Балконске плоче су дизајниране за стамбене зграде и зграде опште намене одређене врсте серија. Они су чврста конструкција која се користи за опремање балкона и лођа, они су причвршћени за зграду, узимајући у обзир избочење изван зида. Ради лакшег утовара и постављања плоча имају металне шарке, које се затим заваре на гвоздене шипке.
Плоче могу имати различите облике, а све су направљене применом монолитне технологије, што може значајно повећати чврстоћу конструкције. У фабрикама се, по правилу, израђују правоугаоне плоче, како захтева ГОСТ. Обично се плоче бирају у зависности од следећих фактора:
- Захтеви за конструкцију конструкције
- Структурни систем сваке зграде
- Карактеристике урбаног планирања
- Тип задатка за градитеље и архитекте
СНиП-ови и ГОСТ-ови балкона и лођа - грађевинска документација
Одлучивши да преуредите или поправите балкон или лођу у вашем стану, требали бисте схватити да све манипулације повезане са реконструкцијом и поновним развојем ових просторија морају нужно бити у складу са регулаторним захтевима. Главни документ који регулише ову врсту активности је СНиП. Балкони и логгие, у складу са овим сетом правила, дизајнирани су и грађени узимајући у обзир како би се спречило њихово оштећење и уништавање током рада.
Према захтеву СНиП-а, лођа или балкон отвореног или затвореног типа не би требало да врше додатни притисак на носеће и оградне конструкције зграде у којој се налазе. При њиховој инсталацији такође је важно узети у обзир захтеве за заштиту од пожара и успостављене санитарне стандарде.
Поред тога, овај нормативни акт објашњава у којим случајевима је изградња ових просторија непрактична због неповољних услова њиховог рада. ГОСТ логгие и балкони узимају се у обзир у документацији СНиП 31-01-2003 "Вишестамбене стамбене зграде", која садржи детаљан списак услова који морају бити испуњени приликом преуређења и обнове ових просторија, као и опште захтеве за изградња стамбених зграда различитих врста.
СНиП 31-01-2003 "Стамбене стамбене зграде" (406 КБ, пдф)
Једна од важних фаза повезаних са уређењем балкона и лођа различитих врста је изградња нове балконске ограде, која осигурава поуздану и трајну фиксацију главне конструкције. Приликом извођења радова ове врсте, требало би да користите ГОСТ балконске ограде, број 25772-83, који садрже упутства о дизајну и постављању ограда различитих врста.
У складу са утврђеним стандардима, за ограду балкона и лођа могу се користити само конструкције типа сита. Штавише, ови елементи морају да поднесу ниво оптерећења предвиђених СНиП 2.01.07. ГОСТ балконске ограде указује да укупна висина балконске ограде треба да буде:
- у зградама до 30 м висине - 1000 мм;
- изнад 30 м - 1100 мм.
У овом случају, висина ограда затварачког елемента треба да буде најмање 900 мм, а њихова носивост треба да буде за ред величине већа од уобичајених ограда степеништа. Један од важних услова за њихов дизајн и изградњу је одсуство оштрих избочина и храпавих ивица.
Такође, повећани захтеви су наметнути сигурности балконских ограда које се подижу. У ту сврху на њима је забрањена употреба хоризонталних елемената.
ГОСТ 25772-83 Челичне ограде за степенице, балконе и кровове. Опште спецификације (449 КБ, пдф)
Најчешћа техника која се користи за обезбеђивање довољног нивоа буке и топлотне изолације на балконима и лођама различитих врста је њихово застакљивање. Основни захтеви за уређаје за блокове прозорских и балконских врата описани су у ГОСТ 30777-2012.
Овај скуп правила садржи упутства за производњу и уградњу уређаја за окретање, нагињање и извлачење, као и друге елементе који су укључени у пакет прозорских и вратних балконских блокова различитих врста.
Конкретно, садржи техничке захтеве за дизајн, димензије и максимална одступања, поузданост и отпорност на оптерећења и ергономске перформансе конструкција од различитих материјала који се користе за застакљивање балкона.
Поред тога, овај документ такође садржи додатке са дијаграмима и примере уређаја за окретање, преклапање и извлачење са одвојеним склоповима и елементима.
ГОСТ 30777-2012 Уређаји ротациони, склопиви и извлачни за прозорске и балконске блокове врата. Техничке спецификације (2,2 МБ, пдф)
Правила за застакљивање балкона у складу са ГОСТ описана су у документу „Монтажни шавови прозора са паропропусним самопроширивим тракама. Спецификације “(ГОСТ Р 52749-2007). Утврђује захтеве за уградњу монтажних шавова током грађевинских радова приликом постављања прозорских и вратних блокова.
ГОСТ Р 52749-2007 Монтажни шавови прозора са паропропусним самопроширивим тракама. Спецификације (1,09 МБ, пдф)
Основа било које балконске конструкције је армирано-бетонска плоча, на којој су фиксирани преостали елементи структурног система овог грађевинског елемента. У ту сврху користе се равне шупље језгре, равне чврсте и ребрасте плоче за лођу. ГОСТ 25697-83 „Армирано-бетонске плоче балкона и логгие. Општи технички услови “дели их на врсте конзолних и гредних типова, који се разликују у начину уређења у односу на носећу структуру и особености рада плоче.
Истовремено, избор облика и величине плоче у сваком случају врши се у складу са условима конструкције, структурним карактеристикама зграда и архитектонским и уметничким задацима.
ГОСТ садржи техничке захтеве за производњу и уградњу ових елемената, указујући на максимално дозвољена одступања, као и на стандарде квалитета и изглед производа. Такође садржи основне информације у вези са посебностима рада балконских плоча и врстама бетона који се користи за њихову производњу.
СНиП 31-01-2003 "Стамбене стамбене зграде" (406 КБ, пдф)
Документ је ажуриран 2021. године и сада изгледа као ЈВ 54.13330. То је повезано са зградама чија висина не прелази 75 м. Списак захтева и стандарда има два циља: повећати ниво безбедности људи и сачувати зграде. Подаци су праћени списком ГОСТ-ова, који се такође морају поштовати током изградње или реконструкције.
Текст одељка открива терминологију, садржи референце на санитарне стандарде (СанПиН) и друге сродне стандарде. Одвојено се говори о димензијама степеништа, врата, лифтова у вези са превозом лежећих пацијената или кретањем инвалида у инвалидским колицима. То утиче на димензије станова, наведени су услови неопходни за дизајн балкона.
Сви СНиП-ови и ГОСТ-ови који се односе на балконе и логгие - техничка документација за градитеље
При поновном уређењу / реконструкцији балкона и лођа, све манипулације морају се извршити узимајући у обзир регулаторне захтеве. СНиП је главни документ који регулише такве активности. То је збирка грађевинских прописа и прописа.У складу са овим документом, у фазама пројектовања и изградње балкона и логгиа, треба искључити вероватноћу њиховог оштећења и уништења током рада.
У складу са захтевима СНиП-а, лођа и балкон, без обзира на њихов тип (отворени, затворени), не би требало да додатно оптерећују носеће и оградне конструкције зграде у којој се подижу. Током њихове изградње неопходно је узети у обзир захтеве противпожарне сигурности, спровести све радње у складу са утврђеним санитарним стандардима. Када постоје лоши услови рада за лође и балконе, њихово уређење је немогуће. СНиП такође указује у којим случајевима се не врши изградња таквих просторија.
Документација СНиП 31-01-2003 "Стамбене стамбене зграде" састављена је узимајући у обзир захтеве ГОСТ-а за логгие и балконе. Овде можете пронаћи детаљан списак услова који се не могу занемарити приликом преуређења и преуређења ових просторија, као и опште захтеве за изградњу различитих стамбених зграда.
Стварање балконске ограде једна је од најважнијих фаза у уређењу лођа и балкона. Трајност и поузданост главне конструкције зависе од квалитета обављеног посла. У њиховој примени користи се ГОСТ 25772-83. Утврђеним нормама је дозвољено да користе само једну врсту структуре - ограде типа екрана. У овом случају, употребљени елементи морају нужно издржати оптерећења наведена у СНиП 2.01.07.
У складу са ГОСТ балконским оградама, њихова укупна висина зависи од висине зграде и не би требало да прелази 1000 мм при вредностима мањим од 30 м, 1100 мм при висини већој од 30 м. Минимална дозвољена висина ограда је 900 мм. Ограде морају имати већу носивост од ограда степеништа. Да би се осигурао висок ниво сигурности, забрањено је користити елементе хоризонталног типа, као и производе са сировим ивицама и оштрим избочинама.
Топлотна и звучна изолација балкона и логгие ствара се помоћу застакљивања. Основни захтеви за уређаје намењене јединицама за врата и прозоре наведени су у ГОСТ 30777-2012. Садржи правила у којима говоримо о производњи и уградњи преклопних, закретних, извлачних производа и других елемената представљених у комплетном низу различитих блокова врата и прозора. Поред тога, овај документ садржи апликације које вам омогућавају да се упознате са дијаграмима инсталације и примерима уређаја за склапање, окретање, извлачење са појединачним јединицама и елементима.
У процесу застакљивања балкона потребно је поштовати ГОСТ Р 52749-2007. Овај документ садржи све захтеве којих се треба придржавати приликом израде монтажних спојева током грађевинских радова ради уградње блокова врата и прозора.
Балконске конструкције се увек израђују на бази армиранобетонске плоче на коју су причвршћени други елементи. Могуће је користити ребрасте плоче, равне пуне плоче или шупље-језгрене плоче.
У ГОСТ 25697-83, армирано-бетонске плоче су подељене на сорте греде и конзолног типа. Разлике укључују начин лоцирања у односу на носећу конструкцију и особине њиховог рада. Облик и величина производа бирају се у зависности од услова градње, архитектонских и уметничких задатака и структурних карактеристика зграде.
Потребан сет докумената
У складу са новим националним стандардом (тачка 7.4), произвођач провидних производа мора да предочи следеће документе када их испоручује у погон:
- пасош производа (ГОСТ 23166, 30674, 31462);
- извршна или скраћена спецификација дизајна;
- извештаји о испитивању (у складу са табелом 4 ГОСТ Р 56926-2016);
- техничка документација која потврђује усклађеност конструкција са захтевима пројекта;
- ако се закључи уговор не само за производњу, већ и за уградњу, - пројекат за производњу инсталационих радова (према ГОСТ 30971).
Разлика између балкона и лође
Савремене технологије градње и опције распореда избрисале су неке знакове између балкона и лође - суштински различите врсте конструкција. Важно је видети разлику између њих приликом израчунавања корисне површине - током извршења стамбених трансакција, поправки, преуређења, завршних радова.
Балкон је просторија која је на различите начине причвршћена за зид зграде и стрши изван граница њене фасаде. Спољни обод има ограде.
Лођа је продужетак који је део зграде са једном, две или три отворене странице, заснован на елементу носеће конструкције. Фасада може бити украшена парапетом, аркадом, колонадом.
На белешку. Није тешко визуелно разликовати балкон од лође. Балкон прелази обод куће и у њему је сахрањена лођа.
Ова два дизајна се такође разликују у облику. С обзиром да лођа тачно понавља обрисе зграде, она може имати само два облика - угаони или правоугаони.
Стандардни типови су углавном правоугаоне. У кућама изграђеним према појединачним пројектима могу постојати балконске конструкције следећих врста:
- Роундед;
- Стрелице;
- Триангулар;
- Бевелед;
- Издужени.
Остале карактеристике препознатљивости ова два дизајна укључују следеће:
- Дизајн балкона вири изван фасаде, лођа не.
- Балкон са зградом има један заједнички зид, а лођа има три. У углу су два заједничка зида и полукружне лође.
- Лође, за разлику од балкона, имају плафоне.
- Законски уређај за грејање је могућ само на лођама. Али у овом случају, простор ће постати део укупне стамбене површине.
- Приликом уређења површина на балконима, потребно је узети у обзир ниво дозвољеног оптерећења.
Стандардне величине
У типичним кућама, које су постале симболи 50-80-их година прошлог века, балкони и лође били су „серијски“. Тих дана инжењерски институт је развио скице будућих зграда према стандардима. Тада се појавио концепт "стандардне ширине балкона".
У већини случајева балконска плоча има следеће параметре:
- Ширина једнака 3275 мм;
- Избочина из зида је 800 мм.
Плоче испод лођа су углавном:
- Ширина 5800 мм;
- Превис је 1200 мм.
Али главна основна разлика између ове две структуре је та што је код другог типа плоча подељена на два дела (по 2900 мм сваки) и одваја два различита стана.
Белешка! Једини изузетак је угаони тип, код којег се величина мења због спајања две плоче.
Табела приказује стандардне димензије конструкција у зависности од серије зграда:
Други нормативни акт регулише величину балкона и логгие географски. Ово је поглавље 2.08.01-89 СНиП, тачка 3.2. Што су временски услови у климатској зони оштрији, дубина конструкције је плића.
Како правилно извршити мерења
Обично је позив мерилаца бесплатан и највероватније ће ову операцију обавити професионалац. Али можете и сами да извршите мерења са врата како бисте наручили производ према сопственим величинама. Да бисте извршили једноставну операцију, потребно је да узмете мерну траку и креду. Такође ће вам требати свеска и оловка за бележење мерења.
Мерење је лакше када у оквирима нема наочара.
Измеримо висину и ширину
Прво треба да измерите растојање између косина. Даље, косине се мере директно. Првој цифри додајте другу и одузмите 4 центиметра. Ово ће бити ширина будућег балконског блока. Висина се израчунава на исти начин. Са овим димензијама можете ићи у компанију која производи метално-пластичне или дрвене балконске блокове.
Мерење прозора са вратима, као интегралне конструкције, изводи се мало другачије.Ширина балконских врата биће једнака удаљености од места на којем се прозорски праг уклапа у бочну ивицу косина. А висина ће бити једнака величини празнине од прозорског прага до врха падина. Ако се остакљење не уклони, мерења ће бити приближна.
Најтежи случај је када се ширина отвора не поклапа при врху и дну. Тада ћете можда морати да уклоните зид, уклоните превише избочени део. Овај проблем се обично јавља ако је дошло до изобличења услед скупљања зграде или је првобитно изграђена неравномерно.
Мерење дебљине
Будући да се модерне зграде граде помоћу нових, често рам технологија, испуњених порозним материјалима, дебљине врата су обично мање од стандардних 7,5 центиметара. Потребно је измерити дубину отвора где ће се кутија монтирати. Дебљина кутије, наравно, мора одговарати овом параметру.
Врсте лођа и балкона и њихове величине
Природа и национална култура били су тако распоређени да балкони и лође у различитим земљама имају своје јединствене особине. И многи од њих успешно су се удомаћили у Русији и Украјини.
- Стил "Италиано" - дизајни ове врсте одликују се разним облицима и употребом вишеструких декоративних техника. Елегантно, али сложено ковање користи се као ограде.
- "А ла Франце" - овај стил превладава у кућама совјетске ере. То су мале структуре које су више декоративне него функционалне. Врата могу бити украшена елегантном увијеном решетком.
- Шпанска готика - правоугаона или квадратна тераса са строгим и лаконским декором. Ободне ограде уоквирене су бетонским парапетом или скромном решетком.
- Америцано - структуре овог типа налазе се око читавог периметра куће, одвојене танким мостовима, ограде су ниже од стандардних. Релевантно у појединачним зградама, хотелима и туристичким објектима.
- Португалска веранда - налази се у нискоградњи, може бити отворена или затворена, на захтев у предшколским установама и амбулантама.
- Шведски балкон је најчешћи тип конструкције у нашој земљи. Разликује се у уском правоугаоном испупчењу изван линије фасаде; металне греде су предвиђене као ограде. Параметри зависе од серије зграда (види табелу).
Димензије таквих лођа у потпуности зависе од врсте зграде и климатске зоне. У средњим и северним географским ширинама, избочине структура су обично мале. Ово вам омогућава да не ограничите пролазак природне светлости. Ово се посебно односи на вишеспратну изградњу, где горњи балконски простор чини сенку за доњи. Лође пружају више хлада, па су у северним пределима мање него у јужним.
Структурно оптерећење
Како можете сазнати колику тежину може поднијети лођа у различитим кућама? Свака зграда има посебне прорачуне током своје изградње. Ови документи показују колико се структура може учитати, колико људи може бити на њој. Постоје одређени индикатори за које можете извршити прорачуне и сазнати потребне стандарде.
Одвојени СНИП садржи све прорачуне оптерећења на одређеним конструкцијама. Приликом израчунавања потребно је узети у обзир пуне и смањене вредности захтева.
Узимајући у обзир почетну изградњу целе куће, можете сазнати колики ће бити дозвољени терет на балкону:
Калкулације
Ако грађани сами прошире свој животни простор, поставља се још једно питање: које може бити максимално оптерећење на балкону? У овом случају треба обратити пажњу на то која година је кућа изграђена, као и на квалитет зграде.
Према стандардним правилима, максимално оптерећење балконске плоче може бити 220 кг / км2. Али, законом је утврђен још један показатељ - 112 кг / м2.
Плоча, димензија 0,8 к 3,2 м, процењена је на 286 килограма. Важно је узети у обзир број година његове употребе. На крају крајева, ако је већ више од 40 година, тада се снага губи за око 70%.Такве структуре не би требало преоптеретити да се не би урушиле.
Застакљивање је додатно оптерећење на балкону
У последње време, бежећи од хладних зима, многи становници застакљују своје балконе, а ово је такође додатно оптерећење. Да бисте извршили прорачуне, важно је знати следеће показатеље:
- Тежина спољне завршне обраде балкона је 1 р / м.
- Прозор од витраја од пластике, висине 1,5 м и двоструког застакљења, тежак 55 кг.
- Тир са завршним елементима по 1м2 - 5 кг.
- Пластична облога - 5 кг.
Узимајући у обзир такве показатеље, добија се коначно оптерећење - 65 килограма, а стандардно 50 килограма. Испада да је 15 килограма вишка. Због тога је пре израчунавања потребно извршити прелиминарни преглед балкона. За завршну обраду треба користити лагане материјале: сендвич панеле или споредни колосијек.
На лођама, које саме имају велику тежину, застакљивање је изузетно опасно изводити.
Израчунавамо корисну површину
Главна ствар при израчунавању површине је приступ зидовима и тачност података. То ће вам омогућити да се што тачније уклопите у буџет планиран за реконструкцију или поправку.
Требаће вам следећи алати:
- рулет;
- ласерски даљиномер;
- лењир;
- оловка;
- папир;
- калкулатор.
Можете и без оптике (ласерски даљиномер), али у неким случајевима његова употреба ће избећи грешке у прорачунима. Ово се посебно односи на нестандардне типове конструкција.
Затим следимо план:
- За почетак се мере све стране фигура које чине балкон. Параметри су одмах наведени.
- Скица странице је нацртана на папиру. Линије означавају димензије.
- Израчунавање се врши на калкулатору.
- Квадрат се израчунава множењем једне стране саме од себе.
- Правоугаоник - ширина помножена са дужином.
- Троугао - Висина се помножи са основом.
- Ако се дизајн састоји од неколико облика, сви резултујући прорачуни се додају једни другима.
- Примењује се фактор смањења 0,5 (за балконе), 0,3 (за терасе), 1 (за веранду). Добијена површина простора помножи се са овом вредношћу.
Белешка! Додатак Б, стр Б. 2 СНиПу 31-01-2003 јасно регулише површину отворених површина. Димензије балкона мере се дуж унутрашње контуре, а не спољашње.
Предложени план је дизајниран за само-мерење. Ако се почетник ухвати посла, могуће су грешке, посебно у сложеним структурама. Ако је тим позван на поправку, онда је боље поверити одређивање корисне површине професионалцима. Најчешће се ова услуга пружа бесплатно.
Дефиниција и величина балкона
Балкон, према СНиП-у, је платформа која вири из равни фасаде кућа. Односно, игралиште ће бити пресудна разлика између балкона и лође. Углавном, све равне хоризонталне структуре које излазе изван зида куће, иако су у нивоу пода, представљају балкон. Односно, парапет и кров балкона можда недостају, али под свакако треба.
Али лођа је независна просторија уграђена у зграду. То јест, ова структура нема избочину иза зида куће. А лођа такође има три зида, заједничка са зградом, два бочна зида и кров. Само предњи део остаје отворен. На лођи можда неће бити застакљења.
Запамтити
По питању одговорности за стање и поправку балкона стамбене зграде, управљачке организације треба да имају на уму следеће:
- Састав заједничке имовине МКД укључује не читав балкон, већ само балконску плочу (под) и носиви зид куће.
- МА је дужан да врши инспекције и надгледа стање заједничког добра у кући, укључујући балконске плоче, и предузима благовремене мере за обнављање њиховог исправног стања.
- МА мора извршити текуће поправке балконских плоча на штету средстава прикупљених од станара куће за одржавање и поправку заједничке имовине, без обзира да ли је на ОСС донета одговарајућа одлука.
- Ако балконска плоча захтева веће поправке, што доказује извештај о инспекцији, тада одлуку о поправци могу донети само власници на скупштини. У овом случају, СО треба да изведе радове као део текуће поправке, ако ремонт није планиран у блиској будућности.
- Ако власници нису одлучили да ремонтују балконску плочу за случај нужде, организација за управљање има право да затвори и запечати улаз на балкон за нужду.
Организација која управља не би требало да игнорише жалбе становника куће на стање балкона: ако се структура сруши због хабања на балконској плочи, тада ће МА и њени службеници сносити одговорност за ово.
Шта значи СНиП: балкони и лође, висина ограде на балкону
СНиП је документ који регулише поновни развој и реконструкцију балкона. Ово је збирка грађевинских прописа и прописа. Лођа и балкон, према овом документу, без обзира да ли су конзолни, затворени или отворени, не би требало да оптерећују оградне и носеће конструкције зграде у којој су подигнути. Узимају се у обзир захтеви за заштиту од пожара итд.
Стварање балконске ограде важан је корак у опремању балкона. Поузданост и трајност конструкције зависи од тога да ли је посао добро изведен. Према нормама, дозвољено је користити само једну врсту структуре, која је наведена као ограде типа сита. А они елементи који се користе морају издржати оптерећења утврђена у СНиП-у.
Укупна висина балконске ограде зависи од висине зграде. Не би требало да буде веће од 1000 мм при вредностима мањим од 30 м, а 1100 мм при висини већој од 30 м. Минимална висина ограде је 0,9 м. Ограда мора имати високу носивост, већу од оно ограде степеништа. Да би се поштовали сигурносни прописи, забрањена је употреба хоризонталних елемената. Такође је забрањено постављање производа са сировим ивицама.
Можда ће вас занимати и материјал о рестаурацији балкона. Када и где започети поправке, прочитајте наш следећи чланак: хттпс://хомели.ру/комнати/балкон/реставратсииа-балконов.
Правила рада
Према утврђеним правилима, није дозвољено чување тешких предмета или остатака на балкону. Забрањена је и неовлашћена градња простора између балкона. Да би се спречило цурење или смрзавање кроз кутију, мора се извршити висококвалитетно заптивање и изолација. То се може урадити помоћу пене од гуме, филца или вуче. Да би се одржала довољна температура и влажност, отвори треба да буду опремљени посебним заптивкама од полиуретанске пене, које ће бити потребно заменити након најмање 5 година.
ГОСТ димензије: балконске плоче
Параметри, величине, врсте балконских плоча регулисане су у складу са ГОСТ 25697-83. Сами плоче су подељени у неколико врста: ПБ - пуна равна греда, ПБК - чврста конзолна равна, ПБР - конзолна ребраста. Дужина балконских плоча је од 1200 мм до 7200 мм, ширина балконских плоча је 1200-1800 мм.
Дебљина типичних балконских плоча у кући од опеке или панелним кућама је у распону од 150 мм до 220 мм. Све зависи од врсте плоче, величине плоче и тежине плоче.
Могуће је проширење балконске конструкције дуж дна плоче. Овај концепт подразумева обезбеђивање додатног корисног простора. Али прво, израчунавају се оптерећења балконске конструкције на истој плочи како би се спречило њено урушавање. Обично се за проширење балкона користе метални, челични носачи.
Дозвољена оптерећења
Да бисте извршили тачне прорачуне, потребно је надоградити постојеће показатеље. Можете сазнати колика је тежина килограма завршне обраде или изолације на балкону, ако ради реда узмете носивост лође - 1770 кг. Распоред оптерећења тежине на неколико тачака:
- у просеку три особе тежине 80 кг су 240 кг;
- разни уређаји и предмети - 175 кг;
- оптерећење кишнице или снега - 200 кг.
Испоставља се да не застакљени балкон прима терет - 615 килограма у нашем случају.С обзиром на показатељ пре застакљивања, маса је 922,5 килограма. То значи да је за све материјале да би се украс довршио потребно 847,5 килограма. За детаље о надлежној завршној обради балкона погледајте овај видео:
Нормална ширина балкона и поправка балконских плоча
Ширина балкона у Хрушчову је 0,65-0,8 м, а ширина балкона у брезхневки биће иста, али дужина је мања. У панелним кућама ширина је 0,7 м. А лођа, три или шест метара, биће широка 1,2 м. Све ове тачке, као и друге димензије, укључене су у документ који се назива технолошка карта. И све ваше промене, узмимо исти пример, проширење на дну плоче, унете су у ову мапу.
Заједно са осталим радовима на поправци, понекад је потребно поправити и пластична врата на балкону. Детаљна упутства наћи ћете у нашем следећем материјалу: хттпс://хомели.ру/комнати/балкон/ремонт-пластиковикх-двереј-балкона.
Шта значи поправак балконске плоче:
- Односи се на главни ремонт који укључује велику количину посла;
- Такви поправци се изводе ако уништавање плоче још није достигло подножје, а арматура није оштећена корозијом за више од 10%;
- Процес рестаурације укључује неке прелазне блокове - ово је чишћење плоче, и обнова арматурног оквира, и постављање оплате, и бетонске кошуљице, и, наравно, ојачање парапета.
Ако плоче имају значајније разарање, то су већ плоче за случај опасности. Треба их заменити. Ако и сами откријете да се плоча руши, обратите се компанији за управљање, напишите стандардну изјаву тако да компанија створи комисију и састави акт о стању балкона. Ако је то препознато као хитно, то је већ посао компаније за управљање. То је, на пример, оно што је у стану - врата, под, сами поправљате. Било који декор (ако желите витраж на балкону) - такође и сами. Али за балконску плочу већ је одговорна управљачка странка.
Када МА има право да демонтира балкон без пристанка власника
У другом случају, власник је купио стан у стамбеној згради и приметио да, супротно катастарском пасошу, у згради нема балкона. Бивши власник стана објаснио је да је балкон демонтиран у његовом одсуству.
Испоставило се да је балконска плоча у квару, што потврђује извештај о инспекцији. Инспекцију су извршили представници управљачке организације и општине. Да би се избегло падање плоче, одлучено је да се демонтира. УО је испоштовао одлуку.
Нови власник захтевао је да управљачка организација обнови уништени балкон. УО је то одбио, позивајући се на то да генерална скупштина власника просторија у кући није донела одлуку о извршењу већих поправки. Власник се обратио суду.
Суд се приклонио управљачкој организацији, пошто је комисија која је испитивала балконску плочу саставила акт о њеном ванредном стању. Амортизација структурних елемената износила је више од 50%, они се нису могли поправити или обновити. Да би се спречило падање балконске плоче, демонтирана је. Радови су изведени у одсуству власника стана, пошто у њему дуго нико није живео.
Рестаурација балкона, како је назначио суд, односи се на ремонт заједничке имовине вишестамбене зграде. Такву одлуку власници морају донети на генералној скупштини (клаузула 1, део 2, члан 44 РФ ЛЦ). Суд је одбацио тужбени захтев и саветовао власника стана да покрене скупштину власника да донесе одлуку о рестаурацији балконске плоче на штету капиталних поправки.
