Bejárati ajtók beépítése egy bérház bejáratához

A szomszédság beleegyezése

Az előszoba ajtajának felszereléséhez nem elég egyeztetni az emeletükön lévő lakások tulajdonosával. Szükség van egy lakóház abszolút valamennyi lakosának írásbeli beleegyezésére, bármennyire is furcsának tűnik ez a tény.

Ez annak köszönhető, hogy a törvény szerint a bejárat és a lépcsőházak a közös ház vagyonának részét képezik, amely, mint tudják, az épület összes ingatlantulajdonosának közös tulajdonában van.

A további ajtók beszereléséhez kétféle módon lehet engedélyt szerezni.

Az első lehetőség a lakosok közgyűlésének megtartását és a vonatkozó kérdés napirendre tűzését jelenti. Ha ilyen találkozókat rendszeresen tartanak, akkor ez a legegyszerűbb és leggyorsabb módszer az összes tulajdonos írásbeli beleegyezésének megszerzésére. A jegyzőkönyv tükrözi a meghozott döntést, és az ajtó beszerelésének kezdeményezője ezzel a dokumentummal fordulhat a megfelelő hatóságokhoz.

A második módszer az, hogy személyesen megkerüljük az összes szomszédot, és megkapjuk az írásos engedélyüket. Szabad formában készül, a lényeg, hogy jelen legyen a hozzájárulást adó lakó vezetékneve, neve és védőszava, a pontos cím, a kérdés lényege, az írás dátuma és a személyes aláírás. Miután összegyűjtötte az összes papírt, folytathatja a következő lépéssel.

Hogyan állítsuk be a bejárati ajtót közelebb

Első pillantásra az ajtó bezárásának beállítása ijesztő feladatnak tűnhet. Ez nem igaz. Csak az alábbi utasítások egyértelmű követése szükséges.

• Az ajtó bezárásának sebességének csökkentése / növelése az ajtócsukó oldalsó szelepének az óramutató járásával ellentétes irányba / ill.
• Az ajtó megnyomásának sebességét az ajtócsukó másik oldalán lévő oldalsó fedél beállításával lehet elérni. Az érintkezési sebesség növeléséhez / csökkentéséhez fordítsa el a szelepet az óramutató járásával ellentétes irányba. A korlátozó károsodásának elkerülése érdekében ne forgassa el a vezérlőszelepet kétnél több fordulaton.
• A rugó feszességének megváltoztatása egy speciális anya elfordításával érhető el. A nyitás megkönnyítése érdekében az óramutató járásával megegyező irányba kell forgatni, hogy ellenkező hatást érjünk el - az óramutató járásával ellentétes irányba.
• Az ajtó teljes kinyílása elleni védelem úgy állítható be, hogy az állítóanyát az óramutató járásával ellentétes irányba / az óramutató járásával ellentétes irányba forgatja. Teszteléssel érje el a kívánt nyitási szöget.
• A nyitva tartás funkcióval nyitva tarthatja az ajtót. Ehhez az ajtót 90 fokosra kell állítani. és húzza meg a zárat. A rögzítés eltávolításához húzza maga felé az ajtót.
• Ha az összes beállítást elvégezte, és nem érte el a kívánt eredményt, akkor fennáll annak a lehetősége, hogy a zárszerkezetet helytelenül telepítette. Hívja a telepítőt a szakszerű beállítás érdekében.

Tűzvédelmi követelmények

A törvény meghatároz bizonyos szabályokat, amelyeket be kell tartani az előszoba ajtajának legális beszereléséhez. Ebben az esetben a tűzbiztonság létfontosságú szerepet játszik.

A Vészhelyzeti Minisztérium rendelete szerint két fontos szempont van:

• a leszállóhelyen vagy a közös folyosón elhelyezett további szerkezeti elemek nem akadályozhatják az emberek evakuálását az épületben;
• lehetetlen olyan ajtót felszerelni, amelynek nyitási iránya ellentmond a ház kialakításának, ugyanakkor a szerkezet blokkolja a kiürítést.

Ennek alapján a legegyszerűbb módja annak, ha a régi ajtó helyett új ajtót telepítünk, amelynek helyéről már egy bérház projektje rendelkezik, ha hasonló irányba nyílik.

Abban az esetben, ha korábban nem volt további ajtó a lépcsőn, vagy állítólag a szerkezet a másik irányba nyílik, akkor a törvény szerint megfelelő változtatásokat kell végrehajtani egy bérház projektjén.

Ha a telepítést az illetékes hatóságok nem koordinálják, akkor nem valószínű, hogy elkerülhetőek lennének a negatív következmények. Ha a szerkezet kényelmetlenséget okoz bármelyik bérlő számára, akkor panaszuk eredményeként vizsgálatot lehet indítani, amelynek eredményét a bíróság elé terjesztik.

Ha a bírósági döntés nem kedvez az ajtó tulajdonosának, akkor annak beépítése törvényellenesvé válik. Ebben az esetben el kell bontani, ráadásul pénzbeni bírságot kell fizetni. Ezért nem szabad elhanyagolni a törvény által előírt összes szükséges dokumentum előzetes regisztrációját.

Anyagok és szerelvények

Minden kivitel legalább 50 féle színnel vagy mintával rendelkezik. A teljes katalógust a mérő mester hozza, amikor távozik az objektumhoz.

Nitroenamel

Porfesték

MDF

Szigetelő minták

Ha a bejárat belső területét szeretné szigetelni, akkor az ajtót szigetelőanyagokkal egészítik ki, amelyek fagyállóságot és hangszigetelést biztosítanak -50 ° C-ig.

Standard szerelvények

Alapkezelő társaság beleegyezése

A feltétel teljesülésének legegyszerűbb módja. A legfontosabb az, hogy figyelembe vegyék a munkavállalók hozzáférési lehetőségét az elektromos panelekhez, mérőkhöz, tűzoltó berendezésekhez és kommunikációhoz.

Ehhez elegendő elkészíteni az ajtókulcsok másolatát, és az alapkezelő társaság irodájában vagy a portaszolgálatnál hagyni. Bizonyos esetekben egyáltalán nincs rajta zár.

Ez nem növeli a lakótér biztonságát, de az alapkezelő társaság beleegyezésével megoldja a kérdést, és a közös helyiség továbbra is működőképes marad.

Az előcsarnokban lévő vasajtók ára

Egyeztetés az önkormányzattal

A törvény szerint a tűzvédelmi felügyelőség engedélye mellett az ajtó felszereléséhez a helyi önkormányzattól is beleegyezést kell beszereznie az átalakításhoz.

Ehhez részletes tervet kell készítenie, amely megjeleníti a jövőbeni ajtót és a nyitás irányát. A törvény szerint ezt a tervet, az összes lakos beleegyezését és a tűzoltóság telepítési engedélyét, valamint a kérelmet be kell nyújtani a helyi adminisztrációhoz. Pozitív döntés után folytathatja az ajtó felszerelését.

Nem titok, hogy sok lakó papírmunka nélkül telepíti az előszoba ajtaját, és évről évre nyugodtan használja. Nem szabad azonban a véletlenre hagyatkoznia, és előre meg kell kötnie az összes szükséges megállapodást.

A törvény nem írja elő a telepítés elévülési idejét, és ha az ajtó nem jelenik meg a tervben, vagy legalább kissé eltér attól, akkor a tulajdonos köteles lehet leszerelni, 2000-2500 rubel bírságot fizetni, és minden jogi költségek.Ezért fontos az összes engedély kéznél tartása a lehetséges negatív következmények elkerülése érdekében.

Gyakran előfordul, hogy amikor beköltöz egy lakásba, az előszoba ajtaja már be van szerelve. Ha a telepítésre vonatkozó engedélyeket nem adták át az új tulajdonosoknak, akkor a legjobb, ha az alapkezelő társaságtól megvizsgálja, hogy törvényes volt-e, vagy a telepítés jogosulatlan volt-e.

A jövőbeni problémák elkerülése érdekében fontos beszerezni az összes dokumentumot, amely igazolja a tervezés jogszerűségét. Fontos, hogy kéznél legyen egy házprojekt, ha egy régi ajtót újra cserélnek, az ellentmondások elkerülése érdekében javítási munkák során.

Előnyök és hátrányok

Mint más ajtóknál, a tornácokhoz készült modelleknek is vannak erősségeik és gyengeségeik.

Előnyök:

1. A fémből készült bejárati ajtók megvédik a bejáratot esőtől, széltől, hótól.
2. Fokozott hangszigetelés.
3. Kódolt ajtóval egy bérház lakói további biztonságot kapnak a behatolóktól és a hívatlan vendégektől.

Hátrányok:

1. A vásznakat naponta használók nagy száma miatt a mozgatható mechanizmusok és a kaputelefon gyorsan meghibásodnak.
2. A megjelenést évente legalább egyszer frissíteni kell. Ellenkező esetben a felhajtók példátlanul fognak kinézni.

Ha az ajtót lakók telepítették, akkor magunknak kell megjavítanunk és helyreállítanunk a dekoratív bevonatot.

Az előcsarnok ajtajainak típusai

A törvény nem szabályozza, hogy mely ajtókat lehet beépíteni az előtérbe. Ezért a választás kizárólag a lakók igényeitől, anyagi lehetőségeitől és ízlésétől függ.

A fa közös ajtók a múlt emlékei, mivel minimális védelmet nyújtanak. Az esetek elsöprő többségében fém modelleket telepítenek.

Több típusra oszthatók.

1. Kétlevelű ajtók, az egyik keskenyebb. A széles, működő rész szélessége klasszikusan 90 centiméter. A második speciális reteszekkel van rögzítve, és az ajtó kinyitására szolgál, ha nagy tárgyak szállítására van szükség.
2. Háromrészes ajtó. Általában az oldalsó részek nem működnek, és egy ilyen modellt széles folyosókra telepítenek. A mozgatható szárny mérete 90 centiméter, így az ajtó az előcsarnok szélessége ellenére sem válik nehezebbé.
3. Kereszttel rendelkező ajtó, amely közvetlenül az ajtókeretre illeszkedik. Magas mennyezetű folyosókon használják.
4. Széles kétrészes modell. A bal oldal reteszekkel van rögzítve és szükség esetén kinyílik. Hagyományosan egy ilyen ajtó formátuma 2 méter magas és 180 centiméter széles.

Az előcsarnokban gyakran találhat rácsos acélajtót. Egyrészt kényelmes, könnyen áttekinthető, hogy ki van a bejáratnál. Másrészt az ilyen lehetőségek kevésbé biztonságosak, mivel a támadó azonnal láthatja, hogy hány zár van telepítve egy adott struktúrában.

Az ajtók vak modelljeiben szemek vannak felszerelve, amelyek lehetővé teszik a lépcső megfigyelését, és maga a folyosó senki számára nem látható. Ez különösen igaz azokban az esetekben, amikor kerékpárokat, babakocsikat vagy más drága tárgyakat tárolnak az előcsarnokban.

Az ajtó kiválasztásának kritériumai

A bejáratnál telepített vásznak kiválasztásakor figyelnie kell néhány funkcióra:

1. A vászon és a doboz vázának szilárd fémszerkezetnek kell lennie. Emiatt a fémből készült modelleket tartják a legjobb választásnak. A műanyag profil alumínium betétekkel is megerősíthető. Nem vásárolhat olyan modelleket, amelyek váza fém sarkokból készül. Az ilyen ajtók gyorsan megereszkednek a saját súlyuk alatt, és megkapaszkodnak az alsó küszöbben. A megereszkedett vászon felállításához varázslót kell hívnia, vagy ki kell derítenie, hogyan állíthatja be magát.A kerethez rögzített fémlemezek vastagságát tekintve 2 mm elegendő a biztonság érdekében.
2. Fontos olyan modelleket vásárolni, amelyekben merevítők találhatók. Az optimális szám 6 borda. Sokáig megőrzik a szerkezet geometriáját. Olcsó modelleknél merevítők nem állnak rendelkezésre. Emiatt súlya alatt és nehéz használat esetén gyorsan elveszítik eredeti alakjukat, és megszűnnek a normális bezáródás.
3. A szerelvények kiválasztásakor a fő figyelmet a minőségre és a megbízhatóságra kell fordítani. A zsanérokat naponta több mint százszor kinyitják. Emiatt olyan kopásálló acélt kell választani, amely hosszú ideig ellenáll a nagy terhelésnek. Ha megbízhatóan kell rögzítenie a bejáratot, akkor ajánlott egy furattal rendelkező modellt vásárolni a kaputelefon telepítéséhez. A rögzítők hosszabb élettartama érdekében be kell szerelni egy zárószerkezetet. Záráskor megvédi a vásznat attól, hogy eltalálja a dobozt.

A szokásos bejárati ajtók méreteit a GOST határozza meg. Nem szabványos méretű szárny és keret rendelhető a gyártóktól.

A vászon eredeti megjelenésének hosszú ideig történő megőrzése érdekében porszórt modelleket kell vásárolni. Ellenáll a környezeti tényezőknek és a mechanikai sérüléseknek. Nincs rajta karcolás, a szennyeződéseket nedves ruhával könnyen letörölhetjük.

A védelem foka

A szerkezeti különbségek mellett a fém előszobaajtók a betörésvédelem mértékében különböznek egymástól.

Négy szint létezik.

1. A legegyszerűbb és megfizethető modellek, amelyeket bármely betörő kinyithat, még a zárakban is kissé jártasak.
2. A második osztály ajtajait nem lehet betörni vagy szerszámokkal kinyitni, csak vágószerszámok képesek kezelni őket.
3. A harmadik osztály még biztonságosabb. Egy ilyen ajtó kinyitásához speciális elektromos eszközre és sok időre van szükség.
4. A legmegbízhatóbb a negyedik osztály. Ezek az ajtók könnyen ellenállnak mindenféle betörésnek, és még a lőfegyverekből készült lövéseket is ellenállnak.

A leggyakoribbak a második vagy harmadik osztályú modellek. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a legegyszerűbb olcsó ajtó nem nyújt megfelelő védelmet a lakók számára, és a megnövekedett fokú stabilitással rendelkező opció egyszerűen nem megfelelő beépíteni a tipikus lakóházakba.

Belépőcsoport fogyatékossággal élők számára

Azokban a lakóházakban, ahol mozgáskorlátozottak élnek, akiknek nehézségeik vannak a mozgással, célszerű ajtókereteket készíteni minimum alacsony küszöbértékkel vagy anélkül. A lengő pánttal és forgó kerekekkel ellátott ajtók nem megengedettek. 4 cm-nél nagyobb magasságkülönbségek esetén rámpára van szükség.

Manapság sok fejlesztő teljesen elhagyja a tornácot, így a sokemeletes épületek bejárata földszinten történik. Néhány modern házban olyan lift jelent meg, amely az alsó emelet szintjén áll meg, ez nagyban megkönnyíti a fogyatékkal élők és a kisgyermekesek mozgását. A mozgáskorlátozott személyek bejáratánál a tamburnak legalább 1,2 x 2,4 méteresnek kell lennie.

Az ajtó kiválasztása

A szerkezeti szempontok és a szükséges védelem mértéke mellett fontos az előcsarnok ajtajának egyéb elemeiről is gondoskodni. Az elemek, amelyekre figyelni kell, a dekor, zár, kukucskáló lyuk és szerelvények.

Az ajtó kialakításának meg kell felelnie a szerkezet céljának. Ezért fontos a beépített ajtó megfelelő megjelenése. Ésszerű minden díszítőelemet csak a belső oldalra helyezni, hogy a lépcsőből semmi ne vonzza a felesleges figyelmet, és ne jelezze a lakók jólétét.

A külső felületet általában kalapáccsal vagy porszórt bevonattal készítik el, ami teljesen észrevétlen felületet eredményez.

A következő lépés a szerelvények kiválasztása. Az ajtó élettartama és használatának kényelme nagyban függ ettől.Célszerű olyan zsanérokat választani, amelyeket nagy terhelésre terveztek, és a rajtuk lévő rögzítő mechanizmusnak olyannak kell lennie, hogy ne lehessen levágni a bejárat oldaláról.

Az előcsarnok ajtaján elhelyezett zárnak elsősorban elég összetettnek kell lennie. Ez megakadályozza, hogy a behatolók gyorsan kinyissák és belépjenek a helyiségekbe. De szükség van egy olyan kialakításra is, amelyet natív kulccsal könnyen fel lehet nyitni, különösen, ha a gyerekek ezt használják.

A kukucskálónak kiváló minőségűnek kell lennie, hogy minden, ami kívül történik, jól látható legyen. Olyan szinten kell elhelyezni, hogy minden lakos számára kényelmes legyen használni.

Nem szabad spórolni az előcsarnok ajtajának megvásárlásán. Annak a ténynek köszönhetően, hogy többszörösen használják, mint egy lakás bejárati ajtaját, a szerkezeti elemek, például a zsanérok és a zár, sokkal gyorsabban kopnak.

Ezért sokkal jobb, ha a legtartósabb és legjobb minőségű, hosszú évekig tartó modellt választjuk, mint egy olcsóbb változatot vásárolni, és hirtelen bezárva találjuk magunkat a saját előcsarnokban egy törött zár miatt.

Több lakás közös kapujának telepítése jövedelmező megoldás, amely lehetővé teszi, hogy megvédje magát a betörésektől. Ezenkívül a hő sokkal jobban megmarad, és a hangszigetelés nő. De ezt a kérdést nagyon felelősségteljesen kell kezelni, nehogy később kettős költségek merüljenek fel.

Tambour - előnyök és hátrányok

Lehetetlen egyértelműen megmondani, hogy ez jó vagy rossz ötlet.
Az egyik oldalon:

• további hasznos hely jelenik meg, ahol mindenféle dolgot tárolhat;
• további akadályt jelent a lakásokat rabló tolvajok előtt;
• javulni fog a lakás hangszigetelése (a lift aknájának hangjai kevésbé zavarják);
• az előcsarnokban lehúzható lesz a cipő, ill. kevesebb utcai szennyeződés jut haza;

másrészről:

• megjelenik egy közös terület, amelyen neked és szomszédaidnak takarítanod kell;
• további oka lesz a konfliktusoknak (a helyzetek eltérőek lehetnek, de az elv ugyanaz: megosztás helye + különböző nézetek a dolgokról);
• ha az előcsarnok ajtaja olcsó és nem túl megbízható, akkor éppen ellenkezőleg, csalikká válhatnak a rablók számára.

Van ilyen vélemény: a betörők betörnek egy gyenge előcsarnok ajtaját, belülről bezárulnak és nyugodtan foglalkoznak a bejárati ajtókkal. A bejáratnál lévő szomszédok nem látják és nem reagálnak.

Mint láthatja, a nagymama kettesben mondta. Tehát elemezze helyzetét és kapcsolatait a szomszédokkal a helyszínen, és ha úgy dönt, hogy ajtókat telepít, válassza a szilárd ajtókat, jó zárakkal.

Mit érdemes tudni az úttestről

Forrásai

• https://www.garant-srv.ru/poleznoe/vhodnaya-gruppa-zhilogo-mnogoetazhnogo-doma-chto-eto-snip-vybor/
• https://dveri365.house/po-materialam/metallicheskie/metallicheskie-dveri-v-podezd.html
• https://o-dveryah.ru/bezopasnost/vkhodnye-v-podezd-mnogokvartirnyy-dom/
• https://mostszh.ru/vhodnye-dveri-v-podezd-mkd/
• https://balashiha.stald.ru/metallicheskie-podezdnye-dveri/

[összeomlás]

A padlófém ajtók beépítésének előnyei

Egy ilyen szolgáltatás népszerűsége és igénye, mint például az ajtók beépítése a padló bejáratához, meglehetősen egyszerűen magyarázható - a lakások tulajdonosai számos nagyon jelentős előnyben részesülnek. Először is, az élet biztonsága növekszik. Ez nem meglepő, ha figyelembe vesszük azt a tényt, hogy nem egy, hanem két modern, komoly szilárdságú és védelmi tulajdonságú fém ajtó áll a potenciális behatoló útjában.

Másodszor, a háztulajdonosok további, és egyes esetekben nagyon nagy területet kapnak, amelyet hatékonyan és nyereségesen tudnak felhasználni maguknak. Valójában közös folyosó áll rendelkezésükre a padlón lakók számára. Különféle dolgokat tárolhat, például babakocsit, cipőket vagy valamilyen bútorokat, különösen egy ruházati szekrényt a felsőruházat számára.

Harmadszor, a közös ajtó padlóra történő felszerelése növeli a ház olyan fontos paramétereit, mint a hő- és hangszigetelés. Nyilvánvaló, hogy a modern körülmények között ez nagyon észrevehető plusz. Ne felejtsük el, hogy a kiváló minőségű fém bejárati szerkezet fontos dekorációs részletként szolgál, díszíti a bejáratot és megmutatja a lakók magas státusát.

Miért lehetetlen jóváhagyás nélkül felosztani a helyszínt a bejáratnál?

A lépcsőház területe, beleértve az apartmanok előtti folyosó bejáratánál található területeket, az egész ház tulajdonosainak közös tulajdonát képezi. Teljes tulajdonukban van ez a terület.

Miután elhatározta, hogy beépít egy előcsarnok ajtaját, ne feledkezzen meg róla. Nehézségeket okozhat az alapkezelő társaság alkalmazottai számára, hogy átvizsgálják és javítsák, valamint tisztítás, kábelfektetés, mérőóra-mérés stb. Céljából átadjanak a közös tulajdonú eszközöknek.

Például a fotó azt a helyzetet mutatja, amikor az elektromos panelek az előcsarnok válaszfala mögött helyezkednek el:

A válaszfal beépítésének elutasításának oka a tűzbiztonság megsértését is jelentheti. A Vészhelyzeti Minisztérium követelményeinek megfelelően a bejárat közös területén felállított építményeknek meg kell felelniük a lakók biztonságos és gyors evakuálásának követelményeiről az épületből vészhelyzetekben. Ha a jóváhagyás nélkül beépített előcsarnokajtó szerkezete nem felel meg ezeknek a követelményeknek, akkor az Orosz Föderáció ház- és polgári törvénykönyvének normái és követelményei alapján szétszerelhető. Ilyen döntést hozhat a bíróság a ház lakóinak vagy az alapkezelő társaságnak a keresetéről, valamint a tűzvizsgálatról.