Kā pārtraukt centrālās apkures lietošanu. Juridiski un tehniski jautājumi

Par ko liecina likumdošana

Saskaņā ar visiem noteikumiem daudzstāvu ēkā nav aizliegta pāreja uz individuālu apkuri.

Bet, lai nerastos sūdzības pret īrnieku, kurš noraidījis centrālapkuri, ir jāatrisina vairāki juridiski jautājumi:

1. Dzīvokļa īpašniekam ir jāsastāda rakstisks pieteikums par gaidāmo apkures sistēmas pārbūvi;
2. Sagatavojiet mājokļa (dzīvokļa) reģistrācijas apliecību. Tas ir variants, ko īpašnieks saņem pēc tā iegādes. Tā kā tieši uz tās viņi spriest par iespēju pāriet uz autonomu apkuri;
3. Noteikti ir īpašumtiesību sertifikāts;
4. Sagatavot reorganizācijas projektu;
5. Iegūstiet rakstisku piekrišanu no abiem pieaugušajiem pilsoņiem, kas dzīvo kopā ar īpašnieku, un visiem kaimiņiem pie ieejas par iespēju pārveidot apkuri;
6. Saņemiet piekrišanu iziet no dzīvokļa centralizētās apkures no organizācijas, kas atbild par arhitektūras pieminekļu saglabāšanu. Ja šī organizācija izsaka atteikumu, tad nav jēgas vērsties citās iestādēs;
7. Gadījumos, kad daudzdzīvokļu mājas mājokļa īpašnieks gatavojas pieslēgt individuālu gāzes apkuri, būs nepieciešama arī gāzes dienesta atļauja;
8. Turklāt viss iepriekš uzskaitīto dokumentu saraksts ar visiem apstiprinājumiem būs jāpārsūta ugunsdzēsējiem. Viņiem tas ir pilnībā jāizpēta un jādod arī piekrišana.

Tikai saņemot atļaujas no visām instancēm, mēs varam runāt par centralizētas apkures noraidīšanu daudzdzīvokļu mājā.

Projekta īstenošana

Atgriežoties pie domām par to, kā atteikties no centrālās apkures, redzams, ka demontāža tiek veikta tikai pēc atļaujas saņemšanas. Jūs varat pats sagriezt vecās baterijas, taču, lai izvairītos no ārkārtas situācijām, demontāžu labāk veikt šīs jomas speciālistiem. Pēc vecās padeves sistēmas likvidēšanas jums nekavējoties jāturpina autonomās apkures uzstādīšana.

Lai zinātu, kā dzīvoklī veikt savu apkuri saskaņā ar visiem noteikumiem, varat iepazīties ar šādiem punktiem:

1. Izvēloties sienas katlu autonomai apkurei, tam jāatrodas virs radiatoru līmeņa. Tas palīdzēs straumes dabiskās cirkulācijas veidošanā.
2. Apkurei jānodrošina piespiedu cirkulācijas plūsma. Tam nepieciešams cirkulācijas sūknis vai katls ar iebūvētiem cirkulācijas elementiem.
3. Jebkura veida autonomai apkurei jāatbilst likumam. Tas nozīmē, ka katliem jābūt ar nepieciešamo drošības sistēmu un slēgtu sadedzināšanas kameru.
4. Alumīnija radiatori ir daudz piemērotāki "viņu" apkures sistēmai, jo šie veidi ir uzticamāki un tiem ir labāka siltuma padeve. Plastmasas caurules ir labāk piemērotas cauruļvadu sistēmām.
5. Elektroinstalācijas darbības veids jāizvēlas, pamatojoties uz dzīvokļa īpašībām.

Tagad, ja rodas jautājums, vai dzīvoklī ir iespējams atteikties no apkures, atbilde nebūs grūta. Tajā pašā laikā pirms šī sarežģītā procesa uzsākšanas joprojām ir vērts ļoti labi padomāt. Noteikti būs jāsaskaras ar kaimiņiem, kuri nevēlas paciest neērtības, kas saistītas ar iekšējā siltumtīkla ierīkošanu.

Nepieciešamo dokumentu vākšana un bateriju demontāža nav visi mirkļi, kas jāpārdzīvo dzīvokļa īpašniekam, kad viņš vēlas atvienot savu māju no centrālās apkures. Visu šo priekšmetu izmaksas atsevišķi nemaksā daudz, piemēram, apkures stāvvada atvienošana, kuras izmaksas nepārsniedz 500 rubļus, bet kopējie izdevumi var "radīt" īpašniekam ievērojamu summu. Jums nevajadzētu par to satraukties, šie izdevumi ir vienreizēji, un ietaupījumi nākotnē jūs iepriecinās vairāk.

Kāpēc ir jāvienojas par jaunu apkures sistēmas projektu?

Neviena organizācija nedos atļauju pāriet uz individuālu apkuri bez tās projekta. Projektu patstāvīgi un bez inženiera izglītības nebūs iespējams sastādīt. Lai saņemtu palīdzību, vislabāk ir sazināties ar specializētu iestādi.

Projektam jāatbilst šādām prasībām:

• Parādiet noteikta apgabala (dzīvokļa) lomu mājas vispārējā apkures sistēmā (pārejot uz individuālu)
• Iespēja aprīkot dzīvokli ar apkures katlu ugunsdrošības ziņā;
• Aprēķini par centrālās apkures atlikušajiem elementiem (sauļošanās krēsli un stāvvadi), par kuriem jums būs jāmaksā vispārējā kārtībā, neskatoties uz pāreju;
• Termohidrauliskā rakstura aprēķini.

Tikai tad, ja visi iepriekš minētie aprēķini iekļausies pieļaujamās normās, jūs varat dot gatavo projektu apstiprināšanas procedūrai. Ja saskaņā ar normām sagatavotais dokuments neatbilst, tad indivīds tiks atteikts.

Personas darbības, lai apturētu maksājumus par centrālo apkuri

Saņemot atļauju no attiecīgajām organizācijām atvienot dzīvokli no centrālās apkures, un pēc visu darbu pabeigšanas, veicot sistēmas atkārtotu aprīkojumu, siltumtīklos jāiesniedz dokumentu pakete, lai abonents tiktu izslēgts no reģistra. centrālās apkures lietotāju. Pretējā gadījumā par apkuri būs jāmaksā darba režīmā.

Dokumentu paketē jābūt šādai informācijai:

• Dzīvokļa atjaunošanas projekta dokumentācijas kopija.
• Attiecīgās komisijas akta kopija, kas apstiprina apkures sistēmas pieņemšanu.

Jums jāņem vērā arī papildu normatīvie dokumenti, kurus katrs reģions var iesniegt individuāli.

Viena no dokumentiem neesamība iesniegtajā paketē dod tiesības organizācijai, kas piegādā siltumu dzīvokļiem, uzkrāt noteikto kārtību.

Vai ir iespējams atteikt centrālo apkuri visas daudzdzīvokļu mājas iedzīvotājiem?

Mūsdienās tas nebūt nav nekas neparasts, kad daudzdzīvokļu mājas iedzīvotājiem ir vēlme izslēgt centralizēto apkuri. Protams, augstākām organizācijām ir vieglāk tikties, kad tas ir vairākuma, nevis viena indivīda viedoklis.

Bet jums joprojām ir jāzina par kļūmēm, ar kurām varat saskarties. Pretējā gadījumā atteikšanās no iespējas pārslēgties uz apkuri autonomā režīmā tiek nodrošināta visiem, kas piesakās.

1. Nepieciešama visu īpašnieku neparedzēta sapulce daudzdzīvokļu mājā un jautājums jāatrisina, balsojot par iespēju visiem atteikties no centrālās apkures. Lēmums obligāti jāreģistrē;
2. Nākamajam solim jābūt pieteikuma sastādīšanai ar lūgumu izslēgt daudzdzīvokļu mājas centrālo apkuri, kuru parakstījuši visi dzīvokļu īpašnieki;
3. Protokols ar sapulces lēmumu un pieteikums tiek nosūtīts vietējai pašpārvaldes struktūrai, saskaņā ar kuru tika izveidota komisija, kas vienojās par šo jautājumu. Viņai ir tiesības atteikt dzīvojamo telpu īpašniekus, ja autonomā režīma ieviešana radīs darbības traucējumus centralizētās siltumapgādes darbā.Un tajos gadījumos, kad elektrības un gāzes vadu darbs neparedz slodzes palielināšanos;
4. Ja lēmums ir pozitīvs, komisijai jāizsniedz atbildīgajam pārstāvim iestāžu saraksts, kuru tehniskie nosacījumi jāievēro, sastādot projektu;
5. Rezultātā iegūtās specifikācijas būtu jānodod projekta organizācijai;
6. Pabeigtais projekts jāapstiprina katrai iestādei no šāda saraksta:

• enerģētikas uzņēmums;
• siltumtīkls;
• gorgaz;
• mājokļu organizēšana;
• arhitektūras nodaļa.

1. Pēc vienošanās par projektu tas jāpārsūta licencētai organizācijai, kas būs atbildīga par darba veikšanu;
2. Pēc pārbūves darbu pabeigšanas tie jāpieņem visām iepriekš uzskaitītajām organizācijām.

Tikai kopīgiem spēkiem, veicot šo milzīgo darbu pie apkures sistēmas pārbūves, būs iespējams ietaupīt budžetu reālā, un pats galvenais, likumīgā veidā.

Mājokļa, kas atrodas daudzdzīvokļu mājā, centralizētas apkures atteikums

Matiyashchuk Svetlana Vladimirovna, tiesību zinātņu kandidāte, Sibīrijas Kriminālprocesa kodeksa Civiltiesību departamenta vadītāja,

Atteikšanās no centralizētas apkures dzīvoklī, kas atrodas daudzdzīvokļu mājā, nav viegla procedūra. Daži eksperti uzskata, ka, pārejot uz autonomu siltumapgādi vismaz vienam daudzdzīvokļu mājas dzīvoklim, tiek nodarīts ievērojams kaitējums visai apkures sistēmai, it īpaši pazeminās blakus esošo telpu temperatūra. Turklāt tiek pārkāpts hidrauliskais režīms iekšējā siltumapgādes sistēmā un tā rezultātā visas dzīvojamās ēkas siltuma bilance. Šajā sakarā pilsonis, kurš izmanto enerģiju mājsaimniecības patēriņam, nav tiesīgs atteikt centralizētu dzīvokļa apkuri bez attiecīgas administratīvās iestādes atļaujas (Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 26. pants).

Citi eksperti savu viedokli pamato ar faktu, ka Krievijas Federācijas Civilkodeksa 546. pants ir īpaša norma, un tāpēc mājsaimniecības patērētājam saskaņā ar siltumapgādes līgumu ir tiesības jebkurā laikā atteikties no līguma, nepaskaidrojot iemeslus. rakstiski paziņoja siltumapgādes organizācijai par savu nodomu un pilnībā apmaksājot patērēto siltumenerģiju apkures vajadzībām.

Lai atrisinātu šo jautājumu, ir jāatsaucas uz galvenajiem noteikumiem, kas regulē gan attiecības ar siltumenerģijas piegādi patērētājiem, gan dzīvojamo telpu reorganizācijas kārtību (RF LC 4. nodaļa).

Galvenais avots, kas regulē siltumapgādes attiecības, ir Krievijas Federācijas Civilkodekss (30. nodaļas 6. punkts), uz kuru, ar dažām izmaiņām, tika nodoti 1981. gada Noteikumi par elektroenerģijas un siltumenerģijas izmantošanu, kuriem beidzies derīguma termiņš. . Tomēr būtu kļūdaini uzskatīt, ka normas, kas aizgūtas no padomju likumdošanas, ir pilnībā pieņemamas, lai regulētu attiecības mājsaimniecību patērētāju siltumenerģijas piegādes jomā pašreizējos ekonomiskajos apstākļos. Plānotajā padomju ekonomikā autonomā siltumapgāde praktiski neattīstījās, jo tā neatbilda valsts ideoloģijai. Priekšroka tika dota centralizētām apkures iekārtām, kas apkalpo visas pilsētas un citas apdzīvotās vietas. Turklāt autonomās siltumapgādes attīstību ievērojami kavēja valsts politika, kuras mērķis bija noteikt zemākus tarifus (cenas) apkurei. Tāpēc nekad nav bijuši jautājumi par atteikšanos no centralizētās apkures, un attiecīgi tos neregulēja likums.

Pašlaik dzīvojamo ēku apkurei arvien vairāk tiek izmantotas autonomas apkures sistēmas. Šai tendencei ir vairāki iemesli.Pirmkārt, izmantojot autonomas sistēmas, tiek ievērojami vienkāršots visu ar būvniecību saistīto jautājumu risinājums, jo īpaši parādās ātras apkures sistēmu uzstādīšanas un nodošanas ekspluatācijā iespēja. Ir arī svarīgi, lai autonomās apkures sistēmas sākotnējās izmaksas būtu ievērojami zemākas nekā centralizētajā, jo dārgi siltumtīkli nav vajadzīgi.

Otrkārt, autonomo siltumapgādes sistēmu ekspluatācijas izmaksas vairāk nekā kompensē racionāls siltuma patēriņš. Galu galā degvielas patēriņa apjoms tiek samazināts precīzākas siltumapgādes regulēšanas un tā zudumu trūkuma dēļ siltumtīklos. Tiek lēsts, ka centralizētās siltumapgādes sistēmās tagad tiek zaudēti 40 līdz 60% no siltuma, kas rodas apkures vajadzībām.

Patiešām, autonoma apkure var kļūt par vienu no efektīvajām mājokļu un komunālo reformu jomām Krievijā. Tajā pašā laikā es vēlos atzīmēt, ka pastāv divi autonomās apkures veidi: dzīvokļa apkure, kuru autore detalizēti un detalizēti analizē šajā rakstā, un autonomā daudzdzīvokļu ēkas apkure. Atkarībā no autonomās apkures veida apstiprināšanas procedūra un autonomās apkures uzstādīšanas pamats atšķiras.

Dzīvokļa apkure jāsaprot kā daudzdzīvokļu mājas individuāla dzīvokļa decentralizēts individuāls nodrošinājums ar siltumu un karstu ūdeni (pati sistēma ietver apkures katlu, apkures ierīces, gaisa padeves un dūmu noņemšanas sistēmas.). Daudzdzīvokļu mājas autonoma apkure - daudzdzīvokļu ēkas decentralizēta nodrošināšana ar siltumu un karstu ūdeni (sistēma pieņem autonomas katlu telpas klātbūtni).

Kopš 1999. gada Krievijas Gosstroy veic eksperimentu daudzstāvu ēku ar dzīvokļu apkuri būvniecībai un ekspluatācijai. Mājas ar līdzīgu apkures sistēmu jau ir uzceltas Smoļenskā, Serpuhovā, Brjanskā, Sanktpēterburgā, Jekaterinburgā, Kaļiņingradā, Ņižņijnovgorodā un citās Krievijas pilsētās. Balstoties uz dzīvokļu apkures pieredzes rezultātiem, ir izstrādāti attiecīgi SNiP.

Dzīvokļu apkure ir plaši attīstīta Eiropā. Piemēram, Itālijā tiek nodrošināta individuāla apkure 20 miljoni dzīvojamo telpu, t.sk. par 14 miljoni dzīvokļu.

Neapšaubāmām dzīvokļa apkures priekšrocībām jāietver arī:

- iedzīvotājiem, kas dzīvo dzīvojamā ēkā, komunālo pakalpojumu izmaksas (4 cilvēku ģimenes siltumapgādei un karstā ūdens apgādei, salīdzinot ar centralizēto sistēmu, tiek samazinātas gandrīz 6 reizes, un, ņemot vērā subsīdijas, - 15 reizes . Patērētājs iegūst iespēju sasniegt maksimālu siltuma komfortu, un viņš pats nosaka siltuma un karstā ūdens padeves līmeni; tiek novērsta siltuma un karstā ūdens pārtraukumu problēma tehnisku, organizatorisku un sezonālu iemeslu dēļ (saskaņā ar ekspluatācijas apstākļiem). pieredze no 1997. līdz 1999. gadam Smoļenskā ir vairāk nekā 800 dzīvokļu ar dzīvokļu apkuri dažādu stāvu ēkās);

- izpildvaras iestādēm tiek ietaupīta nauda, ​​jo trūkst siltummezglu, siltuma punktu, tiek novērsta grāmatvedības un siltumenerģijas apmaksas problēma; siltuma un karstā ūdens nodrošināšana tiek novirzīta no valsts uz gala patērētāju - pilsoni; Rezultātā šie faktori samazina dažāda līmeņa budžeta izmaksas degvielas un enerģijas piegādei.

Siltumapgādes līguma izbeigšanas kārtību regulē pants. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 546. pants. Šī panta 1. punkta 1. daļā aplūkots gadījums, kad siltumapgādes līguma abonents ir pilsonis, kurš enerģiju izmanto mājsaimniecības patēriņam.Viņam ir tiesības vienpusēji lauzt līgumu, ja tiek paziņots par siltumapgādes organizāciju un pilnībā samaksāta par izlietoto enerģiju. Tajā pašā laikā jāpatur prātā, ka no tehniskā viedokļa atteikšanās no centralizētās apkures ir vismaz inženiertīklu un aprīkojuma nomaiņas un nodošanas process, kas prasa tehniskās pases izmaiņas. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 25. pantu šādas darbības tiek dēvētas par dzīvojamās telpas (dzīvojamās ēkas, dzīvokļa, istabas) reorganizāciju, kuras kārtību regulē gan RF mājokļu kodeksa 4. nodaļa. un ar Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa noteikumiem par iekšējās apkures sistēmas rekonstrukciju (tas ir, rekonstrukcijas projekta saņemšanu, rekonstrukcijas atļauju, nodošanu ekspluatācijā utt.).

Es arī vēlos uzsvērt, ka, uzstādot apkures iekārtas dzīvojamā ēkā, tās kvalitātes īpašības jāapstiprina ar sanitāri epidemioloģisko slēdzienu, ugunsgrēka sertifikātu, Rostekhnadzor atļauju un atbilstības sertifikātu.

Telpu reorganizācija tiek veikta, vienojoties ar pašvaldības struktūru, kuras teritorijā atrodas dzīvojamās telpas. Turklāt daudzdzīvokļu mājas iekšējā siltumapgādes sistēma ir daļa no šādas ēkas kopīpašuma, un tās izmēru samazināšana, tostarp rekonstruējot apkures sistēmu, pārvietojot stāvvadus, radiatorus utt. vismaz vienā dzīvoklī tas ir iespējams tikai ar visu daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku piekrišanu (RF LC 36. panta 3. daļa).

Tikai attiecīgo telpu īpašnieks vai viņa pilnvarota persona (piemēram, īrnieki un citi dzīvojamo telpu lietotāji, kas nav īpašnieki, bet īpašnieks ir pilnvarojis veikt šādas darbības), var uzņemties iniciatīvu veikt ēkas pārveidošanu. telpas.

Pretendentam jāvēršas pašvaldībā ar iesniegumu par mājokļa reorganizāciju. Šāda pieteikuma forma tika apstiprināta ar Krievijas Federācijas valdības 2005. gada 28. aprīļa dekrētu Nr. 266 "Par dzīvojamās telpas rekonstrukcijas un (vai) pārbūves pieteikuma veidlapas apstiprināšanu un dokuments, kas apstiprina lēmuma pieņemšanu par dzīvojamo telpu rekonstrukcijas un (vai) pārbūves apstiprināšanu. " Vienlaicīgi ar šo pieteikumu tiek iesniegti RF LC 26. pantā noteiktie dokumenti, tostarp sagatavotais un izpildītais projekts un tehniskā dokumentācija autonomas siltumapgādes sistēmas uzstādīšanai (autonoms siltumapgādes avots var būt elektrisks, gāzes utt.). ). Šo projektu veic organizācija, kurai ir sertifikāts par uzņemšanu šāda veida darbu veikšanai, ko izsniedz būvniecības nozares pašregulējošās organizācijas. Tā satur šādas sadaļas:

- apkures ierīču izslēgšanas ietekmes aprēķins uz dzīvojamās ēkas apkures sistēmu kopumā;

- atlikušā siltuma patēriņa aprēķins no apkures sistēmas stāvvadiem;

- ekspertu atzinums par ēkas termohidraulisko režīmu pēc dzīvojamo telpu nodošanas individuālai apkurei.

Iestādei, kas veic apstiprinājumu, nav tiesību pieprasīt no pieteikuma iesniedzēja citus dokumentus, izņemot tos, kas norādīti RF LC 26. pantā.

Lēmums par apstiprināšanu vai atteikumu to apstiprināt pilnvarotajai iestādei jāpieņem ne vēlāk kā 45 kalendārās dienas no dienas, kad pretendents iesniedz nepieciešamos dokumentus. Ja tiek pieņemts lēmums par apstiprināšanu, pretendentam tiek izsniegts dokuments, kas apstiprina šo lēmumu, kas kalpo par juridisko pamatu inženiertīklu un iekārtu nomaiņas un nodošanas darbību īstenošanai, ņemot vērā pretendenta apstiprināšanai iesniegto projektu.Lai netiktu pārkāptas siltuma patērētāju tiesības un likumīgās intereses, šāds darbs parasti jāveic starpsildīšanas periodā.

Atteikšanās apstiprināt telpu reorganizāciju ir iespējama tikai trīs gadījumos, kas noteikti RF LC 27. pantā, un tos var pārsūdzēt tiesā.

Savukārt jebkuras darbības inženiertehnisko siltumtīklu un iekārtu nomaiņai un nodošanai, kas tika veiktas bez atbilstoša apstiprinājuma vai pārkāpjot apstiprināšanai iesniegto rekonstrukcijas projektu, sauc par neatļautu reorganizāciju.

Pašreizējie tiesību akti paredz vairākas nelabvēlīgas juridiskas sekas personām, kuras patvaļīgi veikušas dzīvojamo telpu rekonstrukciju.

Tādējādi saskaņā ar Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksa 7.21. Pantu “Dzīvojamo telpu izmantošanas noteikumu pārkāpšana” neatļauta dzīvojamo telpu (dzīvojamo ēku, dzīvokļu, istabu) atkārtota iekārtošana nozīmē administratīvais sods pilsoņiem no viena līdz pusotra tūkstoša rubļu. Tajā pašā laikā viņa nemaksāšana 30 dienu laikā var izraisīt administratīvā soda piemērošanu divkāršā apmērā par nesamaksāto naudas sodu vai administratīvo arestu uz laiku līdz 15 dienām.

Papildus vainīgās personas saukšanai pie administratīvās atbildības pilsonim, kurš patvaļīgi pārveidoja mājokli, ir pienākums saprātīgā laikā nogādāt šo mājokli iepriekšējā stāvoklī.

Gadījumā, ja pilsonis saprātīgā laikā un vietējās pašpārvaldes iestādes noteiktajā veidā nav novedis mājokli iepriekšējā stāvoklī, tad minētā iestāde vēršas tiesā ar attiecīgu prasību.

Ja šis pilsonis ir mājokļa īpašnieks, tad tiek izvirzīti apgalvojumi par mājokļa pārdošanu atklātā izsolē, samaksājot īpašniekam ieņēmumus no pārdošanas, atskaitot tiesas lēmuma izpildes izmaksas un pienākumu uzlikšanu mājokļa nonākšana iepriekšējā stāvoklī jaunajam īpašniekam.

Ja mēs runājam par darba devēju saskaņā ar sociālo darba līgumu, tad tiek izvirzītas prasības izbeigt sociālo darba līgumu.

Eksperti atzīmē, ka noteiktos gadījumos darbības par neatļautu pāreju no centrālās apkures uz autonomām siltumapgādes sistēmām var kvalificēt kā patvaļu. Un atkarībā no nodarījuma smaguma vainīgo personu var saukt pie administratīvās (Krievijas Federācijas Administratīvā kodeksa 19. pants) vai kriminālatbildības (Krievijas Federācijas Kriminālkodeksa 330. pants).

Noslēgumā es vēlreiz vēlos pievērst uzmanību faktam, ka pašreizējo tiesību aktu normas pietiekami detalizēti regulē kārtību, kādā tiek atteikta centralizēta dzīvojamo telpu apkure, kā arī juridiskās sekas, ja patērētāji neievēro prasības. tās īstenošanai.

Digest: centralizētās siltumapgādes sistēmās tiek zaudēta no 40 līdz 60% siltuma

SZ RF. 2005. Nr. 19. Art. 1812. gads; 3 39. pants. 3957.

Jums vajadzētu zināt!

Plānojot izslēgt centralizētu apkuri daudzdzīvokļu mājā, vienmēr jāatceras šādi punkti:

1. Apspriediet šo iespēju ar kaimiņiem. Ja ir atbalstītāji, kuri vēlas veikt tādu pašu rekonstrukciju savos dzīvokļos, problēmu risināšana kļūs daudz vieglāka;
2. Savāc visus nepieciešamos dokumentus;
3. Ja, lai iegūtu atļauju, jums jāmaksā par siltumtrases rekonstrukciju, padomājiet par to, vai āda ir sveces vērta;
4. Iegūt darba atļauju;
5. Iegādājieties visu nepieciešamo aprīkojumu;
6. Sazinieties ar īpašu organizāciju, lai saņemtu palīdzību darba veikšanā;
7. Lūdzu, ņemiet vērā, ka saskaņā ar pieņemtajiem grozījumiem no 2011. gada pāreja uz individuālu apkuri vienam konkrētam dzīvoklim ir kļuvusi gandrīz neiespējama.Pat vēršoties tiesā, ne visas lietas uzvar dzīvokļu īpašnieki. Tāpēc vislabāk ir izslēgt centralizēto apkuri pēc visas ieejas vai daudzdzīvokļu ēkas pieprasījuma;
8. Atcerieties, ka par neatļautu atvienošanu no centralizētās apkures privātpersonai tiek piemērots likumā noteikts sods. Turklāt visas izmaksas, kas radušās par centralizētās siltumapgādes atjaunošanu, sedz arī fiziskā persona, kas nodarījusi kaitējumu;
9. Jebkuram pieņemtajam lēmumam vajadzētu būt labam ne tikai vienam cilvēkam, bet arī apkārtējiem.

Tātad, apkopojot visu iepriekš minēto, var droši teikt, ka daudzdzīvokļu mājas iedzīvotājiem ir pilnīgi iespējams atteikties no centrālās apkures, taču tikai šim procesam vajadzētu turpināties, nepārkāpjot likumu.

Iebildumi

Jūsu atteikums izmantot centrālo apkuri nekādā ziņā nepriecēs mājokļu organizāciju pārstāvjus. Patiesībā viņš tiks kavēts ar visiem līdzekļiem.

Nesteidzieties apsūdzēt ierēdņus tuvredzībā un alkatībā: tam ir pietiekami labi iemesli.

• Ja jūs pārtrauksit maksāt par siltumu, tas nozīmēs ieņēmumu samazinājumu ne tikai mājokļu un komunālo darbinieku un siltumtīklu algām, bet arī lielceļu un vārstu remontam. Tikmēr tā daudzums nemazināsies, atvienojot vienu dzīvokli.
• Samazināsies arī naudas plūsma uz pilsētas un federālo budžetu... Daļu no naudas, kuru jūs iemaksājat par siltumu un pārskaitāt uz attiecīgo organizāciju kontiem, viņi maksā nodokļu veidā un tērē ceļu, bērnudārzu, skolu būvniecībai un uzturēšanai, ielu apgaismojumam un cīņai pret noziedzību, par pensiju un pabalstu izmaksu.

Pilsētas pakalpojumi to funkcionēšanai ir atkarīgi no nodokļu ieņēmumiem.

• Mājokļu organizācijai, kurai nav piekļuves jūsu mājām, būs grūti kontrolēt neatļautu savienojumu neesamību... Pacēlāji no jūsu dzīvokļa nekur nedosies; jums būs lieliska iespēja pārtraukt maksāt par apkuri, bet izmantojiet to.

Tomēr: augšējos stāvos mājās ar apakšējo pudelīšu pildīšanu problēma tiek atrisināta, uzstādot pārsegu uz grīdas zemāk.

• Sakarā ar neizbēgamo siltumenerģijas noplūdi caur sienām un betona grīdām, jūs varēsiet izmantot siltumu, par kuru maksā jūsu kaimiņi.... No fiziskiem likumiem nevar izvairīties: tur, kur ir temperatūras starpība, neizbēgami rodas siltuma plūsma.
• Bēdīgi slavenā temperatūras starpība cita starpā novedīs pie nesošo konstrukciju paātrinātas iznīcināšanas, ģipša un tapetes lobīšanās.

Tas notiek ar ievērojamām temperatūras atšķirībām starp dzīvokļiem.

• Nesildītās vai slikti apsildītās telpās neizbēgama ir sienu sasalšana ar pavadošo sēnīšu un kondensāta izpausmi... Pēdējais ātri parādīsies kā mitra vieta zemāk esošo kaimiņu griestiem.

Sasalšanas iemesls ir zemā temperatūra dzīvoklī.

• Turklāt apkures trūkums var izraisīt ūdens apgādes cauruļu atkausēšanu.... Kamēr viņi meklē dzīvokļa īpašnieku, īrnieki augšup un lejup pa stāvvadu izbauda ūdens trūkumu.

Neautorizētas atvienošanas no centrālās apkures sistēmas cena ir naudas sods un apkures sistēmas sākotnējās konfigurācijas atjaunošana par saviem līdzekļiem.

Nepieciešamā dokumentu pakete

Saskaņā ar likumu jebkuram valsts pilsonim ir tiesības atteikt siltumtīkla pakalpojumus, taču tam būs nepieciešami šādi dokumenti:

1. Brīvas formas paziņojums.
2. Dzīvokļa reģistrācijas apliecība.
3. Dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības.
4. Visu pieaugušo dzīvokļa iedzīvotāju piekrišana.
5. Komisijas slēdziens.

Šim sarakstam jāpievieno jaunas apkures sistēmas projekts, ko sastādījuši un sertificējuši speciālisti, kuriem ir atļauja. Dažreiz izvēlētā mājas apsildīšanas metode var kļūt par neveiksmes cēloni, tāpēc labāk ir visu rūpīgi nosvērt un konsultēties ar siltumtīkla inženieriem.

Padomi un triki

Risinot jautājumu par daudzdzīvokļu ēkas apkures izslēgšanu, jāņem vērā šādi punkti:

• Vislabākais jautājums ir tas, kā atteikties no centrālās apkures un celt to apspriešanai ar visiem kaimiņiem. Ja ir tie, kas vēlas veikt līdzīgu procedūru savā dzīvoklī, tad jautājums tiks atrisināts vieglāk.
• Ir svarīgi savākt visu dokumentu paketi, pat viena no tiem neesamība var izraisīt vienas no augstākajām organizācijām atteikumu.
• Obligāti jāsaņem atļauja attiecīgā darba veikšanai.
• To ieviešanai labāk ir iesaistīt specializētu uzņēmumu.
• Nepieciešamais aprīkojums tiek iegādāts pilnībā.

Pieņemot lēmumu atvienoties no apkures sistēmas, ir svarīgi atcerēties, ka par neatļautu rīcību var tikt piemēroti sodi. Turklāt jums jāsaprot, ka jūs nevarat saņemt pabalstus uz citu ciešanu rēķina.