W dzisiejszych czasach loggia i balkon są stałymi towarzyszami budynku mieszkalnego. A niektórzy szczęściarze mają mieszkanie z kilkoma dodatkowymi pokojami naraz. Ciekawe, że po oddaniu do użytku ani loggia, ani balkon nie są dosłownie pomieszczeniem odpowiednim do zamieszkania, ale z silnym pragnieniem mieszkańcy mogą się nimi stać. Jaka jest różnica między balkonem a loggią, a także która jest lepsza - to pytania, które interesują wielu. Szczególnie młodzi ludzie, którzy wybierają swój przyszły dom.
Loggia i balkon: różnice określone w SNiP
Pomimo zamieszania w koncepcjach dość łatwo jest zidentyfikować loggię lub balkon, nawet wizualnie.
- Pierwsza to wnęka - wnęka ułożona w ścianie. Oglądany od strony ulicy jest zlicowany z elewacją. Zwykle jest otwarty tylko z jednej strony, loggie narożne - z dwóch. Wymagana jest obecność sufitu. Puste ściany po prawej i lewej stronie to główna różnica między loggią.
- Druga konstrukcja - balkon - to teren obwarowany i ogrodzony, zawsze wystający z pionowej płaszczyzny ściany. Zewnętrzne ściany boczne i boczne zastępowane są kratami, otwierane lub zamykane płytami, blachą łupkową, a także ramami okiennymi.
Jeśli mówimy o różnicach po prostu, to różnica między balkonem a loggią jest następująca: pierwsza zawsze wystaje poza obwód budynku, druga jest koniecznie zagłębiona w konstrukcji, jest jej integralną częścią.
druga
Balkon ma trzy otwarte boki, które wystają na ulicę. Ma tylko jedną stronę graniczącą z pokojem. Aby uniknąć upadków, na balkonie zainstalowano specjalne ogrodzenie dla bezpieczeństwa. Może być wykonany z różnych materiałów. Najczęściej ogrodzenie jest wykonane z metalu.
W przeciwieństwie do balkonu loggia ma trzy boki, które są zamknięte, a jedna wychodzi na ulicę. Czasami loggie mają dwie otwarte części, wynika to z kątowego położenia pomieszczenia.
Historia obu projektów
Inne były też historie ich powstania i przeznaczenia, a nazwy elementów architektonicznych-obcokrajowców „migrowały” z różnych języków.
- BALKON - po francusku jest balkon. To z kolei pochodzi od starej niemieckiej nazwy belki - balko. Pierwsze konstrukcje nie były pełnoprawnymi balkonami: wyglądały jak prosta półka umieszczona w pobliżu okna. Po pewnym czasie zdobyli ogrodzenia, które miały chronić przechodzących ludzi przed upadkiem.
- Loggia to włoskie słowo - loggia. Tłumaczy się jako „otwarta galeria umieszczona wzdłuż ściany budynku, utworzona przez attykę, kolumnadę lub łuk”. Ta koncepcja „przedostała się” do współczesnego języka włoskiego z łaciny.
Projekty te miały niewiele wspólnego na początku ich „kariery architektonicznej”. Ale z biegiem czasu stały się synonimami wielu Rosjan, ale nadal mają więcej różnic, niż się wydaje na pierwszy rzut oka.
Zwiększenie powierzchni
Wzrost powierzchni jest dwojakiego rodzaju.
- Przeprowadzanie na parapecie. Ramy okienne montowane są na metalowej konstrukcji umieszczonej na attyce. Ekonomiczny sposób na powiększenie powierzchni użytkowej.
- Wykonywanie na podłodze. Betonowa podstawa jest powiększona, wzmocniona kanałami i narożnikami, ocieplona i pokryta podłogami.
Inny rodzaj, rodzaj demontażu posadzki, poszerzenie o dodatkowe kolumny. Dotyczy tylko pierwszego piętra budynków. Podłoga jest budowana za pomocą metalowych konstrukcji zamocowanych na wysięgnikach.Przy tej metodzie warto pamiętać, że skurcz podpór i fundamentu budynku może być nierównomierny iz czasem wystąpi odkształcenie.
Uwaga! Na wszelkiego rodzaju przyrosty powierzchni powyżej 30 centymetrów należy uzyskać pozwolenia od odpowiednich władz oraz pisemną zgodę sąsiadów.
Różnica w kształtach balkonów i loggii
W tym przypadku różnice są znaczące, gdyż jeden z porównywanych „przedstawicieli” jest w korzystniejszej sytuacji.
Loggie - osoby postronne
Jeśli weźmiemy pod uwagę loggie, to wgłębiona konstrukcja nie może pochwalić się szeroką gamą kształtów. „Winne” są za to ściany nośne otaczające pomieszczenie. Konstrukcja wbudowana powtarza tylko cechy konstrukcyjne określone w projekcie budowlanym.
Dlatego istnieją tylko dwa typy loggii, które są bardzo powszechne w naszym kraju: konstrukcje tradycyjne, ograniczone z 3 stron oraz konstrukcje narożne, które mają ogrodzenia tylko z 2 z nich. Tak, nadal istnieje pewna różnorodność: na przykład zaokrąglone elementy architektoniczne, ale również należą do tradycyjnego wyglądu.
Balkony - zwycięzcy
Ich rozmiary, typy konstrukcji i kształty mogą się różnić, ale łączy jedno: ta podstawa to płyta żelbetowa, która znacznie wystaje poza ściany budynku. Jest zamocowany tylko z jednej strony, dlatego nie wolno przeciążać tych konstrukcji.
Formy balkonów są różne, te „przedłużenia” to:
- prostokątny - tradycyjny;
- trójkątny;
- trapezowy;
- bułczasty;
- półkolisty;
- wydłużony.
Ich formy zależą od życzeń klienta projektu, zdolności architekta do przełożenia pomysłów na rzeczywistość. Dlatego nie sposób wyliczyć absolutnie wszystkich typów struktur: gwałtowna ludzka wyobraźnia nie zna ograniczeń. Typowe konstrukcje w większości przypadków mają wygodny prostokątny kształt, czasem zaokrąglone.
Teraz w różnych miejscach loggia i balkon zaczęły się „specjalizować”: różnice w ich przeznaczeniu. Te pierwsze częściej spotykane są w budynkach mieszkalnych wielokondygnacyjnych, te drugie przeciwnie, powstają na budynkach niemieszkalnych, administracyjnych, przemysłowych.
Rodzaje zastosowanych przeszkleń
Przeszklenie tego typu pomieszczeń odbywa się za pomocą dwóch technologii.
Zimna wykonana jest z aluminiowych ramek z pojedynczym szkłem. Nadaje się do starych domów ze względu na niewielki ciężar i obciążenie płyty podstawy.
Ciepłe, wykonane z wykorzystaniem okien energooszczędnych. To jest ciężkie. Nadaje się do wszystkich typów urządzeń w nowo budowanych domach.
Loggia i balkon: różnice w wielkości
Powierzchnia lokalu to kolejny parametr, który może być bardzo różny dla obu budynków. Większy wpływ na to mają cechy konstrukcyjne budynku, ponieważ wymiary zarówno loggii, jak i balkonów zależą od wymiarów płyt żelbetowych, które są wykorzystywane przy budowie konkretnego obiektu.
Powierzchnia balkonów nowych domów to 100x320 cm, ale liczby te różnią się w zależności od realizowanego projektu. Płyty stropowe stosowane przy budowie budynków z „rodowitymi Włochami” to standard - 120x580 cm, ale w tym przypadku o powierzchni decydują tylko płyty, a ich wielkość też może być różna. Dlatego lepiej powiedzieć tylko jedno o różnicy między pokojami - konstrukcje wbudowane są zawsze większe niż pokoje wychodzące. Nie ma również ścisłych norm dotyczących wysokości konstrukcji: wartość ta zależy od wysokości sufitów w mieszkaniach budynku.
Różnica w obszarze jest łatwa do wyjaśnienia. Duży balkon poza obwodem budynku to niezwykle trudne zadanie, prawie niemożliwe ze względu na cechy konstrukcyjne. Loggie, umieszczone na płytach podłogowych, które wygodnie spoczywają na ścianach, są w stanie wytrzymać prawie każde domowe obciążenie.
W przypadku balkonów umieszczonych na jednej płycie nośnej, przeszklenia, materiały izolacyjne i wykończeniowe stają się znaczącym ciężarem. Jeśli dodasz do tej listy nawet małe meble, płyta przymocowana do budynku tylko jedną stroną stanie się źródłem zagrożenia. Co więcej, zarówno dla mieszkańców, jak i dla ich sąsiadów.
Piąty
Niezawodność każdego z tych projektów jest również inna. Z zastrzeżeniem wszystkich wymagań i zasad działania, balkon jest konstrukcją stosunkowo bezpieczną. Niestety, pomieszczenie to jest często używane jako schowek na nieporęczne i ciężkie rzeczy. Wpływa to niekorzystnie na stopień jego bezpieczeństwa. W takim przypadku często istnieje możliwość całkowitego lub częściowego zniszczenia.
Loggia to całkowicie bezpieczny obszar. Jego podstawą jest płyta, która prawie ze wszystkich stron spoczywa na konstrukcjach wsporczych. Dzięki temu główny ładunek jest równomiernie rozłożony na główne elementy budynku. Tylko jedna strona zwisa w loggii.
Wygoda, funkcjonalność
W tych „nominacjach” niekwestionowanym liderem jest loggia. Przede wszystkim dotyczy to aranżacji pomieszczeń podczas przekształcania ich w w pełni funkcjonalne pomieszczenie. Ocieplenie balkonu zewnętrznego zajmie dużo pieniędzy, ponieważ przeszklenie i izolacja termiczna są potrzebne do wszystkich trzech ścian. Na loggii praca jest wykonywana tylko z dwóch lub jednej strony. Jednak mały pokój ma również plus: do napraw będzie potrzebnych mniej materiałów.
Loggia, która jest częścią mieszkania, pozwala na kontynuację pomieszczenia, zainstalowanie w nim wszelkich urządzeń grzewczych. Za pomocą wielu z nich po prostu niemożliwe jest ocieplenie balkonu. Układ „ciepłej podłogi” nie zawsze jest dozwolony ze względu na stan krytyczny (lub bliski) płyty balkonowej. Jeśli mówimy o nowoczesnych przepisach budowlanych, obie konstrukcje muszą wytrzymać dokładnie to samo obciążenie - 200 kg na 1 m2.
Po co glazurować
Na korzyść oszklenia typu otwartego przemawia pięć istotnych powodów.
- Ochrona przed złą pogodą i niekorzystnymi czynnikami zewnętrznymi. Żywotność przeszklonych pomieszczeń znacznie się wydłuża w porównaniu z otwartymi. Plus ochrona przed kurzem i smogiem wnikającym do mieszkania.
- Ocieplenie pomieszczenia sąsiadującego z pomieszczeniem. Zimą przeszklenia zatrzymają zimne powietrze, gorące latem, tworząc w ten sposób komfortową temperaturę.
- Dźwiękoszczelne, z przeszkleniami, odgłosy z ulicy są mniej słyszalne.
- Poprawa bezpieczeństwa w domu. Dodatkowe ramy stanowią przeszkodę w wejściu złodziei. A stosując okucia antywłamaniowe uniemożliwiają to.
- A co najważniejsze - dodatkowy pokój, który można dowolnie wyposażyć i wykorzystać.
W rzeczywistości argumentów jest znacznie więcej, wymieniono tylko te główne.
Loggia i balkon: różnice cen
Koszt mieszkania z tymi lokalami jest nieco inny. Kupując lub sprzedając mieszkanie, jego materiał filmowy jest obliczany w zależności od tego, jaka jest w nim struktura. Do obliczeń używany jest współczynnik redukcyjny. Dla przestrzeni życiowej z loggią wynosi 0,5, a dla mieszkań z balkonami, które są zrównane z tarasami, wynosi 0,3. Ta różnica jest fundamentalna dla wielu.
Jak obliczany jest koszt? Powierzchnia balkonu lub loggii jest pomnożona przez ten współczynnik (odpowiednio 0,3 lub 0,5). Wynikowa wartość jest dodawana do powierzchni innych pomieszczeń. Otrzymany wynik pomnożony przez cenę 1 metra kwadratowego, dzięki czemu obliczana jest cena konkretnego mieszkania.
Czwarty
Jaka jest różnica między loggią a balkonem? Jaka jest różnica? Odpowiedź leży w okolicy. Balkon to kompaktowa przestrzeń zabezpieczona balustradą i systemem belek. Jego wielkość jest ograniczona, co wynika z zasad bezpieczeństwa, ponieważ prawdopodobieństwo zawalenia się tak masywnych konstrukcji jest bardzo duże.
Istnieją specjalne balkony, które nie mają powierzchni, na przykład francuskie. Ten projekt jest elementem wystroju, który charakteryzuje się obecnością ogrodzenia ochronnego.
Terytorium loggii jest ograniczone jedynie cechami architektonicznymi domu. Istnieją takie prywatne budynki, w których loggia może znajdować się na całym obwodzie konstrukcji. Na takich loggiach można wyposażyć salę bankietową lub szklarnię.
Podsumowując
Loggia i balkon - lokale spełniające tę samą funkcję. To właśnie z powodu tego podobieństwa najczęściej dochodzi do pomieszania pojęć. Ale ich różnice są znaczące.
- Projekt. Balkon jest elementem oddalonym, loggia jest zawsze wpuszczona w konstrukcję.
- Zamknięte boki. Pierwszy budynek ma tylko jeden - ten, który jednocześnie służy jako ściana budynku. Drugi może mieć 2 lub 3.
- Powierzchnia. Tutaj na czele znajduje się pomieszczenie do zabudowy, którego długość nie może być ograniczona szerokością jednego pomieszczenia. O wielkości konstrukcji balkonu decyduje płyta znajdująca się na zewnątrz ścian budynku, więc jej powierzchnia a priori nie może być duża.
- Siła. Podpora loggii należy do konstrukcji nośnych budynku, dzięki czemu jest w stanie wytrzymać znaczny ciężar. Odległa płyta balkonowa, mocowana z jednej strony do konstrukcji, ma znaczne ograniczenia obciążenia.
- Funkcjonalność. Loggię można stosunkowo łatwo przekształcić w dowolną wygodną przestrzeń. Aby z usuniętej konstrukcji zrobić wygodny i ciepły pokój, właściciele muszą bardzo się postarać, a także zainwestować więcej środków.
Teraz pojawiły się nowe projekty, które nazywane są wysięgnikami i balkonami-loggiami. Te „ciekawostki” są jednocześnie zagłębione i / lub wystają poza elewację budynku. Wielu właścicieli nazywa takie oryginalne konstrukcje „balcodges” lub „logicons”.
Jak połączyć loggię z mieszkaniem
Jeśli chcesz dodać kilka więcej do swoich liczników, możesz dokonać przebudowy i dołączyć loggię do przestrzeni życiowej. W tym celu brane są pod uwagę zalety i wady takiego rozwiązania, a następnie są wysyłane do oficjalnej zgody na takie działanie.
Plusy i minusy przebudowy
Należy wziąć pod uwagę zalety i wady: decyzja o przebudowie nie zawsze zakończy się sukcesem.
Zaletą jest to, że zamiast kupować nowy plastikowy klocek ze spadkiem, czyści się go, powiększając przestrzeń.
Dla tych, którzy cenią sobie miejsce do siedzenia w postaci werandy, decyzja o połączeniu pomieszczeń może nie odpowiadać. W przypadku długiej loggii istnieje możliwość nie całkowitej unifikacji, ale częściowej. W ten sposób zwiększa się również użyteczna powierzchnia pokoju, a chłodny kącik pozostaje do przechowywania lub prywatności.
Aby uzyskać tabelę, blok okna nie jest usuwany całkowicie, ale częściowo. Jest funkcjonalny i daje szansę na znalezienie ciekawego projektu. Pomieszczenie staje się bardziej oryginalne.
Aby zaoszczędzić miejsce, możesz zrobić składany stół.
Szafki są generalnie doskonale ukryte w otworach, w części dziennej pokoju stają się bardziej przestronne i piękniejsze. Również w takim zakamarkach dobrze umiejscowiony jest damski buduar, półki, regały, szafka do przechowywania, a nawet symulator.
Podczas łączenia nie będzie zimno: izolacja pozwoli ci utrzymać ciepło w zwiększonym obszarze, a ciepła podłoga również ją ogrzeje.
Oprócz tego, że komuś po prostu nie podoba się pomysł połączenia, istnieją inne wady tego rozwiązania. Główną wadą jest to, że takie działanie zostanie uznane za przebudowę ze wszystkimi wynikającymi z tego problemami prawnymi.
Całkowite usunięcie parapetu jest problematyczne. Nie jest to konstrukcja nośna, ale podtrzymuje płytę własnym ciężarem. Nikt nie pozwoli na osłabienie takiego elementu, możesz tylko poszerzyć otwór. W tym celu można uzyskać pozwolenie na usunięcie elementu betonowego o jedną czwartą z boków.
Inną wadą będzie to, że były dwa oddzielne pokoje, ale będzie jeden: stąd zrozumienie, że wszystkie dźwięki, hałasy, światło będą wspólne. Szklana przegroda może częściowo rozwiązać problem. Łączenie terytoriów w jedno może nie być opłacalne dla rodzin z dziećmi.
Dobrze wiedzieć: Jak udekorować loggię i balkon
Komponent finansowy również będzie minusem: jeśli zrobisz wszystko pięknie i oryginalnie, będzie to kosztować niezły grosz. Ponadto przebudowa będzie wymagać izolacji, a to dodatkowa praca i koszty.
Niezbędne dokumenty i wymagania dotyczące przebudowy
Pojedyncza przestrzeń podczas przebudowy w żaden sposób nie będzie działać. Zapobiegnie temu ustawodawstwo: istnieje jasne i wyraźne wskazanie separacji. Jednak nikt nie odwołał sztuczek, a po otrzymaniu pozwolenia można uzyskać zgodę na zainstalowanie przezroczystych ścianek działowych, takich jak drzwi francuskie.
Aby zainstalować okno z podwójnymi szybami, które łączy pokój i loggię, potrzebny jest projekt z obliczeniem strat ciepła podczas wymiany parapetu.
Po pozwolenie udają się pod swój adres do inspektoratu mieszkaniowego. Nie jest to szybki proces, ponieważ wymaga rejestracji wszystkich dokumentów.
Przed przystąpieniem do naprawy uzyskują pozwolenie na projekt, a po jego zakończeniu prosi się komisję o podpisanie aktu końcowego.
Co jest potrzebne, oprócz wniosku o przebudowę:
- paszport techniczny lokalu;
- dokumenty majątkowe;
- projekt przebudowy i, jeśli to konieczne, pełnomocnictwo do tego;
- jeśli mieszkanie jest zastawione przez bank, wymagana jest jego zgoda.
Zbieranie dokumentów to zawsze kłopotliwa sprawa, ale jeśli istnieje chęć zjednoczenia, to będzie to warte wysiłku.
Różnice prawne
Funkcjonowanie przestrzeni balkonowych i loggii jest regulowane przepisami
Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 390 „O reżimie przeciwpożarowym” z 25.04.2012 r. Surowo zabrania się spiętrzania rzeczy.
Zasady bezpieczeństwa przeciwpożarowego, zabrania się demontażu lub glazurowania pomieszczeń wyposażonych w elementy ewakuacji awaryjnej.
Zgodnie z art. 36 ZhK RF Najemca domu zobowiązany jest do czuwania nad stanem loggii, przestrzeni balkonowej, utrzymywania jej w dobrym stanie.
Szklenie strukturalne najlepiej skoordynować podczas projektowania domu. Istnieje kilka powodów, dla których możesz odmówić szklenia lub instalacji.
Przed wyburzeniem przegrody ważne jest, aby zapoznać się z przepisami
