Pag-aayos ng isang bodega ng alak sa ilalim ng balkonahe ng unang palapag ng isang gusali ng apartment

Ang pagnanais na gumawa ng isang malaking bilang ng mga paghahanda sa tag-init para sa taglamig ay pinupukaw ang isyu ng pag-iimbak ng mga natapos na produkto. Kailangan ang isang basement o bodega ng alak, na kung saan ay nagiging isang mahirap na gawain para sa mga residente ng isang gusali ng apartment. Ngunit ang cellar sa ilalim ng balkonahe ng unang palapag ay nagiging tanging tamang solusyon sa problema. Ang mga residente ng mga unang palapag, na may isang loggia o isang balkonahe, ay gumagamit ng ganitong uri - magkakaiba sila sa kanilang disenyo, samakatuwid, ang gawain ay isinasagawa alinsunod sa lahat ng mga tampok.

Bago kumuha ng pahintulot

Bago simulan ang pagtatayo ng isang bodega ng alak sa ilalim ng balkonahe ng unang palapag, kinakailangan hindi lamang upang pumili ng mga materyales sa pagtatayo at mga tool, ngunit upang maiugnay din ang trabaho sa mga nauugnay na awtoridad.

Mula sa isang ligal na pananaw, ang paglikha ng isang cellar sa ilalim ng balkonahe ay itinuturing na isang muling pagpapaunlad ng isang apartment, samakatuwid, kinakailangan upang makakuha ng isang permit upang magsagawa ng trabaho. Iyon ang dahilan kung bakit mahalagang makipag-ugnay sa tanggapan ng pabahay o iba pang katawang responsable para sa muling pagpapaunlad sa inyong lugar.

Kadalasan ang isang maliit na komisyon ay aalis para sa lugar, na nagtatatag ng posibilidad o imposibilidad ng pagbuo ng isang cellar sa ilalim ng balkonahe. Siyempre, ang pagdating ng komisyon at ang pagtanggap ng konklusyon ay kailangang maghintay (mula sa maraming linggo hanggang maraming buwan).

Salain ng semento

Para sa pag-install ng isang kongkreto na sahig, kinakailangan ng isang solusyon ng buhangin at semento. Maaari mo itong ihanda mismo sa isang awtomatiko o manu-manong panghalo, ngunit mas mahusay na mag-order ng kinakailangang halaga sa pabrika. Ang solusyon ay ibinuhos sa isang pad ng buhangin at durog na bato sa isang bahagi upang maiwasan ang pagdaragdag ng mga solusyon na may iba't ibang mga oras ng setting. Ang screed ay kininis ng panuntunan.

Kadalasan imposibleng maayos na antas ang kongkretong screed gamit ang iyong sariling mga kamay. Sa kasong ito, ang isang leveling screed ay nakaayos sa tapos na kongkreto na slab. Para dito, binibili ang mga mixture na self-leveling batay sa semento.

Upang maprotektahan ang screed ng semento mula sa stress ng mekanikal, ang linoleum ay inilalagay sa ibabaw nito.

Anong mga materyales ang kinakailangan para sa pagtatayo?

Kapag nakuha ang pahintulot, maaaring magsimula ang pagkuha ng mga materyales. Karaniwan, kinakailangan ang sumusunod:

1. Roll-up waterproofing material para sa pagkakabukod sa mga sahig at dingding.
2. Ang mga bahagi para sa paghahanda ng semento mortar na kinakailangan para sa pagbuo ng floor screed.
3. Reinforcement network (maaari kang bumili ng magkahiwalay na mga bakal na bakal, at pagkatapos ay itali ang mga ito sa iyong sarili sa anumang naaangkop na paraan).
4. Materyal para sa pagtatayo ng mga dingding ng bodega ng alak (brick, blocks, atbp.).
5. Thermal pagkakabukod at pagtatapos ng mga materyales. Napili sila alinsunod sa mga kagustuhan at posibilidad ng hinaharap na may-ari ng bodega ng alak. Walang partikular na kahulugan sa pagbili ng mamahaling mga heater.
6. Ang mga bar, slat at iba pang mga sangkap na kahoy na posible na gumawa ng isang hatch sa cellar. Gayundin, ang hatch kung minsan ay gawa sa sheet metal.
7. Mga tubo para sa aparato ng sistema ng bentilasyon.

Ang listahan sa itaas ay higit na na-standardize, kaya't ang bawat isa ay maaaring dagdagan ito sa kalooban at batay sa mga detalye ng trabaho.

Kinakailangan na subaybayan ang kondisyon ng iyong bodega ng alak, pana-panahong i-update ito.

Mga nanghihimasok at proteksyon mula sa kanila

Ang mga amoy ng produkto sa basement ay maaaring makaakit ng mga nanghihimasok tulad ng mga daga, daga, at mga insekto. Ang hitsura ng naturang mga nabubuhay na nilalang ay maaaring maging sanhi ng malaking pinsala sa mga reserba ng master.

Ang unang bagay na dapat gawin upang maprotektahan laban sa mga peste ay maingat na suriin ang integridad ng panloob na ibabaw ng basement. Ang mga butas at bitak na lilitaw ay tinatakan ng semento mortar na may durog na baso. Ayaw ng ganito ng mga rodent.

Pagkatapos ang butas ng bentilasyon ay dapat na sarado ng isang pinong mata. Ang mga Mousetraps ay inilalagay sa sahig ng bodega ng alak at inilalagay ang lason para sa mga rodent. Makakatulong ang lahat ng ito na panatilihing ligtas at maayos ang mga suplay ng pagkain.

Ang teknolohiya ng paglikha ng isang cellar sa ilalim ng balkonahe

Naturally, ang pag-aayos ng bodega ng alak ay isang proseso ng paggawa ng masipag, na kung saan ay madalas na may problemang makayanan ang nag-iisa. Gayunpaman, maraming tao ang kukumpleto sa trabaho sa dalawa o tatlong araw. At kailangan mong gawin ang mga sumusunod:

1. Naghuhukay ng hukay. Ang lalim ng hukay ay dapat na tulad ng ang may-ari ay maaaring tumayo sa ito sa buong taas. Kung ang gusali ay may mataas na silong, kung gayon ang hukay, ayon sa pagkakabanggit, ay magiging maliit. Kapag naghuhukay ng isang hukay, hindi mo maaaring isaalang-alang ang antas ng tubig sa lupa, dahil ang mga gusaling maraming palapag ay itinatayo sa mga lugar kung saan ang antas na ito ay mas mababa kaysa sa pundasyon. Ang lapad ng hukay ay nakasalalay sa lapad ng slab ng loggia.
2. Ang isang butas sa isang kongkretong balkonahe ng slab ay maaaring masuntok sa isang martilyo drill. Ang trabaho ay pinakamahusay na ginagawa sa oras ng negosyo. Ngunit upang magsimula, ang mga contour ng hinaharap na hatch ng cellar ay na-sawn ng isang gilingan, pagkatapos na ang layer ng semento ay na-knockout gamit ang isang perforator. Kinakailangan din ang gilingan para sa paglalagari ng mga pampalakas na tungkod, na kinakailangang naroroon sa anumang balkonahe ng balkonahe.
3. Waterproofing layer. Ang dating napiling materyal na pagkakabukod ay dapat na ilagay sa mga pader at sahig ng hinaharap na bodega ng alak. Upang lumikha ng isang sapat na mataas na kalidad na layer ng pagkakabukod, maaari kang bumili ng pinaka-karaniwang nadama sa bubong. Ang paggamit ng mga mamahaling insulator ay hindi nauugnay, dahil ang problema sa tubig sa lupa at itaas na tubig ay hindi tipikal para sa mga multi-storey na gusali. Ang tubig na babangon sa panahon ng pag-ulan, ang materyal na pang-atip ay maaaring pigilan. Ang mga materyal na pang-roll ay dapat na overlap, at ang mga kasukasuan ay dapat na maghinang gamit ang isang maginoo na gas burner.
4. Ang aparato ng base para sa sahig. Ang unang hakbang ay punan ang ilalim ng bodega ng alak ng buhangin, at pagkatapos ay ayusin ito. Inirerekumenda rin na gumawa ng isang layer ng durog na bato (siksik din). Pagkatapos ng isang nagpapatibay na network ay ginawa at ibinuhos ang mortar ng semento. Sa pamamagitan ng at malaki, ang isang makapal na sahig sa bodega ng alak ay hindi kinakailangan, kaya't sapat na 8-10 cm. Kung nais mo, ang base ay maaaring karagdagang insulated.
5. Sa lalong madaling ganap na tumigas ang screed ng semento (ito ay halos 3-4 na linggo), maaari mong simulan ang pagbuo ng mga dingding. Mahusay na kumuha ng isang pulang brick. Ang mga pader ay dapat gawin sa kalahati ng isang brick. Ang pagmamason ay ginawa mula sa sahig hanggang sa kongkretong slab mismo. Bilang karagdagan, kinakailangan upang magbigay ng isang butas sa dingding para sa bentilasyon ng tubo, na dapat na humantong sa kalye. Takpan ang tuktok ng tubo ng takip upang maiwasan ang pagpasok ng tubig-ulan.
6. Ang ilan ay nagpapayo, bilang karagdagan sa brickwork, upang mag-install ng mga bloke ng bula, na maaaring magbigay ng karagdagang pagkakabukod ng thermal para sa silid. Ang pamamaraang ito ng pagkakabukod ay nauugnay lamang kung mayroon kang isang malaking bodega ng alak. Kapag ang silid ay maliit, kung gayon walang point sa pagbawas ng laki nito sa isang layer ng mga bloke ng bula, na magpapasara sa isang normal na bodega ng alak sa isang maliit na kahon. Sa kasong ito, ang karaniwang materyal na pagkakabukod ng init, na ipinakita sa iba't ibang uri sa modernong merkado, ay sapat na.
7. Ang aparato ng pagkakabukod ng thermal ay direktang nakasalalay sa kung ano ang itinatayo ng cellar at kung anong mga kondisyon sa klimatiko sa lupa. Kung ang mga taglamig ay mayelo, kung gayon, syempre, masidhing inirerekomenda na karagdagan na mag-ipon ng maraming mga layer ng materyal na nakakabukod ng init (mineral wool, foam, polyurethane foam, atbp.). Bilang karagdagan, ang kisame ay dapat na insulated, hindi alintana ang klima.
8. Matapos makumpleto ang lahat ng gawaing konstruksyon at pagtatapos, kinakailangang mag-isip sa aparato ng hagdanan at hatch.Mahusay na gumawa ng isang hatch mula sa kahoy (bar, slats). Maaari mong gawin ang lahat sa iyong sarili, lalo na't ang butas sa cellar sa ilalim ng balkonahe ay karaniwang maliit ang laki. Ang pagpisa mula sa loob ay dapat na insulated (maaari kang pumili ng pinalawak na polystyrene).

Bilang karagdagan, dapat ibigay ang espesyal na pansin sa mga hagdan. Maaari kang gumamit ng isang tradisyonal na hagdan ng hagdan, ngunit ang kaligtasan at ginhawa ng operasyon nito ay pinag-uusapan. Iyon ang dahilan kung bakit inirerekumenda na gumawa ng isang maliit na hagdan na gawa sa kahoy, na kung saan ay maginhawa na bumaba at pataas kahit para sa mga pensiyonado.

Ang hatch ng cellar ay maaaring gawin sa mga tabla o sheet metal.

Paano gumawa ng isang cellar sa isang loggia sa sahig

Upang magbigay ng kasangkapan sa isang mini-cellar sa balkonahe, kinakailangan na ang silid ay ma-glazed at insulated.

Hakbang-hakbang na tagubilin:

1. Ginagamit ang foil-clad polyethylene upang ma-insulate ang kongkretong sahig.
2. Ang isang timber ay pinalamanan sa paligid ng perimeter ng sahig ng balkonahe: ito ang magiging batayan para sa pantakip sa sahig.

   
   Sa mga malalawak na silid, ang isang tigas ay dapat na mai-install sa gitna ng subfloor

3. Sinimulan nilang i-install ang pantakip sa sahig, pinili nila ito sa kanilang sariling paghuhusga.

   
   Ang sahig ay tinahi ng playwud o chipboard, na nag-iiwan ng isang puwang para sa cellar hatch

4. Pagkatapos ay naka-mount ang takip ng manhole. Para sa isang maliit na balkonahe, inirerekumenda na pumili ng swing swing. Ang takip ay sinigurado ng mga canopy ng pinto.

Sa paglaon, ang sahig ay natatakpan ng linoleum o iba pang pandekorasyon na materyal, kasama ang perimeter naayos ito sa isang plinth.

Para sa kadalian ng paggamit, maaari kang gumawa ng dalawang manholes sa bodega ng alak

Tinatapos ang trabaho mula sa labas

Kapag natapos ang gawain sa pagtatayo ng bodega ng alak, kinakailangan upang siksikin ang lupa sa paligid ng mga dingding ng bodega ng alak, at maglagay din ng isang layer ng semento upang ang mukha sa paligid ng bahay ay mukhang kaakit-akit. Matapos ang paghuhukay ng hukay, malamang na magkakaroon ka ng maraming lupa sa paligid ng balkonahe. Maaari itong mailabas o ipamahagi nang pantay-pantay sa site.

Bilang isang patakaran, ang buhay ng serbisyo ng naturang bodega ng alak ay medyo mahaba. Maaari itong tumagal nang eksakto hangga't sa buong gusali. Ngunit kailangan mong alagaan ito: pana-panahong patuyuin ito, subaybayan ang integridad ng mga dingding, atbp. Kung may mataas na kahalumigmigan at dampness sa bodega ng alak, malamang, may mga problema sa pagpasok ng kahalumigmigan, kaya kailangan mong Bukod pa rito ayusin ang isang waterproofing layer. Gayundin, huwag kalimutan ang tungkol sa sistema ng bentilasyon, kung wala ang paggana ng mga tindahan ng gulay ay imposible.

Buod

1. Ako ang may-ari ng isang apartment sa 1st floor sa MKD. Ang kumpanya ng pamamahala ay bumoboto sa pagtatayo ng isang canopy sa ibabaw ng pasukan sa basement, ibig sabihin sa ilalim mismo ng aking mga bintana at balkonahe. Kung bumoto ako ng "hindi" - magiging sapat ba itong balakid para sa pagbuo ng visor, o kailangan ko bang gumawa ng iba pa?
1.1. Sa kasong ito, may karapatan kang hamunin ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong. Upang makilala ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong bilang hindi wasto, kinakailangan na ang naturang desisyon ay gagawin na lumalabag sa mga kinakailangan ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, upang ang may-ari ay hindi makilahok sa nauugnay na pagpupulong o bumoto laban sa desisyon, at na ang desisyon ay lumalabag sa kanyang mga karapatan at lehitimong interes.

2. Nakatira ako sa lungsod ng mga lawa, nakatira ako sa isang 5 palapag na gusali sa ika-1 palapag. Mayroong isang pare-pareho na amoy mula sa basement sa aking apartment, sa stairwell din. Mayroong mga lagusan sa ilalim ng aking balkonahe, binubuksan ito, upang ang basement ay matanggal sa panahon. Hindi mabubuksan ang balkonahe, ang amoy ay pumapasok sa apartment. Maraming beses akong tumatawag. Darating sila, itatapon ang pagbara sa lupa at iyon na. sino ang parehong responsable para dito. Bayaran ko ang aking upa sa tamang oras, ngunit kailangan kong huminga, salamat sa alkantarilya.

2.1. Sumulat ng isang paghahabol sa Criminal Code na binabalangkas ang iyong mga kinakailangan, na inaabisuhan ang Criminal Code na kung ang isyu na ito ay hindi nalutas sa loob ng 10 araw, nakalaan sa iyo ang karapatang maghain ng isang reklamo sa Opisina ng tagausig, Sanitary at Epidemiological Station, Rospotrebnadzor at Housing Inspectorate, kasama ang kasunod na apela sa korte.

3.Ang apartment ay nasa ika-1 palapag, walang balkonahe, sa ilalim ng mga bintana ay ang pasukan sa silong ng bahay, posible bang maglakip ng balkonahe.

3.1. Lamang sa PAGPAPAHINTULO ng administrasyon ng lungsod at pagkakaloob ng proyekto sa Arkitektura.

Kung hindi man, mapipilitan ang iyong gusali na buwagin ang iyong gastos.

4. Mangyaring, mayroon kaming 3 palapag na gusali ng apartment na walang mga balkonahe! Mayroong basement, ngunit ang basement ay hindi nalalapat sa mga residente ng developer na inuupahan ito bilang isang tindahan! Sa basement may mga counter ng tubo ng mga residente ng bahay! Ang basement ay inilaan ng developer ng ligal?

4.1. Ilegal. Inilapat - ang pag-aari ng mga may-ari ng mga apartment sa bahay. (Art.36 ng RF LC)

4.2. Kung ayon sa proyekto mayroong isang tindahan, isang hindi pang-tirahan na bawal na gamot, kung gayon oo. Kung hindi, pagkatapos ay kumuha ng isang kopya ng mga karapatan sa basement at pagmamay-ari ng pagtatalo.

5. Bumili ako ng isang apartment sa unang palapag. Ang mga kapit-bahay mula sa ikatlong palapag ay gumawa ng isang silong para sa kanilang sarili sa ilalim ng aking balkonahe. Ito ay ligal? Ano ang mga karapatan ko, isinasaalang-alang na nakatira ako sa unang palapag? Maaari ba akong magtanim ng mga bulaklak sa isang lagay ng lupa malapit sa balkonahe (hindi tinatanaw ng apartment ang patyo)?

5.1. Kung mayroon kang isang nabakuran na lugar sa ilalim ng harap na hardin sa ilalim ng balkonahe - magtanim ng mga bulaklak. Kung ang mga kapitbahay ay walang katibayan ng dokumentaryo para sa paggamit ng basement, iligal nilang gawin ito. Ang basement ay ang karaniwang pag-aari ng lahat ng mga may-ari at residente ng bahay. Upang magamit ang anumang bahagi nito nang personal, kinakailangan ang pahintulot ng lahat ng mga co-may-ari at ng kumpanya ng pamamahala.

6. Mayroon akong isang mataas na ika-1 palapag. May balkonahe. Maaari ba akong gumawa ng aking sarili ng isang bagay tulad ng isang basement o isang cellar, na inilalagay ang puwang sa ilalim ng balkonahe?

6.1. Oo kaya mo. Upang magawa ito, kakailanganin mong makakuha ng pahintulot

6.2. Maaari mong, kung kumuha ka ng pahintulot mula sa departamento ng arkitektura ng iyong administrasyon ng pag-areglo.

7. Posible bang muling gawin ang bubong ng basement entrance sa ilalim ng mga bintana ng apartment sa Khrushchev? O gumawa ng isang canopy, o maglakip ng isang balkonahe sa bubong?

7.1. Ang mga isyung ito ay nalutas sa OS MKD

7.2. imposible, nang walang pahintulot ng mga may-ari ng bahay sa iyong bahay

Iyon ay, ang pantry, na, halimbawa, ay ginawa ng aking kapit-bahay, ay labag sa batas?

- Ganap. Sa kasamaang palad, ang mga nangungupahan ay madalas na hindi alam ito. Kung ang naturang pantry ay nakakaabala sa iyo, at ang kapit-bahay ay hindi nais na linisin ito, pagkatapos ay tawagan lamang ang pangangasiwa sa pabahay. Darating sila at magsulat ng isang reseta. Hindi pa rin nalinis ng kapitbahay ang pantry? Pagkatapos ang mga bailiff ay dumating at lansagin ito. Nagkaroon kami ng mga ganitong kaso (ang kumpanya kung saan nagtatrabaho si Koshkin ay nakikibahagi sa pagtatayo at pagkumpuni, kabilang ang pag-overhaul ng mga multi-storey na gusali - tinatayang F)

... Ginagawa namin ang mga pangunahing pag-aayos sa bahay, kinakailangan upang palitan ang mga bintana sa pasukan, at ang bahagi ng bintana ay matatagpuan lamang sa iligal na imbakan na ito, kung saan hindi nila kami pinapasok din. Humingi kami sa mga awtoridad sa pangangasiwa para sa tulong, at pagkatapos ito ay eksaktong katulad ng inilarawan ko sa itaas. May mga taong payapang nakikipag-ugnay, binibigyan kami ng pag-access, isinasagawa namin ang kinakailangang gawain. At pagkatapos ay patuloy na itinatago ng mga tao ang kanilang mga gamit sa mga aparador.

Mini imbakan para sa mga gulay

Ang mga nakahandang cellar ay magagamit sa dalawang uri: matigas at malambot. Nagkakaroon ang mga ito ng iba't ibang laki, modelo, at inilaan para magamit sa isang hindi naiinit na balkonahe o loggia. Dahil ang iba't ibang mga modelo ay may mga pagkakaiba-iba sa teknikal, mas mahusay na malaman ang mga detalye ng mga kondisyon ng pagpapatakbo mula sa mga tagubilin para sa produkto.

Matigas na cellar

Ang isang bodega ng alak na may isang matibay na katawan ay isang plastic, metal na pininturahan o naka-chrome na lalagyan, mula sa hitsura nito ay imposibleng hulaan na ang mga gulay ay nakaimbak sa loob. Magagamit ang mga cellar na may kapasidad na 100, 200 at higit pang mga litro, at maaari kang pumili ng isang produkto para sa isang maliit o malaking balkonahe, para sa isang pamilya ng 1, 2 o higit pang mga tao.

Hurno

Ang mga cellar ay nilagyan ng built-in na mga termostat na nagpapanatili ng isang pare-pareho na temperatura sa oven, at sa karamihan ng mga modelo, ipinagkakaloob ang sapilitang bentilasyon.Ang sistema ng bentilasyon ay hindi kasama ang pagbuo ng paghalay sa loob ng tangke, na nangangahulugang ang mga gulay ay hindi lumala mula sa labis na kahalumigmigan at hindi dumadaloy na hangin. Ang mga produkto sa matitigas na silid ng pag-iimbak ay maaaring itago sa parehong taglamig at tag-init.

Ang mga cellar ay gumagana mula sa 220 V electrical network, ang pagkonsumo ng kuryente ay matipid at ligtas. Sa isang pansamantalang pagkawala ng kuryente, pinapanatili ng karamihan sa mga aparato ang temperatura sa loob ng imbakan nang ilang sandali.

Nababaluktot na bodega ng alak

Ang mga cellar na may kakayahang umangkop ay katulad ng hitsura sa isang maluwang na bag. Ang kanilang pangunahing bentahe ay ang kadaliang kumilos: sa pagtatapos ng panahon, ang imbakan ay madaling tiklop at ilagay sa istante. Ang cellar ay gawa sa tela na hindi tinatagusan ng tubig at malambot na pagkakabukod, higit sa lahat padding polyester. Ang mga manipis na electrode ng pag-init ay itinatayo sa tela, kung saan, kapag pinainit, tinaasan ang temperatura sa loob ng aparato ng pag-iimbak ng gulay.

Ang kakayahang umangkop na cellar ay pinapatakbo mula sa mains at, ayon sa mga tagagawa, ay maaaring magamit sa isang hindi naiinit na balkonahe sa temperatura hanggang sa -40C. Para sa ilang mga modelo, ang isang screen ay ipinapakita sa labas, na nagpapaalam tungkol sa temperatura sa loob ng imbakan. Kapag bumaba ito sa ibaba ng naka-program na limitasyon, awtomatikong nakabukas ang pag-init, at kapag naabot ang pinakamataas na limitasyon sa temperatura, naka-off ang sistema ng pag-init.

Ang kawalan ng kakayahang umangkop na mga lalagyan ay na, hindi katulad ng kanilang mga matibay na katapat, hindi sila inilaan para sa pag-iimbak ng mga gulay sa tag-init.

Ano pa ang nauugnay sa karaniwang pag-aari na maaaring may problema ako?

- Kapag nagsasagawa ng mga pangunahing pag-aayos sa isang gusali ng apartment, kinakailangan upang palitan ang pangkalahatang mga network ng engineering. Sa madaling salita, kailangan mong baguhin ang "risers". Iyon ay, lahat ng bagay sa labas ng metro at ang "unang tap" ay karaniwang pag-aari, kabilang ang mga risers. Ang responsibilidad para sa kanilang pagpapanatili at pagpapanatili ay pinapasan ng kumpanya ng pamamahala, na madalas na hindi pinapansin ang pagpapaandar nito. Halimbawa, ang mga empleyado ng kumpanya ng pamamahala ay hindi kailanman pumunta sa aking bahay sa loob ng maraming taon upang i-audit ang kalagayan ng mga risers. Ngunit ang mga nangungupahan ay regular na nagbabayad para sa aktwal na hindi natupad na gawaing ito.

Kaya, para sa maraming mga may-ari ng apartment, ang mga riser ay hindi lamang nakasara sa plasterboard o mga plastik na kahon, ngunit madalas na mahigpit na napapaligiran ng mortar at mga brick. Sa isang banda, isinasara sila ng mga nangungupahan sapagkat ang nakausli na mga tubo ay mukhang kakila-kilabot. Ito ay pangit at hindi maginhawa (narito ang tanong ay dapat itanong sa mga taga-disenyo na hindi kasama ang mga niches para sa mga komunikasyon sa engineering sa proyekto). Pagdating namin sa mga apartment at makita na ang mga riser ay napapaderan sa dingding, ang tanong ay lumalabas, kung paano baguhin ang mga ito? Siyempre, sinasabi ng mga residente: kung nais mong palitan, mag-disassemble, at pagkatapos ay ibalik sa iyong sariling gastos. Ngunit alinsunod sa Kodigo sa Pabahay, ang may-ari ay obligadong magbigay ng walang hadlang na pag-access sa karaniwang pag-aari, kabilang ang mga empleyado ng kumpanya ng pamamahala para sa pagpapanatili o kapalit, pati na rin ang mga empleyado ng iba pang mga samahan sa mga kaso na itinakda ng batas. Kailangan nating makalabas. Ngunit sa ilang mga bahay ay hindi ka makakalapit sa mga risers. Mayroong mga kaso kung ang mga may-ari ng apartment ay nagsulat ng isang resibo na inaako nila ang buong responsibilidad para sa pagpapanatili ng isang seksyon ng karaniwang network ng bahay sa loob ng kanilang apartment at mga kisame ng mga upstream at hilagang apartment, pati na rin para sa posibleng pinsala na dulot ng mga kapitbahay . Kung masira ang tubo sa loob ng kanyang kahon at bumaha ang mga kapit-bahay, magbabayad siya.

Ang isa pang nakawiwiling tanong ay ang mga aircon. Sa isang kasiya-siyang paraan, ang mga lugar at patakaran para sa paglalagay ng mga aircon ay dapat na maayos. Halimbawa, sa panahon ng isang pangunahing pag-overhaul, kailangan nating i-insulate ang harapan at upang matiyak ang posibilidad na magsagawa ng trabaho, kinakailangan na ilipat ang aircon mula sa dingding. Sino ang magbabayad para sa paglipat? Ang mga gawaing ito ay hindi kasama sa aming mga pagtatantya. Ang mga aircon ay pribadong pag-aari. Sa kabilang banda, matatagpuan ang mga ito sa karaniwang harapan at makagambala sa gawain sa karaniwang pag-aari.Anong gagawin? Walang nakakaalam ng sagot. Muli, sa mga bagong bahay ito ay medyo mas simple: ang mga ito ay dinisenyo na may mga espesyal na lugar para sa paglalagay ng mga aircon. At kahit na, sa maraming mga lugar sa lungsod nakita ko kung paano nakabitin ang aircon sa tabi ng kahon na ito.

Bentilasyon

Para sa normal na pag-iimbak ng mga pananim na ugat sa saradong puwang ng bodega ng alak, dapat ibigay ang sirkulasyon ng hangin. Nang walang bentilasyon, maiipon ang paghalay sa mga dingding ng bodega ng alak, tataas ang antas ng kahalumigmigan, at magsisimulang lumala ang mga produktong gulay at prutas.

Para sa aparato ng bentilasyon sa bodega ng alak, naka-install ang dalawang mga tubo ng metal o asbestos-semento na may diameter na 75-100 mm. Ang itaas na bahagi ng mga tubo ng bentilasyon ay hahantong sa balkonahe o sa labas. Ang mas mababang bahagi ng isang tubo ay naka-install 15-20 cm sa itaas ng antas ng basement sa silong. Ang pangalawa, maikling tubo, ay naka-install sa taas na 15-20 cm mula sa antas ng kisame ng basement. Ang pag-aayos ng mga tubo ng bentilasyon ay nagpapasigla sa sirkulasyon ng hangin, pinipigilan ang akumulasyon ng kahalumigmigan at mga singaw na hindi dumadaloy.

Bago ang pag-install, ang mga tubo ng bentilasyon ay dapat tratuhin ng mga anti-corrosion compound at pininturahan.

Paano kung lihim akong muling umunlad? Bakit abala sa mga papeles?!

- Hindi sa lahat ng mga bahay posible ito [muling pagpapaunlad]. Oo, ang aming mga apartment ay hindi palaging lohikal at malinaw na dinisenyo, nais kong muling gawing muli ang isang bagay na "para sa aking sarili" at gawing maginhawa ang pabahay hangga't maaari. Ngunit ang hindi awtorisadong muling pag-unlad ay isang mapanganib na bagay. Halimbawa, nawasak mo ang maraming pader sa isang panel house nang maayos, halimbawa, upang pagsamahin ang silid at kusina at palawakin ang banyo. Sa kasong ito, hindi lamang ikaw ay lalabag sa isang buong pakete ng mga code ng gusali at regulasyon, maaabala mo ang gawain ng mga istraktura ng gusali at mga sistema ng engineering sa bahay. Mapapanganib mo ang buhay ng mga tao. Nagkaroon kami [sa Belgorod] ng mga kaso ng mga bitak sa mga bahay dahil sa ang katunayan na ang mga nangungupahan ay nagsagawa ng iligal na muling pagpapaunlad nang hindi gumuhit at magsabay sa isang proyekto.

Ang isang gusali ng apartment ay isang kumplikadong istraktura ng engineering, walang pag-iisip na gumagawa ng mga pagbabago kung saan maaari kang makakuha ng mga kahihinatnan ng "butterfly effect". Halimbawa, kapag pinag-aaralan ang mga sanhi ng mga bitak sa isa sa mga bahay ng lungsod, napag-alaman na sa higit sa kalahati ng mga apartment sa pasukan, ang mga sumusuportang istraktura ng frame ng gusali ay kumpleto o bahagyang nawasak. At dahil lamang sa katotohanang noong mga panahong Sobyet ay naglalagak ng malalaking mga reserbang kaligtasan sa mga proyekto, nakaligtas ang bahay. Samakatuwid, ang paggawa ng mga proyekto at pagsang-ayon sa mga ito ay kinakailangan.

Kadalasan ang isang sitwasyon ay lumitaw kapag ang muling pagpapaunlad ay nakumpleto na at sinusubukan nilang "gawing lehitimo" ito. Halimbawa, sa mga transaksyon sa real estate. Sa parehong oras, ang trabaho ay madalas na ginagawa bilang paglabag sa mga code ng gusali o iba pang mga probisyon. Sa kasong ito, hindi posible na gawing ligal ang muling pagpapaunlad, at ang may-ari ng apartment ay kailangang ibalik ang "lahat ng ito ay" sa kanyang sariling gastos. Bukod dito, maaaring asahan ng may-ari ang isang multa o kahit administratibo, pag-uusig sa kriminal kung, bilang resulta ng muling pagpapaunlad, ang mga elemento ng istruktura ng gusali ay pinahina o nawasak, sanhi ng pinsala sa ari-arian o pisikal na pinsala sa mga kapitbahay. Ingat ka kaya. Kung nais mong gumawa ng pabahay "para sa iyong sarili" - mayroon kang isang direktang kalsada sa pagbuo ng iyong sariling bahay. Muli, napapailalim sa paghahanda ng proyekto.

Pagbubukas ng framing

Ang butas sa balkonahe ng balkonahe, na inilaan para sa pag-install ng isang hatch sa basement, nagpapahina sa kapasidad ng pagdala ng load ng sangkap na ito ng istruktura. Upang bahagyang maibalik ang kakayahan sa pagdala ng pag-load ng slab, ang pinutol na butas ng manhole ay dapat na palakasin sa isang frame na gawa sa isang sulok ng metal. Ang mga bahagi ng frame ay nakakabit sa mga dulo ng cut pampalakas sa pamamagitan ng hinang.

Bilang isang amplifier, maaari kang gumamit ng isang frame na gawa sa mga kahoy na bar. Ang mga bar ay nakakabit na may mga anchor bolts sa kongkretong base ng slab sa pambungad. Bago i-install ang frame, ang mga kahoy na bahagi ay primed at pininturahan.

Ang taas ng pag-frame ay dapat isaalang-alang ang kapal ng takip ng hatch sa sahig, upang ang takip ay magsara flush sa sahig.