שטיפה של מערכות הסקה מרכזיות של בנייני דירות OZP 2011-2012.

הדרך הנפוצה ביותר לספק אנרגיה תרמית לבנייני דירות היא הסקה מרכזית. אספקת בינוני חימום מתבצעת באמצעות חימום חשמל מבתי דודים מרכזיים או CHP. הנוזל המחומם משתלט על ידי נקודת החום... הוא מייצר מדידת חום ראשונית, מספק ויסות האספקה, מפיץ אותו לצרכנים. ישנן אפשרויות אחרות לחימום דירות. בין הנפוצים ביותר: חימום פרטני של בניין דירות, חימום דירה יחידה.

לכל תוכנית יש יתרונות וחסרונות, הבחירה בתכנית הנוחה ביותר תלויה במספר גורמים: קרבת הכבישים המהירים, מצבם, הכדאיות בשימוש באנרגיה של דוודים מרוחקים. בכל מקרה, תכנון של תקשורת חדשה, שחזור רשתות ישנות צריך לכלול פיתוח מנגנונים לוויסות אספקת החום לבנייני דירות. זה לא כל כך עניין של נוחות כמו חיסכון במשאבי אנרגיה.

אוטומציה של תהליך ויסות אספקת החום MKD

מערכת ההובלה וההפצה הקיימת של אנרגיית חום רחוקה מלהיות אידיאלית. חוסר השלמות שלו חריף במיוחד מחוץ לעונה. לעתים קרובות קורה שמזג האוויר יציב מחוץ לחלון, הסוללות מחממות בעקשנות את החדרים החמים כבר. מצב זה נובע מכך שהחוליה היחידה בשרשרת המפעלים, התקשורת ו התקני אספקת נוזל קירורשיש לו את היכולת להשפיע על תהליך אספקת החום הוא בית דוד או CHP. אך גם אין להם יכולת ויסות גמיש, אין להם מנגנונים להגיב באופן מיידי לשינויים במזג האוויר.

אפשרות אידיאלית ויסות אספקת החום בבניין דירות יהיה פרויקט כזה שבמהלכו ניתן יהיה לווסת את הטמפרטורה של כל חדר בנפרד. פתרון זה מאפשר לספק מדידה פרטנית של אספקת החום, אשר בתורו מאפשרת לתושבים לא לשלם עבור חום שפשוט עף החוצה דרך פתחי האוורור הפתוחים.

מדידה פרטנית של אספקת החום מאפשרת לצרכן לבצע ויסות כמות האנרגיה התרמית הנצרכת... ניתן להשיג זאת על ידי קביעת טמפרטורה נמוכה יותר עבור חדרים שאינם בשימוש והעלאתה לפי הצורך.

ניתן לממש ויסות חום על ידי סגירת הברזים על הרדיאטורים. בנוסף, תוכלו להפקיד את תהליך הוויסות על אוטומציה. התעשייה המודרנית מציעה מכשירים שונים המאפשרים לך לווסת את טמפרטורת החדר. הנפוץ ביותר מביניהם הוא תרמוסטט רדיאטור. מדובר במכשירים המורכבים מראש תרמוסטטי ושסתום. החיישן מודד את טמפרטורת החדר, שולט במסתם. בהתאם להגדרות המוקדמות, השסתום מגדיל או מקטין את זרימת מדיום החימום על ידי התאמת רמת החימום.

בשל האפשרות להתאמה מדויקת, מכשיר זה מאפשר לך לווסת את המיקרו אקלים בתוך הבניין, לשמור על אווירה נוחה ולחסוך באנרגיה. ישנם סוגים שונים של תרמוסטטים לרדיאטור. מרביתם מאפשרים לך לקבוע את ערך הטמפרטורה שבעל החדר רוצה לקבל. ישנם מודלים מורכבים יותר.חלקם מאפשרים לך לקבוע את הטמפרטורה לשעות שונות ביום, למשל, הם יכולים להגביל את אספקת החום במהלך היום, כשאין איש בדירה, ובשעות אחר הצהריים המאוחרות הם יכולים לחמם את החדר עד רמה נוחה.

פעולות במקרה של אי עמידה בתקני החימום

מה לעשות אם הדירה קרה מדי או חמה מדי? אם קיימת סטייה ברורה של הטמפרטורות ממשטר הטמפרטורה האופטימלי, הדייר יכול, באופן עצמאי או יחד עם שכנים, להזמין את עובדי חברת הניהול לבצע מדידות. על חברת הניהול להיענות לכל בקשה מצד התושבים, תוך ביצוע מדידות לפי דרישה.

אם הפנייה לחברת הניהול לא הניבה את האפקט הרצוי ולא הובילה לשיפור במצב, על הצרכן להגיש תלונות לרשויות המקומיות בבדיקת הדיור וברוספוטרבנדזור. השלב האחרון במאבק לתנאי מחיה נוחים הוא פנייה לבית המשפט בתביעה נגד חברת הניהול.

חשוב לדעת: פעולת ביצוע בדיקות הידראוליות של מערכת החימום

ויסות חום במערכות חימום בודדות

הרעיון של אספקת חום פרטנית פירושו שחדר הדודים ממוקם ישירות בבניין דירות. לצורך מיקומו משתמשים במרתפים, במרתפים, משתמשים גם בחדרי דוודים מודולריים המונחים על גגות הבניינים.

יישום חימום פרטני בבנייני דירות הוא פרויקט יקר למדי. זה דורש השקעה משמעותית, אולם הוא מספק הזדמנות לחסוך כסף. אורך החשמל לאספקת חום פרטנית מוגבל על ידי גודל הבניין, שגורר הפסדי חום קטנים במהלך ההובלה. בנוסף, גישה נוחה לציוד חדר הדוודים מאפשרת ויסות יעיל יותר של אספקת החום לבניין הדירות.

מקרה נפרד של אספקת חום פרטנית הוא התקנת חימום אוטונומי בדירות של בניין דירות. לשם כך משתמשים בדודים, לרוב כאלה בגז, שהם חלק ממערכת חימום סגורה. פתרון כזה מקל על אוטומציה של התהליך באמצעות מכשירים שיכולים לווסת את הטמפרטורה של חדר יחיד.

שטיפה של מערכות הסקה מרכזיות של בנייני דירות OZP 2011-2012.

בעת הכנת מלאי הדיור רב הדירות לעונת החימום בסתיו-חורף, אחת הנקודות מספקת שטיפה ובדיקת לחץ של מערכות הסקה מרכזית בבנייני רב-דירות. הכללים והנורמות להפעלה הטכנית של מלאי הדיור שאושרו בצו ועדת הבנייה הממלכתית של הפדרציה הרוסית מיום 27 בספטמבר 2003 מס '170 קובעים את שטיפת מערכת ההסקה המרכזית של בניין דירות (להלן MKD): סעיף 9.2.9. שטיפת מערכות מתבצעת מדי שנה לאחר תום תקופת החימום, כמו גם לאחר התקנה, שיפוץ, תיקונים שוטפים עם החלפת צינורות (במערכות פתוחות יש לחטא מערכות גם לפני ההפעלה). המערכות נשטפות במים בכמויות העולות על קצב זרימת התכנון של נושא החום פי 3-5 - בעוד שיש להשיג בירור מוחלט של המים. בעת ביצוע שטיפה הידרופנאומטית, קצב הזרימה של תערובת האוויר לא יעלה על פי 3 - 5 מקצב הזרימה העיצובי של נוזל הקירור. לשטיפה משתמשים בברז או במים תעשייתיים. אסור לחבר מערכות שלא נשטפו. שטיפת מערכת החימום מבטיחה זרימה טובה יותר של נוזל הקירור והעברת החום, וכתוצאה מכך פחות צריכת אנרגיה, מה שמוביל לחיים נוחים בעונת החימום ולחסכון בתשלום עבור שירות מסוג זה. כדי לבצע את הצעדים, עליך להגיש בקשה לשטיפת מערכת החימום של ה- MKD לארגון החימום המחוזי בהקדם האפשרי.יש לזכור כי בעלי שטחי מגורים של בנייני דירות, בהתאם לסעיף 161 לקוד השיכון של הפדרציה הרוסית מיום 29 בדצמבר 2004 מס '188-FZ, חייבים לבחור וליישם שיטה לניהול בניין דירות. יישום שיטת הניהול שנבחרה מספק כריתת חוזים לאספקת משאבי אנרגיה ותחזוקה, על ידי ארגונים מתמחים, של רשתות השירות הביתיות של השימוש הנפוץ בבניין דירות. אם בעלי בתי המגורים של MKD אינם עומדים בדרישות החקיקה שלעיל, הרשויות המקומיות באופן שקבעה ממשלת הפדרציה הרוסית מכירות בשיטת הניהול שנבחרה כמי שאינה מיושמת ומנהלות מכרז פתוח לבחירת מנהל ארגון בהתאם לגזירת ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 06.02.2007 מס '75 "על הליך קיום מכרז פתוח של גוף השלטון המקומי לבחירת ארגון ניהול לניהול בניין דירות", כלומר, ארגון הניהול יהיה אחראי על ניהול בניין הדירות.

מינהל ההרכב העירוני מחוז קורנובסקי 22/07/2011

הֶסבֵּר: נספח למכתב להנהלת מחוז קורנובסקי

משרד האנרגיה של הפדרציה הרוסית

צו מיום 24 במרץ 2003 N 115

על אישור תקנות ההפעלה הטכנית של מפעלי כוח תרמיים

9.2. חימום, אוורור, מיזוג אוויר, מערכות אספקת מים חמים

9.2.1. סטיית הטמפרטורה היומית הממוצעת של מים המסופקים למערכות החימום, האוורור, מיזוג האוויר ואספקת מים חמים חייבת להיות בתוך +/- 3% מתזמון הטמפרטורה שנקבע. הטמפרטורה היומית הממוצעת של אספקת מים חוזרים לא תעלה על הטמפרטורה שנקבעה בלוח הזמנים ביותר מ -5%. 9.2.2. במהלך הפעלת מערכות חימום, אוורור ואספקת מים חמים, הדליפה לפי שעה של נוזל הקירור לא תעלה על הנורמה, שהיא 0.25% מנפח המים במערכות, תוך התחשבות בנפח המים בצינורות חום ההפצה. של המערכות. בעת קביעת קצב הדליפה של נוזל הקירור, צריכת המים למילוי מערכות צריכת החום במהלך תיקונם המתוכנן אינה נלקחת בחשבון. 9.2.3. במערכות, מים חמים משמשים בדרך כלל כמוביל חום. מותר להשתמש בנוזל קירור אחר לצורך בדיקת היתכנות. 9.2.4. כל הנקודות העליונות של צינורות החלוקה מצוידות באביזרי יציאת אוויר, והתחתונים - עם אביזרי ניקוז מים או ניקוז עיבוי. 9.2.5. הצינורות מיוצרים עם שיפועים כדי לא לכלול היווצרות כיסי אוויר והצטברות עיבוי. 9.2.6. נקודות הצומת של צינורות החום הביתיים מצוידות בשסתומי חתך (שסתומים) לניתוק חלקים בודדים מהמערכת. 9.2.7. כמקור אנרגיה תרמית למערכות, יש להשתמש במידת האפשר בחום המשני של תחנות כוח טכנולוגיות. 9.2.8. השימוש בחשמל למטרות אספקת חום מותר לשימוש במחקר היתכנות. 9.2.9. שטיפת מערכות מתבצעת מדי שנה לאחר תום תקופת החימום, כמו גם לאחר התקנה, שיפוץ, תיקונים שוטפים עם החלפת צינורות (במערכות פתוחות יש לחטא מערכות גם לפני ההפעלה). המערכות נשטפות במים בכמויות העולות על קצב זרימת התכנון של נושא החום פי 3 - 5, מדי שנה לאחר תקופת החימום, תוך השגת בירור מוחלט של המים. בעת ביצוע שטיפה הידרופנאומטית, קצב הזרימה של תערובת המים-אוויר לא יעלה על פי פי 5 מקצב הזרימה העיצובי של נוזל הקירור. כדי לשטוף את המערכות, משתמשים ברז או במים תעשייתיים.במערכות אספקת חום פתוחות, השטיפה הסופית לאחר החיטוי מתבצעת במים העומדים בדרישות התקן הנוכחי למי שתייה, עד שהמדדים של המים המוזרמים מגיעים לדרישות התקנות הסניטריות למי שתייה; עבור צינורות עיבוי, איכות המים המוזרמים חייבת לעמוד בדרישות בהתאם לתכנית השימוש במעבה. חיטוי מערכות צריכת חום מתבצע בהתאם לדרישות שנקבעו על ידי הנורמות והכללים התברואתיים. 9.2.10. חיבור מערכות שלא נשטפו, ובמערכות פתוחות - אסור לבצע שטיפה וחיטוי.

נספח למכתב להנהלת מחוז קורנובסקי

ועדת המדינה של הפדרציה הרוסית לבנייה ושיכון ושימוש בתועלת

תקנה מיום 27 בספטמבר 2003 N 170

על אישור הכללים והתקנים להפעלה טכנית של קרן השיכון

5.2.10. שטיפה של מערכות צריכת חום מתבצעת מדי שנה לאחר תום תקופת החימום, כמו גם התקנה, שיפוץ, תיקונים שוטפים עם החלפת צינורות (במערכות פתוחות יש לחטא גם מערכות לפני ההפעלה). המערכות נשטפות במים בכמויות העולות על קצב זרימת התכנון של נוזל הקירור פי 3 - 5, בעוד שיש להשיג בירור מלא של המים. בעת ביצוע שטיפה הידרופנאומטית, קצב הזרימה של תערובת האוויר לא יעלה על פי 3 - 5 מקצב הזרימה העיצובי של נוזל הקירור. לשטיפה משתמשים בברז או במים תעשייתיים. חיבור מערכות שלא נשטפו, ובמערכות פתוחות אסור לבצע שטיפה וחיטוי.

גרסת צינור יחיד לאספקת חום MKD

האפשרות הפשוטה ביותר לחימום בניין דירות היא מערכת עם צינור אחד. מנשא החום מוזן מלמטה למעלה, הוא ממלא את הרדיאטורים, נותן חום ועובר לצרכן הבא. למערכת זו מספר חסרונות משמעותיים. אחד העיקריים שבהם הוא אובדן חום משמעותי במהלך ההובלה. הצרכנים האחרונים ברשת מקבלים נוזל מעט מחומם.

בנוסף, מערכת צינור אחד הופכת את כמעט בלתי אפשרי לוויסות אספקת החום בבניין דירות. אי אפשר להתקין ברזים או התקני בקרה אוטומטיים על צינורות האספקה, שכן ירידה בקצב הזרימה בתוך אחד מהם תשפיע על המערכת כולה. אתה צריך לזכור גם לגבי מצבי חירום אפשריים. מערכת הצינור החד אינה מאפשרת להחליף את אחד מרכיביו מבלי לנקז את המים לחלוטין מהמערכת. תקלה קלה עלולה לגרום להפסקת אספקת החום לכלל הצרכנים.

אספקת חום ויסות במערכת דו-צינורית

אפשרות זו מורכבת יותר, אך היא מאפשרת לך להרחיב משמעותית את יכולות המנגנונים ויסות אספקת החום לכל צרכן... ההבדל בין המערכת הוא שנוזל הקירור שוויתר על חלק מהאנרגיה לא ממשיך לנוע לאורך אותו צינור לצרכן הבא, הוא זורם לצינור השני, "קו ההחזרה". בשל כך, נוזל הקירור כולל אותה טמפרטורה לאורך כל הדרך, לכל רדיאטור.

פיתרון זה הוא שמאפשר לבצע ויסות אספקת חום בבניין דירותבאמצעות כל רדיאטור בודד. ניתן לשלוט על הטמפרטורה באופן ידני, באמצעות שסתום, או באופן אוטומטי, באמצעות תרמוסטטים.

ללא קשר לאופן מימוש אספקת החום, על המערכת לכלול מכשירים למדידה אוטומטית ולוויסות אספקת החום בבניין דירות. זה מאפשר לא רק לספק דיור עם החום הדרוש לחיים, אלא גם לחסוך משמעותית במשאבי האנרגיה.

תקני חימום בבניין מגורים

אין צורך שצרכני האנרגיה התרמית, כלומר בעל הבית או אדם המתגורר באופן קבוע בבית זה, יכיר את כל דקויות התיעוד הרגולטורי ואת הכללים לארגון מערכת החימום. אבל לכולם צריך להיות מושג איזה משטר תרמי אמורה לספק מערכת החימום של בניין מגורים. להלן הדרישות והכללים הבסיסיים החלים על חדרי מגורים ושירותים:

• בחדרי מגורים הטמפרטורה צריכה להיות בטווח של + 20- + 22 מעלות. מותרת סטייה לטווח קצר כלפי מעלה או מטה, אולם אין תנודות של יותר מ -2 מעלות.
• במטבח ובשירותים הטמפרטורה צריכה להיות נמוכה במעלה אחת מאשר בחדרי המגורים. מותר לעלות ל +26 מעלות, זה נובע מהעבודה במטבח של תנור גז או מכשירי חימום אחרים. אך ירידת הטמפרטורה המרבית המותרת זהה לזו שבמגורים.
• בחדר האמבטיה, רמת הטמפרטורה צריכה להיות גבוהה יותר ולהיות בטווח של + 24- + 26 מעלות.
• במסדרונות ובמדרגות, בהם אדם הולך בבגדים חמים, הטמפרטורה צריכה להיות בטווח של + 16- + 18 מעלות.

חשוב לדעת: פטור ממע"מ עבור חברות ניהול דיור ושירותים קהילתיים

מידע נוסף

כפי שמראה בפועל, משטר הטמפרטורות של גרם מדרגות ומרחבי טווח הוא הגרוע ביותר שנצפה - זה נובע מאיבודי חום גבוהים. עם זאת, הפרה כזו בוודאי תוביל להצטננות בדירה, ולכן לתושבים יש זכות להגיש תלונה בחוק הפלילי.