Lodžija ir balkonas: skirtumai yra reikšmingi, tačiau jie turi tą patį tikslą

Lodžija ir balkonas: skirtumai, nustatyti SNiP

Nepaisant painiavos sąvokose, net ir vizualiai nustatyti lodžiją ar balkoną yra gana paprasta.

1. Pirmasis yra įdubimas - niša, išdėstyta sienoje. Žiūrint iš gatvės pusės, jis lygus fasadui. Paprastai jis yra atidarytas tik iš vienos pusės, kampinės lodžijos - iš dviejų. Reikalinga lubų buvimas. Dešinėje ir kairėje esančios tuščios sienos yra pagrindinis skirtumas tarp lodžijos.
2. Antroji konstrukcija - balkonas - yra įtvirtinta ir aptverta teritorija, visada kyšanti iš vertikalios sienos plokštumos. Išorinės šoninės ir šoninės sienos pakeičiamos grotomis, atidarytomis arba uždarytomis plokštėmis, skalūno lakštais, taip pat langų rėmais.

Jei kalbėtume apie skirtumus gana paprastai, tai skirtumas tarp balkono ir lodžijos yra toks: pirmasis visada išsikiša už pastato perimetro, antrasis būtinai įleidžiamas į konstrukciją, jis yra neatsiejama jo dalis.

Antra

Balkonas turi tris atviras puses, kurios išsikiša į gatvę. Ji turi tik vieną pusę, besiribojančią su kambariu. Kad būtų išvengta kritimų, balkone įrengiama speciali tvora, kad būtų saugu. Jis gali būti pagamintas iš įvairių medžiagų. Dažniausiai tvora yra pagaminta iš metalo.

Skirtingai nuo balkono, lodžija turi tris šonus, kurie yra uždari, ir vienas yra nukreiptas tik į gatvę. Kartais lodžijose yra dvi atviros dalys, taip yra dėl kampinės kambario vietos.

Abiejų dizainų istorija

Jų atsiradimo ir paskirties istorijos taip pat buvo skirtingos, o architektūros elementų-užsieniečių vardai „migravo“ iš skirtingų kalbų.

1. Balkonas - prancūziškas žodis yra balkon. Savo ruožtu jis kilęs iš senojo vokiško sijos pavadinimo - balko. Pirmosios konstrukcijos nebuvo pilnaverčiai balkonai: jie atrodė kaip paprastas atbraila, esanti šalia lango. Po kurio laiko jie įsigijo tvoras, kad apsaugotų einančius žmones nuo kritimo.
2. Lodžija yra itališkas žodis - lodžija. Jis verčiamas kaip „atvira galerija, esanti palei pastato sieną, suformuota parapetu, kolonada ar arka“. Ši sąvoka „perėjo“ į šiuolaikinę italų kalbą iš lotynų kalbos.

Jų „architektūrinės karjeros“ pradžioje šie projektai turėjo labai mažai bendro. Tačiau laikui bėgant jie tapo daugelio rusų sinonimais, tačiau vis tiek turi daugiau skirtumų, nei atrodo iš pirmo žvilgsnio.

Ploto padidėjimas

Ploto padidėjimas yra dviejų tipų.

1. Vykdoma ant palangės. Langų rėmai montuojami ant metalinės konstrukcijos, esančios ant parapeto. Biudžetinis būdas išplėsti naudingą erdvę.
2. Vykdymas ant grindų. Betoninis pagrindas yra padidintas, sutvirtintas kanalais ir kampais, izoliuotas ir padengtas grindimis.

Kitas tipas, savotiškas grindų pašalinimas, išplėtimas dėl papildomų kolonų. Taikoma tik pirmajam pastatų aukštui. Grindys pastatytos ant metalinių konstrukcijų, tvirtinamų ant atramų.Taikant šį metodą, verta prisiminti, kad atramų ir pastato pagrindo susitraukimas gali būti netolygus ir laikui bėgant atsiras iškraipymų.

Dėmesio! Visų rūšių ploto padidėjimui, viršijančiam 30 centimetrų, reikia gauti atitinkamų institucijų leidimus ir rašytinį kaimynų sutikimą.

Balkonų ir lodžijų formų skirtumas

Šiuo atveju skirtumai yra reikšmingi, nes vienas iš palygintų „atstovų“ yra palankesnėje padėtyje.

Lodžijos - pašaliniai

Jei atsižvelgsime į lodžijas, tada įleidžiama konstrukcija negali pasigirti pačiomis įvairiausiomis formomis. Dėl to „kaltos“ laikančiosios sienos, uždarančios patalpas. Įmontuota konstrukcija pakartoja tik pastato projekte išdėstytas konstrukcines savybes.

Todėl yra tik dviejų rūšių lodžijos, kurios yra labai paplitusios mūsų šalyje: tradicinės konstrukcijos, ribotos iš 3 pusių, ir kampinės konstrukcijos, turinčios tvoras tik iš jų 2. Taip, vis dar yra tam tikra įvairovė: pavyzdžiui, suapvalinti architektūros elementai, tačiau jie taip pat priklauso tradicinei išvaizdai.

Balkonai - nugalėtojai

Jų dydžiai, konstrukcijų tipai ir formos gali skirtis, tačiau yra vienas bendras bruožas: ši bazė yra gelžbetoninė plokštė, gerokai išsikišusi už pastato sienų. Jis tvirtinamas tik vienoje pusėje, todėl neleidžiama perkrauti šių konstrukcijų.

Balkonų formos yra skirtingos, šie „plėtiniai“ yra:

• stačiakampis - tradicinis;
• trikampis;
• trapecijos formos;
• suapvalintas;
• pusapvalis;
• pailgos.

Jų formos priklauso nuo projekto užsakovo norų, nuo architekto sugebėjimo paversti idėjas realybe. Todėl neįmanoma išvardyti absoliučiai visų tipų struktūrų: smurtinė žmogaus vaizduotė nežino jokių apribojimų. Tipiškos konstrukcijos daugeliu atvejų yra patogios stačiakampio formos, kartais suapvalintos.

Dabar skirtingose ​​vietovėse lodžija ir balkonas pradėjo „specializuotis“: jų paskirties skirtumai. Pirmieji dažniau sutinkami gyvenamuosiuose daugiaaukščiuose pastatuose, antrieji, priešingai, daromi negyvenamuose, administraciniuose, pramoniniuose pastatuose.

Taikomų stiklų tipai

Šio tipo patalpų įstiklinimas atliekamas naudojant dvi technologijas.

Šaltasis yra pagamintas iš aliuminio rėmų su vienu stiklu. Tinka seniems namams dėl mažo svorio ir apkrovos ant pagrindo plokštės.

Šilta, atliekama naudojant energiją taupančius langus. Jis sunkus. Tinka visų tipų prietaisams naujai pastatytuose namuose.

Lodžija ir balkonas: dydžio skirtumai

Patalpų plotas yra dar vienas parametras, kuris gali labai skirtis abiem pastatams. Tam didesnę įtaką daro konstrukcinės pastato ypatybės, nes tiek lodžijų, tiek balkonų matmenys priklauso nuo gelžbetoninių plokščių matmenų, kurie naudojami statant konkretų objektą.

Naujų namų balkonų plotas yra 100x320 cm, tačiau šie skaičiai skiriasi priklausomai nuo sukurto projekto. Grindų plokštės, naudojamos statant pastatus su „vietiniais italais“, yra standartinės - 120x580 cm. Tačiau šiuo atveju plotą lemia tik plokštės, o jų dydis taip pat gali būti skirtingas. Todėl apie kambarių skirtumą geriau pasakyti tik vieną dalyką - įmontuotos konstrukcijos visada yra didesnės nei išeinančios patalpos. Taip pat nėra griežtų konstrukcijų aukščio standartų: ši vertė priklauso nuo lubų aukščio pastato butuose.

Ploto skirtumą lengva paaiškinti. Didelis balkonas už pastato perimetro yra itin sunki užduotis, beveik neįmanoma dėl dizaino ypatumų. Lodžijos, esančios ant grindų plokščių, kurios patogiai laikosi ant sienų, gali atlaikyti beveik bet kokį namų apkrovą.

Balkonuose, esančiuose ant vienos guolio plokštės, įstiklinimas, izoliacija ir apdailos medžiagos tampa reikšmingu svoriu. Jei prie šio sąrašo pridedate net mažus baldus, tada plokštė, pritvirtinta prie pastato tik viena puse, tampa pavojaus šaltiniu. Be to, tiek gyventojams, tiek jų kaimynams.

Penkta

Kiekvieno iš šių dizainų patikimumas taip pat skiriasi. Laikantis visų reikalavimų ir eksploatavimo taisyklių, balkonas yra gana saugi konstrukcija. Deja, šis kambarys dažnai naudojamas kaip didelių gabaritų ir sunkių daiktų saugykla. Tai neigiamai veikia jo saugumo laipsnį. Šiuo atveju dažnai yra visiško ar dalinio sunaikinimo galimybė.

Lodžija yra visiškai saugi teritorija. Jo pagrindas yra plokštė, kuri beveik iš visų pusių remiasi į atramines konstrukcijas. Dėl to pagrindinė apkrova tolygiai paskirstoma kapitaliniams pastato elementams. Tik viena pusė nugrimzta į lodžiją.

Patogumas, funkcionalumas

Šiose „nominacijose“ neginčijamas lyderis yra lodžija. Visų pirma tai susiję su patalpų išdėstymu, kai jos paverčiamos visiškai funkcionalia patalpa. Norint apšiltinti lauko balkoną reikės daug pinigų, nes visoms trims sienoms reikia stiklinimo ir šilumos izoliacijos. Lodžijoje darbas atliekamas tik iš dviejų arba iš vienos pusės. Tačiau mažas kambarys turi ir pliusą: remontui reikės mažiau medžiagų.

Lodžija, kuri yra buto dalis, leidžia iš jos padaryti kambario tęsinį, įrengti jame visus šildymo prietaisus. Daugelio jų pagalba tiesiog neįmanoma izoliuoti balkono. "Šiltų grindų" sistemos išdėstymas ne visada leidžiamas dėl kritinės (ar arti jos) balkono plokštės būklės. Jei mes kalbėsime apie šiuolaikinius statybos kodeksus, tada abi konstrukcijos turi atlaikyti visiškai tą pačią apkrovą - 200 kg 1 m2.

Kodėl glazūra

Atviro tipo stiklo naudai yra penkios svarbios priežastys.

1. Apsauga nuo blogo oro ir nepalankių išorinių veiksnių. Įstiklintų patalpų tarnavimo laikas žymiai pailgėja, palyginti su atviromis. Be to, apsauga nuo dulkių ir smogo patekimo į butą.
2. Šalia kambario esančios patalpos izoliacija. Žiemą stiklinimas išlaikys šaltą orą, karštą vasarą, taip sukurdamas patogią temperatūrą.
3. Garso izoliacija su stiklu, garsai iš gatvės yra mažiau girdimi.
4. Namų saugumo gerinimas. Papildomi rėmai veikia kaip kliūtis patekti į vagis. Naudojant antilopines jungiamąsias detales, tai tampa neįmanoma.
5. O svarbiausia - papildoma patalpa, kurią galima įrengti ir naudoti savo nuožiūra.

Tiesą sakant, argumentų yra kur kas daugiau, išvardyti tik pagrindiniai.

Lodžija ir balkonas: kainų skirtumai

Būsto su šiomis patalpomis kaina yra šiek tiek kitokia. Perkant ar parduodant butą, jo medžiaga apskaičiuojama atsižvelgiant į tai, kokia jame struktūra. Skaičiavimams naudojamas redukcijos koeficientas. Gyvenamajam plotui su lodžija jis yra 0,5, o apartamentams su balkonais, kurie prilyginami terasoms, - 0,3. Šis skirtumas yra esminis daugeliui žmonių.

Kaip apskaičiuojamos išlaidos? Balkono arba lodžijos plotas padauginamas iš šio koeficiento (atitinkamai 0,3 arba 0,5). Gauta vertė pridedama prie kitų patalpų ploto. Rezultatas padauginamas iš 1 kvadratinio metro kainos, todėl apskaičiuojama konkretaus buto kaina.

Ketvirta

Kuo skiriasi lodžija nuo balkono? Koks skirtumas? Atsakymas slypi srityje. Balkonas yra kompaktiška erdvė, pritvirtinta turėklais ir sijų sistema. Jo dydis yra ribotas, o tai lemia saugos taisyklės, nes tokių masyvių konstrukcijų griūties tikimybė yra labai didelė.

Yra specialūs balkonai, kuriuose nėra ploto, pavyzdžiui, prancūziški. Šis dizainas yra dekoro elementas, kuriam būdinga apsauginė tvora.

Lodžijos teritoriją riboja tik namo architektūriniai bruožai. Yra tokių privačių pastatų, kuriuose lodžija gali būti išdėstyta per visą konstrukcijos perimetrą. Ant tokių lodžijų galite įrengti pokylių salę ar šiltnamį.

Apibendrinant

Lodžija ir balkonas - patalpos, atliekančios tą pačią funkciją. Būtent dėl ​​šio panašumo dažniausiai kyla painiava sąvokose. Tačiau jų skirtumai yra reikšmingi.

1. Dizainas. Balkonas yra nutolęs elementas, lodžija visada įleidžiama į konstrukciją.
2. Uždaros pusės. Pirmasis pastatas turi tik vieną - tą, kuris vienu metu tarnauja kaip pastato siena. Antrasis gali turėti 2 arba 3.
3. Plotas. Čia pirmauja įmontuotas kambarys, kurio ilgio gali neriboti vieno kambario plotis. Balkono konstrukcijos dydį lemia plokštė už pastato sienų, todėl jos plotas a priori negali būti didelis.
4. Jėga. Atrama lodžijai priklauso atraminėms pastato konstrukcijoms, todėl ji gali atlaikyti nemažą svorį. Nuotolinė balkono plokštė, pritvirtinta prie konstrukcijos iš vienos pusės, turi didelius apkrovos apribojimus.
5. Funkcionalumas. Lodžą palyginti lengva transformuoti į bet kurią patogią zoną. Kad iš pašalintos struktūros būtų patogus ir šiltas kambarys, savininkai turi labai stengtis, taip pat investuoti daugiau lėšų.

Dabar pasirodė nauji dizainai, kurie vadinami atramomis ir balkonais-lodžijomis. Šie „kuriozai“ vienu metu yra įleidžiami ir (arba) išsikiša už pastato fasado. Daugelis savininkų tokias originalias konstrukcijas vadina „balcodges“ arba „logicons“.

Kaip sujungti lodžiją su butu

Jei norite pridėti dar keletą savo skaitiklių, tada galite atlikti pertvarkymą ir pritvirtinti lodžiją prie gyvenamojo ploto. Tam atsižvelgiama į tokio sprendimo privalumus ir trūkumus, tada jie siunčiami gauti oficialų leidimą tokiam veiksmui atlikti.

Pertvarkymo pliusai ir minusai

Reikia atsižvelgti į privalumus ir trūkumus: sprendimas dėl pertvarkymo ne visada bus sėkmingas.

Privalumas yra tas, kad užuot pirkęs naują plastikinį bloką su nuolydžiu, jis yra išvalomas, plečiant erdvę.

Tiems, kurie vertina svetainės zonos buvimą verandos pavidalu, sprendimas sujungti patalpas gali nepatikti. Ilgos lodžijos atveju yra galimybė ne visiškai sujungti, bet iš dalies. Taigi padidėja ir naudingas patalpos plotas, lieka vėsus kampelis saugojimui ar privatumui.

Norėdami gauti lentelę, lango blokas nėra pašalinamas visiškai, bet iš dalies. Tai funkcionalus ir suteikia galimybę rasti įdomų dizainą. Kambarys tampa originalesnis.

Norėdami sutaupyti vietos, galite pagaminti sulankstomą stalą.

Spintelės paprastai yra puikiai paslėptos angose, ji tampa erdvesnė ir gražesnė gyvenamojoje kambario dalyje. Tokiame kampelyje gerai įrengtas moteriškas buduaras, lentynos, knygų lentynos, laikymo spintelė ir net treniruoklis.

Susivienijus nebus šalta: šiltinimas padidintame plote leis palaikyti šilumą, o šiltos grindys taip pat sušildys.

Be to, kad kažkas tiesiog nemėgsta susijungimo idėjos, yra ir kitų šio sprendimo trūkumų. Pagrindinis trūkumas yra tas, kad toks veiksmas bus laikomas pertvarkymu su visomis iš to kylančiomis teisinėmis problemomis.

Sunku visiškai pašalinti palangės bloką. Tai nėra atraminė konstrukcija, tačiau ji palaiko plokštę savo svoriu. Niekas neleis susilpninti tokio elemento, galite tik išplėsti angą. Tam galima gauti leidimą betono elementą pašalinti ketvirtadaliu iš šonų.

Kitas trūkumas bus tas, kad buvo du atskiri kambariai, tačiau bus vienas: iš to suprantama, kad visi garsai, triukšmas, šviesa bus bendri. Stiklo pertvara gali iš dalies išspręsti problemą. Šeimoms su vaikais gali būti neapsimoka teritorijas sujungti į vieną.

Verta žinoti: kaip papuošti lodžiją ir balkoną

Finansinis komponentas taip pat bus minusas: jei viską atliksite gražiai ir originaliai, tai kainuos gana centą. Be to, pertvarkant reikės izoliacijos, o tai yra papildomas darbas ir išlaidos.

Būtini dokumentai ir reikalavimai pertvarkymui

Viena erdvė pertvarkymo metu niekaip neveiks. To neleis teisės aktai: yra aiškus ir aiškus atskyrimo požymis. Tačiau triukų niekas neatšaukė, o gavus leidimą galima gauti sutikimą įrengti permatomas pertvaras, tokias kaip prancūziškos durys.

Norint sumontuoti dvigubo stiklo langą, sujungiantį kambarį ir lodžiją, reikalingas projektas su šilumos nuostolių apskaičiavimu keičiant palangę.

Norėdami gauti leidimą, jie eina į būsto inspekciją savo adresu. Tai nėra greitas procesas, nes norint atlikti procedūrą reikia užregistruoti visus reikiamus dokumentus.

Prieš pradedant remontą, jie imasi leidimo projektui, o jį baigus, komisija kviečiama pasirašyti galutinį aktą.

Ko reikia, be pertvarkymo programos:

• techninis patalpų pasas;
• nuosavybės dokumentai;
• pertvarkymo projektas ir, jei reikia, jo įgaliojimas;
• jei butą įkeičia bankas, reikia jo sutikimo.

Dokumentų rinkimas visada yra varginantis verslas, tačiau jei norima susivienyti, tada bus verta pasistengti.

Teisės aktų skirtumai

Balkonų erdvių ir lodžijų eksploatavimą reglamentuoja teisės aktai

2012 m. Balandžio 25 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 390 „Dėl priešgaisrinės apsaugos režimo“ griežtai draudžiama kaupti daiktus.

Priešgaisrinės saugos taisyklės, draudžiama išardyti ar įstiklinti vietas, kuriose įrengti avariniai evakuacijos elementai.

Pagal str. 36 „ZhK RF“, namo nuomininkas, privalo stebėti lodžijos, balkono erdvės būklę, kad ji būtų geros būklės.

Konstrukcinis stiklas geriausiai derinamas projektuojant namą. Yra keletas priežasčių, kodėl jums gali būti atsisakyta įstiklinti ar montuoti.

Prieš griaunant pertvarą, svarbu išstudijuoti teisės aktus