Чак и ако неко не жели да застакли свој балкон, и даље му је потребна једноставна и јефтина заштита од падавина. По правилу, улогу "заштитника" преузима једноставан, наравно, само речима, балконски визир. Подношење таквог спартанског начина живота није лак задатак, па ће у једном тренутку визир на балкону требати поправку.
Поправак балконских надстрешница, по правилу, првенствено се односи на уклањање кршења заптивања. Опасност од смањења притиска не лежи само у сталном „поплављању“ и влаги, већ и у сасвим очекиваном развоју колоније плеснивих гљивица, што не само да није естетски угодно, већ и испуњено прилично озбиљним болестима.
Балконске надстрешнице најчешће пропуштају на местима на којима је сломљена хидроизолација. Могу се формирати због неквалитетног битуменског покривача визира или прекомерног хабања покривача од кровног филца. Такви недостаци се лако могу уклонити уз помоћ еурорубероида (мекани кров) и других савремених депонованих материјала, на пример, бикрост, унифлек, исобок.
Еурорубероид је материјал за намотавање на површини направљен од битуменско-полимерне смеше. Издржљив је, еластичан, не трули, омогућава поуздано пријањање на бетон и битумен.
Најчешће се користе две врсте материјала:
- облога - као доњи слој меког крова;
- кровиште (има гранулирани прах) - као врх.
Када је време за поправке?
Први знаци да кров балкона треба поправити су влага зидова, влага у угловима и промењена микроклима на стакленом балкону. Понекад постоји непријатан мирис од влаге.
Обично решење није у потпуности заменити кров, понекад је довољно заменити заптивач, а понекад стварно морате демонтирати целу структуру. Погледајмо главне разлоге зашто се ови проблеми појављују током времена:
Разлог # 1. Претходне грешке приликом инсталације
Често низак ниво квалификација радника који су поставили кров доводи до бројних недостатака. Морате потражити више разлога за цурење, али одједном проверите све што можете: причвршћивање, подлошке и хидроизолацију. На крају крајева, данас је такав кров процурио, а ви ћете га затворити, а сутра ће се једноставно срушити, јер главни проблем није решен. Због тога је толико важно знати све детаље о правилној уградњи крова.
На пример, није ретко да оштећено причвршћивање кровног покривача постане разлог за поправку балконског крова. Говоримо о истрошеним гуменим тракама на саморезним вијцима, ако су првобитно погрешно зајебани. Јасно је да на висини желите да све радите савесно и није чудо што само заврнете исти шраф.
Још једна ствар: ако је валовита плоча у почетку била погрешно постављена, периодично ће је откидати од налета ветра, тј. све ће више куцати и пропуштати воду. И, као што знате, на последњим спратовима има пуно удара ваздуха.
Разлог # 2. Хабање плоче или кровног покривача
То се обично дешава у оним кућама које уопште не служе без поправке, а у таквим случајевима најчешће је већ потребна комплетна замена крова.
Сам хабање крова је природан процес, јер ниједан кров не може да стоји вечно. Чак и ако постоји бетонска плоча, тада ће се она, стално задржавајући влагу на себи, а не претходно обрађена посебним заштитним импрегнацијама, срушити.Да, вода уништава бетон и не треба јој пуно времена: прво се појављују микроскопске пукотине, а затим влага продире све дубље у визир.
У овом случају, што пре приметите знаке цурења на балкону, то боље. И што ће поправка бити лакша. Пре свега, таква балконска плоча је ојачана, а затим се примењује изолација ваљака, а завршна фаза је постављање самог кровног покривача.
А понекад се кров балкона мора поправити и у новим кућама. На пример, када је овај визир поставио власник стана и он је то учинио како је могао.
Разлог број 3. Недостатак заптивача
Наравно, искусни градитељи врло добро знају шта је заптивач и чему служи. Али ако сте унајмили бескрупулозне извођаче, пукотине на балкону су само запењене и дуго нису затворене ничим на врху - ни покривном траком, ни само шином. А за неколико дана ултраљубичасто светло може да нанесе много штете и једноставно уништи пену, а да не помињемо чињеницу да кишница лако улази у такав јаз.
Разлог број 4. Прорези и мостови хладноће
Ако шипка за носаче није била довољно испуњена заптивачем на зиду, временом ће престати да обавља своје функције. Дешава се да је и он неправилно инсталиран, или уопште нема осека. Тада су цурења тек почетак, највероватније, цео кров тамо већ кородира.
И све би требало да буде овако. Ако је кров балкона постављен са високим квалитетом, онда је током процеса уградње у почетку направљен строб и у њега је сипан заптивач. Захваљујући овом дизајну, чак и ако заптивач временом почне да се повлачи, вода и даље неће моћи да уђе у кућу. За већу поузданост чак се додатно користи и трака од бутил гуме, на коју је такође премазана заптивком.
Разлог број 5. Екстремни временски услови
Нажалост, данас није ретко да кров балкона процури због неповољних временских услова. На пример, када у јесен предуго пада киша или се време нагло промени, снег се топи и ствара се лед на крову балкона. Све ово уништава кровиште.
Леденице које падају одозго често оштећују кров. И многи у овом тренутку покушавају једноставно елиминисати цурење, али обично је потребан преглед целе структуре, иначе ће временом влага потпуно уништити кров.
Кровни покривачи које је ветар поцепао такође доводе до поправки. Имате среће ако ови лимови остану бар делимично фиксирани, а овај откинути лим још увек можете вратити на своје место на јаким кровним вијцима. Иначе, обично откида онај део крова балкона који је непрофесионално састављен.
Али понекад капљице на балкону настају из једноставног разлога што пара додирује хладни кров и долази до кондензације. Испада у облику капљица, а затим тече низ зидове. У овом случају, кров само треба изоловати.
Како направити метални оквир
Корак по корак за стварање оквира за подршку:
- Исеците металне цеви на комаде жељене величине и заварите делове конструкције.
- Очистите заварене шавове и обрадите средством против корозије.
- Избушите рупе за причвршћиваче и нанесите прајмер на све делове.
- На зиду морате означити како ће се оквир налазити и где ће бити зглобови. То је неопходно како би се цела структура налазила симетрично у односу на балконску плочу.
- Помоћу перфоратора праве се рупе у зидној шупљини за типле.
- Уз помоћ помоћника, оквир се наноси на зид, поравнава се са нанетим ознакама и фиксира помоћу типли у избушене рупе.
- На решеткама је причвршћена летва од дрвених греда.
- Све пукотине и рупе су запечаћене. Да бисте то урадили, користите заптивач или силиконски лепак.
Како поставити кровни материјал
Монтажа надстрешнице се врши само по сувом, мирном времену.Начин причвршћивања зависи од изабраног кровног материјала:
- саморезни вијци се користе за валовиту плочу;
- ондулин и шкриљевац су причвршћени за нокте гуменим јастучићима;
- поликарбонатни лимови су причвршћени на саморезне вијке и пластичне подлошке.
Напредак завршних радова на постављању визира преко балкона:
- Исеците и исеците кровни материјал. То се ради на улици, а затим се резани листови подижу конопцима.
- Премаз је фиксиран на један од горе описаних начина. Децкинг, шкриљевац и ондулин се преклапају како би се избегло цурење крова и остаци. Заптивање постојећих празнина заптивачем.
- Да би се осигурала звучна изолација, грејачи се постављају испод облоге.
- Да би се обезбедила одводња кишнице, олук је постављен дуж ивице надстрешнице.
Да ли треба да позовете стручњаке?
А сада важна тачка: ако говоримо о поправци крова последњег спрата, онда знајте да према тренутним законима Руске Федерације само стамбена канцеларија или компанија за управљање треба да буду ангажовани на овоме. Сами станари немају право да поправљају дотрајалу балконску плочу, тк. сам је такође плафон за исте станове.
Поред тога, само-поправак крова балкона је тежак и опасан, јер се сви радови морају изводити на висини. Наравно, особи која поправи такав кров потребно је висококвалитетно осигурање. И не само њему: ваш инструмент може случајно да падне са балкона, а испод су људи. Због тога су као сигурносна мера сви алати за монтажу везани.
Даље, највероватније ћете морати да се спустите на кров балкона са крова саме куће (ретко му се може приступити са другог места). То је логично, јер тамо где лако можете проћи, могу проћи и лопови. Једном речју, заборавите на овај подухват, ако га имате, и позовите раднике.
Дизајн визира
Унутрашњост надстрешнице може се обложити украсним плочама: споредни колосијек, даска. Ово ће сакрити металну кутију и дати јој угоднији изглед. За надстрешнице од поликарбоната инсталиран је ковани носач. У овом случају, оквир није потребно маскирати, он сам делује као декоративни елемент.
Унутрашња декорација балкона са надстрешницом уређена је у облику летње терасе. Ту је постављен намештај од ратана, на парапету су окачене саксије са цвећем. Испоставља се кутак за опуштање у топлој сезони, где је угодно бити и сунчаним даном и кишовитим временом.
Поправка бетонског крова битуменским материјалима
Водоотпорни малтери на бази цемента помоћи ће вам да поправите пропадајућу бетонску балконску плочу. За ово су уобичајене бетонске или битуменске смеше. Демонтажа такве плоче је прилично скуп поступак, па је стога боље обновити је или покрити новим кровом.
Као материјал за поправак балконског крова, полимер-битуменски материјали су најприкладнији. Еластични су, отпорни на временске услове и отворено небо, издржљиви и издржавају пад температуре од -60 ° Ц до 100 ° Ц:
Па шта ако су на бетонској плочи која служи као кров балкона пронађене пукотине или пукотине? Затим предузимају следеће кораке:
- Корак 1. Након пажљивог механичког прегледа, кров је заштићен перфораторима од уништених комада бетона, уклања се сав грађевински отпад.
- Корак 2. Даље, цела бетонска плоча је малтерисана и наноси се мастик или течна гума или се постављају нови слојеви кровног материјала.
- Корак 3. Следећег дана проверите интегритет обновљеног крова.
Кровни материјал поставља се плинским гориоником у неколико слојева:
Једини недостатак поправних радова на висини је то што је прилично тешко полагати кровни материјал у хладном времену. Поред тога, ако немате довољно посебних вештина, није тешко прегрејати се или недовољно загрејати кровни материјал на крову, због чега ће се ускоро одвојити од основе која се опрема.
У случају рестаурације већ постојећег меког крова на балкону, само треба у потпуности уклонити оштећени слој и заменити га новим, и то одмах дуж целе дужине балкона. У овом случају је важно започети нови кров на зиду за 20 цм и инсталирати додатну осеку на споју зида и кровног лима. Ако се то не уради одмах, онда ће временом, под утицајем снега и леда у зимским и летњим врућинама, шавови почети да се разилазе.
Такође је разумно поправити такав кров помоћу материјала Тецхноеласт, који има грубозрнасту облогу и изванредно штити кров горњих балкона од сунчевих зрака.
Још један добар аналог кровног материјала је течна гума. У основи, то је двокомпонентна смеша која укључује основни материјал и учвршћивач. Приликом наношења течне гуме мешате обе компоненте заједно и такав премаз се стврдне у року од сат времена. После тога је већ потпуно спреман за употребу.
Ако је кров балкона у врло тужном стању, онда има смисла инсталирати нови на врху - ако говоримо о балконској плочи. Да бисте то урадили, мораћете да припремите одређени број шипки и испробате их на месту. Главна ствар је добро поправити шипке на самој плочи, а на њима - инсталирати облогу профила.
Овако изгледа постављање новог крова на стари:
Приликом постављања валовитог картона најтеже је са последњим комадом и неко време бити у висећем положају. Ово је, наравно, опасно. Након постављања новог премаза, запечатите спој између зида и валовите плоче, такође и кровну ивицу споља:
Друга опција за постављање новог крова на стару бетонску плочу:
Ево доброг видео водича на ову тему:
Рецимо и да данас често покушавају да поправе кров балкона полусувим смешама, закуцавајући их у пукотине. И то не можете учинити, јер с временом такав међупанелни шав престаје да "дише". А сама смеша се претвара у сунђер који добро упија влагу. Ипак, за то постоје посебне заптивне масе за кровове и други материјали.
Од чега направити визир
Без обзира на облик надстрешнице, састоји се од два главна елемента: носећег оквира (оквира) и поклопца. Оквири су израђени од метала или дрвета. Сваки материјал има своје предности и недостатке:
- Метална конструкција је врло јака и издржљива. Сви делови су премазани антикорозивним средствима или бојом. Недостатак је велика тежина и потреба за посебном опремом (заваривање).
- Дрвени оквири су јефтинији од металних. Израђене од квалитетне грађе и прекривене заштитном опремом, могу дуго трајати. Али, као и свака структура од дрвета, на отвореном се брзо руши под утицајем влаге и екстремних температура. Поред тога, има велику опасност од пожара.
Избор покривености је прилично велик:
- шкриљац;
- професионални листови;
- поликарбонат;
- ондулин.
Избор врсте крова првенствено зависи од облика визира. За једноставне облике појединачних и сљемењачких модела погодни су обични или битуменски шкриљевци, металне плочице, профилисани челични лимови.
Ако треба да направите заобљени облик, као у лучном или четвороводном крову, онда користите поликарбонат. Због своје савитљивости може му се дати жељени облик.
Поправка крова оквира
Сада пређимо на питање како поправити кров балкона, који је постављен након изградње куће. Они. конструкција у облику заграда и одвојеног кровног покривача.
Корак 1. Преглед проблематичних подручја и утврђивање узрока
Први корак у поправљању таквог балконског крова је пажљив преглед. На крају крајева, важно је пронаћи не само узрок цурења, већ и спречити могуће пукотине, чипове или недостатке на крову за будућност.
Чињеница је да пошто кров већ захтева поправку, тада проблем није само на једном месту, већ и опште стање крова такође жели много боље. Нарочито када је реч о металу.
Корак 2. Избор материјала за поправку
А сада најважније питање: како одабрати заптивач за поправку крова? Много зависи од:
- Да ли ће се зид за који је причвршћен кров загрејати од куће или не.
- Без обзира да ли је балкон на трајно осунчаној страни или не.
- Колико често у том крају пада киша.
- Од каквог је материјала направљен кров балкона последњег спрата?
Ако вам је тешко да то схватите, набавите универзално заптивно средство погодно за све такве послове. Али имајте на уму да је свестраност обично скупа и смањује животни век заптивача. Обично ови штите шавове не више од 15 година. Због тога је боље одабрати специјализовану композицију за одређени задатак, а продавац у било ком грађевинском супермаркету ће вам помоћи у овоме.
Корак 3. Отклањање насталих проблема
Понекад је сама осека, ако је проблем у њој, довољно је запечатити и поправити, а понекад мора бити потпуно замењена новом. Ево илустрације како би такав балконски кровни елемент у почетку требало инсталирати како би у потпуности испунио своје функције:
Узмите у обзир и то да се при промени температуре било који метал шири и скупља, а уобичајена смеша на крову балкона једноставно се ломи. Због тога искусни кровари саветују употребу заптивача Сазиласт 24, који подноси напетост и компресију боље од осталих.
Ево доброг видео снимка о хидроизолацији крова балкона савременим заптивним средствима:
Често се такође дешава, као што смо већ рекли, када је кровни завртањ на крову балкона једноставно превучен и жвака пукла. Јасно је да ће тада вода лако продрети кроз њега и такви причвршћивачи морају хитно бити замењени. А временом се чак и правилно уграђени завртњи такође троше.
А десни такође пуца и губи чврстоћу једноставно од старости. А такође је лоше када вијак за самопрезивање није чврсто осигуран, тада кров балкона такође пропушта. А ово је лоше не само у погледу губитка непропусности: такође постоји ризик од ломљења таквог премаза са крова.
Иначе, данас постоје и случајеви када су се вијци за профил увртали са унутрашње стране крова. Захваљујући томе, занатлије избегавају опасан рад на висини, али у стварности је ово велика грешка.
Уосталом, тада незаштићени конац излази на кров и вода лако пролази кроз њега. Поклопац саморезног вијка треба са разлогом да покрије рупе. Наравно, у овом случају морате потпуно променити кровиште, мада неки могу понудити заштиту таквих спојева заптивачем, али више неће моћи да дају гаранције за такве поправке.
Корак 4. Јачање кровне конструкције балкона
Ако приликом поправке крова треба да ојачате климави или застарели оквир, можете се сами носити са овим задатком. Да бисте то урадили, потребне су вам металне цеви или квадратни профили са попречним пресеком од најмање 4к4 мм.
Челичне фрагменте повежите електричним заваривањем или наручите готове решетке према властитом цртежу. Такође је могуће повезати такве елементе помоћу вијака и навртки, али то неће бити толико поуздано, јер су тачке причвршћивања увек осетљиве на рђу и корозију - бар их треба импрегнирати посебним једињењима.
Корак 5. Постављање новог кровишта
Сада одабиремо одговарајући кровни материјал, а овај пут он неће бити одговоран само за изглед балконског крова, већ ће осигурати и његову функционалност. Будући да је кров требало поправити, саветујемо вам да инсталирате нову облогу од валовитог картона са специјалним полимерним врхом и површинским слојем који ће заштитити метал од корозије.
За вас смо одабрали неколико добрих радионица на ову тему:
Ево још једног доброг примера постављања новог кровног покривача уместо старог:
Након постављања новог поклопца, заштитите све причвршћиваче од влаге.Сада размотрите готову структуру за могуће празнине. А ако их има, изнутра их напуните полиуретанском пеном, а споља цементом или китом.
Корак 6. Изолација и звучна изолација крова
У половини случајева када кров треба поправити, то смета власницима стана не само капљицама, већ и буком. Тада има смисла видети где је носач можда отпао. Штавише, боље је одмах поново проверити целокупну инсталацију.
Ако се пронађе проблематично место, користи се изолациона кровна трака са битуменском подлогом - ово је један од најбољих материјала. Има једну страну самолепљиве, али ако је прехладно, тада се загреје три пута грађевинским феном, а затим лепљује споља и изнутра у неколико слојева.
Још један добар материјал за звучну изолацију је Вибропласт. Обично се користи за звучно изолиране моторе аутомобила и толико је добар да у таквом аутомобилу можете чак и шаптати. Штавише, овај материјал је вредан јер не треба да покрије свих 100% крова, само 60% је довољно да обезбеди потребан ниво тишине. Зашто бисте штедели кад можете да покријете целу површину, питате се? Ове ствари су скупе. Иначе, Вибропласт је залепљен изнутра са балкона, што је врло згодно.
Надамо се да вам је наш чланак помогао да разумете све замршености поправке крова балкона!
Трошкови звучне изолације
Куће у бучним подручјима захтевају додатну изолацију. Дежурна бука тржних центара, прометних аутопутева и масовних свечаности може створити непријатност власницима. Радови на изолацији буке нису изведени у кућама секундарног стамбеног фонда у време њихове изградње, разлог је био минимални праг буке у то време. Градитељи нових кућа ове мере често занемарују.
Трошкови звучне изолације балкона (уклањање кишне буке, звучна изолација визира балкона, лође) почињу од 1850 рубаља / р.м.
Поступак препознавања ванредног стања балкона
Да би компанија за управљање извршила ремонт балкона, неопходно је да се његово стање препозна као ванредно стање. Знаци овога су:
- присуство дубоких пукотина дуж зглоба;
- излагање арматуре као резултат уништавања бетонске превлаке;
- присуство растреситих површина на спољној страни плоче као резултат падавина;
- „Дробљење“ ивице плоче и урушавање већих фрагмената;
- урушавање вијенца или рукохвата;
- опуштена ограда итд.
Разлози за то могу бити и кршење грађевинских технологија и уништавање као резултат старења конструкције и недостатак правовременог одржавања. Врло често је узрок оштећења погрешан одвод. Као резултат редовног сакупљања воде или отопљеног снега, балкон тече. Ко га мора поправити зависи од пода на којем се стан налази и од природе штете.
Пријаву је боље послати препорученом поштом. Кривични законик такође мора одговорити писменим путем. Сва преписка мора да се води. Ако се поправка носећих конструкција не изврши, биће потребна коресподенција за подношење тужбе на суду.
Вреди напоменути да ако је у кући створен ХОА или ТСН, онда се одлука о ремонту балкона доноси на генералном састанку учесника (по чему се ХОА разликује од ТСН-а, прочитајте овде).
О томе ко је одговоран за поправку балкона и како су одговорности подељене између власника стана и компаније за управљање погледајте у видео снимку
Ако установа за стамбене и комуналне услуге не изврши поправке благовремено, објашњавајући то недостатком средстава, можете се сложити са њима: власник стана врши поправке о свом трошку, али утрошена средства су укључена кирија. Ако се комуналне службе сложе са овим, станар мора прикупити све документе који потврђују куповину материјала и плаћање посла.
У ситуацији када је станар завршио поправку носећих конструкција о свом трошку, а кирија није прерачуната, он може да се обрати суду да надокнади своје трошкове.
Ако постоје спорне тачке, када има оштећења и када балкон прокишњава, ко би то требало поправити, такође се одлучује на суду.
Одговорности стамбених и комуналних установа повезане са спречавањем ванредних стања балкона
Стање балкона треба да надгледају не само власници станова, већ и комуналне службе.
- провера балкона и лођа да ли су претрпани тешким предметима који могу довести до постепеног уништавања конструкције;
- брифинг са становницима станова о сигурном раду балкона;
- предузимање хитних мера након откривања оштећења на носећим елементима балкона како би се спречило ванредно стање;
- извођење радова на заптивању објекта за хитне случајеве и састављање предрачуна за поправке.
