Obținerea permisiunii și instrucțiunilor pentru instalarea unei baterii pe un balcon sau logie

O logie izolată este o opțiune excelentă pentru extinderea suprafeței utile a unui apartament. În același timp, geamurile, izolația și hidroizolația de înaltă calitate nu sunt suficiente pentru un sejur confortabil în loggia pe tot parcursul anului. De aceea, mulți proprietari decid să transfere bateria în loggia.

Încălzire bună a logiei.

Trebuie remarcat imediat că acesta este un proces destul de laborios, care, printre altele, nu este atât de ușor de coordonat cu inspecția locuințelor.

Mai întâi, trebuie să dezvoltați un proiect, apoi să obțineți autorizații și abia apoi să efectuați toate lucrările de instalare necesare, ceea ce nu este atât de ușor pe cât pare.

Baterie singuratică pe logie.

Deci, puteți sau nu puteți scoate bateria pe balcon

În conformitate cu Codul de locuințe al Federației Ruse, articolul 15, paragraful 5, un balcon sau logie nu aparține unui spațiu de locuitși, prin urmare, rearanjarea este interzisă aici. În același timp, există nuanțe care, cu mare efort, permit totuși legitimarea transferului bateriei pe balcon.

Un balcon neîncălzit nu se încălzește niciodatăși, prin urmare, va fi aproape imposibil să-l folosiți ca spațiu de locuit. Izolația și geamurile cu profile metal-plastic servesc ca o bună izolație termică, protejând spațiul de pătrunderea aerului rece în interior și scurgerile de căldură către stradă.

Si aici astfel încât să fie cald pe balcon sau logie în orice moment al anului, trebuie să vă gândiți la încălzire... În această etapă a reparației, mulți se gândesc doar la întrebarea tremurândă de suflet dacă este posibil să aduceți bateria la balcon.

Interesant pe site:

Penoplex pe balcon: cum să izolezi singur camera

Ce este izolon: tipuri, caracteristici, avantaje ale materialului

De ce nu puteți instala bateria pe balcon

De ce este imposibil să scoateți bateria pe balcon, chiar dacă este nevoie urgentă de ea:

1. Vă puteți inunda vecinii pe podeaua de mai jos... Iarna, când temperatura exterioară scade sub zero, există riscul ca bateria de încălzire instalată pe balcon să înghețe și să „explodeze” sub presiune ridicată. La Moscova, chiar dacă au izolat un balcon sau o logie, nu eliberează permisul de transfer al bateriei.
2. Sarcină suplimentară la încălzirea centrală... Dacă la radiatoarele existente se adaugă unul sau mai multe elemente, presiunea apei va slăbi și va duce la radiatoare reci în toată casa. Așadar, riscați nu numai să primiți o amendă pentru bateria de pe balcon, ci și să aveți conflicte cu vecinii.
3. Costul încălzirii... Costul unui "apartament comunal" pentru încălzirea centrală într-o casă este calculat pe metru pătrat pentru toți cei care locuiesc în casă. Prin urmare, după ce a ieșit bateria la balcon, prețul pentru încălzire va crește pentru toți locuitorii clădirii de apartamente. Dacă sunt descoperiți, ei au tot dreptul să dea în judecată și, cu o mare probabilitate, să-l câștige. Desigur, acest fapt poate fi ascuns, dar trăirea în frica constantă că va fi dezvăluită înșelăciunea este stresantă și riscantă.
4. Probleme la vânzarea unui apartament... La vânzarea de metri pătrați, sunteți obligat să oferiți cumpărătorului un plan tehnic (pașaport tehnic), unde, pe lângă aspect, este indicat și circuitul termic, pe care l-ați schimbat prin decizia de a conduce bateria la balcon. Există două căi de ieșire - să returnăm totul așa cum a fost sau să căutăm legalitatea îndepărtării.

Procedura de scoatere a bateriei

După ce ați obținut permisiunea de a aduce dispozitivul de încălzire pe balcon sau logie, puteți începe să lucrați.

1. 1 Dacă se decide instalarea bateriei nu sub fereastră, ci pe peretele opus, atunci primul pas este lipirea peretelui din spatele acesteia cu un ecran de folie. Această procedură vă va permite să obțineți transferul maxim de căldură de la radiator, deoarece toată căldura din acesta va merge la încălzirea spațiului interior și nu a peretelui exterior.
2. 2 Procedura de transfer a bateriei trebuie efectuată cu un dispozitiv de ridicare închis al sistemului de încălzire. Deconectarea dispozitivului de ridicare poate fi făcută numai de instalatorul biroului de locuințe care deservește casa. Prin urmare, înainte de a începe munca, trebuie să-l contactați.
3. 3 Practic, transferul bateriilor către o logie sau balcon se efectuează dintr-o cameră adiacentă. Ele sunt scoase din vechiul loc și transferate pe cealaltă parte a aceluiași perete.
4. 4 Încălzitorul este conectat cu un furtun din plastic-aluminiu. Ieșirea sa către balcon se realizează prin peretele de sub fereastră. Pentru a face acest lucru, trebuie să faceți o gaură în el cu un perforator.
5. 5 La ieșirea conductei din perete, este imperativ să instalați un tee cu o supapă.
6. 6 Pentru a fixa bateria, este necesar să „introduceți” trei console de susținere în perete: două în partea de sus, una în partea de jos. Dacă intenționați să instalați un dispozitiv de încălzire a apei cu mai mult de 12 secțiuni, atunci trebuie să furnizați un punct de atașare suplimentar în partea de sus. La urma urmei, greutatea sa principală trebuie susținută de parantezele superioare.
7. 7 Folosind nivelul clădirii, este imperativ să setați poziția verticală și orizontală a radiatorului.
8. 8 Instalarea corectă a bateriei pe logie sau balcon se efectuează cu menținerea obligatorie a distanțelor admise până la pervazul, podeaua și peretele.
9. 9 Când conectați radiatorul, este necesar să vă asigurați că țevile se apropie de el strict orizontal fără a se îndoaie în sus sau în jos. Acest lucru va face posibilă eliminarea probabilității de congestie a aerului în linie.

Important! Se recomandă conectarea bateriei cu un jumper. Cu această opțiune, devine posibilă efectuarea diferitelor manipulări cu ea în orice moment al anului.

În ce cazuri puteți duce în mod legal o baterie la balcon

În cazul obținerii permisiunii de reamenajare și a statutului spațiului de locuit de pe balcon sau o logie.

Important! Este posibil să duceți bateria la balcon, fără a încălca cadrul legal, dar cu eforturi mari și consumatoare de timp. Dacă sunteți gata pentru asta, atunci vă voi spune cum să o faceți.

Pentru a transfera radiatorul de încălzire pe balcon este imperativ să obțineți permisiunea de la inspectoratul locativ... Și nu contează dacă îl scoateți pe cel vechi sau dacă veți introduce un element nou în sistemul de încălzire. Dacă începeți să demontați un radiator și să instalați unul nou fără a obține permisiunea, încălcați deja legea.

Am dori să menționăm că această procedură este o problemă birocratică care poate dura mai mult de o lună.... Dacă în același timp se fac reparații, atunci se va întinde, ceea ce este foarte neplăcut. Prin urmare, întâlnesc deseori cazuri când instalează pentru prima dată un radiator pe balcon și apoi solicită permisiunea. Dar vreau să menționez că există o mare probabilitate ca aceștia să refuze să primească.

Înainte să mergi și să ceri chiar permisiunea ai grijă să faci calcule exacte... Ar trebui să aveți în mâinile dvs. calcule exacte privind numărul și dimensiunea secțiunilor, locația lor, presiunea conductei și temperatura. Nu puteți face acest lucru singur fără abilitățile adecvate, deci trebuie să contactați designeri profesioniști. O astfel de colecție extinsă de informații pentru ITO va mărturisi siguranța deciziei dvs. de a aduce radiatorul la balcon și, prin urmare, probabilitatea de a obține „aprobarea” este mai mare.

Înainte de a pune bateria pe balcon, este necesar să faceți izolație... Fără acesta, este impracticabil să efectuați un transfer, deoarece pe o logie rece tot aerul cald va ieși în stradă, în plus, în acest caz, nu veți putea dovedi că temperatura de pe balcon în timpul iernii va fi acceptabil pentru instalarea unei baterii.

Documente pentru obținerea permisiunii:

1. Calculul conductivității termice.
2. O concluzie oficială a experților, care confirmă faptul că apa din baterie nu va îngheța.
3. Proiectul de planificare dezvoltat - puteți contacta firma de proiectare.

În funcție de regiunea în care urmează să instalați radiatorul pe balcon, inspectoratul locativ poate modifica și adăuga o listă suplimentară de lucrări.

Notă! Pentru a nu întârzia reparația, unii decid să pună bateria pe balcon fără a obține permisiunea notorie, dar numai după finalizarea lucrărilor de instalare, încep să facă decorarea. Vă avertizez, acest lucru este riscant, deoarece există întotdeauna posibilitatea ca serviciile ITO să refuze o decizie.

Pe net și în diferite forumuri, puteți întâlni sfaturile proprietarilor unor astfel de apartamente, care au decis că este posibil să instalați o baterie pe balcon fără probleme documentare. Ei spun că trăiesc 10 ani și chiar reușesc să vândă. Am dori să menționăm în mod special, în primul rând, nu ar trebui să ascultați utilizatorii anonimi care nu sunt responsabili pentru ceea ce au scris (foarte rău) și, în al doilea rând, abordați situația dvs. individual, pentru că nu veți ști niciodată ce și cum au avut de fapt alții acolo. Poate:

• sistemul lor de încălzire nu este central, ci individual;
• vecinii nu se deranjează sau nu le pasă de ceea ce se întâmplă acolo în apartamentul altora;
• „Ora nu a lovit încă” și detectarea planificării ilegale rămâne o chestiune de timp.

Sfat! Gândiți-vă cu propriul cap, citind astfel de recomandări și amintiți-vă că, dacă se întâmplă ceva, sunteți responsabil pentru ceea ce ați făcut, și nu utilizatori anonimi de Internet.

Caracteristicile lucrării de instalare

După obținerea permisiunii și procesarea tuturor documentelor pentru scoaterea bateriei de încălzire centrală în loggie, lucrările pot începe. În acest caz, este imperativ să luați în considerare toate nuanțele care vă vor permite să scoateți corect radiatorul de încălzire:

• O soluție excelentă pentru o logie vor fi radiatoarele moderne din aluminiu, care au o mulțime de avantaje: greutate redusă și dimensiuni modeste, capacitatea de a lucra cu o presiune suficient de mare în conductă, un grad crescut de conductivitate termică (care, în principiu, este necesară pentru a genera căldură).
• Dacă s-au ales doar baterii din aluminiu, atunci numărul de secțiuni de încălzire a radiatorului trebuie calculat folosind formula - o secțiune pe doi metri pătrați din zona balconului. De exemplu, dacă balconul are o suprafață de 6 mp m., atunci va fi suficient un radiator din aluminiu cu trei până la patru secțiuni.
• Montarea bateriei pe balcon, indiferent de tipul acesteia, trebuie efectuată pe trei console: una superioară și două inferioare. Dacă radiatorul de încălzire are o dimensiune considerabilă, atunci poate fi adăugat încă un suport superior.
• Pentru a obține un grad ridicat de transfer de căldură, este necesar să se respecte următoarele distanțe față de principalele elemente structurale ale logiei. Bateria trebuie instalată la 14 cm de podea, la 2-3 cm de perete, la 8-12 cm de fereastră.
• În plus, înainte de instalare, se recomandă așezarea unui ecran de folie în spatele locului de instalare prevăzut al radiatorului de încălzire, care să asigure căldură și confort.

Ce spune legea despre îndepărtarea radiatoarelor de încălzire

Dacă, în ciuda faptului că ați îndeplinit toate cerințele și nu există motive întemeiate pentru refuz, însă vi se oferă încă un răspuns negativ, fiți pregătiți să vă apărați poziția... Și pentru aceasta este necesar să fie bine versat în proiectele de lege care reglementează această problemă.

Important! Studiați în detaliu aceste 2 dispoziții ale Codului locuințelor din Federația Rusă: articolul 25, paragraful 1 și articolul 15, paragraful 5.

Pe scurt despre esența acestor reglementări:

Articolul 25 alineatul (1): „Tipurile de reconstrucție și reamenajare a spațiilor dintr-o clădire de apartamente” prevede că este permisă înlocuirea și transferul rețelelor de inginerie, care includ încălzirea. Dar, în același timp, există o notă cu privire la această stare a zonelor rezidențiale. "

Articolul 15 alineatul (5): „Obiectele drepturilor de locuință” reglementează procedura de recunoaștere a spațiilor ca rezidențiale. Prin urmare, este important să dovedim aici că loggia sau balconul, după reamenajare și integrare cu camera de zi, au devenit și ele parte a zonei de locuit. "

Responsabilitatea pentru scoaterea neautorizată a bateriei în loggia

Dacă proprietarul dorește să ducă în mod independent bateria la loggia fără să fie de acord cu acest eveniment în cadrul autorităților competente, atunci în viitor se poate confrunta cu o pedeapsă sub forma unei amenzi, a cărei valoare în 2020 se ridica la 2.500 de ruble.

Unii ar putea crede că sunt puțini bani și nu este greu de plătit, dar nu este atât de simplu. Pe lângă amendă, proprietarul va fi obligat să demonteze bateria sau să aranjeze transferul acesteia conform legii.

Pentru a legaliza scoaterea bateriei, proprietarul va trebui să meargă în instanță și să demonstreze că modificarea balconului (izolația acestuia) este sigură atât pentru sistemul de încălzire, cât și pentru toți locuitorii blocului. Și dacă instanța este de partea proprietarului spațiului de locuit, atunci el va emite o decizie adecvată cu privire la modificarea pașaportului tehnic.

Dacă instanța ia partea vecinilor / reprezentantului biroului de locuințe sau al altei persoane care acționează în calitate de reclamant, atunci pârâtul va trebui să demonteze dispozitivul de încălzire în termenul stabilit de instanță.

Sancțiuni și amenzi în 2020 pentru scoaterea bateriei

Reamenajarea ilegală presupune penalități, iar scoaterea bateriei pe balcon și transformarea logiei în spațiul de locuit fără permisiune este doar una dintre acțiunile ilegale din partea dumneavoastră.

Dacă va fi găsită, o amendă pentru reamenajarea ilegală, inclusiv pentru bateria de pe balcon, în 2020 la Moscova și regiune a fost:

• pentru persoane fizice - 2500 de ruble;
• pentru persoanele juridice - 70.000 de ruble.

Plata unei amenzi nu este singura pedeapsă... După aceea, vei fi forțat să returnezi totul înapoi. Și, prin urmare, pe lângă costurile amenzii, va trebui să cheltuiți bani pentru demontare. În acest caz, puteți contesta decizia și înainta instanței o cerere cu dovezi cu condiția ca o astfel de reamenajare cu îndepărtarea caloriferului pe balcon să nu prezinte niciun pericol sau niciun inconvenient pentru locuitorii casei. Ca o confirmare a acestui lucru, este necesar să colectați semnăturile tuturor vecinilor. După aceea, instanța ia o decizie fie cu privire la legalitatea reparației, fie cu privire la demontare.

Obținerea unui permis și transferul încălzirii pe balcon

Este frumos să ieșiți la un balcon cald sau la o logie în sezonul rece. Dar pentru a asigura regimul de temperatură necesar în interiorul acestora, nu este suficient să se realizeze o izolație de înaltă calitate, chiar și folosind materiale moderne. Un microclimat favorabil pentru a rămâne în interior va crea doar o baterie pe balcon. Opțiunea obișnuită cu utilizarea unui sistem de încălzire centrală nu este cea mai simplă și mai ușor de realizat, deoarece, pe lângă subtilitățile tehnice, este imperativ să legalizați documentele, astfel încât bateria să poată fi scoasă la loggia sau balcon.

Secvențierea

Important! În primul rând, este necesar să izolați și să instalați temeinic geamurile termopan!

Asa de, succesiunea legală și corectă din punct de vedere tehnic a acțiunilor dacă doriți să plasați un radiator de încălzire pe balcon, acesta constă din următorii pași:

• izolarea pereților exteriori;
• aprobarea reamenajării, obținerea autorizațiilor și concluziilor corespunzătoare;
• selectarea tipului optim de radiator și metoda de instalare;
• pregătirea pereților - instalarea izolației termice, finisare;
• instalare directă.

Dacă ești ferm în intențiile tale, atunci pentru clădirile de apartamente, se recomandă transferul precis al caloriferului din cameră în balcon și nu instalarea unui supliment, ceea ce va reduce imediat semnificativ eficiența sistemului comun de case - este puțin probabil ca acest lucru să fie pe placul vecinilor și va presupune verificări.

Răspunsuri la întrebări pe această temă

Este posibil să scoateți bateria pe balconul izolat?

Va fi posibil să scoateți încălzitorul pe balcon numai dacă proprietarul acceptă un astfel de transfer cu o serie de autorități... Și trebuie să montați bateria doar pe un balcon izolat, altfel nu are rost să mișcați caloriferul dacă, de exemplu, balconul nu este vitrat.

Pentru a împiedica căldura să părăsească loggia, este important să vă faceți griji cu privire la o bună izolare termică: instalați ferestre cu geam termopan de înaltă calitate, izolați peretele sub ferestre, îmbrăcați pereții, izolați-i suplimentar cu cărămizi sau plăci decorative, demontați acoperirea podelei vechi și așezați una nouă.

Este posibil să faci o podea caldă dintr-o baterie pe balcon?

Este interzisă realizarea unei podele încălzite cu apă pe balcon... Dar puteți încălzi loggia într-un alt mod - pentru a instala o încălzire electrică prin pardoseală, dar această metodă de încălzire este foarte costisitoare. O altă opțiune alternativă de încălzire este utilizarea unui încălzitor cu infraroșu sau cu ulei.

Pregătirea pentru instalare

Activitățile pregătitoare includ mai multe etape obligatorii.

Selectarea radiatorului

Trebuie să alegeți tipul de radiator în funcție de caracteristicile sale tehnicedintre care cea mai importantă este presiunea de lucru. Acesta trebuie să corespundă limitelor căderilor de presiune din sistemul de încălzire al casei. De regulă, în clădirile vechi cu cinci etaje, valoarea acestui indicator este de 6 - 8 atmosfere, iar în clădirile cu mai multe etaje (10 - 14 etaje) nivelul presiunii atinge deja 12 - 15 atmosfere.

Al doilea indicator important este rezistența la ciocanul cu apă.... Durata de viață a radiatorului și calitatea încălzirii depind de această caracteristică. Cu un sistem de încălzire centralizat, este aproape imposibil să evitați ciocanul cu apă, prin urmare, atunci când alegeți echipamentul, trebuie să acordați atenție acestei caracteristici tehnice. Factorii suplimentari de importanță includ durabilitatea, ușurința instalării și proiectarea radiatorului.

Tipuri de radiatoare

Tipurile de baterii și calorifere sunt împărțite pe clase și materiale de fabricație:

1. Fontă. Au cea mai lungă durată de viață (până la 35 de ani). Principalul dezavantaj este încălzirea și răcirea îndelungată.
2. Panou de oțel. Vor dura aproximativ 15 ani. Sunt apreciați pentru ratele lor ridicate de transfer de căldură și alte caracteristici tehnice, precum și pentru costul redus.
3. Tubular din oțel. Sunt produse în diverse culori și modele, ceea ce vă permite să le alegeți pentru orice interior. Au proprietăți excelente pentru consumatori. Dezavantajele includ costuri ridicate.
4. Aluminiu. Durata medie de viață este de 15 - 20 de ani. Acestea se caracterizează prin conductivitate termică ridicată și greutate redusă. Principalul dezavantaj este sensibilitatea la PH a materialului de umplutură, prin urmare, este recomandat pentru casele private cu sistem de încălzire autonom.
5. Bimetalic. Cea mai bună opțiune pentru un apartament, deoarece acestea sunt nepretențioase față de compoziția și calitatea apei, au un transfer bun de căldură și sunt rezistente la ciocanul cu apă.

Calculul numărului de secțiuni

Toate tipurile de calorifere sunt compozite, astfel încât să puteți selecta numărul de secțiuni necesare pentru încălzirea unei anumite camere, în funcție de zonă.

Calculul trebuie făcut pe baza standardelor general acceptate.:

• o secțiune din aluminiu pentru 2 m2;
• o secțiune bimetalică de 1,5 m2;
• adăugați 1-2 secțiuni pentru reasigurare.

Alegerea unei opțiuni de conexiune

Puteți lua în considerare astfel de metode de conectare:

1. Latură. Cea mai obișnuită metodă de montare. Conductele de admisie și evacuare sunt montate pe o parte a radiatorului.Principala cerință este respectarea distanței dintre fitinguri, altfel radiatorul nu se va încălzi suficient.
2. Inferior. Cu această opțiune, ambele țevi sunt montate în partea inferioară a radiatorului - intrare pe o parte, ieșire pe cealaltă. Principalul dezavantaj este transferul scăzut de căldură.
3. Diagonală. Orificiul de admisie este montat deasupra pe o parte a radiatorului, iar orificiul de ieșire din partea inferioară pe cealaltă. Cu această metodă se obține cea mai mică pierdere de căldură, prin urmare este considerată cea mai bună.

Ce țevi să alegi

Pentru lucrări se recomandă alegerea țevilor din polipropilenă armată, deoarece acestea:

• îndoiți-vă ușor, ceea ce permite instalarea oricărei complexități;
• nu se deformează în timpul funcționării;
• nu necesită sudare - fluxul se aplică la îmbinări și se etanșează cu o pompă specială;
• au un coeficient mare de transfer de căldură.

Este posibil să utilizați țevi de cupru, dar aceasta este o opțiune mai scumpă și mai dificilă de instalat. Produsele obișnuite de propilenă se deformează rapid și își pierd aspectul atractiv.

Transferarea bateriei în loggia într-un mod legal

Scoaterea bateriei pe balcon aparține categoriei de reamenajare a apartamentelor, ceea ce înseamnă că pentru transferul legal al dispozitivului de încălzire, proprietarul apartamentului trebuie să dezvolte un proiect, al cărui rezultat ar trebui să fie o schimbare a stării a logiei.

Pentru scoaterea legală a bateriei, loggia din incinta nerezidențială trebuie să se transforme într-o cameră de zi. Numai în astfel de condiții, proprietarul spațiului de locuit poate conta pe aprobarea procedurii de transfer.

Înainte de a afla cum să legalizați transferul bateriei în loggie, trebuie să vă aprovizionați cu forță și răbdare, deoarece aceasta este o procedură birocratică foarte complexă. Să ne uităm la procesul pas cu pas de legalizare a transferului unei baterii către o logie / balcon:

Pasul 1. Contactarea ITO

Deoarece transferul bateriei este o reamenajare, proprietarul trebuie să contacteze ITO pentru ca un specialist să întocmească un nou plan de apartament.

Pentru a face acest lucru, proprietarul trebuie să prezinte documentele de proprietate asupra apartamentului, pașaportului, precum și planul actual al apartamentului.

Costul întocmirii unui plan variază între 8-15 mii de ruble, dar va trebui să plătiți cât de mult pentru pregătirea accelerată.

Pasul 2. Contactați biroul de proiectare

Cu un nou plan de apartament, proprietarul ar trebui să meargă la biroul de proiectare, unde proiectantul va întocmi un plan de reamenajare, ținând cont de starea actuală a dispozitivelor de încălzire, loggia în sine etc.

Specialistul trebuie să meargă pe site, să inspecteze, să asculte dorințele clientului, dar să ia o decizie în conformitate cu legea și cerințele stabilite pentru funcționarea spațiilor rezidențiale.

Durează în medie 2 săptămâni pentru a dezvolta un nou proiect de reamenajare a apartamentelor, iar costul serviciilor proiectanților începe de la 5 mii de ruble (în funcție de regiune, dimensiunea apartamentului, caracteristicile și complexitățile reamenajării).

Pasul 3. Obținerea permisiunii de la autoritățile competente

Când proiectul de reamenajare este gata, proprietarul trebuie să obțină permisiunea de a scoate bateria în mai multe cazuri:

într-o companie de administrare sau o asociație de proprietari, într-un birou de locuințe;

în Ministerul Situațiilor de Urgență;

în Rospotrebnadzor;

în Stația Sanitară și Epidemiologică;

în departamentul de locuințe din municipalitatea locală - se aprobă ultima dată, când proprietarul primește aprobarea tuturor instanțelor anterioare.

Pasul 4. Instalarea încălzitorului

Dacă proprietarul apartamentului este norocos și proiectul său este aprobat de autoritățile locale, emițând o decizie corespunzătoare, atunci el poate continua transferul legal al dispozitivului de încălzire. Pentru a face acest lucru, nu puteți face fără implicarea profesioniștilor.

Experții vor alege ce material să pună țevile (din metal sau polipropilenă), să demonteze în mod corespunzător țevile vechi și să le instaleze pe cele noi, ținând cont de toți parametrii tehnici ai dispozitivului... La finalizare, specialiștii trebuie să întocmească un certificat de acceptare pentru munca prestată.

Pasul 5.Apel repetat către municipalitate

După finalizarea tuturor lucrărilor de scoatere a bateriei în loggii și semnarea actului, proprietarul trebuie să contacteze departamentul de locuințe din municipalitate și să informeze despre finalizarea procedurii de reamenajare.

La cererea sa, ar trebui creată o comisie specială, ai cărei reprezentanți ar trebui să meargă la fața locului și să verifice cât de corect și corect a fost reamenajat apartamentul conform documentației. Rezultatul verificării va fi întocmirea unui act privind finalizarea reamenajării de către personalul de inspecție a locuințelor.

Cu un act gata, proprietarul ar trebui să meargă la ITO, unde cererea sa trebuie acceptată, iar în ziua stabilită ar trebui să vină un specialist, să măsoare apartamentul și să întocmească un nou plan.

Pasul 6. Actualizarea datelor în Rosreestr

Pentru ca în viitor proprietarul să nu aibă probleme cu vânzarea apartamentului, trebuie să contacteze Serviciul Federal de Înregistrare cu o cerere de modificare a extrasului din USRN.
Și numai atunci când aceste informații sunt modificate și solicitantul primește un extract actualizat cu o dimensiune tot mai mare a spațiului de locuit, se poate spune că procedura de scoatere a bateriei a fost efectuată legal.

Soluții alternative pentru încălzirea balconului - încălzitoare

Când vine vorba de încălzitoare pe balcoane, proprietarii de apartamente sunt sceptici. - consum ridicat de energie, încălzire îndelungată, ineficient.

Așa s-a întâmplat chiar acum 5 ani, când practic a fost posibil să achiziționați doar un ventilator, numit popular „suflantă de vânt”. Au consumat foarte mult electricitate și, după ce au fost oprite, camera s-a răcit din nou.

Odată cu apariția încălzitoarelor cu infraroșu, situația cu încălzirea pe balcon s-a schimbat semnificativ în bine.... Încălzesc rapid camera, consumă puțină energie, sunt sigure de utilizat, pot fi lăsate pornite peste noapte, când se atinge temperatura necesară, sistemul oprește automat dispozitivul. Dacă, pe lângă un astfel de încălzitor, instalați o pardoseală caldă, puteți petrece timpul în deplin confort pe balconul dvs. Indiferent de temperatura din afara ferestrei.

O altă alternativă la scoaterea radiatorului pe balcon este conectarea unui panou solar. Să ne oprim asupra acestei opțiuni mai detaliat.

Ce trebuie luat în considerare?

La o examinare superficială a procedurii, pot fi omise o serie de nuanțe importante, și anume:

1. Obținerea permisiunii... Aici va trebui să petreceți mult timp, efort și nervi, vizitând în mod regulat tot felul de autorități, experimentând toate deliciile birocrației. Dar merită avertizat imediat: un rezultat pozitiv nu este garantat în toate cazurile. Poate, imediat sau după ceva timp, veți ajunge la o soluție sub forma unui convector electric montat, care va elimina necesitatea de a rezolva numeroase probleme.
2. Calcule competente... Aici este nevoie de un gând tehnic clar, deoarece trebuie să calculați corect numărul de secțiuni necesare, în funcție de specificul camerei de la balcon. Și momente precum locul de instalare, luând în considerare scăderea de presiune din sistem, care vă va afecta pe dvs. și pe vecinii dvs., complică procesul de multe ori.
3. Nevoia de izolare completă... Loggia sau balconul trebuie să fie izolate și vitrate corespunzător, deoarece bateria trebuie să fie amplasată într-o cameră caldă. Este important să ne amintim că scăderea temperaturii într-o parte a sistemului de încălzire sub 0 C va duce inevitabil la înghețarea acestuia, ceea ce îi paralizează activitatea în toată casa și poate duce la inundații.
4. Nuanțe în obținerea permisiunii... De fapt, acest proces implică o serie de acțiuni, care include o decizie privind reamenajarea unui apartament, care trebuie coordonată, precum și problema recunoașterii unei părți din zona rezidențială ca nerezidențială. Bateria de pe balcon, care poate fi aprobată pentru transport, vă va face cu siguranță casa mai confortabilă.Dar unele orașe sunt incluse în lista „neagră”, unde instalarea caloriferelor de încălzire în astfel de spații este interzisă. Cu toate acestea, totul este posibil, trebuie doar să vă aprovizionați cu timpul și răbdarea necesare.

Instalarea bateriei pe balcon

Secvențierea

Să enumerăm secvența acțiunilor la transferul unei baterii:

• obținerea calculelor de conductivitate termică cu concluzia că sistemul nu va îngheța pe balcon;
• proiect de reamenajare și confirmarea posibilității de a efectua lucrări în numele autorității care a proiectat casa;
• obținerea permisiunii de la autoritățile orașului;
• modificări ale certificatului de înregistrare și ale altor documente ale apartamentului;
• instalarea bateriei.

Un proiect de reamenajare cu schimbarea statutului de la nerezidențial la rezidențial, urmat de o concluzie tehnică, este cea mai dificilă și responsabilă etapă. În acest caz, institutul de proiectare (autoritatea responsabilă cu proiectarea unei anumite case) va ajuta la concluzie, iar același institut sau o organizație specializată care are licența corespunzătoare va ajuta la dezvoltarea proiectului. La elaborarea documentației tehnice și de proiectare, trebuie luate în considerare toate standardele de incendiu, construcție și sanitare, iar la etapa de pregătire pentru lucru trebuie efectuate calcule tehnice corespunzătoare.

Nu ar trebui să existe probleme cu emiterea unei opinii. Principalul lucru este că transferul bateriei nu prezintă o amenințare potențială pentru starea casei. În legătură cu acest fapt, cel mai simplu mod de a rezolva problema noastră este în clădirile noi, iar casele vechi (mai ales dacă casa dvs. este un monument arhitectural) în acest sens sunt foarte problematice.

Documentația de proiect întocmită trebuie coordonată cu Rospotrebnadzor, serviciul de pompieri și alte autorități. În continuare, se obține o autorizație de la inspectoratul locativ al orașului pentru a transfera bateria în locația dorită.

Mai mult, reamenajarea apartamentului este aprobată de ITO, modificările corespunzătoare sunt aduse în documentele despre transferul spațiilor nerezidențiale în spații rezidențiale, după care puteți începe în cele din urmă încălzirea acestei zone rezidențiale.

Transferul ilegal al radiatorului

Mulți, după ce s-au uitat la toate aceste dificultăți, și cineva - pur și simplu din frivolitatea lor, efectuează în continuare procedura fără a obține permisele corespunzătoare. Dar chiar și aici, un obstacol pentru cetățenii iresponsabili poate deveni un montator care, neavând un pachet de documente necesare, va refuza pur și simplu să facă treaba. Prin urmare, dacă nu aveți dorința de a face față problemelor descrise mai sus cu obținerea permiselor și, de asemenea, nu doriți să aveți probleme cu legea, ar trebui să abandonați transferul neautorizat, deoarece pedeapsa principală pentru a duce bateria la logie este o amendă.

Instalați-vă bateria pe balcon

În conformitate cu Codul Federației Ruse privind încălcările administrative, proprietarul unui apartament este supus unei amenzi de 2-2,5 mii, iar o persoană juridică - cel puțin 350 de mii de ruble. Însă plata amenzii nu va rezolva problema, deoarece sistemul de încălzire va trebui readus imediat la starea inițială prin scoaterea bateriei.

În cazul în care proprietarul apartamentului sau entității juridice refuză să plătească amenda, aceștia se vor confrunta cu sancțiuni repetate, până la procedurile legale.

Pregătirea pentru instalarea unui radiator pe balcon

În etapa de rezolvare a problemelor cu înregistrarea permiselor necesare, puteți trece direct la lucrare. Există o serie de recomandări de luat în considerare în acest sens.

• Experții recomandă utilizarea radiatoarelor din aluminiu pentru instalarea lor pe loggii sau balcoane. Au o serie de avantaje, cum ar fi greutatea redusă, eficiența ridicată și compactitatea.
• Nu este dificil să calculați dimensiunea necesară a bateriei: secțiunea din aluminiu încălzește nominal 2, iar cea bimetalică - 1,5 mp. Adică, pentru a determina numărul necesar de secțiuni, este suficient să împărțiți pur și simplu la două numărul de metri pătrați din zona balconului.
• Unitatea trebuie atașată la suporturile de montare (două în partea de jos, una în partea de sus) și, dacă este alcătuită din mai mult de 12 secțiuni, vor fi necesare montaje suplimentare în partea de sus.
• Pentru o eficiență maximă, este necesar să respectați următoarele distanțe: de la baterie la podea și fereastră - cel puțin 10-12, iar la perete - cel puțin 2 cm.
• În același scop, o parte a peretelui din spatele radiatorului este acoperită cu un ecran de folie, care previne pierderea de căldură.

Important de reținut! Sursele de încălzire cu combustibil solid și gaz de pe balcon necesită coșuri speciale prin care ies produse din monoxid de carbon.

Panouri solare pentru un apartament pe balcon

Abilitatea de a utiliza surse alternative de energie este un subiect popular și interesant. Panourile solare sunt una dintre soluțiile cele mai solicitate în regiunile cu întreruperi frecvente de curent în clădirile rezidențiale.... Ele pot fi instalate chiar și pe balcoane mici ale apartamentelor din oraș. Desigur, o astfel de instalație nu poate înlocui rețeaua electrică tradițională, dar veți avea întotdeauna ocazia să vă încărcați telefonul mobil și să luminați camera.

Celula solară include următoarele elemente:

1. Fotocelule. Generează un curent electric atunci când este expus la lumina soarelui. Sunt plăci din material semiconductor (policristale sau monocristale de siliciu, siliciu amorf, telurură de cadmiu, CIGS), care pot fi conectate între ele și formează panouri de diferite dimensiuni.
2. Baterie. Vă permite să acumulați energie și să o folosiți după cum este necesar.
3. Invertor. Convertește curentul bateriei DC în curent alternativ.
4. Sistem de control.
5. Echipamente suplimentare cu USB și alte tipuri de ieșiri pentru conectarea directă a gadgeturilor, lămpilor de masă și a aparatelor mici.

Eficiența celulelor solare

Conform recenziilor utilizatorilor, un sistem de balcon de 4 panouri este capabil să genereze până la 2 kW de energie electrică pe zi ușoară de vară... Acest lucru este suficient pentru iluminarea apartamentului cu lămpi de economisire a energiei, reîncărcarea unui telefon mobil și, eventual, pentru funcționarea unor aparate de uz casnic.

Pentru utilizarea deplină a tuturor echipamentelor (mașină de spălat, încălzitor de apă și aragaz), curentul generat de sistemul solar de balcon, desigur, nu este suficient. Iarna, performanța sistemului este de 3-4 ori mai mică.

Comoditate economică

Costul unei instalații de marcă din fabrică pentru uz casnic complet începe de la 250.000 RUB Este clar că perioada de rambursare în latitudinile mijlocii ale Rusiei va fi foarte lungă. Omologii chinezi sunt mult mai ieftini.

Sistemul poate fi asamblat cu propriile mâini din componentecomandat pe AliExpress. Potrivit maeștrilor, un design de casă, realizat cu un nivel adecvat de calitate, costă nu mai puțin decât o baterie gata făcută din China, dar această abordare va fi de interes pentru oamenii creativi cu o mentalitate inginerească.

Caracteristici de instalare și cerințe de bază

Instalarea panourilor solare pe balcon nu necesită aprobare, cu condiția ca proiectarea nu interferează cu vecinii și nu creează un pericol potențial. Excepție fac casele care sunt monumente arhitecturale în partea istorică a orașului - în acest caz, schimbarea aspectului fațadei este posibilă numai după obținerea permisiunii.

Pentru ca panoul solar de pe balcon să funcționeze eficient, trebuie respectate regulile de instalare:

1. Selectați locația corectă pentru baterie. Este logic să instalați sisteme numai pe partea de sud sau sud-est. În plus, trebuie să vă asigurați că nu vor fi umbrite de clădirile, copacii și structurile învecinate - o umbră care acoperă doar un element reduce eficiența întregului sistem de 2 ori.
2. Balconul trebuie să fie vitrat și izolat, deoarece bateria își pierde rapid încărcarea la frig.
3. În cazul unui balcon deschis, este necesar cel puțin să prevedeți cutii de protecție care protejează echipamentul de umezeală și contaminare sau să îl așezați în camera de zi, ceea ce este incomod și nu este ecologic.
4. În condițiile rusești, cu un număr mic de zile însorite, se recomandă utilizarea fotocelulelor policristaline - sunt mai sensibile chiar și la un flux luminos slab.
5. O celulă solară funcționează cel mai eficient atunci când razele o lovesc la un unghi de 90 de grade. Prin urmare, în mod ideal, sistemul nu ar trebui să fie strict vertical, ci la un unghi adecvat și să se poată regla după devierea soarelui pe tot parcursul anului. În condițiile unui balcon al orașului, acest lucru este destul de dificil de implementat.

Cum să asamblați un panou solar cu propriile mâini

Pentru a asambla singur panoul, aveți nevoie de următoarele materiale și componente:

• sticlă;
• fotocelule;
• profil din aluminiu pentru cadru;
• etanșant;
• conductor (puteți utiliza un fir de cupru cu perechi răsucite de internet).
• Din unelte veți avea nevoie de un fier de lipit de 40 W și un multimetru.

Secvența de lucru:

1. Calculați aria și dimensiunea paharului astfel încât să se încadreze toate fotocelulele pe acesta, ținând cont de decalajul dintre ele de 3-4 mm.
2. Tăiați profilul de aluminiu la un unghi de 45 de grade. Asamblați cadrul viitoarei baterii.
3. Tăiați conductorul la lungimea dorită. Începeți să lipiți fotocelulele. Această etapă necesită o atenție și o atenție deosebită, deoarece napolitanele din siliciu sunt foarte fragile (puteți cumpăra fotocelule deja lipite și săriți peste această etapă). Acoperiți punctele de lipit cu o soluție alcoolică de colofoniu și tablă. Îndepărtați firele de izolație, tablă și ușor de lipit în mai multe puncte. Apoi lipiți bine pe toată lungimea.
4. Verificați cu atenție funcționarea fiecărui element sub sarcină. Dacă cel puțin un element defect intră în sistemul general, atunci performanța bateriei va fi redusă semnificativ.
5. Conectați celulele între ele. În primul rând, trebuie să colectați secvențial două linkuri independente. Apoi așezați-le pe sticlă și conectați-le în paralel. Conexiunea paralel-serial oferă cea mai mare eficiență a sistemului.
6. Lipiți fotocelulele de sticlă cu etanșant siliconic.
7. Așezați piesa de prelucrat în cadrul de aluminiu și, de asemenea, lipiți.
8. Acoperiți partea din spate a bateriei cu un al doilea strat de sticlă. Etanșați articulațiile.
9. Conectați bateria cu alte elemente ale sistemului și instalați-o pe balcon.

Când devine necesar să transferați bateria în loggie

Este interzisă mutarea caloriferelor sistemului de încălzire centrală în afara spațiilor rezidențiale.

Problema de a transfera bateria în loggie apare numai dacă este conectată la zona de living. Acest lucru se practică destul de des. Practic, este combinat cu bucătăria. Bineînțeles, prima este vitrarea de înaltă calitate și izolarea exterioară a logiei.

Dar chiar și după aceea, temperatura din camera comună va scădea considerabil, deci este necesar să creșteți puterea de căldură a sistemului de încălzire. Pur și simplu scoaterea bateriei în balcon nu va rezolva nimic dacă radiatorul nu este suficient de puternic. Trebuie fie să instalați mai multe secțiuni, fie să adăugați alt schimbător de căldură.

Dacă vă uitați la problema transferului bateriei în loggie numai din punct de vedere tehnic, atunci puteți evidenția astfel de puncte importante:

• instalarea ferestrelor cu geam termopan cu grosimea de cel puțin 70 mm;
• este recomandabil să aplicați un strat special pe sticlă, care reduce pierderile de căldură;
• izolarea logiei în exterior - grosimea izolației este calculată preliminar;
• izolarea podelei și a tavanului logiei din interior;
• proporțional cu suprafața încălzită, puterea de căldură a radiatorului trebuie mărită.

Din păcate, este foarte dificil să obții permisiunea de a scoate bateria pe balcon, astfel încât totul să fie dificil din punct de vedere legal.

Astăzi, nu toată lumea își poate permite încălzirea electrică într-o casă din lemn. Dar cei puțini care sunt încălziți în acest fel știu cât de convenabil este.

Citiți despre instalarea încălzirii într-o casă din lemn aici.