Al giorno d'oggi, una loggia e un balcone sono i compagni costanti di un edificio residenziale. E alcuni fortunati possiedono un appartamento con più stanze aggiuntive contemporaneamente. È interessante notare che al momento della commissione, né la loggia né il balcone sono letteralmente una stanza adatta per vivere, ma con un forte desiderio, i residenti possono diventarlo. Qual è la differenza tra un balcone e una loggia, e anche qual è il migliore - queste sono domande che interessano molti. Soprattutto i giovani che scelgono la loro futura casa.
Loggia e balcone: differenze prescritte in SNiP
Nonostante la confusione nei concetti, è abbastanza semplice identificare una loggia o un balcone, anche visivamente.
- Il primo è una rientranza - una nicchia sistemata nel muro. Se visto dal lato della strada, è a filo con la facciata. Di solito è aperto solo su un lato, logge d'angolo - su due. È richiesta la presenza di un soffitto. I muri bianchi a destra ea sinistra sono la principale differenza tra la loggia.
- La seconda struttura - un balcone - è un'area fortificata e recintata, sempre sporgente dal piano verticale del muro. Le pareti laterali esterne e laterali sono sostituite da grate, aperte o chiuse con lastre, lastre di ardesia, nonché infissi.
Se parliamo delle differenze in modo molto semplice, allora la differenza tra un balcone e una loggia è la seguente: il primo sporge sempre oltre il perimetro dell'edificio, il secondo è necessariamente incassato nella struttura, ne è parte integrante.
Secondo
Il balcone ha tre lati aperti che sporgono sulla strada. Ha un solo lato confinante con la stanza. Per evitare cadute, una recinzione speciale è installata sul balcone per sicurezza. Può essere realizzato con una varietà di materiali. Molto spesso, la recinzione è in metallo.
A differenza del balcone, la loggia ha tre lati chiusi e uno si affaccia solo sulla strada. A volte le logge hanno due parti aperte, ciò è dovuto alla posizione angolare della stanza.
Storia di entrambi i design
Anche le storie della loro origine e del loro scopo erano diverse, ei nomi di elementi architettonici-stranieri "migrati" da lingue diverse.
- Balcone: la parola francese è balkon. A sua volta, deriva dal vecchio nome tedesco della trave: balko. Le prime strutture non erano balconi a tutti gli effetti: sembravano una semplice sporgenza posta vicino alla finestra. Dopo un po ', hanno acquisito recinzioni per proteggere le persone che camminano dalla caduta.
- Loggia è una parola italiana - loggia. Si traduce come "una galleria aperta situata lungo il muro di un edificio, formata da un parapetto, colonnato o arco". Questo concetto "è passato" nella lingua italiana moderna dal latino.
Questi progetti avevano ben poco in comune all'inizio della loro "carriera architettonica". Ma nel tempo sono diventati sinonimi per molti russi, ma hanno ancora più differenze di quanto sembri a prima vista.
Aumento dell'area
L'incremento dell'area è di due tipi.
- Esecuzione sul davanzale della finestra. Gli infissi sono installati su una struttura metallica posta sul parapetto. Un modo economico per espandere lo spazio utilizzabile.
- Esecuzione sul pavimento. Il basamento in cemento è ampliato, rinforzato con canali e angoli, coibentato e coperto con solai.
Un altro tipo, una sorta di rimozione del pavimento, espansione dovuta a colonne aggiuntive. Applicabile solo per il primo piano degli edifici. Il solaio viene realizzato con l'ausilio di strutture metalliche fissate su stabilizzatori.Con questo metodo, vale la pena ricordare che il restringimento dei supporti e delle fondamenta dell'edificio potrebbe essere irregolare e nel tempo si verificherà una distorsione.
Attenzione! Per tutti i tipi di aumento di superficie superiore a 30 centimetri, è necessario ottenere i permessi dalle autorità competenti e il consenso scritto dei vicini.
La differenza nelle forme di balconi e logge
In questo caso le differenze sono significative, poiché uno dei “rappresentanti” confrontati si trova in una posizione più vantaggiosa.
Logge - outsider
Se consideriamo le logge, la struttura ad incasso non può vantare un'ampia varietà di forme. I muri portanti che racchiudono i locali sono "da biasimare" per questo. La struttura incassata non fa che ripetere le caratteristiche strutturali previste dal progetto edilizio.
Pertanto, ci sono solo due tipi di logge, molto comuni nel nostro paese: strutture tradizionali, limitate su 3 lati, e strutture angolari, che hanno recinzioni da solo 2 di esse. Sì, c'è ancora una certa varietà: ad esempio, elementi architettonici arrotondati, ma appartengono anche all'aspetto tradizionale.
Balconi - vincitori
Le loro dimensioni, i tipi di strutture e le forme possono differire, ma c'è una cosa in comune: questa base è una lastra di cemento armato che sporge in modo significativo oltre le pareti dell'edificio. È fissato solo su un lato, quindi non è consentito sovraccaricare queste strutture.
Le forme dei balconi sono diverse, queste "estensioni" sono:
- rettangolare - tradizionale;
- triangolare;
- trapezoidale;
- arrotondato;
- semicircolare;
- allungato.
Le loro forme dipendono dai desideri del committente del progetto, dalla capacità dell'architetto di tradurre le idee in realtà. Pertanto, è impossibile enumerare assolutamente tutti i tipi di strutture: un'immaginazione umana violenta non conosce limiti. Le strutture tipiche nella maggior parte dei casi hanno una comoda forma rettangolare, a volte strutture arrotondate.
Ora in zone diverse la loggia e il balcone cominciarono a "specializzarsi": le differenze nel loro scopo. I primi si trovano più spesso negli edifici residenziali multipiano, i secondi, al contrario, sono realizzati su edifici non residenziali, amministrativi, industriali.
Tipi di vetri applicati
La vetratura di questo tipo di locali viene eseguita utilizzando due tecnologie.
Quella fredda è realizzata con infissi in alluminio con vetro singolo. Adatto per vecchie case grazie al peso ridotto e al carico sulla piastra di base.
Caldo, eseguito utilizzando finestre a risparmio energetico. È pesante. Adatto a tutti i tipi di dispositivi nelle case di nuova costruzione.
Loggia e balcone: differenze di metratura
L'area dei locali è un altro parametro che può essere molto diverso per entrambi gli edifici. È più influenzato dalle caratteristiche strutturali dell'edificio, perché le dimensioni sia delle logge che dei balconi dipendono dalle dimensioni delle lastre di cemento armato che vengono utilizzate nella costruzione di una particolare struttura.
L'area dei balconi delle nuove case è di 100x320 cm, ma queste cifre variano a seconda del progetto sviluppato. I solai utilizzati nella costruzione di edifici con "italiani nativi" sono standard - 120x580 cm, ma in questo caso l'area è determinata solo dalle lastre e anche le loro dimensioni possono essere diverse. Pertanto, è meglio dire solo una cosa sulla differenza tra le stanze: le strutture incorporate sono sempre più grandi delle stanze in uscita. Inoltre non esistono standard rigidi per quanto riguarda l'altezza delle strutture: questo valore dipende dall'altezza dei soffitti negli appartamenti dell'edificio.
La differenza di area è facile da spiegare. Un grande balcone al di fuori del perimetro dell'edificio è un compito estremamente difficile, quasi impossibile per le caratteristiche progettuali. Le logge, situate su lastre del pavimento, che poggiano comodamente sulle pareti, sono in grado di sopportare quasi tutti i carichi domestici.
Per i balconi situati su un'unica piastra portante, i materiali di vetratura, isolamento e finitura diventano un peso significativo. Se aggiungi anche piccoli mobili a questo elenco, una piastra attaccata all'edificio con un solo lato diventa una fonte di pericolo. Inoltre, sia per i residenti che per i loro vicini.
Quinto
Anche l'affidabilità di ciascuno di questi progetti è diversa. Soggetto a tutti i requisiti e le regole di funzionamento, il balcone è una struttura relativamente sicura. Sfortunatamente, questa stanza viene spesso utilizzata come deposito per oggetti ingombranti e pesanti. Ciò influisce negativamente sul grado di sicurezza. In questo caso, c'è spesso la possibilità di una distruzione completa o parziale.
La loggia è un'area completamente sicura. La sua base è una lastra, che poggia su strutture portanti su quasi tutti i lati. Grazie a ciò, il carico principale viene distribuito uniformemente sugli elementi capitali dell'edificio. Solo un lato si incurva nella loggia.
Convenienza, funzionalità
In queste "candidature" il leader indiscusso è la loggia. Prima di tutto, ciò riguarda la disposizione dei locali quando li si trasforma in una stanza completamente funzionale. Ci vorranno molti soldi per isolare il balcone esterno, perché sono necessari vetri e isolamento termico per tutte e tre le pareti. Nella loggia, il lavoro viene eseguito solo su due o su un lato. Tuttavia, una piccola stanza ha anche un vantaggio: saranno necessari meno materiali per le riparazioni.
La loggia, che fa parte dell'appartamento, consente di ricavarne una continuazione della stanza, installarvi eventuali apparecchi di riscaldamento. È semplicemente impossibile isolare il balcone con l'aiuto di molti di loro. La sistemazione del sistema "pavimento caldo" non è sempre consentita a causa dello stato critico (o vicino ad esso) del solaio del balcone. Se parliamo di codici di costruzione moderni, entrambe le strutture devono sopportare esattamente lo stesso carico: 200 kg per 1 m2.
Perché glassare
A favore delle vetrate di tipo aperto, ci sono cinque ragioni significative.
- Protezione dalle intemperie e da fattori esterni avversi. La durata delle stanze vetrate aumenta in modo significativo rispetto a quelle aperte. Più protezione contro la polvere e lo smog che entrano nell'appartamento.
- Isolamento della stanza adiacente alla stanza. In inverno, le vetrate manterranno l'aria fredda, calda in estate, creando così una temperatura confortevole.
- Insonorizzazione, con vetri, i rumori della strada sono meno udibili.
- Migliorare la sicurezza domestica. I frame aggiuntivi fungono da ostacolo all'ingresso dei ladri. E quando si utilizzano raccordi antieffrazione, lo rendono impossibile.
- E, soprattutto, una stanza aggiuntiva che può essere attrezzata e utilizzata a piacimento.
In effetti, ci sono molti più argomenti, vengono elencati solo i principali.
Loggia e balcone: differenze di prezzo
Il costo degli alloggi con questi locali è leggermente diverso. Quando si acquista o si vende un appartamento, il suo filmato viene calcolato in base alla struttura in esso contenuta. Per i calcoli viene utilizzato un fattore di riduzione. Per lo spazio abitativo con una loggia, è 0,5 e per gli appartamenti con balconi, che sono equiparati a terrazze, è 0,3. Questa differenza è fondamentale per molti.
Come viene calcolato il costo? L'area del balcone o della loggia viene moltiplicata per questo coefficiente (0,3 o 0,5, rispettivamente). Il valore risultante viene aggiunto all'area di altre stanze. Il risultato viene moltiplicato per il prezzo di 1 metro quadrato, quindi viene calcolato il prezzo di un particolare appartamento.
Il quarto
Qual è la differenza tra una loggia e un balcone? Qual è la differenza? La risposta sta nella zona. Il balcone è uno spazio compatto che è protetto da una ringhiera e un sistema di travi. Le sue dimensioni sono limitate, il che è dovuto alle norme di sicurezza, poiché la probabilità di crollo di strutture così massicce è molto alta.
Ci sono balconi speciali che non hanno un'area, ad esempio quelli francesi. Questo design è un elemento di arredo, caratterizzato dalla presenza di una recinzione protettiva.
Il territorio della loggia è limitato solo dalle caratteristiche architettoniche della casa. Ci sono tali edifici privati in cui la loggia può essere posizionata lungo l'intero perimetro della struttura. Su tali logge, puoi attrezzare una sala per banchetti o una serra.
Riassumendo
Loggia e balcone - locali che svolgono la stessa funzione. È a causa di questa somiglianza che più spesso sorge la confusione nei concetti. Ma le loro differenze sono significative.
- Design. Il balcone è un elemento remoto, la loggia è sempre incassata nella struttura.
- Lati chiusi. Il primo edificio ne ha solo uno: quello che funge contemporaneamente da muro per l'edificio. Il secondo può avere 2 o 3.
- La zona. Qui la stanza da incasso è in testa, la cui lunghezza non può essere limitata dalla larghezza di una stanza. La dimensione della struttura del balcone è determinata dalla lastra esterna alle pareti dell'edificio, quindi la sua area a priori non può essere grande.
- Forza. Il supporto per la loggia appartiene alle strutture portanti dell'edificio, quindi è in grado di sopportare un peso considerevole. Una soletta del balcone remoto, attaccata alla struttura su un lato, presenta notevoli limitazioni di carico.
- Funzionalità. La loggia è relativamente facile da trasformare in qualsiasi area confortevole. Per creare una stanza confortevole e calda dalla struttura rimossa, i proprietari devono impegnarsi molto e investire più fondi.
Ora sono comparsi nuovi progetti, che sono chiamati stabilizzatori e balconi-logge. Queste "curiosità" sono contemporaneamente incassate e / o sporgenti oltre la facciata dell'edificio. Molti proprietari chiamano tali strutture originali "balcodges" o "logicons".
Come combinare una loggia con un appartamento
Se vuoi aggiungerne altri ai tuoi contatori, puoi fare una riqualificazione e collegare la loggia allo spazio abitativo. Per questo, vengono presi in considerazione i vantaggi e gli svantaggi di tale soluzione e quindi vengono inviati per l'autorizzazione ufficiale per tale azione.
Pro e contro della riqualificazione
I vantaggi e gli svantaggi devono essere presi in considerazione: la decisione di riqualificazione non avrà sempre successo.
Il vantaggio è che invece di acquistare un nuovo blocco di plastica con una pendenza, viene pulito, ampliando lo spazio.
Per coloro che apprezzano la presenza di un'area salotto sotto forma di veranda, la decisione di combinare i locali potrebbe non essere di loro gradimento. Nel caso di una lunga loggia, c'è un'opzione non di un'unificazione completa, ma di una parziale. Pertanto, aumenta anche l'area utile della stanza e rimane un angolo fresco per l'archiviazione o la privacy.
Per ottenere una tabella, il blocco della finestra non viene rimosso completamente, ma parzialmente. È funzionale e ti dà la possibilità di trovare un design interessante. La stanza diventa più originale.
E per risparmiare spazio, puoi creare un tavolo pieghevole.
Gli armadi sono generalmente perfettamente nascosti nelle aperture, diventa più spazioso e più bello nella parte vivente della stanza. Anche in un tale angolo, un boudoir da donna, scaffali, scaffali per libri, un armadietto e persino un simulatore sono ben posizionati.
Non farà freddo quando unisci: l'isolamento ti permetterà di stare al caldo nell'area aumentata e anche il pavimento caldo lo riscalderà.
Oltre al fatto che a qualcuno semplicemente non piace l'idea della fusione, ci sono altri svantaggi in questa soluzione. Lo svantaggio principale è che tale azione sarà considerata una riqualificazione con tutti i problemi legali che ne derivano.
È problematico rimuovere completamente il davanzale della finestra. Non è una struttura portante, ma sostiene la lastra con il proprio peso. Nessuno permetterà a un tale elemento di essere indebolito, puoi solo espandere l'apertura. Per questo, è possibile ottenere il permesso di rimuovere l'elemento in calcestruzzo di un quarto dai lati.
Un altro svantaggio sarà che c'erano due stanze separate, ma ce ne sarà una: da qui la comprensione che tutti i suoni, i rumori, la luce saranno comuni. Una parete divisoria in vetro può risolvere parzialmente il problema. Potrebbe non essere vantaggioso per le famiglie con bambini unire i territori in uno solo.
Buono a sapersi: come decorare una loggia e un balcone
Anche la componente finanziaria sarà un aspetto negativo: se fai tutto in modo bello e originale, ti costerà un bel penny. Inoltre, la riqualificazione richiederà l'isolamento e questo è lavoro e costi aggiuntivi.
Documenti e requisiti necessari per la riqualificazione
Un singolo spazio durante la riqualificazione non funzionerà in alcun modo. Ciò sarà impedito dalla legislazione: c'è un chiaro e chiaro segnale di separazione. Tuttavia, nessuno ha annullato i trucchi e, dopo aver ricevuto il permesso, è possibile ottenere il consenso per installare partizioni traslucide come le porte-finestra.
Per installare una finestra con doppi vetri che combina una stanza e una loggia, è necessario un progetto con il calcolo della perdita di calore quando si sostituisce il davanzale della finestra.
Per il permesso, vanno all'ispettorato per gli alloggi al loro indirizzo. Questo non è un processo veloce, poiché la procedura richiede la registrazione di tutte le pratiche burocratiche.
Prima dell'inizio della riparazione, prendono l'autorizzazione per il progetto e, dopo il suo completamento, la commissione è invitata a firmare l'atto finale.
Cosa serve, oltre a una domanda di riqualificazione:
- passaporto tecnico dei locali;
- documenti di proprietà;
- progetto di riqualificazione e, se necessario, procura;
- se l'appartamento è pegno della banca, è necessario il suo consenso.
La raccolta di documenti è sempre un'attività problematica, ma se c'è il desiderio di unirsi, ne varrà la pena.
Differenze legislative
Il funzionamento dei balconi e delle logge è regolato dalla normativa
Con il decreto del governo della Federazione Russa n. 390 "Sul regime di prevenzione degli incendi" del 25/04/2012, è severamente vietato accumulare oggetti.
Norme di sicurezza antincendio, è vietato smantellare o smaltare spazi dotati di elementi di evacuazione di emergenza.
Ai sensi dell'art. 36 ZhK RF l'inquilino della casa è obbligato a monitorare le condizioni della loggia, lo spazio del balcone, per mantenerlo in buone condizioni.
La vetratura strutturale è coordinata al meglio quando si progetta una casa. Ci sono diversi motivi per cui potresti rifiutarti di smaltare o installare.
Prima di demolire la partizione, è importante studiare la legislazione
