Feljegyzés az ügyfélnek. A lakásban lévő fűtőelemek cseréje.

Anyagválasztás

Ha a legnépszerűbb anyagot vesszük figyelembe, kiderül, hogy a megerősített polipropilén és fém-műanyag csöveknél gyakran semmit sem használnak.

Mi az oka ennek a választásnak?

1. A lakás fűtőcsövének cseréje gyorsan megtörténik, mivel nincs szükség a csövek egymáshoz hegesztésére.
2. Az ezekből az anyagokból készült csövek könnyen hajlíthatók, így bármilyen sarokba és helyiségbe könnyen beépíthetők.
3. Az alkatrészek viszonylag könnyűek, ezért még a legmagasabb emeletekig sem okoz gondot a szállítás.

A kiválasztott anyagok minden oldalról szinte tökéletesnek tűnnek, de nem reagálnak jól a csövek nyomásváltozásaira. Tehát, ha meredeken emelkedik a szokásos 5 atmoszférából 10-re, akkor a csövek nem biztos, hogy ellenállnak, ami kis özönvízhez vezet, és vészhelyzetben lakatost hív.

Ezenkívül ezek az anyagok nem ellenállnak az év leghidegebb időszakainak, amikor az elemeket maximálisan fel kell melegíteni. A műanyag megrepedhet és szivároghat, ezért a horganyzott csövek a legjobb megoldás.

A függőleges fűtőcsöveket három esetben lehet cserélni:

• Egy bérház felújítása.
• A helyiségek belső terének változásával kapcsolatos építési és javítási munkák.
• Az emelők további használatának lehetetlensége technikai okokból.

Kinek a költségén hajtják végre a fűtőemelők cseréjét? Hazánk jelenlegi jogszabályainak megfelelően az állványok cseréje a szolgáltató szervezet feladata.

Itt a felszállókról beszélünk, amelyek a lakók közös tulajdona, vagyis a bejáratokban, a padlásokon, az alagsorokban elhelyezkedő csövekről. Minden munkát a bérház tulajdonosainak költségén végeznek.

Ezenkívül a jogszabály meghatározta azt az időszakot, amely alatt minden csőnek üzemkésznek kell lennie.

Tudnia kell, hogy a ház minden lakójának tulajdonát képezik a csövek a szelepig, amelyet a lakás bejáratánál telepítenek. A szelep utáni csőszakasz a tulajdonos felelőssége.

Ezenkívül, ha bérleti szerződés alapján lakik egy szobában, akkor a házosztály javítja és kicseréli a csöveket, és ha a házat privatizálják, akkor minden munkát a tulajdonos végez.

Amire szüksége van, hogy horganyzott anyagokkal kezdje el a munkát

Az első lépés a horganyzott DU20 csövek beszerzése a szükséges mennyiségben. Ezenkívül a hegesztőgép elengedhetetlen eleme lesz minden munkának, amely nélkül lehetetlen javítani az emelőket egy bérházban.

A gázhegesztés nagyon megkönnyítheti a munkát, különösen, ha a telepítés körülményei nehézek. Ha hegesztőgépe van, érdemes hosszú és rövid szálakat vásárolni. Elzáró szelepek és radiátor csatlakozik hozzájuk.

Ezenkívül szüksége lesz:

• három záróanya a radiátorhoz;
• három gumibetét, amelyek egyenként eljutnak a jumperhez és a bélésekhez;
• két öntöttvas vagy sárgaréz póló;
• két tengelykapcsoló;
• három szelep a DU20 csőhöz.

Ez utóbbiakra van szükség a helyiség hőjének szabályozásához, mivel blokkolhatják vagy korlátozhatják az akkumulátorba áramló víz áramlását. Ezenkívül csak gömbcsapokat szabad megvásárolni, mivel ezek a legkényelmesebb használat.

Ki fizeti a munkát

Bármely munkáért fizetnie kell; senki sem vitatkozik ezzel. A kérdés az, hogy ki viseli a költségeket: azoknak a bérlőknek, akik problémás felkelővel rendelkező lakásban élnek, az alapkezelő társaságnak vagy a ház helyiségeinek összes tulajdonosának szolidaritást kell fizetnie.Ez egy összetett téma, amely állandó vitákat vált ki és különböző értelmezésekkel bír.

Felelősség a közös tulajdonért

Az Orosz Föderáció kormányának 491. sz., 2006. augusztus 13-i rendelete meghatározza, hogy egy bérházban milyen ingatlanok közösek, ki birtokolja azokat, fizeti a karbantartást és a javításokat, és ki felel a közös tulajdon megfelelő állapotának fenntartásáért . Különösen a fűtési rendszer javítása mellett meghatározza, hogy kinek kell megjavítania egy bérház erkélyeit, és ki felel a tetőterek, pincék, liftek stb. Állapotáért.

Annak érdekében, hogy világosan megérthesse, kinek a költségén cserélik a lakás felszállócsatornáit, tudnia kell, hogy milyen munkák szerepelnek a "karbantartás és javítás" cikkben (mindannyian külön nyugta alapján fizetünk havonta ezekért a szolgáltatásokért). Ez segít nekünk a PP # 491-es szakaszban, "A közös tulajdon fenntartásának szabályai az MKD-ban" szakasz. Megállapítja, hogy minden tulajdonos fizet többek között az épület közműveinek karbantartásáért és javításáért.

Bővített értelmezést ad a PP N 290 szakasz a bérház közös tulajdonának fenntartására vonatkozó szolgáltatások minimális listájáról. A 18. pont kimondja, hogy például a fűtési rendszer munkaképességének helyreállításához meg kell javítani vagy ki kell cserélni a közös tulajdon részét képező berendezéseket és fűtőberendezéseket. Ezenkívül, ha nyomásmentesítés (áttörés) történik a csővezeték bármely szakaszában, akkor e cső integritásának azonnali helyreállítása elengedhetetlen.

Miután megbizonyosodott arról, hogy az emelkedők a közös tulajdon részét képezik-e, amely az alapkezelő társaság felelőssége alá tartozik a lakóhelyiségek karbantartásával és javításával kapcsolatos kiadások alatt, továbbra is véget kell vetni annak a kérdésnek, hogy ki fizeti a helyettesítést emelkedők a lakásban, és milyen alapon.

Mivel az MKD-ban minden lakástulajdonos részt vesz a közös tulajdon fenntartásának költségeiben a fenti cikk szerinti díj megfizetésével (az RF LC 158. cikke), ez azt jelenti, hogy az emelőn végzett munkákat együttesen fizetik - a ház. A privatizált lakások tulajdonosai csak a lakáson belüli vezetékeknél viselik a személyi kiadások terheit.

Mivel minden háztulajdonos fizet a közös tulajdonért, még egyszer arra összpontosítunk, hogy kinek kell kicserélnie az emelkedőket egy privatizált lakásban, és ki fizeti az emelkedők cseréjét: változások - az alapkezelő társaság, fizetés - az összes bérlő, havi pénzt utalva neki erre.

A munka kezdete

Először is felmerül a kérdés: hogyan lehet kikapcsolni a víz áramlását a fűtési felszállóban?
A kérdésre a válasz a palackozott víz kialakítása lesz egy lakóépületben, amely lehet:

• felső;
• alsó.

Az első esetben le kell kapcsolnia a vizet, mind a tetőtérben, mind az alagsorban. Alulról öntéskor a felszállókat párban kötik össze, ezért meg kell találni a szomszédos felszállót azzal, amire szüksége van. Ehhez felülről kell mennie a lakásba, és meg kell néznie az áthidaló helyét (olvassa el: "Fűtőcsövek telepítése a lakásban - a fő anyagtípusok").

A víz levágása után el kell távolítania a csatlakozódugókat és le kell engednie a vizet. Ezenkívül a fűtési időszak alatt ez a művelet nem hajtható végre, ha lehetetlen bejutni a lakásba a fenti emeleten, mivel lehetetlen lesz folytatni a fűtési ciklust. Az ok triviális: a radiátorban levegő halmozódik fel, amelyet az akkumulátorhoz való hozzáférés nélkül nem lehet felszabadítani.

Mi áll ennek hátterében?

Azonban nem minden olyan egyszerű, mint amilyennek első pillantásra látszik. Technikailag a fűtőcsövek cseréje meglehetősen egyszerű. A kérdés az: van-e joga erre? És ki lesz felelős a következményekért. És van egy másik probléma - hogy a lakásban lévő fűtőcsatorna (a tiéd) cseréje hogyan fog korrelálni a szomszédok (fent és lent) tettével.

Mindenesetre meglehetősen nehéz egyértelmű megoldást találni.Minden a konkrét alapkezelő társaságtól (MC) és a lakattól függ, valamint az ön kitartásától és elszántságától, hogy ellenálljon az MC támadásainak. A hatályos szabályozási dokumentumok és előírások szerint a házon belüli fűtés, amely magában foglalja: az emelőket, fűtőelemeket, elzáró és vezérlő berendezéseket, közös tulajdonba tartozik.

Központi fűtéses emelő egy többszintes épület alagsorában

Ezért annak karbantartását, ideértve a lakásban lévő fűtőcsövek cseréjét is, már fizetett a havi kifizetések részeként az "általános költségek" tétel alatt. Itt merül fel a fő ellentmondás - Önnek nincs joga semmire sem, és a Büntető Törvénykönyv semmit sem fog tenni a saját költségén. A fűtési csövek bármilyen módosítása, cseréje ellenségeskedésnek örvend, és legjobb esetben a saját költségére kérik.

Van azonban itt egy árnyalat. Ha van egy elzáró szelep a közös ház felszállójának kimeneténél, akkor minden, ami mögötte található, már az Ön tulajdona, ha nincs ilyen szelep, akkor a közös ház, és vagy a Btk., Vagy a közgyűlés. Ez meglehetősen nehéz kérdés, és szükség lehet egy ügyvéd segítségére, ha például fontos a fűtőcsövek cseréje polipropilénnel.

Fűtőelemek cseréje egy lakásban

Sokkal könnyebb ilyen munkát elvégezni a saját otthonában. Ebben az esetben nincsenek leírt nehézségek, és bármikor átállíthatja a fűtést egy magánházban, ha Ön természetesen a tulajdonos.

Példa az emelkedő egy részének cseréjére

A régi felszálló eltávolítása

A legegyszerűbb módja az, ha eltávolítja a régi felszállót, ha turbinával vágja le a bélésüket. Ezt követően csavarja le az ellenanyákat, és csavarja le a bélés többi részét a radiátorról.
A felszálló darabolásának helyének meghatározásához számos tényt kell figyelembe venni:

• a szomszédokkal való jó kapcsolatokkal, akkor jöhet lakásukba, és eltávolíthatja a cső egy részét a betonrésben, mivel általában minden szivárgás ezen a területen történik;
• a munka kényelme érdekében jobb, ha a csövet a padló fölé és a mennyezet alá vágjuk, mert így több mozgástér marad. Ez megkönnyíti a csövek későbbi cseréjét is, ha szükséges.

Helyes szálbeállítás

A csövek menete rutinos feladatnak tűnhet egy tapasztalt technikus számára, de lehet, hogy a kezdő lakatos számára ez a folyamat nem ismerős.

Tehát mire kell nagyon figyelnie

• Dosszié vagy járókerék segítségével szükséges letörni a letörést, utána bejegyzést kell tenni a szerszámra.
• A tartóval ellátott hosszú oldalú szerszámot a csőre tolják. Ez a művelet szükséges a szerszám merőleges bejutásához a csőhöz.
• Rövid szálakat alkalmaznak a felszállóra, amelyek nem haladják meg az öt menetet. A fonalat szigorúan az óramutató járásával megegyező irányban alkalmazzák.
• Amikor a szerszám belép a cső szélébe, érdemes teljes erővel a lehető legerőteljesebben megnyomni a tartót.
• Az első szál levágása után gázkulccsal kell megfogni az emelkedőt. A maximális erőt úgy alkalmazzák, hogy kompenzálni lehessen a szerszám forgási nyomatékát, mert különben lehetséges leszállítani a felszálló meneteit a padló felett vagy alatt.
• Ha konvektor van felszerelve hegesztéshez, akkor nem kell tartania a szerkezetet, mivel lehetetlen kihúzni egy ilyen emelkedőt.
• Hosszú menetet kell vágni a radiátorhoz vezető csöveken és az áthidaló gumibetétjén.
• A vágási folyamat során a csőszakaszt egy aljzattal kell rögzíteni, hogy ne tönkretegye a már faragott menet szerkezetét.

A fűtőállomás beindítása

Függetlenül attól, hogy hány fűtőcső van a lakásban, az indításuk mindig ugyanaz:

• először is a kivitelt nyomás alatt tesztelik;
• ezután víz indul az elemekben, és ellenőrizzük a felszálló szivárgását (részletesebben: "Fűtés indítása - a rendszert a szabályok szerint indítjuk").

Érdemes asszisztenst találni a szerkezet nyomáspróbájának elvégzéséhez. Ezenkívül az összes ízületről fényképet készíthet előre, mivel a legkisebb változásokat első pillantásra nehéz lesz észrevenni, de a kezdeti kialakításhoz képest nem lesz nehéz hibákat találni (

A fűtési rendszer csöveinek és felszállócseréjének jellemzői

Tanács: a fűtőcsövek cseréjénél fel kell használni a szomszédok támogatását fent és lent egyaránt. Mert nem lesz értelme, ha a felszállók öregek maradnak a mennyezetben.

A lakás fűtőcsövének cseréje a következő lépéseket tartalmazza:

• zárja le az emelőket és engedje ki belőlük a vizet (kapcsolatba kell lépnie a házirodával);
• darálóval vágja ki a régi csöveket, és szedje szét őket a padlólemezek kihúzásával;
• jelölje meg az akkumulátor telepítési helyeit;
• helyezze be az akkumulátort egy szint és egy lyukasztó segítségével;

Fűtőcsövek szerelése

Tanács: az akkumulátort csak egy szinten kell elhelyezni, mert ferdülés esetén a fűtőtestben levegő gyűlik össze, és rosszul működik.

Tanács: az akkumulátort elzárószelepekkel kell felszerelni, akkumulátor szivárgás esetén ez a szakasz átfedésben lesz, és ez nem befolyásolja a teljes fűtési rendszer működését.

Elzáró szelepek a fűtőtesten

• az elemek behelyezése után csatlakoztassa a csöveket;

Fontos: ne szűkítse a korábban beépített csövek átmérőjét.

• csatlakoztassa az akkumulátor tetejét és alját a szomszédokhoz;
• a lakásban lévő fűtőemelők cseréje biztosítja a jumper telepítését (ha az akkumulátorok csapjai le vannak zárva, akkor az áthidaló nélkül a teljes fűtőállomás nem fog működni);
• a fűtőemelőket kicserélték, a felszállóba vizet kell vezetni.

Tanács: központi fűtéshez öntöttvas vagy bimetál radiátorok a legjobbak, bennük a csatorna elég nagy a vízhez, és ritkán lesznek eltömődve.

A fűtési rendszerek csatlakoztatásának módjai

Mi van, ha a levegőt nem lehet elmozdítani?

Sajnos nem szabványos helyzet állhat elő, és a munkamódszerek általában tehetetlenek lesznek. Ennek oka lehet a szomszédok felülről való hiánya vagy a ház szokatlan kialakítása, de mindig fel kell készülnie arra, hogy a lakás hőellátásának újraindítása nem mindig lehetséges azonnal.
Tapasztalt kézművesek a felszíváshoz a felszálló desztillációját használják, mivel ez a legtöbb esetben lehetővé teszi a keringés helyreállítását. A manipulációkat dugókon vagy szelepeken keresztül hajtják végre.

Ehhez az egyik felszállónál meg kell nyitni a szelepet, a második emelkedőn pedig egy szellőzőt. Ebben az esetben a levegő elhagyja az akkumulátort a vízzel együtt. Ha nincs eredmény, akkor érdemes ugyanazokat a műveleteket végrehajtani, de az ellenkező irányba.

Érdemes megjegyezni, hogy ez a technika különösen hatékony, ha alumínium vagy bimetál radiátorokat használnak a házban, mivel azok nem csapják le a levegőt, ellentétben az öntöttvas társaikkal, amelyek forgalmi dugókat okoznak, így sokkal több probléma lehet velük.

A házban az emelkedő cseréje nem könnyű feladat, de különleges tudás nélkül is meglehetősen kivitelezhető. Nagyon fontos lesz a kiváló minőségű anyagok használata, mivel különben még a mester keze sem lesz képes megvédeni a fűtési rendszert szivárgásoktól és hőveszteségektől (kb.