Ist es möglich, die Batterie auf den Balkon zu bringen, die Rechtmäßigkeit der Entscheidung und ihre Folgen

Die isolierte Loggia ist eine hervorragende Option, um den Nutzbereich der Wohnung zu erweitern. Gleichzeitig reichen hochwertige Verglasungen, Isolierungen und Abdichtungen nicht aus, um das ganze Jahr über einen komfortablen Aufenthalt in der Loggia zu gewährleisten. Aus diesem Grund entscheiden sich viele Besitzer, die Batterie in die Loggia zu überführen.

Gute Erwärmung der Loggia.

Es sollte sofort angemerkt werden, dass dies ein ziemlich mühsamer Prozess ist, der unter anderem nicht so einfach mit der Wohnungsinspektion zu koordinieren ist.

Zuerst müssen Sie ein Projekt entwickeln, dann Genehmigungen einholen und erst dann alle erforderlichen Installationsarbeiten durchführen, was nicht so einfach ist, wie es scheint.

Einsame Batterie auf der Loggia.

Was ist zu beachten?

Die Idee, einen Heizkörper auf eine Loggia zu übertragen, ist eine gute Idee, um in der kalten Jahreszeit eine komfortable Umgebung in diesem Nichtwohngebiet zu schaffen.

Dabei ist unbedingt Folgendes zu berücksichtigen:

• Um solche Arbeiten ausführen zu können, müssen Sie eine Genehmigung einholen. Sie können den Heizkörper im Raum nicht einfach nehmen und zerlegen, indem Sie ihn in die Loggia einbauen. Es ist auch verboten, ohne Zustimmung der zuständigen Behörden neue Elemente zum Heizsystem einer Wohnung hinzuzufügen. Gleichzeitig wird niemand garantieren, dass nach Kontaktaufnahme mit der Wohnungsinspektion eine positive Antwort bezüglich der Übergabe der Batterie an die Loggia erhalten werden kann - nicht immer erhalten Hausbesitzer solche Genehmigungen. Darüber hinaus ist dies ein ziemlich kompliziertes bürokratisches Verfahren, das mehr als einen Monat dauern kann.
• Genaue Berechnungen durchführen. Alle Arbeiten müssen professionell durchgeführt werden, daher müssen Berechnungen hinsichtlich der Anzahl der Heizkörperabschnitte in der Loggia, ihrer Lage, Umgebungstemperatur und des Drucks in der Rohrleitung Fachleuten anvertraut werden. Das Hinzufügen einer neuen Batterie ist schließlich mit Konsequenzen für die Eigentümer der Wohnung und ihre Nachbarn verbunden.
• Isolierung funktioniert. Natürlich macht es keinen Sinn, die Batterie in die Loggia zu bringen, wenn keine hochwertigen Verglasungen und Isolierungen vorgenommen wurden. Alle Oberflächen der Loggia sollten isoliert sein. Verglasung - vorzugsweise Zweikammer oder Dreikammer.

Welche Rohre zu wählen

Für Arbeiten wird empfohlen, verstärkte Polypropylenrohre zu wählen, da diese:

• leicht zu biegen, was die Installation jeder Komplexität ermöglicht;
• während des Betriebs nicht verformen;
• kein Schweißen erforderlich - Flussmittel wird auf die Fugen aufgetragen und mit einer speziellen Lötlampe abgedichtet;
• haben einen hohen Wärmeübergangskoeffizienten.

Es ist möglich, Kupferrohre zu verwenden, dies ist jedoch eine teurere und schwierigere Option für die Installation. Gewöhnliche Propylenprodukte verformen sich schnell und verlieren ihr attraktives Aussehen.

Bürokratische Fragen

Bei der Wohnungsinspektion müssen die Wohnungseigentümer:

• Professionell durchgeführte Wärmeleitfähigkeitsberechnungen;
• Die professionelle Schlussfolgerung von Experten, dass das Wasser im Heizkörper außerhalb der Wohnung nicht gefriert;
• Sanierungsprojekt und eine Reihe anderer Dokumente, deren Liste in der Bezirkswohnungsaufsicht geklärt werden muss.

Die schwierigste Phase wird außerdem die Entwicklung eines Sanierungsprojekts sein, das eine Änderung des Status der Loggia vorsieht.

Von einem Nichtwohngebäude sollte es streng nach Dokumenten in ein Wohnzimmer verwandelt werden. Der Autor des Wohnbauprojekts ist für die Ausstellung solcher Dokumente verantwortlich (in der Regel handelt es sich um ein Unternehmen oder ein Designinstitut).

Es ist erwähnenswert, dass spezialisierte Firmen an der Entwicklung des Projekts selbst beteiligt sind, um den Status zu ändern.

Bei dem Projekt muss der für seine Entwicklung verantwortliche Spezialist alle Nuancen und Normen (Bau, Sanitär, Brandschutz, Ingenieurwesen, Kommunikation usw.) berücksichtigen. Natürlich ist es vor der Entwicklung eines Projekts erforderlich, die Räumlichkeiten mit hoher Qualität zu isolieren und mögliche Risiken zu berücksichtigen.

Das Planungsinstitut erteilt solche Genehmigungen in der Regel, wenn der Ausbau der Zentralheizungsbatterie den Zustand des gesamten Gebäudes nicht beeinträchtigt. Aus diesem Grund gibt es in den meisten Fällen keine Probleme, eine Genehmigung für Neubauten und relativ neue Gebäude zu erhalten, während die Häuser des alten Wohnungsbestandes offiziell fast unmöglich auszuführen sind.

Nach alledem muss eine Projektdokumentation erstellt werden, die mit Rospotrebnadzor und der Feuerwehr vereinbart werden muss. Am Ende ist es notwendig, die Sanierung beim BTI zu registrieren, wo die entsprechenden Änderungen an den Eigentumsdokumenten vorgenommen werden.

Kühlerauswahl

Sie müssen den Kühlertyp anhand seiner technischen Eigenschaften auswählen, von denen der Arbeitsdruck der wichtigste ist. Sie muss den Grenzen der Druckabfälle in der Heizungsanlage des Hauses entsprechen. In alten fünfstöckigen Gebäuden beträgt der Wert dieses Indikators in der Regel 6 bis 8 Atmosphären, und in mehrstöckigen Gebäuden (10 bis 14 Stockwerke) erreicht das Druckniveau bereits 12 bis 15 Atmosphären.

Der zweite wichtige Indikator ist die Beständigkeit gegen Wasserschläge. Die Lebensdauer des Heizkörpers und die Qualität der Heizung hängen von dieser Eigenschaft ab. Mit einem Zentralheizungssystem ist es fast unmöglich, einen Wasserschlag zu vermeiden. Daher müssen Sie bei der Auswahl der Geräte auf diese technischen Eigenschaften achten. Weitere wichtige Faktoren sind die Lebensdauer, die einfache Installation und das Design des Kühlers.

Ist eine illegale Installation möglich?

Natürlich kann es sehr oft vorkommen, dass der Ausbau des Heizkörpers in die Loggia ohne Vereinbarung erfolgt. Gleichzeitig werden alle Installationsarbeiten unabhängig durchgeführt, da viele Schlosser und Handwerker vor Beginn der Installation eines Heizkörpers um Genehmigung gebeten werden. Wenn sie nicht da sind, werden nur sehr wenige Spezialisten mit solchen Arbeiten beschäftigt sein.

Das unerlaubte Entfernen des Heizkörpers zum Balkon wird mit einer Geldbuße geahndet. Gemäß dem aktuellen Code of Administrative Offenses der Russischen Föderation beträgt die Höhe der Geldbuße mehrere tausend Rubel. Darüber hinaus müssen Arbeiten durchgeführt werden, um den Kühler zu zerlegen und alles wieder an seinen Platz zu bringen.

Sie können jedoch nach Abschluss der Arbeiten versuchen, den Papierkram zu erledigen und die Sanierung zu legalisieren.

Obwohl dies ein komplexer Prozess ist, hat eine solche Entwicklung von Ereignissen immer noch ein Recht auf Leben. Wenn der Vermieter sich weigert, Geldstrafen zu zahlen oder den Heizkörper aus der Loggia zu entfernen, kann die Wohnungsbaugesellschaft extreme Maßnahmen ergreifen - vor Gericht gehen.

Sequenzierung

Es ist notwendig, doppelt verglaste Fenster gründlich zu isolieren und zu installieren!
Die rechtliche und technisch korrekte Abfolge der Maßnahmen, wenn Sie einen Heizkörper auf dem Balkon platzieren möchten, besteht aus den folgenden Schritten:

• Isolierung von Außenwänden;
• Abstimmung der Sanierung, Einholung geeigneter Genehmigungen und Schlussfolgerungen;
• Auswahl des optimalen Kühlertyps und der Installationsmethode;
• Wandvorbereitung - Installation von Wärmedämmung, Veredelung;
• direkte Installation.

Wenn Sie fest in Ihren Absichten sind, wird für Mehrfamilienhäuser empfohlen, den Heizkörper vom Raum auf den Balkon zu übertragen und keinen zusätzlichen zu installieren, was die Effizienz des gemeinsamen Haussystems sofort erheblich verringert - dies ist unwahrscheinlich Bitte die Nachbarn und wird Schecks mit sich bringen.

Merkmale der Installationsarbeiten

Nachdem Sie die Erlaubnis erhalten und alle Dokumente zum Herausnehmen der Zentralheizungsbatterie zur Loggia verarbeitet haben, können die Arbeiten beginnen. In diesem Fall müssen unbedingt alle Nuancen berücksichtigt werden, mit denen Sie den Heizkörper ordnungsgemäß entfernen können:

• Eine ausgezeichnete Lösung für eine Loggia werden moderne Aluminiumheizkörper sein, die viele Vorteile haben: geringes Gewicht und bescheidene Abmessungen, die Fähigkeit, mit einem ausreichend hohen Druck in der Rohrleitung zu arbeiten, eine erhöhte Wärmeleitfähigkeit (die im Prinzip wird benötigt, um Wärme zu erzeugen).
• Wenn nur Aluminiumbatterien ausgewählt wurden, muss die Anzahl der Heizkörperabschnitte nach der Formel berechnet werden - ein Abschnitt pro zwei Quadratmeter der Balkonfläche. Zum Beispiel, wenn der Balkon eine Fläche von 6 qm hat. m., dann reicht ein Aluminiumkühler mit drei bis vier Abschnitten.
• Die Montage der Batterie auf dem Balkon muss unabhängig von ihrem Typ an drei Halterungen erfolgen: einer oberen und zwei unteren. Wenn der Heizkörper eine beträchtliche Größe hat, kann eine weitere obere Halterung hinzugefügt werden.
• Um einen hohen Wärmeübertragungsgrad zu erzielen, müssen die folgenden Abstände von den Hauptstrukturelementen der Loggia beachtet werden. Die Batterie sollte 14 cm vom Boden, 2-3 cm von der Wand und 8-12 cm vom Fenster entfernt installiert werden.
• Darüber hinaus wird empfohlen, vor der Installation einen Folienschirm hinter den Ort der beabsichtigten Installation des Heizkörpers zu legen, um Wärme und Komfort zu gewährleisten.

Auswählen einer Verbindungsoption

• Seite. Die gebräuchlichste Montagemethode. Die Einlass- und Auslassrohre sind auf einer Seite des Kühlers montiert. Die Hauptanforderung besteht darin, den Abstand zwischen den Armaturen zu beachten, da sich der Kühler sonst nicht ausreichend erwärmt.
• Niedriger. Bei dieser Option werden beide Rohre unten am Kühler montiert - Einlass auf der einen Seite, Auslass auf der anderen Seite. Der Hauptnachteil ist die geringe Wärmeübertragung.
• Diagonale. Der Einlass ist oben auf einer Seite des Kühlers und der Auslass unten auf der anderen Seite montiert. Mit dieser Methode wird der geringste Wärmeverlust erreicht, daher wird er als der beste angesehen.

Arbeitsschritte

Vor dem Beheizen der Loggia ist es erforderlich, die alte Batterie im Raum zu demontieren, falls dies geplant ist.

Für die Ausführung der Arbeiten benötigen Sie: Rohre, Halterungen, einen Perforator, Armaturen, eine Schleifmaschine und einen Lötkolben.

In den meisten Fällen erfolgt die Installation eines Heizkörpers in der Loggia in der folgenden Reihenfolge:

1. Der erste Schritt besteht darin, die Batterie im Raum (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer) abzuschalten. Sie müssen an zwei Stellen schneiden: in der Nähe der Batterie und des Rohrs (ca. 100 mm von der Zone der vorgeschlagenen Verbindung entfernt). Danach müssen Löcher in die Wand mit einem Durchmesser von 20 mm gebohrt werden, damit der Steigrohr in die Loggia entfernt werden kann. Zuerst wird die Rolle entfernt, danach werden die Beschläge, Auskleidungen und am Ende die Steigleitung selbst montiert.
2. Eine gute Lösung wäre die Wahl von Polypropylenrohren mit hervorragenden Leistungseigenschaften. Wenn Sie sie verwenden, ist es außerdem einfacher, alle Installationsarbeiten selbst durchzuführen.
3. Als nächstes müssen Sie eine neue Batterie an der Wand in der Loggia anbringen, um die Zonen zukünftiger Befestigungen mit der Wasserwaage zu markieren. Dann werden die Halterungen montiert. Es wurde bereits oben erwähnt - es ist notwendig, zwei untere und eine obere Halterung zu installieren. Für einen kleinen Kühler reicht dies aus.
4. Es ist ganz einfach, den Akku an den Loggien an den installierten Halterungen aufzuhängen. Nach der Installation des Kühlers, der Stecker und der Mayevsky-Hähne werden die Hähne installiert.
5. Wenn Polypropylenrohre verwendet wurden, wurden verschiedene Elemente (Formstücke, Auskleidungen) daran befestigt.
6. Danach werden Wasserhähne installiert und Rohre angeschlossen. Es ist unbedingt erforderlich, die Dichtheit der installierten Rohre und aller Verbindungen zu überprüfen.

Batterietypen für Balkone und Loggien

Nachdem Sie Heizgeräte in Ihrem neu erworbenen Wohnraum installieren dürfen, müssen Sie den optimalen Heizkörpertyp auswählen. Hersteller von Heizgeräten bieten Hausbesitzern folgende Optionen an:

1. Stahlbatterien - sie sind kostengünstig, haben jedoch keine thermische Trägheit und keine hohe Wärmeleitfähigkeit. Der Hauptvorteil der Option ist die Fähigkeit, dem höchsten Druck (bis zu 20 Atmosphären) standzuhalten.
2. Gusseisenheizkörper - sie haben durchschnittliche Kosten und eine hohe thermische Trägheit, eine Lebensdauer von bis zu 50-70 Jahren.
3. Aluminium- und Bimetallbatterien (Stahlrohre und Aluminiumlamellen) - sie haben den höchsten Wärmeübergangskoeffizienten, sodass alle Kalorien aus dem Kühlmittel herausgedrückt werden.

Wenn Sie eine kostengünstige und zuverlässige Heizung bauen möchten, wählen Sie Stahl. Wenn Sie jedoch die maximale Temperatur für das gleiche Geld in Stromrechnungen erhalten möchten, bestellen Sie die Installation eines Bimetallkühlers.

Fälle, in denen es möglich war, die Entfernung der Heizung zum Balkon zu legalisieren

Es gibt einige Ausnahmen von der Regel. Es gibt Menschen, die es geschafft haben, sich rechtlich auf die Entfernung der Heizung zum Balkon zu einigen. Nun, oder machen Sie es so, dass Sie in Frieden leben können und keine Angst vor Tests haben.

Sergey, Moskau:

Ich habe es vor drei Jahren legalisiert, als es in Moskau nicht so streng war. Aber jetzt können sie nicht genehmigen.

Igor Petrovich, Region Moskau:

Nikolay Lezhnev, Saratov:

Wir verpflichten uns nicht, die von diesen Personen angewandten Methoden zu beurteilen. Darüber hinaus veröffentlichen wir ihre Bewertungen in der Reihenfolge der Bekanntschaft.

Zusammenfassend hat die Entfernung der Heizung zum Balkon neben Geldstrafen viele andere Konsequenzen. Zum Beispiel kann er die Beziehungen zu Nachbarn ruinieren. Wenn Sie nicht sicher sind, ob eine solche Rekonstruktion vereinbart wird, sollten Sie daher auf andere Arten der Balkonheizung achten.

Wie man heizt

Um die Frage zu lösen, wie der Balkon beheizt werden soll, sollten Sie die einfachsten Heizmethoden anwenden:

• Installation elektrische Ölheizungen oder Konvektoren... Sie ermöglichen es Ihnen, schnell und leise zu heizen. Sie verbrauchen viel Strom, um die Wärme aufrechtzuerhalten, eine hochwertige Installation des Stromnetzes ist erforderlich, die Luft ist sehr trocken;
• Infrarotstrahler Ich erlaube Gegenstände, Decken, Wände aufzuwärmen. Normalerweise werden sie unter dem Verkleidungsmaterial montiert, geben also Wärme ab, übertragen sie auf die Materialien, heizen den Raum auf und trocknen die Luft nicht aus. Die Arbeit der Heizung wirkt sich positiv auf den Körper aus und ist nützlich bei Erkrankungen des menschlichen Herz- und Gefäßsystems. Verbraucht Strom, das Heizen einer großen Fläche erfordert eine große Fläche der Heizung, Brandgefahr, Kunststoffelemente von Wänden und Decken können sich verformen;
• Elektrische "warme Böden" - Der Balkon wird durch ein Kabel beheizt, das in Form einer Schlange unter den dekorativen Boden gelegt wird. Ermöglicht die Regulierung der Temperatur, es gibt eine gleichmäßige Erwärmung des Territoriums. Das Aufwärmen dauert lange, der Energieverbrauch, die Komplexität der Installation und die Installation des Bodenbelagsmaterials. Es sollten Materialien verwendet werden, die beim Erhitzen keine schädlichen Substanzen abgeben.

  

Die Verwendung eines der aufgeführten Heizsysteme ist möglich, sofern der Raum gut isoliert ist, da sonst die Heizung nicht funktioniert.

Lesen Sie auch auf unserer Website: Warmer Boden auf dem Balkon, ist die Installation von Hand möglich

Halten Sie sich an den Buchstaben des Gesetzes

Wenn Sie die Batterie auf dem Balkon entfernen, ohne die entsprechenden Unterlagen zu erstellen, müssen Sie verstehen, dass Sie nach diesem Ereignis das Risiko haben, "in Schwierigkeiten zu geraten", von denen die geringste die Verhängung einer Geldstrafe gegen Sie ist .

Hinweis: Derzeit beträgt die Geldbuße für die unbefugte Weitergabe von Heizgeräten 2.500 Rubel für Einzelpersonen und 70.000 Rubel für Unternehmen.

In diesem Fall beschränkt sich die Angelegenheit jedoch nicht auf die Zahlung einer Geldbuße. Sie müssen entweder die außerhalb der Wohnung installierte Batterie zerlegen oder nach schriftlicher Bestätigung aller Eigentümer des Wohnraums vor Gericht nachweisen, dass eine solche Änderung für das Heizsystem sicher ist und die Lebensqualität in der Wohnung nicht beeinträchtigt das Haus anderer Bewohner.

Portabilitätsprobleme

Bei der Frage, ob es möglich ist, die Batterie zur Loggia herauszunehmen, scheint es einerseits nichts Besonderes und Kompliziertes zu sein, einen Heizkörper von einem angrenzenden Raum in diesen Teil der Wohnung zu transferieren. Schließlich wird der Balkon selbst vor diesem Vorgang sorgfältig isoliert, sodass Sie sich keine Gedanken über mögliche Wärmeverluste machen müssen, die mit einer Vergrößerung der Nutzfläche des Raums verbunden sind. In der Praxis ist es jedoch sehr schwierig, diese Idee umzusetzen, schon allein deshalb, weil ein solcher Schritt ohne entsprechende Genehmigung nicht vom Wohnungsgesetz genehmigt wird.

Gemäß Artikel 25 Absatz 1 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation ist die Übertragung von Versorgungsleistungen Teil der Sanierung der Wohnräume. Balkone, Loggien und einige andere Arten von Räumlichkeiten gehören jedoch nicht zu dieser Kategorie. deshalb Das Übertragen von Heizkörpern dorthin ist strengstens untersagt... Die folgenden Argumente können als gewichtige und angemessene Argumente für dieses Verbot angeführt werden:

• Die unbefugte Übertragung der Batterie auf die Loggia oder den Balkon kann zu Überschwemmungen führen, da sie bei Minusgraden platzen und platzen kann. Eine gründliche Erwärmung dieses Raums kann dieses Problem lösen. In Moskau gilt das Verbot der Übertragung von Heizkörpern jedoch auch für isolierte Balkone.
• Da für jedes Gebäude die Kosten für verbrauchte Wärmeenergie anhand der Anzahl der darin verfügbaren Quadratmeter Wohnfläche berechnet werden. Das heißt, wenn eine zusätzliche Heizung an das gemeinsame System angeschlossen wird, werden die Kosten für die erbrachten Dienstleistungen automatisch auf alle Wohnungen verteilt. Ein weiterer Grund, die Beziehungen zu den Nachbarn völlig zu ruinieren.
• Der Verkauf einer Wohnung kann auch sehr problematisch werden. Dies ist auf die Notwendigkeit zurückzuführen, einen neuen technischen Reisepass zu erhalten, der beim BTI bestellt werden muss. Dieses Dokument enthält ein Diagramm der Grenzen des Wärmekreislaufs der Wohnung, dh alle nicht autorisierten Änderungen, die mit der Übertragung der Batterie auf den Balkon verbunden sind, werden ebenfalls aufgenommen. Diese Manipulation ist jedoch illegal und kann wie folgt gelöst werden: 1) Demontieren Sie die Heizgeräte, die sich "am falschen Ort" befinden. 2) Registrieren Sie alle Änderungen, die auf legale Weise vorgenommen wurden.

Option zum Aufstellen eines Heizkörpers auf dem Balkon

Schaltplan

Die effektivste Option ist das Kühlermontage-Schema mit einem Jumper. Auf diese Weise kann der Riser nicht bewegt werden, die Batterie in der Küche oder im Raum bleibt an Ort und Stelle, und der Balkonheizkörper kann aufgrund von Absperrventilen manipuliert werden, einschließlich einer leisen Demontage des Geräts. Daher müssen Sie nach dem Anbringen der Batterie die Wand durchbrechen und die Rohre streng horizontal vom Steigrohr führen.

Schließen Sie nach der Installation des Geräts den Akku an den Riser an und genießen Sie die Vorteile des beheizten zusätzlichen Raums.

Mit einem kompetenten und rechtlichen Ansatz ist es daher durchaus möglich, die Anzahl der Quadratmeter in einer Wohnung durch einen beheizten Balkon zu erhöhen. Aber um es mit der Verwendung einer Zentralheizungsbatterie zu tun oder alternative Optionen zu verwenden – Es ist Sache des Eigentümers der Räumlichkeiten, zu entscheiden.
In Verbindung stehender Artikel: Wie man die Loggia nach der Isolierung innen verziert