Ce este și cum este un contor general de încălzire a casei?

Problema încălzirii centralizate este că, indiferent de cât de mult încearcă chiriașii să-și izoleze apartamentul, ei nu pot plăti pentru cantitatea consumată de căldură până când nu sunt furnizate contoare de încălzire obișnuite în clădiri. Cu ajutorul diferitelor resurse de economisire a energiei, este posibilă creșterea regimului de temperatură în apartament, dar acest lucru nu va ajuta la reducerea sumei plății pentru furnizarea de căldură. Rolul contoarelor generale de încălzire a locuințelor, soiurile acestora și alte lucruri vor fi discutate mai jos.

Contor de uz casnic: avantaje

Acest mecanism este utilizat pentru a fixa căldura furnizată direct în clădirea de apartamente. Ce avantaje are?

• Principalul avantaj al contorului comun este beneficiul financiar - costul unui astfel de dispozitiv este destul de ridicat pentru proprietarul unui apartament, dar atunci când instalați dispozitivul în mod colectiv, prețul este împărțit tuturor locatarilor, ceea ce este, fără îndoială, benefic.
• Echipamentele comune de măsurare a casei cresc semnificativ responsabilitatea tuturor pentru păstrarea căldurii în clădire, ceea ce ajută la reducerea daunelor aduse bunurilor comune, cum ar fi un drum de acces nedeschis sau o fereastră despărțită.

Contoare de încălzire în apartament: argumente pro și contra

Este bine cunoscut faptul că căldura dintr-o clădire de apartamente este distribuită inegal între diferite apartamente. Aceasta înseamnă că, dacă încercați să economisiți căldura cât mai mult posibil, atunci vecinul dvs. poate trăi liniștit cu ferestrele suflate și va trebui să plătiți aceeași sumă. În consecință, mulți proprietari de apartamente încearcă să instaleze contoare individuale de încălzire într-o clădire de apartamente.

Important! Principalul avantaj al unui contor de căldură individual este că fiecare proprietar al apartamentului în care este instalat va plăti exclusiv pentru căldura cheltuită pentru încălzirea apartamentului său.

La instalarea contoarelor individuale de încălzire într-o clădire de apartamente, ar trebui luată în considerare și sistemul de conducte. De regulă, în multe clădiri cu mai multe etaje, ridicate în ultimii 15-20 de ani, există o distribuție orizontală a țevilor de la montanți - cu un astfel de sistem, nu există obstacole în instalarea dispozitivelor de măsurare.

Contorul este montat pe o conductă prin care agentul de răcire intră în apartament. În casele cu aspect vechi, se folosea cel mai des rutare verticală a conductelor - cu o astfel de structură, poate fi dificil de montat un contor de căldură individual. De regulă, dificultățile sunt asociate cu faptul că este de preferat instalarea contoarelor pe un ridicat, care, cu cabluri verticale, pot fi mai multe.

Cea mai bună opțiune pentru apartamentele cu cabluri verticale este utilizarea distribuitoarelor speciale care măsoară în mod eficient și precis consumul de căldură, pe baza contrastului dintre indicatorii de temperatură de pe suprafața bateriei și direct în aerul locuinței. Citiți mai multe despre instalarea unui contor individual aici.

dezavantaje

La fel ca peste tot, contoare au propriile dezavantaje:

• Principalul dezavantaj al contorului general al casei este costul ridicat al echipamentului și al instalării, care va trebui să fie plătit de proprietarii de apartamente.
• În procesul de utilizare, contorul poate eșua și, prin urmare, este necesar să efectuați lucrări de reparații, al căror cost este, de asemenea, plătit de proprietari.
• Dacă un contor comun de căldură este instalat într-o clădire de apartamente, atunci proprietarul apartamentului nu va putea economisi la plată prin reducerea consumului de căldură. Plata pentru energia termică utilizată se efectuează în funcție de suprafața camerei încălzite.

Cine ar trebui să pună contorul general al casei pentru încălzire, avantajele instalării

Instalarea este efectuată de specialiști angajați de serviciul de locuințe și servicii comunale de acasă. Locuitorii unei clădiri de apartamente plătesc pentru instalare. Contorul general al casei înregistrează cantitatea totală de căldură care intră în clădirea înaltă. De aceea, merită să aruncăm o privire mai atentă asupra beneficiilor unui astfel de dispozitiv.

Pro de a utiliza un contor general de casă:

1. Puteți economisi la echipament, deoarece auto-instalarea va fi destul de scumpă. Costul unui aparat de uz casnic comun este împărțit tuturor rezidenților.
2. Toată lumea va folosi acum căldura mai atent. Locuitorii vor fi mai responsabili pentru ușile deschise ale scărilor sau ferestrele deteriorate.

Dezavantajele includ costul ridicat al dispozitivului. În acest caz, dispozitivul poate eșua, iar reparațiile sale vor trebui să fie plătite din nou de către rezidenți. Principalul dezavantaj este însă imposibilitatea de a economisi la încălzirea apartamentului din cauza consumului mai mic de energie termică.

Necesitatea instalării unui contor este determinată la adunarea generală a locuitorilor. După o aplicație scrisă către organizația corespunzătoare, dispozitivul este instalat.

Pentru a calcula căldura consumată, ei iau datele contorului și le împart la suprafața camerei. Desigur, există un anumit beneficiu din instalarea unor astfel de contoare. În caz contrar, plata s-ar fi efectuat la tarife umflate. Dar, în același timp, nu puteți regla furnizarea de căldură, ceea ce reprezintă un dezavantaj semnificativ.

Semnificația contabilizării energiei termice consumate

Din cele de mai sus, este deja clar că orice acțiune menită să reducă costul încălzirii trebuie să înceapă tocmai cu luarea în considerare a costurilor cu energia. Până de curând, normele conform cărora s-a plătit furnizarea de căldură erau aceleași pentru toată lumea și sunt în vigoare încă din zilele URSS. Principiul lor este elementar - compania furnizor a aprobat rata tarifară pentru 1 mp. m, luând în considerare toate costurile și profiturile întreprinderii. Calculul încălzirii în funcție de un contor comun într-o clădire de apartamente este necesar pentru a primi informații despre consumul real de căldură și pentru a plăti în conformitate cu datele furnizate. Având un nod comun al casei, puteți începe modernizarea casei, deoarece îmbunătățirea datelor termice va afecta cu siguranță consumul de căldură, care va fi luat în considerare de instalații. În plus, introducerea nodului va face posibilă eliminarea rețelelor de încălzire, care anterior trebuiau și plătite, deoarece aceasta era inclusă în tarif.

Important! Contoarele de încălzire pentru locuințe comune instalate pentru clădirile de apartamente permit rezidenților să economisească de la 25 la 40%.

Vă rugăm să rețineți că următoarele denumiri și concepte vor fi utilizate în articol:

UIP - dispozitiv de contorizare individual;

ODPU - dispozitiv general de măsurare a casei (colectiv) instalat pe o clădire de apartamente;

Zona rezidențială într-o clădire de apartamente - apartament;

Locații nerezidențiale într-o clădire de apartamente - acestea sunt diverse magazine, birouri, parcări, garaje subterane și parcări și așa mai departe, situate într-o clădire de apartamente;

reguli - Normele de calcul al sumei de plată pentru utilități, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din data de 05.05.2011 nr. 354.

Metodele de calcul și exemplele prezentate mai jos oferă o explicație cu privire la calculul cuantumului plății pentru încălzirea spațiilor rezidențiale (apartamente) situate în blocuri sisteme centralizate de alimentare cu energie termică.

Necesitatea instalării unui contor de căldură

Faptul este că, începând din vara anului 2012, instalarea contoarelor de încălzire a devenit obligatorie în toată Federația Rusă, dar suma plății va fi mai mică doar după finalizarea mai multor măsuri, cum ar fi:

• Izolație de înaltă calitate a clădirii.
• Vitrarea completă a casei.
• Înlocuirea ferestrelor din lemn cu cele din metal-plastic.
• Izolarea fațadei casei cu o „blană” din lână minerală sau spumă.

Locuitorii care folosesc serviciile de termoficare trebuie să înțeleagă că, indiferent dacă consideră că instalarea contoarelor este profitabilă sau nu, aceasta nu afectează în niciun fel necesitatea instalării lor, deoarece, în conformitate cu Legea federală nr. 261, clădirile de apartamente trebuie să fie echipat cu contoare obligatorii. Această lege a fost adoptată din mai multe motive:

• Asigurați o distribuție mai exactă și echitabilă a plăților.
• Încurajați proprietarii de apartamente să utilizeze mai eficient sursa de căldură. Pârghia financiară este mai eficientă decât convingerea. Atunci când o persoană știe că o ușă din față deschisă sau un geam spart la intrare vor afecta bugetul familiei, va fi mai atent cu proprietatea comună a rezidenților.

Acum îngrijorările cu privire la starea casei și a intrărilor au căzut pe umerii proprietarilor de apartamente și nu asupra utilităților, ca înainte.

Contor de încălzire individual

Deoarece uneori oamenii diferă semnificativ unul de altul, atât în ​​ceea ce privește comportamentul, cât și în stilul de viață, de exemplu, puteți acționa în casa dvs. ca proprietar care are mare grijă despre proprietate, în timp ce chiriașii dintr-un apartament învecinat s-ar putea să nu le pese de economisirea energiei termice: să trăiască cu ferestre deschise constant sau să nu închidă fisuri etc. Suma pe care tu și aceste persoane va trebui să o plătiți, în prezența unui contor comun de case, va fi calculată din prețul pe baza unității de suprafață. Astfel, dacă aveți un contor comun pentru casă, nu veți putea economisi banii.

Prin urmare, dacă sunteți prudent în gestionarea proprietății dvs. și doriți să economisiți foarte mult, atunci reducerea valorii facturii dvs. va fi principalul plus și bucurie după instalarea unui contor de încălzire individual.

Totuși, țineți cont de faptul că însăși posibilitatea instalării unui contor de căldură este foarte puternic influențată de faptul că modul în care sunt așezate conductele în clădirea dvs. înaltă... Faptul este că, dacă țevile sunt așezate vertical, ca în casele tipice construite acum mai bine de treizeci de ani, și nu orizontal, atunci este imposibil să montați dispozitivul pe ele. Dezavantajul rutei verticale este că nu există un dispozitiv principal care transportă apă la baterii. Există întotdeauna mai multe ascensoare în țevile îndoite vertical. În acest sens, este dificil să urmăriți cu exactitate cantitatea de căldură consumată de dvs.

De obicei, în cazurile cu cabluri verticale, experții se oferă să achiziționeze distribuitori, a căror funcție este aceea că măsoară temperatura de fundal atât în ​​cameră, cât și pe suprafața radiatorului de încălzire, iar pe contrastul dintre ei calculează câtă energie termică. a fost cheltuit la încălzire.

Cine instalează tejgheaua

La această întrebare se poate răspunde numai după studierea actelor legislative în vigoare într-un anumit stat. Dacă vorbim despre teritoriul Rusiei, atunci instalarea dispozitivelor de măsurare este strict obligatorie și mulți oameni au o întrebare firească despre cine ar trebui să pună contorul general al casei pentru încălzire. Sarcina trebuie îndeplinită de organizația care furnizează căldură clădirilor rezidențiale și sunt responsabile și de întreținerea și calibrarea contoarelor de căldură până când chiriașii își organizează propria asociație de coproprietari.

Important! Organizația își asumă suma principală a costului echipamentului și al instalării acestuia, dar în viitor aceste costuri vor fi compensate prin colectarea de fonduri suplimentare de la rezidenți pe parcursul mai multor ani.

Costul unui contor de căldură în MKD

Prețurile pentru un contor de căldură pentru întreaga casă sunt în limita a 150.000 ruble. În plus, instalarea acestuia va necesita costuri suplimentare. Cu toate acestea, după cum arată practica, va recupera costul achiziției sale în trei ani dacă costul încălzirii este redus cu trei procente.

La izolarea pereților exteriori ai unei clădiri de apartamente, efectul instalării unui contor de căldură va fi și mai mare.

În general, instalarea unui contor este benefică pentru o casă. Cu toate acestea, nu toți chiriașii vor aproba această decizie. Într-adevăr, în unele clădiri înalte, căldura este distribuită inegal.

Proprietarii de apartamente, ale căror baterii se încălzesc puțin, sunt mai susceptibile să perceapă în mod negativ informații despre costul contorului de încălzire.

Ieșirea din această situație va fi lucrarea simultană la instalarea contorului și îmbunătățirea distribuției conductelor de încălzire. Lucrarea trebuie efectuată în acord cu societatea de administrare sau consiliul HOA.

Furnizorul de căldură trebuie să accepte contorul instalat și să-l sigileze. Astfel, contorul în sine și procedura de plată pentru căldură vor fi legalizate.

Instalarea unui contor comun de încălzire a casei

Puteți obține informații despre posibilitatea de a instala dispozitive de măsurare în compania dvs. de administrare sau în biroul de proiectare. Dar trebuie să țineți cont de faptul că instalarea unui astfel de echipament este asociată cu soluționarea problemelor organizatorice - proprietarii unor apartamente pot refuza costuri suplimentare.

Uneori sunt instalate contoare generale de încălzire a locuințelor pentru control general asupra consumului de energie termică cu propriile contoare în fiecare apartament. În acest caz, chiriașii plătesc pe metri atât în ​​apartament, cât și în locuri publice (de exemplu, la intrare).

Caracteristici ale instalării contoarelor individuale de încălzire într-o clădire de apartamente

Nuanțele instalării unui contor de încălzire.

Conform Legii federale nr. 261 în clădirile de apartamente conectate la sistemul de încălzire centrală, este necesară instalarea unui ODU. Prezența unui dispozitiv comun de măsurare a căldurii permite proprietarilor de instalații să instaleze dispozitive individuale suplimentare.

Trecerea la UIP se efectuează pe cheltuiala proprietarului proprietății. Instalarea și procedura de calcul al plății pentru resursa consumată sunt stabilite în legislație - PP nr. 354.

Este profitabil sau nu să instalați un contor de căldură individual în apartament

Atunci când planifică trecerea la un IPU, proprietarii sunt îngrijorați dacă instalarea unui contor de încălzire pentru un apartament va fi benefică sau nu. De fapt, proprietarul cheltuiește bani doar pentru căldura pe care o dau radiatoarele, adică nu există nicio compensație pentru pierderea de căldură. Pentru a crește economiile, este necesar să preveniți orice sursă de retragere a resurselor - să izolați obiectul, să instalați ferestre termopan etc.

Rambursările și economiile apar dacă instalați un contor individual conform cerințelor legii:

• permisiunea pentru instalare a fost obținută și condițiile de la RNO au fost îndeplinite;
• o notificare a fost trimisă președintelui casei sau unui ofițer de inspecție;
• numai un metru este permis într-un apartament separat;
• documentația de proiectare este convenită cu compania care furnizează resurse;
• pe baza rezultatelor muncii - contorul este sigilat de către angajații societății de administrare (se emite un act proprietarului).

Respectarea tuturor cerințelor este destul de problematică, deși în cele din urmă proprietarul are dreptul de a instala un dispozitiv individual care va reduce taxa lunară de încălzire. O opțiune rațională este instalarea unui dispozitiv de măsurare într-o clădire nouă, unde fiecare cameră are un cablaj cu o conductă separată pentru furnizarea căldurii.

Cu toate acestea, chiar și în acest caz, apar obstacole care pun la îndoială legalitatea măsurilor.

De exemplu, mai devreme în PP # 261 se indică faptul că citirile din UIP pot fi efectuate dacă sunt îndeplinite următoarele condiții:

• contoare de căldură sunt instalate în toate spațiile de locuit;
• la intrarea în gara centrală există un dispozitiv de măsurare generală a casei.

Stimularea cetățenilor de a instala contoare de căldură individuale în apartamente.

În 2020, legislația privind IPU-urile pentru apartamente a suferit modificări.

Notă: modelele moderne sunt echipate cu microcircuite electronice, care oferă informații despre indicatorii de temperatură, consumul și utilizarea efectivă a căldurii.

Procedura de instalare

În primul rând, este necesar să se organizeze o întâlnire a rezidenților, unde este selectată o persoană responsabilă care are nevoie de:

• Obțineți permisiunea de la organizația care furnizează căldură.
• Încheiați un acord cu o companie autorizată pentru a efectua lucrări de proiectare.
• Pe baza proiectului, determinați costul echipamentului și instalarea acestuia.
• Colectează fonduri.
• Coordonează proiectul cu compania de furnizare a căldurii.
• Achiziționați dispozitive și selectați un contractor pentru instalarea acestuia.
• Puneți dispozitivul în funcțiune.

Contor de încălzire generală centrală: cine ar trebui să instaleze și de ce

Instalarea contoarelor generale de casă este obligatorie, ceea ce este stabilit în articolele legislației. Contoarele de încălzire din clădirile de apartamente nu vor fi instalate în următoarele cazuri:

• clădirea este clasificată ca deteriorată sau deteriorată;
• costul echipamentului și instalarea acestuia depășește suma facturilor la utilități acasă (pentru încălzire) timp de șase luni.

Codul locuințelor al Federației Ruse stabilește că toate bunurile unei case sunt împărțite în personale și generale. Proprietatea personală din interiorul apartamentelor și siguranța acesteia se bazează doar pe umerii proprietarilor de case. Bunurile materiale de uz casnic sunt situate pe zone comune (etaje, lifturi). Fiecare proprietar și chiriaș al imobilelor (în cadrul unui contract de închiriere socială sau comercială) se angajează să aibă grijă de proprietatea comună și de siguranța acesteia.

Funcționarea contoarelor generale de căldură pentru casă îndeplinește o serie de funcții importante, dar nu garantează economii mari la facturile de utilități.

Reducerea costurilor depinde de proprietarii și utilizatorii înșiși.

Atribuirea unui contor colectiv

Contoarele de uz casnic din MKD sunt instalate în următoarele scopuri:

• companiile de management pot controla consumul real de resurse;
• stabilirea unei plăți echitabile pe baza resurselor utilizate;
• dezvoltarea unui sentiment de economie în rândul cetățenilor (consumul de căldură și plata viitoare vor depinde de funcționalitatea ușilor și ferestrelor de la intrări).

Caracteristică! Plata pentru încălzire conform contorului general al casei va fi benefică dacă intrarea are ferestre bune (cel puțin cu geamuri termopan), uși cu închidere automată. În caz contrar, cheltuiala va fi mare.

Cadrul legislativ

Dispozitivul sistemului de încălzire, procedura de efectuare a citirilor, regulile pentru plata banilor pentru utilități sunt stabilite prin articolele următoarelor acte juridice de reglementare:

• Codul locuințelor (stabilește distribuția proprietății comune și individuale și obligă cetățenii să mențină în egală măsură ambele tipuri de proprietăți);
• Legea federală „Cu privire la economisirea energiei” nr. 261 (stabilește amenajarea obligatorie a contoarelor generale de casă în blocurile de apartamente).

Există, de asemenea, comenzi și acte locale prin care utilitățile și organizațiile de gestionare sunt ghidate de instalarea forțată a numerelor.

Cine ar trebui să instaleze aparatul

Procedura poate fi inițiată chiar de proprietarii de apartamente sau de către societatea de administrare. În funcție de procedură, algoritmul va fi după cum urmează:

• organizarea unei reuniuni generale a proprietarilor și supunerea spre examinare a problemei instalării contoarelor de căldură;
• votarea (pentru a satisface decizia, va trebui să colectați procentajul necesar de voturi pozitive);
• calcularea cheltuielilor cu numerarul (societatea de administrare poate lua bani din cont pentru reparații majore);
• dacă rezervele financiare disponibile nu sunt suficiente, atunci reuniunea are în vedere problema donării suplimentare de fonduri pentru instalarea contoarelor;
• Compania de administrare atrage companii terțe autorizate să efectueze lucrări la instalarea contoarelor generale de casă în cadrul evenimentelor.

Regulă! Compania de administrare semnează un acord cu compania de instalare în numele tuturor locuitorilor casei, astfel încât să poată fi votată și o listă cu astfel de companii.

Cât costă instalarea?

Costul contoarelor comune de încălzire a locuințelor este compensat chiar de proprietarii de apartamente. Poate fi:

• persoane care au primit drepturi de proprietate pe baza unui contract legal (cumpărare, donație, moștenire);
• persoane juridice, dacă localurile sunt utilizate pentru activități antreprenoriale;
• SP;
• municipalitatea, atunci când proprietatea este transferată pentru utilizarea temporară a familiei pe baza unui contract de închiriere socială.

Costul unui aparat de uz casnic obișnuit va varia între 50-500 de mii de ruble pentru o clădire de apartamente. Prețul final depinde de următorii factori:

• așezarea în care se află MKD;
• competiție;
• zona de construire împărțită în piețe private și comune;
• complexitatea lucrărilor de instalare;
• calitatea materialelor utilizate.

Sfat! În cazul în care chiriașii casei nu au posibilitatea de a plăti pentru întreaga procedură de instalare o singură dată, puteți emite suplimentar un împrumut sau puteți semna un acord cu compania instalatoare, indicând plata serviciului în rate.

Întreținerea contoarelor generale de energie termică a casei

Controlul asupra stării de sănătate a dispozitivelor comune de măsurare a căldurii se efectuează:

• companie de management;
• inspector de locuințe și servicii comunale;
• de către un reprezentant al companiei care a instalat contoarele.

Opinia expertului

Mironova Anna Sergeevna

Avocat general. Este specializat în probleme de familie, drept civil, penal și locativ

Transferul unui contor general de casă în funcțiune este imposibil fără prezența unui furnizor de servicii de încălzire în casă. Un specialist de la furnizor trebuie să stabilească capacitatea de întreținere a contorului, precum și să îl sigileze, înregistrând valorile curente. Furnizorul de utilități realizează reconcilieri regulate independente ale contorului.

Întreținerea include o listă cu următoarele funcții:

• inspecția periodică a dispozitivului pentru a se deteriora mecanic;
• controlul funcționării mecanismelor;
• fără ralanti;
• fixarea citirilor dispozitivului de măsurare generală a casei.

Dispozitiv de măsurare

Indiferent de tipul unităților de măsurare a debitului, principiul lor de funcționare este similar și arată după cum urmează: un calculator electronic colectează informații din două surse - un debitmetru, care este încorporat în conducta de alimentare și din senzori de temperatură. Pe baza datelor obținute, calculatorul calculează căldura consumată, după care pe ecran sunt afișate citirile contorului general de încălzire a casei. În prezența ansamblurilor mai complexe, se utilizează două surse și un senzor de presiune.

Principalele tipuri de contoare se disting, există trei dintre ele:

1. Turbină (tahometrică). Ele determină cantitatea de mediu de încălzire care curge folosind un rotor mecanic conținut în flux.
2. Cu ultrasunete. Consumul de căldură este măsurat pe baza debitului cu ultrasunete al debitului de apă.
3. Electromagnetic. Consumul de energie termică este determinat de modificările câmpului magnetic, care se formează în apropierea secțiunii de măsurare.

Dispozitivele de măsurare a turbinei sunt cele mai economice, dar în același timp oferă cea mai mare inexactitate. În plus, necesită curățarea periodică a filtrului și întreținerea frecventă.Acest tip de debitmetru este foarte sensibil la prezența solidelor suspendate în lichidul de răcire, creează rezistență hidraulică la flux, de aceea este extrem de rar folosit ca contoare generale de încălzire a locuințelor.

Contoarele cu ultrasunete sunt mai scumpe, dar mai fiabile în funcționare și determină mai precis debitul. Dispozitivul nu necesită întreținere frecventă, nu creează rezistență, dar are nevoie de un anumit spațiu (o secțiune dreaptă a unei lungimi setate în fața și după sine). Dacă nu curge apă pură în conductă, eroarea de măsurare crește.

Contoarele electromagnetice răspund, de asemenea, la calitatea apei furnizate, dar doar puțin, nu necesită secțiuni de măsurare directe. Astfel de dispozitive de măsurare sunt utilizate în principal în clădirile de apartamente ca și cele colective.

Contoare de căldură de uz casnic și individuale

În funcție de obiective, contorul este instalat:

• la colectorul de admisie pentru alimentarea lichidului de răcire către o clădire rezidențială cu mai multe etaje. Acest lucru asigură că toate apartamentele primesc contorizarea căldurii;
• pe conducte separate care duc la un anumit apartament.

Industria produce contoare de diferite tipuri. Fiecare consumator îl alege pe cel pe care îl consideră cel mai bun.

Poate fi:

• mecanic;
• ultrasunete;
• vartej;
• electromagnetic.

Dacă cele cu ultrasunete sunt utilizate de consumatori individuali, atunci toate celelalte pot fi instalate atât pe toată casa, cât și pe un apartament separat.

Dispozitivul de măsurare generală a casei este instalat pe linia principală de alimentare care trece în subsol. După contor, căldura este furnizată în apartamente.

Tine minte! Citirile de pe contor sunt afișate în giga calorii. La o anumită dată, de obicei în ultimele zile ale lunii, sunt luate citirile curente. Apoi se calculează diferența cu citirile anterioare.

Numărul rezultat este înmulțit cu tariful aprobat de agenția guvernamentală. Rezultatul final este suma care trebuie plătită întregii case. Apoi, în funcție de suprafața apartamentelor, suma este distribuită pentru fiecare plătitor.

Astfel, proprietarii de apartamente plătesc pentru încălzire:

• apartamentul tău;
• scări;
• subsoluri și camere la mansardă;
• zone comune.

Conexiunea și verificarea dispozitivului de măsurare

Pentru a înțelege dacă instalarea unui contor de căldură este profitabilă, trebuie să cunoașteți costul exact al echipamentului și toate costurile asociate. Prețul echipamentului depinde de tipul debitmetrului. Costul final include:

• Dispozitivul.
• Componente pentru aceasta.
• Costuri de instalare.

Numai o organizație care are toate permisiunile necesare pentru aceasta are dreptul de a instala contorul. După finalizarea tuturor etapelor de instalare, un angajat al companiei îl va sigila. Mai mult, este necesară calibrarea dispozitivului la fiecare patru ani. Serviciul este plătit. În consecință, costurile instalării unui dispozitiv de măsurare a căldurii cresc semnificativ, dar costurile se plătesc în timp datorită economiilor la facturile de utilități.

Motivația de a economisi energie

În ultimul timp s-a vorbit mult despre importanța conservării energiei. Controlul și contabilizarea energiei termice consumate devine o sarcină de o importanță capitală. Odată cu instalarea unui contor comun pentru case, atât managerii de case, cât și direct proprietarii de apartamente au un real stimulent să se gândească la conservarea căldurii. Dacă până nu demult recomandările de „încălzire” pur și simplu „scuturau aerul” și nu depășeau cadrul dorințelor de bine, acum acesta este un motiv de acțiune.

Este greșit să afirmăm că un contor comun de casă reduce costurile de încălzire, deoarece acest dispozitiv în sine nu poate economisi nimic - doar înregistrează resursele cheltuite. Economii reale se realizează prin izolarea termică de înaltă calitate a clădirii

Legea federală care obligă instalarea dispozitivelor de măsurare generală a casei a fost adoptată cu scopul:

1. Promovarea distribuției corecte și echitabile a facturilor la căldură.Locuitorii caselor „investiți” în conservarea căldurii vor plăti semnificativ mai puțin decât cei care sunt indiferenți la ferestrele sparte din casa scărilor. Indiferent dacă este corect sau nu - fiecare decide singur.
2. Pentru a crește responsabilitatea tuturor pentru „rezultatul” comun. La urma urmei, suma plății depinde direct de frugalitatea fiecăruia. Motivația economică este cea mai puternică. Dacă nu vă deranjați să vă închideți aleea, plătiți mai mult.
3. Controlați volumul și parametrii lichidului de răcire.

Se pare că o fațadă bine izolată a casei, ferestre etanșe, uși bune la scară sunt aproape o garanție 100% că, dacă există un contor general al casei, locuitorii unei clădiri de apartamente vor putea economisi bani. Dar izolarea termică slabă a clădirii, ferestrele vechi, ușile larg deschise de acces non-stop sunt garantate pentru a duce la o creștere a costurilor de încălzire.

Izolarea fațadelor casei pentru a reduce pierderile de căldură din locuințe nu mai este o tendință la modă, ci o nevoie reală în contextul tarifelor în continuă creștere pentru locuințe și servicii comunale

Cine verifică dispozitivul de măsurare

Noua tehnică a fost deja testată, acest lucru este confirmat de înregistrarea de pe bloc, iar informațiile sunt duplicate în documentația însoțitoare. Verificarea de bază se efectuează în fabrică. La începutul următoarei perioade de verificare, proprietarul echipamentului poate contacta următoarele organizații:

• Într-o companie care furnizează contoare generale de încălzire a locuințelor. În majoritatea cazurilor, se încheie imediat un acord privind întreținerea suplimentară, iar angajații companiei se ocupă de toate problemele de verificare.
• Filialei locale a unei agenții guvernamentale care certifică și calibrează echipamentele de măsurare.
• La centrul de service al producătorului contorului.

Cine verifică dispozitivul de măsurare

Producătorul efectuează verificarea inițială a contorului de căldură. Acest lucru va fi confirmat de un autocolant pe contor cu o înregistrare a datei de verificare. În plus, informațiile necesare sunt înregistrate în documentația tehnică.

Vă rugăm să rețineți! Următoarea verificare se efectuează după expirarea perioadei de operație de verificare prealabilă stabilită de producător.

Pentru realizarea acestuia, proprietarul dispozitivului de măsurare trebuie să contacteze următoarele structuri:

• diviziunii teritoriale Rostest;
• către o structură comercială care are permisiunea și autoritatea corespunzătoare pentru acest tip de muncă;
• la centrul de service al producătorului.

Companiile comerciale care se angajează în instalarea acestor dispozitive își asumă, de asemenea, responsabilitatea pentru întreținerea ulterioară a contoarelor de căldură.

Prin urmare, un HOA, după ce a încheiat un acord cu o astfel de organizație, poate fi calm cu privire la contabilitatea corectă a consumului de energie termică.

Priveste filmarea. Dispozitive de măsurare generale și individuale:

Dragi cititori ai site-ului nostru! Articolele noastre vorbesc despre metodele tipice rezolvarea problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - contactați formularul de consultant online din dreapta. Este rapid și gratuit! Sau sunați-ne telefoane:

+7-495-899-01-60

Moscova, regiunea Moscovei

+7-812-389-26-12

Sankt Petersburg, regiunea Leningrad

8-800-511-83-47

Număr federal pentru alte regiuni din Rusia

Dacă întrebarea dvs. este voluminoasă și este mai bine să o întrebați în scris, apoi la sfârșitul articolului există formă specială, unde îl puteți scrie și vă vom trimite întrebarea către un avocat specializat în mod special în problema dvs. Scrie! Vă vom ajuta să vă rezolvați problema juridică.

Calculul încălzirii într-un apartament cu un contor general al casei

În acest caz, taxele se fac pe baza citirilor contoarelor luate pe o perioadă de timp stabilită, de obicei o lună.

În consumul total de energie termică, se calculează partea care cade pe spațiul dvs. de locuit, apoi se înmulțește cu tariful stabilit.Formula pentru calcularea încălzirii conform contorului general al casei este următoarea:

P = Q total * S / S total * T, unde:

• Q total - cantitatea de căldură consumată în funcție de citirile dispozitivului de măsurare în Gcal.
• S total - suprafața tuturor spațiilor rezidențiale, vacante și de birouri din casa din sq. m.
• S - suprafață încălzită în mp m. Nu include balcoane, loggii, terase și verande.
• T este tariful de încălzire stabilit în regiune.

Este demn de remarcat faptul că recalcularea pentru încălzire conform contorului general al casei trebuie efectuată în orice caz pe baza regimului mediu de temperatură pentru sezonul de încălzire. Apoi, la finalizarea acestuia, o parte din fonduri sunt returnate chiriașilor ca plată în avans pentru serviciile viitoare sau se emite o factură pentru o plată suplimentară.

Contor de încălzire de uz casnic

Prima opțiune care vă permite să economisiți eficient energia termică este instalarea contorului casa comună Incalzi... Contorul de căldură este instalat, de regulă, în locul în care conductele care transmit energie termică intră în casă. Instalarea unui astfel de dispozitiv de măsurare este o soluție excelentă dacă există cel puțin un rezident activ și, foarte de dorit, responsabil în casă care vor vorbi cu oamenii care locuiesc cu el în aceeași casă pe această temă și îi vor convinge să se descurce acum pentru un contor de căldură și instalați-l, pentru a nu face plăți excesiv de mari pentru energia termică în viitor.

Avantajele dispozitivelor de măsurare pentru casă generală

Deci, care sunt avantaje și beneficii veți cumpăra dacă decideți să instalați un contor de căldură la intrarea conductelor de încălzire în casa cu toată casa?

1. Un astfel de dispozitiv de măsurare vă va costa relativ ieftin dacă locuitorii decid să împartă costul în mod egal între toți. Desigur, nu va fi recomandabil să achiziționați un contor de căldură singur, deoarece costurile dvs. vor fi colosale și, cel mai probabil, nu vor da roade. Pentru un astfel de caz, gândiți-vă cum să aveți grijă de dvs. un dispozitiv de măsurare pentru nevoile individuale și instalați-l singur în apartamentul dvs.
2. După instalarea contorului general al casei și începe să numere cantitatea de energie termică utilizată, acei rezidenți care anterior nu difereau în mod deosebit de diligență în ceea ce privește conservarea și reținerea căldurii în zonele comune ale unei clădiri înalte, de exemplu, în intrările, își vor monitoriza cu atenție acțiunile și vor preveni frivolitatea din partea altor rezidenți. În special, acest lucru se va exprima sub formă de ferestre bine închise situate pe peretele scării, care erau de obicei deschise înainte de aceasta, sau sub formă de apeluri către organizația care deservește clădirea dvs. înaltă, cu cerința de a reparați intrarea cât mai curând posibil. ușa din față, pe măsură ce bate vântul rece în scara din cauza fisurilor din ea etc.

Dezavantaje ale dispozitivelor de măsurare pentru casă generală

După cum știți, moneda are o proprietate atât de interesantă ca prezența a două fețe în ea, prin urmare, contoare care numără cantitatea de căldură utilizată au, printre altele, unele dezavantaje. Aceste dezavantaje includ următoarele:

1. Prețul este foarte mare pe piață, astfel încât achiziționarea și instalarea unui dispozitiv pentru măsurarea volumului de căldură consumată este foarte costisitoare.
2. Dacă contorul de căldură instalat se strică într-o zi nu foarte frumoasă, atunci toți locuitorii care locuiesc în clădirea înaltă vor plăti reparatorii. Este imposibil să transferați o parte din obligațiile de plată către alte entități, de exemplu, către o societate de administrare, în conformitate cu prevederile legii.
3. Dvs., în calitate de proprietar al unui singur apartament, nu veți putea economisi semnificativ dacă în casă este instalat un contor care calculează consumul de energie termică pentru nevoile întregii clădiri înalte, deoarece va trebui să plătiți un preț care se calculează în funcție de suprafața casei dvs.Cum se formează exact prețul la încălzire, pe care îl veți vedea pe factura care vă va fi adusă la începutul lunii? Este foarte simplu: se uită la diferența dintre citirile anterioare înregistrate de contorul de căldură, de exemplu, pentru ultima lună, și citirile de astăzi. Apoi, cifra rezultată a citirilor este împărțită la aria tuturor camerelor din casă, care este încălzită. Cifra rezultată arată cât va costa pentru fiecare proprietar să primească căldură pentru fiecare metru pătrat al casei sale. Apoi, costul pe metru pătrat este înmulțit cu suprafața proprietății pe care o dețineți. Aceasta este suma finală pe care va trebui să o plătiți.
4. Instalarea unui contor general de casă este, de asemenea, destul de dificilă, datorită faptului că înainte de a începe să strângeți fonduri, să cumpărați un dispozitiv, să contactați o companie de instalare, este necesar să țineți o adunare generală a tuturor proprietarilor de case, la care este necesar să înregistrați în scris consimțământul majorității oamenilor de a cumpăra și instala un dispozitiv de măsurare adecvat.

Plata pentru încălzire în sezonul estival

În conformitate cu legislația Federației Ruse, este permisă perceperea taxelor de încălzire pe tot parcursul anului, adică timp de 12 luni, atât iarna, cât și vara. Cu toate acestea, adoptarea acestor reguli depinde numai de autoritățile locale, care au dreptul să le adopte prin decret. De exemplu, pe teritoriul Federației Ruse, două comenzi sunt în vigoare în paralel - nr. 307 și 354. Primul prescrie să facă taxe în mod constant, iar al doilea - numai în timpul sezonului de încălzire.

Prima metodă este foarte simplă de implementat - se utilizează aceleași formule, dar indicatorii din ele sunt substituiți în conformitate cu anul precedent, distribuiți pe 12 luni. După aceea, se face o recalculare și ajustare a standardelor, care vor fi aplicate anul viitor. Pe de o parte, plata în perioada de vară reduce suma plății lunare pentru utilități și, pe de altă parte, face ca întregul sistem de taxe să fie complicat și de neînțeles.

Opțiuni pentru calcularea plății pentru încălzire:

Calcul nr. 1 Suma plății pentru încălzire în spații rezidențiale / nerezidențiale, ODPU pe un bloc de apartamente absent, se efectuează calculul mărimii taxei în timpul perioadei de încălzire (formula 2 (3))... Citiți procedura și un exemplu de calcul →

Calcul nr. 2 Suma plății pentru încălzire în spații rezidențiale / nerezidențiale, ODPU pe un bloc de apartamente absent, se efectuează calculul mărimii taxei pe parcursul anului calendaristic (12 luni) (formula 2 (4))... Citiți procedura și un exemplu de calcul →

Calcul nr. 3 Suma plății pentru încălzire în spații rezidențiale / nerezidențiale, pe un bloc de apartamente ODPU instalat, nu există dispozitive de măsurare individuale în toate spațiile rezidențiale / nerezidențiale, încălzirea este taxată în perioada de încălzire (formula 3)... Citiți procedura și un exemplu de calcul →

Calcul nr. 3-1 Suma plății pentru încălzire în spații rezidențiale / nerezidențiale, pe un bloc de apartamente ODPU instalat, nu există dispozitive de măsurare individuale în toate spațiile rezidențiale / nerezidențiale, încălzirea este taxată uniform pe tot parcursul anului calendaristic (formula 3)... Citiți procedura și un exemplu de calcul →

Calcul nr. 4 Suma plății pentru încălzire în spații rezidențiale / nerezidențiale, pe un bloc de apartamente ODPU este instalat, dispozitivele de măsurare individuale nu sunt instalate în toate încăperile unui bloc de apartamente, încălzirea se încarcă în perioada de încălzire (formula 3 (1))... Citiți procedura și un exemplu de calcul →

Calcul nr. 4-1 Suma plății pentru încălzire în spații rezidențiale / nerezidențiale, pe un bloc de apartamente ODPU este instalat, dispozitivele de măsurare individuale nu sunt instalate în toate încăperile unui bloc de apartamente, încălzirea este taxată în timpul anului calendaristic (formula 3 (1))... Citiți procedura și un exemplu de calcul →

Calcul nr. 5 Suma plății pentru încălzire în spații rezidențiale / nerezidențiale, pe un bloc de apartamente ODPU este instalat, dispozitivele de măsurare individuale sunt instalate în toate spațiile rezidențiale / nerezidențiale bloc (formula 3 (3))... Citiți procedura și un exemplu de calcul →