Erkély előtetők javítása: csendes lehetőségek szigeteléssel

Még ha valaki nem is akarja üvegezni az erkélyét, akkor is egyszerű és olcsó védelemre van szüksége a csapadék ellen. Általános szabály, hogy a "védő" szerepét egy egyszerű, természetesen csak szavakkal ellátott erkélyellenző látja el. Az ilyen spártai életmód elviselése nem könnyű feladat, ezért egy bizonyos ponton az erkélyen lévő szemellenző javításra szorul.

Az erkély előtetők javítása főszabály szerint elsősorban a tömítések megsértésének megszüntetését érinti. A nyomásmentesítés veszélye nemcsak a folyamatos "áradásban" és a nedvességben rejlik, hanem a penészgombák kolóniájának egészen várható fejlődésében is, amely nemcsak esztétikailag nem kellemes, hanem meglehetősen súlyos betegségekkel is jár.

Az erkély előtetők leggyakrabban azokon a helyeken szivárognak, ahol a vízszigetelés megszakadt. A szemellenző rossz minőségű bitumen tetőfedése vagy a tetőfedő burkolat túlzott kopása miatt keletkezhetnek. Az ilyen hibák könnyen kiküszöbölhetők az euroruberoid (lágy tető) és más modern lerakódott anyagok, például a bikrost, az uniflex, az izobox segítségével.

Az Euroruberoid bitumen-polimer keverékből készült felületű tekercsanyag. Erős, rugalmas, nem bomlik, lehetővé teszi a betonhoz és a bitumenhez való megbízható tapadást.

Kétféle anyagot használnak leggyakrabban:

• bélés - mint a puha tető alsó rétege;
• tetőfedés (szemcsés por) - mint a teteje.

Mikor van ideje javításra?

Az első jelek arra, hogy az erkély teteje javításra szorul, a falak nedvessége, a sarkokban lévő nedvesség és az üvegerkélyen megváltozott mikroklíma. Néha a nedvesség kellemetlen szagot áraszt.

Általában a kiút nem a tető teljes cseréje, néha elég a tömítőanyag cseréje, és néha valóban le kell szerelnie az egész szerkezetet. Vizsgáljuk meg a fő okokat, amelyek miatt ezek a problémák idővel megjelennek:

1. ok. Korábbi telepítési hibák

Gyakran a tetőt telepítő munkavállalók alacsony szintű képzettsége számos hiányossághoz vezet. És a szivárgásnak több okát is meg kell keresnie, de egyszerre ellenőrizzen mindent, ami csak lehetséges: a rögzítést, az alátéteket és a vízszigetelést. Hiszen ma egy ilyen tető szivárgott ki, és bezárja, holnap pedig egyszerűen beomlik, mert a fő probléma nem megoldódott. Ezért olyan fontos tudni a tető helyes beépítésének minden részletét.

Például gyakran az erkély tetejének javításának is az oka, hogy a tetőburkolat sérült rögzítése válik. Önmetsző csavarok elhasználódott gumiszalagjairól van szó, ha azokat kezdetben helytelenül csavarozták fel. Nyilvánvaló, hogy a magasságban mindent lelkiismeretesen meg akar tenni, és nem csoda, ha csak ugyanazt a csavart csavarja.

Egy másik pont: ha a hullámlemezt eredetileg helytelenül telepítették, akkor ez időnként elszakítja a széllökéstől, azaz egyre jobban kopog és szivárog a víz. És, mint tudják, a legfelső emeleten sok a légroham.

2. ok. Födém vagy tetőfedés kopása

Ez általában azokban a házakban történik, amelyek javítás nélkül szolgálnak, és ilyenkor leggyakrabban már a tető teljes cseréjére van szükség.

Maga a tető kopása természetes folyamat, mert egyetlen tető sem állhat örökké. Még akkor is, ha van betonlap, akkor az folyamatosan megtartja a nedvességet önmagában, és nincs speciális védőimpregnálással előkezelve, összeomlik.Igen, a víz tönkreteszi a betont, és nem igényel sok időt: először mikroszkopikus repedések jelennek meg, majd a nedvesség egyre mélyebben behatol a szemellenzőbe.

Ebben az esetben minél előbb észreveszi a szivárgás jeleit az erkélyen, annál jobb. És annál könnyebb lesz a javítás. Először is megerősítenek egy ilyen erkélylapot, majd henger szigetelést alkalmaznak, és az utolsó szakasz maga a tetőfedés telepítése.

És néha az új házakban is meg kell javítani az erkély tetejét. Például, amikor ezt a napellenzőt a lakás tulajdonosa felszerelte, és azt tette, ahogy tudta.

3. ok. Tömítőanyag hiánya

Természetesen a tapasztalt építők nagyon jól tudják, mi az a tömítőanyag és mire szolgál. De ha gátlástalan vállalkozókat vett fel, akkor az erkély repedései csak habosodnak, és sokáig nem záródnak le semmivel a tetején - sem fedőcsíkkal, sem csak sínnel. Néhány nap alatt az ultraibolya fény sok kárt okozhat, és egyszerűen elpusztíthatja a habot, nem beszélve arról, hogy az esővíz könnyen ilyen résbe kerül.

4. ok. Rések és hidak hidegen

Ha a támasztórúd nem volt kellőképpen megtöltve tömítőanyaggal a falhoz képest, az idő múlásával megszűnik ellátni funkcióit. Előfordul, hogy azt is helytelenül telepítik, vagy egyáltalán nincs apály. Akkor a szivárgások csak a kezdetek, valószínűleg az egész tető már ott korrodálódik.

És mindennek így kell lennie. Ha az erkély tetejét jó minőségben szerelték fel, akkor a telepítés során kezdetben strobot készítettek, és tömítőanyagot öntöttek bele. Ennek a kialakításnak köszönhetően, még akkor is, ha a tömítőanyag idővel visszahúzódni kezd, a víz még mindig nem juthat be a házba. A nagyobb megbízhatóság érdekében még egy butil-gumiszalagot is használnak, amely tetején szintén tömítőanyaggal van bevonva.

5. ok. Extrém időjárási viszonyok

Sajnos manapság nem ritka, hogy az erkély teteje szivárog a kedvezőtlen időjárási viszonyok miatt. Például, ha túl sokáig esik ősszel, vagy az időjárás hirtelen megváltozik, a hó megolvad és jég keletkezik az erkély tetején. Mindezek tönkreteszik a tetőfedést.

A fentről leeső jégcsapok gyakran károsítják a tetőt. És sokan ebben a pillanatban megpróbálják egyszerűen kiküszöbölni a szivárgást, de általában a teljes szerkezet ellenőrzésére van szükség, különben idővel a nedvesség teljesen elpusztítja a tetőt.

A szél által leszakadt tetőfedő lapok szintén javításokhoz vezetnek. Szerencsés vagy, ha ezek a lapok legalább részben rögzítettek maradnak, akkor ezt a leszakadt fémlapot továbbra is erős tetőfedő csavarokkal lehet visszahozni a helyére. Egyébként általában szakítja az erkélytetőnek azt a részét, amelyet szakszerűtlenül szereltek össze.

De néha az erkélyre csöpögnek annak az egyszerű oknak az oka, hogy a gőz megérinti a hideg tetőfedést, és páralecsapódás lép fel. Cseppek formájában esik ki, majd lefolyik a falakon. Ebben az esetben a tetőt csak szigetelni kell.

Hogyan készítsünk fémvázat

A támogatási keret létrehozásának lépésenkénti folyamata:

1. Vágjon fémcsöveket a kívánt méretű darabokra, és hegtse fel a szerkezet részeit.
2. Tisztítsa meg a hegesztési varratokat és kezelje korróziógátlóval.
3. Fúrjon lyukakat a kötőelemekhez, és minden részre vigyen fel alapozót.
4. A falon meg kell jelölnie, hogy a keret hogyan helyezkedik el, és hol lesznek az ízületek. Erre azért van szükség, hogy a teljes szerkezet szimmetrikusan legyen elhelyezve az erkélyes födémhez képest.
5. Perforátor segítségével lyukakat készítenek a fal üregében a tiplik számára.
6. Egy asszisztens segítségével a keretet a falra visszük fel, illesztjük az alkalmazott jelölésekkel és tiplikkel rögzítjük a fúrt lyukakba.
7. A gerendákon fagerendákból készült esztergáló van rögzítve.
8. Minden repedés és lyuk le van zárva. Ehhez használjon tömítőanyagot vagy szilikon ragasztót.

Hogyan kell felszerelni a tetőfedő anyagot

Az előtető fedélzetének telepítését csak száraz, nyugodt időben végezzük.A rögzítés módja a kiválasztott tetőfedő anyagtól függ:

• a hullámkartonhoz önmetsző csavarokat használnak;
• az ondulin és a pala gumiszárnyakkal van rögzítve a körmökhöz;
• a polikarbonát lemezeket önmetsző csavarokra és műanyag alátétekre rögzítik.

A napellenző erkély feletti felszerelésének utolsó munkája:

1. Vágja le és vágja le a tetőfedő anyagot. Ezt az utcán végzik, majd a kivágott lepedőket kötelekkel felemelik.
2. A bevonatot a fent leírt módszerek egyikével rögzítjük. A fedélzet, a pala és az ondulin átfedik egymást, hogy elkerüljék a tető szivárgását és a törmeléket. Tömítse le a meglévő hézagokat tömítőanyaggal.
3. A hangszigetelés biztosítása érdekében fűtőberendezéseket helyeznek a burkolat alá.
4. Az esővíz elvezetésének biztosítása érdekében az ernyő szélén ereszcsatornát szerelnek fel.

Hívjon szakembereket?

És most egy fontos pont: ha az utolsó emelet tetejének javításáról beszélünk, akkor tudd meg, hogy az Orosz Föderáció jelenlegi törvényei szerint ezzel csak a lakáshivatalnak vagy az alapkezelő társaságnak kell foglalkoznia. Maguknak a bérlőknek nincs joguk megjavítani egy elhasználódott erkélylapot, tk. maga is ugyanezeknek a lakásoknak a mennyezete.

Ezenkívül az erkély tetejének önjavítása nehéz és veszélyes, mert minden munkát magasságban kell elvégezni. Természetesen annak, aki ilyen tetőt javít, magas színvonalú biztosításra van szüksége. És nemcsak neki: hangszere véletlenül leeshet az erkélyről, és vannak emberek lent. Éppen ezért biztonsági intézkedésként az összes szerelőeszközt megkötve tartják.

Továbbá nagy valószínűséggel le kell mennie az erkély tetejére a ház tetejéről (más helyről ritkán juthat hozzá). Ez logikus, mert ahol könnyen el lehet jutni, ott a tolvajok is elhaladhatnak. Egyszóval felejtsd el ezt a vállalkozást, ha van ilyen, és hívd a dolgozókat.

Visor tervezés

A lombkorona belseje dekoratív panelekkel burkolható: iparvágány, tapasztólap. Ez elrejti a fémdobozt, és kellemesebb megjelenést kölcsönöz neki. A polikarbonát előtetőkhöz kovácsolt tartó van felszerelve. Ebben az esetben a keretet nem kell maszkolni, maga dekoratív elemként működik.

Az erkély baldachinos belső dekorációja nyári terasz formájában van elrendezve. Rattan bútorok vannak ott felszerelve, virágcserepeket függesztenek a mellvédre. Kiderül egy sarok a pihenésre a meleg évszakban, ahol kényelmes lenni mind napsütéses napon, mind esős időben.

Betontető javítása bitumenes anyagokkal

A vízálló cementalapú habarcsok segítenek egy omladozó beton erkélylap rögzítésében. Ehhez a szokásos beton- vagy bitumenkeverékek jól alkalmazhatók. Egy ilyen födém szétszerelése meglehetősen költséges folyamat, ezért jobb helyreállítani, vagy új tetővel borítani.

Az erkélytető javítóanyagaként a polimer-bitumen anyagok a legalkalmasabbak. Rugalmasak, ellenállnak az időjárási viszonyoknak és a szabad égnek, tartósak és ellenállnak -60 ° C és 100 ° C közötti hőmérséklet-csökkenésnek:

Tehát mi lenne, ha repedéseket vagy repedéseket találnának az erkély tetejeként szolgáló betonlapon? Ezután a következő lépéseket teszik:

• 1. lépés: A szoros mechanikai ellenőrzés után a tető perforátorokkal van megvédve a megsemmisült betondaraboktól, az összes építési törmeléket eltávolítják.
• 2. lépés. Ezután a teljes betonlapot vakolják és masztixot vagy folyékony gumit alkalmaznak, vagy új rétegeket helyeznek el a tetőfedő anyagból.
• 3. lépés. Másnap ellenőrizze a megújult tető épségét.

A tetőfedő anyagot gázégővel több rétegben fektetik:

A magasságban végzett javítási munkák egyetlen hátránya, hogy hideg időben meglehetősen nehéz tetőfedő anyagot elhelyezni. Ezenkívül, ha nincs elegendő speciális képessége, akkor nem nehéz túlmelegedni vagy nem eléggé felmelegíteni a tető tetőfedő anyagát, ami miatt hamarosan elválik a felszerelendő aljzattól.

Az erkélyen már meglévő puha tető helyreállítása esetén csak teljesen el kell távolítania a sérült réteget, és újat kell cserélnie, és azonnal az erkély teljes hosszában. Ebben az esetben fontos új tetőt kezdeni a falon 20 cm-rel, és további mélyedést kell felszerelni a fal és a tetőlemez találkozásánál. Ha ez nem történik meg azonnal, akkor az idő múlásával, a téli és a nyári melegben a hó és a jég hatására a varratok elkezdenek eltérni.

Szintén ésszerű egy ilyen tető javítása Technoelast anyag felhasználásával, amelynek durva szemcséjű kötése van, és figyelemre méltóan megvédi a felső erkélyek tetejét a napsugárzástól.

A tetőfedő anyag másik jó analógja a folyékony gumi. Alapvetően kétkomponensű keverékről van szó, amely alapanyagot és keményítőt tartalmaz. Folyékony gumi felhordásakor keverje össze mindkét alkatrészt, és egy ilyen bevonat egy órán belül megkeményedik. Ezt követően már teljesen készen áll a használatra.

Ha az erkély teteje nagyon szomorú állapotban van, akkor van értelme újat telepíteni a tetejére - ha erkélylapról beszélünk. Ehhez elő kell állítania bizonyos számú rudat, és a helyén fel kell próbálni őket. A legfontosabb az, hogy a rudakat jól rögzítsük magára a lemezre, és rajtuk - a profil bevonatának felszerelésére.

Így néz ki az új tető telepítése a régire:

Hullámkarton felszerelésekor a legnehezebb az Ön számára az utolsó darab, és egy ideig lógni kell. Ez természetesen veszélyes. Új bevonat telepítése után zárja le a fal és a hullámlemez csatlakozását, kívülről a tető szegélyét is:

Egy másik lehetőség új tető telepítésére egy régi betonlapra:

Itt van egy jó video bemutató erről a témáról:

Mondjuk azt is, hogy manapság gyakran próbálják félszáraz keverékekkel megjavítani az erkély tetejét, a repedésekbe kalapálva őket. És ezt nem teheti meg, mert az idő múlásával egy ilyen interpanel varrat megszűnik "lélegezni". És maga a keverék szivaccsá alakul, amely jól felszívja a nedvességet. Ennek ellenére vannak speciális tetőfedő tömítőanyagok és egyéb anyagok.

Miből lehet napellenzőt készíteni

Bármilyen alakú is legyen a lombkorona, két fő elemből áll: a tartó keretből (keretből) és a burkolatból. A keretek fémből vagy fából készülnek. Minden anyagnak vannak előnyei és hátrányai:

• A fémszerkezet nagyon erős és tartós. Minden alkatrész korróziógátló szerekkel vagy festékkel van bevonva. Hátránya a nagy tömeg és a speciális berendezések (hegesztés) szükségessége.

• A fa keretek olcsóbbak, mint a fémek. Minőségi fából és védőfelszereléssel borítva hosszú ideig tarthatnak. De mint minden fából készült szerkezet, a szabadban is gyorsan összeomlik nedvesség és extrém hőmérséklet hatására. Ezenkívül magas a tűzveszély.

A lefedettség választéka meglehetősen nagy:

• pala;
• szakmai lapok;
• polikarbonát;
• ondulin.

A tető típusának megválasztása elsősorban a napellenző alakjától függ. Az egyszeres és oromzatú modellek egyszerű formáihoz közönséges vagy bitumenes pala, fémcsempék, profilozott acéllemezek alkalmasak.

Ha lekerekített formát kell készítenie, mint egy íves vagy durrantott tetőnél, akkor használjon polikarbonátot. Rugalmassága miatt megadható a kívánt forma.

Keret tető javítása

Most térjünk át arra a kérdésre, hogy hogyan lehet megjavítani az erkély tetejét, amelyet a ház építése után telepítettek. Azok. konstrukció zárójelek és külön tetőfedés formájában.

1. lépés: A problémás területek ellenőrzése és az ok meghatározása

Az ilyen erkélytető javításának első lépése egy alapos ellenőrzés. Végül is fontos megtalálni nemcsak a szivárgás okát, hanem a jövőben is meg kell akadályozni a tető esetleges repedéseit, forgácsait vagy hibáit.

Az a tény, hogy mivel a tető már javítást igényel, akkor általában nem csak egy helyen van a probléma, hanem a tető általános állapota is sokkal jobbat akar. Különösen, ha a fémről van szó.

2. lépés. Javítóanyagok kiválasztása

És most a legfontosabb kérdés: hogyan válasszuk ki a tömítést a tető javításához? Sok múlik:

1. A fal, amelyre a tető van rögzítve, felmelegszik a házból, vagy sem.
2. Függetlenül attól, hogy az erkély állandó napos oldalon van-e vagy sem.
3. Milyen gyakran esik az eső a környéken.
4. Milyen anyagból készült az utolsó emelet erkélyének teteje?

Ha nehezen találja ki, szerezzen be egy univerzális tömítőanyagot, amely alkalmas minden ilyen munkára. De ne feledje, hogy a sokoldalúság általában magas költségekkel és rövidebb élettartammal jár. Általában ezek legfeljebb 15 évig védik a varratokat. Ezért jobb, ha kiválaszt egy speciális kompozíciót egy adott feladathoz, és bármely építőipari szupermarketben egy eladó segít ebben.

3. lépés: A felmerülő problémák kiküszöbölése

Néha maga az apály, ha benne van a probléma, elég, ha lezárja és kijavítja, és néha teljesen ki kell cserélni egy úttal. Itt bemutatjuk, hogyan kell eredetileg egy ilyen erkélytető elemet felszerelni annak érdekében, hogy teljes mértékben teljesíthesse funkcióit:

Vegye figyelembe azt is, hogy a hőmérséklet változásakor bármely fém kitágul és összehúzódik, és az erkély tetején a szokásos keverék egyszerűen elszakad. Ezért a tapasztalt tetőfedők azt tanácsolják, hogy használják a Sazilast 24 tömítőanyagot, amely jobban ellenáll a feszültségnek és a nyomásnak, mint mások.

Itt van egy jó videó az erkélytető vízszigeteléséről modern tömítőanyagokkal:

Gyakran előfordul, mint már mondtuk, amikor az erkély tetején lévő tetőcsavart egyszerűen felhúzták, és az íny megrepedt. Nyilvánvaló, hogy akkor a víz könnyen behatol rajta, és az ilyen kötőelemeket sürgősen ki kell cserélni. Idővel pedig a helyesen felszerelt csavarok is elhasználódnak.

És az íny is megreped és elveszíti feszességét egyszerűen időskortól kezdve. És az is rossz, ha az önmetsző csavart nem rögzítik szorosan, akkor az erkély teteje is szivárog. És ez nemcsak a tömítettség elvesztése szempontjából rossz: fennáll annak a veszélye is, hogy egy ilyen bevonatot letörnek a tetőről.

Egyébként ma már vannak olyan esetek is, amikor a tető belsejéből profilcsavarokat csavartak be. Ennek köszönhetően a kézművesek kerülik a veszélyes munkát a magasban, de a valóságban ez nagy hiba.

Végül is egy védtelen szál jön ki a tetőre, és a víz könnyen átfolyik rajta. Az önmetsző csavaros kupaknak okból el kell fednie a lyukakat. Természetesen ebben az esetben teljesen ki kell cserélnie a tetőfedést, bár egyesek felajánlhatják, hogy az ilyen ízületeket tömítőanyaggal védik, de már nem tudnak garanciát adni az ilyen javításokra.

4. lépés. Az erkély tetőszerkezetének megerősítése

Ha a tető javításakor meg kell erősítenie egy ingatag vagy elavult keretet, akkor maga is megbirkózik ezzel a feladattal. Ehhez legalább 4x4 mm keresztmetszetű fémcsövekre vagy négyzet alakú profilokra van szükség.

Csatlakoztassa az acéltöredékeket elektromos hegesztéssel, vagy rendeljen kész rácsokat saját rajzának megfelelően. Az ilyen elemek csatlakoztatása csavarok és anyák segítségével is lehetséges, de ez nem lesz annyira megbízható, mert a rögzítési pontok mindig érzékenyek a rozsdára és a korrózióra - legalább speciális vegyületekkel kell őket impregnálni.

5. lépés: Az új tetőfedés fektetése

Most megfelelő tetőfedő anyagot választunk, és ezúttal nem csak az erkélytető megjelenéséért lesz felelős, hanem biztosítja annak funkcionalitását is. Mivel a tetőt meg kellett javítani, azt tanácsoljuk, hogy telepítsen egy új hullámlemez burkolatot egy speciális polimer felülettel és egy olyan felületi réteggel, amely megvédi a fémet a korróziótól.

Kiválasztottunk néhány jó műhelyt ebben a témában az Ön számára:

Íme még egy jó példa új tetőburkolat telepítésére a régi helyett:

Az új burkolat felszerelése után védje meg az összes rögzítőelemet a nedvességtől.Most vegye figyelembe a kész szerkezetet a lehetséges hézagok felmérése érdekében Ha pedig van ilyen, töltse ki őket belülről poliuretán habbal, kívül pedig cementtel vagy gitttel.

6. lépés. A tető szigetelése és hangszigetelése

Azoknak az eseteknek a felében, amikor a tető javításra szorul, nemcsak cseppekkel, hanem zajjal is zavarja a lakás tulajdonosait. Akkor van értelme megnézni, honnan származhat a tartó. Sőt, jobb, ha azonnal ellenőrizzük a teljes telepítést.

Ha problémás helyet találnak, szigetelő tetőfedő szalagot használnak bitumenes talppal - ez az egyik legjobb anyag. Az egyik oldala öntapadó, de ha túl hideg, akkor háromszor felmelegítik egy építőipari hajszárítóval, majd kívül és belül több rétegben ragasztják.

Egy másik jó hangszigetelő anyag a Vibroplast. Általában hangszigetelt autómotorokhoz használják, és olyan jó, hogy még egy suttogásban is beszélhet egy ilyen autóban. Sőt, ez az anyag értékes, mert nem szükséges a tető teljes 100% -át lefedni, csupán 60% elegendő a szükséges csendszint biztosításához. Miért spórolna, ha az egész felületet be tudja fedni, kérdezi? Ez a cucc drága. Egyébként a Vibroplast az erkély belsejéből van ragasztva, ami nagyon kényelmes.

Reméljük, hogy cikkünk segített megérteni az erkélytető javításának minden bonyodalmát!

Hangszigetelés költsége

A zajos területeken lévő házak további szigetelést igényelnek. A bevásárlóközpontok, a forgalmas autópályák és a tömegünnepségek éjjel-nappal zajongása kényelmetlenséget okozhat a tulajdonosoknak. A másodlagos lakásállomány házaiban építésükkor zajszigetelési munkálatokat nem végeztek, ennek oka az akkori minimális zajküszöb volt. Ezeket az intézkedéseket az új házak építõi gyakran elhanyagolják.

Az erkély hangszigetelésének költségei (az eső zajának kiküszöbölése, erkélyellenző, loggia hangszigetelése) 1850 rubel / rpm-től indul.

Az erkély vészhelyzetének felismerésére szolgáló eljárás

Annak érdekében, hogy az alapkezelő társaság átalakítsa az erkélyt, szükséges, hogy annak állapotát sürgősséginek ismerjék el. Ennek jelei a következők:

• mély repedések jelenléte az ízület mentén;
• a betonbevonat megsemmisülése következtében fellépő vasalás expozíciója;
• laza területek jelenléte a födém külsején a csapadék következtében;
• A födém szélének "omlása" és nagyobb töredékek összeomlása;
• a párkány vagy a kapaszkodó összeomlása;
• laza kerítés stb.

Ennek oka lehet mind az építési technológiák megsértése, mind a szerkezet elöregedése és az időben történő karbantartás hiánya következtében bekövetkező rombolás. A károsodás oka gyakran a helytelen leeresztés. A víz vagy az olvadt hó rendszeres gyűjtése eredményeként az erkély folyik. Kinek kell javítania, attól függ, hogy milyen emeleten található a lakás, és a kár jellegétől.

Jobb, ha az alkalmazást ajánlott levélben küldi el. A Btk-nak írásban is válaszolnia kell. Minden levelezést meg kell őrizni. Ha a tartószerkezetek javítását nem hajtják végre, levelezésre lesz szükség a bírósági kereset benyújtásához.

Érdemes megjegyezni, hogy ha HOA vagy TSN jött létre a házban, akkor az erkély felújításáról a résztvevők közgyűlésén dönt (miben különbözik a HOA a TSN-től, olvassa el itt).

Arról, hogy ki felelős az erkély javításáért, és hogyan oszlik meg a felelősség a lakás tulajdonosa és az alapkezelő társaság között, lásd a videót

Ha a lakásügyi és kommunális szolgáltató intézmény nem végez időben javítási munkákat, ezt a pénzeszközök hiányával magyarázza, akkor megegyezhet velük: a lakás tulajdonosa saját költségén végez javításokat, de az elköltött pénzeket beleszámítják. a bérleti díj. Ha a közművek egyetértenek ezzel, a bérlőnek össze kell gyűjtenie az összes olyan dokumentumot, amely megerősíti az anyagok megvásárlását és a munka kifizetését.

Abban a helyzetben, amikor a bérlő saját költségén befejezte a tartószerkezetek javítását, és a bérleti díjat nem számolták újra, bírósághoz fordulhat költségeinek megtérítésére.

Ha ellentmondásos pontok vannak, ha sérülések vannak, és az erkély szivárog, a bíróságon döntenek arról is, hogy ki javítsa azt

A lakó- és kommunális szolgáltató intézmények feladatai az erkély vészhelyzeteinek megelőzésével kapcsolatban

Az erkély állapotát nemcsak a lakástulajdonosoknak, hanem a közműveknek is figyelniük kell.

• az erkélyek és loggiák nehéz tárgyakkal való összezavaródásának ellenőrzése, amelyek a szerkezet fokozatos megsemmisüléséhez vezethetnek;
• tájékoztatás az apartmanlakókkal az erkélyek biztonságos üzemeltetéséről;
• azonnali intézkedéseket hoz az erkély teherhordó elemeinek károsodásának észlelésekor a vészhelyzet megelőzése érdekében;
• a vészhelyzeti létesítmény lezárásával kapcsolatos munkák elvégzése és a javítások becslésének elkészítése.