Directorul general al companiei de administrare și operare Ksenia Shankina răspunde:
„Regulile pentru furnizarea de servicii comunale cetățenilor” prevăd interzicerea suspendării sau restricționării furnizării de servicii comunale în cazul în care consumatorii respectă pe deplin obligațiile stabilite de lege.
Cu toate acestea, legislația implică posibile întreruperi ale alimentării cu energie termică, iar următoarele standarde admise sunt consacrate în „Cerințe privind calitatea utilităților”. Motivele pot fi lucrări de urgență sau preventive. În special, sunt furnizate următoarele pauze:
- nu mai mult de 24 de ore în total într-o lună;
- nu mai mult de 16 ore la un moment dat (la o temperatură a aerului în spații rezidențiale de la + 12 ° C);
- nu mai mult de 8 ore la un moment dat (la o temperatură a aerului în spații rezidențiale de la +10 la + 12 ° C);
- nu mai mult de 4 ore la un moment dat (la o temperatură a aerului în spații rezidențiale de la +8 la + 10 ° C).
Bateriile se scurg - ce să faci?
Compania de administrare ar trebui să remedieze scurgerile din apartament?
Lucrări de construcții de asamblare de iarnă
Trebuie reamintit aici că, în cazul în care circuitul termic al casei este complet închis (adică toate ferestrele, ușile exterioare sunt instalate), casa va ceda la apariția frigului destul de lent. La fel cum solul din jurul casei nu îngheță imediat, acest lucru se întâmplă doar mai aproape de luna ianuarie, când vin înghețuri reale. Adică, chiar și cu cea mai nefavorabilă dezvoltare a evenimentelor, există aproximativ două până la trei luni înainte de primul îngheț grav. Și până atunci nu vor fi nici o piedică. Deci, este posibil să efectuați lucrări la instalarea sistemului de încălzire la rece. Pentru aceasta, în era noastră tehnologică, există diverse metode, cum ar fi armele de căldură.
Astfel de echipamente de încălzire permit (în prezența unui circuit complet de încălzire a casei) să efectueze lucrări fără a ține seama de sezonalitate. Dacă casa este mare, sistemul de încălzire este instalat și pus în funcțiune în etape. Mai întâi primul etaj, apoi al doilea. Deci, este foarte posibil să porniți sistemul de încălzire a locuinței până la sfârșitul anului. Dacă pentru prima dată este imposibil să conectați un cazan pe gaz (este necesară o etapă de omologare), sistemul poate funcționa de la un cazan electric sau cu combustibil solid. În plus, recent a devenit obișnuit să se bazeze doar pe sine, iar mulți asigură redundanța paralelă a unității de încălzire fără eșec. Sau se folosesc tipuri combinate de cazane, care pot funcționa atât pe gaz, cât și pe un alt tip de combustibil.
Merită jocul lumânarea? În primul rând, în prezența căldurii, nu puteți opri lucrările de construcții pentru iarnă, dar continuați să vă angajați în finisaje brute, electrice și așa mai departe. Și nu amâna toate acestea timp de șase luni. În cele din urmă, acest lucru va permite cel puțin aceeași perioadă mai devreme să se mute într-o casă nouă. Și în al doilea rând, este foarte important pentru casă însăși ca aceasta să nu fie înghețată în stadiul cel mai crucial al contracției. Deși nu puteți porni sistemul de încălzire la maximum (nu puteți), totuși, menținerea unei anumite temperaturi pozitive va fi mai favorabilă pentru funcționarea corectă a tuturor structurilor. Și, ceea ce este important, vor fi create imediat condiții favorabile pentru funcționarea ulterioară a casei. Deci, chiar dacă trebuie să cheltuiți o sumă suplimentară, aceasta va răsplăti în viitor.
Cunoașterea este putere
Ce trebuie făcut pentru ca lucrările de instalare să meargă bine și într-un ritm accelerat? Încredințați executarea tuturor lucrărilor profesioniștilor. Desigur, costul instalării unui sistem de încălzire pe cont propriu va fi mai mic, dar ar trebui să cântăriți cu atenție dacă are sens să riscați echipamente atât de scumpe. Într-adevăr, un întreg complex de dispozitive și echipamente se referă la sistemul de încălzire: aceasta este conducta, un cazan și radiatoare, plus pompe, supape și multe altele. Toate acestea trebuie selectate corect pe baza caracteristicilor individuale ale casei și corelate corect într-un singur sistem.
Experții, înainte de a continua instalarea sistemelor de încălzire, vor efectua calculele și calculele necesare. Rezultatul unei astfel de lucrări poate include fie un proiect de sisteme de încălzire, alimentare cu apă și canalizare în ansamblu, fie componentele principale: calculul pierderilor de căldură, schema electrică, lista echipamentelor etc. După aceea, obiectul este finalizat și abia apoi începe instalarea în sine.
Cea mai populară întrebare atunci când alegeți o schemă de încălzire este ce configurație să alegeți: un cazan cu dublu circuit care funcționează imediat pentru încălzirea și pregătirea apei calde sau un cazan separat cu un singur circuit plus un cazan. Putem spune în siguranță că schema cea mai confortabilă este una separată, folosind un cazan de încălzire indirectă. Deoarece o cantitate suficient de mare de apă fierbinte simultan, chiar și un cazan cu dublu circuit suficient de puternic nu va putea emite. În plus, în timpul modurilor tranzitorii (dacă un punct suplimentar de consum de apă este oprit sau pornit), nici o automatizare, chiar și cea mai modernă, nu este capabilă să prevină fluctuațiile temperaturii apei calde timp de 5-10 secunde. Ai dorința de a experimenta în mod constant acest lucru, fiind la duș? Improbabil.
Și ceva mai mult despre confort și costuri. Setul complet al unui cazan cu rezervor din oțel inoxidabil și un cazan cu un singur circuit va fi cel mai scump, dar cel mai fiabil. Pentru ușurința întreținerii, atât cazanul cât și cazanul sunt mai bine să aleagă aceeași marcă și într-un singur loc.
Avocatul privat Victoria Suvorova (Pyatigorsk) răspunde:
Desigur, nu puteți opri încălzirea iarna. Dar aici trebuie remarcat faptul că, dacă acest lucru s-a întâmplat ca urmare a unei opriri de urgență, adică a existat o spargere a țevii, un accident, o inundație etc., apoi o limitare temporară a încălzirii pentru perioada lucrărilor de urgență și eliminarea de scurgere este permisă. Din întrebare nu este clar ce incident vi s-a întâmplat. Dacă vecinul schimbă sistemul de încălzire, atunci acest lucru este greșit. Puteți depune o plângere la Codul penal, HOA, serviciul de urgență, Teploservice, Inspectoratul Locuințelor, Parchetul și un proces împotriva unui vecin pentru despăgubiri pentru daune morale și daune cauzate de lipsa încălzirii în apartament în timpul iernii.
Pregătirea și inspectarea sistemului pentru lansare
Utilizarea unui aparat de fotografiat termic pentru a detecta dopurile de gheață dintr-un radiator
Prima pornire a încălzirii într-o casă privată după o perioadă lungă de nefuncționare trebuie efectuată de îndată ce se face o analiză detaliată a spațiilor. Acesta include măsurarea temperaturii în fiecare cameră pe care trece conducta și unde sunt instalate dispozitive de încălzire. Dacă înainte ca apa să fie turnată în țevi, ar trebui să verificați absența dopurilor de gheață. Ele pot fi identificate prin sunetul lor caracteristic - va fi cu câteva tonuri mai mare decât dacă există lichid în linie.
O abordare mai profesională este utilizarea unui aparat de fotografiat termic. Va arăta unde temperatura este sub zero și astfel, chiar înainte de umplerea lichidului de răcire, pot fi eliminate eventualele defecțiuni. Apoi, trebuie să efectuați acțiunile în următoarea ordine:
- Măsurați temperatura interioară... Dacă este sub zero, încercați să-l ridicați cu ajutorul armelor termice sau a altor dispozitive similare;
- Investigați locurile cele mai probabile pentru rafale sau defecte... Cel mai adesea apar în conexiuni filetate, fitinguri sau conducte pivotante;
- Scurgeți lichidul de răcire... Se recomandă pornirea corectă a sistemului de încălzire iarna numai după înlocuirea completă a apei sau a antigelului din sistem.
După verificarea stării tuturor componentelor de încălzire, este necesar să înlocuiți garniturile în locurile în care sunt instalate termometre, manometre, guri de aerisire etc. Secțiunile de țeavă deteriorate sunt înlocuite, dacă este necesar, este montată o nouă supapă de închidere.
Când scurgeți lichidul de răcire vechi, puteți verifica vizual volumul său aproximativ. Dacă este mai puțin decât se aștepta, atunci există blocaje sau dopuri de gheață în conductă sau radiatoare care împiedică scurgerea apei.
Pentru conductele închise, pornirea corectă a sistemului de încălzire în timpul iernii include o verificare a pompei centrifuge și a rezervorului de expansiune. Pentru liniile deschise cu presiune stabilă, nivelul lichidului din vasul de expansiune este monitorizat.
Șeful departamentului de asistență juridică Ksenia Buslaeva răspunde:
În mod formal, contractantul care furnizează utilități (astăzi, în majoritatea covârșitoare a cazurilor, aceasta este societatea de administrare, adică societatea de administrare), are dreptul de a suspenda furnizarea serviciului (în acest caz, încălzirea unui apartament clădire, adică MKD), dar numai pentru lucrări de reparații programate sau de urgență. Perioada maximă admisibilă de încălzire în MKD în timpul sezonului de încălzire este de 24 de ore pe lună sau la o oră de cel mult 16 ore, cu condiția ca temperatura în spațiile rezidențiale să nu fie mai mică de + 12 ° C.
De fapt, proprietarul apartamentului, în care este planificată repararea sistemului de încălzire în timpul sezonului de încălzire, se aplică Codului penal cu o cerere de autorizare a lucrărilor care pot atrage întreruperea alimentării cu energie termică a întregului sau parțialului apartamentului. clădire. Decizia finală cu privire la acțiunile ulterioare ale Codului penal este luată independent - fie pentru a permite și a efectua lucrări de reparații, fie nu.
Scop: înlocuirea caloriferelor
Cum să reduceți facturile de încălzire dacă bateriile sunt abia calde?
Decizia revine administrației
Conform legislației, ordinul privind sfârșitul sezonului de încălzire în așezare este emis de administrația locală și semnat de șeful municipalității. Primăria din Krasnoyarsk este, de asemenea, responsabilă pentru oprirea alimentării cu energie termică și, până când nu se ia o decizie adecvată acolo, bateriile din apartamentele orășenilor vor rămâne calde.
În același timp, administrația Krasnoyarsk a explicat, cu referire la specialiști, de ce nu există încă niciun ordin:
„În ciuda vremii fierbinți, care va dura câteva zile în oraș, potrivit experților, este prea devreme pentru a opri încălzirea. Temperatura aerului în timpul zilei este acum destul de ridicată, dar clădirile și solul nu au timp să se încălzească în timpul zilei, astfel încât încălzirea din apartamente să poată fi oprită. În Krasnoyarsk, nu au fost încă ploi de primăvară, care sunt în mod tradițional însoțite de o lovitură rece, sezonul de inundații și topirea zăpezii în zona montană nu s-au încheiat. În plus, în luna mai, la Krasnoyarsk, se produc anual apăsări reci ascuțite și ninge ”, explică primăria.
Nici în luna mai, conform prognozelor prognozatorilor meteo, nu va fi cald. Temperaturile medii zilnice vor scădea sub +8 ° C necesare. Primarul Sergey Eremin a împărtășit informații despre aceasta în toate detaliile din contul său:
Vizualizați această postare pe Instagram
INTREBAT? NOI RASPUNDEM! DE CE NU ÎNCHEIEM SEZONUL DE ÎNCĂLZIRE Recent, au existat multe reclamații din partea locuitorilor din Krasnoyarsk cu privire la căldura din apartamente din cauza încălzirii funcționale. Este prea devreme pentru a pune capăt sezonului de încălzire acum. De aceea. ⠀ Astăzi, prognozorii au comentat că vremea de la sfârșitul lunii aprilie a depășit recordul de sute de ani și a depășit 30 de grade. Însă luna mai ne va aduce surprize, iar temperaturile nocturne vor scădea. Și dacă opriți încălzirea acum, atunci în timpul unei apăsări reci nu va fi posibil să o porniți imediat.La urma urmei, încălzirea în apartamente nu este pornită de un întrerupător, cum ar fi electricitatea. Instalarea unui sistem de încălzire este un proces îndelungat. Când vine o lovitură rece, nu o vom putea activa imediat, timp de o oră sau chiar o zi. ⠀ În timp ce este cald afară, inginerii de energie au redus temperatura din sistem de la +130 la +70 grade. Nu îl puteți coborî chiar mai jos. Sistemul este proiectat în așa fel încât CHPP simultan, prin aceleași conducte, să alimenteze casele atât cu apă caldă, cât și cu apă caldă la robinete. Prin urmare, dacă scazi și mai mult temperatura, atunci robinetele nu vor avea apă fierbinte, ci apă ușor caldă. ⠀ În acele case în care există puncte de încălzire individuale, companiile de administrare pot regla suplimentar temperatura ascensoarelor din casă. Și dacă aveți supape pe baterii, atunci este mai bine să le închideți și. ⠀ # Krasnoyarsk
Adăugat de Sergey Eremin (@eremin__krsk) 27 aprilie 2020 5:36 PDT
Konstantin Bobrov, directorul serviciului juridic Edin.center, răspunde:
Legislația nu interzice oprirea încălzirii pentru a repara sistemul de încălzire, deoarece lipsa reparațiilor poate duce la consecințe și mai negative (la defectarea întregului sistem). Prin urmare, este chiar necesar să-l implementăm.
Cu toate acestea, proprietarul apartamentului în care se va desfășura lucrarea este obligat să efectueze reparații în așa fel încât să provoace cât mai puține neplăceri vecinilor: ar trebui să fie cât mai eficient și liniștit, o zi caldă ar trebui fi ales pentru lucrare și așa mai departe.
Ce trebuie făcut dacă acest cetățean nu respectă interesele vecinilor (de exemplu, lucrează într-un îngheț de 30 de grade)? Puteți să vă plângeți de el la parchet. Este recomandabil să atașați la aplicație explicații scrise de la alți vecini. Parchetul va trebui să aducă infractorul pe răspunderea administrativă. În plus, despăgubirile pentru daune morale pot fi recuperate de la făptuitor în instanță dacă încălcarea a cauzat suferințe semnificative. Pentru a face acest lucru, trebuie să pregătiți o declarație de creanță justificată. Dar practica judiciară arată că valoarea compensației va fi mică.
Tipuri de încălzire prin pardoseală
Astăzi, trei tipuri de încălzire prin pardoseală sunt cele mai cunoscute:
- podele cu apă caldă;
- încălzire prin pardoseală prin cablu;
- film de încălzire în infraroșu.
Podele cu apă caldă
Podelele de apă sunt acoperite cu șapă de ciment și durează mult timp pentru a se încălzi
Podelele de apă sunt un sistem de conducte conectat la un cazan pe gaz printr-un bloc de distribuție. Cazanul „face” încălzirea pardoselilor prin furnizarea de apă fierbinte.
Țevile pentru sistemul de apă sunt utilizate din polietilenă reticulată, poliuretan, metal-plastic și cupru. Cele mai populare sunt țevile XLPE. Produsele din poliuretan necesită utilizarea unor echipamente speciale de sudură pentru instalare.
Țevi de cupru de cea mai bună calitate. În același timp, acestea sunt cele mai scumpe conducte.
Podelele cu apă caldă sunt acoperite cu șapă de ciment. Cât timp se va încălzi pardoseala depinde în mare măsură de grosimea șapei de ciment. Țevile pentru încălzirea prin pardoseală sunt de obicei utilizate cu un diametru de 16 mm. Această dimensiune, confirmată de experiența de operare acumulată, este determinată pe baza calculelor de inginerie termică.
Conductele de cupru încep să degajeze căldura cel mai repede
Un anumit număr de circuite de încălzire situate în mai multe încăperi sunt încălzite cu apă fierbinte prin unitatea colectoră.
Inginerii de încălzire recomandă ca lungimea primului circuit să fie de aproximativ 70 m cu un diametru al țevii de 16 mm. Înălțimea șapei este recomandată să nu fie mai mare de 50 mm. În acest caz, grosimea șapei peste țevile așezate va fi de aproximativ 30 mm.
Articol asociat: siding metalic pentru toate tipurile de fațade
Podelele vor atinge temperatura necesară nu mai devreme de jumătate de zi.
Cât de mult se încălzește podeaua caldă atunci când porniți prima dată în astfel de condiții?
Practica arată că timpul de încălzire al podelei calde la prima pornire poate dura de la 12 ore la o zi și jumătate.
Pentru aceasta, apa care iese din cazan este adusă la o temperatură de 90 ° C.
După ce podeaua se încălzește, temperatura inițială a lichidului de răcire este redusă la 70 ° C.
Dacă podeaua se încălzește mult timp, atunci trebuie căutat motivul pentru instalarea și conectarea necorespunzătoare a circuitelor de încălzire sau echipamentul a fost pornit cu o șapă "umedă".
Încălzire prin pardoseală prin cablu
Podelele cablurilor se încălzesc rapid și se răcesc încet
Cablul este așezat sub formă de spirală și șarpe. Forma în spirală este utilizată în zone mici (până la 20 m2). Pe baze de dimensiuni mari, cablul este fixat sub formă de șarpe.
Elementul de încălzire electric se va încălzi rapid și va începe să dea căldură corpului podelei. O grosime a șapei de 70 mm sau mai mult va crește semnificativ inertitatea betonului. În acest caz, podeaua va dura mai mult timp pentru a se încălzi, cu atât se va răci mai încet. În același timp, consumul de energie electrică va crește semnificativ.
Pentru prima încălzire, durează de la 6 la 8 ore
Cât de mult se încălzesc podelele calde la pornirea cablului depinde în mare măsură de puterea firului.
Odată cu instalarea corectă a încălzirii electrice și respectarea codurilor de construcție la așezarea șapei, timpul pentru prima încălzire a bazei camerei poate fi de la 6 la 8 ore.
Când un cablu acoperit cu bitum este așezat sub un strat de plăci ceramice, timpul de încălzire a pardoselii este semnificativ redus.
Incalzire cu infrarosu cu film
Încălzirea după prima pornire are loc după 2 - 3 ore
Pardoselile calde cu infrarosu atrag din ce în ce mai multă atenție a consumatorilor. În stratul de polimer al filmului, este lipită o rețea de electrod care, sub influența unui curent electric, emite raze de căldură în domeniul infraroșu.
Articol înrudit: Proiectarea tavanelor din sufragerie, tavanele din hol din gips-carton
Mulți oameni sunt interesați de cât de repede se încălzește pardoseala din filmul IR. La această întrebare nu se poate răspunde fără echivoc. Totul depinde de aria de acoperire, de parametrii tehnici ai filmului IR, de metoda de stabilire a diagramei de conectare la rețeaua electrică. Dar se poate spune că acolo unde podeaua a fost încălzită sub acoperirea cu IR, timpul primei încălziri a fost de 2 - 3 ore.
Datorită caracteristicilor lor de proiectare, acoperirile IR pot fi instalate cu ușurință și rapid sub orice pardoseală, cu excepția plăcilor ceramice. O excepție este dispozitivul de încălzire cu infraroșu de sub plăci. Pentru mai multe informații despre conectarea și încălzirea podelei, consultați acest videoclip:
Un exemplu de dispozitiv de încălzire cu infraroșu pentru parchet laminat
Dispozitivul unei pardoseli calde de acest tip constă în mai multe etape:
- O barieră de vapori dintr-o folie groasă de polietilenă este așezată pe baza finisată a podelei.
- Apoi, izolația termică este așezată din plăci de poliuretan, polistiren sau alt material similar.
- În unele cazuri, izolația termică este acoperită cu un strat de mastic de acoperire bituminos.
- Un substrat din folie este așezat deasupra unui strat de izolație mastică sau termică, care este așezat cu o suprafață reflectorizantă îndreptată în sus.
- Rolele de film IR sunt rulate pe suprafața substratului. Fragmente de acoperire IR sunt conectate cu cleme de contact.
- Instalați un senzor termic.
- Conectați încălzirea IR la rețea printr-o unitate de control echipată cu un afișaj.
- Se efectuează teste. Defectele identificate sunt eliminate. Testul se repetă.
- Un substrat moale este împrăștiat deasupra învelișului IR.
- Parchetul laminat este așezat pe suport. Puteți viziona o instalare detaliată a filmului pe podea în acest videoclip:
Să reflectăm în tabel exemple despre necesitatea timpului până la încălzirea completă a sistemelor de încălzire prin pardoseală la prima pornire:
| № | Sistem de încălzire prin pardoseală | Timpul până la încălzirea completă |
| 1 | Podele încălzite cu apă | 12 ore sau mai mult |
| 2 | Încălzire prin cablu | 6 - 8 ore |
| 3 | Acoperiri cu film IR | 2 - 3 ore |
Yulia Dymova, directorul biroului de vânzări imobiliare Est-a-Tet, răspunde:
Locuințele de locuit trebuie amenajate, iar pentru efectuarea acestor lucrări trebuie stabilite reglementările corespunzătoare. Înlocuirea automată a sistemului de încălzire este imposibilă - se efectuează numai cu acordul companiei de administrare, care va informa toți locuitorii casei. În sezonul rece, perioada de oprire a încălzirii nu trebuie să depășească trei ore.
Cum să alegeți calorifere?
Care este cea mai bună perioadă a anului pentru renovări?
Ce trebuie făcut dacă apartamentul este rece?
Dacă la începutul sau la înălțimea sezonului de încălzire o baterie din apartament sau întregul circuit nu funcționează, trebuie să contactați organizația care se ocupă de încălzirea casei pentru ajutor. Pentru a face acest lucru, este suficient să citiți cu atenție chitanța de decontare. Vine lunar. Fără greș, indică:
- adresa organizației de furnizare a căldurii;
- hotline sau număr de telefon de urgență;
- dacă este posibil - adresa site-ului web al organizației.
Folosind aceste date, este ușor să contactați specialiștii și să le cereți ajutor dacă au furnizat căldură și bateriile sunt reci.
Care este conducta unui cazan electric de încălzire? Cum se face corect?
Schema de cablare corectă pentru conectarea unui cazan electric de încălzire este descrisă aici.
Încercați să lăsați aerul să iasă, poate motivul este în el.
Cât de curând ar trebui rezolvată problema încălzirii casei? Conform legislației actuale, problema asociată cu un nivel insuficient de încălzire la domiciliu ar trebui rezolvată în următorii termeni:
- în termen de 16 ore, dacă temperatura aerului din cameră este în + 12 ° C;
- după 4 ore, dacă aerul din apartament s-a încălzit până la + 10 ° C.
Pentru fiecare oră care depășește limita specificată, plata pentru căldura furnizată ar trebui redusă cu 10-15%, conform tarifului actual. Acest lucru se aplică acelor cazuri în care bateriile din apartament nu sunt complet încălzite. Ce se întâmplă dacă radiatoarele rămân reci într-o cameră separată sau cabluri separate? Dacă bateria nu se încălzește într-o singură cameră sau se încălzește, ci la jumătate, atunci nu va exista o reducere a plății pentru serviciile furnizate. Dar, în același moment, consumatorul are dreptul de a apela un specialist din organizația de servicii, astfel încât să poată remedia defecțiunea.
Înainte de sosirea unui specialist, este necesar să se stabilească faptul că doar una dintre camere are o baterie rece sau problema se extinde la întregul apartament, sau poate la întregul ascensor sau scară. Informațiile colectate vor ajuta instalatorul să navigheze rapid la fața locului și să repare rapid defecțiunea.
