Apsildes caurule plīsa. Kādos gadījumos vainojams Kriminālkodekss, un kad īpašnieka personīgās problēmas

Visas daudzdzīvokļu ēkas ir aprīkotas ar nepieciešamajiem stāvvadiem: kanalizāciju, apkuri un ūdens apgādi. Viena no tiem izrāviens var izraisīt negatīvas sekas, kas vienlaikus ietekmē vairākus dzīvokļus. Īpaši bīstami ir apkures sistēmu stāvvadu plīsumi. Kā jums vajadzētu reaģēt, ja uzsprāgst sildīšanas stāvvads? Ja jūs maināt baterijas dzīvoklī, uzziniet, uz kura rēķina jāveic remonts.

Vispirms jums ir jānoskaidro daudzdzīvokļu mājas stāvvadu izrāviena iemesls. Dažreiz paši iedzīvotāji var būt tieši vai netieši atbildīgi par caurules plīsumu.

Cienījamie lasītāji! Mūsu raksti runā par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls. Ja vēlaties uzzināt kā precīzi atrisināt savu problēmu - sazinieties ar tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē. Tas ir ātri un bez maksas! Vai arī piezvaniet mums tālrunis 8 (800) -350-30-02 (bezmaksas zvans visiem Krievijas reģioniem)!

Galvenie sildīšanas stāvvada plīsuma cēloņi

1. Krasas spiediena izmaiņas caurulēs vai ūdens āmurs. Ūdens āmura klātbūtni signalizē sveša trokšņa parādīšanās sistēmā (klikšķi, piesitieni).
2. Nepareizi projektēta apkures sistēma, sliktas kvalitātes cauruļu uzstādīšana.
3. Cauruļu un to sastāvdaļu nolietošanās, to savlaicīga nomaiņa.
4. Mehāniski cauruļvada vai akumulatoru bojājumi.
5. Izmantoto apkures ierīču defekti.

Advokāti stāvvadu plīsuma cēloņus iedala divās grupās: mājas iekšienē un dzīvoklī. Tas atvieglo atbildīgo personu atrašanu par šāda veida negadījumiem. Daudzdzīvokļu ēkas apkures sistēmā ietilpst:

• cauruļvadi un radiatori, kas silda vairāk nekā vienu dzīvokli,
• vārtu vārsti (ieplūde), kas atrodas pagrabā,
• noslēgšanas un vadības vārsti,
• filtri, kas paredzēti ūdens attīrīšanai,
• instrumenti, kas parāda spiedienu caurulēs (manometri),
• vispārējie mājas siltuma skaitītāji,
• sūknis,
• katls (ja tāds ir).

Tas viss attiecas uz kopīpašumu.

Svarīgs! Kopš kura laika notika izrāviens: apkures sistēmas darbības laikā vai ārpus sezonas ir atkarīgas no skarto personu turpmākās darbības.

Galvenie cauruļu pārrāvuma cēloņi

Faktiski ir diezgan daudz iemeslu, kāpēc caurule var izlauzties. Šeit ir tikai visbiežāk sastopamie. Pirmkārt, protams, ir korozija. Rūsa ir jebkura cauruļvada galvenais ienaidnieks. Nepatīkami brūni plankumi uz caurulēm var liecināt, ka viņa ir sākusi savu biznesu. Jums nav jādomā, ka to krāsošana atrisinās problēmu. Šajā gadījumā dekorēšana nav tālu no izvēles. Iemesls var būt arī cauruļu savienojumu spiediena samazināšana. To noteikt ir arī pavisam vienkārši - pēc plankumiem un pēc tā, kā ūdens sāk uzkrāties locītavās.

Nepareiza sistēmas darbība, nepareiza darbaspēka pārbaude var izraisīt plūdus un nodarīt īpašniekiem lielu kaitējumu.

Trešajā vietā ir ūdens āmura parādība. Tas var notikt gan inženierkomunikāciju vainas dēļ, gan paša patērētāja vainas dēļ - piemēram, ja viņš patvaļīgi uzstādīja dažus cauruļvadu sistēmas uzlabojumus, nesaskaņojot savas darbības ar inženierkomunikācijām.

Ko darīt, ja avārija notika apkures sezonā?

Kurš ir vainīgs, ja uzsprāgst apkures stāvvads? Ja atrodat uzliesmojumus mājas iekšienē: pagrabu, kāpņu vai ieeju applūšana, jums nekavējoties jāsazinās ar avārijas dienestu. Operatora ierakstītais tālruņa zvans ir faktiskais bojājuma pierādījums. Atnākušie speciālisti pārtrauks ūdens padevi. Apkures stāvvadu nomaiņa dzīvoklī šajā gadījumā ir pārvaldības sabiedrības (MC) atbildība.

Ja nelaime notika tieši dzīvoklī, jums:

1. Uzziniet, no kurienes nāk ūdens. Dzesēšanas šķidruma noplūdes vieta var būt viena vai vairākus stāvus augstāka.
2. Ziņot par negadījumu Lielbritānijai.
3. Atvienojiet elektrību.
4. Zvaniet santehniķim un palīdziet viņam apturēt plūdus (nodrošiniet piekļuvi dzīvoklim).
5. Paziņojiet par to apdrošināšanas sabiedrībai (ja dzīvoklis ir apdrošināts).
6. Sastādiet kopā ar Kriminālkodeksa pārstāvjiem un kaimiņiem plūdu aktu, parakstiet to. Aktā jābūt detalizētai informācijai par izrāviena vietu un nodarītā kaitējuma apmēru. Ja noplūdes cēlonis dokumentā ir norādīts nepareizi vai to ir grūti noteikt, lūdzu, ņemiet to vērā rakstiski. Dažreiz ir nepieciešams neatkarīga eksperta atzinums, lai noteiktu plūdu cēloņus.
7. Uzņemiet bojājumus, kas nodarīti ar kameru, mobilo tālruni vai videokameru. Ja lieta nonāk tiesā, papildu pierādījumi netraucēs. Fotografēšana sākas no ielas tā, lai būtu redzama ieeja ēkā. Tiek rosināta liecinieku klātbūtne, viņus var lūgt apstiprināt ar filmēšanas akta parakstu.
8. Ieskicējiet applūstošās telpas un bojāto cauruļvada posmu.
9. Aiciniet speciālistu novērtēt zaudējumus.

Iekšējās apkures sistēmas sastāvdaļas ir:

• caurules,
• stāvvadi,
• savienojuma punkti (vītņoti),
• radiatori.

Svarīgs! Mājas īpašnieka neatļauta jebkuras apkures konstrukcijas daļas maiņa uzliek viņam atbildību par to tehnisko stāvokli.

Pirms cauruļu vai akumulatoru nomaiņas ieteicams uzrakstīt pieteikumu par apkures stāvvada nomaiņu, nogādāt to Kriminālkodeksā un saņemt rakstisku atļauju.

Kriminālkodeksa darbiniekiem regulāri jāveic dzīvokļu apkures sistēmas tehniskā pārbaude un jāizraksta atbilstošs akts.

Ko saka likums

Vēl 2006. gadā, 13. augustā, Krievijas Federācijas valdība pieņēma Rezolūciju Nr. 491 (pēdējo reizi pārskatīta 2019. gada 23. novembrī) saskaņā ar 1. sadaļas 6. daļu, kuras kopējās mājas īpašums ir noteikts attiecībā uz siltumtīkliem , tas ir, īpašums, aiz kura skatās pārvaldības sabiedrība. Saskaņā ar to kopīpašums ir visa iekšējā apkures sistēma, ieskaitot stāvvadus, kolektīvo un individuālo tipu mērīšanas ierīces, kā arī slēgvārstus.

Pašā Mājokļu kodeksā nav noteiktas atbildības jomas starp pārvaldības sabiedrībām un telpu īpašniekiem, tāpēc mēs atkal pievērsīsimies iepriekšminētajai rezolūcijai, bet jau pie 42. daļas. Saskaņā ar to pārvaldības sabiedrība būs atbildīga par telpu īpašniekiem daudzdzīvokļu mājā, lai viņi izpildītu savus pienākumus uzraudzīt kopīpašuma stāvokli.

Tas ir, no likuma viedokļa, ja pēkšņi plīst apkures caurule, par to ir atbildīga pārvaldības sabiedrība.

Ko darīt, ja nelaime notika vasarā

Siltajā sezonā ūdens no apkures sistēmām parasti tiek novadīts, tāpēc nav jāgaida pārtraukumi. Tomēr, kad dzesēšanas šķidrums tiek iztukšots un sākts, aprīlī - maijā vai augustā - septembrī, lielākoties notiek pārrāvumi.

Kriminālkodeksam ir pienākums brīdināt iedzīvotājus par profilaktiskā darba vai hidraulisko pārbaužu sākšanu. Saņemot šādas ziņas, ieteicams noteiktā laika periodā nodrošināt dzīvoklī viena mājsaimniecības locekļa klātbūtni.Viņi varēs uzreiz redzēt noplūdi un pārklāties ar sildīšanas stāvvadi.

Lai samazinātu izlaušanos skaitu šajā laikā, mājās tiek uzstādīti speciāli vārsti, lai izslēgtu apkures stāvvadi. Tomēr rodas noplūdes un pārtraukumi. Tad ir nepieciešams:

1. Paziņot Kriminālkodeksam.
2. Apstipriniet ārkārtas situāciju, dokumentējot, sastādot atbilstošu aktu UO personāla un kaimiņu klātbūtnē.
3. Fotografējiet un video par notikušo.
4. Sakārtojiet dzīvokli.
5. Mainiet sildīšanas stāvvadi.

Darbību secība

Dažreiz ekstremālā situācijā cilvēks tiek pazaudēts: ja dzīvoklī ir pārsprāgusi apkures caurule, kas vispirms jādara - jums jāsniedz SOS briesmu signāls, nevis jāmēģina aizbāzt caurumu. Ir labi, ja klāt ir vairāki cilvēki, un jūs varat sadalīt pienākumus. Viens sazinās ar avārijas dienestu, otrs mēģina lokalizēt noplūdi, trešais šajā laikā informēs kaimiņus. Ja jums pašam nācās tikt galā ar nepatikšanām, tad veikto pasākumu secība ir šāda:

• apskatiet izrāviena vietu, ja jūsu pašu dzīvoklī notiek nelaime, vai ņemiet vērā, ka kaimiņš no augšas slīkst;
• piezvaniet avārijas dienestam un informējiet savu adresi, norādiet problēmu, uzziniet brigādes ierašanās laiku;
• paziņot kaimiņiem un, ja pagrabā stāvvadā ir pieejams vārsts, mēģiniet to bloķēt vai samazināt noplūdi ar improvizētiem materiāliem un instrumentiem;
• plūdu apturēšana, ūdens savākšana telpā, stāvokļa nostiprināšana ar foto un video filmēšanas palīdzību - tas palīdzēs, vēršoties tiesā par bojātā īpašuma atjaunošanas izmaksu atlīdzināšanu.

Dzīvoklī plīsa pīpe, kurš vainīgs?

Šeit ir vērts zināt, ka, pamatojoties uz Krievijas Federācijas valdības 13.08.2006. Dekrētu N 491, tiek norobežota vadošās organizācijas atbildība un īpašnieka atbildība. Caurules pieder kopējam mājas īpašumam, un pārvaldības sabiedrība ir atbildīga dzīvojamo telpu īpašniekiem par kopējās mājas īpašuma uzturēšanu pienācīgā stāvoklī, pamatojoties uz Krievijas Federācijas valdības 13.08. . 2006 N 491.
Un tā tālāk atbildības noteikšana ir noteikta Krievijas Federācijas valdības 13.08.2006. Dekrēta N 491 5. klauzulā un saskaņā ar šo klauzulu iekšējās aukstā un karstā ūdens apgādes sistēmas, kas sastāv no stāvvadiem , līdz pirmajai atvienošanas ierīcei, kas atrodas stāvvadu zaros, ir iekļauti kopējā īpašumā.

Ko darīt, ja dzīvoklis ir applūdis apsaimniekošanas uzņēmuma vainas dēļ?

Darbības ceļvedis, kad kaimiņi pārpludina dzīvokli

Izrādās, ka caurule iekļūst dzīvoklī, caur kuru tiek piegādāts auksts ūdens, un ir krāns, kas bloķē aukstā ūdens padevi, kas atrodas arī dzīvoklī, caurule uz šo krānu (pirmā bloķēšanas ierīce) atrodas pārvaldības sabiedrības atbildība, un caurule pēc šī pieskāriena jau atrodas dzīvokļa īpašnieka atbildības zonā.

Kad notiek cauruļu pārrāvums, atbildību parasti uzņemas tas, kura atbildības zonā atrodas cauruļu sekcija.

Bet ir situācijas, kad pašā bloķēšanas ierīcē notika tikai izrāviens un šādā situācijā izrādās, ka vaina ir gan pārvaldības sabiedrībā, gan tajā pašā laikā īpašniekā. Bet šeit, kā parasti, priekšā ir ilgstošas ​​procedūras, jo ir jānoskaidro, kurš uzstādīja šo celtni, ja tā bija trešās puses organizācija, tad ir jānoskaidro, kura organizācija ir uzstādīta, vai ir dokumenti, kas apstiprina faktu celtņa uzstādīšana, kuras celtnis bija, šis uzņēmums vai pats to iegādājāties veikalā, ja to iegādājāties veikalā, ir jāveic pārbaude, kas apstiprina pirkuma faktu, tad, ja tiek konstatēts, ka celtnis ir nekvalitatīvs, tad pārdevēju var saukt pie atbildības, jo pārdevējs ir atbildīgs par zaudējumiem, ko izraisījis nekvalitatīvs produkts.Ja izrādās, ka celtni ir uzstādījusi organizācija un pati ir cēlusi šo celtni, tad atbildība tiks saukta organizācija, kas uzstādīja savu celtni. Ja ir dokumenti, kas apstiprina, ka celtni uzstādīja vadības organizācija, protams, vadības organizācija būs atbildīga par celtņa izrāvienu.

Ja jūs pats uzstādījāt celtni vai jums nav pierādījumu par to, ka kāda organizācija ir uzstādījusi bloķēšanas ierīci, tad es varu jums pateikt, ka jums praktiski nav izredžu uz veiksmīgu lietas iznākumu, pārvaldības sabiedrība visu noliegs, un jūs nav pierādījumu, un šajā gadījumā par izrāvienu neviens neuzņemsies atbildību par celtni uz pušu robežas.

Bet ar cauruli viss ir vienkāršāk, kā es jums teicu, ja jūsu dzīvoklī ir notikusi cauruļu izrāviens slēgierīces jomā, tad jūs esat atbildīgs, un, ja pirms slēgierīces, tad vadošā organizācija ir atbildīgs.

Šeit ir diezgan daudz nianšu, un es jums teikšu, ka viskompetentākais lēmums šajā lietā ir iesaistīt juristu, kas nodarbojas ar plūdiem, jo ​​pieredze šādos gadījumos ir izšķiroša, jo daudzas pārvaldības sabiedrības izmanto triku, lai izvairītos no atbildības.

Nav svarīgi arī, kur caurule pārsprāgst, jo ūdens āmura parādība ir kļūdu cēlonis ūdens vai siltumapgādes sistēmu pārbaudē, šī parādība var rasties arī paaugstināta spiediena padeves rezultātā uz sistēmu, un šeit atbildība, protams, gulstas uz vadošās organizācijas pleciem, taču ir jāpierāda, ka bija pārmērīgs spiediens, un to var izdarīt, veicot pārbaudi.

Kā pareizi sastādīt dzīvokļa applūšanas ziņojumu?

Bet šajā gadījumā jums jāsaņem vissvarīgākie dokumenti, tas ir plūdu akts, jo tieši viņš ir pats pamatdokuments, kas apstiprina plūdu faktu dzīvoklī.

Lai iegūtu aktu, jums jāziņo par applūšanas faktu vadības organizācijai, un šajā gadījumā tas jādara, rakstiski piesakoties. Sagatavojiet divas apelācijas kopijas, uzrakstiet, kam un no kā tika pārsūtīta apelācija, norādiet savu tālruņa numuru. Turpmāk apelācijas tekstā norādiet, ka cauruļu pārrāvuma dēļ dzīvoklis tika appludināts noteiktā adresē, un aiciniet vadošās organizācijas pilnvarotās personas sastādīt aktu par applūšanu, norādiet arī, ka viņi ar jums vienotos par akta sastādīšanas laiku uz norādīto tālruņa numuru. Nāciet uz savu vadošo organizāciju un nododiet abus apelācijas eksemplārus, pēc tam, kad esat izlasījis kopiju, jums jāievieto pieņemšanas zīme un pieņemšanas datums, jāņem sev kopija ar atzīmēm un nezaudējiet to, tas būs pierādījums apstiprinot faktu, ka sazinājies ar vadošo organizāciju. Ja 1-2 dienu laikā jums nav piezvanīts, tad nāciet uz savu pārvaldības sabiedrību ar iepriekš sastādītu sūdzību par vadības organizācijas darbinieku bezdarbību un lūdziet sūdzības kopiju atzīmēt pieņemšanu un norādīt datums un laiks, kad vadības organizācijas darbinieki ieradušies sastādīt aktu

Tiklīdz vadības organizācijas darbinieki ierodas ar akta veidlapām, pārbaudiet, vai uz veidlapām ir vadības organizācijas zīmogs, un pēc tam aktā jānorāda, kurā adresē notika plūdi, kas izraisīja plūdus, un obligāta nodošana upura īpašums plūdu rezultātā. Akta sastādīšanas beigās izlasiet to un nesteidzieties parakstīties, vispirms pārbaudiet, vai plūdu cēlonis ir norādīts pareizi, un pārbaudiet, vai aktā ir norādīts viss sabojātais īpašums un vai jums ir kādi komentāri , tad norādiet tos aktā komentāru laukā vai otrajā pusē un tikai pēc tam, kad paraksta aktu, un jūsu komentāri jānorāda katrā akta eksemplārā. Pēc tam visi klātesošie paraksta aktu, liek arī datumu un pārbauda zīmoga klātbūtni. Jums jāizsniedz sava akta kopija ar parakstiem, datumiem un zīmogiem.

Kā pareizi novērtēt dzīvokļa applūšanas radītos zaudējumus

Pēc tam, kad esat izdarījis šo darbību, sazinieties ar ekspertu, kurš novērtēs plūdu radītos zaudējumus un, kad būs gatavs, jums sniegs ziņojumu, kurā tiks norādīts viss bojātais īpašums un bojājuma izmaksas, ņemot vērā nodilumu, kas plūdu vainīgajam ir jāatlīdzina jums, šajā gadījumā tas ir pārvaldības uzņēmums. Pēc līguma noslēgšanas ar ekspertu viņš ieradīsies jūsu dzīvoklī, lai novērstu visus zaudējumus, un tajā pašā dienā vadošā organizācija 3 darba dienu laikā būtu jāaicina pie jums, lai viņas klātbūtnē eksperte sastādītu aktu, kuru paraksta vadošās organizācijas pārstāvis, jūs un eksperts, pēc kura eksperts 3-5 dienu laikā sagatavos gatavu ekspertīzi, pamatojoties uz kuru jūs varat iesniegt prasību pārvaldības sabiedrībai un ja prasība neatlīdzina jūs par zaudējumiem, tad mēs iesniegsim prasību pret jūsu pārvaldības sabiedrību un zaudējumus atgūsim tiesā.

Kur piezvanīt, ja plīst pīpe

Kad produkts izlauzās cauri, jums vajadzētu piezvanīt dažādām iestādēm atkarībā no apstākļiem:

1. Kad caurule dzīvoklī ir ļoti nopietni pārsprāgusi, un nav pietiekami daudz laika - vai kvalifikācijas, vai remonta materiālu -, lai veiktu pašregulāciju, jums steidzami jāzvana santehniķiem. Labākā izeja ir tad, kad viens no mājsaimniecības locekļiem veic tālruņa zvanu, un pārējie šajā laikā, cik vien labi spēj, mēģina novērst problēmu vai samazināt tās mērogu.
2. Kad starpgadījums notika darba dienā darba laikā, jums jāzvana mājokļa uzturēšanas dienestam (ZhES) vai, ja ir tālruņa numurs, tieši santehniķim, kurš tur strādā. Vairumā gadījumu mājokļu nodaļas tālruņa numuru var atrast uz plāksnes netālu no piebraucamā ceļa.
3. Kad naktī vai nedēļas nogalē plīst cauruļvads, jums jāsazinās ar ūdensapgādes avārijas dienestu šajā apkārtnē.

Protams, neskatoties uz katra īpašnieka uzticību sava cauruļvada uzticamībai, labāk ir iepriekš pierakstīt nepieciešamos numurus, lai pēkšņas darbības traucējumu gadījumā nevajadzētu steidzami meklēt nepieciešamos numurus.