Plyšo šildymo vamzdis. Kokiais atvejais kaltas baudžiamasis kodeksas, o kada asmeninės savininko problemos

Visuose daugiabučiuose namuose yra reikalingi pakylos: kanalizacija, šildymas ir vandentiekis. Vieno iš jų proveržis gali sukelti neigiamas pasekmes keliems butams vienu metu. Ypač pavojingas yra šildymo sistemų stovų plyšimas. Kaip turėtumėte reaguoti, jei sprogo šildymo stovas? Jei bute pakeisite baterijas, sužinokite, kieno sąskaita reikėtų atlikti remontą.

Pirmiausia turite išsiaiškinti daugiabučio namo šildymo stovų proveržio priežastį. Kartais patys vamzdžiai gali būti tiesiogiai ar netiesiogiai atsakingi už vamzdžio plyšimą.

Mieli skaitytojai! Mūsų straipsniuose kalbama apie tipinius teisinių klausimų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus. Jei nori žinoti kaip tiksliai išspręsti jūsų problemą - susisiekite su internetine konsultanto forma dešinėje. Tai greita ir nemokama! Arba paskambinkite mums telefonas 8 (800) -350-30-02 (nemokamas skambutis visiems Rusijos regionams)!

Pagrindinės šildymo stovo vamzdžio plyšimo priežastys

1. Staigus slėgio pasikeitimas vamzdžiuose arba vandens plaktukas. Vandens plaktuko buvimą signalizuoja pašalinio triukšmo atsiradimas sistemoje (spragtelėjimai, čiaupai).
2. Neteisingai suprojektuota šildymo sistema, nekokybiškas vamzdžių montavimas.
3. Vamzdžių ir komponentų pablogėjimas, jų savalaikis pakeitimas.
4. Mechaninis vamzdyno ar baterijų pažeidimas.
5. Naudotų šildymo prietaisų defektai.

Advokatai skyrybų priežastis suskirstė į dvi grupes: vidaus ir buto. Tai leidžia lengviau rasti atsakingas šalis už tokio tipo nelaimingus atsitikimus. Daugiabučio namo šildymo sistemą sudaro:

• vamzdynai ir radiatoriai, šildantys daugiau nei vieną butą,
• vartų vožtuvai (įleidimo angos), esantys rūsyje,
• uždarymo ir valdymo vožtuvai,
• filtrai, skirti vandens valymui,
• prietaisai, rodantys slėgį vamzdžiuose (manometrai),
• bendrieji namo šilumos skaitikliai,
• siurblys,
• katilas (jei yra).

Visa tai taikoma bendrai nuosavybei.

Svarbu! Nuo kurio laiko įvyko lūžis: šildymo sistemos veikimo laikotarpiu arba ne sezono metu priklauso nuo tolesnių nukentėjusių asmenų veiksmų.

Pagrindinės vamzdžių lūžimo priežastys

Tiesą sakant, yra nemažai priežasčių, kodėl vamzdis gali prasiveržti. Čia yra tik labiausiai paplitę. Pirmiausia, žinoma, yra korozija. Rūdys yra pagrindinis bet kokio vamzdyno priešas. Nemalonūs rudi dėmeliai ant pypkių gali rodyti, kad ji pradėjo savo verslą. Jūs neturite galvoti, kad juos nudažius išspręsite problemą. Šiuo atveju pertvarkymas toli gražu nėra pasirinkimas. Taip pat priežastis gali būti vamzdžių jungčių slėgio mažinimas. Tai nustatyti taip pat gana paprasta - dėmėmis ir pagal tai, kaip vanduo pradeda kauptis sąnariuose.

Netinkamas sistemos veikimas, netinkamas darbo jėgos patikrinimas gali sukelti potvynį ir padaryti didelę žalą savininkams.

Trečioje vietoje yra vandens plaktuko reiškinys. Tai gali atsitikti tiek dėl komunalinių paslaugų, tiek dėl paties vartotojo kaltės - pavyzdžiui, jei jis savavališkai įdiegė kai kuriuos vamzdynų sistemos patobulinimus, nederindamas savo veiksmų su komunalinėmis paslaugomis.

Ką daryti, jei avarija įvyko šildymo sezono metu?

Kas kaltas, jei sprogo šildymo stovas? Jei namo viduje radote lūžių: rūsio, laiptų ar įėjimų užliejimas, turėtumėte nedelsdami paskambinti pagalbos tarnybai. Operatoriaus užfiksuotas telefono skambutis yra tikrasis gedimo įrodymas. Atvykę specialistai sustabdys vandens tiekimą. Šiuo atveju buto šildymo stovų pakeitimas yra valdymo įmonės (MC) pareiga.

Jei nelaimė įvyko tiesiai bute, turite:

1. Sužinokite, iš kur kyla vanduo. Aušinimo skysčio nuotėkio vieta gali būti aukščiau vienu ar keliais aukštais.
2. Pranešti apie nelaimę JK.
3. Atjunkite elektrą.
4. Paskambinkite santechnikui ir padėkite jam sustabdyti potvynį (suteikite prieigą prie buto).
5. Praneškite draudimo bendrovei (jei butas yra apdraustas).
6. Parašykite kartu su Baudžiamojo kodekso atstovais ir kaimynais potvynio aktą. Akte turi būti pateikta išsami informacija apie proveržio vietą ir padarytos žalos mastą. Jei nutekėjimo priežastis dokumente nurodyta neteisingai arba ją sunku nustatyti, atkreipkite tai į tai raštu. Kartais, norint nustatyti pagrindines potvynių priežastis, reikalinga nepriklausoma ekspertų nuomonė.
7. Užfiksuokite fotoaparatu, mobiliuoju telefonu ar vaizdo kamera padarytą žalą. Jei byla bus teisiama, papildomi įrodymai netrukdys. Fotografuoti pradedama nuo gatvės, kad būtų matomas įėjimas į pastatą. Skatinamas liudininkų dalyvavimas, juos galima paprašyti patvirtinti filmavimo akto parašu.
8. Nupieškite užlietas patalpas ir pažeistą dujotiekio atkarpą.
9. Pakvieskite specialistą įvertinti žalą.

Vidaus šildymo sistemos komponentai yra šie:

• vamzdžiai,
• stovai,
• prijungimo taškai (srieginiai),
• radiatoriai.

Svarbu! Namų savininkui neteisėtai pakeitus bet kokias šildymo konstrukcijos dalis, jam tenka atsakomybė už jų techninę būklę.

Prieš keičiant vamzdžius ar baterijas, rekomenduojama parašyti prašymą pakeisti šildymo stovą, nunešti jį į Baudžiamąjį kodeksą ir gauti rašytinį sutikimą.

Baudžiamojo kodekso darbuotojai privalo reguliariai atlikti butų šildymo sistemos techninę apžiūrą ir surašyti atitinkamą aktą.

Ką sako įstatymas

Dar 2006 m., Rugpjūčio 13 d., Rusijos Federacijos vyriausybė priėmė nutarimą Nr. 491 (paskutinį kartą peržiūrėta 2019 m. Lapkričio 23 d.), Pagal 1 skirsnio 6 dalį nustatoma bendro namo nuosavybė atsižvelgiant į šilumos tinklus. , tai yra turtas, už kurio yra žiūrima į valdymo įmonę. Pagal jį bendra nuosavybė yra visa vidaus šildymo sistema, įskaitant stovus, kolektyvinių ir individualių tipų matavimo prietaisus, taip pat uždarymo vožtuvus.

Pačiame būsto kodekse nėra apibrėžta atsakomybės sričių tarp valdymo įmonių ir patalpų savininkų, todėl mes vėl pereisime prie pirmiau minėtos rezoliucijos, bet jau prie 42 dalies. Pagal ją valdymo įmonė bus atsakinga už daugiabučio namo patalpų savininkams už įsipareigojimų kontroliuoti bendrosios nuosavybės būklę vykdymą.

Tai yra, įstatymų požiūriu, jei staiga plyšta šildymo vamzdis, už tai atsakinga valdymo įmonė.

Ką daryti, jei avarija įvyko vasarą

Šiltuoju metų laiku vanduo iš šildymo sistemų paprastai išleidžiamas, todėl nereikia laukti pertraukų. Tačiau, kai aušinimo skystis išleidžiamas ir paleidžiamas, balandį - gegužę arba rugpjūtį - rugsėjį, įvyksta daugiausia plyšimų.

Baudžiamasis kodeksas įpareigotas įspėti gyventojus apie prevencinių darbų ar hidraulinių bandymų pradžią. Gavęs tokių žinių, patartina per nurodytą laiką bute užtikrinti vieno iš namų ūkio narių buvimą bute.Jie galės iš karto pamatyti nuotėkį ir sutapti šildymo stovą.

Norint kuo greičiau sumažinti išsiveržimų skaičių, namuose įrengiami specialūs vožtuvai, kurie išjungia šildymo stovą. Tačiau nutekėjimų ir pertraukų pasitaiko. Tada būtina:

1. Pranešti apie baudžiamąjį kodeksą.
2. Patvirtinkite ekstremalią situaciją, dokumentuodami, surašydami tinkamą aktą dalyvaujant UO darbuotojams ir kaimynams.
3. Fotografuokite ir filmuokite, kas nutiko.
4. Sutvarkykite butą.
5. Pakeiskite šildymo stovą.

Veiksmų seka

Kartais ekstremalioje situacijoje žmogus pasimeta: jei bute plyšta šildymo vamzdis, ką daryti pirmiausia - reikia duoti SOS nelaimės signalą, o ne bandyti užkimšti skylę. Gerai, kai dalyvauja keli žmonės ir jūs galite paskirstyti atsakomybę. Vienas susisiekia su avarine tarnyba, kitas bando lokalizuoti nuotėkį, trečias šiuo metu apie tai praneš kaimynams. Jei jums pačiam teko susidoroti su bėda, imamasi tokių veiksmų sekos:

• pamatyti proveržio vietą, jei jūsų pačių bute įvyko nelaimė, arba atkreipkite dėmesį, kad aukščiau esantis kaimynas skęsta
• paskambinkite pagalbos tarnybai ir informuokite savo adresą, nurodykite problemą, sužinokite brigados atvykimo laiką;
• praneškite kaimynams ir, jei rūsyje esančiame stove yra vožtuvas, pabandykite jį užblokuoti arba sumažinti nuotėkį improvizuotomis medžiagomis ir įrankiais;
• sustabdyti potvynį, surinkti vandenį kambaryje, fiksuoti padėtį fotografuojant ir filmuojant - tai padės kreipiantis į teismą dėl išlaidų už sugadintą turtą atkūrimo atlyginimo.

Bute plyšo vamzdis, kas kaltas?

Čia verta žinoti, kad remiantis 2006 m. Rugpjūčio 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu N 491, vadovaujančios organizacijos atsakomybė ir savininko atsakomybė yra atskirti. Vamzdžiai priklauso bendro namo nuosavybei, o valdymo įmonė yra atsakinga gyvenamųjų patalpų savininkams už tinkamos būklės bendro namo turto priežiūrą, remdamasi Rusijos Federacijos Vyriausybės 13.08.08 dekreto 42 punktu. .2006 N 491.
Taigi atsakomybės apibrėžimas nurodytas 2006 m. Rugpjūčio 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekreto N 491 5 punkte ir pagal šį punktą vidaus inžinerinės šalto ir karšto vandens tiekimo sistemos yra įtrauktos į bendrą nuosavybė, kurią sudaro stovai, iki pirmojo atjungimo įtaiso, esančio ant stovų šakų.

Ką daryti, jei butas užlietas dėl valdymo įmonės kaltės?

Veiksmų vadovas, kai kaimynai užlieja butą

Pasirodo, kad vamzdis patenka į butą, per kurį tiekiamas šaltas vanduo, ir yra čiaupas, kuris blokuoja šalto vandens tiekimą, kuris taip pat yra bute, vamzdis į šį čiaupą (pirmasis užrakinimo įtaisas) yra valdymo įmonės atsakomybė, o vamzdis po šio čiaupo jau yra buto savininko atsakomybės srityje.

Atsiradus vamzdžiui, atsakomybę paprastai prisiima tas, kurio atsakomybės srityje yra vamzdžio dalis.

Tačiau yra situacijų, kai įvyko tik pats užrakto įtaiso proveržis ir tokioje situacijoje paaiškėja, kad kaltas yra ir valdymo įmonė, ir tuo pačiu savininkas. Bet čia, kaip įprasta, laukia ilgos procedūros, nes būtina išsiaiškinti, kas sumontavo šį kraną, jei tai buvo trečiųjų šalių organizacija, tada reikia išsiaiškinti, kuri organizacija įdiegė, ar yra įrengimą patvirtinančių dokumentų krano, kurio kranas buvo, ši įmonė arba jūs pats nusipirkote parduotuvėje, jei nusipirkote parduotuvėje, turi būti patikrinimas, patvirtinantis pirkimo faktą, tada, jei nustatoma, kad kranas yra nekokybiškas, tada pardavėjas gali būti laikomas atsakingu, nes pardavėjas yra atsakingas už nekokybiškos prekės padarytą žalą.Jei paaiškės, kad kraną sumontavo organizacija ir pats atvežė kraną, tuomet jo kraną sumontavusi organizacija bus atsakinga. Jei yra dokumentų, patvirtinančių, kad kraną sumontavo valdymo organizacija, žinoma, valdymo organizacija bus atsakinga už krano proveržį.

Jei kraną sumontavote patys arba neturite įrodymų, kad kuri nors organizacija įdiegė fiksavimo įtaisą, tada galiu pasakyti, kad praktiškai neturite jokių šansų sėkmingai įvykdyti bylą, valdymo įmonė viską paneigs ir jūs neturi įrodymų, ir šiuo atveju dėl proveržio niekas neprisiims atsakomybės už kraną prie šalių sienos.

Bet naudojant vamzdį viskas yra paprasčiau, kaip aš jums sakiau, jei vamzdžio proveržis įvyko jūsų buto uždarymo įtaiso srityje, jūs esate atsakingas, o jei prieš uždarymo įrenginį, tada vadovaujanti organizacija yra atsakingas.

Čia yra nemažai niuansų, ir aš jums pasakysiu, kad kompetentingiausias sprendimas šiuo atveju yra įtraukti su potvyniais kovojantį teisininką, nes patirtis tokiais atvejais yra labai svarbi, nes daugelis valdymo įmonių eina į gudrybes, kad išvengtų atsakomybės.

Taip pat nesvarbu, kur vamzdis sprogo, nes vandens plaktuko reiškinys yra klaidų priežastis tikrinant vandens ar šilumos tiekimo sistemas, šis reiškinys taip pat gali atsirasti dėl padidėjusio slėgio tiekimo į sistemą ir čia atsakomybė, žinoma, tenka vadovaujančios organizacijos pečiams, tačiau būtina įrodyti, kad buvo per didelis spaudimas, ir tai galima padaryti atlikus ekspertizę.

Kaip teisingai surašyti buto užliejimo ataskaitą?

Bet šiuo atveju turite gauti svarbiausius dokumentus, tai yra potvynio aktas, nes būtent jis yra pats pagrindinis dokumentas, patvirtinantis potvynio bute faktą.

Norėdami gauti aktą, turite pranešti apie potvynio faktą valdymo organizacijai, o šiuo atveju tai turite padaryti kreipdamiesi raštu. Paruoškite dvi apeliacijos kopijas, parašykite, kam ir iš ko buvo išsiųstas apeliacija, nurodykite savo telefono numerį. Apeliacijos tekste toliau nurodykite, kad butas buvo užlietas konkrečiu adresu dėl vamzdžio pertraukimo, ir pakvieskite vadovaujančios organizacijos įgaliotus asmenis parengti potvynio aktą, taip pat nurodykite, kad jie sutiks su jumis dėl akto surašymo nurodytu telefono numeriu laiko. Ateikite į savo vadovaujančią organizaciją ir perduokite abi apeliacijos kopijas, perskaitę savo kopiją, turite uždėti priėmimo ženklą ir priėmimo datą, paimti sau kopiją su ženklais ir jos neprarasti, tai bus įrodymas patvirtinantis kreipimosi į vadovaujančią organizaciją faktą. Jei per 1-2 dienas jums nebuvo paskambinta, tada atvykite į savo valdymo įmonę su iš anksto parengtu skundu dėl valdymo organizacijos darbuotojų neveikimo ir paprašykite savo skundo kopijos pažymėti priėmimą ir nurodyti valdymo organizacijos darbuotojų atvykimo surašyti aktą data ir laikas.

Kai tik atvyks valdymo organizacijos darbuotojai su akto formomis, patikrinkite, ar anketose yra valdymo organizacijos antspaudas, o tada akte turėtų būti nurodyta, kuriuo adresu įvyko potvynis, dėl kurio kilo potvynis ir privalomas dėl potvynio aukos turtas. Rengdami aktą, perskaitykite jį ir neskubėkite pasirašyti, visų pirma patikrinkite, ar teisingai nurodyta potvynio priežastis, ir patikrinkite, ar akte nurodytas visas apgadintas turtas ir ar turite komentarų , tada juos nurodykite akte komentarų lauke arba kitoje pusėje ir tik po to pasirašykite aktą, o jūsų komentarai turėtų būti nurodyti kiekviename akto egzemplioriuje. Po to visi dalyviai pasirašo akte parašus, taip pat uždeda datą ir patikrina, ar nėra antspaudo. Jums turėtų būti pateikta akto kopija su parašais, datomis ir antspaudais.

Kaip teisingai įvertinti buto užliejimo padarytą žalą?

Po to, kai atliksite šį aktą, susisiekite su ekspertu, kuris įvertins potvynių padarytą žalą ir, kai būsite pasirengęs, pateiks jums ataskaitą, kurioje bus nurodytas visas sugadintas turtas ir žalos kaina, atsižvelgiant į susidėvėjimą. potvynio kaltininkas turi atlyginti jums, šiuo atveju tai yra valdanti įmonė. Pasirašęs sutartį su ekspertu, jis atvyks į jūsų butą sutvarkyti visų nuostolių ir tą pačią dieną vadovaujančioji organizacija turėtų būti pakviesta pas jus per 3 darbo dienas, kad jos akivaizdoje ekspertas surašytų aktą, kuris būtų pasirašytas vadovaujančios organizacijos atstovas, jūs ir ekspertas, po kurio ekspertas per 3-5 dienas parengs paruoštą ekspertizę, kurios pagrindu galėsite pateikti pretenziją valdymo įmonei ir jei pretenzija neatlygins jums žalos, tada mes pateiksime ieškinį jūsų valdymo įmonei ir atlyginsime žalą teisme.

Kur skambinti, jei plyšta vamzdis

Kai produktas prasiveržia, turėtumėte paskambinti į skirtingas institucijas, atsižvelgiant į aplinkybes:

1. Kai bute esantis vamzdis labai rimtai sprogo ir nėra pakankamai laiko ar kvalifikacijos, ar remonto medžiagų saviremontui atlikti, turite skubiai skambinti santechnikams. Geriausia išeitis yra tada, kai vienas iš namų ūkio narių paskambina telefonu, o likusieji šiuo metu bando išspręsti problemą arba ją sumažinti.
2. Kai įvykis įvyko darbo dieną darbo valandomis, reikia paskambinti į būsto priežiūros tarnybą (HES) arba, jei yra telefono numeris, ten dirbančią santechniką. Daugeliu atvejų būsto skyriaus telefono numerį galima rasti ant plokštelės šalia važiuojamosios kelio dalies.
3. Naktį ar savaitgalį nutrūkus vamzdžiui, turėtumėte paskambinti į rajono vandens ūkio avarinę tarnybą.

Žinoma, nepaisant kiekvieno savininko pasitikėjimo savo dujotiekio patikimumu, geriau iš anksto užsirašyti reikiamus skaičius, kad staiga įvykus gedimui nereikėtų skubiai ieškoti reikalingų numerių.