Mi az általános ház fűtésmérő és hogyan

A központosított fűtés problémája, hogy bármennyire is próbálják a lakók szigetelni a lakásukat, addig nem fizethetnek a ténylegesen elfogyasztott hőmennyiségért, amíg a közös ház fűtésmérőit nem szállítják a lakóházakba. Különböző energiatakarékos források segítségével növelheti a lakás hőmérsékleti rendjét, de ez nem segít csökkenteni a hőellátásért fizetendő összeget. Az általános házfűtésmérők szerepét, fajtáikat és egyéb dolgokat az alábbiakban tárgyalunk.

Háztartási mérő: előnyök

Ezt a mechanizmust használják a közvetlenül a bérházba bejutó hő rögzítésére. Milyen előnyei vannak?

• A közös ház mérőjének fő előnye az anyagi haszon - egy ilyen eszköz költsége meglehetősen magas az egyik lakás tulajdonosának, de a készülék együttes telepítésekor az ár megoszlik az összes bérlő között, ami kétségtelenül előnyös.
• A háztartási mérőberendezések jelentősen megnövelik az egyes lakosok felelősségét az épület hőjének fenntartásáért, ami segít csökkenteni a közös vagyontárgyakban, például a bezárt műútban vagy az osztott ablakban okozott károkat.

Fűtésmérők a lakásban: előnyök és hátrányok

Köztudott, hogy egy bérház hője egyenetlenül oszlik meg a különböző lakások között. Ez azt jelenti, hogy ha megpróbálja a lehető legtöbbet takarékoskodni a hővel, akkor szomszédja nyugodtan élhet kifújt ablakokkal, és ugyanannyit kell fizetnie. Ennek megfelelően sok lakástulajdonos megpróbál egyedi fűtésmérőket felszerelni egy bérházba.

Fontos! Az egyedi hőmérő fő előnye, hogy a beépített lakás minden tulajdonosa kizárólag a lakás fűtésére fordított hőért fizet.

Egy lakóház egyedi fűtésmérőinek telepítésekor a csőrendszert is figyelembe kell venni. Általános szabály, hogy sok, az elmúlt 15-20 évben felállított többszintes épületben vízszintesen vannak elosztva a csövek a felszállóktól - ilyen rendszerrel nincsenek akadályok a mérőeszközök telepítése előtt.

A mérőt egy csőre szerelik, amelyen keresztül a hűtőfolyadék belép a lakásba. A régi elrendezésű házakban leggyakrabban függőleges csővezetéket használtak - ilyen felépítés esetén nehéz lehet egyedi hőmérőt felszerelni. Rendszerint a nehézségek azzal a ténnyel járnak, hogy előnyösebb a mérőket egy emelkedőre felszerelni, amely függőleges huzalozással több is lehet.

A függőleges huzalozású lakások számára a legjobb megoldás az olyan speciális elosztók használata, amelyek hatékonyan és pontosan mérik a hőfogyasztást, az akkumulátor felületén és közvetlenül a lakás levegőjében lévő hőmérsékleti mutatók közötti kontraszt alapján. Az egyedi mérő felszereléséről itt olvashat bővebben.

hátrányai

Csakúgy, mint mindenhol máshol, a mérőknek is megvannak a maguk hátrányai:

• Az általános házmérő fő hátránya a berendezések és a telepítés magas költsége, amelyet a lakástulajdonosoknak kell fizetniük.
• A használat során a mérő meghibásodhat, ezért javítási munkákat kell végrehajtani, amelyek költségét a tulajdonosok is fizetik.
• Ha egy lakóházban közös hőmérőt telepítenek, akkor a lakás tulajdonosa nem tudja megtakarítani a fizetést a hőfogyasztás csökkentésével. A felhasznált hőenergia fizetése a fűtött helyiség területétől függően történik.

Ki tegye a fűtéshez az általános házmérőt, a telepítés előnyeit

A telepítést szakemberek végzik, akiket az otthoni lakhatási és kommunális szolgálat alkalmaz. Egy bérház lakói fizetik a telepítést. Az általános házmérő rögzíti a sokemeletes épületbe bejutó teljes hőmennyiséget. Ezért érdemes alaposabban megvizsgálni egy ilyen eszköz előnyeit.

Előnyök az általános házmérő használatához:

1. Spórolhat a berendezéseken, mivel az önbeépítés meglehetősen drága lesz. A közös háztartási készülék költségeit minden lakos megosztja.
2. Most mindenki óvatosabban fogja használni a hőt. A nyitott lépcsőházi ajtókért vagy a sérült ablakokért a lakosok felelnek jobban.

A hátrányok közé tartozik a készülék magas költsége. Ebben az esetben a készülék meghibásodhat, javításáért ismét a lakóknak kell fizetniük. De a fő hátrány az, hogy az alacsonyabb hőenergia-fogyasztás miatt nem lehet spórolni a lakás fűtésével.

A mérő felszerelésének szükségességét a lakók általános házi összejövetelén határozzák meg. A megfelelő szervezethez intézett írásos kérelem után az eszköz telepítésre kerül.

Az elfogyasztott hő kiszámításához vegyék a mérő adatait és elosztják a szoba területével. Természetesen van egy bizonyos előnye az ilyen mérők telepítésének. Ellenkező esetben a fizetést felfújt kamatláb szerint hajtották volna végre. De ugyanakkor nem szabályozható a hőellátás, ami jelentős hátrány.

A felhasznált hőenergia elszámolásának jelentősége

A fentiekből már egyértelmű, hogy a fűtés költségeinek csökkentését célzó minden intézkedést pontosan az energiaköltségek figyelembevételével kell kezdeni. A közelmúltig a hőellátás fizetésének normái mindenki számára azonosak voltak, és a Szovjetunió napja óta érvényesek. Alapelvük elemi - a szállító cég elfogadta az 1 négyzetméteres tarifát. m, figyelembe véve a vállalkozás összes költségét és nyereségét. A bérházban a közös fogyasztásmérő alapján történő fűtés kiszámítása szükséges a valós hőfogyasztásról szóló információk fogadásához és a megadott adatoknak megfelelő fizetéshez. Közös házi csomópont birtokában megkezdheti a ház korszerűsítését, mivel a termikus adatok javítása minden bizonnyal befolyásolja a hőfogyasztást, amelyet a létesítmények figyelembe fognak venni. Ezenkívül a csomópont bevezetése lehetővé teszi a fűtési hálózatok eltávolítását, amelyeket korábban szintén fizetni kellett, mivel ez benne volt a tarifában.

Fontos! A beépített közös ház fűtésmérők a lakóházak számára lehetővé teszik a lakók számára, hogy 25 és 40% közötti megtakarítást érjenek el.

Felhívjuk figyelmét, hogy a cikkben a következő megnevezéseket és fogalmakat használjuk:

IPU - egyedi mérőeszköz;

ODPU - lakóházra telepített általános házi (kollektív) mérőeszköz;

Lakóövezet egy bérházban - lakás;

Nem lakóhelyiségek egy bérházban - ezek különféle üzletek, irodák, parkolók, mélygarázsok és parkolók stb., amelyek egy bérházban találhatók;

szabályok - A közüzemi díjak összegének kiszámítására vonatkozó szabályok, amelyeket az Orosz Föderáció kormányának 2011.05.06-i, 354. sz. Rendelete hagyott jóvá.

Az alábbiakban bemutatott számítási módszerek és példák magyarázatot adnak a bérházakban található lakóhelyiségek (lakások) fűtési díjának összegére. központosított rendszerek a hőenergia-ellátáshoz.

Hőmérő felszerelésének szükségessége

Az a tény, hogy 2012 nyara óta a fűtésmérők telepítése kötelezővé vált az egész Orosz Föderációban, de a kifizetés összege csak akkor lesz alacsonyabb, ha számos intézkedést végrehajtottak, például:

• Kiváló minőségű épületszigetelés.
• A ház teljes üvegezése.
• A fa ablakok cseréje fém-műanyag ablakokkal.
• A ház homlokzatának szigetelése ásványgyapotból vagy habból készült "bundával".

A távfűtés szolgáltatásait igénybe vevő lakosoknak meg kell érteniük, hogy függetlenül attól, hogy jövedelmezőnek tartják-e a mérők felszerelését vagy sem, ez semmilyen módon nem befolyásolja telepítésük szükségességét, mivel a 261. számú szövetségi törvény szerint a lakóházak kötelezően mérővel kell felszerelni. Ezt a törvényt több okból is elfogadták:

• Biztosítsa a kifizetések pontosabb és igazságosabb elosztását.
• Bátorítsa a lakástulajdonosokat, hogy gazdaságosabban használják fel a hőellátást. A pénzügyi tőkeáttétel hatékonyabb, mint a meggyőzés. Amikor egy személy tudja, hogy a nyitott bejárati ajtó vagy a bejáratban lévő üvegtörés befolyásolja a család költségvetését, óvatosabban fog foglalkozni a lakók közös tulajdonával.

Most a ház és a bejáratok állapota miatt aggódnak a lakástulajdonosok, és nem a közművek, mint korábban.

Egyedi fűtésmérő

Mivel az emberek néha jelentősen különböznek egymástól mind viselkedésükben, mind életstílusukban, például Ön otthonában tulajdonosként viselkedhet, aki nagyon vigyáz az ingatlanokról, míg a szomszéd lakások bérlői nem törődhetnek a hőenergia megtakarításával: állandóan nyitott ablakokkal élni, vagy nem bezárni a repedéseket stb. Az összeget, amelyet Önnek és ezeknek az embereknek fizetnie kell, közös házmérő jelenlétében, a területegység alapján számított árból számolunk. Így, ha van közös házmérője, akkor nem tudja megtakarítani a pénzét.

Ezért, ha körültekintően kezeli az ingatlant, és sokat szeretne spórolni, akkor a számla összegének csökkentése a fő plusz és öröm lesz az egyedi fűtésmérő felszerelése után.

Vegye figyelembe azonban azt a tényt, hogy a hőmérő felszerelésének lehetőségét nagyon erősen befolyásolja az a tény, hogy hogyan vannak lefektetve a csövek sokemeletes épületében... Az a tény, hogy ha a csöveket függőlegesen fektetik le, mint a tipikus, több mint harminc évvel ezelőtt épített házakban, és nem vízszintesen, akkor nem praktikus rájuk felszerelni a készüléket. A függőleges irányítás hátránya, hogy nincs olyan fő felszálló, amely vizet vezetne az akkumulátorokhoz. A függőlegesen hajlított csövekben mindig több felszálló van. Ebben a tekintetben nehéz pontosan követni az Ön által felhasznált hőmennyiséget.

Általában függőleges huzalozású esetekben a szakértők elosztók vásárlását ajánlják, amelyek funkciója az, hogy mind a helyiségben, mind a fűtőtest felületén megmérik a hőmérsékleti hátteret, és a köztük lévő kontraszt alapján kiszámítják, hogy mennyi hőenergia fűtésre költötték.

Ki telepíti a számlálót

Erre a kérdésre csak az adott államban hatályos jogszabályok tanulmányozása után lehet választ adni. Ha Oroszország területéről beszélünk, akkor a mérőeszközök telepítése szigorúan kötelező, és sok embernek természetes kérdése van arról, hogy ki helyezze fűtésre az általános házmérőt. A feladatot a lakóépületek hőt ellátó szervezetének kell teljesítenie, és a hőmérők karbantartásáért és kalibrálásáért is felelősek mindaddig, amíg a bérlők meg nem szervezik saját tulajdonostársai társulását.

Fontos! A szervezet vállalja a berendezések és azok felszerelésének költségeinek fő összegét, de a jövőben ezeket a költségeket úgy kompenzálják, hogy több éven keresztül további forrásokat gyűjtenek a lakosoktól.

A hőmérő költsége MKD-ben

Az egész ház hőmérőjének ára 150 000 rubelen belül van. Ezenkívül telepítése további költségeket igényel. Ahogy azonban a gyakorlat azt mutatja, három év múlva megtérül megszerzésének költségei, ha a fűtési költség három százalékkal csökken.

Egy bérház külső falainak szigetelésénél a hőmérő felszerelésének hatása még nagyobb lesz.

Általában a mérő felszerelése előnyös egy otthon számára. Azonban nem minden bérlő fogja jóváhagyni ezt a döntést. Bizonyos sokemeletes épületekben a hő egyenletesen oszlik el.

Azok a lakástulajdonosok, akiknek az elemei kissé felmelegednek, nagyobb valószínűséggel negatívan érzékelik az információkat a fűtésmérő költségeiről.

A kiút ebből a helyzetből a mérő felszerelésével és a fűtőcsövek elosztásának javításával egyidejűleg történik. A munkát az alapkezelő társasággal vagy a HOA tanácsával egyetértésben kell elvégezni.

A hőellátónak el kell fogadnia a beépített mérőt és lezárnia. Így legalizálják magát a mérőt és a hőfizetési eljárást.

Közös ház fűtésmérőjének telepítése

Információt kaphat a mérőeszközök telepítésének lehetőségéről az alapkezelő társaságban vagy a tervezőirodában. De figyelembe kell venni azt a tényt, hogy az ilyen berendezések telepítése a szervezeti kérdések megoldásával jár - egyes lakások tulajdonosai megtagadhatják a további költségeket.

Néha általános házfűtésmérőket telepítenek a hőenergia-fogyasztás általános szabályozására saját mérőórákkal az egyes lakásokban. Ebben az esetben a bérlők méterenként fizetnek mind a lakásban, mind a nyilvános helyeken (például a bejáratnál).

Az egyedi fűtésmérők beépítése a bérházba

A fűtésmérő felszerelésének árnyalatai.

A központi fűtési rendszerhez kapcsolt lakóházakban a 261. számú szövetségi törvény szerint ODU telepítése szükséges. A közös hőmérő készülék jelenléte lehetővé teszi a létesítmény tulajdonosainak, hogy további egyedi eszközöket telepítsenek.

Az IPU-ra való áttérés az ingatlantulajdonos költségén történik. A telepítést és az elfogyasztott erőforrás fizetésének kiszámítási eljárását a jogszabály rögzíti - PP 354. sz.

Jövedelmező-e vagy sem, ha egyedi hőmérőt telepítenek a lakásba

Az IPU-ra való áttérés megtervezésekor a tulajdonosok aggódnak, hogy egy lakás fűtésmérőjének telepítése előnyös-e vagy sem. Valójában a tulajdonos csak a radiátorok által leadott hőre költ pénzt, vagyis nincs kompenzáció a hőveszteségért. A megtakarítások növelése érdekében meg kell akadályozni az erőforrás-elvonás forrásait - szigetelni az objektumot, felszerelni a lezárt dupla üvegezésű ablakokat stb.

Visszatérítés és megtakarítás akkor fordul elő, ha egyedi mérőt telepít a törvény követelményeinek megfelelően:

• megszerezték a telepítés engedélyét és az RNO-tól teljesültek a feltételek;
• értesítést küldtek a ház elnökének vagy egy ellenőrtisztnek;
• csak egy méter megengedett egy külön lakásban;
• a tervdokumentációt az erőforrás-szolgáltató céggel egyeztetik;
• a munka eredményei alapján - a mérőt az alapkezelő társaság alkalmazottai pecsételik meg (a tulajdonosnak törvényt bocsátanak ki).

Az összes követelmény betartása meglehetősen problematikus, bár végül a tulajdonos megkapja a jogot, hogy egyedi eszközt telepítsen, ami csökkenti a havi fűtési díjat. Racionális lehetőség egy mérőeszköz telepítése egy új épületbe, ahol minden helyiségben külön csővel ellátott vezeték található a hőellátáshoz.

Ebben az esetben azonban még olyan akadályok is felmerülnek, amelyek kétségbe vonják az intézkedések jogszerűségét.

Például korábban a 261. számú PP-ben jelezték, hogy az IPU leolvasása megengedett, ha a feltételek teljesülnek:

• hőmérők vannak felszerelve minden lakóhelyiségben;
• a központi állomás bejáratánál van egy általános házmérő készülék.

Az állampolgárok ösztönzése egyedi hőmérők telepítésére az apartmanokban.

2020-ban a lakások IPU-jára vonatkozó jogszabályok megváltoztak.

Megjegyzés: A modern modellek elektronikus mikrokapcsolásokkal vannak ellátva, amelyek információkat nyújtanak a hőmérsékleti mutatókról, a fogyasztásról és a hő tényleges felhasználásáról.

Telepítési eljárás

Először is meg kell tartani a lakosok találkozóját, ahol kiválasztanak egy felelős személyt, akinek szüksége van:

• Kérjen engedélyt a hőszolgáltató szervezettől.
• Megköt egy megállapodást egy engedéllyel rendelkező céggel a tervezési munkák elvégzésére.
• A projekt alapján határozza meg a berendezések és azok beszerelésének költségeit.
• Gyűjtsön pénzeket.
• A projekt összehangolása a hőellátó céggel.
• Vásároljon eszközöket, és válassza ki a telepítéshez vállalkozót.
• Helyezze üzembe a készüléket.

Központi általános házfűtésmérő: kit és miért kell felszerelni

Az általános házmérők telepítése kötelező, amelyet a jogszabály cikkei rögzítenek. A bérházak fűtésmérőit a következő esetekben nem telepítik:

• az épület romosnak vagy sérültnek minősül;
• a berendezések és felszerelésük költsége meghaladja az otthoni közüzemi számlák összegét (fűtésre) hat hónapig.

Az Orosz Föderáció lakáskódexe megállapítja, hogy a ház minden vagyona személyes és általános jellegű. Az apartmanokban lévő személyes vagyontárgyak biztonsága csak a háztulajdonosok vállán nyugszik. A háztartási cikkek közös helyiségekben (emeletek, liftek) találhatók. Minden ingatlan tulajdonosa és bérlője (szociális vagy kereskedelmi bérleti szerződés keretében) vállalja, hogy gondoskodik a közös vagyonról és annak biztonságáról.

Az általános házi hőmérők működése számos fontos funkciót lát el, de nem garantálja a közüzemi számlák nagy megtakarítását.

A költségcsökkentés az ingatlantulajdonosoktól és a felhasználóktól függ.

Kollektív számláló kijelölése

Az MKD háztartási számlálóit a következő célokra telepítik:

• az alapkezelő társaságok ellenőrizhetik az erőforrások valós felhasználását;
• tisztességes fizetés megállapítása a felhasznált források alapján;
• gazdaságtudat kialakulása az állampolgárok körében (a hőfogyasztás és a jövőbeni fizetés a bejáratok nyílászáróinak használhatóságától függ).

Funkció! A fűtés fizetése az általános házmérő szerint akkor lesz előnyös, ha a bejárat jó ablakokkal rendelkezik (legalábbis dupla üvegezésű ablakokkal), automatikus záródású ajtókkal. Ellenkező esetben nagy lesz a költség

A jogszabályi keret

A fűtési rendszer eszközét, a leolvasási eljárást, a közüzemi pénz kifizetésének szabályait a következő jogszabályok cikkei állapítják meg:

• Lakáskódex (rögzíti a közös és az egyéni vagyon elosztását, és arra is kötelezi az állampolgárokat, hogy mindkét típusú ingatlant egyformán tartsák fenn);
• Az energiatakarékosságról szóló, 261. számú szövetségi törvény (megállapítja az általános házmérők kötelező elrendezését a lakótömbökben).

Vannak olyan helyi megrendelések és aktusok is, amelyek segítségével a közüzemi és az irányító szervezeteket a numerikus eszközök kényszerű telepítése vezérli.

Ki telepítse a készüléket

Az eljárást maguk a lakástulajdonosok vagy az alapkezelő társaság kezdeményezheti. Az eljárástól függően az algoritmus a következő lesz:

• a tulajdonosok közgyűlésének megszervezése és a hőmérők felszerelésének kérdésének megfontolásra történő benyújtása;
• szavazás (a döntés teljesítéséhez be kell gyűjteni a pozitív szavazatok szükséges százalékát);
• készpénzköltség kiszámítása (az alapkezelő társaság pénzt vehet fel a számláról a nagyjavításhoz);
• ha a rendelkezésre álló pénzügyi tartalékok nem elegendőek, akkor az ülésen mérlegelni kell a mérők felszereléséhez szükséges pénzeszközök további adományozásának kérdését;
• Az alapkezelő társaság vonzza azokat a harmadik vállalatokat, amelyek engedéllyel rendelkeznek az általános házmérők telepítésével kapcsolatos munkák elvégzésére az eseményeken.

Szabály! Az alapkezelő társaság a ház összes lakója nevében megállapodást köt a szerelő céggel, így az ilyen cégek listájáról is lehet szavazni.

Mennyibe kerül a telepítés?

A közös ház fűtésmérőinek költségeit maguk a lakástulajdonosok kompenzálják. Lehet:

• azok a magánszemélyek, akik törvényes szerződés alapján kaptak tulajdonjogot (vásárlás, adományozás, öröklés);
• jogi személyek, ha a helyiségeket vállalkozási tevékenységre használják;
• SP;
• az önkormányzat, amikor az ingatlant szociális bérleti szerződés alapján átadják a család ideiglenes használatának.

A közös háztartási készülék költsége 50-500 ezer rubel között változik egy bérház esetében. A végső ár a következő tényezőktől függ:

• az a település, ahol az MKD található;
• verseny;
• az épület területe felosztva privát és közös terekre;
• a telepítési munka bonyolultsága;
• a felhasznált anyagok minősége.

Tanács! Ha a ház bérlőinek nincs lehetőségük a teljes telepítési eljárás egyszeri megfizetésére, akkor további hitelt adhatnak ki vagy szerződést írhatnak alá a telepítő céggel, feltüntetve a szolgáltatás fizetését részletekben.

Általános házi hőenergia-mérők karbantartása

A közönséges házi hőmérő készülékek állapotának ellenőrzése:

• menedzsment cég;
• a lakhatás és a kommunális szolgáltatások felügyelője;
• a mérőket felszerelő cég képviselője.

Szakértői vélemény

Mironova Anna Sergeevna

Általános ügyvéd. Szakterülete a család, a polgári, a büntetőjog és a lakásjog

Az általános házmérő üzembe helyezése lehetetlen fűtési szolgáltató jelenléte nélkül a házban. A szolgáltató szakembereinek meg kell állapítaniuk a mérő működőképességét, valamint lezárják, rögzítve az aktuális értékeket. A közüzemi szolgáltató független, rendszeres egyeztetéseket végez a mérőóráról.

A karbantartás a következő funkciók listáját tartalmazza:

• a készülék rendszeres ellenőrzése mechanikai sérülések szempontjából;
• a mechanizmusok működőképességének ellenőrzése;
• nincs alapjárat;
• az általános házmérő készülék leolvasásának rögzítése.

Adagoló készülék

Az áramlásmérő egységek típusától függetlenül működési elvük hasonló és így néz ki: egy elektronikus számítógép két forrásból gyűjt össze információkat - egy áramlásmérőből, amely a tápvezetékbe van építve, és hőmérséklet-érzékelőkből. A kapott adatok alapján a számológép kiszámítja az elfogyasztott hőt, amely után a képernyőn megjelennek az általános házfűtés-mérő leolvasott értékei. Bonyolultabb egységek jelenlétében két forrást és egy nyomásérzékelőt használnak.

Megkülönböztetik a mérők fő típusait, ezek közül három van:

1. Turbina (tachometrikus). Meghatározzák az áramló fűtőközeg mennyiségét az áramlásban lévő mechanikus járókerékkel.
2. Ultrahangos. A hőfogyasztást a vízáramlás ultrahangos áramlási sebessége alapján mérjük.
3. Elektromágneses. A hőenergia felhasználását a mágneses mező változásai határozzák meg, amely a mérési szakasz közelében alakul ki.

A turbinás adagolóeszközök a leggazdaságosabbak, ugyanakkor a legnagyobb pontatlanságot adják. Ezenkívül időszakos szűrőtisztítást és gyakori karbantartást igényelnek.Ez a fajta áramlásmérő nagyon érzékeny a szuszpendált szilárd anyagok jelenlétére a hűtőfolyadékban, hidraulikus ellenállást vált ki az áramlás ellen, ezért rendkívül ritkán használják általános házfűtésmérőként.

Az ultrahangos mérők drágábbak, de megbízhatóbbak az üzemben, és pontosabban meghatározzák az áramlási sebességet. A készülék nem igényel gyakori karbantartást, nem okoz ellenállást, de egy bizonyos térre (meghatározott hosszúságú egyenes szakaszra van szüksége maga előtt és után). Ha a csővezetékben nem egészen tiszta víz folyik, akkor a mérési hiba nő.

Az elektromágneses mérők reagálnak a betáplált víz minőségére is, de csak csekély mértékben, nem igényelnek közvetlen mérési szakaszokat. Az ilyen mérőeszközöket elsősorban lakóházakban használják kollektívként.

Háztartási és egyedi hőmérők

A céloktól függően a mérő felszerelve:

• a szívócsatornánál a hűtőfolyadék többszintes lakóépület ellátására. Ez biztosítja, hogy minden lakás hőmérést kapjon;
• külön csöveken, amelyek egy adott lakáshoz vezetnek.

Az ipar különböző típusú számlálókat gyárt. Minden fogyasztó azt választja, amelyik szerinte a legjobb.

Lehet:

• mechanikai;
• ultrahangos;
• örvény;
• elektromágneses.

Ha az ultrahangos készülékeket egyedi fogyasztók használják, akkor az összes többi felszerelhető az egész házra és egy külön lakásra is.

Az általános házmérő készülék az alagsorban haladó ellátó fővezetékre van felszerelve. A mérőórát követően a lakásokba hőt juttatnak.

Emlékezik! A mérőóra mutatói giga kalóriákban jelennek meg. Egy bizonyos dátumon, általában a hónap utolsó napjain, az aktuális értékeket vesszük. Ezután kiszámítják a különbséget az előző értékekkel.

Az így kapott számot megszorozzuk a kormányhivatal által jóváhagyott tarifával. A végeredmény az egész háznak fizetendő összeg. Ezután a lakások területtől függően az összeget felosztják minden fizető számára.

Így a lakástulajdonosok fizetnek a fűtésért:

• a lakásod;
• lépcsőházak;
• pincék és tetőtéri helyiségek;
• közterület.

A mérőeszköz csatlakoztatása és ellenőrzése

Annak megértéséhez, hogy a hőmérő telepítése jövedelmező-e, tudnia kell a berendezés pontos költségét és az összes kapcsolódó költséget. A berendezés ára az áramlásmérő típusától függ. A végső költség a következőket tartalmazza:

• Az eszköz.
• Alkatrészek hozzá.
• Telepítési költségek.

Csak annak a szervezetnek van joga telepíteni a mérőt, amely rendelkezik az ehhez szükséges összes engedéllyel. Az összes telepítési lépés elvégzése után a vállalat alkalmazottja lezárja. Ezenkívül négyévente szükséges a készülék kalibrálása. A szolgáltatás fizetett. Ennek eredményeként a hőmérő készülék telepítésének költségei jelentősen megemelkednek, de a költségek idővel megtérülnek a közüzemi számlák megtakarítása miatt.

Energiatakarékossági motiváció

Az utóbbi időben sok szó esik az energiatakarékosság fontosságáról. A felhasznált hőenergia ellenőrzése és elszámolása kiemelt fontosságú feladattá válik. A közös házmérő felszerelésével mind a házkezelőknek, mind a közvetlenül a lakástulajdonosoknak igazi ösztönzésük van arra, hogy gondolkodjanak a hővédelemről. Ha a közelmúltig a „bemelegítésre” vonatkozó ajánlások egyszerűen „megrázták a levegőt”, és nem lépték túl a jókívánságok kereteit, akkor most ez cselekvési ok.

Helytelen azt állítani, hogy a közös házmérő csökkenti a fűtési költségeket, mert ez az eszköz önmagában nem tud semmit megtakarítani - csak az elköltött erőforrásokat rögzíti. Az épület kiváló minőségű hőszigetelésével valós megtakarítás érhető el

Az általános házi mérőeszközök telepítését kötelező szövetségi törvényt a következő célokból fogadták el:

1. A hőszámlák igazságos és méltányos elosztásának elősegítése.A hővédelembe "befektetett" házak lakói lényegesen kevesebbet fizetnek, mint azok, akik közömbösek a lépcsőház betört ablakai iránt. Akár igazságos, akár nem - mindenki maga dönti el.
2. Növelni mindenki felelősségét a közös „eredményért”. Végül is a fizetés összege közvetlenül a takarékosságtól függ. A gazdasági motiváció a legerősebb. Ha nem zavarja a felhajtó bezárását, fizessen többet.
3. Ellenőrizze a hűtőfolyadék térfogatát és paramétereit.

Kiderült, hogy a ház jól szigetelt homlokzata, a lezárt ablakok, a lépcsőház jó ajtajai szinte százszázalékos garanciát jelentenek arra, hogy ha van általános házmérő, akkor egy bérház lakói pénzt tudnak megtakarítani. De az épület rossz hőszigetelése, a régi ablakok, az éjjel-nappal nyitva tartó, nyitott ajtók garantáltan megnövelik a fűtési költségeket.

A házhomlokzatok hőszigetelése a lakások hőveszteségének csökkentése érdekében már nem divatos tendencia, hanem valódi igény a lakhatási és kommunális szolgáltatások folyamatosan növekvő tarifáinak fényében

Ki ellenőrzi az adagolóeszközt

Az új technikát már tesztelték, ezt megerősíti a blokkon lévő rekord, és az információkat megismétlik a kísérő dokumentációban. Az alapellenőrzést a gyárban végzik. A következő ellenőrzési időszak kezdetén a berendezés tulajdonosa felveheti a kapcsolatot az alábbi szervezetekkel:

• Egy olyan házban, amely általános házfűtés-mérőket szállít. A legtöbb esetben azonnal megkötik a további karbantartásról szóló megállapodást, és a vállalat alkalmazottai gondoskodnak az összes ellenőrzési kérdésről.
• A mérőeszközöket tanúsító és kalibráló kormányzati szerv helyi fiókjának.
• A mérőgyártó szervizéhez.

Ki ellenőrzi az adagolóeszközt

A gyártó elvégzi a hőmérő első hitelesítését. Ezt megerősíti a mérőn található matrica, amely tartalmazza a hitelesítés dátumát. Ezenkívül a szükséges információkat rögzítik a műszaki dokumentációban.

Kérjük, vegye figyelembe! A következő ellenőrzést a gyártó által megállapított előhitelesítési időszak lejárta után hajtják végre.

Ennek elvégzéséhez a mérő tulajdonosának kapcsolatba kell lépnie a következő szerkezetekkel:

• Rostest területi tagozatához;
• olyan kereskedelmi struktúrához, amely rendelkezik az ilyen típusú munkához megfelelő engedéllyel és felhatalmazással;
• a gyártó szervizébe.

Az ezen készülékek telepítésével foglalkozó kereskedelmi társaságok felelősséget vállalnak a hőmérők további karbantartásáért is.

Ezért egy HOA, miután megállapodást kötött egy ilyen szervezettel, nyugodt lehet a hőenergia-felhasználás megfelelő elszámolásával kapcsolatban.

Nézd meg a videót. Általános és egyedi mérőeszközök:

Kedves oldalunk olvasói! Cikkjeink tipikus módszerekről szólnak jogi kérdések megoldása, de minden eset egyedi.

Ha tudni akarod hogyan oldja meg pontosan a problémáját - vegye fel a kapcsolatot a jobb oldali online tanácsadó űrlappal. Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefonok:

+7-495-899-01-60

Moszkva, Moszkva régió

+7-812-389-26-12

Szentpétervár, Leningrádi régió

8-800-511-83-47

Szövetségi szám Oroszország más régióihoz

Ha kérdése terjedelmes és jobb írásban megkérdezni, akkor a cikk végén ott van speciális forma, ahol megírhatja, és a kérdését egy kifejezetten a problémájára szakosodott ügyvédhez továbbítjuk. Ír! Segítünk jogi problémájának megoldásában.

A lakás fűtésének kiszámítása általános házmérővel

Ebben az esetben a számlázás egy meghatározott időtartamra, általában egy hónapra felvett mérőeszközök alapján történik.

A teljes hőenergia-felhasználásnál kiszámítják azt a részt, amely az Ön lakóterületére esik, majd megszorozza a megállapított tarifával.A fűtés általános házmérő szerint történő kiszámításának képlete a következő:

P = Q összesen * S / S összesen * T, ahol:

• Q összesen - az elfogyasztott hő mennyisége a mérőeszköz Gcal-ban leolvasott értékei szerint.
• S összesen - a ház összes lakó-, üres- és irodahelyiségének területe négyzetméterenként. m.
• S - fűtött terület négyzetméterenként. m. Nem tartalmazza az erkélyeket, a loggiákat, a teraszokat és a verandákat.
• T a régióban meghatározott fűtési díj.

Érdemes megjegyezni, hogy a fűtés újraszámítását az általános házmérő szerint mindenképpen a fűtési szezon átlagos hőmérsékleti rendszere alapján kell elvégezni. Ezután a pénzeszközök egy részét a jövőbeni szolgáltatások előlegeként visszaküldik a bérlőknek, vagy számlát állítanak ki egy további fizetésért.

Háztartási fűtésmérő

Az első lehetőség, amely lehetővé teszi a hőenergia hatékony megtakarítását, az mérő felszerelése közös ház fűtés... A hőmérőt általában arra a helyre telepítik, ahol a hőenergiát továbbító csövek bejutnak a házba. Egy ilyen mérőberendezés telepítése kiváló megoldás, ha van legalább egy aktív és nagyon kívánatos, felelős lakó a házban, aki erről a témáról beszélgetni fog vele egy házban lakó emberekkel, és meggyőzi őket, hogy most induljanak ki. hőmérőhöz, és telepítse, hogy a jövőben ne fizessen túlzottan magas hőenergiát.

A mérőeszközök előnyei az általános házhoz

Tehát mik azok előnyök és előnyök vásárol-e, ha úgy dönt, hogy hőmérőt telepít a ház fűtővezetékeinek bejáratánál az egész házzal?

1. Egy ilyen mérőeszköz viszonylag olcsón kerül Önnek, ha a lakosok úgy döntenek, hogy költségeiket egyenlően osztják meg az összes között. Természetesen aligha lesz tanácsos egyedül hőmérőt vásárolni, mivel költségei hatalmasak lesznek, és valószínűleg nem térülnek meg. Ilyen esetben gondold át, hogyan vigyázhatsz magadra egy mérőeszközzel az egyéni igények szerint, és telepítsd magad a lakásodba.
2. Miután az általános házmérőt beépítették, és elkezdte számolni a felhasznált hőenergia mennyiségét, azok a lakosok, akik korábban nem különböztek különösebb gondossággal a hő megőrzése és megtartása szempontjából egy sokemeletes épület közös helyiségeiben, például A bejáratok gondosan figyelemmel kísérik cselekedeteiket, és megakadályozzák a más lakók komolytalanságát. Ez különösen a lépcső falán elhelyezett szorosan zárt ablakok formájában fog megnyilvánulni, amelyek általában előtte nyitva voltak, vagy a sokemeletes épületét kiszolgáló szervezet felé történő felhívás formájában, azzal a követelménygel, hogy mihamarabb javítsák meg a bejáratot.a bejárati ajtó, mivel a lépcsőházban hideg szél fúj a benne lévő repedések miatt stb.

A mérőeszközök hátrányai az általános házhoz

Mint tudják, az érme olyan érdekes tulajdonsággal rendelkezik, mint két oldal jelenléte benne, ezért a felhasznált hőmennyiséget számláló számlálóknak többek között vannak hátrányai. Ezek a hátrányok a következők:

1. Az ár nagyon magas a piacon, ezért az elfogyasztott hő mennyiségének mérésére szolgáló eszköz beszerzése és telepítése nagyon drága.
2. Ha a beépített hőmérő meghibásodik egy nem túl szép napon, akkor a sokemeletes épületben lakó összes lakos fizeti a javítókat. A törvény rendelkezései szerint lehetetlen a fizetési kötelezettségek egy részét átruházni más szervezetekre, például egy alapkezelő társaságra.
3. Ön, mint egyetlen lakás tulajdonosa, nem tud jelentősen megtakarítani, ha a házba olyan mérőt telepítenek, amely kiszámítja a hőenergia-felhasználást az egész sokemeletes épület szükségleteihez, mert fizetnie kell egy az ár, amelyet otthonának területtől függően számítanak.Hogyan alakul pontosan a fűtési ár, amelyet látni fog a számlán, amelyet a hónap elején eljuttatnak Önhöz? Nagyon egyszerű: megvizsgálják a különbséget a hőmérő által például az elmúlt hónapra rögzített korábbi értékek és a mai mérések között. Ezután a kapott értéket elosztjuk a ház összes helyiségének területével, amelyet fűtenek. Az így kapott ábra mutatja, mennyibe kerül minden tulajdonosnak, ha hőt kap otthonának minden négyzetméteréért. Ezután a négyzetméterenkénti költséget megszorozzuk a tulajdonodban lévő ingatlan területével. Ez a végső összeg, amelyet fizetnie kell.
4. Az általános házmérő felszerelése azért is meglehetősen bonyolult annak a ténynek köszönhető, hogy a pénzgyűjtés megkezdése, az eszköz vásárlása, a telepítő céggel való kapcsolatfelvétel előtt meg kell tartani az összes lakástulajdonos közgyűlését, amelyen írásban rögzíteni kell. a legtöbb ember beleegyezése megfelelő mérőeszköz megvásárlásához és telepítéséhez.

Fizetés a nyári szezonban a fűtésért

Az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően egész évben, azaz 12 hónapig megengedett a fűtési díjak felszámítása télen és nyáron egyaránt. Ezeknek a szabályoknak az elfogadása azonban kizárólag a helyi hatóságokon múlik, akiknek joguk van rendelettel végrehajtani azokat. Például az Orosz Föderáció területén párhuzamosan két megrendelés van érvényben - a 307. és a 354. sz. Az első előírja, hogy folyamatosan díjat számoljanak fel, a második pedig csak a fűtési szezonban.

Az első módszer megvalósítása nagyon egyszerű - ugyanazokat a képleteket alkalmazzák, de a bennük lévő mutatókat az előző évnek megfelelően helyettesítik, 12 hónapra osztva. Ezt követően elvégzik a szabványok újraszámítását és kiigazítását, amelyet a következő évben alkalmaznak. Egyrészt a nyári időszakban történő fizetés csökkenti a rezsi havi fizetésének összegét, másrészt bonyolulttá és érthetetlenné teszi az egész díjrendszert.

A fűtésért fizetendő összeg kiszámításának lehetőségei:

1. számítás A fűtésért fizetendő összeg lakó / nem lakó helyiségekben, ODPU egy bérházon hiányzó, a díj nagyságának kiszámítását végzik a fűtési időszak alatt (2. képlet (3))... Olvassa el az eljárást és a számítási példát →

2. számítás A fűtésért fizetendő összeg lakó / nem lakó helyiségekben, ODPU egy bérházon hiányzó, a díj nagyságának kiszámítását végzik a naptári év során (12 hónap) (2. képlet (4))... Olvassa el az eljárást és a számítási példát →

3. számítás A fűtésért fizetendő összeg lakó / nem lakó helyiségekben, egy bérházon telepítette az ODPU-t, nincs minden lakó / nem lakóhelyiségben egyedi mérőeszköz, a fűtés fel van töltve a fűtési időszak alatt (3. képlet)... Olvassa el az eljárást és a számítási példát →

3-1. Számítás A fűtésért fizetendő összeg lakó / nem lakó helyiségekben, egy bérházon telepítette az ODPU-t, nincs minden lakó / nem lakóhelyiségben egyedi mérőeszköz, a fűtés fel van töltve egyenletesen a naptári év során (3. képlet)... Olvassa el az eljárást és a számítási példát →

4. számítás A fűtésért fizetendő összeg lakó / nem lakó helyiségekben, egy bérházon Az ODPU telepítve van, az egyedi mérőeszközök nincsenek felszerelve egy bérház minden helyiségében, a fűtés fel van töltve a fűtési szezonban (3. képlet (1))... Olvassa el az eljárást és a számítási példát →

4-1. Számítás A fűtésért fizetendő összeg lakó / nem lakó helyiségekben, egy bérházon Az ODPU telepítve van, az egyedi mérőeszközök nincsenek felszerelve egy bérház minden helyiségében, a fűtés fel van töltve a naptári év során (3. képlet (1) bekezdés)... Olvassa el az eljárást és a számítási példát →

5. számítás A fűtésért fizetendő összeg lakó / nem lakó helyiségekben, egy bérházon Az ODU telepítve van, egyedi mérőeszközök vannak telepítve minden lakó / nem lakó helyiségben bérház (3. képlet (3))... Olvassa el az eljárást és a számítási példát →