Le moyen le plus courant de fournir de l'énergie thermique aux immeubles d'habitation est le chauffage central. Alimentation en fluide caloporteur réalisée au moyen de conduites de chauffage provenant de chaufferies centrales ou de cogénération. Le liquide chauffé est repris par le point de chauffe... Il produit un comptage de chaleur primaire, assure la régulation de l'approvisionnement, le distribue aux consommateurs. Il existe d'autres options pour chauffer les appartements. Parmi les plus courants: chauffage individuel d'un immeuble d'habitation, chauffage d'un seul appartement.
Chaque schéma présente des avantages et des inconvénients, le choix du plus pratique dépend d'un certain nombre de facteurs: la proximité des autoroutes, leur état, l'opportunité d'utiliser l'énergie des chaudières à distance. Dans tous les cas, la conception de nouvelles communications, la reconstruction des anciens réseaux devraient inclure le développement de mécanismes de régulation de la fourniture de chaleur aux immeubles d'habitation. Il ne s’agit pas tant de confort que d’économie de ressources énergétiques.
Automatisation du processus de régulation de l'approvisionnement en chaleur MKD
Le système existant de transport et de distribution d'énergie thermique est loin d'être idéal. Son imperfection est particulièrement aiguë en basse saison. Il arrive souvent que le temps soit stable à l'extérieur de la fenêtre, les batteries chauffent obstinément les pièces déjà chaudes. Cette situation est due au fait que le seul maillon de la chaîne des entreprises, des communications et dispositifs d'alimentation en liquide de refroidissementqui a la capacité d'influencer le processus de fourniture de chaleur est une chaufferie ou une cogénération. Mais même s'ils n'ont pas la capacité de réguler de manière flexible, ils ne disposent pas de mécanismes pour répondre instantanément aux changements météorologiques.
Option idéale régulation de l'approvisionnement en chaleur dans un immeuble d'appartements, il y aura un tel projet, au cours de la mise en œuvre duquel il devient possible de réguler la température de chaque pièce séparément. Cette solution permet de fournir un comptage individuel de l'apport de chaleur, ce qui permet à son tour aux résidents de ne pas payer pour de la chaleur qui s'échappe simplement par les évents ouverts.
Le comptage individuel de l'apport de chaleur permet au consommateur d'effectuer régulation de la quantité d'énergie thermique consommée... Ceci peut être réalisé en réglant une température plus basse pour les pièces qui ne sont pas utilisées et en l'augmentant si nécessaire.
La régulation thermique peut être réalisée en fermant les robinets sur les radiateurs. De plus, vous pouvez confier le processus de régulation à l'automatisation. L'industrie moderne propose divers appareils qui vous permettent de réguler la température ambiante. Les thermostats de radiateur sont les plus courants. Ce sont des appareils constitués d'une tête thermostatique et d'une vanne. Le capteur mesure la température ambiante, contrôle la vanne. En fonction des préréglages, la vanne augmente ou diminue le débit du fluide caloporteur en ajustant le niveau de chauffage.
En raison de la possibilité de réglage précis, cet appareil vous permet de réguler le microclimat à l'intérieur du bâtiment, de maintenir une atmosphère confortable et d'économiser de l'énergie. Il existe différents types de thermostats de radiateur. La plupart d'entre eux vous permettent de définir la valeur de température que le propriétaire de la pièce souhaite recevoir. Il existe des modèles plus complexes.Certains d'entre eux vous permettent de régler la température à différents moments de la journée, par exemple, ils peuvent limiter l'apport de chaleur pendant la journée, lorsqu'il n'y a personne dans l'appartement et en fin d'après-midi, ils peuvent réchauffer la pièce un niveau confortable.
Actions en cas de non-respect des normes de chauffage
Que faire si l'appartement est trop froid ou trop chaud? S'il y a un écart manifeste des températures par rapport au régime de température optimal, le locataire peut, indépendamment ou avec des voisins, inviter les employés de la société de gestion à prendre des mesures. La société de gestion doit répondre à chaque demande des résidents, en effectuant des mesures à la demande.
Si l'appel à la société de gestion n'a pas produit l'effet escompté et n'a pas conduit à une amélioration de la situation, le consommateur doit déposer des plaintes auprès des autorités locales de l'inspection du logement et Rospotrebnadzor. La dernière étape dans la lutte pour des conditions de vie confortables va au tribunal avec une action contre la société de gestion.
Il est important de savoir: Le fait d'effectuer des tests hydrauliques du système de chauffage
Régulation de la chaleur dans les systèmes de chauffage individuels
Le concept d'alimentation en chaleur individuelle signifie que la chaufferie est située directement dans un immeuble à appartements. Pour son placement, des sous-sols, des sous-sols sont utilisés, des chaufferies modulaires sont également utilisées, qui sont placées sur les toits des bâtiments.
La mise en œuvre du chauffage individuel dans les immeubles à appartements est un projet assez coûteux. Cela nécessite un investissement important, cependant, cela offre la possibilité d'économiser de l'argent. Longueur du réseau pour une alimentation en chaleur individuelle limitée par la taille du bâtiment, ce qui entraîne de faibles pertes de chaleur pendant le transport. De plus, un accès facile à l'équipement de la chaufferie permet une régulation plus efficace de l'apport de chaleur à l'immeuble.
Un cas distinct de fourniture de chaleur individuelle est l'installation d'un chauffage autonome dans les appartements d'un immeuble à appartements. Pour cela, on utilise des chaudières, le plus souvent à gaz, qui font partie d'un système de chauffage fermé. Une telle solution facilite l'automatisation du processus en utilisant des dispositifs capables de réguler la température d'une seule pièce.
Rinçage des systèmes de chauffage central des immeubles à appartements OZP 2011-2012.
Lors de la préparation du parc de logements collectifs pour la saison de chauffage automne-hiver, l'un des points prévoit le rinçage et le test de pression des systèmes de chauffage central dans les immeubles à appartements multiples. Les règles et normes pour le fonctionnement technique du parc de logements approuvées par le décret du Comité national de la construction de la Fédération de Russie du 27 septembre 2003 n ° 170 déterminent le rinçage du système de chauffage central d'un immeuble (ci-après MKD): clause 9.2.9. Le rinçage des systèmes est effectué chaque année après la fin de la période de chauffage, ainsi qu'après l'installation, la révision, les réparations de routine avec remplacement des tuyaux (dans les systèmes ouverts, les systèmes doivent également être désinfectés avant la mise en service). Les systèmes sont rincés avec de l'eau en quantités dépassant le débit de conception du caloporteur de 3 à 5 fois, tandis qu'une clarification complète de l'eau doit être obtenue. Lors du rinçage hydropneumatique, le débit du mélange d'air ne doit pas dépasser 3 à 5 fois le débit nominal du liquide de refroidissement. Pour le rinçage, l'eau du robinet ou industrielle est utilisée. La connexion de systèmes qui n'ont pas été vidés n'est pas autorisée. Le rinçage du système de chauffage assure une meilleure circulation du liquide de refroidissement et du transfert de chaleur, et par conséquent, une consommation d'énergie moindre, ce qui conduit à une vie confortable pendant la saison de chauffage et à des économies de paiement pour ce type de service. Pour exécuter les mesures, vous devez soumettre dès que possible une demande de rinçage du système de chauffage du MKD à l'organisme de chauffage urbain.Il convient de rappeler que les propriétaires de locaux d'habitation d'immeubles d'appartements, conformément à l'article 161 du Code du logement de la Fédération de Russie du 29 décembre 2004 n ° 188-FZ, doivent choisir et mettre en œuvre une méthode de gestion d'un immeuble à appartements. La mise en œuvre du mode de gestion choisi prévoit la conclusion de contrats de fourniture de ressources énergétiques et de maintenance, par des organismes spécialisés, des réseaux de services publics internes de l'usage commun d'un immeuble à appartements. Si les propriétaires de locaux résidentiels de MKD ne se conforment pas aux exigences législatives ci-dessus, les autorités locales de la manière prescrite par le gouvernement de la Fédération de Russie reconnaissent la méthode de gestion choisie comme non mise en organisation conformément au décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 06.02.2007 n ° 75 "Sur la procédure de tenue d'un appel d'offres ouvert par l'administration locale pour la sélection d'un organisme de gestion pour la gestion d'un immeuble à appartements", c'est-à-dire que l'organisation de gestion sera en charge de la gestion de l'immeuble d'appartements.
Administration de la formation municipale du district de Korenovskiy 22/07/2011
Explication: Annexe à la lettre à l'administration du district de Korenovskiy
MINISTÈRE DE L'ÉNERGIE DE LA FÉDÉRATION DE RUSSIE
ORDONNANCE du 24 mars 2003 N 115
SUR APPROBATION DES RÈGLES DE FONCTIONNEMENT TECHNIQUE DES CENTRALES THERMIQUES
9.2. Chauffage, ventilation, climatisation, systèmes d'alimentation en eau chaude
9.2.1. L'écart de la température quotidienne moyenne de l'eau fournie aux systèmes de chauffage, de ventilation, de climatisation et d'alimentation en eau chaude doit être à +/- 3% du programme de température établi. La température journalière moyenne de l'alimentation en eau de retour ne doit pas dépasser la température définie par le programme de température de plus de 5%. 9.2.2. Pendant le fonctionnement des systèmes de chauffage, de ventilation et d'alimentation en eau chaude, la fuite horaire du liquide de refroidissement ne doit pas dépasser la norme, qui est de 0,25% du volume d'eau dans les systèmes, en tenant compte du volume d'eau dans les canalisations de chaleur de distribution des systèmes. Lors de la détermination du taux de fuite du liquide de refroidissement, la consommation d'eau pour le remplissage des systèmes de consommation de chaleur lors de leur réparation programmée n'est pas prise en compte. 9.2.3. Dans les systèmes, l'eau chaude est généralement utilisée comme caloporteur. D'autres liquides de refroidissement peuvent être utilisés pour une étude de faisabilité. 9.2.4. Tous les points supérieurs des canalisations de distribution sont équipés de raccords de sortie d'air, et les inférieurs - de raccords pour vidanger l'eau ou le condensat. 9.2.5. Les canalisations sont réalisées avec des pentes pour exclure la formation de poches d'air et l'accumulation de condensat. 9.2.6. Les points nodaux des canalisations de chaleur internes sont équipés de vannes sectionnelles (vannes) pour déconnecter les sections individuelles du système. 9.2.7. En tant que source d'énergie thermique pour les systèmes, la chaleur secondaire des centrales électriques technologiques doit être utilisée autant que possible. 9.2.8. L'utilisation de l'électricité à des fins de fourniture de chaleur peut être utilisée dans une étude de faisabilité. 9.2.9. Le rinçage des systèmes est effectué chaque année après la fin de la période de chauffage, ainsi qu'après l'installation, la révision, les réparations de routine avec remplacement des tuyaux (dans les systèmes ouverts, les systèmes doivent également être désinfectés avant la mise en service). Les systèmes sont rincés avec de l'eau en quantités dépassant le débit de conception du caloporteur de 3 à 5 fois par an après la période de chauffage, tandis que la clarification complète de l'eau est obtenue. Lors du rinçage hydropneumatique, le débit du mélange eau-air ne doit pas dépasser 3 à 5 fois le débit nominal du liquide de refroidissement. Pour rincer les systèmes, de l'eau du robinet ou industrielle est utilisée.Dans les systèmes d'alimentation en chaleur ouverts, le rinçage final après désinfection est effectué avec de l'eau qui répond aux exigences de la norme actuelle pour l'eau potable, jusqu'à ce que les indicateurs de l'eau rejetée atteignent ceux requis par les normes sanitaires pour l'eau potable; pour les conduites de condensat, le la qualité de l'eau rejetée doit répondre aux exigences en fonction du schéma d'utilisation du condensat. La désinfection des systèmes de consommation de chaleur est effectuée conformément aux exigences établies par les normes et règles sanitaires. 9.2.10. Connexion de systèmes qui n'ont pas été rincés et dans des systèmes ouverts - le rinçage et la désinfection ne sont pas autorisés.
Annexe à la lettre à l'administration du district de Korenovskiy
COMITÉ D'ÉTAT DE LA FÉDÉRATION DE RUSSIE POUR LA CONSTRUCTION ET LE LOGEMENT ET LE COMPLEXE UTILITAIRE
RÈGLEMENT du 27 septembre 2003 N 170
SUR L'APPROBATION DES RÈGLES ET NORMES DE FONCTIONNEMENT TECHNIQUE DU FONDS DU LOGEMENT
5.2.10. Le rinçage des systèmes de consommation de chaleur est effectué chaque année après la fin de la période de chauffage, ainsi que l'installation, la révision, les réparations de routine avec remplacement des tuyaux (dans les systèmes ouverts, les systèmes doivent également être désinfectés avant la mise en service). Les systèmes sont rincés avec de l'eau en quantités dépassant le débit de conception du liquide de refroidissement de 3 à 5 fois, tandis qu'une clarification complète de l'eau doit être obtenue. Lors du rinçage hydropneumatique, le débit du mélange d'air ne doit pas dépasser 3 à 5 fois le débit nominal du liquide de refroidissement. Pour le rinçage, l'eau du robinet ou industrielle est utilisée. Les systèmes de raccordement qui n'ont pas été rincés et dans les systèmes ouverts, le rinçage et la désinfection ne sont pas autorisés.
Version monotube de l'approvisionnement en chaleur MKD
L'option la plus simple pour chauffer un immeuble d'habitation est un système monotube. Le caloporteur est alimenté de bas en haut, il remplit les radiateurs, dégage de la chaleur et passe au consommateur suivant. Ce système présente un certain nombre d'inconvénients importants. L'une des principales est la perte de chaleur importante pendant le transport. Les derniers consommateurs de la chaîne reçoivent un liquide légèrement chauffé.
De plus, le système monotube rend presque impossible la régulation de l'apport de chaleur dans un immeuble à appartements. Il est impossible d'installer des robinets ou des dispositifs de contrôle automatique sur les conduites d'alimentation, car une diminution du débit à l'intérieur de l'un d'entre eux affectera l'ensemble du système. Vous devez également vous rappeler d'éventuelles situations d'urgence. Le système monotube ne permet pas de remplacer l'un de ses composants sans vidanger complètement l'eau du système. Une panne mineure peut entraîner l'arrêt de la fourniture de chaleur à tous les consommateurs.
Fourniture et régulation de chaleur dans un système à deux tubes
Cette option est plus complexe, mais elle vous permet d'étendre considérablement les capacités des mécanismes régulation de l'approvisionnement en chaleur de chaque consommateur... La différence entre le système est que le liquide de refroidissement qui a cédé une partie de l'énergie ne continue pas à se déplacer le long du même tuyau jusqu'au consommateur suivant, il s'écoule dans le deuxième tuyau, la "ligne de retour". Pour cette raison, le liquide de refroidissement a à peu près la même température tout le long, pour chaque radiateur.
C'est cette solution qui permet de réaliser régulation de l'approvisionnement en chaleur dans un immeuble d'habitationen utilisant chaque radiateur individuel. La température peut être contrôlée soit manuellement, avec une vanne, soit automatiquement, à l'aide de thermostats.
Indépendamment de la façon dont l'approvisionnement en chaleur est mis en œuvre, le système doit inclure des dispositifs de mesure automatique et de régulation de l'approvisionnement en chaleur dans un immeuble d'habitation. Cela permet non seulement de fournir au logement la chaleur nécessaire à la vie, mais aussi d'économiser considérablement les ressources énergétiques.
Normes de chauffage dans un immeuble résidentiel
Il n'est pas nécessaire pour le consommateur d'énergie thermique, c'est-à-dire le propriétaire d'une maison ou une personne qui habite en permanence cette maison, de connaître toutes les subtilités de la documentation réglementaire et les règles d'organisation du système de chauffage. Mais tout le monde doit avoir une idée du régime thermique que doit fournir le système de chauffage d'un immeuble résidentiel. Voici les exigences et règles de base qui s'appliquent aux pièces d'habitation et aux locaux techniques:
- Dans les pièces à vivre, la température doit être comprise entre + 20 et + 22 degrés. Un écart à court terme vers le haut ou vers le bas est autorisé, cependant, les fluctuations de plus de 2 degrés ne sont pas autorisées.
- Dans la cuisine et les toilettes, la température doit être inférieure de 1 degré à celle des pièces à vivre. Il est permis d'augmenter à +26 degrés, cela est dû au travail dans la cuisine d'une cuisinière à gaz ou d'autres appareils de chauffage. Mais la baisse de température maximale autorisée est la même que dans les locaux d'habitation.
- Dans la salle de bain, le niveau de température doit être plus élevé et être compris entre + 24 et + 26 degrés.
- Dans les couloirs et dans les escaliers, où une personne va dans des vêtements chauds, la température doit être comprise entre + 16 et + 18 degrés.
Il est important de savoir: l'exonération de la TVA pour les sociétés de gestion de logements et de services communaux
Informations Complémentaires
Comme le montre la pratique, c'est le régime de température des escaliers et des travées qui est le plus mauvais observé - ceci est dû aux pertes de chaleur élevées. Cependant, une telle violation entraînera certainement une vague de froid dans l'appartement, de sorte que les résidents ont le droit de porter plainte auprès du Code criminel.
