Is het mogelijk om de batterij naar het balkon te brengen, de wettigheid van de beslissing en de gevolgen ervan?

De geïsoleerde loggia is een uitstekende optie om de bruikbare oppervlakte van het appartement uit te breiden. Tegelijkertijd zijn hoogwaardige beglazing, isolatie en waterdichtheid niet voldoende voor een comfortabel verblijf in de loggia het hele jaar door. Daarom besluiten veel eigenaren om de batterij naar de loggia te verplaatsen.

Goede verwarming van de loggia.

Meteen dient opgemerkt te worden dat dit een nogal omslachtig proces is, dat onder meer niet zo eenvoudig af te stemmen is met de woninginspectie.

Eerst moet u een project ontwikkelen, vervolgens vergunningen verkrijgen en pas daarna al het nodige installatiewerk voltooien, wat niet zo eenvoudig is als het lijkt.

Eenzame batterij op de loggia.

Waar moet rekening mee worden gehouden?

Het idee om een ​​verwarmingsradiator over te brengen naar een loggia is een goed idee om tijdens het koude seizoen een comfortabele omgeving te creëren in deze niet-woonwijk.

Hierbij moet absoluut rekening worden gehouden met het volgende:

• Om dergelijke werkzaamheden uit te voeren, heeft u toestemming nodig. Je kunt de verwarmingsradiator in de kamer niet zomaar meenemen en demonteren door deze in de loggia te plaatsen. Het is ook verboden om nieuwe elementen toe te voegen aan het verwarmingssysteem van een appartement zonder toestemming van de relevante autoriteiten. Tegelijkertijd zal niemand garanderen dat het na contact met de huisvestingsinspectie mogelijk zal zijn om een ​​positief antwoord te krijgen met betrekking tot de overdracht van de batterij naar de loggia - niet altijd krijgen huiseigenaren dergelijke vergunningen. Bovendien is dit een nogal ingewikkelde bureaucratische procedure die meer dan een maand kan duren.
• Nauwkeurige berekeningen uitvoeren. Alle werkzaamheden moeten professioneel worden uitgevoerd, daarom moeten berekeningen met betrekking tot het aantal verwarmingsradiatorsecties in de loggia, de locatie, de omgevingstemperatuur en de druk in de pijpleiding aan professionals worden toevertrouwd. Het toevoegen van een nieuwe batterij heeft immers gevolgen voor de eigenaren van het appartement en hun buren.
• Isolatie werkt. Het heeft natuurlijk geen zin om de batterij naar de loggia te verplaatsen als er geen hoogwaardige beglazing en isolatie zijn aangebracht. Alle oppervlakken van de loggia moeten worden geïsoleerd. Beglazing - bij voorkeur tweekamer of driekamer.

Welke pijpen te kiezen

Voor werk wordt aanbevolen om versterkte polypropyleen buizen te kiezen, omdat ze:

• gemakkelijk te buigen, waardoor installatie van elke complexiteit mogelijk is;
• vervorm niet tijdens het gebruik;
• lassen niet nodig - flux wordt op de verbindingen aangebracht en afgedicht met een speciale brander;
• hebben een hoge warmteoverdrachtscoëfficiënt.

Het is mogelijk om koperen leidingen te gebruiken, maar dit is een duurdere en moeilijkere optie om te installeren. Gewone propyleenproducten vervormen snel en verliezen hun aantrekkelijke uiterlijk.

Bureaucratische kwesties

Bij de woninginspectie moeten appartementseigenaren:

• Professioneel uitgevoerde thermische geleidbaarheidsberekeningen;
• De professionele conclusie van experts dat buiten het appartement het water in de verwarmingsradiator niet zal bevriezen;
• Herontwikkelingsproject en een aantal andere documenten, waarvan de lijst moet worden verduidelijkt bij de wijkwooninspectie.

Bovendien zal de moeilijkste fase de ontwikkeling zijn van een herontwikkelingsproject, dat voorziet in een wijziging van de status van de loggia.

Van een niet-residentieel pand moet het, strikt volgens documenten, een woonkamer worden. De auteur van het appartementsbouwproject is verantwoordelijk voor het afgeven van dergelijke documenten (in de regel is het een bedrijf of een ontwerpinstituut).

Het is vermeldenswaard dat gespecialiseerde bedrijven zich bezighouden met de ontwikkeling van het project zelf om de status te wijzigen.

In het project moet de specialist die verantwoordelijk is voor de ontwikkeling ervan rekening houden met alle nuances en normen (constructie, sanitair, brandpreventie, engineering, communicatie, enz.). Voordat een project wordt ontwikkeld, is het natuurlijk vereist om het pand met hoge kwaliteit te isoleren en rekening te houden met mogelijke risico's.

Het ontwerpinstituut geeft dergelijke vergunningen meestal af als het verwijderen van de cv-batterij de toestand van het hele gebouw niet aantast. Daarom zijn er in de meeste gevallen geen problemen met het verkrijgen van een vergunning in nieuwbouw en relatief nieuwe gebouwen, terwijl de woningen van de oude woningvoorraad officieel bijna niet uitvoerbaar zullen zijn.

Na dit alles is het nodig om projectdocumentatie te ontwikkelen, die moet worden overeengekomen met Rospotrebnadzor en de brandweer. Aan het einde van alles is het noodzakelijk om de herontwikkeling te registreren bij de BTI, waar de overeenkomstige wijzigingen in de titeldocumenten zullen worden aangebracht.

Radiator selectie

U moet het type radiator kiezen op basis van de technische kenmerken, waarvan de belangrijkste de werkdruk is. Het moet overeenkomen met de limieten van de drukverliezen in het verwarmingssysteem van het huis. In oude gebouwen met vijf verdiepingen is de waarde van deze indicator in de regel 6 - 8 atmosfeer, en in gebouwen met meerdere verdiepingen (10 - 14 verdiepingen) bereikt het drukniveau al 12 - 15 atmosfeer.

De tweede belangrijke indicator is de weerstand tegen waterslag. De levensduur van de radiator en de verwarmingskwaliteit zijn afhankelijk van deze eigenschap. Met een gecentraliseerd verwarmingssysteem is het bijna onmogelijk om waterslag te vermijden, daarom moet u bij het kiezen van apparatuur op dit technische kenmerk letten. Bijkomende factoren die van belang zijn, zijn onder meer de levensduur, het installatiegemak en het ontwerp van de radiator.

Is illegale installatie mogelijk?

Uiteraard zijn er heel vaak gevallen waarin het verwijderen van de verwarmingsradiator in de loggia zonder enige overeenkomst wordt uitgevoerd. Tegelijkertijd worden alle installatiewerkzaamheden onafhankelijk uitgevoerd, omdat veel slotenmakers en vakmensen, voordat ze met de installatie van een verwarmingsradiator beginnen, om vergunningen zullen worden gevraagd. Als ze er niet zijn, zullen er maar heel weinig specialisten met dergelijk werk bezig zijn.

Het illegaal verwijderen van de verwarmingsradiator naar het balkon wordt bestraft met een boete. In overeenstemming met het huidige Wetboek van Administratieve Overtredingen van de Russische Federatie is het bedrag van de boete enkele duizenden roebel. Bovendien zal het nodig zijn om werkzaamheden uit te voeren om de radiator te demonteren en alles op zijn plaats terug te brengen.

U kunt echter proberen, nadat het werk is gedaan, het papierwerk te regelen en de herontwikkeling te legaliseren.

Hoewel dit een complex proces is, heeft een dergelijke ontwikkeling van gebeurtenissen nog steeds recht op leven. Als de verhuurder weigert boetes te betalen of de verwarmingsradiator uit de loggia te verwijderen, kan de huisvestingsmaatschappij tot extreme maatregelen gaan - ga naar de rechtbank.

Volgorde aanbrengen in

Het is noodzakelijk om ramen met dubbele beglazing grondig te isoleren en te plaatsen!
Dus de juridische en technisch correcte volgorde van handelen, als u een verwarmingsradiator op het balkon wilt plaatsen, bestaat uit de volgende stappen:

• isolatie van buitenmuren;
• afstemming van herontwikkeling, verkrijgen van passende vergunningen en conclusies;
• selectie van het optimale type radiator en installatiemethode;
• muurvoorbereiding - installatie van thermische isolatie, afwerking;
• directe installatie.

Als u vastbesloten bent in uw bedoelingen, wordt het voor appartementsgebouwen aanbevolen om de radiator van de kamer naar het balkon over te brengen en geen extra radiator te installeren, wat de efficiëntie van het gemeenschappelijke huissysteem onmiddellijk aanzienlijk zal verminderen - dit is onwaarschijnlijk tevreden met de buren en zal controles met zich meebrengen.

Kenmerken van het installatiewerk

Na het verkrijgen van toestemming en het verwerken van alle documenten voor het afnemen van de cv-batterij naar de loggia, kan het werk beginnen. In dit geval is het noodzakelijk om rekening te houden met alle nuances waarmee u de verwarmingsradiator correct kunt verwijderen:

• Een uitstekende oplossing voor een loggia zijn moderne aluminium radiatoren, die veel voordelen hebben: laag gewicht en bescheiden afmetingen, het vermogen om met een voldoende hoge druk in de pijpleiding te werken, een verhoogde mate van thermische geleidbaarheid (die in principe is nodig om warmte te genereren).
• Als alleen aluminiumbatterijen zijn gekozen, moet het aantal verwarmingsradiatorsecties worden berekend met behulp van de formule: één sectie per twee vierkante meter balkonoppervlak. Als het balkon bijvoorbeeld een oppervlakte heeft van 6 m2. m., dan is een aluminium radiator met drie tot vier secties voldoende.
• Het monteren van de batterij op het balkon, ongeacht het type, moet op drie beugels worden uitgevoerd: een bovenste en twee onderste. Als de verwarmingsradiator een behoorlijke omvang heeft, kan er nog een topbevestiging worden toegevoegd.
• Om een ​​hoge mate van warmteoverdracht te verkrijgen, is het noodzakelijk om de volgende afstanden tot de belangrijkste structurele elementen van de loggia in acht te nemen. De batterij moet 14 cm van de vloer, 2-3 cm van de muur en 8-12 cm van het raam worden geïnstalleerd.
• Bovendien wordt aanbevolen om vóór de installatie een foliescherm achter de plaats van de beoogde installatie van de verwarmingsradiator te leggen, wat voor warmte en comfort zorgt.

Een verbindingsoptie kiezen

• Kant. De meest voorkomende montagemethode. De in- en uitlaatleidingen zijn aan één zijde van de radiator gemonteerd. De belangrijkste vereiste is om de afstand tussen de fittingen in acht te nemen, anders zal de radiator niet voldoende opwarmen.
• Lager. Bij deze optie worden beide leidingen onderaan de radiator gemonteerd - inlaat aan de ene kant, uitlaat aan de andere kant. Het grootste nadeel is de lage warmteoverdracht.
• Diagonaal. De inlaat is aan de ene kant van de radiator bovenaan gemonteerd en aan de andere kant de uitlaat aan de onderkant. Met deze methode wordt het minste warmteverlies bereikt, daarom wordt het als de beste beschouwd.

Stadia van het werk

Voordat de loggia wordt verwarmd, moet de oude batterij in de kamer worden gedemonteerd, als dit is gepland.

Om het werk uit te voeren, hebt u nodig: buizen, beugels, een perforator, fittingen, een slijper, een soldeerbout.

In de meeste gevallen wordt de installatie van een verwarmingsradiator in de loggia in de volgende volgorde uitgevoerd:

1. De eerste stap is om de batterij in de kamer (keuken, woonkamer, slaapkamer) af te sluiten. U moet op twee plaatsen snijden: in de buurt van de batterij en de buis (ongeveer 100 mm van de zone van de voorgestelde verbinding). Daarna is het nodig om gaten in de muur te boren met een diameter van 20 mm, waardoor de riser in de loggia kan worden verwijderd. Eerst wordt de rol verwijderd, waarna de fittingen, voeringen worden gemonteerd en uiteindelijk de stijgbuis zelf.
2. Een goede oplossing zou zijn om polypropyleen buizen te kiezen die uitstekende prestatiekenmerken hebben. Bovendien is het bij gebruik gemakkelijker om alle installatiewerkzaamheden zelf uit te voeren.
3. Vervolgens moet u een nieuwe batterij aan de muur in de loggia bevestigen om de zones van toekomstige bevestigingen met behulp van het niveau te markeren. Vervolgens worden de beugels gemonteerd. Het werd hierboven al opgemerkt - het is noodzakelijk om twee onderste en één bovenste beugel te installeren. Voor een kleine radiator is dit voldoende.
4. Het is vrij eenvoudig om de batterij op te hangen aan de loggia's, aan de geïnstalleerde beugels. Na het installeren van de radiator, pluggen en Mayevsky-kranen, worden kranen geïnstalleerd.
5. Als polypropyleenbuizen werden gebruikt, werden er verschillende elementen (fittingen, voeringen) aan vastgemaakt.
6. Daarna worden kranen geïnstalleerd en worden leidingen aangesloten. Het is absoluut noodzakelijk om de dichtheid van de geïnstalleerde leidingen en alle aansluitingen te controleren.

Soorten batterijen voor balkons en loggia's

Nadat u verwarmingsapparaten in uw nieuw verworven woonruimte mag installeren, moet u het optimale type radiator kiezen. Fabrikanten van verwarmingstoestellen bieden huiseigenaren de volgende opties:

1. Stalen batterijen - ze zijn niet duur, maar ze hebben geen thermische inertie en een hoge thermische geleidbaarheid. Het belangrijkste voordeel van de optie is het vermogen om de hoogste druk te weerstaan ​​(tot 20 atmosfeer).
2. Gietijzeren radiatoren - ze hebben gemiddelde kosten en een hoge thermische inertie, een levensduur tot 50-70 jaar.
3. Batterijen van aluminium en bimetaal (stalen buizen en aluminium vinnen) - ze hebben de hoogste warmteoverdrachtscoëfficiënt, dus ze persen alle calorieën uit de koelvloeistof.

Als je goedkope en betrouwbare verwarming wilt bouwen, kies dan voor staal. Maar als u de maximale temperatuur voor hetzelfde geld in energierekeningen wilt krijgen, bestel dan de installatie van een bimetalen radiator.

Gevallen waarin het mogelijk was om de verwijdering van verwarming naar het balkon te legaliseren

Er zijn enkele uitzonderingen op de regel. Er zijn mensen die het juridisch eens zijn geworden over het verwijderen van de verwarming naar het balkon. Nou, of zorg ervoor dat je in vrede kunt leven en niet bang bent om te testen.

Sergej, Moskou:

Ik heb het drie jaar geleden gelegaliseerd, toen het hier in Moskou niet zo streng mee was. Maar nu keuren ze het misschien niet goed.

Igor Petrovich, regio Moskou:

Nikolay Lezhnev, Saratov:

We verplichten ons niet om de methoden die door deze mensen worden gebruikt te beoordelen. Bovendien publiceren we hun recensies in de volgorde van kennis.

Samenvattend heeft het verwijderen van verwarming naar het balkon, naast boetes, nog vele andere gevolgen. Hij kan bijvoorbeeld relaties met buren ruïneren. Daarom, als u niet zeker weet of een dergelijke reconstructie zal worden overeengekomen, is het beter om aandacht te besteden aan andere manieren om het balkon te verwarmen.

Hoe te verwarmen

Om de vraag op te lossen hoe het balkon te verwarmen, moet u de eenvoudigste verwarmingsmethoden gebruiken:

• Installatie elektrische oliekachels of convectoren... Ze zorgen ervoor dat u snel en stil kunt verwarmen. Ze besteden veel elektriciteit om warmte te behouden, een hoogwaardige installatie van het elektriciteitsnet is vereist, de lucht is erg droog;
• Infraroodstralers Ik sta toe om objecten, plafond, muren op te warmen. Meestal worden ze onder het bekledingsmateriaal gemonteerd, waardoor ze warmte afgeven, deze overbrengen naar de materialen, de kamer verwarmen en de lucht niet uitdrogen. Het werk van de kachel heeft een positief effect op het lichaam en is nuttig bij ziekten van het hart- en vaatstelsel van de mens. Verbruikt elektriciteit, verwarming van een groot gebied vereist een groot deel van de verwarming, brandgevaar, plastic elementen van muren en plafonds kunnen vervormen;
• Elektrische "warme vloeren" - het balkon wordt verwarmd door een kabel die in de vorm van een slang onder de decoratieve vloer is gelegd. Hiermee kunt u de temperatuur regelen, er is een uniforme verwarming van het territorium. Het duurt lang om op te warmen, het energieverbruik, de complexiteit van de installatie en de installatie van het vloerafwerkingsmateriaal. Er moeten materialen worden gebruikt die bij verhitting geen schadelijke stoffen afgeven.

  

Het gebruik van een van de genoemde systemen voor verwarming is mogelijk op voorwaarde dat de kamer goed geïsoleerd is, anders werkt de verwarming niet.

Lees ook op onze website: Warme vloer op het balkon, is het mogelijk om de installatie met de hand te doen

Vasthouden aan de letter van de wet

Als u de batterij naar het balkon verwijdert zonder de juiste documentatie op te stellen, moet u begrijpen dat u na deze gebeurtenis het risico loopt "in de problemen te komen", waarvan de meest minimale het opleggen van een boete zal zijn .

Opmerking: momenteel bedraagt ​​de boete voor ongeoorloofde overdracht van verwarmingsapparatuur 2.500 roebel voor particulieren en 70.000 roebel voor ondernemingen.

Maar in dit geval blijft de zaak niet beperkt tot het betalen van een boete. U moet ofwel de batterij die buiten het appartement is geïnstalleerd demonteren of, na schriftelijke bevestiging van alle eigenaren van de woonruimte, voor de rechtbank bewijzen dat een dergelijke wijziging veilig is voor het verwarmingssysteem en geen invloed heeft op de kwaliteit van het wonen in het huis van andere bewoners.

Draagbaarheidsproblemen

Met de vraag of het mogelijk is om de batterij naar de loggia te halen, lijkt het enerzijds dat er niets speciaals en ingewikkelds is aan het overbrengen van een verwarmingsradiator van een aangrenzende kamer naar dit deel van het appartement. Het balkon zelf zal immers zorgvuldig worden geïsoleerd voordat deze procedure wordt uitgevoerd, dus u hoeft zich geen zorgen te maken over mogelijke warmteverliezen die gepaard gaan met een toename van de bruikbare oppervlakte van de kamer. In de praktijk is het echter erg moeilijk om dit idee uit te voeren, al was het maar omdat een dergelijke verhuizing niet wordt goedgekeurd door de Woningwet zonder de juiste toestemming te verkrijgen.

Volgens paragraaf 1 van artikel 25 van de huisvestingscode van de Russische Federatie maakt de overdracht van nutsvoorzieningen deel uit van de herontwikkeling van de woonruimte. Maar balkons, loggia's en sommige andere soorten gebouwen behoren niet tot deze categorie. daarom het overbrengen van radiatoren daar is ten strengste verboden... Als zwaarwegende en adequate argumenten voor dit verbod kunnen de volgende argumenten worden aangevoerd:

• Ongeautoriseerde overdracht van de batterij naar de loggia of het balkon kan tot overstromingen leiden, omdat deze bij vorst kan barsten en barsten. Een grondige opwarming van deze kamer kan dit probleem oplossen, maar in Moskou geldt het verbod op de overdracht van verwarmingsradiatoren ook voor geïsoleerde balkons.
• Omdat voor elk gebouw de berekening van de kosten van verbruikte warmte-energie wordt gemaakt op basis van het aantal vierkante meters woonruimte dat erin beschikbaar is. Dat wil zeggen, wanneer een extra verwarming is aangesloten op het gemeenschappelijke systeem, worden de kosten van de geleverde diensten automatisch over alle appartementen verdeeld. Nog een reden om de relaties met buren volledig te verpesten.
• Het verkopen van een appartement kan ook erg problematisch worden. Dit vanwege de noodzaak om een ​​nieuw technisch paspoort voor huisvesting aan te vragen, dat bij de BTI moet worden besteld. Dit document bevat een diagram van de grenzen van het thermische circuit van het appartement, dat wil zeggen dat alle ongeoorloofde wijzigingen die verband houden met de overdracht van de batterij naar het balkon, ook worden opgenomen. Deze manipulatie is echter illegaal, dus het kan als volgt worden opgelost: 1) Demonteer de verwarmingsapparatuur die zich "op de verkeerde plaats" bevindt; 2) Registreer alle aangebrachte wijzigingen op een legale manier.

Optie voor het plaatsen van een radiator op het balkon

Verbindingsdiagram

De meest effectieve optie is het radiatormontageschema met een jumper. Hierdoor kan de stijgbuis niet worden verplaatst, waardoor de keuken- of kamerbatterij op zijn plaats blijft en de balkonradiator wordt gemanipuleerd als gevolg van de aanwezigheid van afsluiters, inclusief het stilletjes demonteren van het apparaat. Daarom moet u na het bevestigen van de batterij door de muur breken en de leidingen strikt horizontaal van de stijgbuis halen.

Sluit na installatie van het apparaat de batterij aan op de verhoger en geniet van de voordelen van de verwarmde extra kamer.

Met een competente en juridische aanpak is het dus heel goed mogelijk om het aantal vierkante meters in een appartement te vergroten dankzij een verwarmd balkon. Maar om het te doen met behulp van een cv-batterij of gebruik alternatieve opties – het is aan de eigenaar van het pand om te beslissen.
Gerelateerd artikel: Hoe de loggia binnenin te decoreren na isolatie