Je možné batériu vytiahnuť na balkón, zákonnosť rozhodnutia a jeho dôsledky

Izolovaná lodžia je vynikajúcou možnosťou na rozšírenie úžitkovej plochy bytu. Kvalitné zasklenie, izolácia a hydroizolácia zároveň nestačia na pohodlný pobyt na lodžii počas celého roka. Preto sa veľa majiteľov rozhodne preniesť batériu na lodžiu.

Dobré vykurovanie lodžie.

Hneď je potrebné poznamenať, že ide o dosť namáhavý proces, ktorý okrem iného nie je také ľahké koordinovať s bytovou inšpekciou.

Najskôr musíte vypracovať projekt, potom získať povolenie a až potom dokončiť všetky potrebné inštalačné práce, čo nie je také ľahké, ako sa zdá.

Osamelá batéria na lodžii.

Nad čím treba uvažovať?

Myšlienka prevodu vykurovacieho radiátora na lodžiu je dobrý nápad na vytvorenie pohodlného prostredia v tejto nebytovej zóne počas chladnej sezóny.

Pri tom je nevyhnutné vziať do úvahy nasledovné:

• Na vykonávanie takejto práce musíte získať povolenie. Nemôžete len vziať a demontovať vykurovací radiátor v miestnosti jeho inštaláciou na lodžii. Rovnako je zakázané pridávať nové prvky do vykurovacieho systému bytu bez súhlasu príslušných orgánov. Zároveň nikto neposkytne záruky, že po kontaktovaní inšpekcie bývania z nej bude možné získať kladnú odpoveď, pokiaľ ide o prenos batérie na lodžiu - nie vždy majitelia domov dostanú takéto povolenia. Okrem toho ide o pomerne komplikovaný byrokratický postup, ktorý môže trvať dlhšie ako jeden mesiac.
• Vykonávanie presných výpočtov. Všetky práce musia byť vykonané profesionálne, preto výpočty týkajúce sa počtu článkov vykurovacieho telesa na lodžii, ich umiestnenia, teploty okolia, tlaku v potrubí musia byť zverené odborníkom. Pridanie novej batérie má koniec koncov následky pre majiteľov bytu a ich susedov.
• Izolácia funguje. Samozrejme nemá zmysel presúvať batériu na lodžiu, ak by nebolo urobené kvalitné zasklenie a izolácia. Všetky povrchy lodžie by mali byť izolované. Zasklenie - najlepšie dvojkomorové alebo trojkomorové.

Aké potrubia zvoliť

Pre prácu sa odporúča zvoliť vystužené polypropylénové rúry, pretože:

• ľahko sa ohýba, čo umožňuje inštaláciu akejkoľvek zložitosti;
• nedeformujte sa počas prevádzky;
• nevyžadujú zváranie - na kĺby sa nanáša tok a utesňuje sa špeciálnym dúchadlom;
• majú vysoký súčiniteľ prechodu tepla.

Je možné použiť medené rúry, ale je to nákladnejšia a náročnejšia možnosť inštalácie. Bežné propylénové výrobky sa rýchlo deformujú a strácajú atraktívny vzhľad.

Byrokratické problémy

Pri obhliadke bývania budú vlastníci bytov povinní:

• Odborne vykonané výpočty tepelnej vodivosti;
• Profesionálny záver odborníkov, že mimo bytu nezamrzne voda v radiátore;
• Projekt prestavby a množstvo ďalších dokumentov, ktorých zoznam je potrebné objasniť na okresnom inšpektoráte bývania.

Najťažšou etapou bude navyše vývoj projektu prestavby, ktorý umožní zmenu stavu lodžie.

Z nebytového priestoru by sa mala, striktne podľa dokladov, zmeniť na obývaciu izbu. Za vydanie takýchto dokumentov je zodpovedný autor projektu bytového domu (spravidla ide o spoločnosť alebo inštitút projektovania).

Stojí za zmienku, že špecializované firmy sa zaoberajú vývojom samotného projektu na zmenu stavu.

V projekte musí špecialista zodpovedný za jeho vývoj zohľadniť všetky nuansy a normy (stavebné, sanitárne, protipožiarne, inžinierske, komunikačné atď.). Pred vypracovaním projektu je samozrejme potrebné zatepliť priestory vysokou kvalitou a zohľadniť možné riziká.

Inštitút pre projektovanie zvyčajne vydáva takéto povolenia, ak vybratie batérie ústredného kúrenia nemá vplyv na stav celej budovy. Preto vo väčšine prípadov nie sú problémy so získaním povolenia v nových budovách a relatívne nových budovách, zatiaľ čo domy starého bytového fondu budú oficiálne takmer nemožné zrealizovať.

Po tomto všetkom je potrebné vypracovať projektovú dokumentáciu, ktorú je potrebné dohodnúť s Rospotrebnadzorom a hasičským zborom. Na konci všetkého je potrebné zaregistrovať prestavbu v ZINZ, kde sa vykonajú príslušné zmeny v dokumentoch o vlastníctve.

Výber chladiča

Musíte zvoliť typ radiátora na základe jeho technických vlastností, z ktorých najdôležitejší je pracovný tlak. Musí zodpovedať limitom tlakových poklesov vo vykurovacom systéme domu. Spravidla je v starých päťpodlažných budovách hodnota tohto ukazovateľa 6 - 8 atmosfér a vo viacpodlažných budovách (10 - 14 poschodí) úroveň tlaku už dosahuje 12 - 15 atmosfér.

Druhým dôležitým ukazovateľom je odolnosť proti vodnému rázu. Od tejto charakteristiky závisí životnosť radiátora a kvalita vykurovania. Pri centralizovanom vykurovacom systéme je takmer nemožné vyhnúť sa vodnému rázu, preto pri výbere zariadenia musíte venovať pozornosť tejto technickej charakteristike. Medzi ďalšie dôležité faktory patrí životnosť, ľahká inštalácia a dizajn radiátora.

Je nelegálna inštalácia možná?

Prirodzene, veľmi často nájdete prípady, keď sa demontáž vykurovacieho radiátora na lodžiu vykonáva bez akejkoľvek dohody. Zároveň sa všetky inštalačné práce vykonávajú nezávisle, pretože veľa zámočníkov a remeselníkov bude pred začatím inštalácie vykurovacieho radiátora požiadaných o predloženie povolení. Ak tam nie sú, bude sa takouto prácou zaoberať veľmi málo odborníkov.

Nedovolené odstránenie vykurovacieho telesa na balkón sa trestá pokutou. V súlade s platným Kódexom správnych deliktov Ruskej federácie je výška pokuty niekoľko tisíc rubľov. Okrem toho bude potrebné vykonať práce na demontáži radiátora a vrátení všetkého na svoje miesto.

Môžete sa však pokúsiť po vykonanej práci vybaviť papierovanie a legalizáciu prestavby.

Aj keď ide o zložitý proces, takýto vývoj udalostí má stále právo na život. Ak prenajímateľ odmietne platiť pokuty alebo demontovať radiátor kúrenia z lodžie, potom môže bytový podnik pristúpiť k extrémnym opatreniam - obrátiť sa na súd.

Postupnosť

Okná s dvojitým zasklením je potrebné dôkladne zaizolovať a namontovať!
Zákonná a technicky správna postupnosť krokov, ak chcete umiestniť vykurovací radiátor na balkón, pozostáva z nasledujúcich krokov:

• izolácia vonkajších stien;
• zmierenie prestavby, získanie vhodných povolení a záverov;
• výber optimálneho typu radiátora a spôsobu inštalácie;
• príprava steny - inštalácia tepelnej izolácie, povrchová úprava;
• priama inštalácia.

Ak ste pevní vo svojich zámeroch, potom sa pre bytové domy odporúča preniesť radiátor z miestnosti na balkón a neinštalovať ďalší, čo okamžite výrazne zníži účinnosť spoločného systému domu - je nepravdepodobné, že prosím susedov a bude mať za následok kontroly.

Vlastnosti inštalačných prác

Po získaní povolenia a spracovaní všetkých podkladov na vytiahnutie batérie ústredného kúrenia na lodžiu môžu práce začať. V tomto prípade je nevyhnutné brať do úvahy všetky nuansy, ktoré vám umožnia správne odstrániť vykurovací radiátor:

• Vynikajúcim riešením pre lodžiu budú moderné hliníkové radiátory, ktoré majú veľa výhod: nízka hmotnosť a skromné ​​rozmery, schopnosť pracovať s dostatočne vysokým tlakom v potrubí, zvýšený stupeň tepelnej vodivosti (čo v zásade znamená potrebné na výrobu tepla).
• Ak boli vybrané iba hliníkové batérie, potom sa počet sekcií vykurovacích radiátorov musí vypočítať podľa vzorca - jedna sekcia na dva metre štvorcové plochy balkóna. Napríklad, ak má balkón rozlohu 6 štvorcových. m., potom bude stačiť hliníkový chladič s tromi až štyrmi sekciami.
• Montáž batérie na balkón, bez ohľadu na jej typ, sa musí vykonať na troch konzolách: jednej hornej a dvoch dolných. Ak má vykurovacie teleso značnú veľkosť, je možné pridať ďalšie horné uchytenie.
• Na získanie vysokého stupňa prestupu tepla je potrebné dodržať nasledujúce vzdialenosti od hlavných konštrukčných prvkov lodžie. Batéria by mala byť inštalovaná 14 cm od podlahy, 2-3 cm od steny, 8-12 cm od okna.
• Pred inštaláciou sa navyše odporúča položiť za miesto zamýšľanej inštalácie radiátora kúrenie fóliovú clonu, ktorá zabezpečí teplo a pohodlie.

Výber možnosti pripojenia

• Bočné. Najbežnejšia metóda montáže. Vstupné a výstupné potrubie je namontované na jednej strane chladiča. Hlavnou požiadavkou je dodržiavať vzdialenosť medzi armatúrami, inak sa radiátor nedostatočne zahreje.
• Nižšie. Pri tejto možnosti sú obe rúry namontované na spodnej časti chladiča - prívod na jednej strane, výstup na druhej. Hlavnou nevýhodou je nízky prestup tepla.
• Diagonálne. Vstup je namontovaný zhora na jednej strane chladiča a výstup dole na druhej strane. Touto metódou sa dosahujú najmenšie tepelné straty, preto sa považuje za najlepšiu.

Fázy práce

Pred vykurovaním lodžie je potrebné demontovať starú batériu v miestnosti, ak je to naplánované.

Na vykonávanie práce budete potrebovať: rúry, konzoly, perforátor, tvarovky, brúsku, spájkovačku.

Inštalácia vykurovacieho radiátora na lodžii sa vo väčšine prípadov vykonáva v nasledujúcom poradí:

1. Prvým krokom je odpojenie batérie v miestnosti (kuchyňa, obývacia izba, spálňa). Musíte rezať na dvoch miestach: v blízkosti batérie a potrubia (asi 100 mm od zóny navrhovaného pripojenia). Potom je potrebné do steny vyvŕtať otvory s priemerom 20 mm, ktoré umožnia odstránenie stúpačky do lodžie. Najskôr sa rolka odstráni, po ktorej sa namontujú armatúry, vložky a nakoniec - samotná stúpačka.
2. Dobrým riešením by bolo zvoliť polypropylénové rúry, ktoré majú vynikajúce výkonové charakteristiky. Pri ich použití bude navyše jednoduchšie dokončiť všetky inštalačné práce sami.
3. Ďalej musíte na stenu v lodžii pripevniť novú batériu, aby ste pomocou úrovne mohli označiť zóny budúcich upevnení. Potom sú namontované konzoly. Bolo to už uvedené vyššie - je potrebné nainštalovať dve spodné a jednu hornú konzolu. Pre malý radiátor to bude stačiť.
4. Je celkom jednoduché zavesiť batériu na lodžie, na nainštalované konzoly. Po inštalácii radiátora, zástrčiek a Mayevského kohútikov sú nainštalované kohútiky.
5. Ak sa použili polypropylénové rúry, potom sa na ne pripevnili rôzne prvky (tvarovky, vložky).
6. Potom sú nainštalované kohútiky a potrubia sú pripojené. Je bezpodmienečne potrebné skontrolovať tesnosť inštalovaných potrubí a všetkých pripojení.

Typy batérií pre balkóny a lodžie

Potom, čo budete môcť inštalovať vykurovacie zariadenia do svojho novo získaného obytného priestoru, musíte zvoliť optimálny typ radiátora. Výrobcovia vykurovacích zariadení ponúkajú majiteľom domov tieto možnosti:

1. Oceľové batérie - sú lacné, ale nemajú tepelnú zotrvačnosť a vysokú tepelnú vodivosť. Hlavnou výhodou možnosti je schopnosť odolávať najvyššiemu tlaku (až do 20 atmosfér).
2. Liatinové radiátory - majú priemerné náklady a vysokú tepelnú zotrvačnosť, životnosť až 50-70 rokov.
3. Hliníkové a bimetalové (oceľové rúrky a hliníkové rebrá) batérie - majú najvyšší koeficient prestupu tepla, takže vytlačia všetky kalórie z chladiacej kvapaliny.

Ak chcete vybudovať lacné a spoľahlivé kúrenie, vyberte si oceľ. Ak ale potrebujete za rovnaké peniaze získať maximálnu teplotu za účty, objednajte si inštaláciu bimetalového radiátora.

Prípady, keď bolo možné legalizovať odstránenie kúrenia na balkón

Z pravidla existujú určité výnimky. Existujú ľudia, ktorým sa podarilo legálne dohodnúť odstránenie kúrenia na balkón. No alebo to urobte tak, aby ste mohli žiť v mieri a nebáli sa testovania.

Sergej, Moskva:

Legalizoval som to pred tromi rokmi, keď to v Moskve nebolo také prísne. Teraz to však nemusia schváliť.

Igor Petrovič, Moskovská oblasť:

Nikolay Lezhnev, Saratov:

Nezaväzujeme sa hodnotiť metódy, ktoré používajú títo ľudia. Okrem toho zverejňujeme ich recenzie v poradí známosti.

Ak to zhrnieme, odstránenie kúrenia na balkón má okrem pokút aj veľa ďalších dôsledkov. Môže napríklad pokaziť vzťahy so susedmi. Ak si teda nie ste istí, že sa s takouto rekonštrukciou bude súhlasiť, je lepšie venovať pozornosť iným spôsobom vykurovania balkóna.

Ako zahriať

Ak chcete vyriešiť otázku, ako ohriať balkón, mali by ste použiť najjednoduchšie spôsoby vykurovania:

• Inštalácia elektrické ohrievače oleja alebo konvektory... Umožnia vám rýchlo a ticho zahriať. Na udržanie tepla minú veľa elektriny, je potrebná kvalitná inštalácia elektrickej siete, vzduch je veľmi suchý;
• Infračervené ohrievače Nechám zahriať predmety, strop, steny. Zvyčajne sú namontované pod obkladovým materiálom, a preto uvoľňujú teplo, ktoré ho prenášajú na materiály, zabezpečujú vykurovanie miestnosti a nevysušujú vzduch. Práca ohrievača má pozitívny vplyv na telo a je užitočná pri chorobách srdcového a cievneho systému človeka. Spotrebováva elektrinu, vykurovanie veľkej plochy si vyžaduje veľkú plochu ohrievača, nebezpečenstvo požiaru, plastové prvky stien a stropov sa môžu zdeformovať;
• Elektrické „teplé podlahy“ - balkón je vyhrievaný káblom položeným vo forme hada pod dekoratívnou podlahou. Umožňuje regulovať teplotu, existuje rovnomerné vykurovanie územia. Zahriatie trvá dlho, spotreba energie, zložitosť inštalácie a inštalácie podlahového dokončovacieho materiálu. Mali by sa použiť materiály, ktoré pri zahrievaní neuvoľňujú škodlivé látky.

  

Použitie ktoréhokoľvek z uvedených systémov na vykurovanie je možné za predpokladu, že je miestnosť dobre izolovaná, inak nebude kúrenie fungovať.

Prečítajte si tiež na našom webe: Teplá podlaha na balkóne, je možné vykonať inštaláciu ručne

Držiac sa litery zákona

Pri demontáži batérie na balkón bez vypracovania príslušnej dokumentácie musíte pochopiť, že po tejto udalosti riskujete „narazenie na problémy“, z ktorých najmenšie bude uloženie pokuty. .

Poznámka: V súčasnosti je výška pokuty za neoprávnený prevod vykurovacieho zariadenia 2 500 rubľov pre jednotlivcov a 70 000 rubľov pre podniky.

V takom prípade sa však záležitosť neobmedzuje iba na zaplatenie pokuty. Budete musieť demontovať batériu nainštalovanú mimo bytu alebo po písomnom potvrdení od všetkých vlastníkov bytového priestoru pred súdom preukázať, že takáto zmena je pre vykurovací systém bezpečná a nemá vplyv na kvalitu bývania v domácnosti. dom ostatných obyvateľov.

Problémy s prenosnosťou

Pri otázke, či je možné vybrať batériu na lodžiu, sa na jednej strane zdá, že nie je nič zvláštne a zložité pri prenose vykurovacieho radiátora zo susednej miestnosti do tejto časti bytu. Samotný balkón bude napokon pred vykonaním tohto postupu starostlivo zaizolovaný, takže sa nemusíte obávať možných tepelných strát spojených so zväčšením úžitkovej plochy miestnosti. V praxi je však veľmi ťažké realizovať túto myšlienku, už len z toho dôvodu, že takýto krok nie je schválený zákonom o bývaní bez získania príslušného povolenia.

Podľa článku 25 ods. 1 zákona o bývaní Ruskej federácie je prevod inžinierskych sietí súčasťou prestavby obytných priestorov. Ale balkóny, lodžie a niektoré ďalšie typy priestorov do tejto kategórie nepatria. preto prenos radiátorov tam je prísne zakázaný... Nasledujúce argumenty možno uviesť ako závažné a adekvátne argumenty v prospech tohto zákazu:

• Neoprávnený prenos batérie na lodžiu alebo balkón môže viesť k zaplaveniu, pretože pri teplotách pod bodom mrazu môže prasknúť a prasknúť. Dôkladné oteplenie tejto miestnosti môže tento problém vyriešiť, v Moskve však platí zákaz prenosu vykurovacích radiátorov aj pre izolované balkóny.
• Pretože pre každú budovu sa výpočet nákladov na spotrebovanú tepelnú energiu robí podľa počtu metrov štvorcových obytnej plochy, ktorá je v nej k dispozícii. To znamená, že keď je k spoločnému systému pripojený ďalší ohrievač, náklady na poskytované služby sa automaticky rozdelia do všetkých bytov. Ďalším dôvodom na úplné zničenie vzťahov so susedmi.
• Predaj bytu môže byť tiež veľmi problematický. Je to z dôvodu potreby získania nového technického pasu na bývanie, ktorý je potrebné objednať u ZINZ. Tento dokument obsahuje schému hraníc tepelného okruhu bytu, to znamená, že budú zahrnuté aj všetky neoprávnené zmeny spojené s prenosom batérie na balkón. Táto manipulácia je však nezákonná, dá sa preto vyriešiť nasledovne: 1) Demontujte vykurovacie zariadenie umiestnené „na nesprávnom mieste“; 2) Zaregistrujte všetky zmeny vykonané legálnym spôsobom.

Možnosť umiestniť radiátor na balkón

Schéma zapojenia

Najefektívnejšou možnosťou je schéma upevnenia chladiča pomocou prepojky. To umožní nehýbať stúpačkou, ponechať batériu v kuchyni alebo miestnosti na mieste a manipulovať s balkónovým radiátorom v dôsledku prítomnosti uzatváracích ventilov vrátane tichej demontáže zariadenia. Preto po pripojení batérie musíte preraziť stenu a potrubie priviesť striktne vodorovne od stúpačky.

Po inštalácii zariadenia pripojte batériu k stúpačke a užívajte si výhody vykurovanej ďalšej miestnosti.

Takže s kompetentným a legálnym prístupom je celkom možné zvýšiť počet metrov štvorcových v byte kvôli vyhrievanému balkónu. Ale urobiť to s použitím batérie ústredného kúrenia alebo použiť alternatívne možnosti – je na rozhodnutí vlastníka priestorov.
Súvisiaci článok: Ako vyzdobiť lodžiu vo vnútri po izolácii