Den isolerade loggian är ett utmärkt alternativ för att utvidga den användbara delen av lägenheten. Samtidigt räcker inte högkvalitativa glasrutor, isolering och vattentätning för en bekväm vistelse i loggian under hela året. Det är därför många ägare väljer att överföra batteriet till loggia.
Bra uppvärmning av loggia.
Det bör genast noteras att detta är en ganska mödosam process, som bland annat inte är så lätt att samordna med bostadsinspektionen.
Först måste du utveckla ett projekt, sedan skaffa tillstånd och först sedan slutföra allt nödvändigt installationsarbete, vilket inte är så enkelt som det verkar.
Ensamt batteri på loggia.
Vad ska man överväga?
Idén att överföra en värmeelement till en loggia är en bra idé att skapa en bekväm miljö i detta icke-bostadsområde under den kalla årstiden.
Vid detta är det absolut nödvändigt att ta hänsyn till följande:
- För att utföra sådant arbete måste du få tillstånd. Du kan inte bara ta och demontera värmeelementet i rummet genom att installera det i loggian. Det är också förbjudet att lägga till nya element i en lägenhets värmesystem utan tillstånd från berörda myndigheter. Samtidigt kommer ingen att ge garantier för att efter att ha kontaktat bostadsinspektionen är det möjligt att få ett positivt svar från det angående överföring av batteriet till loggia - inte alltid får husägare sådana tillstånd. Dessutom är detta ett ganska komplicerat byråkratiskt förfarande som kan ta mer än en månad.
- Utföra korrekta beräkningar. Allt arbete måste utföras professionellt, därför måste beräkningar beträffande antalet värmestrålarsektioner i loggia, dess placering, omgivningstemperatur, tryck i rörledningen anförtros professionella. Att lägga till ett nytt batteri är trots allt fylld av konsekvenser för ägarna av lägenheten och deras grannar.
- Isolering fungerar. Naturligtvis är det ingen mening att flytta batteriet till loggia om högkvalitativa glasrutor och isolering inte gjordes. Alla ytor på loggia bör isoleras. Glas - helst två- eller tre-kammare.
Vilka rör ska man välja
För arbete rekommenderas att välja förstärkta rör av polypropen, eftersom de:
- lätt att böja, vilket möjliggör installation av vilken komplexitet som helst;
- deformeras inte under drift;
- kräver inte svetsning - flödet appliceras på fogarna och förseglas med en speciell blåslampa;
- har en hög värmeöverföringskoefficient.
Det är möjligt att använda kopparrör, men detta är ett dyrare och svårare alternativ att installera. Vanliga propenprodukter deformeras snabbt och förlorar sitt attraktiva utseende.
Byråkratiska frågor
I bostadsinspektionen kommer lägenhetsägare att behöva:
- Professionellt utförda värmeledningsförmåga beräkningar;
- Den professionella slutsatsen från experter att vattnet i värmeelementet utanför lägenheten inte fryser;
- Ombyggnadsprojekt och ett antal andra dokument, vars lista behöver förtydligas i distriktsbostadsinspektionen.
Dessutom kommer det svåraste steget att vara utvecklingen av ett ombyggnadsprojekt som möjliggör en förändring av loggias status.
Från lokaler som inte är bostadshus ska det, enligt dokumenten, förvandlas till ett vardagsrum. Författaren till lägenhetsbyggnadsprojektet är ansvarig för att utfärda sådana handlingar (som regel är det ett företag eller ett designinstitut).
Det är värt att notera att specialiserade företag är engagerade i utvecklingen av själva projektet för att ändra status.
I projektet måste specialisten som ansvarar för dess utveckling ta hänsyn till alla nyanser och normer (konstruktion, sanitär, brandförebyggande, teknik, kommunikation, etc.). Innan du utvecklar ett projekt krävs det naturligtvis att isolera lokalerna med hög kvalitet och ta hänsyn till eventuella risker.
Designinstitutet ger vanligtvis sådana tillstånd om borttagningen av centralvärmebatteriet inte påverkar hela byggnadens tillstånd. Därför är det i de flesta fall inga problem med att få tillstånd i nya byggnader och relativt nya byggnader, medan husen i det gamla bostadsbeståndet officiellt är nästan omöjliga att genomföra.
Efter allt detta är det nödvändigt att utveckla projektdokumentation, som måste överenskommas med Rospotrebnadzor och brandkåren. I slutet av allt är det nödvändigt att registrera ombyggnaden med BTI, där motsvarande ändringar kommer att göras i titeln.
Val av kylare
Du måste välja typ av kylare baserat på dess tekniska egenskaper, varav det viktigaste är arbetstrycket. Det måste motsvara gränserna för tryckfall i husets värmesystem. I gamla femvåningsbyggnader är värdet på denna indikator som regel 6-8 atmosfärer och i flervåningsbyggnader (10-14 våningar) når trycknivån redan 12 - 15 atmosfärer.
Den andra viktiga indikatorn är motståndskraft mot vattenhammare. Kylarens livslängd och uppvärmningens kvalitet beror på denna egenskap. Med ett centraliserat värmesystem är det nästan omöjligt att undvika hammare, därför måste du vara uppmärksam på denna tekniska egenskap när du väljer utrustning. Ytterligare viktiga faktorer inkluderar livslängd, enkel installation och design av kylaren.
Är illegal installation möjlig?
Naturligtvis kan du ofta hitta fall när avlägsnandet av värmeelementet i loggia utförs utan någon överenskommelse. Samtidigt utförs allt installationsarbete självständigt, eftersom många låssmeder och hantverkare kommer att uppmanas att visa tillstånd innan de installerar en värmeradiator. Om de inte är där kommer väldigt få specialister att engagera sig i sådant arbete.
Olagligt avlägsnande av värmeelementet till balkongen straffas med böter. I enlighet med Ryska federationens nuvarande kod för administrativa brott är bötesbeloppet flera tusen rubel. Dessutom kommer det att vara nödvändigt att utföra arbete för att demontera kylaren och återföra allt till sin plats.
Du kan dock försöka hantera pappersarbete och legalisera ombyggnaden efter arbetet.
Även om detta är en komplex process har en sådan utveckling av händelser fortfarande rätt till liv. Om hyresvärden vägrar att betala böter eller ta bort värmeelementet från loggian, kan bostadsföretaget gå till extrema åtgärder - gå till domstol.
Sekvensering
Det är nödvändigt att isolera och installera tvåglasfönster noggrant!
Så, den lagliga och tekniskt korrekta åtgärdssekvensen, om du vill placera en värmeelement på balkongen, består av följande steg:
- isolering av ytterväggar;
- försoning av ombyggnad, erhållande av lämpliga tillstånd och slutsatser;
- val av optimal typ av radiator och installationsmetod;
- väggförberedelse - installation av värmeisolering, efterbehandling;
- direkt installation.
Om du är fast i dina avsikter rekommenderas det för flerbostadshus att överföra kylaren från rummet till balkongen och inte installera ytterligare en, vilket omedelbart minskar effektiviteten i det gemensamma hussystemet - det är osannolikt att snälla grannarna och kommer att medföra kontroller.
Funktioner i installationsarbetet
Efter att ha fått tillstånd och bearbetat alla dokument för att ta ut centralvärmebatteriet till loggia kan arbetet börja. I det här fallet är det absolut nödvändigt att ta hänsyn till alla nyanser som gör att du kan ta bort värmeelementet korrekt:
- En utmärkt lösning för en loggia kommer att vara moderna aluminiumradiatorer, som har många fördelar: låg vikt och blygsamma dimensioner, förmågan att arbeta med ett tillräckligt högt tryck i rörledningen, en ökad grad av värmeledningsförmåga (vilket i princip krävs för att generera värme).
- Om man bara valt aluminiumbatterier måste antalet värmestrålarsektioner beräknas med formeln - en sektion per två kvadratmeter av balkongområdet. Till exempel om balkongen har en yta på 6 kvm. m., då räcker det med en aluminiumkylare med tre till fyra sektioner.
- Montering av batteriet på balkongen, oavsett typ, måste utföras på tre fästen: en övre och två nedre. Om värmeelementet är av stor storlek kan ytterligare ett toppfäste läggas till.
- För att uppnå en hög grad av värmeöverföring är det nödvändigt att observera följande avstånd från loggias huvudkonstruktionselement. Batteriet ska installeras 14 cm från golvet, 2-3 cm från väggen, 8-12 cm från fönstret.
- Dessutom rekommenderas det före installationen att lägga en folieskärm bakom platsen för den avsedda installationen av värmeelementet, vilket säkerställer värme och komfort.
Välja ett anslutningsalternativ
- Sida. Den vanligaste monteringsmetoden. Inlopps- och utloppsrören är monterade på ena sidan av kylaren. Huvudkravet är att observera avståndet mellan beslagen, annars värms inte kylaren upp tillräckligt.
- Lägre. Med detta alternativ är båda rören monterade längst ner på kylaren - inlopp på ena sidan, utlopp på den andra. Den största nackdelen är låg värmeöverföring.
- Diagonal. Inloppet är monterat ovanpå på ena sidan av kylaren och utloppet på botten på den andra. Med denna metod uppnås den minsta värmeförlusten, därför anses den vara den bästa.
Stadier av arbete
Innan loggia värms upp är det nödvändigt att demontera det gamla batteriet i rummet, om det är planerat.
För att utföra arbetet behöver du: rör, fästen, en perforator, beslag, en kvarn, ett lödkolv.
I de flesta fall utförs installationen av en värmeelement i loggia i följande ordning:
- Det första steget är att klippa av batteriet i rummet (kök, vardagsrum, sovrum). Du måste klippa på två ställen: nära batteriet och röret (cirka 100 mm från den föreslagna anslutningszonen). Därefter är det nödvändigt att borra hål i väggen med en diameter på 20 mm, vilket gör det möjligt att ta bort stigaren i loggian. Först avlägsnas rullen, varefter beslag, foder monteras och i slutändan - stigaren själv.
- En bra lösning skulle vara att välja polypropenrör som har utmärkta prestandaegenskaper. När du använder dem blir det dessutom lättare att slutföra allt installationsarbete själv.
- Därefter måste du fästa ett nytt batteri på väggen i loggia för att markera zonerna för framtida fästanordningar med hjälp av nivån. Sedan monteras fästena. Det noterades redan ovan - det är nödvändigt att installera två nedre och en övre fäste. För en liten kylare räcker det.
- Det är ganska enkelt att hänga batteriet på loggierna, på de installerade fästena. Efter att ha installerat kylaren, pluggarna och Mayevsky-kranarna är kranarna installerade.
- Om polypropenrör användes fästes olika element (beslag, foder) på dem.
- Därefter installeras kranar och rör kopplas in. Det är absolut nödvändigt att kontrollera att de installerade rören är täta och alla anslutningar.
Typer av batterier för balkonger och loggier
När du får installera värmeenheter i ditt nyförvärvade bostadsutrymme måste du välja den optimala typen av kylare. Tillverkare av värmeapparater erbjuder följande alternativ till husägare:
- Stålbatterier - de är billiga, men de har inte termisk tröghet och hög värmeledningsförmåga. Den största fördelen med alternativet är förmågan att motstå det högsta trycket (upp till 20 atmosfärer).
- Radiatorer av gjutjärn - de har en genomsnittlig kostnad och hög termisk tröghet, livslängd upp till 50-70 år.
- Aluminium- och bimetallbatterier (stålrör och aluminiumfenor) - de har den högsta värmeöverföringskoefficienten, så de pressar ut alla kalorier ur kylvätskan.
Om du vill bygga billig och pålitlig uppvärmning, välj stål. Men om du behöver få maximal temperatur för samma pengar i elräkningar, beställ installationen av en bimetallradiator.
Fall när det var möjligt att legalisera borttagning av uppvärmning till balkongen
Det finns några undantag från regeln. Det finns människor som lyckades lagligen komma överens om borttagning av uppvärmning till balkongen. Tja, eller gör det så att du kan leva i fred och inte vara rädd för att testa.
Sergey, Moskva:
Jag legaliserade det för tre år sedan, när det inte var så strikt med detta i Moskva. Men nu kanske de inte godkänner det.
Igor Petrovich, Moskva-regionen:
Nikolay Lezhnev, Saratov:
Vi förbinder oss inte att bedöma de metoder som används av dessa människor. Dessutom publicerar vi deras recensioner i ordning efter bekantskap.
Sammanfattningsvis har avlägsnandet av uppvärmning till balkongen, förutom böter, många andra konsekvenser. Till exempel kan han förstöra relationer med grannar. Därför, om du inte är säker på att en sådan rekonstruktion kommer att komma överens, är det bättre att vara uppmärksam på andra sätt att värma balkongen.
Hur man värmer upp
För att lösa frågan om hur man värmer balkongen ska man använda de enklaste uppvärmningsmetoderna:
- Installation elektriska oljevärmare eller konvektorer... De låter dig värma snabbt och tyst. De spenderar mycket el för att upprätthålla värmen, en installation av elnätet av hög kvalitet krävs, luften är mycket torr;
- Infraröda värmare Jag låter värma upp föremål, tak, väggar. Vanligtvis är de monterade under det motstående materialet, därför släpper de ut värme, de överför det till materialen, ger uppvärmning av rummet och torkar inte ut luften. Värmarens arbete har en positiv effekt på kroppen och är användbar vid sjukdomar i hjärt- och kärlsystemet. Förbrukar el, uppvärmning av ett stort område kräver ett stort område av värmaren, brandrisk, plastelement på väggar och tak kan deformeras;
- Elektriska "varma golv" - balkongen värms upp med en kabel som läggs i form av en orm under det dekorativa golvet. Låter dig reglera temperaturen, det finns en enhetlig uppvärmning av territoriet. Det tar lång tid att värma upp, energiförbrukning, komplexitet i installationen och installation av golvfinishmaterialet. Material som inte avger skadliga ämnen vid uppvärmning bör användas.
Användning av något av de listade systemen för uppvärmning är möjligt förutsatt att rummet är välisolerat, annars fungerar inte uppvärmning.
Läs också på vår hemsida: Varmt golv på balkongen, är det möjligt att göra installationen för hand
Håller sig till lagens bokstav
Genom att ta bort batteriet till balkongen utan att behöva upprätta lämplig dokumentation måste du förstå att efter denna händelse riskerar du att "stöta på problem", varav det minsta är att böter på dig .
Obs: För närvarande är bötesbeloppet för obehörig överföring av värmeutrustning 2500 rubel för enskilda och 70 000 rubel för företag.
Men i det här fallet begränsas inte frågan till betalning av böter. Du måste antingen demontera batteriet som är installerat utanför lägenheten eller, efter att ha fått en skriftlig bekräftelse från alla bostadsägare, bevisa i domstol att en sådan förändring är säker för värmesystemet och inte påverkar boendekvaliteten i andra invånares hus.
Bärbarhetsproblem
Att ställa frågan om det är möjligt att ta ut batteriet till loggia, å ena sidan, verkar det som om det inte finns något speciellt och komplicerat att överföra en värmeradiator från ett intilliggande rum till denna del av lägenheten. När allt kommer omkring kommer själva balkongen att vara noggrant isolerad innan denna procedur utförs, så det finns ingen anledning att oroa sig för eventuella värmeförluster i samband med en ökning av det användbara området i rummet. I praktiken är det dock mycket svårt att genomföra denna idé, inte bara för att en sådan åtgärd inte godkänns av bostadslagen utan att få lämpligt tillstånd.
Enligt artikel 25.1 i Ryska federationens bostadskod är överföringen av verktyg en del av ombyggnaden av bostäderna. Men balkonger, loggier och vissa andra typer av lokaler tillhör inte denna kategori. därför att överföra radiatorer dit är strängt förbjudet... Följande argument kan nämnas som viktiga och adekvata argument till förmån för detta förbud:
- Obehörig överföring av batteriet till loggia eller balkong kan leda till översvämning på grund av att det kan spränga och spricka när temperaturen fryser. Grundlig uppvärmning av detta rum kan lösa detta problem, men i Moskva gäller förbudet mot överföring av värmeelement även isolerade balkonger.
- Eftersom för varje byggnad beräknas kostnaden för förbrukad värmeenergi utifrån antalet tillgängliga kvadratmeter bostadsyta. Det vill säga när en extra värmare ansluts till det gemensamma systemet kommer kostnaden för de tjänster som tillhandahålls automatiskt att fördelas till alla lägenheter. En annan anledning att helt förstöra relationerna med grannarna.
- Att sälja en lägenhet kan också bli mycket problematiskt. Detta beror på behovet av att få ett nytt tekniskt pass för bostäder, som måste beställas från BTI. Detta dokument innehåller ett diagram över gränserna för lägenhetens termiska krets, det vill säga alla obehöriga ändringar i samband med överföringen av batteriet till balkongen kommer också att inkluderas. Denna manipulation är dock olaglig, så den kan lösas på följande sätt: 1) Demontera värmeutrustningen placerad "på fel plats"; 2) Registrera alla ändringar som gjorts på ett lagligt sätt.
Alternativ för att placera en kylare på balkongen
Kopplingsschema
Det mest effektiva alternativet är monteringsschemat för kylaren med en bygel. Detta gör det möjligt att inte flytta stigaren, lämna köket eller rumsbatteriet på plats och manipulera balkongens radiator som ett resultat av avstängningsventiler, inklusive att demontera enheten. Därför måste du bryta igenom väggen efter att ha anslutit batteriet och ta rören strikt horisontellt från stigaren.
När du har installerat enheten, anslut batteriet till stigaren och njut av fördelarna med det uppvärmda extra rummet.
Således, med en kompetent och laglig strategi, är det mycket möjligt att öka antalet kvadratmeter i en lägenhet på grund av en uppvärmd balkong. Men att göra det med hjälp av ett centralvärmebatteri eller använda alternativ – det är upp till ägaren av lokalen att bestämma.
Relaterad artikel: Hur man dekorerar loggia inuti efter isolering
