Најчешћи начин за обезбеђивање топлотне енергије у вишестамбеним зградама је централно грејање. Снабдевање средством за грејање изведена помоћу грејних мрежа из централних котларница или когенерације. Загрејану течност преузима тачка загревања... Производи примарно мерење топлоте, обезбеђује регулацију напајања, дистрибуира га потрошачима. Постоје и друге опције за грејање станова. Међу најчешћим: индивидуално грејање стамбене зграде, грејање појединачног стана.
Свака шема има предности и недостатке, избор најпогоднијег зависи од бројних фактора: близине аутопутева, њиховог стања, целисходности коришћења енергије даљинских котлова. У сваком случају, дизајн нових комуникација, реконструкција старих мрежа треба да укључује развој механизама за регулисање снабдевања топлотом стамбених зграда. Овде није толико реч о удобности колико о уштеди енергетских ресурса.
Аутоматизација процеса регулисања снабдевања топлотом МКД
Постојећи систем транспорта и дистрибуције топлотне енергије далеко је од идеалног. Његова несавршеност је посебно акутна током ван сезоне. Често се догоди да је време стабилно ван прозора, батерије тврдоглаво греју ионако топле просторије. Ова ситуација настаје због чињенице да је једина карика у ланцу предузећа, комуникација и уређаји за довод расхладне течностикоја има способност да утиче на процес снабдевања топлотом је котларница или ЦХП. Али чак ни они немају могућност флексибилне регулације, немају механизме који им омогућавају да тренутно реагују на промену времена.
Идеална опција регулација снабдевања топлотом у стамбеној згради ће бити такав пројекат, у чијој реализацији постаје могуће регулисати температуру сваке собе одвојено. Ово решење омогућава индивидуално мерење снабдевања топлотом, што заузврат омогућава становницима да не плаћају топлоту која једноставно излази кроз отворене отворе.
Појединачно мерење снабдевања топлотом омогућава потрошачу регулација количине утрошене топлотне енергије... То се може постићи подешавањем ниже температуре у просторијама које се не користе и подизањем по потреби.
Регулација топлоте може се остварити затварањем славина на радијаторима. Поред тога, поступак регулације можете поверити аутоматизацији. Савремена индустрија нуди разне уређаје који вам омогућавају да регулишете собну температуру. Најчешћи од њих су радијаторски термостати. То су уређаји који се састоје од термостатске главе и вентила. Сензор мери собну температуру, контролише вентил. У зависности од унапред подешених подешавања, вентил повећава или смањује проток грејног медија подешавањем нивоа грејања.
Захваљујући могућности прецизног подешавања, овај уређај вам омогућава регулацију микроклиме унутар зграде, одржавање угодне атмосфере и уштеду енергије. Постоје различите врсте радијаторских термостата. Већина њих вам омогућава да подесите температурну вредност коју власник собе жели да прими. Постоје сложенији модели.Неки од њих омогућавају подешавање температуре за различита доба дана, на пример, могу да ограниче довод топлоте током дана, када у стану нема никога, а у касним поподневним сатима могу да загреју собу да удобан ниво.
Радње у случају непоштовања стандарда грејања
Шта урадити ако је стан прехладан или преврућ? Ако постоји очигледно одступање температура од оптималног температурног режима, станар може самостално или заједно са суседима позвати запослене у компанији за управљање да изврше мерења. Друштво за управљање мора одговорити на сваки захтев становника, мерећи на захтев.
Ако жалба компанији за управљање није произвела жељени ефекат и није довела до побољшања ситуације, потрошач треба да поднесе жалбе локалним властима стамбене инспекције и Роспотребнадзора. Последњи корак у борби за угодне услове живота је излазак на суд са тужбом против компаније за управљање.
Важно је знати: Чин извођења хидрауличких испитивања система грејања
Регулација топлоте у појединачним системима грејања
Концепт индивидуалног снабдевања топлотом значи да се котларница налази директно у стамбеној згради. За његово постављање користе се подруми, подруми, користе се и модуларне котларнице које се постављају на кровове зграда.
Примена индивидуалног грејања у вишестамбеним зградама прилично је скуп пројекат. Потребна су значајна улагања, али пружа могућност уштеде новца. Дужина мреже за појединачно снабдевање топлотом ограничен величином зграде, што повлачи за собом мале губитке топлоте током транспорта. Поред тога, лак приступ опреми котларнице омогућава ефикасније регулисање снабдевања топлотом у стамбеној згради.
Одвојени случај појединачног снабдевања топлотом је уградња аутономног грејања у становима вишестамбене зграде. За ово се користе котлови, најчешће гасни котлови, који су део затвореног система грејања. Такво решење олакшава аутоматизацију процеса коришћењем уређаја који могу регулисати температуру појединачне собе.
Испирање система централног грејања вишестамбених зграда ОЗП 2011-2012.
Приликом припреме вишестамбеног стамбеног фонда за јесенско-зимску грејну сезону, једна од тачака предвиђа испирање и испитивање притиска система централног грејања у вишестамбеним зградама. Правила и норме за технички рад стамбеног фонда одобрене декретом Државног грађевинског комитета Руске Федерације од 27. септембра 2003. бр. 170 одређују испирање система централног грејања стамбене зграде (у даљем тексту МКД): тачка 9.2.9. Испирање система врши се годишње након завршетка грејног периода, као и након уградње, ремонта, одржавања заменом цеви (у отвореним системима системи се такође морају дезинфиковати пре пуштања у рад). Системи се испиру водом у количинама које премашују пројектни проток носача топлоте за 3 - 5 пута, док треба постићи потпуно прочишћавање воде. Приликом хидропнеуматског испирања, проток мешавине ваздуха не би требало да прелази 3 - 5 пута већи од пројектног протока расхладне течности. За испирање се користи вода из славине или индустријска вода. Повезивање система који нису испрани није дозвољено. Испирање система грејања осигурава бољу циркулацију расхладне течности и пренос топлоте, а као резултат тога, мању потрошњу енергије, што доводи до удобног живота током грејне сезоне и уштеде у плаћању за ову врсту услуге. Да бисте спровели мере, потребно је да поднесете захтев за испирање система грејања МКД што је пре могуће организацији за даљинско грејање.Треба подсетити да власници стамбених просторија вишестамбених зграда, у складу са чланом 161. Стамбеног законика Руске Федерације од 29. децембра 2004. бр. 188-ФЗ, морају одабрати и применити метод управљања вишестамбеном зградом. Примена одабраног метода управљања предвиђа закључивање уговора о снабдевању енергетским ресурсима и одржавању комуналних мрежа стамбене зграде од стране специјализованих организација. Ако се власници стамбених просторија МКД не придржавају горе наведених законских захтева, тада локалне власти на начин који је прописала Влада Руске Федерације препознају одабрани метод управљања као непримењен и спроводе јавни тендер за избор управног одбора организација у складу са Уредбом Владе Руске Федерације од 06.02.2007 бр. 75 „О поступку за одржавање јавног тендера од стране органа локалне самоуправе за избор управљачке организације за управљање вишестамбеном зградом“, односно управљачка организација ће се бавити управљањем вишестамбеном зградом.
Администрација општинске формације Кореновскии Дистрицт 22.07.2011
Објашњење: Додатак писму администрацији Кореновског округа
МИНИСТАРСТВО ЕНЕРГИЈЕ РУСКЕ ФЕДЕРАЦИЈЕ
НАЛОГ од 24. марта 2003. године Н 115
О ОДОБРЕЊУ ПРАВИЛА ТЕХНИЧКОГ УПРАВЉАЊА ТЕРМОЕЛЕКТРАНАМА
9.2. Грејање, вентилација, климатизација, системи за довод топле воде
9.2.1. Одступање просечне дневне температуре воде која се доводи у системе грејања, вентилације, климатизације и снабдевања топлом водом требало би да буде у оквиру +/- 3% утврђеног температурног распореда. Просечна дневна температура повратне воде не би требало да пређе температуру постављену температурним распоредом за више од 5%. 9.2.2. Током рада система грејања, вентилације и снабдевања топлом водом, сатно цурење расхладне течности не би требало да пређе норму, која износи 0,25% запремине воде у системима, узимајући у обзир запремину воде у дистрибутивним топловодима система. При одређивању брзине цурења расхладне течности не узима се у обзир потрошња воде за пуњење система потрошње топлоте током њихове планиране поправке. 9.2.3. У системима се топла вода обично користи као носач топлоте. Остала расхладна средства могу се користити за студију изводљивости. 9.2.4. Све горње тачке дистрибутивних цевовода су опремљене арматурама за одвод ваздуха, а доње су опремљене арматурама за одвод воде или одвод кондензата. 9.2.5. Цевоводи су направљени са косинама како би се искључило стварање ваздушних џепова и накупљање кондензата. 9.2.6. Чворне тачке унутрашњих топлотних цевовода опремљене су секционим вентилима (вентилима) за одвајање појединих секција из система. 9.2.7. Као извор топлотне енергије за системе, секундарну топлоту технолошких електрана треба користити што је више могуће. 9.2.8. Употреба електричне енергије за потребе снабдевања топлотном енергијом сме се користити у студији изводљивости. 9.2.9. Испирање система врши се годишње након завршетка грејног периода, као и након уградње, ремонта, рутинских поправки са заменом цеви (у отвореним системима системи се такође морају дезинфиковати пре пуштања у рад). Системи се испиру водом у количинама које премашују пројектни проток грејног средства за 3 - 5 пута, годишње након периода грејања, док се постиже потпуно прочишћавање воде. Приликом хидропнеуматског испирања, проток смеше вода-ваздух не би требало да прелази 3 - 5 пута већи од пројектног протока расхладне течности. За испирање система користи се славина или индустријска вода.У отвореним системима за довод топлоте, коначно испирање након дезинфекције врши се водом која испуњава захтеве важећег стандарда за воду за пиће, све док показатељи испуштене воде не достигну оне који су предвиђени санитарним стандардима за воду за пиће; за цевоводе за кондензат квалитет испуштене воде мора испуњавати захтеве у зависности од шеме коришћења кондензата. Дезинфекција система потрошње топлоте врши се у складу са захтевима утврђеним санитарним нормама и правилима. 9.2.10. Повезивање система који нису испрани, а у отвореним системима - испирање и дезинфекција није дозвољено.
Додатак писму администрацији Кореновског округа
ДРЖАВНИ ОДБОР РУСКЕ ФЕДЕРАЦИЈЕ ЗА ГРАЂЕВИНАРСТВО И СТАМБЕНЕ УСЛУГЕ
УРЕДБА од 27. септембра 2003. године Н 170
О ОДОБРЕЊУ ПРАВИЛА И СТАНДАРДА ЗА ТЕХНИЧКО УПРАВЉАЊЕ СТАМБЕНИМ ФОНДОМ
5.2.10. Испирање система потрошње топлоте врши се годишње након завршетка грејног периода, као и уградња, ремонт, рутинске поправке са заменом цеви (у отвореним системима системи се такође морају дезинфиковати пре пуштања у рад). Системи се испиру водом у количинама које премашују пројектни проток расхладне течности за 3 - 5 пута, док треба постићи потпуно прочишћавање воде. Приликом хидропнеуматског испирања, проток мешавине ваздуха не би требало да прелази 3 - 5 пута већи од пројектног протока расхладне течности. За испирање се користи вода из славине или индустријска вода. Повезивање система који нису испрани, а у отвореним системима испирање и дезинфекција није дозвољено.
Једноцевна верзија МКД довода топлоте
Најједноставнија опција за грејање стамбене зграде је једноцевни систем. Носач топлоте напаја се одоздо према горе, испуњава радијаторе, одаје топлоту и премешта се до следећег потрошача. Овај систем има низ значајних недостатака. Један од главних је значајан губитак топлоте током транспорта. Последњи потрошачи у ланцу добијају благо загрејану течност.
Поред тога, једноцевни систем готово је немогуће регулисати снабдевање топлотом у стамбеној згради. Немогуће је инсталирати славине или уређаје за аутоматско управљање на доводне цевоводе, јер ће смањење брзине протока унутар било ког од њих утицати на цео систем. Такође треба да се сетите могућих ванредних ситуација. Једноцевни систем не дозвољава замену једне од његових компоненти без потпуног одвода воде из система. Мањи квар може резултирати заустављањем испоруке топлоте свим потрошачима.
Снабдевање и регулација топлоте у двоцевном систему
Ова опција је сложенија, али вам омогућава да значајно проширите могућности механизама регулација снабдевања топлотом сваког потрошача... Разлика између система је у томе што се расхладно средство које се одрекло дела енергије не наставља да се креће дуж исте цеви до следећег потрошача, већ се улива у другу цев, „повратак“. Због тога расхладно средство има приближно исту температуру до краја, за сваки радијатор.
Управо то решење омогућава спровођење регулација снабдевања топлотом у стамбеној зградикористећи сваки појединачни радијатор. Температура се може контролисати или ручно, помоћу вентила, или аутоматски, помоћу термостата.
Без обзира на то како се спроводи снабдевање топлотом, систем мора да садржи уређаје за аутоматско мерење и регулацију снабдевања топлотом у стамбеној згради. То омогућава не само да се стамбено збрине топлотом неопходном за живот, већ и да се значајно уштеде енергетски извори.
Стандарди грејања у стамбеној згради
Није потребно да потрошач топлотне енергије, односно власник куће или особа која стално живи у овој кући, зна све суптилности регулаторне документације и правила за организовање система грејања. Али сви морају да имају представу о томе који топлотни режим треба да обезбеди систем грејања стамбене зграде. Ево основних захтева и правила која важе за стамбене и помоћне просторије:
- У дневним собама температура треба да буде унутар + 20- + 22 степени. Краткотрајно одступање горе или доле је дозвољено, али флуктуације веће од 2 степена нису дозвољене.
- У кухињи и тоалету температура треба да буде за 1 степен нижа него у дневним собама. Дозвољено је повећати до +26 степени, то је због рада у кухињи плинске пећи или других уређаја за грејање. Али максимално дозвољени пад температуре је исти као у стамбеним просторијама.
- У купатилу ниво температуре треба да буде виши и да буде унутар + 24- + 26 степени.
- У ходницима и на степеништима, где човек иде у топлој одећи, температура треба да буде унутар + 16- + 18 степени.
Важно је знати: ослобођење од ПДВ-а за компаније за управљање стамбеним и комуналним услугама
Додатне Информације
Као што показује пракса, најгори је температурни режим степеништа и распона - то је због великих губитака топлоте. Међутим, такво кршење сигурно ће довести до хладног удара у стану, па становници имају право да поднесу жалбу на Кривични законик.
