Balcon în Hrușciov - geamuri, decorare, idei de design

După ce ați citit acest articol, veți afla ce opțiuni pentru geamul unui balcon poate fi utilizat în Hrușciov. De asemenea, veți afla despre modalități de a mări suprafața acestei camere. Textul explică de ce, în cazul caselor din vechiul fond de locuințe, este imposibil să fii ghidat de codurile de construcție general acceptate privind greutatea greutății și de ceea ce starea suprasolicitată a plăcii balconului este plină. De ce este important să fii foarte atent atunci când alegi o companie care va efectua geamuri? Ce nuanțe ar trebui luate în considerare la alegerea materialelor de finisare și la umplerea spațiului cu mobilier? Ce factori afectează costul geamurilor? Aceste și alte puncte sunt evidențiate mai jos.

Dimensiunile balconului din Hrușciov

Apartamentele din casele lui Hrușciov sunt în mare parte opțiuni cu 1 și 2 camere, 3 camere sunt rare.

Dimensiunile standard ale balconului în Hrușciov cu cinci etaje:

• lungimea plăcilor de balcon de trei dimensiuni tipice - 2,2 m, 2,7 m, 3,2 m,
• lățime 0,65 - 0,8 m;
• înălțimea peretelui - 2,5-2,7 m;
• înălțimea parapetului - 1-1,1 m;
• zona balconului în Hrușciov - de la 1,43 la 5,76 metri pătrați;
• grosimea plăcii balconului este de 15-22 cm.

Foto: dimensiunea balconului și dispunerea în Hrușciov cu două camere în clădirea cu cinci etaje Foto: dimensiunea ferestrei de pe balcon în Hrușciov

Dimensiunile unui balcon standard și a logiei

Mărimea și valoarea numerică a înălțimii, lungimii și lățimii elementelor suplimentare din apartament nu depind de tipul clădirii. Cu toate acestea, atunci când efectuați o reparație completă și demontarea unei logii sau apartamente cu balcon, se recomandă să luați în considerare aceste valori pentru a preveni încălcarea acestor parametri.

Dimensiunile balconului dintr-o casă de panouri și alte tipuri de clădiri au doi parametri clari, care sunt întotdeauna respectați cu strictețe:

1. Elementul de balcon iese în lungime în raport cu suprafața peretelui casei cu 80 de centimetri. Piesa este mică, dar aceasta contribuie la siguranța structurii și la utilizarea acesteia.
2. Lățimea este, de asemenea, setată clar, deoarece depinde de utilizarea plăcilor tipice. Acestea sunt de 3,275 metri, această valoare poate fi depășită doar de mai multe ori, deoarece sunt afectate plăcile de beton individuale.

Respectarea acestor dimensiuni clasice contribuie la siguranța balconului, care iese în mod semnificativ de peretele blocului de apartamente. Acest lucru se aplică și clădirilor private, dar conformitatea nu este verificată, deoarece rezultatul afectează doar proprietarii de case.

Standardul balconului este semnificativ diferit de parametrii dimensiunii logiei. Merge în zona apartamentului, prin urmare, valorile sale numerice normale sunt diferite.

Loggia este compilată pe baza dimensiunilor plăcilor pe care este instalată:

• Lățimea este de la 1,2 metri. Pentru a crește dimensiunea acestuia, puteți crește acest indicator de două sau mai multe ori.
• În mod similar cu lungimea, situația este aceeași - lungimea minimă este de 2,9 metri. Dar poate fi mărit, creând o logie cu o dimensiune de 5,8 metri sau mai mult, care nu este adesea folosită.

Dimensiunile nu se schimbă de la tipul de logie sau balcon, prin urmare, un element suplimentar este întotdeauna capabil să reziste la geamurile sale. Sau dezmembrarea, care este convenită anterior cu societatea de administrare sau cu asociația proprietarilor de case dintr-o clădire de apartamente.

Cu toate acestea, pentru condiții climatice diferite, sunt prescrise și note suplimentare, deoarece în diferite zone ale lumii un balcon este utilizat în scopuri diferite.Deci, pentru zonele reci, adâncimea acestuia ar trebui să fie mai mică de un metru pentru a putea pune un scaun, iar pentru zonele mai calde - până la 1,2 metri. Acest lucru face loc pentru un pat suplimentar pe timp cald.

Calculul suprafeței

Este important să calculați calculul suprafeței balconului înainte de a cumpăra un apartament într-o clădire de apartamente, deoarece adesea diferența dintre o logie și balcoane nu este luată în considerare prin adăugare, din cauza căreia prețul locuințelor poate crește. Metoda este adesea utilizată de agenții imobiliari, atunci când nu numai suprafața de locuit a apartamentului este luată în considerare pentru a umfla prețul, ci se adaugă un balcon.

Suprafața balconului este calculată similar cu perimetrul apartamentului, dar costă mult mai puțin. Acest lucru se datorează faptului că proprietarii zonei rezidențiale cumpără zona pentru a locui pe ea, iar balconul este deschis standard sau aproape complet vitrat, motiv pentru care încălzirea sa completă este adesea imposibilă. Din acest motiv, un metru pătrat este mai ieftin pe el.

Un preț diferit este stabilit pentru un metru pătrat de balcon sau logie. Este instalat mult mai jos decât cel complet, deoarece ambele părți ale apartamentului nu pot fi folosite ca spațiu de locuit cu drepturi depline, folosindu-l în orice scop.

Deci, coeficientul de multiplicare pentru ambele părți este:

• Dacă există un balcon în apartament, suprafața sa totală este înmulțită cu 0,3, iar valoarea rezultată se adaugă părții componente a spațiului de locuit al apartamentului.
• În mod similar, într-o logie, se ia în considerare un coeficient mai mare, deoarece loggia este complet inclusă în zona apartamentului, prin urmare suprafața sa este înmulțită cu 0,5.

Un preț ridicat pentru un apartament cu balcon sau logie nu ar trebui să fie indicat în raport cu aceste valori, așa că țineți cont de acest parametru la semnarea unui contract de cumpărare a unei locuințe.

În ceea ce privește partea legală a utilizării zonei pe care o cumpărați, atunci după semnarea contractului, aveți drepturi depline de utilizare. Este mai ușor cu o logie - intră în zona apartamentului fără a ieși dincolo de pereții casei.

Cu toate acestea, balconul este și proprietatea absolută a locuitorilor. Conform legii, doar pereții sunt considerați proprietatea comună a unei clădiri de apartamente, iar tot ce se află în interiorul acestei suprafețe este proprietatea celor care dețin întreaga suprafață a locuințelor.

Placă de balcon în Hrușciov

Dimensiunile plăcii balconului din casele lui Hrușciov depind de dimensiunile balconului. Adesea, locuitorii doresc să reconstruiască o zonă suplimentară prin vitrarea și izolarea acestei zone. Deoarece clădirile au deja o vechime de mulți ani, există posibilitatea ca structura să se prăbușească, prin urmare, trebuie să țineți cont de deteriorarea podelei și să știți ce greutate maximă va rezista placa de balcon.

Sarcina admisibilă pe placa de balcon conform SNiP SNiP 2.01.07-85 pentru case de panouri și cărămidă este de 200 kg / mp (cu excepția scării plăcii).

Deci, puteți calcula sarcina pentru un balcon standard cu o lungime de 3,2 și o lățime de 0,8:

Să luăm o dimensiune standard a plăcii de 3,2 m * 0,8 m. Suprafața sa este de 2,56 metri pătrați. m.

Sarcina maximă pe placă este calculată ca: 2,56 m * 200 kg = 512 kg.

Aceasta înseamnă că placa trebuie să poată rezista la 0,5 tone pe întreaga suprafață. Dar, acest calcul este potrivit pentru casele moderne în stare bună. Pentru un balcon în Hrușciov, trebuie să luați în considerare:

• gradul de uzură al plăcii, vârsta;
• greutatea geamului, placării;
• masa posibilelor precipitații (zăpadă, apă).

În medie, sarcina maximă pe placa de balcon din Hrușciov ar trebui să fie mai mică decât cea calculată mai sus cu 50%. Este necesar să se țină seama de masa oamenilor care vor ieși pe balcon.

Când echipați un balcon în Hrușciov, calculați din timp dimensiunile și încărcați-l, întăriți-l, folosiți materiale mai ușoare pentru decorare, nu purtați obiecte prea grele pe el.

Efectuarea lucrărilor la clădirile vechi are propriile sale particularități.Vitrarea balconului din Hrușciov este însoțită de cerințe speciale pentru tehnologie, datorită stării și dimensiunii structurii. Trebuie să ținem cont de deteriorarea materialelor, care limitează capacitatea portantă a structurii.

Norma lățimii balconului și repararea plăcilor

Reparația nu depinde de dimensiunea balconului și a logiei. Cu toate acestea, regulile de demontare sunt, de asemenea, diferite. Luați în considerare problema pe care trebuie să o efectuați de la început. Cel mai adesea, trebuie doar să faceți o renovare cosmetică a pereților pentru a ascunde defectele.

Aveți grijă atunci când efectuați reparații pentru a preveni plățile în exces, deoarece adesea compania de administrare își poate asuma responsabilitatea pentru această procedură.

Luați în considerare tipul de clădire pentru acest lucru:

• Construcția balconului este o proprietate comună, prin urmare, de fapt, o companie de administrare sau o asociație de proprietari ar trebui să fie responsabilă pentru repararea acestuia. Dacă problema pentru care chiriașii au nevoie de reparații se referă la deteriorarea zidurilor, restaurarea lor trebuie efectuată în conformitate cu legea relevantă.
• La repararea unei logii, proprietarul apartamentului este pe deplin responsabil pentru restaurarea acestuia, deoarece este inclus în întreaga sa zonă și nu diferă de alte spații rezidențiale.

Indiferent de tipul de reparații care trebuie făcut în loggie, chiriașii trebuie să o facă singuri. Cu toate acestea, dacă este necesar să schimbați starea balconului, acesta trebuie efectuat utilizând tehnologia standard.

Pentru a efectua lucrările, trebuie să depuneți o cerere la compania de administrare sau la o asociație de proprietari:

1. În prima opțiune, trebuie să completați o cerere și să o trimiteți companiei de administrare, să așteptați un răspuns.
2. Cu HOA (asociația de proprietari de case), este mai dificil să faceți reparații, deoarece pentru aceasta trebuie să ridicați problema pentru un vot general de către rezidenții unei clădiri de apartamente la un vot. Când 2/3 la sută din voturi sunt primite pentru un răspuns pozitiv, lucrarea se desfășoară ca proprietate comună.

Cu toate acestea, cel mai adesea, reparațiile în al doilea caz nu sunt efectuate de către HOA, ci de către chiriaș. Organizația poate rambursa costurile numai dacă oferă dovada pentru acest lucru (cecuri și chitanțe de cheltuieli).

Dar aveți grijă, indiferent de faptul că ferestrele sunt încorporate în perete, reglarea ferestrei este efectuată de proprietarul locuinței, deoarece proprietatea comună este doar pereți din beton.

Aveți grijă la efectuarea reparațiilor, deoarece de multe ori managerii unei clădiri de apartamente își declină responsabilitatea pentru implementarea lor. Pentru a face acest lucru, acordați mai întâi atenție acestui articol în contractul pentru achiziționarea unui apartament și consultați-vă cu un avocat dacă organizația refuză.

Dimensiunile balconului și logiei sunt parametri importanți, care adesea nu sunt luați în considerare de proprietarii de apartamente. Cu toate acestea, aveți grijă de ele, astfel încât organizația de management să nu se absolve de responsabilitatea pentru întreținerea parțială a spațiului suplimentar. În plus, acest parametru trebuie luat în considerare la cumpărarea unui apartament pentru a preveni supraevaluarea intenționată a prețului său.

Comoditatea geamurilor

Fezabilitatea geamului unui balcon în Hrușciov este considerat individual.

Notă!

Starea plăcii balconului limitează adesea capacitatea de a transporta sarcini suplimentare și necesită armare.

Este necesar să se utilizeze materiale cu greutate minimă

.

Dimensiunea balconului din Hrușciov este relativ mică, dar designul său, care are pereți laterali deschiși, aproape dublează lungimea și greutatea geamului. Posibilitățile de izolare de înaltă calitate sunt reduse, deoarece materialele cântăresc foarte mult.

Aceste nuanțe trebuie luate în considerare atunci când se ia în considerare modul cel mai bun și mai sigur de a glazura un balcon într-un Hrușciov.

Principala problemă este cum întărește placa de balcon,

care a servit zeci de ani.O soluție competentă la această problemă va extinde zona apartamentului, va proteja oamenii de precipitații, vânt și praf.

Posibilitățile și nivelul de confort al balcoanelor vitrate sunt mult mai mari decât cele ale structurilor deschise, crește intimitatea și izolarea teritoriului de spațiul exterior.

Înainte de a geamui balconul din Hrușciov, trebuie să aveți nevoie estimare preliminară

starea generală și capacitatea portantă a structurilor.

Sfaturi pentru geamul balconului

Jumătate din succesul în acest proiect depinde de pregătire.

1. Deoarece casele au fost construite cu mult timp în urmă, balconul ar putea fi într-o stare deplorabilă. Deteriorarea plăcii balconului este destul de obișnuită, iar greutatea suplimentară pe care o va suporta după geamuri o poate distruge complet. Prin urmare, la început, cel mai bine este să evaluați rezistența balconului în sine - va rezista? Citiți mai multe în articolul „încărcați pe o placă de balcon”
2. După aceea, se fac măsurători și se întocmește o schiță aproximativă a viitoarei structuri. Acest lucru vă va ajuta să vedeți orice defecte deja în această etapă și să le eliminați în timp util. Citiți în articolul „repararea plăcilor de balcon”
3. În niciun caz nu trebuie să instalați un cadru de fereastră pe un parapet metalic. Este destul de îngust și este posibil să nu reziste la sarcina vântului și la greutatea cadrului în sine. În acest caz, cel mai bine este să construiești un parapet dintr-o bară de lemn. Mai multe informații în articolul „repararea parapetului balconului”
4. Balconul este izolat de parapet și dedesubt, sau este pur și simplu finisat cu siding din exterior (articolul „placare balcon cu siding exterior“). Cu toate acestea, unii pot elimina complet orice mențiune despre parapet și pot pune sticlă în locul său. Astfel, obțineți o sticlă panoramică pe toată înălțimea balconului. Citiți mai multe în articolul „balcon panoramic”
5. Lucrările interne la amenajarea balconului se efectuează după instalarea cadrului.

Dacă balconul urmează să fie folosit ca parte a unui spațiu de locuit, atunci este necesar să aveți grijă de izolarea sa de umiditate. Luat în considerare în detaliu în articolul „hidroizolarea balconului”. Faptul este că principalul rău care bântuie proprietarii de case cu astfel de clădiri este apariția condensului. Și puteți și ar trebui să luptați împotriva acestuia, respectând o serie de reguli simple:

1. Pentru a bloca căile de-a lungul cărora umezeala și frigul pot pătrunde în interior de pe stradă: faceți izolarea corectă a balconului și închideți toate deschiderile.
2. Creați o ventilație naturală între stradă și balcon. Sună absurd, mai ales după regula anterioară, dar este adevărat totuși. Deschiderile de ventilație sunt deja prevăzute în cadrele moderne de ferestre metal-plastic. Dacă nu sunt acolo, atunci trebuie să le creați singur. Puteți face gaura dorită în parapet sub forma unei supape, care poate fi deschisă din când în când.
3. Stabiliți ventilația forțată între casă și balcon. Un ventilator mic este potrivit pentru aceasta. Desigur, dacă ușa este planificată să fie scoasă în timpul reamenajării, această regulă poate fi neglijată.

Balconul este o parte la fel de necesară a apartamentului ca și bucătăria. Problema cu „Hrușciov” este că ambele sunt de dimensiuni foarte mici. Pe Internet, există recomandări pentru decorarea unui balcon, care poate compensa cumva urâțenia unei clădiri tipice. Cu toate acestea, chiar și un dulap mic pe balcon poate ușura spațiul unui apartament.

Principalele tipuri de geamuri

Principalele soiuri

geamuri:

Din punct de vedere al tehnologiei de instalare, acestea practic nu diferă între ele. Diferența constă în capacitatea de a reține căldura. Pentru geamurile reci, se folosesc rame cu un singur strat de sticlă, iar pentru geamurile calde sunt instalate geamuri termopan. Instalarea cadrelor calde necesită izolarea întregii structuri

, altfel nu va avea sens.

Izolarea balconului într-o casă cu panou vă permite să reduceți pierderile de căldură ale întregului apartament. Instalarea opțiunii la rece este impracticabilă din orice punct de vedere, deoarece costurile vor fi destul de tangibile, iar beneficiile sunt îndoielnice.

Îndepărtarea balconului cu permisiunea

Dacă decideți să faceți balconul mai lat de 30 de centimetri, vă rugăm să aveți răbdare.

În primul rând, este necesar să vizitați departamentul de arhitectură al orașului și să scrieți o cerere pentru permisiunea de a dezvolta un plan de proiect pentru reamenajare. Va dura aproximativ o lună pentru a vă examina cererea. După obținerea acestei permisiuni, puteți contacta organizația care dezvoltă proiectele de reamenajare corespunzătoare.

Când proiectul este gata, va fi necesar să-l coordonați cu SES, organizația de pompieri și Ministerul Urgențelor. După ce ați primit acordul tuturor autorităților de mai sus, veți primi o comandă pentru a începe lucrările de reamenajare.

La finalizarea lucrărilor de construcție, este invitată o comisie, formată din angajați ai serviciilor dvs. comunale și angajați ai consiliului municipal. Este necesară și prezența celor care v-au dezvoltat proiectul. În cazul în care comisia va aproba proiectul finalizat și îl consideră legal, vi se va oferi un act de acceptare a obiectului în funcțiune.

Punctul final devine ITO, unde va trebui să modificați actul de proprietate al apartamentului dumneavoastră. Acest lucru este necesar datorită faptului că suprafața locuinței a fost modificată și acest lucru trebuie să fie în mod corespunzător introdus în planul său.

Notă! Dacă apartamentul dvs. este situat la parter și ați făcut fundația, este necesar să coordonați acest lucru cu acele organizații care se ocupă de terenurile de pe teritoriul dumneavoastră. Amintiți-vă, scoaterea unui balcon mai mare de 30 de centimetri fără permisiune este un risc

În viitor, va trebui să formalizați înlăturarea oficială a balconului și chiar cu mari probleme și cheltuieli. Când decideți să întocmiți o moștenire sau să înregistrați din nou un apartament sau, în cazul vânzării acestuia, veți avea nuanțe cu legea

Amintiți-vă, scoaterea unui balcon de peste 30 de centimetri fără permisiune este un risc. În viitor, va trebui să formalizați înlăturarea oficială a balconului și chiar cu mari probleme și cheltuieli. Când decideți să întocmiți o moștenire sau să înregistrați din nou un apartament sau, în cazul vânzării acestuia, veți avea nuanțe cu legea.

Diferențe după tipul de profil

Pe lângă alegerea designului, este important materialul cadrului

... Există următoarele opțiuni materiale pentru geamul unui balcon în Hrușciov:

Experții în unanimitate resping cadrele din aluminiu

pentru utilizare la geamuri. Nu rețin căldura, deci sunt potrivite doar pentru regiunile cu ierni relativ blânde.

Profilul nu permite instalarea unei unități cu geam termopan, prin urmare, în toamnă, apa va curge constant prin ferestre, iar iarna vor îngheța.

Se folosesc rame din plastic cel mai adesea

, deoarece nu reacționează la umiditate, la schimbările de temperatură, nu au nevoie de întreținere și sunt capabile să transporte ferestre cu geam termopan.

Așa-numitul balcon cald, necesar în Hrușciov, este realizat în principal cu rame din plastic.

Vitrarea din lemn este opțiune tradițională

, care are susținătorii și adversarii săi. Lemnul are o serie de calități negative. Se umflă și putrezește din cauza expunerii la umiditate, este predispus la crăpături sau deformări și arde bine. În același timp, cadrele din lemn lasă aerul prin scurgeri, ceea ce contribuie la ventilația spațiilor. În plus, lemnul este suficient de ușor, cadrele trebuie reparate sau restaurate.

Alegerea principală

proprietarii de apartamente sunt rame din plastic care nu necesită întreținere, nu își modifică parametrii atunci când nivelul de umiditate crește sau scade.

Cum și cum să glazurați un balcon

În funcție de materialul profilului, se disting geamurile:

• "Rece" (utilizați un profil din aluminiu);
• „Cald” (se utilizează astfel de rame: lemn, PVC, aluminiu cu inserție termică din poliuretan).

Prima opțiune va proteja împotriva vântului și precipitațiilor.

Un balcon cald în Hrușciov poate fi utilizat pe tot parcursul anului.Acest tip de geamuri vă permite să utilizați spațiul în orice moment al anului.

În funcție de design, geamurile se disting:

• panoramic (deschide o vizualizare continuă);
• clasic (doar partea superioară este translucidă).

Este foarte important să alegeți o companie de bună-credință. Personalul va verifica starea plăcii și a parapetului înainte de a începe lucrul.

După ce au terminat cu geamurile, încep să izoleze temeinic camera pentru a forma o temperatură confortabilă în spațiul balconului. Este recomandabil să efectuați o astfel de lucrare în cazul instalării unui profil de fereastră caldă. Puteți utiliza următoarele izolatoare termice:

• Spuma de poliester;
• penoplex;
• spuma poliuretanica;
• penofol;
• vata minerala.

Ulterior, izolația va crește suprafața utilă a apartamentului. Prin urmare, ar trebui acordată atenția cuvenită acestei etape.

După aceea, nu mai rămâne decât să conduceți electricitate, să decorați balconul și să amenajați interiorul în conformitate cu propriile nevoi.

Tipuri de construcții de ferestre

La alegerea tipului de construcție a ferestrelor, este necesar să se țină cont de câte kg poate rezista balconul în vechiul Hrușciov în ansamblu. Aici este necesar să se țină seama de vârsta casei, starea plăcii și a altor structuri.

Încărcați pe placa de bază constă din greutate

următoarele componente:

• Rame și ochelari.
• Electrocasnice, piese de mobilier.
• Greutățile oamenilor
  situat pe balcon.
• Izolație, materiale de finisare.

Când calculați sarcina, trebuie să luați valorile maxime. De exemplu, dacă structura poate găzdui 5 persoane, atunci mai devreme sau mai târziu se vor aduna acolo. O singură dată poate fi suficientă pentru a depăși sarcina, ceea ce este foarte periculos. Mai bine să fii atent și să fii atent valori limită

încărcături, chiar dacă sunt foarte rare.

Ordinea de lucru

Geamurile exterioare au o greutate destul de mare, prin urmare, profilele metalice cu nervuri de rigidizare și o marjă ridicată de siguranță sunt utilizate în lucrare, ceea ce crește fiabilitatea întregii structuri.

1. În prima etapă, se desfășoară demontarea structurilor și a gardurilor, cu excepția bazei sale.
2. În a doua etapă, chiar deasupra plăcii de susținere, în perete, sunt realizate adâncituri speciale pentru fixarea canalelor. Ei vor deveni fundamentul. Acum puteți extinde balconul în direcții diferite. În medie, creșterea distanței în fiecare direcție ajunge la 40 cm. Dacă construcția pereților permite, puteți extinde balconul și mai mult. Și totuși, nu ar trebui să faceți o extensie prea mare, deoarece în acest caz sarcina pe peretele portant și pe canale poate deveni prea mare. Apoi cadrul este sudat din colț. Canalul, adiacent peretelui casei de-a lungul perimetrului, este fixat cu dibluri puternice. După aceea, sarcina va fi distribuită pe întreaga zonă a peretelui.
3. Următoarea etapă este construirea acoperișului și a placării exterioare. Toate îmbinările sunt sigilate cu atenție, astfel încât umezeala să nu pătrundă. După aceea, instalatorii de ferestre metal-plastic se pot pune în funcțiune.
4. Următoarea etapă este izolarea. Puteți utiliza vată minerală, spumă sau styrodur (spumă de polistiren extrudat) ca izolație. Mai bine, desigur, să folosiți styrodur în acest scop. Este rezistent la umiditate, iar din punct de vedere al proprietăților de izolare termică este semnificativ superior spumei. Acest lucru va face posibilă reducerea grosimii izolației termice în timpul reconstrucției. Foile Styrodur sunt instalate între cadru și șinele de ghidare. Apoi, toate îmbinările sunt sigilate cu atenție cu ajutorul spumei poliuretanice și se instalează o barieră de vapori, care nu va permite umezelii exterioare să pătrundă în interior. Pentru placarea unui balcon în interior, puteți utiliza mai multe opțiuni. Poate fi siding, profile metalice, căptușeală naturală, căptușeală din plastic sau plăci de fibră. Dacă este necesar, căptușeala naturală poate fi acoperită cu un lac impermeabil. Acest finisaj va face ca balconul dvs. să arate foarte confortabil și îngrijit.
5. Următoarea etapă este izolarea podelei pe balcon. Pentru izolarea podelei, este mai bine să folosiți același styrodur.Jurnalele sunt atașate la cadru și canale, iar izolația este pusă din nou odată cu ele. Plăcile OSB, un film sunt așezate deasupra întârzierii și un stratificat este așezat deasupra. Dacă doriți, puteți așeza benzi de încălzire, aranjând astfel încălzirea prin pardoseală pe balcon. Totul depinde însă de capacitățile și dorințele tale financiare.
6. Ei bine, ultima etapă este interiorul. Jaluzele, iluminat, plinte și multe alte lucruri utile - toate acestea pot fi setate în funcție de preferințele dvs. personale.

https://youtube.com/watch?v=tXT_WLq51YQ

Dacă bucătăria are ieșire la balcon, cel mai important lucru este să eliminați corect acest avantaj. Un design de bucătărie inteligent gândit, cu balcon, vă va permite să faceți acest lucru.

În ce poți transforma un balcon mic și înghesuit? Fără a arăta multă ingeniozitate, poți face din el un depozit pentru schiuri, sănii, echipamente vechi.

Într-un apartament mic, problema utilizării raționale a metri pătrați este destul de acută. Acest lucru se datorează creșterii membrilor familiei, expansiunii.

Soiuri după metoda de instalare

Sunt următoarele opțiuni de geamuri

balcon:

• Geamuri detașabile. Cadrele sunt instalate pe un cadru special creat, realizat în afara plăcii balconului pe toate cele trei laturi sau numai de-a lungul frontului.
• Vitrare de-a lungul perimetrului gardului
  ... Instalarea se efectuează de-a lungul liniei tăiate a plăcii balconului.

Cea mai ușoară cale este instalarea cadrelor în jurul perimetrului, folosind balustradele și placa de balcon a etajului superior ca structuri de susținere. Instalarea cadrelor cu o extensie crește volumul părții superioare a balconului, ceea ce îl face să arate mult mai mare. În același timp, instalarea cadrului crește sarcina

pe placă, ceea ce face necesară limitarea cantității de îndepărtare la 30 cm de-a lungul balustradei și până la 40 cm de-a lungul bazei.

Vitrarea unui balcon într-un Hrușciov cu o extensie oferă un rezultat mult mai preferabil, deoarece, împreună cu extinderea generală a spațiului, se creează un raft parapet convenabil cu posibilități largi de utilizare (adică extinderea de-a lungul nivelului balustradei) . În plus, structura este parțial întărită, deoarece cadrul este realizat dintr-un colț metalic și întărește întreaga structură ca întreg. Alegerea celei mai potrivite opțiuni este făcută după examinare

starea plăcii balconului, gradul de uzură, prezența fisurilor sau gropilor.

Există o diferență semnificativă în parametrii plăcilor de balcon ale caselor de panouri și cărămidă. Se datorează caracteristicilor de design.

Deci, dimensiunea balconului instalat într-o casă de panou este legată de lățimea panoului de perete, îi corespunde.

Placa este atașată la ipotecile din beton armat pentru sudare, ceea ce permite fixarea sa în siguranță de perete.

Caracteristicile materialului se datorează dimensiunii structurii de balcon disponibile în caramida Hrușciov.

Sunt mai slabe și adesea se sprijină pe grinzi de sprijin separate care ies din perete.

Îndepărtarea podelei

O modalitate și mai radicală de a crește dimensiunea balconului. Pentru aceasta, este montat un nou cadru metalic pentru a-l înlocui pe cel vechi și puțin mai mult decât acesta. În cel mai extrem caz, lățimea balconului devine cu 40 cm mai lată în fiecare direcție.

Această metodă este periculoasă, deoarece balconul este în esență reconstruit, doar placa de balcon rămânând la locul său. Cadrul metalic este atașat la beton. Mai multe informații în articolul „balcon cu un loc de luat masa”

O astfel de sarcină uriașă poate afecta negativ puterea elementului la distanță. Prin urmare, înainte de acest tip de reamenajare, puteți contacta un expert care va inspecta balconul și va face calculele necesare.

Finisarea balconului

Principalul element de finisare după instalarea cadrelor este izolarea. Se efectuează din interior, zona cea mai critică este linia gardului

... În plus, pereții, podelele și tavanele trebuie izolate - numai în acest fel se va obține rezultatul optim.

Se utilizează material izolant, impermeabil la vapori de apă - polistiren, spumă poliuretanică, spumă de polistiren extrudat. Instalarea unor vederi permeabile nu este de dorit, mai ales dacă camera este conectată constant cu atmosfera interioară a apartamentului. Vaporii de apă prezenți în aer vor pătrunde în material, îl vor satura și vor reduce calitățile de lucru ale izolației.

Prețurile spumei de polistiren extrudat

Pentru instalarea izolației veți avea nevoie creați o ladă

... Este realizat din bare de lemn sau ghidaje metalice pentru plăci de ghips. Pasul de legare (distanța dintre benzile adiacente) este lățimea foii sau a plăcii de izolare. Materialul de tablă este atașat ulterior la ladă - OSB, placaj sau PAL. Înălțimea scândurilor de deasupra suprafeței trebuie să corespundă grosimii materialului sau să o depășească ușor.

Pe suprafața foii se aplică material strat de finisare de finisare.

Există o mulțime de opțiuni aici:

• Panouri de perete;
• tapet;
• ţiglă;
• vopsea texturată;
• vopsea obișnuită.

Alegerea acestei sau a acelei opțiuni se datorează preferințelor estetice, capacităților financiare ale proprietarului apartamentului.

Tehnologia geamurilor

Atunci când alegeți o opțiune de reconstrucție, una ar trebui să fie ghidată nu numai de estetica și practicitatea rezultatului final. Pentru a reduce sarcina, este necesar să alegeți materiale cu o greutate specifică minimă.

Conform codurilor de construcție (SNiP), greutatea maximă pe 1 metru pătrat de balcon nu trebuie să depășească 100 kg. Se recomandă limitarea sarcinii la 65 kg / m².

Există două tipuri principale de geamuri:

• cald - folosind rame din plastic sau lemn cu geam termopan;
• rece - cu instalarea structurilor din aluminiu.

Cald

Vitrarea caldă este benefică în cazul îmbinării zonei loggiei cu camera alăturată. Apoi, este necesar să se izoleze cu atenție întregul perimetru, precum și podeaua și tavanul. Un sistem electric de încălzire este instalat sub podea.

Este interzisă aducerea conductelor de încălzire centrală pe balcon.

Ramele pentru geamurile termopan sunt realizate din profile din lemn sau metal-plastic. Lemnul este un material ușor, ecologic, care arată estetic în interiorul camerei. Plasticul este mai durabil, nu necesită vopsire obișnuită, nu se usucă și se deformează în timp.

Pentru izolație se utilizează materiale termoizolante cu greutate specifică minimă:

• Spuma de poliester;
• spumă de polistiren extrudat;
• spuma poliuretanica;
• polietilenă spumată cu o suprafață acoperită cu folie pe o parte;
• vata minerala.

Rece

În această versiune, puteți utiliza rame ușoare din lemn cu geamuri simple. Instalarea structurilor de cadru din aluminiu este mult mai ușoară și mai avansată tehnologic. În ceea ce privește greutatea, rezistența și durabilitatea, acestea sunt mai profitabile pentru amenajarea unei logii.

Cum să glazurați un balcon în Hrușciov

Doar geamurile sunt potrivite pentru auto-instalare folosind rame din lemn.

Toate celelalte opțiuni necesită participarea specialiștilor.

Instalarea se efectuează în spațiul dintre placa superioară și parapet (gard).

Ramele sunt instalate pe pene, aliniate cu atenție de-a lungul axelor, vertical, fixate cu spumă.

Asigurați-vă că cadrele deschideți și închideți liber

, altfel va trebui să le planifici. Procedură:

1. Învelirea părții exterioare a gardului cu solid foi de materiale.
2. Instalarea cadrelor pe pene.
3. Aliniere de-a lungul axelor, verticală, verificați mișcarea frunzelor.
4. Umplerea golurilor dintre parapet, placa de tavan și cadre spuma poliuretanica.
5. Instalarea lathingului, izolației.
6. Înveliș din interior cu foi de material.
7. Finisarea incintei.

Cum să glazurați un balcon la ultimul etaj? În acest caz, trebuie mai întâi să realizați, să instalați acoperișul (viziera). Dimensiunea sa trebuie să se potrivească parametrii de garduri

astfel încât cadrele să intre în golul format cu o mică alocație pentru umplerea cu spumă poliuretanică.

Notă!

Viziera este atașată la perete cu șuruburi de ancorare, din lemn sau metal.

În plus, toate acțiunile sunt efectuate conform schemei date.

Instalarea geamurilor în clădirile vechi se realizează luând în considerare vechimea casei, starea elementelor structurale. Această problemă trebuie luată cât mai responsabil posibil, altfel există riscul de distrugere din cauza depășirii sarcinii posibile. Este mai bine să încredințați executarea muncii unor specialiști cu experiență și abilități.

Mod cald

Ideea de a face o cameră separată dintr-un balcon mic sau de a o conecta cu o cameră existentă este vizitată de aproape fiecare proprietar de apartament. Am considerat idei interesante în articolul „Proiectarea unui mic balcon“.

În practică, acest lucru se realizează prin instalarea unităților de sticlă izolatoare metal-plastic. Acestea ar trebui să fie duble sau chiar mai bune triple pentru o izolare termică mai bună.

În loc de metal-plastic, pot fi folosite ferestre fără ramă. În prezent sunt produse cu mai multe unități de sticlă.

Pe lângă ferestrele cu geam termopan deja tradiționale pe un cadru din aluminiu sau metal-plastic, există și ferestre pe un cadru din lemn. Contrar credinței populare, modelele moderne sunt produse de înaltă calitate.

Dar acesta nu este sfârșitul. Există două moduri de a extinde balconul, deși ușor.

Dimensiuni tipice ale balconului

Acum câțiva ani, primele balcoane vitrate erau o raritate. Acum, această tehnologie este utilizată peste tot, indiferent dacă este o clădire nouă sau o clădire Hrușciov. Cu clădirile noi, situația este mai simplă, dar epoca lui Hrușciov, materialele uzate și structurile dărăpănate complică semnificativ acest proces. Dimensiunile balcoanelor limitează opțiunile de geamuri.

Indiferent de aspectul casei dvs., înălțimea sa standard de la placa inferioară până la partea superioară este de 2,6-2,65 m.

Iar dimensiunile tipice ale balconului arată astfel:

• lățime - 0,65-0,8 m;
• lungime - 2,8-3,1 m;
• înălțimea parapetului - 1,0 m.

Dimensiuni standard

Indiferent de planul de construcție, documentele de reglementare prevăd distanța dintre etajele inferioare și superioare. Are 2,6 m. Acordând atenție mărimii logiei, trebuie remarcat faptul că pentru construcția acestei încăperi sunt folosite plăci goale, ale căror dimensiuni sunt de 1,2 × 5,8 m. De obicei, o astfel de placă este împărțită în două părți. În acest sens, dimensiunile standard pentru lungimea camerei sunt de 2,9 m.

La balcon, platforma ar trebui să iasă dincolo de fațadă. Prin urmare, o placă cu o lungime de 3,275 m este așezată astfel încât să iasă la 0,8 m dincolo de clădire.

Iată câteva dimensiuni tipice ale balconului, prevăzute de documentele de reglementare. Datele arată dimensiunile în metri în funcție de: lungimea, lățimea minimă și înălțimea parapetului:

• în casele Hrușciov - 2,8-3,1 mx 0,65-0,8 mx 1 m;
• în case construite în anii 70 - 2,4 mx 0,65–0,8 mx 1 m;
• logii de trei metri - 3 m × 0,7 m × 1–1,2 m;
• logii de șase metri - 6 m × 0,7 m × 1–1,2 m;
• case de panouri - 3,1 m × 0,7 m × 1,2 m;
• case bloc - 5,64 m × 0,7 m × 1,2 m.

Este imperativ să respectați normele dispozitivului de înălțime a parapetului. Conform tuturor regulilor de reglementare și în conformitate cu siguranța la incendiu, înălțimea sa nu trebuie să fie mai mică de 1 m.

Uitați-vă la videoclipul despre extinderea balconului francez:

Caracteristici de proiectare

Vitrarea balcoanelor din Hrușciov nu este o sarcină ușoară. Logiile din clădirile noi sunt mai potrivite pentru aceste scopuri, cu toate acestea este posibil. În plus, există mai mulți factori de luat în considerare:

• starea plăcii - beton, care a fost folosită în urmă cu câteva decenii, nu era de bună calitate, așa că acum plăcile de pardoseală par deplorabile. Acestea pot fi crăpate sau parțial sfărâmate, deci nu este recomandat să faceți astfel de lucrări cu propriile mâini fără reparații preliminare;
• starea balustradei - acestea nu pot fi utilizate ca suport pentru cadru. Vârsta lor trebuie, de asemenea, luată în considerare și nu puteți face fără o muncă suplimentară pentru a le întări sau a le înlocui complet;
• dimensiune - acest factor vă poate împinge către o soluție complet neașteptată, cum ar fi geamul unui balcon cu o priză.Această opțiune poate fi utilizată dacă caracteristicile tehnice și operaționale ale casei sunt consistente;
• podea - orice balcon ar trebui să aibă acoperiș, așa că, dacă nu există, va trebui să faceți și acest lucru.

Cum se mărește balconul unui mic Hrușciov

Hrușciov reprezintă o parte semnificativă a fondului de locuințe din multe orașe. În prezent, apartamentele de dimensiuni mici și incomode fără lift și jgheab de gunoi atrag multe familii pentru costurile reduse.

Casele vechi au avut mult timp nevoie de reparații majore. Reparațiile efectuate cu competență în Hrușciov îl vor transforma într-o carcasă confortabilă, îl vor scuti de curenții constanți și zgomotul străzii.

Lucrările de extindere ar trebui să înceapă prin înlocuirea ferestrelor vechi cu altele noi, care nu numai că vor conferi locuinței un aspect estetic, ci și vor spori eficiența energetică a acestuia.

Dimensiunea ferestrelor din clădirile sovietice este mică, astfel încât instalarea lor într-o zonă rezidențială nu va atinge bugetul. Dacă nu apar întrebări la instalarea ferestrelor noi în camere obișnuite, atunci balconul sovietic va provoca mici probleme.

Dar cheltuielile și eforturile suplimentare vor extinde semnificativ zona balconului și, în consecință, zona camerei adiacente acestuia:

1. Pentru a crea spațiu și libertate, nu este necesar să combinați un balcon cu un living sau bucătărie.
2. Dimensiunea balconului poate fi mărită prin extinderea acestuia, ca urmare a faptului că un site Hrușciov standard poate oferi spațiu suplimentar utilizabil într-un apartament pentru rezidenți.
3. Dar, înainte de a începe să extindeți balconul, ar trebui să vă gândiți cu atenție și să decideți scopul acestuia.
4. Zona de balcon din Hrușciov poate fi echipată cu o încăpere mică suplimentară, o cameră spațioasă de depozitare sau un birou.

Pregătiți-vă pentru o astfel de lucrare cu atenție, astfel încât să nu pierdeți nici un centimetru în Hrușciov. Prima etapă a îndepărtării sau extinderii balconului este invitarea unui specialist care va efectua măsurătorile necesare și, după o inspecție tehnică a amplasamentului, va spune progresul lucrărilor.

Geamuri calde și reci

Vitrarea „Do-it-yourself” poate fi realizată folosind două tehnologii. Există două metode pentru aceasta:

• metoda caldă (sau geamurile cu rame din plastic sau lemn);
• metoda la rece (profile din aluminiu).

Pentru a decide ce tip de geam doriți să utilizați, geamuri calde sau reci, trebuie să cunoașteți sarcina maximă pe placă. Conform datelor SNiP, nu mai mult de 100 kg de greutate ar trebui să cadă pe 1 mp, dar nu se recomandă să depășească 65 kg. Un mare avantaj în această materie va fi recuzita sau înlocuirea gardului vechi cu unul din aluminiu. Dar acest lucru nu va rezolva complet problemele.

Vitrarea caldă a balcoanelor din Hrușciov vă permite să extindeți spațiul util al apartamentului. Acolo puteți amenaja o zonă de lucru sau puteți utiliza această zonă ca grădină de iarnă. Efectuând o astfel de lucrare, trebuie să calculați cu precizie greutatea viitoarei structuri, ținând cont de greutatea suplimentară a materialelor de finisare și a izolației. Prin urmare, se recomandă încredințarea acestor lucrări specialiștilor pentru a evita necazurile în viitor. Pentru astfel de lucrări, puteți utiliza rame din lemn sau plastic. Opțiunile de geamuri calde pot fi văzute în fotografie.

Vitrarea la rece a balcoanelor din Hrușciov este realizată cu un profil din aluminiu. Sarcina este mică, dar este foarte dificil să se izoleze o astfel de structură. Dacă nu intenționați să faceți acest lucru, atunci această opțiune va fi cea mai potrivită. Cum arată geamurile reci poate fi văzut în fotografie.

Cald

Rece

Costul geamurilor și finisării la cheie

Renovarea este o întreprindere foarte costisitoare, chiar dacă numai o parte separată a apartamentului îi este supusă.

Mulți proprietari de apartamente din Hrușciov sunt interesați de câți bani vor fi investiți pentru a transforma un balcon deschis într-unul închis și a-l pune în ordine.

Costul mediu al geamului unui balcon în Hrușciov la Moscova:

Tip geamuri			Dimensiuni (editați)	Numărul de deschideri	Costul	Notă
Rece (aluminiu)			0,8+3+0,8*1,5	pereți laterali orbi, 4 canaturi	de la 30.000 p.	Prețurile sunt cu instalare
Semi-cald				pereți laterali orbi, 4 canaturi	de la 35000 frecați.
Cald (plastic)				pereti laterali surzi, 2 surzi extreme, 2 rotiri.	de la 38000 frecați.

Companiile care au propria producție și sunt angajate în vitraj Hrușciov:

• Fabrica de balcoane
• Fabrica de ferestre din PVC
• Ferestre Dentro
• Ferestre Vortali

Prețurile depind de mulți factori. De exemplu, forța plăcii este de o mare importanță. Uneori este într-o stare atât de deplorabilă încât nu are sens să o întărești. În acest caz, va fi necesară înlocuirea, ceea ce va presupune investiții financiare mari și va dura mult timp.

Atunci când planificați o fuziune, problema financiară poate fi, de asemenea, decisivă. Implementarea proiectului va avea ca rezultat o sumă semnificativă, astfel încât proprietarul casei trebuie să fie pregătit pentru astfel de cheltuieli. Este necesar să se prevadă puncte precum costul legalizării reamenajării, costul materialelor, remunerarea lucrătorilor.

Alegerea materialului și a caracteristicilor de lucru cu acesta

Până nu demult, cadrele uzate sau alte materiale la îndemână erau folosite ca material pentru geamuri. Puteți glazura un balcon într-un Hrușciov cu propriile mâini folosind materiale mai moderne. În fotografiile prezentate, puteți vedea mai multe opțiuni.

Plastic

Instalarea ferestrelor din plastic are multe avantaje:

• calitate și durabilitate ridicate;
• durată lungă de viață;
• usor de intretinut;
• preț accesibil.

Dar greutatea structurii este foarte mare, atât de mult, încât este puțin probabil ca vechile balcoane să susțină greutatea unor astfel de ferestre. De asemenea, parapetul nu poate fi aranjat, acest lucru va reduce suprafața deja mică.

Lemn

Instalarea ferestrelor din lemn este o modalitate populară și populară de geamuri a balcoanelor. Acest lucru se datorează în mare parte avantajelor materialului în sine:

• prietenie cu mediul;
• date externe excelente;
• lemnul merge bine cu orice interior;
• compatibilitate cu accesorii moderne;
• higroscopicitate;
• calități bune de izolare fonică;
• greutate redusă;
• instalare simplă care se poate face manual.

Când prelucrați lemnul cu compuși antifungici speciali, îi măriți durata de viață până la 50 de ani. Greutatea ușoară a ferestrelor din lemn este ideală pentru geamurile balcoanelor din Hrușciov. Atunci când alegeți ferestrele din lemn, este recomandat să vă concentrați pe ace de pin, frasin sau stejar.

Dezavantajele ferestrelor din lemn includ:

• pictura obligatorie;
• uscarea și, ca urmare, închiderea slabă.

Aluminiu

Cea mai bună opțiune pentru geamuri este un profil din aluminiu. Principalele sale avantaje includ:

• putere mare;
• greutate redusă;
• rezistent la foc;
• accesibilitate.

Modelele moderne au izolatoare suplimentare sau inserții din plastic și, deși cresc ușor greutatea totală, calitățile de izolație termică devin mai vizibile.

Opțiuni de finisare

Puteți decora balconul Hrușciov din interior cu clapă de lemn. Aceasta este cea mai populară opțiune. În plus, astăzi sunt utilizate următoarele materiale:

• gips-carton (cu vopsire suplimentară sau decorare cu tapet, tencuială specială);
• Panouri din PVC;
• plută naturală;
• captuseala din plastic;
• siding.

Se recomandă finisarea podelei cu linoleum, covor, laminat. O opțiune excelentă pentru decorarea suprafeței, dimpotrivă, ar fi plafonul întins. O astfel de acoperire arată impresionantă, are o greutate redusă și nu necesită costuri financiare semnificative. Este recomandabil să alegeți un material rezistent la temperaturi scăzute. Un astfel de plafon întins va servi mult timp chiar și cu o metodă de geamuri la rece. Puteți citi mai multe despre izolarea tavanului balconului aici.

Balconul din Hrușciov este caracterizat de o capacitate portantă mică. Prin urmare, ar trebui să se acorde preferință acelor materiale de finisare care au o greutate minimă. Având în vedere acest lucru, este mai bine să vă abțineți de la piatră decorativă pe pereți.De asemenea, nu este de dorit să folosiți plăci ceramice, parchet. Dacă totuși doriți să utilizați aceste materiale, întăriți structura.

Deoarece balconul din Hrușciov are o formă îngustă și dimensiuni foarte modeste, merită să respectați minimalismul atunci când îl decorați. Dacă doriți să amenajați camera cu mobilier, utilizați cele mai ușoare și compacte mostre pentru a evita aglomerația și disconfortul.

Atunci când alegeți un stil pentru decorarea unui spațiu de balcon, trebuie să treceți de la scopul camerei. De exemplu, interiorul zonei de agrement pentru copii este cel mai bine realizat în culori vesele. Și în interiorul budoarului, este de dorit să aveți mobilier sculptat și textile dense.

Designul atent al balconului din Hrușciov poate neutraliza lipsa spațiului liber.

Pentru a îmbunătăți vederea de la fereastră, puteți decora unul dintre pereții laterali cu tapet foto.

În ceea ce privește decorul exterior, se recomandă acoperirea balconului Hrușciovului cu o foaie profesională sau o placă ondulată. Această soluție este optimă datorită mai multor circumstanțe. Materialul este durabil, are un cost accesibil, iar procedura în sine este ușor de făcut cu propriile mâini. Astfel de foi sunt foarte ușoare, deci este sigur să le folosiți atunci când amenajați balconul unei case vechi.

Cadru și geamuri fără rame

Vitrarea „Do-it-yourself” poate fi realizată în alte moduri, de exemplu, prin metode de cadru și fără cadru. Geamurile fără rame sunt mai preferabile pentru astfel de balcoane, deoarece structura este foarte ușoară, ceea ce înseamnă că sarcina va fi minimă.

În aparență, această construcție arată astfel:

• profilele de ghidare sunt instalate pe părțile superioare și inferioare ale balconului;
• în ele sunt introduse ochelari speciali echipați cu role;
• deschiderea sau închiderea unor astfel de ferestre este ca un acordeon.

Dacă există o astfel de nevoie, atunci sticla poate fi mutată într-o parte, eliberând astfel o parte a deschiderii balconului. Cum arată geamurile fără rame poate fi văzut în fotografie. Dezavantajul acestei metode este prezența unei suprafețe plane. Acesta este principalul dezavantaj, deoarece nu va funcționa la instalarea profilului de ghidare pe suprafețe inegale.

A doua opțiune, care poate fi realizată manual, este vitrarea cadrului, care nu se caracterizează prin acest dezavantaj. Poate fi folosit chiar și în cazurile în care deschiderea balconului este departe de a fi ideală. Instalarea cadrelor este mai rapidă decât cu o metodă fără cadru, în plus, nu sunt necesare cunoștințe speciale. Vitrarea cadrului este prezentată în fotografie.

Fără ramă

Ramnoe

Calculăm suprafața utilă

Foarte des întâlnim un astfel de concept ca spațiu de locuit util. Nu cu mult timp în urmă, acest cuvânt însemna zona părții încălzite a apartamentului. Mulți oameni se întreabă cum să calculeze corect suprafața unui apartament. Acest lucru este valabil mai ales atunci când cumpărați o casă. La întocmirea unui contract de vânzare, sunt stipulate două numere de zone:

• care este indicat în certificatul de proprietate;
• care se plătește în temeiul contractului.

Să presupunem că cumpărați un apartament cu o suprafață totală de 60 m 2. Acest pătrat include suprafața balconului - 5 m 2 și loggia - 7 m 2. După achiziționare, plătind facturile de utilități pentru încălzire, trebuie să plătiți la tariful complet pentru 48 m 2, iar pentru restul, ținând cont de coeficienții pentru balcon și logie, respectiv, 0,5 și 0,3. Dacă contractul specifică 60 m 2, atunci va trebui să plătiți totul la același tarif.

Prin urmare, atunci când cumpărați o casă, trebuie să citiți cu atenție datele specificate în contractul de investiții. Dacă, dimpotrivă, este indicată o cifră fără zona balconului sau a logiei, atunci aceste spații nu vor fi proprietatea dumneavoastră.

Calcul și măsurători

Chiar și cel mai simplu design de balcon dreptunghiular nu are precizie dimensională. Nimeni nu este imun la erori. De exemplu, în casele de panouri, aceste erori pot ajunge la 10 cm, ceea ce poate afecta semnificativ cadrul instalat.Există un astfel de model, cu cât balconul este mai mare, cu atât va fi mai mare eroarea. Prin urmare, experții recomandă să nu utilizați măsurători standard, ci să le luați singuri. Pentru a face acest lucru, va trebui să măsurați lățimea și înălțimea balconului în mai multe locuri și să găsiți cei mai mici indicatori.

Determinarea balconului și a logiei. Diferență

Prezența loghiilor în casele de tip panou și a balconului într-o casă de cărămidă sunt situații complet diferite în care legile sunt adoptate în moduri diferite. Adesea oamenii confundă două concepte opuse, care pot duce la probleme cu înțelegerea drepturilor și responsabilităților lor și a altor probleme care decurg din aceasta.

Să începem cu o definiție. Balconul este o parte suplimentară care iese dincolo de fațada clădirii. Are un singur perete comun cu suprafața unei clădiri de apartamente, din care puteți determina apoi dimensiunea balconului. Cel mai adesea, piesele de balcon sunt instalate în case, deoarece acestea sunt mai ușoare în aspect.

Loggia este o parte, încorporându-se în casă. Este considerată o cameră suplimentară și este numărată în spațiul total de locuit și este încălzită. Din exterior, nu se observă, deoarece nu iese în raport cu peretele principal al clădirii de apartamente. De obicei, nu este necesar să găsiți dimensiunile logiei, deoarece acestea sunt indicate în planul general al apartamentului atunci când îl cumpărați.

Deci, concepte similare au trei diferențe principale:

1. Balconul iese în raport cu peretele principal al casei, astfel încât un număr mare dintre ele sunt adesea vizibile în exterior. Loggia este inclusă în zona principală a apartamentului.
2. Dimensiunea logiei face parte din spațiul de locuit, iar balconul este un element separat, care este indicat separat în desenul apartamentului.
3. Dimensiunile logiei, ca standard, au trei pereți comuni cu întreaga casă, balconul are o singură parte din spate. Din această cauză, este de obicei mai iluminat în comparație cu cealaltă opțiune.

Îmbunătățirea rezistenței plăcilor înainte de geam

După cum s-a menționat mai sus, este strict interzisă glazurarea unui balcon pe o bază proastă. Dacă placa conține așchii și fisuri mari, atunci nu puteți face fără reparații și întăriri. Dacă credeți că astfel de măsuri nu sunt necesare, atunci gândiți-vă la sarcina suplimentară care va fi în timpul instalării cadrului, mai devreme sau mai târziu întreaga structură se poate prăbuși, ceea ce va duce la probleme grave.

Cele mai comune moduri de a întări baza sunt:

• așezarea ochiurilor de armare;
• filtru de ciment;
• etanșarea internă a cusăturilor.

Instalare de plasă de armare

Instalarea unei plase de armare este necesară atunci când placa de bază este grav deteriorată. În acest caz, funcțiile sale de rulment vor fi slăbite. Pentru a face o astfel de plasă, trebuie să pregătiți un fir de oțel cu o secțiune transversală de 5 mm. Înainte de a o așeza, curățați bine baza. Este mai bine să asamblați plasele în afara balconului, astfel încât va fi mai convenabil. Când puneți, acordați atenție golurilor rezultate, acestea sunt necesare pentru ca betonul să curgă sub tijă. Betonul este turnat pe baza diametrului armăturii. Cantitatea sa ar trebui să o acopere complet.

Dacă baza este atât de deteriorată încât este înfricoșător să devii pe ea, atunci nu riscați și invitați specialiști la o astfel de muncă. Prețul pentru o astfel de lucrare va fi stabilit pe baza complexității lucrării.

Sistem de armare și baliză

Șapă de ciment

Dacă există mici fisuri pe placa balconului, atunci în loc să puneți armătura, puteți încerca o șapă de ciment. Planul de execuție pentru o astfel de lucrare arată astfel:

• suprafața plăcii balconului este bine curățată și nivelată cu mortar de ciment;
• un strat nou de soluție este așezat deasupra cu o pantă obligatorie de un grad și jumătate;
• călcarea suprafeței se efectuează cu ciment uscat;
• șapa este nivelată cu o mistrie;
• în această poziție, placa de balcon este lăsată să se usuce timp de câteva zile.

Filtru de ciment

Instalarea de garduri metalice

Instalarea cadrelor

Finisarea și etanșarea interioară

Finisajele interioare sunt concepute pentru a crea un aspect mai estetic pe toate suprafețele. De asemenea, vă puteți proteja de condițiile climatice negative în acest fel.

Rezilierea internă se efectuează în mai multe etape:

• Etanșarea cusăturilor și golurilor - La instalarea ferestrelor, probabil că veți avea goluri mici sau cusături care trebuie sigilate pentru o protecție maximă. Pentru aceste lucrări, se utilizează orice material de etanșare termoizolant, de exemplu, spumă poliuretanică;
• izolarea suprafețelor interioare - pentru astfel de lucrări, se recomandă utilizarea materialului de acoperiș sau a altor materiale izolante. Ele sunt așezate cu o suprapunere și ele însele sunt strâns lipite de bază. În plus, pot fi utilizate compoziții precum spumă de polietilenă, spumă sau orice alt material de etanșare. Etanșantul poliuretanic este, de asemenea, excelent pentru etanșarea golurilor;
• izolație interioară cu izolație - această izolație implică acoperirea podelei, tavanului și pereților cu materiale pentru izolare termică. Mai des pentru o astfel de muncă, iau foi de polistiren. Deoarece un astfel de material este caracterizat de o mare fragilitate, se ia un cuțit ascuțit pentru a tăia segmentele necesare;
• barieră de vapori - o astfel de lucrare se efectuează cu materiale speciale care sunt acoperite cu folie. Instalarea unor astfel de foi se realizează cap la cap, iar îmbinările sunt sigilate cu bandă specială;
• lucrări de finisare - aceste lucrări înseamnă finisarea pereților și a tavanului pentru a-i conferi stilul dorit. După aceea, încep să proiecteze podelele, întreaga zonă este acoperită cu o soluție și orice acoperire a podelei este așezată.

Cum să extindeți o placă de balcon la primul etaj

Etajul inferior oferă posibilități nelimitate (în limita motivului) de a extinde placa balconului. Pentru dispozitivul său, nu montați un cadru metalic pe peretele casei și efectuați lucrări de sudură. Avantajul etajului inferior este că toate lucrările se efectuează de la sol.

În primul rând, o fundație de bandă superficială este aranjată în jurul perimetrului viitoarei plăci și pe aceasta se ridică ziduri de susținere din cărămizi, blocuri de spumă sau alte materiale de construcție. În înălțime, pereții trebuie să fie la același nivel cu placa. Busteni de lemn sau canale metalice sunt așezate pe pereții laterali, iar pe ele este așezată o podea de scândură. De asemenea, puteți instala o placă de beton armat, faceți o șapă pe ea și acoperiți-o cu orice pardoseală: plăci ceramice, laminat, linoleum, în funcție de modul în care va fi folosită camera.

Suporturile sunt utilizate pentru extinderea balconului la etajul al doilea: stâlpi de beton, țevi metalice. Acestea sunt instalate la colțurile proeminente ale cadrului, îngropate în pământ și betonate pentru a oferi stabilitate. Structura se sprijină în totalitate pe stâlpi, deci nu este nevoie să aranjați un cadru metalic din țevi pentru aceasta, este suficient să fixați profilul pe perete la nivelul inferior. În același mod, puteți extinde balconul de la parter, dacă nu intenționați să utilizați spațiul de sub balcon ca o pivniță.

Mărirea balconului peste placă este o sarcină dificilă, în unele cazuri necesită utilizarea unor echipamente speciale (turn) și echipamente electrice (mașină sudată, burghiu cu coroane). Înainte de a vă decide să vă extindeți, ar trebui să vă cântăriți bine punctele forte. Pe fotografiile și videoclipurile atașate, sunt selectate informații suplimentare care vor ajuta la implementarea planurilor de reamenajare a balconului.

Fiecare proprietar al unui mic balcon visează să-l extindă. Dacă proprietarii apartamentului au nevoie de spațiu suplimentar, aceștia se pot confrunta cu problema extinderii balconului. Astăzi, această procedură a devenit răspândită, datorită capacității de a face apartamentul mai spațios. Tehnologic, mărirea balconului este o procedură destul de dificilă, care necesită costuri și efort. Cu toate acestea, este fezabil dacă instrucțiunile și recomandările profesioniștilor sunt respectate cu atenție.Balcoanele retractabile sunt ulterior vitrate, izolate, tăiate și utilizate ca spațiu de locuit suplimentar. Există diferite moduri de a efectua acest tip de muncă.

Caracteristicile geamului balconului de la ultimul etaj

Vitrarea ultimului etaj este asociată cu multe dificultăți. Printre principalele dificultăți se remarcă lipsa unui acoperiș. Pentru a echipa un balcon cu un acoperiș, trebuie să decideți asupra designului acestuia. Cele mai bune opțiuni pentru balcoane vor fi dotarea unui acoperiș cu una dintre opțiunile propuse:

• structura dependentă va arăta perfect cu cadrele din aluminiu. Este ușor de fixat și greutatea sa este mică, prețul accesibil face din această opțiune cea mai populară, dar are nevoie de acoperire obligatorie cu tablă ondulată zincată, acest lucru trebuie luat în considerare;
• structura independentă a acoperișului este instalată cu consolă pe partea superioară a casei. Capacul este atașat în același loc. Orice material de acoperiș poate fi folosit pentru a acoperi un astfel de baldachin.

Acordați o atenție deosebită instalării jgheaburilor, copertinelor și glafurilor.

Mărirea plăcii

Extinderea plăcii face posibilă mărirea suprafeței balconului mai mult. Acest lucru se datorează faptului că nu numai partea superioară a pervazului se extinde, ci și întregul etaj. Nu este recomandat să implementați un astfel de proiect pe cont propriu. În plus, pentru realizarea lucrărilor, va fi necesar să se întocmească un proiect cu drepturi depline, precum și coordonarea acestuia cu serviciile relevante. Acesta din urmă trebuie să elibereze o autorizație și să remedieze modificările care vor fi aduse proiectării balconului, astfel încât penalitățile să nu fie aplicate ulterior. Este posibil să dureze câteva luni pentru a obține autorizațiile necesare, deci este logic să abordăm această problemă chiar și în condiții de frig, astfel încât proiectul să poată fi implementat mai aproape de vară.

Notă! În majoritatea cazurilor, vor fi necesare echipamente grele suplimentare pentru efectuarea lucrărilor. Poate fi diverse palanuri și chiar o macara.

De aceea extinderea balconului în acest mod este adesea încredințată specialiștilor calificați.

Lucrările la extinderea balconului încep cu demontarea completă a parapetului. Trebuie să faceți loc pentru un cadru suplimentar. În jurul plăcii este instalată o centură metalică. De obicei, în aceste scopuri, se folosește un colț cu dimensiunea de 5 × 5 cm. În plus, este fixat pe peretele portant, astfel încât să existe mai multe puncte de sprijin. Pentru pasul următor, veți avea nevoie de o țeavă de profil de 10 × 5 cm. Este sudată pe placa de balcon de pe colțul instalat. În acest caz, conducta trebuie scoasă la distanța până la care este planificată creșterea plăcii.

Când se extinde la o distanță mai mare de 50 cm, va fi necesar să se instaleze suporturi triunghiulare suplimentare, care vor fi fixate pe peretele principal din partea de jos a întregii structuri. Rafturile metalice sunt sudate de-a lungul perimetrului cadrului rezultat, așa cum este descris mai sus. Acestea sunt legate cu fixare de peretele principal. După aceea, sunt instalate stâlpi verticali suplimentari din conducta de profil. Ar trebui să aibă o astfel de înălțime la care să fie amplasat acoperișul viitorului balcon. În partea superioară, o legătură este realizată cu o grindă metalică, care este, de asemenea, fixată pe perete. Acest lucru este necesar pentru a putea glazura balconul fără obstacole.

Când cadrul de expansiune al balconului este gata, puteți continua lucrările de instalare. Primul pas este asamblarea grinzilor de acoperiș și montarea acestuia. Ca podea pentru un balcon, puteți utiliza plăci metalice sau ondulate. Unghiul de înclinare a acoperișului trebuie să fie astfel încât zăpada să nu se acumuleze iarna. Apoi, se efectuează placarea exterioară a balconului. Cel mai simplu mod de a face acest lucru este cu sidingul din metal sau din PVC. Pentru a o putea remedia, va trebui să instalați un cadru separat de un profil destinat sidingului. Poate fi necesar un leagăn pentru a efectua această lucrare.

După asamblarea cadrului pentru siding, acesta este fixat. În acest proces, puteți apela un vrăjitor care va măsura ferestrele și va da ordinul să funcționeze. De îndată ce cadrele ferestrelor sunt gata, acestea pot fi instalate imediat. Apoi, se efectuează instalarea hidroizolației, precum și instalarea materialului izolator. Dacă doriți, o încălzire electrică prin pardoseală poate fi făcută pe balcon pentru a face mai confortabil să stați pe el. Un videoclip despre extinderea balconului este mai jos.

Metoda Gusset

Modul în care acest proiect este implementat la extinderea balconului depinde în mare măsură din ce material este făcut parapetul. Majoritatea caselor au două opțiuni:

• metal;
• beton.

Un punct important este că utilizarea acestei metode nu necesită obținerea de documente speciale de autorizare și crearea unui proiect. Dar există unele limitări. Una dintre ele este lungimea maximă a extensiei balconului. Are doar 30 cm. Dar chiar și acest lucru va fi suficient în comparație cu balconul clasic al Hrușciov. Procesul de instalare trebuie luat în considerare separat pentru fiecare.

Placă de beton

În cazul în care parapetul este o placă de beton, primul pas este să-l examinăm bine și să identificăm toate încălcările posibile ale structurii sale. În plus, placa poate fi întărită cu legături metalice. Următorul pas este de a pregăti elementele care vor ține structura de geam pentru ele. Ele reprezintă un triunghi metalic unghiular. Mai mult, piciorul său mai mare ar trebui să aibă o lungime de 30 cm - dimensiunea pentru care este permis să efectueze îndepărtarea fără a obține permisiunea.

Cusăturile de sudură trebuie realizate cu o bună calitate, astfel încât structura să nu fie deteriorată. Piciorul mai mic ar trebui să aibă o lungime astfel încât să asigure o reținere neobstrucționată a întregii structuri. Următorul pas este fixarea elementelor pregătite pe placa de beton a balconului. Este necesar să se mențină aceeași distanță între ele, care nu trebuie să depășească 35 cm. În unele cazuri, va fi necesar să se facă bucle speciale, pentru care se va face fixarea.

Când toate elementele se află în locul planificat, atunci trebuie să fie consolidate suplimentar. Acest lucru se face folosind un canal care este sudat la colțurile proeminente ale triunghiului. În același timp, cu capetele sale, canalul este atașat la peretele principal, oferind puncte de sprijin suplimentare pentru întreaga structură. Aceeași structură este construită pentru acoperișul balconului. Toate triunghiurile sunt fixate între ele și fixate de perete. După aceea, sunt instalate refluxuri, care vor împiedica pătrunderea apei de ploaie în balcon.

Apoi, cadrul rezultat trebuie izolat. Acest lucru se poate face folosind vată minerală sau polistiren expandat. Fixarea produselor se face pe dibluri din exterior către placa de beton. Mai mult, cadrul este învelit cu material de finisare, de exemplu, siding. Un pas important este etanșarea îmbinărilor dintre structurile metalice și beton. Este mai bine să încredințați instalarea ferestrelor termopan profesioniștilor din domeniul lor. Este nevoie de mai puțin timp și de bătăi de cap.

Procedura de înregistrare a permiselor pentru reconstrucția unui balcon

Este necesar să obțineți permisiunea pentru geamul unui balcon înainte de instalare, dacă în timpul procesului de proiectare se fac modificări la proiect, va trebui să demontați geamul sau blocul de balcon.

Smochin. 7 Consecințele unei decizii de reparare sau extindere ilegală a unui balcon

Această procedură nu diferă mult de eliberarea unei autorizații de reamenajare în interiorul unui apartament, acțiunile pot fi împărțite în următoarele etape:

1. Redactarea unui proiect

De obicei, geamurile sunt realizate de specialiști angajați de la firme specializate în instalarea sticlei, deci nu este nevoie să întocmiți singuri desene sau să le întrebați de la locuitorii unei case cu geamuri de balcon permise - pot fi obținute de la firma cu care a fost contractat s-a întocmit o lucrare.

Obținerea unui plan de casă în ITO

În biroul de inventar tehnic, este necesar să obțineți un plan al casei, în absența unui pașaport tehnic, puteți lua o copie de la ITO. Fișa tehnică conține toate informațiile necesare lucrărilor (planul apartamentului cu indicarea mărimii, anul construcției casei etc.).

Organizarea proiectului

Această structură emite o opinie cu privire la fezabilitatea constructivă a instalării geamurilor de balcon cu furnizarea de standarde de siguranță corespunzătoare.

Smochin. 8. Lucrări permise la balcon, mărind suprafața acestuia

APU

Managementul planificării arhitecturale este principalul obstacol în calea proiectului de geamuri conceput. Pot apărea obstacole în implementarea schemei de culori a materialului de finisare și a cadrului, dacă acestea diferă de culoarea principală a fațadei. Pot apărea întrebări cu privire la ușurarea placării balconului, configurația ferestrelor de fereastră, cel mai inacceptabil este geamul exterior nou înfășurat.

La mutarea cadrului balconului în afara perimetrului camerei, arhitectul districtual nu poate aproba proiectul - în acest caz, balconul diferă vizual de structurile de cadre vitrate ale altor rezidenți ai casei.

ROGPN

Departamentul raional de supraveghere a incendiilor este obligat să verifice proiectul pentru respectarea standardelor de incendiu ale materialelor (aceasta se referă în principal la pardoseala din plastic la instalarea finisajelor externe) și tehnologia de instalare, posibilitatea evacuării persoanelor în timpul unui incendiu, efectul geamurilor asupra caracteristicile de incendiu ale clădirii. Vitrarea balcoanelor va fi interzisă dacă demontăm sau obstrucționăm accesul la trape și scări pentru evacuarea persoanelor.

Smochin. 9 La ce duce o încercare de a glazura un balcon fără o procedură legalizată?

Supravegherea sanitară și epidemiologică

În plus față de verificarea conformității cu standardele sanitare, este luată în considerare conformitatea camerei de balcon cu scopul prevăzut - este interzisă instalarea unei plite sau a unei băi pe o logie cu balcon, transformând astfel camera într-o bucătărie sau într-o sală sanitară. unitate. Dacă sticla nuanțată sau oglindită este autorizată de către arhitect, inspectorii sanitari se pot opune reducerii luminii naturale din apartament și pot solicita proprietarului să le curețe.

Direcția pentru Managementul Clădirilor (DEZ)

Serviciul de întreținere a locuințelor nu va permite îndepărtarea caloriferelor în camera balconului, ducând la un dezechilibru în sistemul de încălzire, vor apărea obiecții dacă este dificil să efectuați lucrări de întreținere a clădirilor cauzate de geamuri.

Inspecția locuințelor

După ce ați trecut „cele șapte cercuri ale iadului”, mergeți cu un proiect aprobat la ZhI, unde cel mai probabil vi se va cere să efectuați o examinare de stat a proiectului pentru respectarea SNiP a spațiilor rezidențiale.

MVK și Guvernul raional

După o decizie pozitivă a inspectoratului locativ, toate documentele sunt depuse la comisia interdepartamentală, apoi la Biroul raional, care va elibera permisiunea finală pentru geamul balconului.

Smochin. 10 Extinderea balcoanelor fără permisiunea prin anexe

Este necesar să coordonați geamurile balcoanelor și cum să legalizați această procedură - toată lumea rezolvă problema care a apărut individual, nu există o legislație clară în acest domeniu (dacă nu extindeți balconul), iar nevoia este cauzată de -legale și este stabilit de funcționari. Vitrarea balconului și aprobarea pot deveni procese echivalente în ceea ce privește costurile financiare și timpul pierdut, pentru a face totul conform legii, serviciile firmelor intermediare din capitală vor costa 1000 USD.