תיקון חופות מרפסת: אפשרויות שקטות עם בידוד

גם אם מישהו לא רוצה לזגג את המרפסת שלהם, הוא עדיין זקוק להגנה פשוטה וזולה מפני משקעים. ככלל, תפקידו של "מגן" נלקח על ידי מגן מרפסת פשוט, כמובן, רק במילים. לעמוד באורח חיים ספרטני שכזה איננו משימה קלה, ולכן בשלב מסוים הצופה במרפסת יצטרך תיקונים.

תיקון חופות מרפסת, ככלל, נוגע בעיקר לסילוק הפרות איטום. סכנת הדיכאור טמונה לא רק ב"הצפה "ולחות מתמידים, אלא גם בהתפתחות הצפויה למדי של מושבה של פטריות עובש, שאינה רק אסתטית, אלא גם רצופת מחלות די קשות.

חופות מרפסת דולפות לרוב במקומות בהם האיטום נשבר. הם יכולים להיווצר בגלל קירוי ביטומן באיכות ירודה של המצחייה או שחיקה מוגזמת של כיסוי לבד הקירוי. ניתן להסיר פגמים כאלה בקלות בעזרת euroruberoid (גג רך) וחומרים מודרניים שהופקדו, למשל, bikrost, uniflex, isobox.

Euroruberoid הוא חומר גלילה משטח העשוי מתערובת ביטומן-פולימר. הוא חזק, אלסטי, לא מתכלה, מאפשר הידבקות אמינה לבטון ולביטומן.

לרוב משתמשים בשני סוגים של חומר:

• בטנה - כשכבה התחתונה של הגג הרך;
• קירוי (יש לו אבקה גרגרית) - כחלק העליון.

מתי הגיע הזמן לבצע תיקונים?

הסימנים הראשונים לכך שגג המרפסת זקוק לתיקון הוא רטיבות הקירות, לחות בפינות ומיקרו אקלים שונה על מרפסת הזכוכית. לפעמים רטיבות מפיחה ריח לא נעים.

בדרך כלל הדרך החוצה היא לא להחליף את הגג לחלוטין, לפעמים מספיק להחליף את חומר האיטום, ולפעמים באמת צריך לפרק את כל המבנה. בואו נסתכל על הסיבות העיקריות לכך שהבעיות הללו מופיעות לאורך זמן:

סיבה מס '1. שגיאות התקנה קודמות

לעתים קרובות, רמת הכישורים הנמוכה של העובדים שהתקינו את הגג מובילה למספר חסרונות. ועליך לחפש יותר מסיבה אחת לדליפה, אך לבדוק הכל בבת אחת שתוכל: ההידוק, והמדיחיות, ואיטום. הרי היום גג כזה דלף, ואתה תסגור אותו, ומחר הוא פשוט יתמוטט, כי הבעיה העיקרית לא נפתרה. לכן חשוב כל כך להכיר את כל הפרטים של התקנת הגג הנכונה.

לדוגמא, לעיתים קרובות זו גם הסיבה לתיקון גג המרפסת שההידוק הפגום של כיסוי הגג הופך. אנחנו מדברים על רצועות גומי שחוקות על ברגים עם הקשה עצמית, אם בתחילה הוברגו בצורה שגויה. ברור שבגובה אתה רוצה לעשות הכל בצורה מצפונית, ואין פלא פשוט לסובב את אותו הבורג.

נקודה נוספת: אם הלוח הגלי הותקן בתחילה באופן שגוי, הוא יקרע אותו מעת לעת ממשב רוח, כלומר. הוא ידפוק יותר ויותר וידליף מים. וכפי שאתה יודע, יש הרבה משבי אוויר בקומות העליונות.

סיבה מס '2. ללבוש לוח או כיסוי גג

זה קורה בדרך כלל באותם בתים המשרתים ללא תיקון כלל, ובמקרים כאלה, לרוב כבר יש צורך בהחלפה מלאה של הגג.

שחיקת הגג עצמו היא תהליך טבעי, מכיוון שאף גג אינו יכול לעמוד לנצח. גם אם יש לוח בטון, הוא, השומר כל הזמן על הלחות על עצמו, ולא מטופל לפניו באמצעות הספגות מגן מיוחדות, יתמוטט.כן, מים הורסים בטון, והם אינם זקוקים לזמן רב: תחילה מופיעים סדקים מיקרוסקופיים ואז לחות חודרת עמוק יותר ויותר לתוך המצחייה.

במקרה זה, ככל שתקדימו להבחין בסימני נזילות במרפסת, כך ייטב. וכמה שהתיקון יהיה קל יותר. קודם כל, לוח מרפסת כזה מחוזק, ואז מוחל בידוד גלילים, והשלב הסופי הוא התקנת הקירוי עצמו.

ולפעמים יש לתקן את גג המרפסת גם בבתים חדשים. לדוגמא, כאשר מגן זה הותקן על ידי בעל הדירה, והוא עשה זאת ככל יכולתו.

סיבה מספר 3. היעדר חומר איטום

כמובן שבונים מנוסים יודעים היטב מהו חומר איטום ולמה הוא מיועד. אבל אם שכרתם קבלנים חסרי מצפון, הסדקים במרפסת רק מוקצפים, ובמשך זמן רב הם לא סגורים עם שום דבר למעלה - לא עם פס כיסוי, ולא רק מסילה. ובעוד כמה ימים, אור אולטרה סגול יכול לגרום נזק רב ופשוט להרוס את הקצף, שלא לדבר על העובדה שמי הגשמים נכנסים בקלות לפער כזה.

סיבה מספר 4. חריצים וגשרים של קור

אם מוט התומך לא היה מלא באיטום בקיר, לאורך זמן הוא יפסיק לבצע את תפקידיו. קורה שהוא גם מותקן בצורה לא נכונה, או שאין שפל בכלל. ואז הדליפות הן רק ההתחלה, קרוב לוודאי שכל הגג כבר מחליד שם.

והכל צריך להיות ככה. אם גג המרפסת הותקן באיכות גבוהה, הרי שבתהליך ההתקנה נעשה תחילה פלטה ונשפך לתוכה איטום. בזכות תכנון זה, גם אם חומר האיטום יתחיל לנסוג עם הזמן, מים עדיין לא יוכלו להיכנס לבית. לקבלת אמינות רבה יותר, משתמשים אפילו בקלטת גומי בוטיל, שמעליה היא גם מצופה בחומר איטום.

סיבה מספר 5. תנאי מזג אוויר קיצוניים

למרבה הצער, כיום לא נדיר שגג המרפסת דולף בגלל תנאי מזג אוויר לא טובים. לדוגמא, כאשר יורד גשם בסתיו זמן רב מדי, או שמזג האוויר משתנה בפתאומיות, השלג נמס ונוצר קרח על גג המרפסת. כל זה הורס את הקירוי.

קרחונים הנופלים מלמעלה פוגעים לעיתים קרובות בגג. ורבים ברגע זה מנסים פשוט לחסל את הנזילה, אך בדרך כלל יש צורך בבדיקה של כל המבנה, אחרת לאורך זמן לחות תהרוס לחלוטין את הגג.

יריעות קירוי שנקרעו על ידי הרוח מובילות גם לתיקונים. יש לך מזל אם יריעות אלה נשארות קבועות לפחות חלקית, אז עדיין ניתן להחזיר את גיליון המתכת הקרוע הזה למקומו על ברגי קירוי חזקים. אגב, זה בדרך כלל קורע את החלק הזה של גג המרפסת שהורכב בצורה לא מקצועית.

אבל לפעמים טפטופים במרפסת מתרחשים מהסיבה הפשוטה שאדים נוגעים בקירוי הקר ומתרחש עיבוי. הוא נושר בצורה של טיפות, ואז זורם לאורך הקירות. במקרה זה, רק צריך לבודד את הגג.

איך מכינים מסגרת מתכתית

תהליך שלב אחר שלב ליצירת מסגרת תמיכה:

1. חותכים צינורות מתכת לחתיכות בגודל הרצוי ומרתכים חלקי מבנה.
2. נקה תפרי ריתוך וטיפול עם חומר נגד קורוזיה.
3. קדח חורים למחברים והנח פריימר על כל החלקים.
4. על הקיר, עליך לסמן כיצד תהיה המסגרת ממוקמת, והיכן יהיו המפרקים. זה הכרחי כך שכל המבנה ממוקם באופן סימטרי ביחס ללוח המרפסת.
5. באמצעות מחורר יוצרים חורים בחלל הקיר לדיבלים.
6. בעזרת עוזר, המסגרת מוחלת על הקיר, מיושרת עם הסימונים שהוחלו ומקובעת בעזרת דיבלים לחורים שנקדחו.
7. מלטה העשויה קורות עץ מקובעת על הקורות.
8. כל הסדקים והחורים אטומים. לשם כך השתמשו בחומר איטום או דבק סיליקון.

כיצד להתקין חומר קירוי

התקנת הסיפון לחופה מתבצעת רק במזג אוויר יבש ורגוע.שיטת ההידוק תלויה בחומר הקירוי שנבחר:

• ברגים הקשה עצמית משמשים קרטון גלי;
• ondulin ו צפחה מחוברים לציפורניים עם רפידות גומי;
• יריעות פוליקרבונט קבועות על ברגים עם הברגה עצמית ומדיחי פלסטיק.

התקדמות העבודה הסופית על התקנת המצחייה מעל המרפסת:

1. גזור וגזור את חומר הקירוי. זה נעשה ברחוב ואז הסדינים החתוכים מורמים בחבלים.
2. הציפוי קבוע באחת הדרכים שתוארו לעיל. סיפון, צפחה ואונדולין חופפים על מנת למנוע נזילות ופסולת גג. אטום מרווחים קיימים באמצעות איטום.
3. כדי להבטיח בידוד רעש, תנורי חימום מונחים מתחת לכיסוי.
4. כדי להבטיח ניקוז מי גשמים, מותקן מרזב לאורך שולי החופה.

האם כדאי להזמין מומחים?

ועכשיו נקודה חשובה: אם אנחנו מדברים על תיקון גג הקומה האחרונה, אז דעו שעל פי החוקים הנוכחיים של הפדרציה הרוסית, רק משרד השיכון או חברת הניהול צריכים להיות מעורבים בכך. לדיירים עצמם אין זכות לתקן לוח מרפסת שחוק, tk. זה בעצמו גם תקרה לאותן דירות.

בנוסף, תיקון עצמי של גג המרפסת הוא קשה ומסוכן מכיוון שכל העבודות חייבות להתבצע בגובה. כמובן שאדם שמתקן גג כזה זקוק לביטוח איכותי. ולא רק לו: הכלי שלך עלול ליפול בטעות מהמרפסת, ויש אנשים מתחת. לכן, כאמצעי בטיחות, כל כלי ההרכבה נשמרים קשורים.

יתר על כן, סביר להניח שתצטרך לרדת לגג המרפסת מגג הבית עצמו (לעיתים נדירות יש גישה אליו ממקום אחר). זה הגיוני, כי איפה שאפשר לעבור בקלות, גם גנבים יכולים לעבור. במילה אחת, תשכחו מהמיזם הזה, אם יש לכם כזה, והתקשרו לעובדים.

עיצוב visor

את החלק הפנימי של החופה ניתן לעטוף בפנלים דקורטיביים: ציפוי, לוח כתיבה. זה יסתיר את קופסת המתכת ויעניק לה מראה נעים יותר. לחופות פוליקרבונט מותקן תמיכה מזויפת. במקרה זה אין צורך להסוות את המסגרת; היא עצמה משמשת כאלמנט דקורטיבי.

קישוט הפנים של המרפסת עם חופה מסודר בצורה של מרפסת קיץ. רהיטי ראטן מותקנים שם, סירים של פרחים תלויים על המעקה. מתגלה פינה למנוחה בעונה החמה, בה נוח להיות גם ביום שמש וגם במזג אוויר גשום.

תיקון גג בטון בחומרים ביטומניים

מרגמות על בסיס מלט עמיד למים יעזרו לכם לתקן לוח מרפסת מבטון מתפורר. לשם כך, בטון רגיל או תערובות ביטומניות מתאימות היטב. פירוק לוח כזה הוא תהליך יקר למדי, ולכן עדיף לשחזר אותו או לכסות אותו בגג חדש.

כחומר לתיקון לגג המרפסת, חומרים פולימריים-ביטומן הם המתאימים ביותר. הם אלסטיים, עמידים בפני תנאי מזג אוויר ושמיים פתוחים, עמידים ועמידים בטיפות טמפרטורה מ -60 מעלות צלזיוס למאה מעלות צלזיוס:

אז מה אם נמצאו סדקים או סדקים על לוח הבטון המשמש כגג המרפסת? ואז הם נוקטים בצעדים הבאים:

• שלב 1. לאחר בדיקה מקרוב מכנית, הגג מוגן באמצעות נקבים מפני פיסות בטון הרוסות, כל פסולת הבנייה מוסרת.
• שלב 2. לאחר מכן, לוחית הבטון כולה מטויחת ומונחת מסטיק או גומי נוזלי, או מונחות שכבות חדשות של חומר קירוי.
• שלב 3. למחרת, בדקו את תקינות הגג המחודש.

חומר קירוי מונח עם מבער גז בכמה שכבות:

החיסרון היחיד בעבודות תיקון בגובה הוא שקשה למדי להניח חומר קירוי במזג אוויר קר. בנוסף, אם אין לך מספיק כישורים מיוחדים, לא קשה להתחמם יתר על המידה או לחמם מספיק את חומר הקירוי על הגג, שבגללו הוא ייפרד בקרוב מהבסיס המצויד.

במקרה של שחזור של הגג הרך הקיים כבר במרפסת, עליכם פשוט להסיר את השכבה הפגועה לחלוטין ולהחליפה בחדש, ומיד לכל אורך המרפסת. במקרה זה, חשוב להתחיל גג חדש על הקיר ב- 20 ס"מ ולהתקין גוש נוסף בצומת הקיר ויריעת הקירוי. אם זה לא נעשה באופן מיידי, אז עם הזמן, בהשפעת שלג וקרח בחום החורף והקיץ, התפרים יתחילו לסטות.

כמו כן, סביר לתקן גג כזה באמצעות חומר טכנו-לאסט בעל חבישת גס, והוא מגן להפליא על גג המרפסות העליונות מקרני השמש.

אנלוגי טוב נוסף לחומר קירוי הוא גומי נוזלי. ביסודו של דבר, מדובר בתערובת של שני רכיבים הכוללת חומר בסיס ומקשיח. כשמורחים גומי נוזלי, מערבבים את שני הרכיבים יחד, וציפוי כזה מתקשה תוך שעה. לאחר מכן, הוא כבר מוכן לחלוטין לשימוש.

אם גג המרפסת נמצא במצב עצוב מאוד, אז הגיוני להתקין מעליו חדש - אם אנחנו מדברים על לוח מרפסת. לשם כך יהיה עליך להכין מספר מסוים של סורגים ולנסות אותם במקום. העיקר הוא לתקן את הסורגים היטב על הצלחת עצמה, ועליהם - להתקין את ציפוי הפרופיל.

כך נראה התקנת גג חדש על ישן:

בעת התקנת קרטון גלי, הדבר הקשה ביותר הוא עבורך עם היצירה האחרונה, ובמשך זמן מה להיות במצב תלוי. זה, כמובן, מסוכן. לאחר התקנת ציפוי חדש יש לאטום את המפרק בין הקיר ללוח הגלי, גם את גג הקצה מבחוץ:

אפשרות נוספת להתקנת גג חדש על לוח בטון ישן:

הנה מדריך וידאו טוב בנושא זה:

בואו נגיד שהיום לעתים קרובות הם מנסים לתקן את גג המרפסת בתערובות יבשות למחצה, ולדפוק אותם לסדקים. ואתה לא יכול לעשות את זה, כי עם הזמן תפר בין-פאנלים כזה מפסיק "לנשום". והתערובת עצמה הופכת לספוג הסופג לחות היטב. ובכל זאת, ישנם חומרי איטום קירוי מיוחדים וחומרים אחרים לכך.

ממה להכין מצחייה

לא משנה צורת החופה, היא מורכבת משני אלמנטים עיקריים: מסגרת התמיכה (המסגרת) והכיסוי. המסגרות עשויות מתכת או עץ. לכל חומר יתרונות וחסרונות:

• מבנה המתכת חזק מאוד ועמיד. כל החלקים מצופים בחומרים נגד קורוזיה או בצבע. החיסרון הוא המשקל הגדול והצורך בציוד מיוחד (ריתוך).

• מסגרות עץ זולות יותר ממתכות. עשויים מעץ איכותי ומכוסים בציוד מגן, הם יכולים להחזיק מעמד זמן רב. אבל, כמו כל מבנה העשוי מעץ, באוויר הפתוח הוא מתמוטט במהירות בהשפעת לחות וטמפרטורות קיצוניות. בנוסף, יש בו סכנת שריפה גבוהה.

מבחר הכיסויים גדול למדי:

• צִפחָה;
• סדינים מקצועיים;
• פוליקרבונט;
• ondulin.

הבחירה בסוג הגג תלויה בעיקר בצורת המצחייה. עבור צורות פשוטות של דגמי גמלונים בודדים, גלעדי רגיל או ביטומני, אריחי מתכת, יריעות פלדה צדודית מתאימים.

אם אתה צריך ליצור צורה מעוגלת, כמו בגג מקושת או מכופף, השתמש בפוליקרבונט. בשל גמישותו, ניתן לתת לו את הצורה הרצויה.

תיקון גג מסגרת

כעת נעבור לשאלה כיצד לתקן את גג המרפסת, שהותקן לאחר בניית הבית. הָהֵן. בנייה בצורה של סוגריים וחיפוי גג נפרד.

שלב 1. בדיקת אזורים בעייתיים וקביעת הסיבה

השלב הראשון בתיקון גג מרפסת כזה הוא בדיקה מקרוב. אחרי הכל, חשוב למצוא לא רק את הגורם לדליפה, אלא גם למנוע סדקים, שבבים או פגמים אפשריים בגג לעתיד.

העובדה היא שמכיוון שהגג כבר דורש תיקון, אז בדרך כלל הבעיה היא לא רק במקום אחד, אלא שגם המצב הכללי של הגג רוצה הרבה יותר טוב. במיוחד כשמדובר במתכת.

שלב 2. בחירת חומרי תיקון

ועכשיו השאלה החשובה ביותר: איך לבחור איטום לתיקון גגות? הרבה תלוי ב:

1. האם הקיר אליו מחובר הגג יחמם מהבית או לא.
2. בין אם המרפסת נמצאת בצד שמש קבוע ובין אם לא.
3. כמה פעמים יורד גשם באזור.
4. מאיזה סוג חומר עשוי גג המרפסת של הקומה האחרונה?

אם אתה מתקשה להבין, קבל איטום אוניברסלי שמתאים לכל עבודות כאלה. אך זכרו כי לרב-תכליתיות יש מחיר גבוה והפחתת חיי האיטום. בדרך כלל אלה מגנים על התפרים לא יותר מ -15 שנה. לכן, עדיף לבחור קומפוזיציה מיוחדת למשימה ספציפית, ומוכר בכל סופרמרקט לבנייה יעזור לכם בכך.

שלב 3. חיסול הבעיות שנוצרו

לפעמים השפל עצמו, אם הבעיה בו, זה מספיק כדי לאטום ולתקן אותו, ולפעמים יש להחליפו לחלוטין בחדש. להלן המחשה כיצד יש להתקין בתחילה אלמנט גג למרפסת על מנת למלא את תפקידיו באופן מלא:

קחו בחשבון גם שכאשר הטמפרטורה משתנה, כל מתכת מתרחבת ומתכווצת, והתערובת הרגילה על גג המרפסת פשוט נשברת. זו הסיבה שגגות מנוסים ממליצים להשתמש ב- Sazilast 24, חומר האיטום העמיד בפני מתח ודחיסה טוב יותר מאחרים.

הנה סרטון טוב על איטום גג מרפסת עם חומרי איטום מודרניים:

לעתים קרובות זה קורה, כפי שכבר אמרנו, כאשר בורג הגג על גג המרפסת פשוט נשלף, והמסטיק נסדק. ברור שאז מים יחדרו דרכו בקלות, ויש להחליף דחופים כאלה בדחיפות. ולאורך זמן גם ברגים המותקנים כראוי נשחקים.

וגם המסטיק נסדק ומאבד מהידוק שלו פשוט מזיקנה. וזה גם רע כאשר הבורג הקשה עצמית אינו מאובטח היטב, ואז גם גג המרפסת דולף. וזה רע לא רק מבחינת אובדן ההידוק: קיים גם סיכון שציפוי כזה יתפרק מהגג.

אגב, כיום ישנם גם מקרים שבהם הוברגו ברגי פרופיל מבפנים הגג. הודות לכך אומנים נמנעים מעבודה מסוכנת בגבהים, אך במציאות זו טעות גדולה.

אחרי הכל, אז חוט לא מוגן יוצא לגג, ומים זורמים בו בקלות. מכסה הבורג הקשה על עצמו צריך לכסות את החורים מסיבה כלשהי. כמובן שבמקרה זה עליכם להחליף לחלוטין את קירוי הגג, אם כי יש שעשויים להגן על חיבורים כאלה באמצעות איטום, אך הם כבר לא יוכלו לתת אחריות לתיקונים כאלה.

שלב 4. חיזוק מבנה הגג של המרפסת

אם בעת תיקון גג עליכם לחזק מסגרת מטלטלת או מיושנת, תוכלו להתמודד עם משימה זו בעצמכם. לשם כך, אתה צריך צינורות מתכת או פרופילים מרובעים עם חתך רוחב של לפחות 4x4 מ"מ.

חברו שברי פלדה באמצעות ריתוך חשמלי, או הזמינו מסגרות מוכנות בהתאם לציור שלכם. אפשר גם לחבר אלמנטים כאלה בעזרת ברגים ואומים, אך זה לא יהיה כל כך אמין, מכיוון שנקודות ההצמדה תמיד חשופות לחלודה וקורוזיה - לפחות יש צורך בהספגה בתרכובות מיוחדות.

שלב 5. הנחת הקירוי החדש

כעת אנו בוחרים חומר קירוי מתאים, והפעם הוא לא יהיה אחראי רק על מראה גג המרפסת, אלא גם יבטיח את הפונקציונליות שלו. מכיוון שהיה צורך לתקן את הגג, אנו ממליצים לכם להתקין כיסוי גלי חדש עם חלק עליון פולימרי מיוחד ושכבת משטח שתגן על המתכת מפני קורוזיה.

בחרנו עבורכם כמה סדנאות טובות בנושא זה:

הנה דוגמה טובה נוספת להתקנת כיסוי גג חדש במקום ישן:

לאחר התקנת הכיסוי החדש, הגן על כל המחברים מפני לחות.עכשיו שקול את המבנה המוגמר עבור פערים אפשריים. ואם יש כאלה, מלאו אותם עם קצף פוליאוריטן מבפנים, ומלט או מרק מבחוץ.

שלב 6. בידוד ובידוד רעש של הגג

במחצית מהמקרים, כאשר הגג זקוק לתיקון, זה מפריע לבעלי הדירה לא רק בטפטפות, אלא גם ברעש. ואז זה הגיוני לראות מהיכן ההר ירד. יתר על כן, עדיף לבדוק מיד מחדש את כל ההתקנה.

אם נמצא נקודה בעייתית, משתמשים בקלטת קירוי מבודדת עם בסיס ביטומן - זה אחד החומרים הטובים ביותר. יש לו צד אחד של דבק עצמי, אבל אם הוא קר מדי, הוא מחומם שלוש פעמים עם מייבש שיער לבנייה, ואז מודבק בחוץ ובפנים בכמה שכבות.

חומר בידוד אקוסטי טוב נוסף הוא Vibroplast. בדרך כלל משתמשים בו למנועי רכב אטומים לרעש והוא כל כך טוב שאפשר אפילו לדבר בלחש במכונית כזו. יתר על כן, החומר הזה הוא בעל ערך מכיוון שהם לא צריכים לכסות את כל 100% הגג, רק 60% מספיקים בכדי לספק את רמת השקט הנדרשת. למה לחסוך כשאפשר לכסות את כל השטח, אתם שואלים? החומר הזה יקר. אגב, ויברופלסט מודבק מתוך המרפסת, וזה מאוד נוח.

אנו מקווים שהמאמר שלנו עזר לך להבין את כל המורכבויות של תיקון גג המרפסת שלך!

עלות בידוד אקוסטי

בתים באזורים רועשים דורשים בידוד נוסף. רעש מסביב לשעון של מרכזי קניות, כבישים מהירים וחגיגות המוניות עלול לגרום לאי נוחות עבור הבעלים. עבודות בידוד רעש לא בוצעו בבתי מלאי הדיור המשני בזמן הקמתן, הסיבה הייתה סף הרעש המינימלי באותה תקופה. אמצעים אלה מוזנחים לרוב על ידי בוני בתים חדשים.

עלות בידוד אקוסטי למרפסת (ביטול רעשי גשם, בידוד אקוסטי למגן מרפסת, אכסדרה) מתחילה מ- 1850 רובל / סל"ד.

נוהל ההכרה במצב החירום של המרפסת

על מנת שחברת הניהול תעבור על שיפוץ המרפסת, יש צורך להכיר במצבה כמצב חירום. הסימנים לכך הם:

• נוכחות של סדקים עמוקים לאורך המפרק;
• חשיפת חיזוק כתוצאה מהרס ציפוי הבטון;
• הימצאות אזורים רופפים בצד החיצוני של הלוח כתוצאה ממשקעים;
• "מתפורר" של קצה הלוח וקריסת שברים גדולים יותר;
• קריסת הכרכוב או המעקה;
• גידור רופף וכו '.

הסיבות לכך יכולות להיות גם הפרה של טכנולוגיות הבנייה וגם הרס כתוצאה מהזדקנות המבנה והיעדר תחזוקה בזמן. לעתים קרובות מאוד הגורם לנזק הוא ניקוז שגוי. כתוצאה מאיסוף קבוע של מים או שלג מומס, המרפסת זורמת. מי צריך לתקן את זה תלוי בקומה בה הדירה ממוקמת ובאופי הנזק.

עדיף לשלוח את הבקשה בדואר רשום. על החוק הפלילי להגיב גם בכתב. יש לשמור על כל ההתכתבויות. אם לא יבוצע תיקון המבנים התומכים, יהיה צורך בהתכתבויות כדי להגיש תביעה לבית המשפט.

ראוי לציין כי אם נוצר HOA או TSN בבית, אז ההחלטה על שיפוץ המרפסת מתקבלת באסיפה הכללית של המשתתפים (במה שונה ה- HOA מ- TSN, קרא כאן).

על מי אחראי על תיקון המרפסת, וכיצד מתחלקים האחריות בין בעל הדירה לחברת הניהול, ראו הסרטון

אם מוסד הדיור והשירותים הקהילתיים לא מבצע עבודות תיקון במועד, ומסביר זאת בהיעדר כספים, אתה יכול להסכים איתם: בעל הדירה מבצע תיקונים על חשבונו, אך הכספים שהוצאו כלולים שכר הדירה. אם השירותים מסכימים לכך, על השוכר לאסוף את כל המסמכים המאשרים את רכישת החומרים והתשלום עבור העבודה.

במצב בו השוכר השלים את תיקון המבנים התומכים על חשבונו, ושכר הדירה לא מחושב מחדש, הוא יכול לפנות לבית המשפט להחזר הוצאותיו.

אם יש נקודות שנויות במחלוקת, כאשר יש נזק והמרפסת דולפת, מי צריך לתקן את זה נפסק גם בבית המשפט.

אחריות מוסדות הדיור והשירותים הקהילתיים הקשורים למניעת מצבי חירום של המרפסת

יש לפקח על מצב המרפסת לא רק על ידי בעלי דירות, אלא גם על ידי שירותים.

• בדיקת מרפסות ולוגיות על עומסן בחפצים כבדים העלולים לגרום להרס הדרגתי של המבנה;
• תדרוך עם דיירי הדירות על הפעלה בטוחה של מרפסות;
• נקיטת פעולה מהירה עם גילוי נזק לאלמנטים העומדים על המרפסת במטרה למנוע חירום;
• ביצוע עבודות הקשורות לאיטום מתקן החירום, ועריכת אומדן לתיקונים.