Az erkély egy miniatűr szoba, egy hasznos hely, amelyet különböző formátumokban lehet használni. Lehet nyitott vagy üvegezett, hőszigetelt vagy hűvös, ülősarok vagy dolgozószoba a régi vágású módon - dohányzóhely vagy virágoskert-üvegház pihenésre, mini-veteményeskert, kamra, öltöző, étkező - mindegyik ötletnek joga van létezni. A legfontosabb az, hogy maga döntse el, miért van szüksége erkélyre a lakásában. Ebben a cikkben megvizsgáljuk a legnépszerűbb erkélytémákat, amelyek megfelelőek lesznek a lakásában.
Rúd
Ez az ötlet tökéletes a dohányosok számára. Unod már a rokonaid folyamatos rosszallását a rossz szokásoddal kapcsolatban? Legyen az erkélyed a kikapcsolódás és kikapcsolódás helye. Ehhez szigetelni kell, és ha szükséges, mázolni. Fektethet szőnyeget, felszerelhet egy rudat is, és ha hely engedi, akkor tegyen egy kis kanapét. Ne feledkezzen meg a világításról és minden apróságról, amire szüksége van. Kész, élvezze a hangulatos sarkot.
Mielőtt elkezdené létrehozni ...
Mielőtt elkezdené választani a lakás belső változatát, fontos megérteni: az erkély és a loggia különböző fogalmak, bár gyakran használják szinonimaként. Építészeti és formatervezési értelemben minden más: ami ideális egy kis erkélyhez, egy nem megfelelő tágas loggiához.
A profi építők az erkélyt egy épülethez kapcsolódó szerkezetnek nevezik kiegészítő elemként. A loggia a falba van építve. Ezért egy olyan árnyalat merül fel, amely kulcsszerepet játszik az erkélybővítés átdolgozásának módszerének kiválasztásakor.
Figyelembe véve, hogy a legtöbb erkély nem képes ellenállni a hatalmas súlyoknak, teljes értékű helyiségekké alakításuk kockázatos. Bár ez nem azt jelenti, hogy ezt a néhány métert nem lehet szebbé alakítani. Nagyon sok lehetőség van - mindenki választhatja a "frissítés" saját verzióját.
Étkező
- Miért van szükség egy lakás erkélyére a konyhában? - kérdezed. Minden elemi, az ideális megoldás az, ha étteremmé alakítják - étkezési helyiséggé. Először szigetelje az erkélyét, ha akarja, eltávolíthatja a válaszfalat és az ajtót, ha van ilyen, de ez nem fontos. Ennyi, csak egy kis asztalt kell tennie, vagy egy hosszú asztallapot kell készítenie, és az ablakpárkányra kell felszerelnie, szőnyeget kell letennie és függönyöket felakasztania.
A veszély
Leeshet az erkélyről. Óvatlan cselekedetekről vagy egy nyitott loggia régi, rozsdás korlátjára hagyatkozásról beszélünk. Utóbbi a járókelők fején is összeomolhat, ha az épület teljesen leromlott.
A régi erkély összeomlása
Tanács! Ha ilyen erkélyt üvegez, akkor meglehetősen furcsa, nehézkes és néha csúnya lesz.
Műhely
Ha Ön kreatív ember és van egy kis erkélye Hruscsovban, akkor lehetősége van arra, hogy saját kis műhelyt készítsen belőle. Bizonyára belefáradt a rokonainak címzett szemrehányások és elégedetlenségek meghallgatásába kézművességével kapcsolatban: mennyi helyet foglal és miért van minden állandóan szétszórva. Ne essen kétségbe, átalakítsa erkélyét hangulatos kreatív műhelyévé. Ehhez meg kell tennie egy kis asztalt, széket vagy széket, felakasztani a polcokat stb. Általában ebben az esetben minden egyedi, és foglalkozásának és hobbijának típusától függ. Képzelje el azonban, hogy milyen kényelmesen érzi majd magát az átalakított erkélyén, senki nem avatkozik bele és nem vonja el a figyelmét.
Erkély elrendezésének és használatának lehetőségei
Az erkély egy kis terület függönyszerkezete, amely 2 vagy 3 oldalról nyitva áll, és az épület homlokzatán kívül helyezkedik el. Felszerelésével és a különböző belső terek átalakításával kapcsolatos kérdések már nem csak szeszély, hanem modern valóság, és néha szükséges intézkedés a terület bővítéséhez. Ennek a térnek gyakran egy független helyiséget tulajdonítanak, amelynek saját funkcionális terhelése van.
Kínálunk a legnépszerűbb és relevánsabb lehetőségeket az erkélyek elrendezéséhez:
Hely ruhák szárítására
Gyakran ez egy vitathatatlan lehetőség - nagyon kényelmes és ésszerű. A gyártók különböző lehetőségeket kínálnak a szárítók elrendezésére - mennyezet, fal, padló. A mennyezet és a falra szerelhető műanyag rudakból és kötelekből készülnek, amelyek a mennyezethez vagy a falhoz vannak rögzítve. Egy speciális mechanizmus és rögzítés miatt a szárítás leereszkedik és felemelkedik, visszahúzódik az oldalára, és nem zavarja a teret. A padlószárítók a vasalódeszkákhoz hasonló alakúak. Funkcionálisak és praktikusak is.
- erkélyszárító liana;
- barkácsoló ruhaszárító;
- mennyezeti szárító kiválasztása és felszerelése.
Szekrény vagy öltöző
Nagyon kényelmes az erkély tárolóhelyiségként való használata. Ez lehet ruha, edény, konzervdoboz, idényjellemző - szánkó, síléc, kerékpár, játék. Vásárolhat kész szekrényt, csak telepíthet polcokat, vagy megrendelésre elkészítheti.
Szekrény
Iroda tervezéséhez számítógépre, speciális asztalra, polcokra lesz szükség. Sok ember szakmája íráshoz, grafikához, tervekhez, ábrákhoz kapcsolódik. Rendezhet kényelmes munkahelyet vagy iskolai sarkot. Nagyszerű ötlet kis lakások vagy nagycsaládosok számára.
Virágkert vagy veteményeskert
Télikert az erkélyen - csak álmodozni lehet róla. Ennek az elképzelésnek a megvalósítása nem olyan nehéz. Át kell gondolni a tervezési projektet, fel kell szerelni polcokkal ellátott szerkezeteket, megszervezni a megfelelő világítást. A növények félnek a közvetlen napfénytől, ezért vastag függönyök vagy árnyékolók, fényvisszaverő fóliákra lehet szükség.
Beszélgetések és harapnivalók helyszíne
Szép kilátás, friss levegő, kényelmes ülőhelyek - és íme, készen áll a remek hely a barátokkal való találkozásra. Szüksége lesz egy asztalra, sarokpadra vagy más ülésre, amely illeszkedik az elrendezéshez.
Hálószoba
Még egy szoba soha nem túl sok. Az erkély átalakítható úgy, hogy egy kicsi ágy, oszmán, kanapé vagy összecsukható ágy legyen, amely eltávolítható. Felszerel egy vendégszobát vagy nyári hálószobát. Díszítse a falakat, a mennyezetet és a padlót, akasszon fel szép függönyöket, és kész.
Kézműves sarok
A kreatív embereknek szükségük van a magánélethez, a hobbi folytatásához, valamint a kézműves termékek és kiegészítők tárolásához. Egyesek számára a szövés, a hímzés, a szappankészítés hobbi, mások számára bevételi forrást jelent.
Sport részleg
Az egészséges életmód utáni vágy nemrégiben szinte minden családban megjelent. Az emberek jobban figyelik az étrendjüket, az alakjukat. Az erkélyen szervezhet egy mini-szobát fitneszhez és egyéb fizikai tevékenységekhez: edzőgépeket, lépcsőket, vízszintes sávot, falsíneket rakhat; pilates-et vagy jóga-ászanákat.
Hely az állatok számára
Az állatoknak, akárcsak az embereknek, kényelemre és saját helyükre van szükségük. Egy macska számára megszervezhet egy kaparóoszlopot, felszerelhet egy házat, egy alvóhelyet. Szigetelheti az erkélyt és akváriumokat helyezhet el.
Mini könyvtár
Korábban a családok teljes könyvtárakat gyűjtöttek és könyveket adtak át nemzedékről nemzedékre. Ma ez nem olyan fontos. De sok család imád olvasni. Ezért az erkély felszerelhető egy kis olvasóterem számára: polcokat kell felszerelni, kanapét vagy könnyű széket tenni.
A szoba folytatása
A lakótér növelése erkély használatával az egyik legnépszerűbb ötlet.Ha engedély van a partíció lebontására, akkor minden törvényes lesz. Ha nem, akkor a partíció megverhető a belső tér kiegészítéseként.
Játékszoba
A gyerekeknek rengeteg játéktérre és hangulatos sarokra van szükségük a játszóházak felállításához. Felállíthat sátrat, felállíthat polcokat a játékok számára, állíthat be egy festőállványt.
Függőágy
Ha egész életében álmodtál egy függőágyról, de nincs házad a faluban, akkor a lakásod erkélye a legjobb hely a függőágy elhelyezésére. Ez segít enyhíteni a stresszt. A falakat festői kilátással rendelkező fotomurálokkal lehet beilleszteni.
Erre lehet egy erkély. A leírt ötletek mindegyike megvalósítható. Először egy vázlatra, majd egy projektre van szükséged. Sokat tehet a saját kezével. A lényeg a vágyad.
Éléskamra
Nem minden dolog kényelmes tárolni egy lakásban: sok helyet foglalnak el, nincs szükség minden évszakra, vagy egyszerűen kár kidobni őket. Mindezen esetekben az építészek gondosan gondoskodtak loggiákról és erkélyekről. Szekrényekből és komódokból álló falak, függő polcok és fiókok - mindez bármilyen erkélyre elfér és kényelmes és funkcionális kamrává alakítható. Ez a változtatás néhány strukturális változtatást is megkövetel. Jobb, ha az ajtót a hintából tolóajtóvá alakítja. Jobb, ha beépített szekrényeket készítenek.
Megjegyzés: ha ételt vagy tartósítószert tárolnak az erkélyen, bizonyos hőmérsékleti szabályozásra és jó szellőzésre lesz szükség.
Étkező az erkélyen
Minden háziasszony tágas konyháról álmodik. Új elrendezésekben ritkán panaszkodnak a dimenziókra. De a régiek a régi elrendezések miatt továbbra is szenvednek feleségektől és anyáktól. A globális rekonstrukció megváltoztathatja a helyzetet.
A kombinálásnak csak két lehetősége van:
- Az erkélytömb szétszerelése az ablakpárkány válaszfalának bontásával az ablak szélességén;
- A blokk lebontása a fal és a válaszfal fenntartása mellett a konyhában.
A második lehetőség kevésbé fájdalmas. Az eladás során lehetőség nyílik arra, hogy az ablakot és az ajtót visszahelyezzék a helyére.
A törvényben vannak bizonyos korlátozások. A lakáskódex nem engedélyezi a lakóhelyiségek és erkélyek kombinációját. A törvény keretein belül csak az engedély beszerzése szükséges, hogy engedélyezzék készülékek telepítését: gáztűzhely, vízszivattyú, visszacsapó szelep, vízellátó rendszer vagy szennyvízcsatorna.
Pihenőhely vagy társalgó az erkélyen
Az erkély ugyan a lakás része, de felhasználható egy különleges világ létrehozására is, amely csak Öné lesz. Lounge zóna - a pihenés helyének új meghatározása. A helyet tetszés szerint rendezheti el: tegyen kényelmes székeket, kanapékat, rattan bútorokat, asztalt. Lehet baráti találkozóhely vagy magánélet. Sokan az erkélyeket használják dohányzóhelyként. Itt jó a szellőzés. És ha szoros a bejárat, a füst szaga nem hatol be a lakóhelyiségbe.
A társalgó kialakítása néhány szerkezeti megoldást igényel: szigetelés, dekoráció, padló, dupla üvegezésű ablakok beépítése.
Mini edzőterem
Természetesen nem valószínű, hogy teljes értékű tornateremben járna sikerrel, de ez a helyiség elegendő lesz az ön fittségének fenntartásához. Ideális aerobikhoz, jógához és más egyszerű gyakorlatokhoz. A legfontosabb, hogy ne felejtsen el puha, kis szőnyeget fektetni a padlóra. Ha szükséges, szállíthat pár dobozt a sportfelszerelésekhez.
Tehát, most megtudta, miért van erkély a lakásban, valamint azt, hogy milyen ötleteket lehet megvalósítani az újbóli felszereléséhez. A választás az Öné, praktikus és hasznos módon használja az erkélyt, ne gyűjtsön haszontalan dolgokat, amelyek szemetelnek. Nem minden ötlet szerepel ebben a cikkben, ezért használja fantáziáját ...
Tágas raktárt hozunk létre
Mégis, ne mondd, de az erkély ilyen miniraktárrá alakítása meglehetősen bölcs és praktikus megoldás. Először is, így kissé megtisztíthatja lakását a felesleges dolgoktól. Másodszor, így kap egy kiváló kamrát, amely mindenképpen jól jön a gazdaságban. De még itt is meg kell érteni, hogy egyszerűen felesleges "szemetet" dobni az erkélyre nem lehetséges.Próbáljon üvegezni a szerkezetet, hozzon létre több kényelmes, különböző méretű polcot ott, vagy akasszon polcokat. Így holmijad örökre érintetlen marad.
A teljes útmutató a stockholmi lakásvásárláshoz (3. rész)
Ebben a sorozatban arról beszéltünk, hogy miért érdemes megfontolni a lakásvásárlást, és hogyan lehet kiszámolni a jelzálogköltséget és az előleget a kívánt lakás megszerzéséhez. Ezúttal arról fogunk beszélni, hogy miként lehet a rendelkezésre álló eszközöket megtalálni az Ön számára megfelelő helyre.
3. valóságellenőrzés: Találja meg a megfelelő költségkeretet és árat
Most hasonlítsa össze a 2. részben számított maximális ingatlanértékét a piaci árral.
Két fő webhely található, amelyekkel megtalálja a megfelelő árat:
- Booli - Tudja meg a kritériumoknak megfelelő lakások valós piaci értékét
- Hemnet - Tervezze meg lakástakarékát, és keresse meg az akciókat ("jövőkép")
Tanács: ne rohanjon lakást venni! A vételi folyamat nagyon gyors, és csak néhány órát vesz igénybe az üzlet lezárása. Új lakások mindig eladóak lesznek. A legfontosabb az, hogy megbizonyosodjon a házi feladatok elvégzéséről!
Ez a cikk nem mutatja be a két webhely összes jellemzőjét, inkább a sajátos jellemzőkre összpontosít a legjobb ajánlatok megtalálásához, még ha szűkös költségvetéssel is rendelkezik.
Booli: "A szerelem vak, de ne tévesszen meg"
Mielőtt elkezdené keresni a lakást, ellenőrizze az eladott lakások végső árát (svédül „Slutpriser”), hogy beállítsa a célját. A szűrőben kattintson a "Lägenhet" gombra, ami svédül "apartmant" jelent, és adja meg a lakás méretét (svédül a "Boarea"), például 19-26nm.
- Hasonlítsa össze a 2. részben kiszámított apartman árát a kapott eredményekkel. Tudja meg, mekkora apartmanokat tud igazán megengedni magának. Például, ha az előleg költségkerete 375 000 KR, akkor a lakás ára 2,5 millió (15%) lesz. Keresse meg, hogy mekkora négyzetmétert kaphat 2,5 m-ért.
- Készítsen gyors vizsgálatot. Nagyjából ellenőrizze egy adott terület négyzetméterenkénti átlagárát, például: Norrmalm, Östermalm, Södermalm, Gerdet. Ügyeljen arra, hogy az átlagnál sokkal többet ne vásároljon, mivel a jövőben veszteséges értékesítést kockáztat. Például. ha az átlag 100 000-115 000 CZK / négyzetméter, akkor nem akar 130 000 CZK / négyzetmétert fizetni (feltételezve, hogy a megvásárolni kívánt 21 négyzetméteres lakás 2,7 millióba kerül.)
- Ezzel a számmal tárgyalhat egy ügynökkel. A legtöbb ügynök először a legmagasabb árat adja meg, amit el akar kapni, vagy a „minimumot”, ahogy mondják. Ne féljen a piaci átlag alatti ajánlatoktól. Valószínűleg a közepes árkategóriában találja magát közted és az eladó között.
Példa egy gyors keresésre a Booli-n, Stockholm központjában.
Hemnet: Lakások online áruháza
Más országokkal ellentétben nem kell Svédországban ingatlanközvetítőhöz fordulnia az értékesítési hely meglátogatásához, az összes Svédországban eladó lakás fel van tüntetve a Hemnet hivatalos weboldalán.
- Válassza a "Till Salu" (eladó), a "Bostadsrätt" (apartman) lehetőséget, válassza ki az összes olyan területet, amely érdekli Önt
- Válasszon megfelelő lakásméretet, például 19-30 négyzetmétert
Felhívjuk figyelmét, hogy az összes hirdetési ár NEM a végső ár, hanem a kikiáltási ár az előzetes licitálás során. A végső ár az ártól függően 20-50% -kal magasabb lehet, mint az eredeti.
Néhány tény, amelyekről nem tudhat:
Üljön le az erkélyre, gyönyörködjön a nyári naplementében egy stockholmi lakásban. A svédországi nyár forró és napos!
- A Hemnet teljes négyzetmétere nem tartalmazza az erkély területét Svédországban.Ezért, ha az erkélyes lakás 23 négyzetméteres, a brosúrában szerepel, akkor alapvetően extra négyzetmétert / helyet kap!
Tervezze meg látogatásait a Smart and Furious-nál:
- Töltsön legalább 1 hónapot a lehető legtöbb apartman meglátogatásával. Készítsen fotókat és videókat! Nem emlékszik mind a 20 meglátogatott hirdetésére.
- Ne korlátozza a keresést olcsóbb területekre. Remek ajánlatokat találhat drágább területeken is!
- Tegyen fel annyi kérdést az ügynöknek, amennyi van.
- A fűtés Svédországban a törvényeknek megfelelően ingyenes. Ha szerencséd van, a lakásszövetkezet ingyenes vizet és Wi-Fi-t is biztosíthat!
- Ellenőrizze a Lakásszövetség hitel / adósság helyzetét az éves jelentés brosúrában: Nagy adósság? Az Ön átlagos mérete (a 2. részben tárgyalt lakásszövetségi díjak) az idő múlásával nőni fog a rossz gazdálkodás miatt?
Tudja meg, hogyan vásároltam félmillióval kevesebb lakásomat! Olvassa el a következő héten található teljes útmutató Stockholmban történő lakásvásárlást (4. rész).
A blog bejegyzéseit CSAK tájékoztatási és szórakoztatási célokra terjesztjük. Az itt szereplő előrejelzéseket, becsléseket és bizonyos információkat nem szabad úgy értelmezni, mint befektetési tanácsokat vagy ajánlásokat egy adott értékpapír, stratégia vagy befektetési termék vonatkozásában. A múltbeli teljesítmény nem jelzi a jövőbeni teljesítményt. A szerző semmilyen módon nem garantál konkrét eredményt vagy nyereséget. A befektetések rövid vagy akár hosszú időn belül pénzt veszíthetnek. A befektetési döntés meghozatala előtt konzultálnia kell pénzügyi tanácsadójával.
Ne hagyja ki! Friss híreket kaphat az új cikkekről, funkciókról és egyéb finomságokról, ha feliratkozik hírlevelünkre.
Összefüggő
Tini stockholmi befektetési tanácsadó és technológiai rajongó. Az Unicorn Factory néven ismert Stockholm óriási lehetőségeinek ihletésében Tini elhagyta állását egy vezető hongkongi banknál, és 2021-ben Svédországba költözött. Ezt megelőzően Európa és Ázsia különböző országaiban dolgozott, határokon átnyúló befektetésekkel és üzletfejlesztéssel foglalkozott. Új stockholmi életének kezdetétől kezdve aktívan részt vesz a csúcstechnológiás ügyletekben az induló vállalkozásoktól kezdve a skandináv több milliárd dolláros vállalatokig. Létrehozza az online aktív ruházati márkát (yogafriday.com), és megalapítja az Angliában még mindig aktív divatközösséget. Jelenleg Teenie továbbra is új technológiákat keres a mindennapi élet és a jövő javítása érdekében.
.
