Jak przestać korzystać z centralnego ogrzewania. Kwestie prawne i techniczne

O czym świadczy prawodawstwo

Zgodnie ze wszystkimi zasadami możliwość przejścia na ogrzewanie indywidualne w wieżowcu nie jest zabroniona.

Aby jednak nie mieć skarg na najemcę, który odrzucił centralne ogrzewanie, konieczne jest rozwiązanie szeregu kwestii prawnych:

1. Właściciel mieszkania musi sporządzić pisemne oświadczenie o zbliżającej się przebudowie w systemie grzewczym;
2. Przygotuj zaświadczenie o zarejestrowaniu mieszkania (mieszkania). Jest to opcja, którą właściciel otrzymuje po zakupie. Ponieważ na nim ocenią możliwość przejścia na autonomiczne ogrzewanie;
3. Upewnij się, że posiadasz certyfikat własności;
4. Przygotuj projekt do reorganizacji;
5. Uzyskać pisemną zgodę zarówno dorosłych mieszkających razem z właścicielem, jak i wszystkich sąsiadów przy wejściu na możliwość przebudowy ogrzewania;
6. Uzyskaj zgodę organizacji odpowiedzialnej za konserwację zabytków architektury na wyjście ze scentralizowanego ogrzewania mieszkania. Jeśli ta organizacja wyda odmowę, nie ma sensu zwracać się do innych instytucji;
7. W przypadku, gdy właściciel mieszkania w budynku wielorodzinnym będzie podłączał indywidualne ogrzewanie gazowe, wymagane będzie również pozwolenie od usługi gazowej;
8. Dodatkowo całą listę dokumentów wymienionych powyżej wraz ze wszystkimi aprobatami trzeba będzie przekazać straży pożarnej. Muszą ją dokładnie przestudiować, a także wyrazić zgodę.

Dopiero po uzyskaniu zezwoleń ze wszystkich instancji możemy mówić o odrzuceniu scentralizowanego ogrzewania w budynku mieszkalnym.

Realizacja projektu

Wracając do przemyśleń, jak zrezygnować z centralnego ogrzewania, widać, że demontaż odbywa się dopiero po uzyskaniu pozwolenia. Stare baterie można wyciąć samemu, ale aby uniknąć sytuacji awaryjnych, lepiej zlecić ich demontaż specjalistom w tej dziedzinie. Po wyeliminowaniu starego systemu zasilania należy natychmiast przystąpić do instalacji autonomicznego ogrzewania.

Aby wiedzieć, jak zrobić własne ogrzewanie w mieszkaniu zgodnie ze wszystkimi zasadami, możesz zapoznać się z następującymi punktami:

1. Wybierając kocioł naścienny do autonomicznego ogrzewania, powinien on znajdować się powyżej poziomu grzejników. Pomoże to w tworzeniu naturalnej cyrkulacji strumienia.
2. Do ogrzewania należy zapewnić wymuszony przepływ cyrkulacyjny. Wymaga to pompy cyrkulacyjnej lub kotła z wbudowanymi elementami cyrkulacyjnymi.
3. Każdy rodzaj autonomicznego ogrzewania musi być zgodny z prawem. Oznacza to, że kotły muszą posiadać niezbędny system bezpieczeństwa oraz zamkniętą komorę spalania.
4. Grzejniki aluminiowe są dużo bardziej odpowiednie dla „ich” systemu grzewczego, ponieważ te typy są bardziej niezawodne i mają lepszą wymianę ciepła. Rury z tworzyw sztucznych lepiej nadają się do systemów rurowych.
5. Rodzaj operacyjny okablowania należy wybrać na podstawie cech mieszkania.

Teraz, jeśli pojawi się pytanie, czy można odmówić ogrzewania w mieszkaniu, odpowiedź nie będzie trudna. Jednocześnie nadal warto dobrze się zastanowić przed rozpoczęciem tego trudnego procesu. Z pewnością będziesz musiał stawić czoła sąsiadom, którzy nie chcą znosić niedogodności związanych z instalacją wewnętrznej sieci grzewczej.

Zebranie niezbędnych dokumentów i demontaż akumulatorów to nie wszystkie chwile, przez które musi przejść właściciel mieszkania, gdy chce odłączyć swój dom od centralnego ogrzewania. Koszty wszystkich tych elementów osobno nie kosztują dużo, na przykład odłączenie pionu grzewczego, którego koszt nie przekracza 500 rubli, ale całkowity koszt może „spowodować” znaczną ilość dla właściciela. Nie przejmuj się tym, te wydatki są jednorazowe, a oszczędności bardziej ucieszą Cię w przyszłości.

Dlaczego konieczne jest uzgodnienie nowego projektu systemu grzewczego?

Żadna organizacja nie wyda zgody na przejście na indywidualne ogrzewanie bez swojego projektu. Nie będzie możliwości samodzielnego opracowania projektu bez wykształcenia inżynierskiego. Najlepiej jest zwrócić się o pomoc do wyspecjalizowanej instytucji.

Projekt musi spełniać następujące wymagania:

• Pokaż rolę określonego obszaru (mieszkania) w ogólnym systemie ogrzewania domu (przy przejściu na indywidualny);
• Możliwość wyposażenia mieszkania w kocioł grzewczy pod względem bezpieczeństwa przeciwpożarowego;
• Obliczenia dla pozostałych elementów centralnego ogrzewania (leżaków i pionów), za które będziesz musiał zapłacić w porządku ogólnym, pomimo przejścia;
• Obliczenia o charakterze termohydraulicznym.

Tylko wtedy, gdy wszystkie powyższe obliczenia pasują do dopuszczalnych norm, możesz przekazać gotowy projekt do procedury zatwierdzenia. Jeżeli, zgodnie z normami, przygotowany dokument nie odpowiada, to osoba zostanie odrzucona.

Działania jednostki mające na celu wstrzymanie płatności za centralne ogrzewanie

Po otrzymaniu pozwolenia od odpowiednich organizacji na odłączenie mieszkania od centralnego ogrzewania, a po zakończeniu wszystkich prac związanych z ponownym wyposażeniem systemu, konieczne jest przesłanie pakietu dokumentów do sieci ciepłowniczych, aby abonent został wykluczony z rejestru użytkowników centralnego ogrzewania. W przeciwnym razie będziesz musiał zapłacić za ogrzewanie w trybie pracy.

Pakiet dokumentów musi zawierać:

• Kopia dokumentacji projektowej do remontu mieszkania.
• Kopia aktu właściwej komisji potwierdzającej odbiór instalacji grzewczej.

Należy również wziąć pod uwagę dodatkowe dokumenty regulacyjne, które każdy region może przedstawić indywidualnie.

Brak jednego z dokumentów w dostarczonym pakiecie uprawnia organizację dostarczającą ciepło do mieszkań do naliczania rozliczeń w określony sposób.

Czy można odmówić centralnego ogrzewania mieszkańcom całego budynku mieszkalnego?

W dzisiejszych czasach nierzadko zdarza się, że mieszkańcy budynku mieszkalnego mają ochotę wyłączyć centralne ogrzewanie. Oczywiście wyższym organizacjom łatwiej się spotkać, gdy jest to opinia większości, a nie jednej osoby.

Ale nadal musisz wiedzieć o pułapkach, z którymi możesz się zmierzyć. W przeciwnym razie odmowa możliwości przejścia na ogrzewanie w trybie autonomicznym jest zapewniona wszystkim, którzy się zgłoszą.

1. Niezbędne jest odbycie nieplanowanego spotkania wszystkich właścicieli w apartamentowcu i rozwiązanie sprawy poprzez głosowanie nad możliwością rezygnacji z centralnego ogrzewania. Decyzja musi być koniecznie odnotowana;
2. Kolejnym krokiem powinno być sporządzenie wniosku z prośbą o wyłączenie centralnego ogrzewania w apartamentowcu, podpisanego przez wszystkich właścicieli mieszkań;
3. Protokół z decyzją zebrania i wnioskiem przekazywany jest do organu samorządu terytorialnego, na podstawie którego powołano komisję do uzgodnienia w tej sprawie. Ma prawo odmówić właścicielom lokali mieszkalnych, jeśli wprowadzenie trybu autonomicznego spowoduje awarię w pracy mikrookręgowego zaopatrzenia w ciepło.Oraz w tych przypadkach, gdy praca sieci elektrycznej i gazowej nie zapewnia wzrostu obciążenia;
4. Jeśli decyzja jest pozytywna, komisja musi wydać odpowiedzialnemu przedstawicielowi listę instytucji, których warunki techniczne muszą być przestrzegane podczas sporządzania projektu;
5. Otrzymane specyfikacje należy przekazać organizacji opracowującej;
6. Zrealizowany projekt musi zostać zatwierdzony przez każdą instytucję z poniższej listy:

• firma energetyczna;
• sieć ciepłownicza;
• gorgi;
• organizacja mieszkaniowa;
• dział architektoniczny.

1. Po uzgodnieniu projektu należy go przenieść do licencjonowanej organizacji, która będzie odpowiedzialna za wykonanie pracy;
2. Po zakończeniu prac związanych z przebudową muszą one zostać zaakceptowane przez wszystkie wymienione powyżej organizacje.

Tylko dzięki wspólnym wysiłkom, po przeprowadzeniu tej ogromnej pracy nad przebudową systemu grzewczego, możliwe będzie zaoszczędzenie budżetu w realny, a co najważniejsze, legalny sposób.

Odmowa scentralizowanego ogrzewania mieszkania znajdującego się w budynku mieszkalnym

Matiyaszczuk Swietłana Władimirowna, Kandydatka Nauk Prawnych, Naczelnik Wydziału Prawa Cywilnego Syberyjskiego Kodeksu Postępowania Karnego,

Odmowa scentralizowanego ogrzewania mieszkania znajdującego się w budynku mieszkalnym nie jest zabiegiem łatwym. Niektórzy eksperci uważają, że po przejściu na autonomiczne zaopatrzenie w ciepło dla co najmniej jednego mieszkania w budynku mieszkalnym następuje znaczne uszkodzenie całego systemu grzewczego, w szczególności spada temperatura w sąsiednich pomieszczeniach. Ponadto naruszany jest reżim hydrauliczny w wewnętrznym systemie zaopatrzenia w ciepło, aw rezultacie bilans cieplny całego budynku mieszkalnego. W związku z tym obywatel, który wykorzystuje energię do konsumpcji w gospodarstwie domowym, nie ma prawa odmówić scentralizowanego ogrzewania mieszkania bez odpowiedniego zezwolenia organu administracyjnego (art. 26 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej).

Inni eksperci opierają swoją opinię na fakcie, że art. 546 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej jest normą szczególną, a zatem konsument w gospodarstwie domowym na podstawie umowy na dostawę ciepła ma prawo do odstąpienia od umowy w dowolnym momencie bez wyjaśnienia przyczyn, mając powiadomił organizację ciepłowniczą o swoim zamiarze pisemnie i pod warunkiem pełnej zapłaty za zużytą energię cieplną na potrzeby grzewcze.

Aby rozwiązać ten problem, należy odnieść się do głównych przepisów regulujących zarówno stosunek dostaw ciepła do konsumentów, jak i procedurę reorganizacji lokali mieszkalnych (rozdział 4 RF LC).

Głównym źródłem regulującym stosunki w zakresie dostaw ciepła jest Kodeks Cywilny Federacji Rosyjskiej (paragraf 6 rozdziału 30), do którego, z pewnymi zmianami, przeniesiono przepisy zawarte w Przepisach dotyczących użytkowania energii elektrycznej i cieplnej z 1981 r., które wygasły . Błędem byłoby jednak sądzić, że normy zapożyczone z ustawodawstwa sowieckiego są w pełni akceptowalne dla regulowania stosunków w sferze zaopatrzenia gospodarstw domowych w energię cieplną w obecnych warunkach gospodarczych. W planowej gospodarce radzieckiej autonomiczne zaopatrzenie w ciepło praktycznie nie rozwinęło się, ponieważ nie odpowiadało ideologii państwowej. Preferowane były scentralizowane urządzenia grzewcze obsługujące całe miasta i inne osiedla. Dodatkowo rozwój autonomicznego zaopatrzenia w ciepło został znacząco utrudniony przez politykę państwa zmierzającą do ustalania niższych taryf (cen) za ogrzewanie. Dlatego nigdy nie było pytań o rezygnację ze scentralizowanego ogrzewania, a zatem nie były one regulowane przez prawo.

Obecnie coraz częściej do ogrzewania budynków mieszkalnych stosuje się autonomiczne systemy grzewcze. Istnieje kilka przyczyn tego trendu.Po pierwsze, przy zastosowaniu systemów autonomicznych rozwiązanie wszystkich kwestii związanych z budową jest znacznie uproszczone, w szczególności pojawia się możliwość szybkiej instalacji i uruchomienia systemów grzewczych. Ważne jest również, aby początkowe koszty autonomicznego systemu grzewczego były znacznie niższe w porównaniu ze scentralizowanym, ponieważ nie są wymagane drogie sieci grzewcze.

Po drugie, koszt eksploatacji autonomicznych systemów zaopatrzenia w ciepło jest z nawiązką kompensowany przez racjonalne zużycie ciepła. W końcu wielkość zużycia paliwa jest zmniejszona dzięki dokładniejszej regulacji dostaw ciepła i brakowi jego strat w sieciach grzewczych. Szacuje się, że 40 do 60% ciepła wytwarzanego na potrzeby ogrzewania jest obecnie tracone w systemach ciepłowniczych.

Rzeczywiście, autonomiczne ogrzewanie może stać się jednym z efektywnych obszarów reform mieszkaniowych i komunalnych w Rosji. Jednocześnie chciałbym zauważyć, że istnieją dwa rodzaje autonomicznego ogrzewania: ogrzewanie mieszkania, które autor szczegółowo i szczegółowo analizuje w tym artykule, oraz autonomiczne ogrzewanie budynku mieszkalnego. W zależności od rodzaju autonomicznego ogrzewania, procedura zatwierdzania i podstawa instalacji autonomicznego ogrzewania różnią się.

Ogrzewanie mieszkania należy rozumieć jako zdecentralizowane indywidualne zaopatrzenie indywidualnego mieszkania w budynku mieszkalnym w ciepło i ciepłą wodę (sam system obejmuje kocioł grzewczy, urządzenia grzewcze, systemy nawiewu i oddymiania). Autonomiczne ogrzewanie budynku mieszkalnego - zdecentralizowane zaopatrzenie budynku mieszkalnego w ciepło i ciepłą wodę (system zakłada obecność autonomicznej kotłowni).

Od 1999 roku Gosstroy of Russia przeprowadza eksperyment dotyczący budowy i eksploatacji wielopiętrowych budynków z ogrzewaniem mieszkań. Domy z podobnym systemem zaopatrzenia w ciepło zostały już zbudowane w Smoleńsku, Serpuchowie, Briańsku, Petersburgu, Jekaterynburgu, Kaliningradzie, Niżnym Nowogrodzie i innych miastach Rosji. Na podstawie wyników doświadczeń związanych z ogrzewaniem mieszkań opracowano odpowiednie SNiP.

Ogrzewanie mieszkań jest szeroko rozwinięte w Europie. Na przykład we Włoszech indywidualne ogrzewanie zapewnia około 20 mln lokali mieszkalnych, m.in. o 14 milion mieszkań.

Do niewątpliwych zalet ogrzewania mieszkania należy zaliczyć również:

- dla obywateli mieszkających w budynku mieszkalnym koszt mediów (na zaopatrzenie w ciepło i ciepłą wodę dla 4-osobowej rodziny, w porównaniu z systemem scentralizowanym, spada prawie 6 razy, a biorąc pod uwagę dotacje - 15 razy. Konsument uzyskuje możliwość osiągnięcia maksymalnego komfortu cieplnego oraz określa poziom własnego zaopatrzenia w ciepło i ciepłą wodę, wyeliminowany zostaje problem przerw w dostawie ciepła i ciepłej wody z przyczyn technicznych, organizacyjnych i sezonowych (wg doświadczenia eksploatacyjnego z 1997 roku do 1999 roku w Smoleńsku znajduje się ponad 800 mieszkań z ogrzewaniem mieszkań w budynkach o różnych kondygnacjach);

- oszczędność pieniędzy dla władz wykonawczych z powodu braku ciepłowni, węzłów cieplnych, wyeliminowany problem rozliczania i płatności za energię cieplną; dostawa ciepła i ciepłej wody zostaje przesunięta z państwa na konsumenta końcowego - obywatela; W rezultacie czynniki te zmniejszają koszty budżetów różnych poziomów na dostawy paliw i energii.

Tryb wypowiedzenia umowy na dostawę ciepła reguluje art. 546 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej. Ustęp 1 paragrafu 1 tego artykułu rozważa przypadek, w którym abonentem umowy na dostawę ciepła jest obywatel, który zużywa energię na potrzeby gospodarstwa domowego.Ma prawo do jednostronnego rozwiązania umowy, pod warunkiem powiadomienia organizacji dostarczającej ciepło i pełnej zapłaty za zużytą energię. Jednocześnie należy pamiętać, że z technicznego punktu widzenia rezygnacja ze scentralizowanego ogrzewania jest co najmniej procesem wymiany i przenoszenia sieci i urządzeń użyteczności publicznej, które wymagają zmian w paszporcie technicznym. Zgodnie z art. 25 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej takie działania określa się jako reorganizację lokalu mieszkalnego (budynek mieszkalny, mieszkanie, pokój), którego procedurę reguluje zarówno rozdział 4 kodeksu mieszkaniowego RF oraz zgodnie z przepisami Kodeksu urbanistycznego RF w sprawie przebudowy wewnętrznego systemu grzewczego (czyli uzyskania projektu przebudowy , pozwolenia na przebudowę, akt uruchomienia itp.).

Chciałbym również podkreślić, że podczas instalowania urządzeń grzewczych w budynku mieszkalnym jego cechy jakościowe muszą być potwierdzone wnioskiem sanitarno-epidemiologicznym, certyfikatem przeciwpożarowym, zezwoleniem Rostekhnadzor i certyfikatem zgodności.

Reorganizacja lokalu odbywa się w porozumieniu z organem samorządu terytorialnego, na terenie którego zlokalizowane są lokale mieszkalne. Ponadto wewnętrzny system zaopatrzenia w ciepło budynku mieszkalnego jest częścią wspólnej własności takiego domu i zmniejsza jego wielkość, w tym poprzez przebudowę systemu grzewczego poprzez przeniesienie pionów, grzejników itp. przynajmniej w jednym mieszkaniu jest to możliwe tylko za zgodą wszystkich właścicieli lokali w budynku mieszkalnym (część 3 artykułu 36 RF LC).

Jedynie właściciel danego lokalu lub osoba przez niego upoważniona (np. najemcy i inni użytkownicy lokali mieszkalnych niebędący właścicielami, ale upoważnieni przez właściciela do takich czynności) może podjąć inicjatywę przeprowadzenia przebudowy lokalu.

Wnioskodawca musi wystąpić do samorządu z wnioskiem o reorganizację mieszkania. Forma takiego wniosku została zatwierdzona Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 28 kwietnia 2005 r. Nr 266 „O zatwierdzeniu formularza wniosku o przebudowę i (lub) przebudowę pomieszczeń mieszkalnych oraz formę dokument potwierdzający podjęcie decyzji o zatwierdzeniu przebudowy i (lub) przebudowy pomieszczeń mieszkalnych." Równolegle z tym wnioskiem składane są dokumenty określone w art. 26 RF LC, w tym przygotowany i wykonany projekt i dokumentacja techniczna dotycząca instalacji autonomicznego systemu zaopatrzenia w ciepło (autonomicznym źródłem zaopatrzenia w ciepło może być energia elektryczna, gazowa itp. ). Projekt ten jest realizowany przez organizację, która posiada zaświadczenie o dopuszczeniu do wykonywania tego rodzaju prac, wydawane przez organizacje samoregulacyjne w branży budowlanej. Jego zawartość obejmuje następujące sekcje:

- obliczenie wpływu wyłączenia urządzeń grzewczych na system grzewczy budynku mieszkalnego jako całości;

- obliczenie zużycia ciepła resztkowego z pionów systemu grzewczego;

- ekspertyza dotycząca reżimu cieplno-hydraulicznego budynku po przejściu pomieszczeń mieszkalnych na ogrzewanie indywidualne.

Organ dokonujący zatwierdzenia nie jest uprawniony do żądania od wnioskodawcy innych dokumentów, poza określonymi w art. 26 LC RF, dokumentów.

Decyzję o zatwierdzeniu lub odmowie zatwierdzenia musi podjąć upoważniony organ nie później niż 45 dni kalendarzowych od daty złożenia przez wnioskodawcę niezbędnych dokumentów. W przypadku wydania decyzji o zatwierdzeniu wnioskodawcy wydaje się dokument potwierdzający tę decyzję, który stanowi podstawę prawną do realizacji działań w zakresie wymiany i przekazania sieci i urządzeń uzbrojenia, z uwzględnieniem projektu przedłożonego przez wnioskodawcę do zatwierdzenia.Aby nie naruszać praw i uzasadnionych interesów odbiorców ciepła, z reguły takie prace należy wykonywać w okresie międzygrzewczym.

Odmowa zatwierdzenia reorganizacji lokalu jest możliwa tylko w trzech przypadkach, które są określone w art. 27 RF LC i można się od niej odwołać w sądzie.

Z kolei wszelkie działania mające na celu wymianę i przeniesienie inżynierskich sieci ciepłowniczych i sprzętu, które zostały przeprowadzone w przypadku braku odpowiedniego zatwierdzenia lub z naruszeniem projektu przebudowy przedłożonego do zatwierdzenia, nazywane są nieuprawnioną reorganizacją.

Obecne ustawodawstwo przewiduje szereg niekorzystnych skutków prawnych dla osób, które samowolnie przeprowadziły przebudowę lokali mieszkalnych.

Tak więc, zgodnie z art. 7.21 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej „Naruszenie zasad korzystania z lokali mieszkalnych”, nieautoryzowane ponowne wyposażenie lokali mieszkalnych (budynków mieszkalnych, mieszkań, pokoi) pociąga za sobą nałożenie administracyjnych grzywna dla obywateli w wysokości od jednego do półtora tysiąca rubli. Jednocześnie jego brak zapłaty w terminie 30 dni może skutkować nałożeniem grzywny administracyjnej w wysokości dwukrotności niezapłaconej grzywny lub aresztowaniem administracyjnym do 15 dni.

Ponadto, oprócz pociągnięcia winnego do odpowiedzialności administracyjnej, obywatel, który samowolnie przebudował mieszkanie, jest zobowiązany do przywrócenia tego mieszkania do stanu poprzedniego w rozsądnym terminie.

W przypadku, gdy obywatel w rozsądnym terminie iw sposób określony przez organ samorządu terytorialnego nie przywróci mieszkania do stanu poprzedniego, organ ten występuje do sądu z odpowiednim roszczeniem.

Jeżeli ten obywatel jest właścicielem mieszkania, wówczas zgłaszane są roszczenia do sprzedaży mieszkania na aukcji publicznej z zapłatą właścicielowi wpływów ze sprzedaży, pomniejszonych o koszty wykonania orzeczenia sądu oraz z nałożeniem ceł o przywróceniu mieszkania do poprzedniego stanu na nowego właściciela.

Jeśli mówimy o pracodawcy na podstawie umowy o pracę socjalną, to zgłaszane są roszczenia o rozwiązanie umowy o pracę socjalną.

Eksperci zauważają, że w niektórych przypadkach działania mające na celu nieautoryzowane przejście z centralnego ogrzewania na autonomiczne systemy zaopatrzenia w ciepło można uznać za arbitralne. I w zależności od wagi przestępstwa, winny może zostać pociągnięty do odpowiedzialności administracyjnych (art. 19 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej) lub odpowiedzialności karnej (art. 330 Kodeksu karnego Federacji Rosyjskiej).

Podsumowując, chciałbym jeszcze raz zwrócić uwagę na fakt, że normy obowiązującego ustawodawstwa wystarczająco szczegółowo regulują procedurę odmowy scentralizowanego ogrzewania lokalu mieszkalnego, a także konsekwencje prawne nieprzestrzegania przez konsumentów wymagania ustanowione przez prawo w celu jego realizacji.

Digest: W systemach ciepłowniczych tracone jest 40 do 60% ciepła

SZ RF. 2005. Nr 19. Art. 1812; 3 39. art. 3957.

Powinieneś wiedzieć!

Planując wyłączenie scentralizowanego ogrzewania w budynku mieszkalnym, należy zawsze pamiętać o następujących punktach:

1. Porozmawiaj o tej możliwości z sąsiadami. Jeśli są zwolennicy, którzy chcą dokonać tej samej przebudowy we własnych mieszkaniach, znacznie łatwiej będzie rozwiązać problemy;
2. Zbierz wszystkie wymagane dokumenty;
3. Jeśli w celu uzyskania pozwolenia trzeba zapłacić za przebudowę magistrali grzewczej, zastanów się, czy skóra jest warta świeczki;
4. uzyskać pozwolenie na pracę;
5. Kup cały niezbędny sprzęt;
6. Skontaktuj się ze specjalną organizacją, aby uzyskać pomoc w wykonywaniu pracy;
7. Należy pamiętać, że zgodnie z przyjętymi poprawkami z 2011 r. przejście na indywidualne ogrzewanie dla jednego konkretnego mieszkania stało się prawie niemożliwe.Nawet występując do sądu, nie wszystkie sprawy wygrywają właściciele mieszkań. Dlatego najlepiej wyłączyć centralne ogrzewanie na żądanie całego wejścia lub budynku mieszkalnego;
8. Pamiętaj, że za nieautoryzowane odłączenie od centralnego ogrzewania osoba podlega karze określonej przez prawo. Ponadto wszelkie koszty poniesione na odnowienie sieci ciepłowniczych ponosi również osoba fizyczna, która spowodowała szkodę;
9. Każda podjęta decyzja powinna być dobra nie tylko dla jednej osoby, ale także dla otaczających ją osób.

Podsumowując wszystkie powyższe, można śmiało powiedzieć, że mieszkańcy budynku mieszkalnego mogą odmówić centralnego ogrzewania, ale tylko ten proces powinien przebiegać bez naruszania prawa.

Zastrzeżenia

Twoja odmowa korzystania z centralnego ogrzewania w żaden sposób nie zachwyci przedstawicieli organizacji mieszkaniowych. W rzeczywistości będzie mu przeszkadzać wszelkimi sposobami.

Nie spiesz się z oskarżeniami urzędników o krótkowzroczność i chciwość: są ku temu wystarczająco dobre powody.

• Jeśli przestaniesz płacić za ciepło, będzie to oznaczać zmniejszenie wpływów nie tylko na pensje pracowników mieszkaniowych, użyteczności publicznej i sieci ciepłowniczych, ale także za remonty autostrad i zaworów. Tymczasem jego ilość nie zmniejszy się po odłączeniu jednego mieszkania.
• Zmniejszą się również przepływy pieniędzy do budżetów miejskich i federalnych... Część pieniędzy, które wpłacasz na ciepło i przelewasz na konta odpowiednich organizacji, jest przez nie opłacana w formie podatków i przeznaczana na budowę i utrzymanie dróg, przedszkoli, szkół, oświetlenie ulic i walkę z przestępczością, w sprawie wypłaty emerytur i świadczeń.

Funkcjonowanie usług miejskich jest uzależnione od wpływów podatkowych.

• Organizacji mieszkaniowej, która nie ma dostępu do Twojego domu, trudno będzie kontrolować brak nieautoryzowanych połączeń... Piony z twojego mieszkania nigdzie nie pójdą; będziesz miał świetną okazję, aby przestać płacić za ogrzewanie, ale skorzystaj z niego.

Jednak: na wyższych piętrach w domach z niższym butelkowaniem problem rozwiązuje się, instalując nadproże na podłodze poniżej.

• Dzięki nieuniknionemu wyciekowi energii cieplnej przez ściany i betonowe stropy będziesz mógł wykorzystać ciepło, za które płacą sąsiedzi.... Nie ma ucieczki przed prawami fizyki: tam, gdzie występuje różnica temperatur, nieuchronnie powstaje tam strumień ciepła.
• Notoryczna różnica temperatur doprowadzi m.in. do przyspieszonego niszczenia konstrukcji nośnych, łuszczenia się tynku i tapet.

Dzieje się tak przy znacznych różnicach temperatur między mieszkaniami.

• W nieogrzewanych lub słabo ogrzewanych pomieszczeniach nieuniknione jest zamarzanie ścian z towarzyszącą manifestacją grzyba i kondensacji... Ten ostatni szybko pojawi się jako mokra plama na suficie sąsiadów poniżej.

Przyczyną zamarzania jest niska temperatura w mieszkaniu.

• Co więcej: brak ogrzewania może prowadzić do odszraniania przewodów wodociągowych.... Podczas poszukiwania właściciela mieszkania, najemcy w górę iw dół pionu cieszą się z braku wody.

Ceną nieautoryzowanego odłączenia od instalacji centralnego ogrzewania jest grzywna i przywrócenie pierwotnej konfiguracji instalacji grzewczej na własny koszt.

Wymagany pakiet dokumentów

Zgodnie z prawem każdy obywatel kraju ma prawo odmówić świadczenia usług sieci ciepłowniczej, ale będzie to wymagało następujących dokumentów:

1. Oświadczenie w dowolnej formie.
2. Dowód rejestracyjny na mieszkanie.
3. Dokumenty potwierdzające własność.
4. Zgoda wszystkich pełnoletnich mieszkańców mieszkania.
5. Wniosek komisji.

Do tej listy musi być dołączony projekt nowego systemu grzewczego, sporządzony i poświadczony przez specjalistów, którzy mają na to pozwolenie. Czasami wybrana metoda ogrzewania domu może stać się przyczyną niepowodzenia, dlatego lepiej wszystko dokładnie zważyć i skonsultować się z inżynierami sieci grzewczej.

Porady & Triki

W procesie rozwiązywania pytania, jak wyłączyć ogrzewanie w budynku mieszkalnym, należy wziąć pod uwagę następujące punkty:

• Najlepsze pytanie brzmi: jak zrezygnować z centralnego ogrzewania i poddać je dyskusji ze wszystkimi sąsiadami. Jeśli są tacy, którzy chcą przeprowadzić podobną procedurę w swoim mieszkaniu, sprawa zostanie rozwiązana łatwiej.
• Ważne jest, aby zebrać cały pakiet dokumentów, brak choćby jednego z nich może spowodować odmowę jednej z wyższych organizacji.
• Obowiązkowe jest uzyskanie pozwolenia na wykonanie odpowiedniej pracy.
• Do ich realizacji lepiej zaangażować wyspecjalizowaną firmę.
• Niezbędny sprzęt jest kupowany w całości.

Decydując się na odłączenie od systemu grzewczego, należy pamiętać, że nieautoryzowane działania mogą prowadzić do kar. Ponadto musisz zrozumieć, że nie możesz uzyskać korzyści kosztem cierpienia innych.