når du kan dække hele overfladen, spørger du? Disse ting er dyre. Forresten limes Vibroplast indefra balkonen, hvilket er meget praktisk.

Vi håber, at vores artikel hjalp dig med at forstå alle vanskelighederne ved at reparere dit altagtag!

Omkostninger til lydisolering

Huse i støjende områder kræver yderligere isolering. Døgnåben støj fra indkøbscentre, travle motorveje og massefest kan forårsage ubehag for ejerne. Støjisoleringsarbejder blev ikke udført i husene på den sekundære boligmasse på tidspunktet for deres konstruktion, årsagen var den minimale støjgrænse på det tidspunkt. Disse foranstaltninger overses ofte af bygherrer af nye huse.

Omkostningerne ved lydisolering af en balkon (eliminering af regnstøj, lydisolering af en balkonvisir, loggia) starter fra 1850 rubler / r.m.

Proceduren for at genkende altanens nødstilstand

For at administrationsselskabet kan gennemse balkonen, er det nødvendigt, at dens tilstand anerkendes som en nødsituation. Tegnene herpå er:

• tilstedeværelsen af ​​dybe revner langs leddet;
• eksponering af armering som et resultat af ødelæggelsen af ​​betonbelægningen;
• tilstedeværelsen af ​​løse områder på ydersiden af ​​pladen som et resultat af nedbør
• "Smuldring" af kanten af ​​pladen og sammenbrud af større fragmenter;
• gesims eller gelænders sammenbrud;
• løs hegn osv.

Årsagerne til dette kan være både en krænkelse af konstruktionsteknologier og ødelæggelse som følge af ældning af strukturen og manglen på rettidig vedligeholdelse. Meget ofte er årsagen til skaden det forkerte afløb. Som et resultat af regelmæssig opsamling af vand eller smeltet sne strømmer altanen. Hvem skal reparere det afhænger af gulvet, hvor lejligheden ligger, og af arten af ​​skaden.

Det er bedre at sende ansøgningen med anbefalet post. Straffeloven skal også svare skriftligt. Al korrespondance skal opbevares. Hvis reparationen af ​​de bærende strukturer ikke udføres, er der behov for korrespondance for at indgive et krav i retten.

Det er værd at bemærke, at hvis der blev oprettet en HOA eller TSN i huset, træffes beslutningen om eftersyn af balkonen på deltagerforsamlingen (hvordan adskiller HOA sig fra TSN, læs her).

Om hvem der er ansvarlig for reparation af altanen, og hvordan ansvaret fordeles mellem ejeren af ​​lejligheden og administrationsselskabet, se videoen

Hvis bolig- og kommunale serviceinstitutioner ikke udfører reparationsarbejde rettidigt og forklarer dette ved manglen på midler, kan du være enig med dem: Ejeren af ​​lejligheden udfører reparationer for egen regning, men de brugte midler er inkluderet huslejen. Hvis forsyningsselskaberne er enige i dette, skal lejeren indsamle alle de dokumenter, der bekræfter køb af materialer og betaling for arbejdet.

I en situation, hvor lejeren har afsluttet reparationen af ​​de bærende strukturer for egen regning, og lejen ikke er blevet genberegnet, kan han gå til retten for at godtgøre sine omkostninger.

Hvis der er kontroversielle punkter, når der er skader, og altanen lækker, hvem der skal reparere det, afgøres det også i retten.

Ansvarsområder for boliger og kommunale serviceinstitutioner i forbindelse med forebyggelse af nødsituationer på balkonen

Altanens tilstand skal overvåges ikke kun af lejerejere, men også af forsyningsselskaber.

• kontrol af altaner og loggier for deres rod med tunge genstande, der kan føre til en gradvis ødelæggelse af strukturen;
• orientering med beboere af lejligheder om sikker betjening af altaner;
• at tage hurtig handling ved påvisning af skader på altanens bærende elementer for at forhindre en nødsituation
• udførelse af arbejder i forbindelse med forsegling af nødanlægget og udarbejdelse af et skøn over reparationer