Net jei kas nenori įstiklinti savo balkono, jam vis tiek reikia paprastos ir nebrangios apsaugos nuo kritulių. Paprastai „gynėjo“ vaidmenį prisiima paprastas, žinoma, tik žodžiais išreikštas balkono skydelis. Atlaikyti tokį spartietišką gyvenimo būdą nėra lengva užduotis, todėl tam tikru momentu balkono skydelį reikės taisyti.
Balkonų baldakimų remontas, kaip taisyklė, visų pirma susijęs su sandarinimo pažeidimų pašalinimu. Slėgio mažinimo pavojus slypi ne tik nuolatiniame „potvynyje“ ir drėgmėje, bet ir gana laukiamoje pelėsių grybų kolonijos plėtroje, kuri ne tik nėra estetiška, bet ir kupina gana rimtų ligų.
Balkonų stogeliai dažniausiai nuteka tose vietose, kur sutrūkusi hidroizoliacija. Jie gali susidaryti dėl nekokybiškos skydelio bituminės stogo dangos arba per didelio stogo veltinio dangos nusidėvėjimo. Tokius defektus galima lengvai pašalinti naudojant euroruberoidą (minkštą stogą) ir kitas šiuolaikiškas nusėdusias medžiagas, pavyzdžiui, bikrost, uniflex, izobox.
Euroruberoidas yra paviršiaus ritininė medžiaga, pagaminta iš bitumo-polimero mišinio. Jis yra patvarus, elastingas, nepūva, leidžia patikimai sukibti su betonu ir bitumu.
Dažniausiai naudojamos dviejų tipų medžiagos:
- pamušalas - kaip apatinis minkšto stogo sluoksnis;
- stogo danga (ji turi granuliuotus miltelius) - kaip viršus.
Kada laikas atlikti remontą?
Pirmieji ženklai, kad reikia remontuoti balkono stogą, yra sienų drėgmė, drėgmė kampuose ir pakitęs mikroklimatas stikliniame balkone. Kartais jaučiamas nemalonus drėgmės kvapas.
Paprastai sprendimas nėra visiškai pakeisti stogą, kartais pakanka pakeisti sandariklį, o kartais jūs tikrai turite išardyti visą konstrukciją. Pažvelkime į pagrindines priežastis, kodėl šios problemos atsiranda laikui bėgant:
1 priežastis. Ankstesnės diegimo klaidos
Dažnai žemą stogą montuojančių darbuotojų kvalifikacija lemia daugybę trūkumų. Ir jūs turite ieškoti daugiau nei vienos nutekėjimo priežasties, tačiau iškart patikrinkite viską, kas įmanoma: tvirtinimą, poveržles ir hidroizoliaciją. Juk šiandien toks stogas nutekėjo, ir jūs jį uždarysite, o rytoj jis tiesiog sugrius, nes pagrindinė problema neišspręsta. Štai kodėl taip svarbu žinoti visas teisingo stogo montavimo detales.
Pavyzdžiui, neretas atvejis, kai sugadintas stogo dangos tvirtinimas tampa balkono stogo remonto priežastimi. Mes kalbame apie susidėvėjusias gumines juostas ant savisriegių varžtų, jei jos iš pradžių buvo prisuktos neteisingai. Akivaizdu, kad aukštyje norite viską daryti sąžiningai, ir nenuostabu, kad tiesiog pasukite tą patį varžtą.
Dar vienas dalykas: jei gofruotoji lenta iš pradžių buvo sumontuota neteisingai, ji ją periodiškai atplėš nuo vėjo gūsio, t. jis vis dažniau pasibels ir nutekės vanduo. Ir, kaip žinote, viršutiniuose aukštuose yra daugybė oro gūsių.
2 priežastis. Dėvėti plokštę ar stogo dangą
Tai dažniausiai nutinka tuose namuose, kurie tarnauja visai be remonto, ir tokiais atvejais dažniausiai jau reikia visiškai pakeisti stogą.
Pats stogo nusidėvėjimas yra natūralus procesas, nes joks stogas negali stovėti amžinai. Net jei yra betoninė plokštė, ji, nuolat išlaikydama drėgmę ant savęs, ir nėra iš anksto apdorota specialiais apsauginiais impregnavimais, sugrius.Taip, vanduo ardo betoną, ir tam nereikia daug laiko: pirmiausia atsiranda mikroskopiniai įtrūkimai, tada drėgmė vis labiau skverbiasi į skydelį.
Tokiu atveju, kuo greičiau pastebėsite nuotėkio požymius balkone, tuo geriau. Ir tuo lengviau bus remontuoti. Visų pirma, tokia balkono plokštė yra sutvirtinta, o tada taikoma ritinių izoliacija, o paskutinis etapas yra pačios stogo dangos montavimas.
O kartais balkono stogą tenka taisyti ir naujuose namuose. Pavyzdžiui, kai šį skydelį įrengė buto savininkas ir jis tai padarė kaip galėjo.
3 priežastis. Sandariklio trūkumas
Žinoma, patyrę statybininkai puikiai žino, kas yra sandariklis ir kam jis skirtas. Bet jei pasamdėte nesąžiningus rangovus, balkono įtrūkimai tiesiog putplasčiai ir ilgą laiką jie nėra uždaryti niekuo viršuje - nei su dangčio juosta, nei tik su bėgiu. Ir per porą dienų ultravioletiniai spinduliai gali padaryti daug žalos ir tiesiog sunaikinti putas, jau nekalbant apie tai, kad lietaus vanduo lengvai patenka į tokį tarpą.
4 priežastis. Lizdai ir šalčio tiltai
Jei atraminė juosta nebuvo pakankamai užpildyta sandarikliu prie sienos, laikui bėgant ji nustos vykdyti savo funkcijas. Būna, kad jis taip pat neteisingai sumontuotas arba visai nėra atoslūgio. Tada nuotėkiai yra tik pradžia, greičiausiai, visas stogas ten jau yra korozija.
Ir viskas turėtų būti taip. Jei balkono stogas buvo sumontuotas kokybiškai, tai montavimo proceso metu iš pradžių buvo pagamintas štrobas, į jį pilamas sandariklis. Dėl šio dizaino, net jei laikui bėgant hermetikas pradės trauktis, vanduo vis tiek negalės patekti į namus. Siekiant didesnio patikimumo, netgi papildomai naudojama butilo gumos juosta, ant kurios ji taip pat padengta sandarikliu.
5 priežastis. Ekstremalios oro sąlygos
Deja, šiandien neretai balkono stogas nuteka dėl nepalankių oro sąlygų. Pavyzdžiui, kai per ilgai lyja rudenį arba staiga keičiasi orai, sniegas ištirpsta ir ant balkono stogo susidaro ledas. Visa tai ardo stogo dangą.
Iš viršaus krentantys varvekliai dažnai gadina stogą. Ir daugelis šiuo metu bando paprasčiausiai pašalinti nuotėkį, tačiau paprastai reikia patikrinti visą konstrukciją, kitaip laikui bėgant drėgmė visiškai sunaikins stogą.
Vėjo nulaužti stogo dangos lakštai taip pat lemia remontą. Jums pasisekė, jei šie lakštai lieka bent iš dalies pritvirtinti, tada šį nuplėštą metalo lakštą vis tiek galima grąžinti į savo vietą ant tvirtų stogo varžtų. Beje, paprastai ji nuplėšo tą neprofesionaliai sumontuotą balkono stogo dalį.
Tačiau kartais lašai balkone atsiranda dėl paprastos priežasties, kad garai paliečia šaltą stogo dangą ir atsiranda kondensatas. Jis iškrenta lašų pavidalu, o po to teka sienomis. Tokiu atveju stogą tiesiog reikia izoliuoti.
Kaip padaryti metalinį rėmą
Žingsnis po žingsnio kuriant palaikymo rėmą:
- Iškirpkite metalinius vamzdžius į norimo dydžio gabalus ir suvirinkite konstrukcijos dalis.
- Nuvalykite suvirinimo siūles ir apdorokite antikorozinėmis priemonėmis.
- Išgręžkite skylutes tvirtinimo detalėms ir ant visų dalių uždėkite gruntą.
- Ant sienos turite pažymėti, kaip bus rėmas ir kur bus jungtys. Tai būtina, kad visa konstrukcija būtų simetriškai išdėstyta balkono plokštės atžvilgiu.
- Naudojant perforatorių, sienos ertmėje padaromos skylės kaiščiams.
- Padėjėjo pagalba rėmas pritvirtinamas prie sienos, sulygiuotas su pritaikytais ženklais ir kaiščiais tvirtinamas į išgręžtas skyles.
- Ant santvarų tvirtinamas iš medinių sijų pagamintas grebėstas.
- Visi įtrūkimai ir skylės yra sandarūs. Norėdami tai padaryti, naudokite sandariklį arba silikoninius klijus.
Kaip montuoti stogo dangą
Baldų dangos montavimas atliekamas tik esant sausam, ramiam orui.Tvirtinimo būdas priklauso nuo pasirinktos stogo dangos medžiagos:
- gofruotojo kartono plokštėms naudojami savisriegiai;
- ondulinas ir skalūnas tvirtinami prie nagų guminėmis pagalvėlėmis;
- polikarbonato lakštai tvirtinami ant savisriegių varžtų ir plastikinių poveržlių.
Skydelio virš balkono įrengimo darbų eiga:
- Iškirpkite ir supjaustykite stogo dangos medžiagą. Tai daroma gatvėje, o tada supjaustyti lakštai pakeliami virvėmis.
- Danga tvirtinama vienu iš aukščiau aprašytų būdų. Paklotai, skalūnas ir ondulinas sutampa, kad būtų išvengta stogo nuotėkio ir nuolaužų. Sandarinkite tarpelius sandarikliu.
- Siekiant užtikrinti garso izoliaciją, po danga dedami šildytuvai.
- Siekiant užtikrinti lietaus nutekėjimą, išilgai baldakimo krašto montuojamas latakas.
Ar turėtumėte kviesti specialistus?
Ir dabar svarbus momentas: jei mes kalbame apie paskutinio aukšto stogo remontą, tada žinokite, kad pagal dabartinius Rusijos Federacijos įstatymus tuo turėtų užsiimti tik būsto biuras ar valdymo įmonė. Patys nuomininkai neturi teisės remontuoti susidėvėjusios balkono plokštės, tk. ji pati yra ir tų pačių butų lubos.
Be to, balkono stogo remontas yra sunkus ir pavojingas, nes visi darbai turi būti atliekami aukštyje. Žinoma, žmogui, kuris sutvarko tokį stogą, reikia aukštos kokybės draudimo. Ir ne tik jam: jūsų instrumentas gali netyčia nukristi iš balkono, o apačioje yra žmonių. Štai kodėl, kaip saugos priemonė, visi surinkimo įrankiai laikomi surišti.
Toliau greičiausiai teks nusileisti iki balkono stogo nuo paties namo stogo (iš kitos vietos į jį patekti retai yra). Tai logiška, nes ten, kur galima lengvai praeiti, gali praeiti ir vagys. Žodžiu, pamiršite šią įmonę, jei turite, ir paskambinkite darbuotojams.
Skydelio dizainas
Baldakio vidus gali būti apvilktas dekoratyvinėmis plokštėmis: dailylentėmis, lentomis. Tai paslėps metalinę dėžę ir suteiks jaukesnį vaizdą. Polikarbonato stogams sumontuota suklastota atrama. Tokiu atveju rėmo nereikia maskuoti, jis pats veikia kaip dekoratyvinis elementas.
Balkono su baldakimu vidaus apdaila yra išdėstyta vasaros terasos pavidalu. Ten sumontuoti rotango baldai, ant parapeto pakabinti gėlių vazonai. Pasirodo, kampas poilsiui šiltuoju metų laiku, kur patogu būti ir saulėtą dieną, ir lietingu oru.
Betoninio stogo su bituminėmis medžiagomis remontas
Vandeniui atsparūs skiediniai cemento pagrindu padės sutvarkyti griūvančią betoninę balkono plokštę. Tam gerai tinka įprasti betono arba bitumo mišiniai. Tokios plokštės išmontavimas yra gana brangus procesas, todėl geriau ją atstatyti arba uždengti nauju stogu.
Kaip balkono stogo remonto medžiaga, geriausiai tinka polimerinės bitumo medžiagos. Jie yra elastingi, atsparūs oro sąlygoms ir atviram dangui, patvarūs ir atlaiko temperatūros kritimą nuo -60 ° C iki 100 ° C:
Taigi, kas būtų, jei ant betoninės plokštės, kuri tarnauja kaip balkono stogas, būtų rasti įtrūkimai ar įtrūkimai? Tada jie imasi šių veiksmų:
- Žingsnis 1. Atlikus glaudų patikrinimą mechaniškai, stogas apsaugomas perforatoriais nuo sunaikintų betono gabalų, pašalinamos visos statybinės šiukšlės.
- 2 žingsnis. Tada tinkuojama visa betono plokštė ir dedama mastika arba skysta guma, arba klojami nauji stogo medžiagos sluoksniai.
- 3 žingsnis. Kitą dieną patikrinkite atnaujinto stogo vientisumą.
Stogo danga dengiama dujų degikliu keliais sluoksniais:
Vienintelis remonto darbų aukštyje trūkumas yra tas, kad šaltu oru yra gana sunku kloti stogo dangą. Be to, jei neturite pakankamai specialių įgūdžių, nesunku perkaisti ar nepakankamai pašildyti stogo dangos medžiagą, dėl kurios ji greitai atsiskirs nuo įrengiamos pagrindo.
Atkuriant jau esamą balkono minkštą stogą, reikia tik visiškai pašalinti sugadintą sluoksnį ir pakeisti jį nauju, ir nedelsiant per visą balkono ilgį. Šiuo atveju svarbu pradėti naują stogą ant sienos 20 cm atstumu ir įrengti papildomą atoslūgį sienos ir stogo dangos sandūroje. Jei tai nebus padaryta iš karto, tada laikui bėgant, žiemos ir vasaros karščiams veikiant sniegui ir ledui, siūlės pradės skirtis.
Taip pat tikslinga remontuoti tokį stogą naudojant „Technoelast“ medžiagą, turinčią šiurkščiavilnių padažą, ir tai nepaprastai apsaugo viršutinių balkonų stogą nuo saulės spindulių.
Kitas geras stogo medžiagos analogas yra skysta guma. Iš esmės tai yra dviejų komponentų mišinys, apimantis pagrindinę medžiagą ir kietiklį. Tepdami skystą kaučiuką, sumaišote abu komponentus, ir tokia danga sukietėja per valandą. Po to jis jau yra visiškai paruoštas naudoti.
Jei balkono stogas yra labai liūdnos būklės, tuomet prasminga jo viršuje įrengti naują - jei kalbėsime apie balkono plokštę. Norėdami tai padaryti, turėsite paruošti tam tikrą barų skaičių ir išbandyti juos vietoje. Pagrindinis dalykas yra gerai pritvirtinti strypus ant pačios plokštės, o ant jų - sumontuoti profilio dangą.
Štai kaip atrodo naujo stogo montavimas ant seno:
Montuojant gofruotą lentą, sunkiausia yra su paskutiniu gabalu ir kurį laiką būti pakabintoje padėtyje. Tai, žinoma, pavojinga. Sumontavę naują dangą, sandarinkite sienos ir gofruotojo lentos jungtį, taip pat stogo apvadą iš išorės:
Dar viena galimybė įrengti naują stogą ant senos betoninės plokštės:
Čia yra gera vaizdo pamoka šia tema:
Taip pat tarkime, kad šiandien jie dažnai bando sutaisyti balkono stogą pusiau sausais mišiniais, įkaldami juos į įtrūkimus. Ir to negalima padaryti, nes laikui bėgant tokia tarppanelinė siūlė nustoja „kvėpuoti“. Ir pats mišinys virsta kempine, kuri gerai sugeria drėgmę. Vis dėlto tam yra specialūs stogo dangų sandarikliai ir kitos medžiagos.
Iš ko pasidaryti skydelį
Nepriklausomai nuo baldakimo formos, jis susideda iš dviejų pagrindinių elementų: atraminio rėmo (rėmo) ir dangčio. Rėmai pagaminti iš metalo arba medžio. Kiekviena medžiaga turi privalumų ir trūkumų:
- Metalinė konstrukcija yra labai tvirta ir patvari. Visos dalys yra padengtos antikorozinėmis medžiagomis arba dažais. Trūkumas yra didelis svoris ir specialios įrangos (suvirinimo) poreikis.
- Mediniai rėmai yra pigesni nei metaliniai. Pagaminti iš kokybiškos medienos ir padengti apsaugine įranga, jie gali ilgai tarnauti. Bet, kaip ir bet kuri medžio konstrukcija, po atviru dangumi drėgmė ir ekstremali temperatūra veikia greitai. Be to, jis kelia didelį gaisro pavojų.
Aprėpties pasirinkimas yra gana didelis:
- skalūnas;
- profesionalūs lakštai;
- polikarbonatas;
- ondulinas.
Stogo tipo pasirinkimas pirmiausia priklauso nuo skydelio formos. Paprastoms vieno ir dvišlaičių modelių formoms tinka paprastas arba bituminis skalūnas, metalinės plytelės, profiliuoti plieno lakštai.
Jei jums reikia padaryti suapvalintą formą, pavyzdžiui, arkos ar šlaunies stogą, tada naudokite polikarbonatą. Dėl savo lankstumo jam galima suteikti norimą formą.
Rėmo stogo remontas
Dabar pereikime prie klausimo, kaip suremontuoti balkono stogą, kuris buvo įrengtas pastačius namą. Tie. konstrukcija skliausteliuose ir atskiroje stogo dangoje.
1 veiksmas. Probleminių sričių patikrinimas ir priežasties nustatymas
Pirmasis tokio balkono stogo remonto žingsnis yra kruopštus patikrinimas. Galų gale svarbu rasti ne tik nuotėkio priežastį, bet ir užkirsti kelią galimiems stogo įtrūkimams, skaldoms ar defektams ateityje.
Faktas yra tas, kad kadangi stogą jau reikia remontuoti, tada dažniausiai problema yra ne tik vienoje vietoje, bet ir bendra stogo būklė taip pat nori daug geresnės. Ypač kalbant apie metalą.
2 žingsnis. Remonto medžiagų pasirinkimas
Ir dabar svarbiausias klausimas: kaip pasirinkti sandariklį stogo remontui? Daug kas priklauso nuo:
- Ar siena, prie kurios pritvirtintas stogas, sušils nuo namo, ar ne.
- Nesvarbu, ar balkonas yra nuolatinėje saulėtoje pusėje, ar ne.
- Kaip dažnai lyja šioje srityje.
- Iš kokios medžiagos yra paskutinio aukšto balkono stogas?
Jei jums sunku suprasti, įsigykite universalų sandariklį, kuris tinka visiems tokiems darbams. Tačiau atminkite, kad universalumas paprastai kainuoja brangiai ir sutrumpėja sandariklio tarnavimo laikas. Paprastai jie apsaugo siūles ne ilgiau kaip 15 metų. Todėl geriau pasirinkti specializuotą kompoziciją konkrečiai užduočiai atlikti, o bet kurio statybos prekybos centro pardavėjas jums tai padės.
3 žingsnis. Kilusių problemų pašalinimas
Kartais pats atoslūgis, jei jame yra problema, pakanka jį užplombuoti ir ištaisyti, o kartais tenka visiškai pakeisti nauju. Čia pateikiama iliustracija, kaip iš pradžių turėtų būti sumontuotas toks balkono stogo elementas, kad jis galėtų visiškai atlikti savo funkcijas:
Taip pat atsižvelkite į tai, kad pasikeitus temperatūrai bet koks metalas išsiplečia ir susitraukia, o įprastas mišinys ant balkono stogo tiesiog lūžta. Štai kodėl patyrę stogdengiai pataria naudoti sandariklį „Sazilast 24“, kuris geriau nei kiti atlaiko tempimą ir suspaudimą.
Čia yra geras vaizdo įrašas apie balkono stogo hidroizoliaciją šiuolaikiniais sandarikliais:
Dažnai taip pat atsitinka, kaip jau minėjome, kai paprasčiausiai buvo užverstas ant balkono stogo esantis stogo varžtas ir sutrūkinėjo guma. Akivaizdu, kad tada pro jį lengvai prasiskverbs vanduo, todėl tokius tvirtinimo elementus reikia skubiai pakeisti. Laikui bėgant, net ir teisingai uždėti varžtai susidėvi.
O guma taip pat trūkinėja ir praranda sandarumą tiesiog nuo senatvės. Taip pat blogai, kai savisriegis nėra tvirtai pritvirtintas, tada balkono stogas taip pat nesandarus. Tai yra blogai ne tik dėl sandarumo praradimo: taip pat yra rizika, kad tokia danga gali nutrūkti nuo stogo.
Beje, šiandien pasitaiko ir tokių atvejų, kai profilio varžtai buvo įsukami iš stogo vidaus. Dėl to amatininkai vengia pavojingo darbo aukštyje, tačiau iš tikrųjų tai yra didelė klaida.
Juk tada ant stogo išeina neapsaugotas siūlas, pro kurį lengvai teka vanduo. Savisriegis užsukamas dangtelis dėl priežasties turėtų uždengti skyles. Žinoma, šiuo atveju turite visiškai pakeisti stogo dangą, nors kai kurie gali pasiūlyti apsaugoti tokias jungtis sandarikliu, tačiau jie nebegalės suteikti garantijų tokiam remontui.
4 žingsnis. Balkono stogo konstrukcijos stiprinimas
Jei remontuojant stogą reikia sutvirtinti drebantį ar pasenusį rėmą, su šia užduotimi galite susitvarkyti patys. Norėdami tai padaryti, jums reikia metalinių vamzdžių arba kvadratinių profilių, kurių skerspjūvis yra ne mažesnis kaip 4x4 mm.
Sujunkite plieno fragmentus elektriniu suvirinimu arba užsisakykite paruoštas santvaras pagal savo piešinį. Tokius elementus taip pat galite sujungti varžtais ir veržlėmis, tačiau tai nebus taip patikima, nes tvirtinimo taškai visada yra pažeidžiami rūdžių ir korozijos - juos reikia impregnuoti bent jau specialiais junginiais.
5 žingsnis. Naujos stogo dangos klojimas
Dabar mes pasirenkame tinkamą stogo medžiagą, ir šį kartą ji bus atsakinga ne tik už balkono stogo išvaizdą, bet ir užtikrins jo funkcionalumą. Kadangi teko remontuoti stogą, patariame įrengti naują gofruoto kartono dangą su specialia polimero danga ir paviršiaus sluoksniu, kuris apsaugos metalą nuo korozijos.
Mes pasirinkome jums keletą gerų seminarų šia tema:
Štai dar vienas geras naujos stogo dangos, o ne senos dangos įrengimo pavyzdys:
Sumontavę naują dangtį, apsaugokite visus tvirtinimo elementus nuo drėgmės.Dabar apsvarstykite gatavą struktūrą dėl galimų spragų. Ir, jei tokių yra, užpildykite juos iš poliuretano putų iš vidaus, o išorėje - su cementu ar glaistu.
6 žingsnis. Stogo izoliacija ir garso izoliacija
Pusę atvejų, kai reikia remontuoti stogą, tai buto savininkus vargina ne tik lašeliais, bet ir triukšmu. Tada prasminga pamatyti, kur kalnas galėjo atsikabinti. Be to, geriau iš karto patikrinti visą diegimą.
Jei randama probleminė vieta, naudojama izoliacinė stogo juosta su bitumo pagrindu - tai viena geriausių medžiagų. Turi vieną lipnios pusės pusę, tačiau jei ji per šalta, ji tris kartus kaitinama statybiniu plaukų džiovintuvu, o po to klijuojama keliais sluoksniais išorėje ir viduje.
Kita gera garso izoliacinė medžiaga yra „Vibroplast“. Paprastai jis naudojamas garso nepraleidžiantiems varikliams ir yra toks geras, kad tokiame automobilyje galima kalbėti net pašnibždomis. Be to, būtent ši medžiaga yra vertinga, nes joms nereikia dengti visų 100% stogo, norint užtikrinti reikiamą tylą, pakanka tik 60%. Kodėl taupote, kai galite padengti visą paviršių, klausiate jūs? Ši medžiaga yra brangi. Beje, „Vibroplast“ klijuojamas iš balkono vidaus, o tai yra labai patogu.
Tikimės, kad mūsų straipsnis padėjo jums suprasti visas balkono stogo remonto subtilybes!
Garso izoliacijos kaina
Namai triukšmingose vietose reikalauja papildomos izoliacijos. Visą parą trunkantis prekybos centrų, judrių greitkelių ir masinių švenčių triukšmas savininkams gali sukelti nepatogumų. Jų plėtojimo metu antrinio būsto fondo namuose nebuvo atliekami triukšmo izoliacijos darbai, to priežastis buvo minimali to meto triukšmo riba. Naujų namų statytojai dažnai nepaiso šių priemonių.
Balkono garso izoliacijos kaina (pašalinant lietaus triukšmą, garso izoliacija balkono skydelyje, lodžijoje) prasideda nuo 1850 rublių / min.
Avarinės būklės balkono atpažinimo procedūra
Norint, kad valdymo įmonė atliktų balkono remontą, būtina, kad jo būklė būtų pripažinta avarine. Tai rodo:
- gilių įtrūkimų buvimas palei jungtį;
- armatūros poveikis dėl betono dangos sunaikinimo;
- plokštės išorėje dėl kritulių yra laisvų vietų;
- „Trupėjimas“ plokštės kraštu ir didesnių fragmentų griūtis;
- karnizo ar turėklų griūtis;
- laisvas aptvėrimas ir kt.
To priežastys gali būti ir statybos technologijų pažeidimas, ir sunaikinimas dėl senėjančios konstrukcijos ir savalaikės priežiūros trūkumo. Labai dažnai žalos priežastis yra netinkamas nutekėjimas. Dėl reguliaraus vandens ar ištirpusio sniego surinkimo balkonas teka. Kas turi remontuoti, priklauso nuo grindų, ant kurių yra butas, ir nuo žalos pobūdžio.
Paraišką geriau siųsti registruotu laišku. Baudžiamasis kodeksas taip pat turi atsakyti raštu. Visa korespondencija turi būti laikoma. Jei atraminių konstrukcijų remontas nebus atliekamas, reikės pateikti korespondenciją ieškiniui pareikšti teisme.
Verta paminėti, kad jei name buvo sukurta HOA ar TSN, tai sprendimas dėl balkono kapitalinio remonto priimamas visuotiniame dalyvių susirinkime (kuo HOA skiriasi nuo TSN, skaitykite čia).
Apie tai, kas yra atsakingas už balkono remontą ir kaip atsakomybės pasidalijimas tarp buto savininko ir valdymo įmonės, žiūrėkite vaizdo įraše
Jei būsto ir komunalinių paslaugų įstaiga laiku neatlieka remonto darbų, tai paaiškindama lėšų trūkumu, galite su jais susitarti: buto savininkas remontuoja savo lėšomis, tačiau išleistos lėšos yra įtrauktos į nuoma. Jei komunalinės paslaugos su tuo sutinka, nuomininkas turi surinkti visus dokumentus, patvirtinančius medžiagų pirkimą ir apmokėjimą už darbą.
Esant situacijai, kai nuomininkas savo lėšomis baigė atraminių konstrukcijų remontą, o nuomos mokestis nebuvo perskaičiuotas, jis gali kreiptis į teismą, kad kompensuotų savo išlaidas.
Jei yra prieštaringų taškų, kai yra žalos ir nesandarus balkonas, kas turėtų tai atitaisyti, sprendžiama ir teisme.
Būsto ir komunalinių paslaugų įstaigų atsakomybė, susijusi su avarinių balkono sąlygų prevencija
Balkono būklę turėtų stebėti ne tik butų savininkai, bet ir komunalinės paslaugos.
- patikrinti, ar balkonai ir lodžijos nėra užstatyti sunkiais daiktais, kurie gali palaipsniui sunaikinti konstrukciją;
- instruktažas su buto gyventojais apie saugų balkonų eksploatavimą;
- skubių priemonių nustatymas nustačius balkono laikančiųjų elementų pažeidimus, kad būtų išvengta avarijos;
- atlikti darbus, susijusius su avarinės situacijos uždarymu, ir remonto sąmatos sudarymą.
