Az erkély mérete a "Hruscsovban": a szélesség és az üvegezési lehetőségek növelésének módjai

Főoldal / Felújítás és befejezés

Vissza a

Olvasási idő: 2 perc

1

112

Az erkély fontos része a szobának, geometriai méretei és területe a lakás elrendezésétől függ. 6 négyzetméter számít referenciaértéknek, de ez az érték a ház építészeti árnyalataitól függően jelentősen változhat. Ne tévessze össze az erkélyt és a loggiát, ezek különböző helyiségek. Ezután megvizsgáljuk, hogy mik az erkély méretei, és hogyan lehet helyesen kiszámítani a területét.

• 1 Erkély vagy loggia: a fő különbségek
• 2 erkély mérete
• 3 szerelési lehetőség
• 4 Méretezés

Normál méretű erkély és loggia

Az erkély mérete egy 5 és 9 emeletes panelházban, a 2.08.01-89 SNiP szerint, különbözik az egyes éghajlati övezeteknél.

Minden típusú épület esetében a fenti táblázat alapján az erkély magassága (az alsó és a legfelső emeleti lapok között) 2600-2650 mm. További információ a korlátok vagy mellvéd magasságáról az "Erkély korlát magassága" cikkben található.

Stílus követése

Az éghajlattól függően a nemzeti kultúra, az erkélyek és a loggiák egyedisége megszerezte az országukra jellemző jellemzőket. A legsikeresebbek a stílus vagy a várostervezési normák példái lettek. És mindegyik kisebb-nagyobb sikerrel gyökeret vert Oroszországban.

• Klasszikus olasz loggia / erkély - különféle formák, méretek, dekoratív technikák gazdagsága különbözteti meg. A kerítésekhez elegáns, összetett kovácsolást használnak.

• Francia loggia / erkély - a szovjet építésű épületekben található. A loggiát kis mérete és dekoratív, nem pedig funkcionális célja különbözteti meg. A francia erkéllyel analógia szerint, amelynek nincs párkánya, és az ajtót egyszerűen egy elcsavart rács keríti el.

• Spanyol stílusban - a terasz kis téglalap alakú, egyes esetekben négyzet alakú. A dekoráció és a dekoráció szigorú és lakonikus. Korlátként a kerület mentén szerény rács vagy beton mellvéd.

• Amerikai stílusban - manapság gyakrabban használják egyéni építkezésben, vagy inkább széleskörűen turisztikai komplexumok és szállodák építésében.

Mi az erkély

Az a divat, hogy ezt a távoli elemet loggiának hívjuk, semmi köze az építészeti valósághoz. A házon kívül egy igazi erkélynek kell kinyúlnia, amelynek csak egy közös fala van, de a loggia éppen ellenkezőleg, mintha a ház belsejében „bemélyedne”, és három oldalról körülvenné. (Bővebben a "loggia és erkély, mi a különbség" című cikkben)

Így a loggia szerepel a teljes lakótérben, és minden számításban megjelenik (beleértve a közüzemi számlák kifizetését is), míg az erkély teljesen kizárt a lakás hasznos lakóterületéből.

Erkély Hruscsovban

A szokásos "Hruscsovban" lévő kis lakás feszessége minden négyzetmétert megbecsül, és ami van, egy centiméter! - visszafoglalták otthonról. Kiderült tehát, hogy az egyetlen valódi módja annak, hogy legalább egy kicsit táguljon, az az, hogy "kimegy" az erkélyre.

De ha azt tervezi, hogy ezt a helyet teljes mértékben kihasználja, akkor gondolkodnia kell azon üvegezésén. Ez megvédi az esőtől és a havaktól, csökkenti az utcai zajszintet és megvédi a széltől. A témában elérhető tervezési megoldások segítenek abban, hogy erkélye nemcsak hasznos, hanem szép és egyedi is legyen. (Olvassa el az "erkély kialakítása" cikket)

Tehát, miután megértette a terminológiát, folytathatja az elméletet. Általánosságban elmondható, hogy a Hruscsovban található szokásos erkély elrendezése a két cél egyikét követi, amelynek megfelelően további munkát végeznek:

1. A dolgok tárolásához (részletesebben "tárolás az erkélyen"), ruhák szárításához (további részletekért olvassa el a "ruhaszárító az erkélyen" cikket) és hasonlókhoz a hideg módszert alkalmazzák.
2. Ha az erkélyt nappali részeként tervezik használni (például dolgozószoba), akkor a meleg módszert alkalmazzák.

Szerelési lehetőségek

Az erkély rögzítésének módja fontos paraméter, amely meghatározza, hogy a szerkezet milyen erős, milyen terhelést képes elviselni.

Felvételre kerülnek:

1. Konzolokon vagy gerendákon. Ebben az esetben a szegélyek a homlokzatba vannak szerelve, tartják a szerkezetet.
2. Konzolok használata. A módszer majdnem ugyanaz, mint a gerendáknál. A konzolok a falban vannak rögzítve, lehetnek egyszerűek vagy göndörebbek.
3. Vasbeton födémek miatt. Ez a leggyakoribb lehetőség az erkélyek rögzítésére. Ha a ház téglából készül, akkor a rögzítéshez horgonyzárakkal és vasbeton áthidalókkal történő hegesztést használnak.
4. Oszlopokon vagy támaszokon. A kiálló részt különféle anyagokból készült tartók tartják. Ebben az esetben az erkély nagy lesz.
5. A mellékelt opciókat azonnal felszerelik az összes padlóra, amelyhez oldaltámaszt használnak. Ez a módszer csökkenti az épület homlokzatának igénybevételét.
6. A felfüggesztett erkélyek nem igényelnek alapokat.
7. A csatlakoztatott szerkezeteket a leggazdaságosabb lehetőségnek tekintik, pontalapot igényelnek.

E fajták közül a legkevésbé a hruscsovi erkély található, amely a konzolokra van rögzítve. Tekintettel a nem túl vastag falakra, az ilyen meghosszabbítások teljes cserét vagy nagyobb javításokat igényelnek.

Hideg módon

Ebben az esetben ezek kettős üvegezésű ablakokra korlátozódnak alumínium profilon - olcsók, könnyűek, gyorsan felszerelhetők.

A cikkben részletesen figyelembe vették: "erkély hideg üvegezése"

Érdekes megoldás lehet az erkély keret nélküli üvegezése. Ebben az esetben a vezetőket először felül és alul szerelik fel, és csak ezután helyezik be maguk a szemüvegeket. Ez a módszer szokatlan és esztétikailag előnyösebb megjelenést kölcsönöz az erkélynek.

Algoritmus a számítások elvégzéséhez

Az erkélyek formái nagyon változatosak. Téglalap alakúak, ferdeek, kerekek, hosszúkásak.

A téglalap vagy négyzet alakú szerkezet mérése nem nehéz, de egy összetett erkély területének kiszámítása sokkal nehezebb. Az utolsó feladat megkönnyíthető, ha a kívánt teret egyszerű geometriai alakzatokra osztja. Például egy kiugró ablak háromszögre és téglalapra osztható.

• Az első tennivaló ezután: a kapott alakok oldalait mérőszalaggal vagy távolságmérővel gondosan megmérni.
• Rajzoljon papírra egy vázlatot a helyiségről vagy annak rajzáról, és jelölje rá az összes alak méretét.
• A terület kiszámításához kapcsolódó összes számítást számológéppel kell elvégezni.
• Számítsa ki a rajzon szereplő ábrák területét.

Ezen értékek kiszámításakor az iskolai geometria tanfolyamon ismert képleteket alkalmazzuk. Emlékezzünk arra, hogyan kell kiszámítani az alapvető geometriai alakzatok területét.

• Négyzet. Tudva, hogy mekkora az oldala, meg kell szoroznia ezt az értéket önmagával.
• Téglalap. Ebben az esetben ismernie kell két paraméter értékét - hossz és szélesség. A téglalap S-jét megszorozzuk.

• Háromszög. Egy háromszög S számításához az alapérték mellett szükség van a magasság értékére is, vagyis a rá felülről leesett merőlegesre, akkor a kívánt érték kiszámítható szorzatuk felének meghatározásával.
• Egy kör. Sugara négyzetes, az eredményt megszorozzuk π-vel - a szám 3,14.Igaz, érdemes megjegyezni, hogy sokkal ritkábban kell körökre osztani a szoba terét.

Az eredményeket összeadjuk.

Referenciaként!

Fontos azonban tudni, hogy a közös lakás területének kiszámításakor az elért eredményt először meg kell szorozni az erkély csökkentési tényezőjével:

• üvegezett ablakoknál - a redukciós együttható 0,8, vagyis területének 80% -át a lakóházban veszik figyelembe;
• máz nélküli - 0,3, vagyis csak 30%;
• máz nélküli loggia esetében - 0,5 (50%);
• mázas - 1,0 (100%).

Meleg módon

Az ötlet, hogy külön szobát készítsen egy kis erkélyről, vagy összekapcsoljon egy meglévő helyiséggel, szinte minden lakás tulajdonos felkeresi. Érdekes ötleteket vettünk figyelembe a „kis erkély kialakítása” című cikkben.

A gyakorlatban ezt fém-műanyag szigetelő üveg egységek beépítésével lehet elérni. A jobb hőszigetelés érdekében kettősnek, vagy még jobb hármasnak kell lenniük.

Fém-műanyag helyett keret nélküli ablakok is használhatók. Jelenleg több üvegegységgel gyártják.

A már hagyományos dupla üvegezésű ablakok mellett alumínium vagy fém-műanyag vázon is vannak favázas ablakok. A közhiedelemmel ellentétben a modern formatervezés kiváló minőségű termékek.

További információ a "erkély javítása Hruscsovban" cikkben

De ezzel még nincs vége. Az erkélyt kétféleképpen lehet kibővíteni, bár kissé.

Hogyan lehet helyesen figyelembe venni a redukciós tényezőt?

Ha a fejlesztő 60 ezer rubel négyzetméterenként százméteres apartmanokat kínál eladásra, és az erkélyek közelében 4 m2-es, a loggiák közelében pedig 6 m2-es területtel rendelkezik, akkor a teljes költség 6 millió rubel lesz. Csökkenő szorzó alkalmazásával különböző számokat kapunk. Ezután az összes fő helyiség 5,4 millióba kerül, a bővítések 72, illetve 180 ezer rubelbe kerülnek. A végfelhasználó teljes helyes ára 348 ezerrel csökken, és 5,652 millió rubelt tesz ki. Mint látható, a jogszabályoknak megfelelően megtakarított összeg meglehetősen kézzelfogható. A modern, jobb elrendezésű házakban a bővítmények akár 20 m2-esek is lehetnek! És gyakran több is van belőlük.

Mi a redukciós tényező

Mindent, ami túlmutat a közös épületfalakon, nem tekintjük lakásnak.

A teraszok, loggiák és erkélyek a "nyári helyiségek" részben szerepelnek, és nem alkalmasak a lakáskódex szerinti életre.

Együttható

- ez a lakás teljes költségének törvényes csökkenése. Az erkély és a ház területének aránya 0,3. A nyári szoba négyzetének hozzáadásához szorozzuk meg annak területét 0,3-mal, és adjuk hozzá a többi szobához. Ha ez loggia, akkor ez egy beépített fűtetlen helyiségre vonatkozik, amelynek együtthatója 0,5. Ezek a számok jól jönnek a Műszaki Leltári Iroda papírjaihoz.

Ne feledje, hogy az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell alaprajzot. Ellenőrizze a nyári fűtetlen szakaszok felvételét, hogy ellenőrizze, hogy az együtthatót alkalmazták-e rájuk.

Például egy fejlesztő 100 m2-es lakásokat ad el négyzetméterenként 60 000 rubel áron. Ezen apartmanok erkélyei 4 m2, a loggiák pedig 6 m2 alapterületűek. Az ilyen ház teljes költsége 6.000.000 rubel. Ha csökkenő szorzót alkalmaz, akkor különböző számokat kap. A helyiségek összterülete 96 és 94 m2 lesz, a nyári mellékletek pedig 1,2 és 3 m2 csökkentési tényezővel rendelkeznek. Az újraszámítás után a fő helyiségek 5,76 és 5,64 millióba, a bővítmények pedig 72, illetve 180 ezerbe kerülnek. A lakások helyes ára 5 832 000 és 5 800 000 rubel lesz. A helyes számítások felhasználásával akár 200 000-t is megtakaríthat vásárlásán.

Mi a tulajdonosa az együttható kiszámítása után

Bár a loggiák és erkélyek együtthatóját nem normatív aktusok is megerősítik, ez a törvények következetlenségét jelzi. Úgy gondolja, hogy a lakása teljes területét kifizette, azonban az erkélyeket törvény szerint a közös ház ingatlanja tartalmazza. Ezért az Ön személyes birtokában csak a felvételek lesznek a falak között, és egy bérház közös tulajdona:

• padló;
• mennyezet;
• falak;
• alaplemez;
• elülső fal;
• kommunikáció;
• mellvéd.

A magántulajdonhoz való jog csak arra vonatkozik, ami ezen korlátokon belül van. Ilyen esetben törvénytelen az extra fűtetlen méterek megfizetését követelni. Természetesen nem lesz panasz e tér használatára. De ne feledje, hogy nem szabad elrontani vagy beavatkozni a köztulajdonba, hogy ne kapjon bírságot.

Padló eltávolítása

Egy még radikálisabb módszer az erkély méretének növelésére. Ehhez egy új fémkeretet szerelnek fel, amely a régit helyettesíti, és valamivel többet, mint ez. A legszélsőségesebb esetben az erkély szélessége 40 cm-rel szélesebb lesz mindkét irányban.

Ez a módszer annyiban veszélyes, hogy az erkély lényegében újjáépül, csak az erkélylap marad a helyén. A fémkeretet a betonhoz rögzítik. További információ az "erkély kivitelével" cikkben

Egy ilyen hatalmas terhelés negatívan befolyásolhatja a távoli elem erősségét. Ezért az ilyen típusú átalakítás előtt felveheti a kapcsolatot egy szakértővel, aki megvizsgálja az erkélyt, és elvégzi a szükséges számításokat.

Szerződés a fejlesztővel

A fejlesztőknek nincs értelme találkozni vevőkkel, és igyekeznek pénzt megtakarítani és csökkenteni az anyagköltségeket. Ezért minden építőipari vállalat megpróbál előre fedezni. Ez abból fakad, hogy a szerződésben valószínűleg egy záradék jelenik meg, amely szerint kis eltérés lehet a lakás kialakítása és valós területe között. Ennek megállapításakor a vevő nem fog követelni. Gyakran a vevők előre megegyeznek és aláírják a dokumentumokat. További információ a fejlesztővel való szerződés megkötéséről és a szerkesztésről:

Az árak a befejezés és a szigetelés Hruscsovban

A befejezés költségeinek táblázata, például árak.