Engedély és utasítások beszerzése az akkumulátor erkélyre vagy loggiára történő felszereléséhez

A szigetelt loggia kiváló lehetőség a lakás hasznos területének bővítésére. Ugyanakkor a kiváló minőségű üvegezés, szigetelés és vízszigetelés nem elegendő ahhoz, hogy az egész évben kellemesen tartózkodhasson a loggiában. Ezért sok tulajdonos úgy dönt, hogy áthelyezi az akkumulátort a loggiába.

A loggia jó fűtése.

Rögtön meg kell jegyezni, hogy ez meglehetősen fáradságos folyamat, amelyet egyebek mellett nem olyan könnyű összehangolni a lakásellenőrzéssel.

Először ki kell dolgoznia egy projektet, majd be kell szereznie az engedélyeket, és csak utána kell elvégeznie az összes szükséges telepítési munkát, ami nem olyan egyszerű, mint amilyennek látszik.

Magányos elem a loggián.

Tehát ki lehet vinni az akkumulátort az erkélyre vagy nem

Az Orosz Föderáció lakáskódexének 15. cikke (5) bekezdésével összhangban az erkély vagy a loggia nem tartozik a lakótérbe, ezért az átrendezés itt tilos. Ugyanakkor vannak olyan árnyalatok, amelyek nagy erőfeszítésekkel, de mégis lehetővé teszik az akkumulátor erkélyre történő átvitelének legitimálását.

A fűtetlen erkély soha nem melegszik fel igazán, és ezért szinte lehetetlen lesz élettereként használni. A fém-műanyag profilokkal ellátott szigetelés és üvegezés jó hőszigetelésként szolgál, megvédve a teret a hideg levegő behatolásától és az utcára történő hőszivárgástól.

És itt hogy az erkélyen vagy a loggián az év bármely szakában meleg legyen, gondolkodnia kell a fűtésről... A javítás ezen szakaszában sokan csak azon a lélektől remegő kérdésen gondolkodnak, hogy lehetséges-e az akkumulátort az erkélyre vinni.

Érdekes az oldalon:

Penoplex az erkélyen: hogyan szigetelje magát a szoba

Mi az izolon: típusai, jellemzői, anyagi előnyei

Miért nem telepítheti az akkumulátort az erkélyre?

Miért lehetetlen kivinni az akkumulátort az erkélyre, még akkor is, ha sürgős szükség van rá:

1. A lenti emeleten elöntheti szomszédait... Télen, amikor a külső hőmérséklet nulla alá süllyed, fennáll annak a veszélye, hogy az erkélyre telepített fűtőakkumulátor nagy nyomás alatt lefagy és "felrobbanhat". Moszkvában még erkély vagy loggia szigetelésével sem adnak ki engedélyt az akkumulátor átadására.
2. További terhelés a központi fűtésre... Ha egy vagy több elemet adnak a meglévő radiátorokhoz, a víznyomás gyengül, és hideg radiátorokhoz vezet az egész házban. Tehát azt kockáztatja, hogy nem csak bírságot kap az erkélyen lévő akkumulátorért, hanem konfliktusba kerül a szomszédokkal is.
3. Fűtési költség... A ház központi fűtésének "kommunális" költségét négyzetméterenként számolják a ház minden lakója számára. Ezért, miután az akkumulátort az erkélyre juttatta, a fűtés ára nőni fog a lakóház minden lakója számára. Ha felfedezik őket, akkor minden joguk meg van indítani a pert, és nagy valószínűséggel megnyerik. Természetesen ezt a tényt el lehet rejteni, de állandó félelemben élni, hogy a megtévesztés kiderül, stresszes és kockázatos.
4. Problémák egy lakás eladásakor... Négyzetméter árusításakor köteles megadni a vevőnek a műszaki tervet (műszaki útlevelet), ahol az elrendezés mellett a hőkör is fel van tüntetve, amelyet úgy módosított, hogy úgy döntött, hogy az akkumulátort az erkélyre vezeti. Két kiút van - mindent visszaadni úgy, ahogy volt, vagy törekedni az eltávolítás törvényességére.

Az akkumulátor eltávolítási eljárása

Miután megkapta az engedélyt, hogy a fűtőberendezést az erkélyre vagy a loggiára vigye, elkezdheti a munkát.

1. 1 Ha úgy dönt, hogy az akkumulátort nem az ablak alá, hanem a szemközti falra helyezi, akkor az első lépés a mögötte lévő fal fóliával történő ragasztása. Ez az eljárás lehetővé teszi a maximális hőátadást a radiátorból, mivel a belőle érkező hő a belső tér fűtésére és nem a külső falra fog kerülni.
2. 2 Az akkumulátor átadásának eljárását a fűtési rendszer zárt emelkedőjével kell végrehajtani. A felszálló leválasztását csak a házat kiszolgáló háziroda vízvezeték-szerelője végezheti. Ezért a munka megkezdése előtt kapcsolatba kell lépnie vele.
3. 3 Alapvetően az elemek loggiába vagy erkélyre való átvitele a szomszédos helyiségből történik. Eltávolítják a régi helyről, és átkerülnek ugyanannak a falnak a másik oldalára.
4. 4 A fűtőtest műanyag-alumínium tömlővel van összekötve. Az erkélyre történő kimenetét az ablak alatti falon keresztül hajtják végre. Ehhez lyukat kell fúrni benne lyukasztóval.
5. 5 A csővezeték falról való kimeneténél feltétlenül be kell szerelni egy szelepes pólót.
6. 6 Az akkumulátor rögzítéséhez három tartó konzolt kell a falba "behajtani": kettőt felül, egyet alul. Ha több mint 12 szakaszos vízmelegítő készülék telepítését tervezi, akkor a tetején további rögzítési pontot kell biztosítania. Végül is a fő súlyát a felső zárójelekkel kell alátámasztani.
7. 7 Az épületszint használatával feltétlenül meg kell adni a radiátor függőleges és vízszintes helyzetét.
8. 8 Az akkumulátor megfelelő beépítését a loggiára vagy az erkélyre az ablakpárkányhoz, a padlóhoz és a falhoz megengedett távolságok kötelező karbantartásával végezzük.
9. 9 A radiátor csatlakoztatásakor gondoskodni kell arról, hogy a csövek szigorúan vízszintesen közelítsenek felfelé vagy lefelé hajlítás nélkül. Ez lehetővé teszi a vezeték torlódásának valószínűségének kiküszöbölését.

Fontos! Javasoljuk, hogy az akkumulátort jumperrel csatlakoztassa. Ezzel a lehetőséggel lehetővé válik, hogy az év bármely szakában különféle manipulációkat hajtsunk végre vele.

Milyen esetekben vezethet legálisan egy elemet az erkélyre

Az átalakítás engedélyének megszerzése és az erkélyen lévő lakótér állapota esetén vagy loggia.

Fontos! Lehetséges az akkumulátort az erkélyre vezetni, miközben nem sérti a jogszabályi kereteket, de nagy erőfeszítéssel és időigényes. Ha készen áll erre, akkor elmondom, hogyan kell csinálni.

A fűtőtest átengedése az erkélyre feltétlenül be kell szerezni a lakásfelügyelet engedélyét... És nem mindegy, hogy kiveszi-e a régit, vagy új elemet fog beilleszteni a fűtési rendszerbe. Ha engedély nélkül megkezdi a radiátor szétszerelését és új felszerelését, akkor már törvényt sért.

Megjegyezzük, hogy ez az eljárás bürokratikus probléma, amely egy hónapnál tovább tarthat.... Ha ugyanakkor javításokat hajtanak végre, akkor megnyúlik, ami nagyon kellemetlen. Ezért gyakran találkozom olyan esetekkel, amikor először felszerelik a radiátort az erkélyre, majd engedélyt kérnek. De szeretném megjegyezni, hogy nagy a valószínűsége annak, hogy megtagadják a vételt.

Mielőtt elmész és kéred az engedélyét vigyázni a pontos számításokra... Pontos számításokkal kell rendelkeznie a szakaszok számával és méretével, azok helyével, a csővezeték nyomásával és hőmérsékletével kapcsolatban. Megfelelő képességek nélkül ezt nem teheti meg saját maga, ezért kapcsolatba kell lépnie szakmai tervezőkkel. A KTF számára ilyen kiterjedt információgyűjtés tanúsítja a radiátor erkélyre juttatásáról hozott döntés biztonságát, és ezért nagyobb a valószínűsége annak, hogy "előre megy".

Mielőtt az akkumulátort az erkélyre helyezné, szigetelést kell végezni... Enélkül célszerűtlen az átutalás, mivel egy hideg loggián az összes meleg levegő kijön az utcára, ráadásul ebben az esetben nem tudja bizonyítani, hogy télen az erkély hőmérséklete megnő. elfogadható az akkumulátor behelyezéséhez.

Dokumentumok engedély megszerzéséhez:

1. A hővezetőképesség kiszámítása.
2. A szakértők hivatalos következtetése, amely megerősíti, hogy az elemben lévő víz nem fog megfagyni.
3. A kidolgozott tervezési projekt - kapcsolatba léphet a tervező céggel.

Attól a régiótól függően, ahová a hűtőt telepíteni szeretné az erkélyre, a lakásfelügyelet módosíthatja és kiegészítheti a papírok további listáját.

Jegyzet! Annak érdekében, hogy ne késleltesse a javítást, egyesek úgy döntenek, hogy az akkumulátort az erkélyre teszik a hírhedt engedély megszerzése nélkül, de csak a telepítési munkák befejezése után kezdik el a díszítést. Figyelmeztetlek, ez kockázatos, mert mindig fennáll annak a lehetősége, hogy a KTF-szolgálatok elutasíthatják a döntést.

A neten és a különféle fórumokon találkozhat az ilyen lakások tulajdonosainak tanácsával, akik úgy döntöttek, hogy dokumentációs problémák nélkül lehet telepíteni egy elemet az erkélyre. Azt mondják, 10 évig élnek, és még eladni is sikerül. Különösen szeretnénk megjegyezni, egyrészt nem szabad hallgatni azokat a névtelen felhasználókat, akik nem felelősek azért, amit írtak (nagyon sajnálom), másrészt megközelítse a helyzetét egyénileg, mert soha nem fogja tudni, hogy mások valójában mi és hogyan voltak ott. Talán:

• fűtési rendszerük nem központi, hanem egyedi;
• a szomszédok nem bánják, vagy nem érdekli őket, hogy mi történik ott mások lakásában;
• "Az óra még nem ütött el", és az illegális tervezés felderítése továbbra is idő kérdése.

Tanács! Gondoljon a saját fejével, olvassa el az ilyen ajánlásokat, és ne feledje, hogy ha valami történik, akkor Ön felelős a tettekért, és nem névtelen internetezők.

A telepítési munkák jellemzői

Miután megkapta az engedélyt és feldolgozta az összes dokumentumot a központi fűtőakkumulátor loggiába történő kiviteléhez, megkezdődhet a munka. Ebben az esetben feltétlenül figyelembe kell venni az összes olyan árnyalatot, amely lehetővé teszi a fűtőtest helyes eltávolítását:

• Kiváló megoldás a loggia számára a modern alumínium radiátorok lesznek, amelyeknek számos előnye van: alacsony súly és szerény méretek, a csővezetékben kellően nagy nyomással történő munkavégzés képessége, fokozott hővezető képesség (ami elvileg hőtermelésre van szükség).
• Ha csak alumínium elemeket választottak, akkor a fűtőtest-szakaszok számát a képlet segítségével kell kiszámítani - egy szakaszt az erkély két négyzetméterére. Például, ha az erkély területe 6 négyzetméter. m., akkor három-négy szakaszos alumínium radiátor elég lesz.
• Az akkumulátort az erkélyre kell felszerelni, annak típusától függetlenül, három tartóban: egy felső és kettő alsó. Ha a fűtőtest jelentős méretű, akkor egy másik felső tartó is hozzáadható.
• A magas hőátadás eléréséhez a loggia fő szerkezeti elemeitől a következő távolságokat kell betartani. Az akkumulátort a padlótól 14 cm-re, a faltól 2-3 cm-re, az ablaktól 8-12 cm-re kell felszerelni.
• Ezenkívül a telepítés előtt ajánlott fóliaszövetet fektetni a fűtőtest tervezett beépítési helye mögé, amely biztosítja a meleget és a kényelmet.

Mit mond a törvény a fűtőtestek eltávolításáról

Ha annak ellenére, hogy minden követelményt teljesítettél, és nincsenek jó okai az elutasításra, de még mindig nemleges választ kapsz, készülj fel álláspontod védelmére... Ehhez pedig jól ismerni kell a törvényt, amely ezt a kérdést szabályozza.

Fontos! Tanulmányozza részletesen az Orosz Föderáció lakáskódexének ezt a két rendelkezését: 25. cikk (1) bekezdés és 15. cikk (5) bekezdés.

Röviden a szabályozás lényegéről:

25. cikk (1) bekezdés: "A lakóház helyiségeinek rekonstrukciója és átalakítása" kijelenti, hogy megengedett a mérnöki hálózatok cseréje és átadása, ideértve a fűtést is. De ugyanakkor van egy megjegyzés a lakónegyedek ezen állapotáról. "

15. cikk (5) bekezdés: A "Lakásjogi tárgyak" szabályozza a helyiség lakóhelyként történő elismerésének eljárását. Ezért fontos itt bizonyítani, hogy a loggia vagy az erkély az átépítés és a nappalival való integráció után szintén a nappali részévé vált. "

Felelősség az akkumulátor loggiához való illetéktelen eltávolításáért

Ha a tulajdonos önállóan akarja elvinni az akkumulátort a loggiához anélkül, hogy megállapodna erről az eseményről a megfelelő hatóságoknál, akkor a jövőben pénzbírság formájában büntetést kaphat, amelynek összege 2020-ban 2500 rubelt tett ki.

Egyesek azt gondolhatják, hogy ez kevés pénz, és nem nehéz fizetni, de ez nem is olyan egyszerű. A bírság mellett a tulajdonos kénytelen lesz szétszerelni az akkumulátort, vagy gondoskodni a törvény szerinti átadásáról.

Az elem eltávolításának legalizálása érdekében a tulajdonosnak bírósághoz kell fordulnia, és be kell bizonyítania, hogy az erkély átalakítása (szigetelése) biztonságos a fűtési rendszer és a lakóház minden lakója számára. És ha a bíróság a lakótér tulajdonosának oldalán áll, akkor megfelelő határozatot hoz a műszaki útlevél módosításáról.

Ha a bíróság a szomszédok / a lakáshivatal képviselője vagy más, felperesként eljáró személy oldalán áll, akkor az alperesnek a bíróság által megállapított határidőn belül le kell bontania a fűtőberendezést.

Büntetések és bírságok 2020-ban az akkumulátor kivétele miatt

Az illegális átalakítás büntetéseket von maga után, és az akkumulátor kivétele az erkélyre és a loggia engedély nélküli részének a lakótér részévé tétele csak az egyik tiltott cselekedet az Ön részéről.

Ha megtalálják, pénzbírság illegális átalakításért, beleértve az erkélyen lévő elemet is, 2020-ban Moszkvában és a régióban:

• magánszemélyeknek - 2500 rubel;
• jogi személyek számára - 70 000 rubel.

A bírság megfizetése nem az egyetlen büntetés... Ezt követően kénytelen lesz mindent visszaadni. Ezért a pénzbírság költségein felül pénzt kell költenie a leszerelésre is. Ebben az esetben megtámadhatja a határozatot, és benyújtja a bírósághoz a bizonyítékokkal ellátott kérelmet azzal a feltétellel, hogy az ilyen átépítés a hűtő erkélyre való eltávolításával nem jelent veszélyt vagy kellemetlenséget a ház lakói számára. Ennek megerősítéseként szükséges összegyűjteni az összes szomszéd aláírását. Ezt követően a bíróság döntést hoz a javítás törvényességéről vagy a bontásról.

Engedély megszerzése és a fűtés átadása az erkélyre

A hideg évszakban jó kimenni egy meleg erkélyre vagy loggiára. De a szükséges hőmérsékleti rendszer biztosításához bennük nem elegendő kiváló minőségű szigetelést végezni, még a modern anyagok használatával sem. A beltéri tartózkodás szempontjából kedvező mikroklíma csak elemet hoz létre az erkélyen. A központi fűtési rendszer használatának szokásos lehetősége nem a legegyszerűbb és a legkönnyebben megvalósítható, mert a műszaki finomságok mellett elengedhetetlen a dokumentumok legalizálása, hogy az akkumulátor kihúzható legyen a loggiára vagy az erkélyre.

Szekvenálás

Fontos! Először is szükséges a dupla üvegezésű ablakok alapos szigetelése és beépítése!

Így, jogi és technikailag helyes cselekvési sorrend ha fűtőtestet szeretne elhelyezni az erkélyen, az a következő lépésekből áll:

• külső falak szigetelése;
• az átépítés egyeztetése, megfelelő engedélyek és következtetések megszerzése;
• a radiátor optimális típusának és beépítési módjának kiválasztása;
• fal előkészítése - hőszigetelés telepítése, befejezés;
• közvetlen telepítés.

Ha szilárd a szándéka, akkor lakóházak esetében ajánlott a radiátort pontosan átvinni a szobából az erkélyre, és nem telepíteni kiegészítőt, amely azonnal jelentősen csökkenti a közös ház rendszer hatékonyságát - ez nem valószínű, hogy tetszik a szomszédoknak, és ellenőrzéseket von maga után.

Válaszok a témával kapcsolatos kérdésekre

El lehet-e vinni az akkumulátort a szigetelt erkélyre?

A fűtést az erkélyre csak akkor lehet kivinni, ha a tulajdonos számos hatósággal egyetért az ilyen átruházással... Az akkumulátort pedig csak szigetelt erkélyre kell felszerelni, különben nincs értelme a radiátor mozgatásának, ha például az erkély nincs üvegezve.

Annak megakadályozása érdekében, hogy a hő elhagyja a loggiát, fontos gondoskodni a jó hőszigetelésről: jó minőségű dupla üvegezésű ablakokat telepíteni, szigetelni a falat az ablakok alatt, burkolni a falakat, emellett dekorációs téglával vagy csempével szigetelni, szétszerelni a régi padlóburkolatot, és újat fektetett.

Lehet-e meleg padlót készíteni az erkélyen lévő elemből?

Tilos vízmelegítő padlót készíteni az erkélyen... De más módon is felmelegítheti a loggiát - telepítsen elektromos padlófűtést, de ez a fűtési módszer nagyon költséges. Egy másik alternatív fűtési lehetőség az infravörös vagy olajmelegítő használata.

Felkészülés a telepítésre

Az előkészítő tevékenységek több kötelező szakaszból állnak.

Radiátor kiválasztása

A radiátor típusát a műszaki jellemzői alapján kell megválasztaniaamelyek közül a legfontosabb az üzemi nyomás. Meg kell felelnie a ház fűtési rendszerében a nyomásesés határainak. Általános szabály, hogy a régi ötemeletes épületekben ennek a mutatónak az értéke 6 - 8 atmoszféra, a többszintes épületekben (10 - 14 emelet) pedig a nyomásszint már eléri a 12 - 15 atmoszférát.

A második fontos mutató a vízkalapácsnak való ellenállás.... A radiátor élettartama és a fűtés minősége ettől a jellemzőtől függ. Központi fűtési rendszerrel szinte lehetetlen elkerülni a vízkalapácsot, ezért a berendezés kiválasztásakor figyelni kell erre a műszaki jellemzőre. További fontos tényezők az élet, a könnyű telepítés és a radiátor kialakítása.

Radiátor típusok

Az elemek és radiátorok típusai fel vannak osztva osztályok és gyártási anyagok szerint:

1. Öntöttvas. A leghosszabb élettartamuk van (akár 35 év). A fő hátrány a hosszú fűtés és hűtés.
2. Acél panel. Körülbelül 15 évig fognak tartani. Nagyra értékelik magas hőátadási sebességük és egyéb műszaki jellemzőik, valamint alacsony költségük miatt.
3. Cső alakú acél. Különböző színekben és kivitelben készülnek, ami lehetővé teszi, hogy bármilyen belső térhez válassza őket. Kiváló fogyasztói tulajdonságokkal rendelkeznek. A hátrányok közé tartozik a magas költség.
4. Alumínium. Az átlagos élettartam 15 - 20 év. Nagy hővezető képesség és alacsony súly jellemzi őket. A fő hátrány a töltőanyag pH-érzékenysége, ezért önálló fűtési rendszerű magánházak számára ajánlott.
5. Kétfémes. A legjobb megoldás egy lakás számára, mivel igénytelen a víz összetételére és minőségére, jó hőátadással rendelkezik, és ellenáll a vízkalapácsnak.

A szakaszok számának kiszámítása

Minden típusú radiátor összetett, így a területtől függően kiválaszthatja az adott helyiség fűtéséhez szükséges szakaszok számát.

A számítást az általánosan elfogadott szabványok alapján kell elvégezni.:

• egy alumínium szakasz 2 m2-re;
• egy 1,5 m2-es bimetall szakasz;
• adjon hozzá 1-2 szakaszt a viszontbiztosításhoz.

Csatlakozási opció kiválasztása

Megfontolhatja az ilyen csatlakozási módszereket:

1. Oldal. A leggyakoribb rögzítési módszer. A be- és kimeneti csövek a radiátor egyik oldalán vannak felszerelve.A fő követelmény a szerelvények közötti távolság betartása, különben a radiátor nem melegszik fel eléggé.
2. Alsó. Ezzel az opcióval mindkét csövet a radiátor aljára szerelik - az egyik oldalon a bemenet, a másikon a kimenet. A fő hátrány az alacsony hőátadás.
3. Átlós. A beömlő nyílás a radiátor egyik oldalán felül található, a másik oldalon pedig az alján lévő kimenet. Ezzel a módszerrel a legkevesebb hőveszteség érhető el, ezért a legjobbnak tekintik.

Melyik csöveket válassza

Munkákhoz ajánlott megerősített polipropilén csöveket választani, mert azok:

• könnyen hajlítható, ami bármilyen összetettségű telepítést tesz lehetővé;
• működés közben ne deformálódjon;
• nem igényel hegesztést - a fluxust az ízületekre alkalmazzák, és egy speciális fúvókával lezárják;
• magas hőátadási együtthatóval rendelkezik.

Lehetséges rézcsövek használata, de ez drágább és nehezebben telepíthető lehetőség. A szokásos propilén termékek gyorsan deformálódnak és elveszítik vonzó megjelenésüket.

Az akkumulátor törvényes módon történő átvitele a loggiába

Az erkélyre történő akkumulátor eltávolítása a lakásfelújítás kategóriájába tartozik, ami azt jelenti, hogy a fűtőberendezés törvényes átadásához a lakás tulajdonosának ki kell dolgoznia egy projektet, amelynek az állapotváltozásnak kell lennie. a loggia.

Az akkumulátor törvényes eltávolításához a nem lakás céljára szolgáló loggiának nappalivá kell váltania. A lakótér tulajdonosa csak ilyen feltételek mellett számíthat az átruházási eljárás jóváhagyására.

Mielőtt kitalálná, hogyan lehet legalizálni az akkumulátor loggiába történő átvitelét, fel kell készítenie az erőt és a türelmet, mert ez egy nagyon összetett bürokratikus eljárás. Vizsgáljuk meg az akkumulátor loggiára / erkélyre történő átvitelének legalizálásának lépésenkénti folyamatát:

1. lépés. Kapcsolatfelvétel a KTF-mel

Mivel az akkumulátor átadása átalakításnak minősül, a tulajdonosnak fel kell vennie a kapcsolatot a KTF-rel egy új lakásterv elkészítéséhez.

Ehhez a tulajdonosnak be kell mutatnia a lakás tulajdonjogát, útlevelét, valamint a lakás jelenlegi tervét.

A terv elkészítésének költsége 8-15 ezer rubel között változik, de a gyorsított előkészítésért mennyit kell fizetnie.

2. lépés. Lépjen kapcsolatba a tervező irodával

Új lakástervvel a tulajdonosnak el kell mennie a tervezőirodába, ahol a tervező átépítési tervet készít, figyelembe véve a fűtőberendezések jelenlegi állapotát, magát a loggiát stb.

A szakembernek el kell mennie a helyszínre, meg kell vizsgálnia, meg kell hallgatnia az ügyfél kívánságait, de a törvénynek és a lakóhelyiségek üzemeltetésének megállapított követelményeinek megfelelően kell döntést hoznia.

Átlagosan 2 hétbe telik egy új lakás-felújítási projekt kidolgozása, a tervezők szolgáltatásainak költsége pedig 5 ezer rubelből indul (a régiótól, a lakás méretétől, a felújítás jellemzőitől és összetettségétől függően).

3. lépés: Az illetékes hatóságok engedélyének megszerzése

Amikor az átépítési projekt készen áll, a tulajdonosnak több esetben engedélyt kell szereznie az akkumulátor kivételére:

alapkezelő társaságban vagy háztulajdonosok társulásában, lakáshivatalban;

a rendkívüli helyzetek minisztériumában;

Rospotrebnadzorban;

az egészségügyi és járványügyi állomáson;

a helyi önkormányzat lakásügyi részlegénél - ebben állapodnak meg utoljára, amikor a tulajdonos megkapja az összes korábbi eset jóváhagyását.

4. lépés. A fűtés felszerelése

Ha a lakás tulajdonosának szerencséje van, és projektjét a helyi hatóságok jóváhagyják, kiadva egy megfelelő határozatot, akkor folytathatja a fűtőberendezés törvényes átadását. Ehhez nem nélkülözheti szakemberek bevonását.

A szakértők megválasztják, hogy milyen anyagokat helyezzenek (fémből vagy polipropilénből), megfelelően szedjék szét a régi csöveket és szereljenek be újakat, figyelembe veszik az eszköz összes műszaki paraméterét... A befejezés után a szakembereknek át kell adniuk az elvégzett munka átvételéről szóló igazolást.

5. lépésIsmételt felhívás az önkormányzathoz

Miután befejezte az összes munkát az akkumulátor loggiákhoz való eltávolításával és a jogi aktus aláírásával, a tulajdonosnak kapcsolatba kell lépnie az önkormányzat lakásügyi osztályával és tájékoztatnia kell az átalakítási eljárás befejezéséről.

Az ő kérelmére külön bizottságot kell létrehozni, amelynek képviselőinek el kell menniük a helyszínre, és ellenőrizniük kell, hogy a lakást a dokumentáció szerint mennyire helyesen és pontosan alakították át. Az ellenőrzés eredményeként az átépítés befejezéséről szóló törvény a ház ellenőrzése alapján készül.

Kész cselekedettel a tulajdonosnak el kell mennie a KTF-be, ahol el kell fogadni a kérelmét, a kijelölt napon pedig el kell jönnie egy szakembernek, meg kell mérnie a lakást és új tervet kell készítenie.

6. lépés: Adatok frissítése a Rosreestr-ben

Annak érdekében, hogy a jövőben a tulajdonosnak ne legyen problémája a lakás eladásával, kapcsolatba kell lépnie a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálattal az USRN kivonatának módosítására irányuló kérelemmel.
És csak akkor, ha ezen információk megváltoznak, és a kérelmező frissített kivonatot kap egyre nagyobb élettérrel, elmondható, hogy az akkumulátor eltávolításának eljárását törvényesen hajtották végre.

Alternatív megoldások erkélyfűtésre - fűtőberendezések

Ami az erkélyen lévő fűtőtesteket illeti, a lakástulajdonosok szkeptikusak. - nagy energiafogyasztás, sokáig melegszik, hatástalan.

Ez még 5 évvel ezelőtt is így volt, amikor alapvetően csak egy ventilátort lehetett vásárolni, amelyet közismerten "szélfúvónak" hívnak. Valóban sok áramot fogyasztottak, és miután kikapcsolták őket, a szoba ismét lehűlt.

Az infravörös melegítők megjelenésével az erkélyen történő fűtés helyzete jelentősen javult.... Gyorsan felmelegítik a szobát, kevés energiát fogyasztanak, biztonságosan használhatók, egy éjszakán át bekapcsolva hagyhatók, a kívánt hőmérséklet elérésekor a rendszer automatikusan kikapcsolja a készüléket. Ha egy ilyen fűtés mellett meleg padlót telepít, akkor teljes kényelmében töltheti el idejét az erkélyén. Az ablakon kívüli hőmérséklettől függetlenül.

A fűtőtest erkélyre vonásának másik alternatívája a napelem csatlakoztatása. Vizsgáljuk meg ezt a lehetőséget részletesebben.

Mit kell figyelembe venni?

Az eljárás felszínes vizsgálata során számos fontos árnyalat hiányozhat, nevezetesen:

1. Engedély megszerzése... Itt sok időt, erőfeszítést és ideget kell töltenie, rendszeresen meglátogatva mindenféle hatóságot, átélve a bürokrácia minden gyönyörét. De érdemes azonnal figyelmeztetni: a pozitív eredmény nem minden esetben garantált. Talán azonnal vagy egy idő után megoldásra jut egy szerelt elektromos konvektor formájában, amely kiküszöböli számos probléma megoldásának szükségességét.
2. Kompetens számítások... Itt világos mérnöki gondolatra van szükség, mert helyesen kell kiszámolni a szükséges szakaszok számát, az erkélyes szoba sajátosságaitól függően. Az olyan pillanatok, mint a telepítés helye, figyelembe véve a rendszer nyomásesését, amely hatással lesz Önre és szomszédaira, sokszorosan megnehezíti a folyamatot.
3. A teljes szigetelés igénye... A loggiának vagy az erkélynek megfelelően szigeteltnek és üvegezettnek kell lennie, mert az akkumulátort meleg helyiségben kell elhelyezni. Fontos megjegyezni, hogy a fűtési rendszer egy részének 0 C alá eső hőmérséklete elkerülhetetlenül fagyáshoz vezet, ami megbénítja munkáját az egész házban, és áradáshoz vezethet.
4. Árnyalatok az engedély megszerzésében... Valójában ez a folyamat cselekvések sorozatát vonja maga után, amely magában foglalja a lakás átalakításáról szóló döntést, amelyet össze kell hangolni, valamint a lakóövezet egy részének nem lakossági elismerését. Az erkélyen lévő, hordozásra engedélyezett elem mindenképpen kényelmesebbé teszi otthonát.De néhány város szerepel a "fekete" listán, ahol tilos fűtőtesteket telepíteni az ilyen helyiségekben. Azonban minden lehetséges, csak fel kell tölteni a szükséges időt és türelmet.

Helyezze az akkumulátort az erkélyre

Szekvenálás

Soroljuk fel az akkumulátor átadásakor a műveletek sorrendjét:

• a hővezetőképesség számításainak megszerzése azzal a következtetéssel, hogy a rendszer nem fagy le az erkélyen;
• átépítési projekt és a munkálatok elvégzésének lehetőségének megerősítése a házat tervező hatóság nevében;
• engedély beszerzése a városi hatóságoktól;
• a forgalmi engedély és az egyéb lakásdokumentumok módosítása;
• akkumulátor telepítése.

A legnehezebb és legfelelőbb szakasz az átépítési projekt, amelynek állapotváltása nem lakóhelyről lakóépületre, majd műszaki következtetés következik. Ebben az esetben a tervező intézet (az adott ház tervezéséért felelős hatóság) segít a következtetésben, és ugyanaz az intézet vagy egy szakosított szervezet, amely rendelkezik a megfelelő engedéllyel, segít a projekt kidolgozásában. A tervezési és műszaki dokumentáció elkészítésekor figyelembe kell venni az összes tűzvédelmi, építési és egészségügyi előírást, és a munkára való felkészültség szakaszában megfelelő műszaki számításokat kell végrehajtani.

A vélemény kiadásával nem lehet probléma. A lényeg az, hogy az akkumulátor átadása nem jelent potenciális veszélyt a ház állapotára. Ezzel a ténnyel kapcsolatban a problémát az új épületekkel lehet a legegyszerűbben megoldani, a régi házak (különösen, ha a házad építészeti emlék) ebben a tekintetben nagyon problémás.

Az elkészített projektdokumentációt össze kell hangolni a Rospotrebnadzorral, a tűzoltósággal és más hatóságokkal. Ezt követően engedélyt kapnak a város lakásfelügyeletétől, hogy az akkumulátort a kívánt helyre mozgassák.

Továbbá a lakás-átalakítást a KTF jóváhagyja, a megfelelő módosításokat a nem lakóhelyiségek lakóhelyiségekké történő áthelyezéséről szóló dokumentumokban hajtják végre, amelyek után végre elkezdheti fűteni ezt a lakóövezetet.

A radiátor illegális átadása

Sokan, miután megnézték ezeket a nehézségeket, és valaki egyszerűen a könnyelműségükből fakadóan, mégis elvégzik az eljárást a megfelelő engedélyek megszerzése nélkül. De még itt is a felelőtlen állampolgárok buktatója lehet szerelő, aki, ha nem találja meg a szükséges dokumentumok csomagját, egyszerűen megtagadja a munka elvégzését. Ezért, ha nem akarja kezelni a fent leírt problémákat az engedélyek megszerzésével, és nem akar problémát okozni a törvényekkel sem, akkor fel kell hagynia az illetéktelen továbbítással, mivel az akkumulátor loggiába vitelének fő büntetése. bírság.

Barkács-telep telepítés az erkélyre

Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértésekről szóló törvénykönyvével összhangban egy lakás tulajdonosát 2–2,5 ezer pénzbírsággal sújtják, jogi személyt pedig - legalább 350 ezer rubel. A bírság megfizetése azonban nem oldja meg a problémát, mivel a fűtési rendszert az akkumulátor eltávolításával azonnal vissza kell állítani eredeti állapotába.

Ha a lakás tulajdonosa vagy jogi személy nem hajlandó megfizetni a bírságot, ismételt szankciókkal kell sújtaniuk, akár bírósági eljárásokig.

Előkészítés radiátor beépítésére az erkélyre

A szükséges engedélyek regisztrációjával kapcsolatos megoldott kérdések szakaszában közvetlenül folytathatja a munkát. Számos ajánlást kell figyelembe venni e tekintetben.

• A szakértők javasolják az alumínium fűtőtestek használatát a loggiákra vagy az erkélyekre történő telepítéshez. Számos előnyük van, például alacsony súly, nagy hatékonyság és tömörség.
• Az akkumulátor szükséges méretének kiszámítása nem nehéz: az alumínium szakasz névlegesen 2-et melegít, a bimetál - 1,5 négyzetméter M. Vagyis a szükséges szakaszszám meghatározásához elegendő egyszerűen ketté osztani az erkély területének négyzetméterét.
• Az egységet a rögzítőkonzolokhoz kell rögzíteni (kettő alul, egy felül), és ha több mint 12 szakaszból áll, akkor felülre további rögzítésekre lesz szükség.
• A maximális hatékonyság érdekében be kell tartani a következő távolságokat: az akkumulátortól a padlóig és az ablakig - legalább 10–12, a falig - legalább 2 cm.
• Ugyanezen célból a radiátor mögötti fal egy részét fóliával borítják, ami megakadályozza a hőveszteséget.

Fontos megjegyezni! Az erkélyen lévő szilárd tüzelőanyag és gáz fűtési forrásokhoz speciális kéményekre van szükség, amelyeken keresztül szén-monoxid-termékek kerülnek ki.

Napelemek egy lakáshoz az erkélyen

Az alternatív energiaforrások használatának képessége népszerű és érdekes téma. A napelemek egyike azoknak a megoldásoknak, amelyek leginkább a lakóépületekben gyakran áramkimaradással rendelkező régiókban keresettek.... Akár a városi lakások kis erkélyeire is felszerelhetők. Természetesen egy ilyen telepítés nem helyettesítheti a hagyományos elektromos hálózatot, de mindig lehetősége lesz mobiltelefonjának töltésére és a szoba megvilágítására.

A napelem a következő elemeket tartalmazza:

1. Fotocellák. Elektromos áramot generál, ha napfény éri. Félvezető anyagú lemezek (polikristályok vagy szilícium egykristályok, amorf szilícium, kadmium-tellurid, CIGS), amelyek egymással összekapcsolhatók és különböző méretű paneleket alkotnak.
2. Akkumulátor. Lehetővé teszi az energia felhalmozását és szükség szerinti felhasználását.
3. Inverter. Átalakítja az egyenáramú akkumulátor áramát váltóárammá.
4. Vezérlő rendszer.
5. Kiegészítő berendezések USB-vel és más típusú kimenetekkel a készülékek, asztali lámpák és kis készülékek közvetlen csatlakoztatásához.

A napelem hatékonysága

A felhasználói vélemények szerint egy 4 panelből álló erkélyrendszer akár 2 kW villamos energiát is képes előállítani egy könnyű nyári napon... Ez elegendő a lakás energiatakarékos lámpákkal történő megvilágításához, mobiltelefon feltöltéséhez és esetleg egyes háztartási gépek üzemeltetéséhez.

Az összes berendezés (mosógép, vízmelegítő és kályha) teljes kihasználásához természetesen az erkélyes naprendszer által generált áram nem elegendő. Télen a rendszer teljesítménye 3-4-szer alacsonyabb.

Gazdasági célszerűség

Az integrált háztartási használatú márkás gyári telepítés költsége 250 000 rubel Nyilvánvaló, hogy Oroszország középső szélességein a megtérülési idő nagyon hosszú lesz. Kínai megfelelői sokkal olcsóbbak.

A rendszer saját kezűleg szerelhető össze alkatrészekbőlmegrendelt az AliExpressen. A mesterek szerint a megfelelő minőségű minőségben elkészített házi tervezés nem kevesebb, mint egy kész kínai akkumulátor, de ez a megközelítés a mérnöki gondolkodású kreatív embereket fogja érdekelni.

Telepítési jellemzők és alapvető követelmények

A napelemek erkélyre történő telepítéséhez nincs szükség jóváhagyásra, feltéve, hogy a kialakítás nem zavarja a szomszédokat, és nem jelent potenciális veszélyt. Kivételt képeznek azok a házak, amelyek építészeti emlékek a város történelmi részén - ebben az esetben a homlokzat megjelenésének megváltoztatása csak engedély megszerzése után lehetséges.

Annak érdekében, hogy az erkélyen lévő napelem hatékonyan működjön, be kell tartani a telepítési szabályokat:

1. Válassza ki az akkumulátor megfelelő helyét. A rendszereket csak a déli vagy délkeleti oldalra érdemes telepíteni. Ezen felül meg kell győződnie arról, hogy a szomszédos épületek, fák és építmények nem fogják árnyékolni őket - a csak egy elemet borító árnyék kétszer csökkenti a teljes rendszer hatékonyságát.
2. Az erkélyt üvegezéssel és szigeteléssel kell ellátni, mivel az akkumulátor hidegben gyorsan elveszíti töltését.
3. Nyitott erkély esetén legalább olyan védődobozokat kell biztosítani, amelyek megvédik a berendezést a nedvességtől és a szennyezéstől, vagy elhelyezik a nappaliban, ami kényelmetlen és környezetbarát.
4. Orosz körülmények között, kevés napsütéses nappal ajánlott a polikristályos fotocellák használata - ezek még a gyenge fényáramra is érzékenyebbek.
5. A napelem akkor működik a leghatékonyabban, ha a sugarak 90 fokos szögben ütik meg. Ezért ideális esetben a rendszernek nem szabad szigorúan függőlegesnek lennie, hanem megfelelő szögben kell lennie, és képesnek kell lennie arra, hogy az egész év során a nap elhajlását követve beállítsa. A városi erkély körülményei között ezt elég nehéz megvalósítani.

Hogyan állítsunk össze egy napelemet saját kezűleg

A panel saját maga összeállításához a következő anyagokra és alkatrészekre van szükség:

• üveg;
• fotocellák;
• alumínium profil a kerethez;
• tömítőanyag;
• vezető (használhat csavart érpárú réz Internet vezetéket).
• A szerszámokból 40 W-os forrasztópáka és multiméter szükséges.

A munka sorrendje:

1. Számítsa ki az üveg területét és méretét úgy, hogy az összes fotocella elférjen rajta, figyelembe véve a köztük lévő 3-4 mm-es rést.
2. Vágja le az alumíniumprofilt 45 fokos szögben. Szerelje össze a leendő elem keretét.
3. Vágja le a vezetőt a kívánt hosszúságra. Folytassa a fotocellák forrasztását. Ez a szakasz különös gondosságot és figyelmet igényel, mivel a szilícium ostya nagyon törékeny (megvásárolhatja a már forrasztott fotocellákat, és kihagyhatja ezt a szakaszt). Fedje le a forrasztási pontokat gyanta és ón alkoholos oldatával. Húzza le a vezetékeket a szigetelésről, ónról és enyhén forrasztja meg több ponton. Ezután forrasztja alaposan a teljes hossza mentén.
4. Óvatosan ellenőrizze az egyes elemek működését terhelés alatt. Ha legalább egy hibás elem kerül az általános rendszerbe, akkor az akkumulátor teljesítménye jelentősen csökken.
5. Csatlakoztassa a cellákat egymáshoz. Először két egymástól független linket kell egymás után összegyűjteni. Ezután fektesse őket az üvegre, és párhuzamosan kösse össze őket. A párhuzamos soros kapcsolat biztosítja a rendszer legnagyobb hatékonyságát.
6. Ragassza a fotocellákat az üveghez szilikon tömítőanyaggal.
7. Helyezze a munkadarabot az alumínium keretbe, és ragasszon be is.
8. Fedje le az akkumulátor hátulját egy második üvegréteggel. Tömítse az ízületeket.
9. Csatlakoztassa az akkumulátort a rendszer más elemeihez, és helyezze az erkélyre.

Amikor szükségessé válik az akkumulátor áthelyezése a loggiába

Tilos a központi fűtési rendszer radiátorait a lakóhelyiségen kívülre mozgatni.

Az akkumulátor loggiába történő átvitelének kérdése csak akkor merül fel, ha az a lakóterülettel van összekötve. Ezt elég gyakran gyakorolják. Alapvetően a konyhával van kombinálva. Természetesen az első a loggia jó minőségű üvegezése és külső szigetelése.

De még ezután is a közös helyiség hőmérséklete érezhetően csökken, ezért növelni kell a fűtési rendszer hőteljesítményét. Az akkumulátor egyszerű kivitele az erkélyre nem old meg semmit, ha a radiátor nem elég erős. Vagy további szakaszokat kell telepítenie, vagy csak hozzá kell adnia egy másik hőcserélőt.

Ha az akkumulátor loggiába történő átvitelének kérdését csak technikai szempontból vizsgálja, akkor a következő fontos szempontokat emelheti ki:

• legalább 70 mm vastag dupla üvegezésű ablakok telepítése;
• célszerű egy speciális bevonatot alkalmazni az üvegen, amely csökkenti a hőveszteséget;
• a loggia szigetelése kívülről - előzetesen kiszámítják a szigetelés vastagságát;
• a loggia padlójának és mennyezetének szigetelése belülről;
• a fűtött terület arányában meg kell növelni a radiátor hőteljesítményét.

Sajnos nagyon nehéz engedélyt kapni az akkumulátor kivitelére az erkélyre, hogy minden a törvények szerint történjen.

Ma nem mindenki engedheti meg magának az elektromos fűtést egy faházban. De az a néhány, akit ilyen módon fűtenek, tudja, mennyire kényelmes.

A faház fűtésének telepítéséről itt olvashat.