Ang paglabas ng balkonahe pagkatapos ng glazing - mga tip upang ayusin ang problema

Ang visor ay ang pinaka-hindi protektadong bahagi ng balkonahe. Ang ulan at niyebe ay bumagsak dito, at ang kahalumigmigan ay sumisilaw sa lahat ng maliliit na agwat. Lumilitaw ang amag sa mga bitak, hinihip ng hangin ang mga ito, ang pampalakas ay nasira ng kaagnasan, at ang mga butas ay unti-unting lumaki. Makalipas ang ilang sandali, ang mga basang spot ay lilitaw sa kisame, sa bawat malakas na pag-ulan ay nagiging higit pa sila, at ito ay isang senyas na kailangang gawin.

Ano ang sanhi ng pagtulo ng bubong ng balkonahe at kung ano ang gagawin

Kung dumadaloy ito mula sa itaas, kailangang i-save ang iyong paboritong balkonahe! Una sa lahat, kailangan mong malaman kung ano ang mga dahilan para sa pagtagas:

1. Sa hindi magandang kalidad na sealing
2. Sa mga de-kalidad na materyales
3. Sa maling disenyo ng paglubog o sa kanilang pagkawala
4. Sa error kapag nag-install ng balkonahe slab

Natukoy ang mga dahilan, nagpapatuloy kami sa pagkilos. Ang una at pangalawang mga problema ay malulutas nang radikal: alisin ang luma, i-install ang bago! Nag-aalok ang merkado ng konstruksiyon ng maraming mga sealant, bubong at iba pang mga materyales na kinakailangan sa aming kaso, pag-uusapan natin ito nang mas detalyado sa ibaba.

Ang hindi wastong pag-sealing ay maaaring maging sanhi ng paglabas ng bubong ng balkonahe.

Ang pangatlong problema, ayon sa pagkakabanggit, ay nalulutas sa pamamagitan ng pagsasaayos ng ebb o pagpapalit sa kanila.

Ang huling problema ay tila ang pinaka mahirap sa listahan, dahil nakasalalay ito sa "mga pinagmulan" ng iyong balkonahe. Ngunit ang mga pagkakamali sa pag-install ng isang balkonahe ng balkonahe ay maaaring maitama sa iyong sariling mga kamay, sa pamamagitan lamang ng pag-level ng sahig sa balkonahe, pinipigilan ang slab mula sa Pagkiling paatras.

Kung saan pupunta kung ang balkonahe ay tumutulo

Kung ang balkonahe sa tuktok na palapag ay tumutulo, nagsusulat kami ng isang application sa mga serbisyo sa pabahay at komunal, obligado silang isagawa ang pag-aayos sa kanilang sarili, o ibalik ang halagang ginastos sa pag-aayos sa may-ari ng apartment. Ang mga serbisyo sa pabahay at komunal ay magsasagawa ng pag-aayos sa kanilang sarili kung ang balkonahe ay nasira.

Sa ibang mga kaso (kung ang apartment ay wala sa itaas na palapag), kinakailangan upang magsagawa ng gawaing pagkumpuni sa pagbubuklod sa sarili nitong gastos sa paglahok ng mga dalubhasa mula sa isang kumpanya ng konstruksyon o gamit ang iyong sariling mga kamay.

Maaari bang maiwasan ng isang visor ang pagtulo

Ang balkonahe ay maaaring tumagas at punan ng tubig kapag walang bubong dito. Iyon ang dahilan kung bakit, una sa lahat, sulit na alagaan ang pag-install ng visor sa mga malalakas na frame ng kahoy upang matibay at matatag ito. Matapos makumpleto ang pag-install ng visor, maaari kang ligtas na magpatuloy sa glazing ng balkonahe at sa gayon ito ay ganap na ihiwalay mula sa mga epekto ng panlabas na kapaligiran. Bilang isang patakaran, ang mga canopy ay gawa sa ondulin, metal tile at bakal.

Ang pag-install ng isang de-kalidad na visor sa balkonahe ay mai-save ito mula sa pagtulo

Mayroong dalawang uri ng mga canopies sa bubong ng balkonahe.

1. Ang isang umaasa na frame na kailangang mai-mount sa isang sumusuporta sa istraktura, na nagkakahalaga ng malaki, ngunit malamang na hindi ito magawang manu-manong, dahil kailangan mo ng mga espesyal na kagamitan at mga kasanayan ng isang master para sa naturang trabaho.
2. Ang independiyenteng bubong ay naayos sa dingding. Ito ay itinuturing na isang mas murang pagpipilian, at mayroon ding isang malaking pagpipilian sa mga tuntunin ng disenyo at dekorasyon.

Mga prinsipyo ng mga puwang sa pag-sealing

Maraming mga kadahilanan ang dapat isaalang-alang dito: ang mga sukat ng mga napansin na puwang, ang materyal na kung saan ginawa ang mga ibabaw, ang posisyon ng puwang (patayo, pahalang, dayagonal). Magpasya kung paano gaganapin ang waterproofing para sa isang balkonahe o loggia, kung paano mas madaling gawin ito mula sa loob o labas. Siyempre, ang pinakakaraniwang solusyon sa problemang ito ay ang paggamit ng tradisyonal na polyurethane foam.

Minsan sapat na ang bula.

Kapag ginagamit ito, hindi mo kailangan ng anumang mga kasanayan sa konstruksyon at kakayahan, at ang trabaho ay hindi tumatagal ng maraming oras at pagsisikap. Kung ang mga puwang ay makitid at matatagpuan sa isang patayong eroplano, pagkatapos ay madali silang mai-selyo ng polyurethane foam. Sa kaganapan na ang sitwasyon ay mas kumplikado, pagkatapos ay kinakailangan ng paggamit ng iba pang mga materyales at pamamaraan.

Ang hindi tinatagusan ng tubig at pag-sealing sa pagkakaroon ng sapat na malawak na mga puwang na matatagpuan sa pagitan ng mga pinatibay na kongkreto na ibabaw, isang palapag na nagdadala ng pagkarga o isang pader, lalo na mula sa itaas, ay nagdudulot ng maraming mga problema. Naturally, ang paggamit ng konstruksyon foam lamang ay hindi magiging isang solusyon dito, sapagkat kinakailangan na gumamit ng mas kumplikado at mga advanced na materyales sa teknolohiya.

Kung malaki ang puwang, maaari mong gamitin ang mortar ng semento upang tuluyang maalis ito.

Kapag ang puwang ay talagang malawak, maaaring magkaroon ng katuturan na tawagan ang isang espesyalista sa pag-aayos ng balkonahe at loggia na maaaring gumawa ng trabaho mula sa loob o labas gamit ang mga modernong kagamitan at angkop na mga materyales sa pagkakabukod sa tamang antas.

Pangkalahatang pamamaraan para sa pag-sealing ng mga balconies at loggias.

Ang pinakakaraniwang pamamaraan ng mga sealing gaps ay ang paggamit ng vapor barrier tape na sinamahan ng polyurethane foam: una, isara ang puwang na may insulate tape, na nagbibigay ng proteksyon sa kahalumigmigan, ngunit pinapayagan ang singaw na dumaan.

Dahil sa paggamit ng insulate tape, ang bula ay hindi pupunta saanman at maaayos sa isang lugar, at mapoprotektahan din ito mula sa mga impluwensya sa atmospera, na makabuluhang magpapahaba sa buhay ng serbisyo. Sa sandaling matuyo ang polyurethane foam, ang isa pang layer ng insulate tape o anumang iba pang katulad na materyal ay dapat na ilapat dito mula sa gilid ng balkonahe o loggia na inaayos.

Posibleng pagpipilian ng pag-sealing.

Kung ang isang balkonahe ay dumadaloy, pagkatapos ay ang waterproofing ng balkonahe gamit ang iyong sariling mga kamay ay may isa pang pamamaraan - tinatakan ang isang malaking puwang gamit ang isang yero na sheet na metal.

Una sa lahat, nagsasagawa kami ng tumpak na mga sukat ng puwang na nabuo, pagkatapos ay gumawa kami ng mga marka sa galvanized sheet. Kinakailangan na magdagdag ng tungkol sa 15-20 cm sa lapad. Maaari mong i-cut ang naturang isang plug gamit ang metal gunting. Ang hugis ng plug ay maaaring mabago sa isang martilyo. Isinasagawa ang pangkabit gamit ang mga dowel o mga tornilyo sa sarili. Ang lahat ng mga kasukasuan ay dapat na karagdagang foamed sa polyurethane foam.

Tinatanggal ang paglabas ng kisame

Kung ang kisame ng balkonahe ay tumutulo, ano ang dapat gawin mula sa mga kapitbahay sa itaas? Una, nakita namin ang lugar ng pagtulo, maaari itong maging madilaw-dilaw, kayumanggi.
Mga yugto ng trabaho:

1. Nililinis namin ang ibabaw ng kisame mula sa alikabok, dumi, exfoliated na mga materyales sa gusali, alisin ang plaster, punasan ang ibabaw ng isang basang tela nang hindi gumagamit ng detergents.
2. Tinatrato namin ang ibabaw ng isang panimulang aklat, maghintay hanggang sa ito ay dries. Ang panimulang aklat ay nagbibigay ng lakas sa ibabaw at nagtataguyod ng mas malakas na pagdirikit ng mga materyales sa gusali sa bawat isa.
3. Ang lahat ng mga bitak, kahit na ang pinaka microscopic, ay pinalawak sa tulong ng isang gilingan at puno ng polyurethane sealant.
4. Tinatatakan namin ang mga tahi, sa kantong ng kisame sa dingding at sa kantong kasama ang balkonahe ng balkonahe, pakinisin ang mga tahi gamit ang isang plastik o kahoy na spatula na babad sa sabon na tubig upang ang sealant ay hindi dumikit dito.
5. Ang isang visor ay dapat na mai-install sa balkonahe frame, ang magkasanib na pagitan ng visor at ang frame ay ginagamot sa isang sealant.

Ang waterproofing ay maaaring gawin sa mga materyales sa patong.

Kung ang balkonahe ay tumutulo mula sa itaas, kailangan mong makipag-ugnay sa mga kapitbahay upang mai-seal din nila ang kanilang balkonahe.

Ano ang gagawin kung patuloy na tumutulo ang balkonahe. Pagkatapos ng paggamot sa isang sealant, isinasagawa ang mas seryosong gawain upang mai-seal ang mga seam sa balkonahe. Upang gawin ito, pumili ng alinman sa mga materyales sa pag-roll o patong na mastic.

Mas madaling mag-waterproof na may mga materyales sa patong.Ang gawaing ito ay maaaring gawin ng kamay, ang sahig, kisame, mga dingding sa gilid ay natatakpan ng maraming mga layer na may polyurethane mastic. Para sa unang aplikasyon, gumamit ng spray gun o isang molar brush na may sintetikong bristles, ang mga layer ay inilalapat kasama ang balkonahe ng balkonahe.

Ang pangalawang layer ay inilapat pagkatapos ng pagtama sa una (pagkatapos ng maraming oras), sa buong board. Bago ilapat ang pangalawang layer, ang ibabaw ay babasa-basa. Sa loob ng tatlong araw, upang maiwasan ang pag-crack ng patong, ang ibabaw ay patuloy na basa.

Kapag nag-i-install ng roll waterproofing, ang mga kasukasuan ay nagsasapawan at ginagamot ng isang sealant. Upang mai-install ang naturang pagkakabukod sa bubong, mas mahusay na mag-imbita ng mga espesyalista, dahil ang pagtatrabaho sa taas ay nauugnay sa isang panganib para sa mga taong walang karanasan.

Kung ang mga bitak ay napakalalim, unang pumutok sa kanila ng polyurethane foam (pagkatapos mabasa ang basag mula sa loob), pagkatapos ay ilapat ang sealant sa foam. Ang mga Sealant ay hindi sumunod sa mga detergent.

Ang waterproofing ng pagpipinta

Ito ay ang aplikasyon ng maraming mga layer ng water-repactor mastic sa ibabaw. Magagamit ang mga mastics para sa patong at matalim.
Ang mga pampadulas na mastics ay ginawa batay sa aspalto at goma, semento na may polimer, may mahusay na pagdirikit sa bato, polyurethane, kongkreto na ibabaw.

Ang mga nakakaganyak na komposisyon ay ginawa batay sa semento, kuwarts at pagdaragdag ng mga sangkap na aktibo sa chemically. Ang komposisyon ay isang pulbos na nangangailangan ng pagbabanto ng tubig bago simulan ang pagkumpuni. Mayroon silang mahusay na pagdirikit sa mga kongkretong ibabaw sa balkonahe.

Rolling waterproofing

Kakailanganin ang ilang karanasan at tool upang mai-install ang pagkakabukod ng roll. Inihiga namin ang mga ruberoid sheet sa ibabaw at pinainit ito upang hawakan ang mga ito kasama ng isang hair dryer o isang gas burner.
Ang mga materyal na may base na malagkit, halimbawa, penofol, ay nakadikit. Ang Penofol ay may metallized coating, nagbibigay ng waterproofing at vapor barrier sa balkonahe.

Pag-aalis ng mga paglabas ng bubong

Kung ang bubong ay tumutulo sa balkonahe, nang walang pagkaantala, isinasagawa namin ang pagkumpuni nito. Kung mas matagal ang pag-stagnate ng tubig, mas mabilis ang ibabaw ng slab ay magsisimulang gumuho, na hahantong sa pagkasira ng pampalakas.
Kung sa una posible na maglagay ng isang patch sa lugar ng butas na tumutulo, kapag naantala ang gawaing pag-aayos, maaaring kinakailangan para sa isang pangunahing pagsasaayos.

Kung ang balkonahe ay nagsimula nang tumagas, sinusuri namin ang bubong. Kapag ang materyal na hindi tinatagusan ng tubig ay nawasak, nakakakuha kami ng parehong materyal, gupitin ang isang patch mula dito 10-20 cm mas malaki kaysa sa nasirang lugar at solder ito sa isang pagkilos ng bagay, gilingin ito, pintura ito ng pinturang lumalaban sa kahalumigmigan. Para sa karagdagang impormasyon kung paano ayusin ang isang pagtagas, tingnan ang video na ito:

Ano ang dapat gawin kung kinakailangan ng pangunahing pag-aayos:

1. I-disassemble namin ang lumang bubong, palawakin ang mga bitak, tingnan ang estado ng pampalakas (kung ito ay isang slab) at ang frame, kung ang bubong ay gawa sa mga materyales sa bubong.
2. Kung kinakailangan, ang isang metal frame mula sa mga profile sa bakal ay gawa, naka-mount.
3. Ang isang sahig na gawa sa kahoy o metal ay nakakabit sa frame.
4. Mula sa itaas, ang layer na hindi tinatablan ng tubig ay naayos na may isang stapler o self-tapping screws sa isang solong piraso.
5. Ang materyal sa bubong ay nai-install.

Anong mga pagkasira ang itinuturing na mapanganib at kailangang mapabilis na ayusin?

Mayroong maraming mga kadahilanan kung bakit ang le bubong ay tumutulo sa balkonahe ng huling palapag - mula sa pisikal na pagkasira ng materyal hanggang sa hindi wastong pag-install ng materyal na pang-atip. Upang makamit ng Criminal Code ang gawain sa pagpapanumbalik, ang "problem zone" ay dapat kilalanin bilang emergency. Iyon ay, ang mga sumusunod na uri ng pinsala ay dapat makilala:

• ang kongkretong layer ng slab ay nawasak;
• nakalantad na mga kabit na metal;
• halata na kaagnasan ng mga pampalakas na bar;
• ang waterproofing ng kanal ay nawasak;
• pinsala o pisikal na pagkasira ng mga kanal ng kanal (ang huling dalawang puntos ay ang mga dahilan para sa paglabas ng balkonahe);
• mga bitak sa pagitan ng slab at ng pader na may karga;
• basag na kongkretong slab;
• ang balkonahe sa itaas ay walang isang kornisa o ang kalagayan nito ay nakalulungkot.

  

Tiyak na ang mga pagkawasak na ito ay nagkakahalaga ng pagkuha ng larawan bilang katibayan at paglalagay sa pahayag.

Pag-waterproofing sa sahig

Nagsisimula ang trabaho sa pagpapatupad ng isang kongkretong screed. Para sa isang bukas na balkonahe, kinakailangan upang makagawa ng isang screed na may slope ng 2%. Ito ay kinakailangan para sa libreng daloy ng tubig mula sa ibabaw ng kalan. Ang screed ay pinalakas ng isang metal mesh.

Kapag gumaganap ng isang screed, kinakailangang ibigay ang tatlong uri ng mga tahi:

1. Bayad - nabuo kapag ang layer ng presyon ay inilatag. Ang isa pang pangalan ay temperatura.
2. Pinilit - mga tahi na naghahati ng screed sa mga parisukat.
3. Naka-mount sa dingding - matatagpuan sa kantong ng balkonahe ng balkonahe sa harap na slab.

Sa hinaharap, 50% ng mga tahi ay puno ng mastic para sa sealing, kung saan pinindot ang isang nababanat na kurdon.

Ang screed ay nalinis ng alikabok at mga labi, isang panimulang aklat ay inilapat dito para sa mas mahusay na pagdirikit. Ang isa sa mga pinakamahusay ay ang WB Primer.

Mag-apply ng maraming mga layer ng polyurethane mastic (halimbawa, Hyperdesmo RV) sa basa-basa na kongkreto. Ang huling kapal ng pagkakabukod sa sahig ng balkonahe o loggia ay dapat na hindi bababa sa 20 mm.

Bilang karagdagan sa sahig, ang waterproofing layer ay dapat ding umabot sa mga dingding hanggang sa 150-200 mm.

Paglalapat ng polyurethane waterproofing sa sahig ng balkonahe (loggia)

Upang ihiwalay ang mga sahig, ang mga sheet ng foam ay inilalagay sa pagitan ng mga kahoy na troso sa tuktok ng inilapat na mastic. Ang mga board ng OSB ay naayos sa tuktok, na kung saan ay ang batayan ng pandekorasyon na patong.

Ang kisame sa balkonahe ay dumadaloy mula sa mga kapitbahay sa itaas

Nakatira kami sa ika-8 palapag, sa ika-9 na palapag ang mga kapitbahay ay walang bubong sa balkonahe. Samakatuwid, kapag umuulan, mayroon silang tubig doon. Ang balkonahe ay binubuo ng 2 slab (1 malaking slab at ang pangalawang mas maliit). Sa mga kasukasuan sa pagitan ng mga slab, mayroong isang puwang kung saan tumutulo ang tubig sa bawat pag-ulan.

Ganito ang hitsura nito:

Ang tanong ay: ano ang pinakamahusay na paraan upang matakpan ang butas na ito? Bago sa akin, ang mga nakaraang nangungupahan ay sumubok ng tile na pandikit - gayon pa man, hinuhugasan ito ng tubig at tumulo. Mayroon akong 2 pagpipilian: polyurethane foam o silicone sealant.

Sino ang magpapayo ng ano?

walang maipapayo. Ang problema ay malulutas LAMANG mula sa gilid ng mas mataas na kapitbahay. Kung ito ay hindi makatotohanang, pagkatapos ay maiiwan ka ng isang pagpipilian - upang i-hem ang kisame sa buong lugar na may isang hindi tinatagusan ng tubig na istraktura (halimbawa, isang polycarbonate sheet)

maaari mo itong isara sa enecritis, kung hindi mo tututol ang paggastos ng sampu dito. Ngunit hindi ito lumabo

Isang aplikasyon sa DEZ o sa Criminal Code at, sa kahanay, isang reklamo sa isang mas mataas na awtoridad. Kung hindi ito darating, inuulit namin ito pagkatapos ng ilang sandali. Ang pagbibigay diin sa reklamo ay dapat gawin sa pagkasira ng balkonahe ng balkonahe at ang posibleng pagbaha ng mga tirahan.

Mura at masayahin.

bumili ng linoleum, maraming mga bag ng screed at ilagay sa sahig mula sa gilid ng mga kapitbahay. At sa gayon ayusin ang mga kapitbahay / DEZ upang ayusin ito

Obligado ba ang mga kapitbahay na gumawa ng bubong o baso ng isang balkonahe? Sa buong buhay nila, lahat ay may bukas na mga balkonahe, at walang pinilit ang sinuman na magpasulyap!

Obligado ba ang mga kapitbahay na gumawa ng bubong o baso ng isang balkonahe? Sa buong buhay nila, lahat ay may bukas na mga balkonahe, at walang pinilit ang sinuman na magpasulyap!

ang tanong ay wala sa glazing, ngunit sa pag-aayos ng slab ng balkonahe. gumuho ito => gumuho ang bahay.

kung ang apartment ay naisapribado, kung gayon ang may-ari ay obligadong subaybayan ang kalagayan ng mga lugar, hanggang sa pag-agaw ng espasyo sa sala. kung hindi naisapribado - ang Company ng Pamamahala (MC) ay obligadong sundin. at bago harapin ng mga zheks ang gayong mga problema (kung ang mga nangungupahan ay walang pakialam, ginawa ng zhek ang lahat na dapat gawin), kasama ang Criminal Code ang parehong sitwasyon.

Arty66, sampung libo ??

Sa iba pa: ano, ang sealant o polyurethane foam ay hindi gagana.

Sa iba pa: ano, ang sealant o polyurethane foam ay hindi gagana.

kung nais mong patuloy na muling mag-tinker sa problemang ito muli, gawin ito sa ibang mga paraan. At mahusay na kalidad ng mga materyales at gastos nang naaayon.

Umakyat sa itaas sa iyong kapit-bahay at selyohan ang magkasanib na ito.

Hindi magbibigay. Bumili ng isang solong piraso ng linoleum para sa iyong kapit-bahay, ang laki ng isang balkonahe.Bago ang pagtula - amerikana ang magkasanib na mga board na may lusong. Hindi kinakailangan na gawin ang screed - hayaan ang kapitbahay na gawin ito sa kanyang sarili, kung nais niya. Ang linoleum ay kinakailangang pumunta ng hindi bababa sa 10 cm sa mga dingding, kung saan ito ay naayos na may isang riles na may dowels. Mula sa gilid ng overhang - pumunta ng kahit ilang cm lampas sa gilid ng balkonahe ng balkonahe. Pagkatapos kahit na ang snow na natutunaw sa tagsibol sa balkonahe ng kapitbahay ay dadaloy. Ang sintetikong linoleum ay magtatagal ng 10-15 taon sa balkonahe.

Kapag umuulan, ang tubig ay dumadaloy papunta sa glazed balkonahe

Ang mga tao ay mabait, kaibig-ibig, sabihin sa akin, pliz. Sa panahon ng malakas na ulan, ang tubig ay dumadaloy mula sa itaas patungo sa balkonahe, at pinupuno ang buong sahig ng malaking balkonahe. May mga sliding windows. Nang mailagay nila ang mga bintana, gumawa din sila ng visor sa kanila upang hindi dumaloy ang tubig sa balkonahe, ngunit tila may mali silang ginawa.

Ano ang kailangang gawin upang wala nang baha sa balkonahe? Mag-install ng bagong visor? O gumawa ng isang bagay sa kung ano ang magagamit? Magkano ang gastos para sa isang normal na master? Nag-attach ako ng larawan ng balkonahe, humihingi ako ng paumanhin para sa kalidad.

Ika-1, kung ang tuktok ng kapitbahay ay hindi nasilaw, pagkatapos ay sa pamamagitan nito, kung may kasukasuan, maaaring magkaroon ng isang pagtagos, dapat na binalaan ng parehong mga installer at tig-aalala tungkol dito (ginagawa namin ito)

Ang pagpipiliang 2, alisan ng tubig sa kabaligtaran na direksyon, ginagawa namin ito tulad nito, ang agwat sa pagitan ng plato at ng frame ay sarado na may isang sulok ng plastik, ngunit may isang 3-5 mm na agwat ng alisan ng tubig, pagkatapos ay i-tornilyo namin ang kanal sa pamamagitan ng sulok na walang lugar na pupuntahan, at ang slope ay nakatakda at kung maaari, ipasa ang puwang mula sa itaas gamit ang isang transparent sealant kung mayroong

Ang problema ay naitaas na sa forum. Kilala ko siya. Ang mga kapitbahay sa ibaba ay umaagos. KUMUHA AKO. Inakusahan nila ako na pinupuno. Naiintindihan

Uulitin ko ang aking bersyon ng sagot at ilalarawan ito sa isang guhit.

1. Kinakailangan upang matiyak na ang balkonahe ay nasilaw sa tuktok at WALA NG PROBLEMA na may mga paglabas.
2. Nangangahulugan ito na ang tubig, dahil sa epekto ng pagbasa (dahil sa mga puwersa ng pag-igting sa ibabaw), dumadaloy kasama ang dulo ng iyong kisame (kasama ang dulo ng sahig ng kapitbahay sa itaas) at dumadaloy patungo sa iyo sa pahalang na seksyon ng ang slab at sa pamamagitan ng puwang sa pagitan ng visor at ang slab ay pumasok sa iyong balkonahe.

Sino ang may sisihin at ano ang dapat gawin?

Kailangan mo ng isang hindi tinatagusan ng tubig sealant para sa panlabas na paggamit (Sa palagay ko mas mahusay ito sa aspalto, maaaring magbalat ng silicone sa paglipas ng panahon)

MULA SA KALARALAN, itatak ang puwang sa pagitan ng tuktok ng visor at ng kongkretong slab.

Dahil napakahirap magtrabaho sa taas at napakahirap gawin, lahat ng mga hakbang sa kaligtasan ay dapat gawin. (Seguro) Bilang kahalili, gawin ito mula sa balkonahe ng itaas na palapag.

1. Kung ang mga frame ay na-install kamakailan, mag-file ng isang claim sa mga installer ng frame. Ito ang kanilang KOSYAK. Hayaan silang alisin. Ipakita sa kanila ang aking pagguhit.

Kaugnay na artikulo: Paano isara ang mga istante sa balkonahe
Tandaan: Takpan ang buong haba ng visor, kasama ang mga sulok! Dahil ang tubig ay maaaring dumaloy sa isang lugar, dumaloy sa ibang lugar.

Mazaika, Oo, lahat ito ay nasa ibang paksa. Tumayo sa parapet (pagmamasid sa mga panuntunan sa kaligtasan) at selyuhan ang visor kasama ang buong haba.

Sumulat si Mazaika: Ang mga kapitbahay mula sa ibaba ay dumadaloy. KUMUHA AKO. Inakusahan nila ako na pinupuno.

Sa pamamagitan ng paraan, ang mga kapitbahay ay maaaring ipadala ng kagubatan. Ang balkonahe ay hindi kasama sa lugar ng apartment.

Sumulat si Hubert: Sa pamamagitan ng paraan, maaari mong ipadala ang iyong mga kapit-bahay sa kagubatan. Ang balkonahe ay hindi kasama sa lugar ng apartment.

Nagkaroon ako ng loggia. Sinabi ng BTI na ang lugar ng apartment ay may kasamang 50% ng loggia. Ngunit hindi ito pormal na isyu. Hindi kanais-nais lamang kapag ikaw ay inakusahan ng isang bagay na hindi ka masisi.

Kaya't dumadaloy ito saan, sa anong lugar? Mayroon akong tulad na glazing - hindi ito dumaloy. Mayroon bang slope at hole para sa alisan ng tubig sa ilalim ng riles?

Grace, kung nangyari ang buong bagay na ito sa isang bagong gusali, kung gayon kung tumutulo ang balkonahe, mas mahusay na gawin ang sumusunod na pamamaraan:

Ano ang gagawin kung tumutulo ang balkonahe?

Bilang isang patakaran, ang karamihan sa mga bagay ay inaarkila sa ilalim ng 214-FZ. Gayunpaman: Ang Batas 214 ay hindi ginagarantiyahan laban sa hindi magandang kalidad ng gawaing konstruksyon. Ang tanong ay arises: kung ano ang gagawin kung ang balkonahe ay nagsisimulang dumaloy pagkatapos ng upa ng apartment sa bagong gusali? Sa parehong 214-FZ mayroong Art. 7 "Mga garantiya sa kalidad na itinakda ng kontrata", alinsunod dito, ang apartment ay dapat ilipat sa kalidad na itinakda ng kasunduan ng DDU, ang mga kinakailangan ng mga regulasyon sa pagpaplano ng bayan at mga code ng gusali. At kung ang apartment ay hindi natutugunan ang mga kinakailangan sa kalidad, pagkatapos ang obligado ng developer na alisin ang lahat ng mga pagkukulang o mabayaran ang mga gastos sa shareholder kung tinanggal niya ang mga pagkukulang sa kanyang sarili.

Upang magtagumpay kung ang balkonahe ay dumadaloy, alamin natin nang sunud-sunod kung ano ang kailangang gawin at sa anong pagkakasunud-sunod.Sa katunayan, ang lahat ay napakasimple:

HAKBANG 1 - Tingnan ang kontrata kasama ang nag-develop, linawin kung ang mga obligasyon sa warranty para sa pag-aalis ng mga kakulangan sa konstruksyon ay wasto. Kung may bisa pa rin sila, pumunta sa HAKBANG 2. Alinsunod sa Art. 7 FZ "Sa pakikilahok sa ibinahaging pagtatayo ng mga gusali ng apartment at iba pang real estate at sa mga susog sa ilang mga gawaing pambatasan ng Russian Federation" na may petsang 30.12.2004 No. 214-FZ (simula dito "Pederal na Batas na may petsang 30.12.2004 No. 214- FZ "), ang developer ay obligadong ilipat sa isang kalahok sa ibinahaging konstruksyon isang bagay ng ibinahaging konstruksyon, ang kalidad nito ay sumusunod sa mga tuntunin ng kontrata, mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon, dokumentasyon ng proyekto at mga regulasyon sa pagpaplano ng bayan, pati na rin ng iba pang mga ipinag-uutos na kinakailangan; ang isang kalahok sa ibinahaging konstruksyon ay may karapatang magpakita ng mga paghahabol sa developer na may kaugnayan sa hindi sapat na kalidad ng ibinahaging bagay sa konstruksyon, sa kondisyon na ang naturang kalidad ay naipahayag sa panahon ng warranty. Ang panahon ng warranty para sa apartment ay itinatag ng kontrata at hindi maaaring mas mababa sa 5 taon.

Sa Batas, kinakailangan upang ipahiwatig ang lahat ng mga pagkukulang na ginawa ng mga tagabuo, ilarawan ang posibleng sanhi ng pagtagas, ang lugar ng pagtulo, ipinapayong maglakip ng mga litrato.

HAKBANG-3 - Maghanda at magpadala sa developer ng isang paghahabol na naglalaman ng kinakailangan upang matanggal ang mga kakulangan, siguraduhing ipahiwatig ang panahon kung saan dapat na matanggal ang mga paglabas. Ang ulat ng survey (inspeksyon) ng apartment ay nakakabit sa paghahabol.

Pangkalahatang mga panuntunan para sa pagsampa ng isang paghahabol. Una, kinakailangang sumunod sa mga kinakailangang itinaguyod ng kontrata - siguradong mayroong isang seksyon sa iyong kontrata na kinokontrol ang pamamaraan para sa pagpapadala ng kalidad ng mga habol, kasama na. ang address at pamamaraan ng pagpapadala ng paghahabol ay ipinahiwatig. Inirerekumenda namin na karagdagan mong doblein ang paghahabol sa pamamagitan ng pagpapadala nito sa developer (ipinahiwatig sa pagtatapos ng kontrata) sa pamamagitan ng nakarehistrong mail na may pagkilala sa resibo. Ang paghahabol ay ginawa sa pangalan ng pinuno ng samahan - ang developer. Sa isang paghahabol, dapat kang mag-refer sa numero at petsa ng kontrata sa developer, ipahiwatig ang address ng apartment, ang kakanyahan ng iyong mga kinakailangan, pati na rin ang deadline para sa pagtanggal ng mga pagkukulang (ang takdang araw ay dapat maging makatwiran, halimbawa , 5 araw ng trabaho). Bakit napakahalagang ipahiwatig ang term. Alinsunod sa talata 9 ng Art. 4 ng Pederal na Batas ng Disyembre 30, 2004 Blg. 214-FZ sa mga relasyon na nagmumula sa isang kasunduan para sa pakikilahok sa pagbabahagi ng konstruksyon na tinapos ng isang mamamayan para sa layunin ng pagkuha ng mga lugar ng tirahan at iba pang mga bagay sa real estate na eksklusibo para sa personal, pamilya, sambahayan, sambahayan at iba pang mga pangangailangan na hindi nauugnay sa pagpapatupad ng aktibidad ng pangnegosyo, pinapayagan na ilapat ang batas tungkol sa pangangalaga ng mga karapatan sa mamimili. Alinsunod sa Art. 30 ng Batas sa Proteksyon ng Mga Karapatan ng Consumer para sa paglabag sa mga deadline para sa pag-aalis ng mga depekto sa gawaing isinagawa (naibigay na serbisyo), ang gumaganap ay binabayaran ang mamimili para sa bawat araw ng pagkaantala ng parusa (parusa) sa halagang 3% ng presyo ng trabaho (serbisyo), at kung ang presyo ng trabaho (serbisyo) ang kontrata para sa pagganap ng trabaho (pagkakaloob ng mga serbisyo) ay hindi tinukoy - ang kabuuang presyo ng order. Sa hinaharap, sa kaganapan ng isang ligal na pagtatalo, ang korte, sa pagtugon sa kinakailangan para sa ipinatupad na koleksyon ng isang forfeit, ay karagdagang sisingilin sa developer na pabor sa mamimili ng multa sa halagang 50% ng halaga nito. Tiyaking ipahiwatig ang iyong mailing address sa paghahabol, mas mabuti ang isang numero ng telepono sa pakikipag-ugnay.

MAHALAGA: Kadalasan sinusubukan ng developer na i-minimize ang kanyang mga gastos at pinupunan lamang ang balkonahe o loggia gamit ang sealant. Sa ilang mga kaso, makakatulong ito kung maliit ang tagas. Ngunit: Kung ang isang pagtagas ay nangyayari sa pambungad na bahagi, maaaring humantong ito sa katotohanang hindi mo ito mabubuksan o hindi ito malapit isara. Kung ang pagtagas ay hindi nauugnay sa iyong balkonahe (halimbawa, mas mataas ang pagtagas), hindi makakatulong ang sealant.Dapat ayusin ng developer ang problema at baguhin ang maraming piraso ng glazing, kabilang ang mga rubber seal.

HAKBANG-5 - Kung hindi naitama ng developer ang mga kakulangan at / o nagpapatuloy ang paglabas.

Kinakailangan upang maghanda at magpadala sa developer ng isang claim para sa pagbabayad ng isang forfeit. Ang nasabing kahilingan ay ginawa ayon sa parehong mga patakaran tulad ng pag-angkin at ipinadala sa pamamagitan ng nakarehistrong mail na may pagkilala ng resibo. Mayroon kang karapatang pumunta sa korte na may isang hiniling na obligahin ang developer na gawin ang kinakailangang gawain upang maalis ang mga depekto (paglabas), pati na rin upang makabawi mula sa nag-develop:

• ang gastos ng nasirang pag-aari, kung mayroong isa sa balkonahe / loggia sa oras ng pagtulo;
• forfeit para sa paglabag sa mga tuntunin ng pag-aalis ng mga kakulangan (paglabas);
• isang multa para sa hindi pagbabayad ng isang multa sa kusang-loob na batayan;
• kabayaran sa pera para sa pinsala sa moral na sanhi. Dapat pansinin na ang isang pagsusuri ay maaaring kailanganin upang matukoy ang totoong mga sanhi ng paglabas. Ang nasabing pagsusuri ay maaaring isagawa bago pumunta sa korte, o bilang bahagi ng pagsasaalang-alang ng isang ligal na pagtatalo. Ang mga gastos sa pagsusuri, kung ang mga kinakailangan para sa pag-aalis ng mga kakulangan (paglabas) ay nabigyang katwiran, ay tatanggapin ng developer. Dahil ang habol ay nauugnay sa proteksyon ng mga karapatan ng consumer, ang nagsasakdal ay exempted mula sa pagbabayad ng tungkulin ng estado, o may isang insentibo na bayaran ito (depende sa presyo ng pag-angkin). Kung ang mga habol ay nasiyahan sa korte, ang developer ay tatagal ng mga gastos sa pagbabayad para sa mga serbisyo ng iyong kinatawan. Isang sample na listahan ng mga annexes sa pahayag ng paghahabol (sa mga kopya): isang kasunduan para sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon; paglilipat ng apartment at sertipiko ng pagtanggap; gumaganap ang inspeksyon (inspeksyon); pag-angkin; paghahabol para sa pagbabayad ng isang forfeit; mga resibo ng selyo o mga abiso sa paghahatid - patunay ng pagpapadala ng sulat sa nag-develop; opinyon ng dalubhasa (kung mayroon man); mga larawan; isang kahilingan para sa muling pagbabayad ng mga gastos para sa pagbabayad ng mga serbisyo ng isang kinatawan at pamamahagi ng mga gastos sa korte; pahayag ng paghahabol na may mga kalakip - isang kit para sa developer (nasasakdal).

Tinatanggal ang sanhi ng isang pintuang plastik

Ang problema ng malamig na daloy ng hangin mula sa isang pintong plastik na balkonahe ay pamilyar sa marami. Upang maalis ito, kinakailangan upang malaman ang sanhi ng mga draft.

Una sa lahat, dapat mong suriin ang kondisyon ng balkonahe ng goma ng pintuan ng balkonahe. Kung nakakita ka ng mga palatandaan ng pagkasuot dito, oras na upang baguhin ang sealing circuit.

Mangyaring tandaan na walang mga unibersal na selyo para sa mga plastik na window at unit ng pintuan. Magkakaiba sila sa laki at hugis ng cross-sectional.

Samakatuwid, kapag pumupunta sa tindahan para sa isang bagong contour ng pag-sealing, kumuha ng isang piraso ng lumang tape sa iyo. Bago i-install ang selyo, siguraduhing linisin ang loob ng uka mula sa alikabok at dumi.

Sa kaso kapag ang goma ay hindi nasira, pagkatapos ito ay nagkakahalaga ng pag-aayos ng fit ng sash sa frame. Pagkatapos ng lahat, ang isang masamang presyon ay isa pang karaniwang dahilan kung bakit ito humihip mula sa isang pintuan ng balkonahe. Maaari mong suriin ang kalidad ng fit ng sash sa frame gamit ang isang simpleng pagsubok. Kumuha ng isang sheet ng papel, i-clamp ito sa pagitan ng canvas at ng profile at isara ang sash. Pagkatapos ay simulang hilahin ang sheet. Kung ang papel ay mahirap na bunutin, kung gayon ang lahat ay maayos. Kung hindi man, kailangan mong ayusin ang puwersa ng pagpindot sa sash.

Ang mga elemento ng pag-lock ay responsable para sa higpit ng pinto sa frame. Ang paraan ng pag-aayos ng antas ng pagpindot ng web laban sa frame ay nakasalalay sa disenyo ng mga kabit:

1. Karaniwan, ang pagsasaayos ay ginawa sa pamamagitan ng pag-on ng mga eccentrics na matatagpuan sa dulo ng web. Ginamit ang isang hex wrench para dito.
2. Kung ang hardware ay may isang trunnion, pagkatapos ang clamp ay nababagay sa pamamagitan ng pag-install ng trunnion sa nais na anggulo. Mangangailangan ito ng mga pliers. Ang tamang anggulo sa sash ay tinitiyak ang maximum fit.
3. Ginagamit din ang isang welgista upang ayusin ang antas ng presyon. Ginagalaw ito sa pamamagitan ng pag-ikot ng isang espesyal na tornilyo na may isang heksagon.

Maaaring maganap ang draft dahil sa ang katunayan na ang pinto sa balkonahe ay hindi malapit isara. Sa paglipas ng panahon, ang sash ay lumubog sa ilalim ng sarili nitong timbang at isang puwang na nabubuo mula sa itaas, kung saan pumapasok ang malamig na hangin. Kung pumutok ito mula sa ibaba, kailangan mong ayusin ang posisyon ng ibabang sulok ng canvas. Maaari mong alisin ang mga depekto na ito sa pamamagitan ng paghihigpit ng mga tornilyo ng axle.

Ang isang malamig na simoy ay maaaring magmula sa ilalim ng hawakan ng isang plastik na pintuan. Ipinapahiwatig nito na ang mekanismo ay tumigil na upang maisagawa ang mga pagpapaandar nito. Upang malunasan ang sitwasyon, kailangan mong higpitan at higpitan ang lahat ng mga fastener.

Sa proseso ng pag-aalis ng mga sanhi ng draft, maaaring lumabas na:

• ang mga kabit ay pagod na at kailangang mapalitan;
• pinapayagan ang isang depekto sa paggawa ng sash;
• ang pag-install ng balkonahe ng balkonahe ay isinasagawa na may mga paglabag sa teknolohiya.

Samakatuwid, pinakamahusay na ipagkatiwala ang pagsasaayos ng pintuan ng balkonahe sa mga panginoon ng kumpanya na nag-install ng plastic glazing. Obligado silang ayusin ang mga problemang ito sa ilalim ng warranty. Kung ang panahon ng warranty ay nag-expire na, maaari kang makipag-ugnay sa anumang dalubhasang kumpanya na nagbibigay ng mga naturang serbisyo. Kaya, kung mayroon kang ilang mga kasanayan at libreng oras, maaari mong subukang isaayos ang mga plastik na pagkakabit ng iyong sarili.

Mga solusyon sa problema

Medyo mas mataas, sinubukan namin kasama ka upang malaman ang sagot sa tanong na "Sino ang may kasalanan?", At ngayon oras na upang pag-usapan ang tungkol sa "Ano ang gagawin?" Nilinaw natin na sa seksyong ito mahahanap mo ang hindi detalyado, sunud-sunod na mga tagubilin, ngunit isang maikling listahan ng mga posibleng solusyon. Ginagawa ito upang maaari kang, upang magsimula, sa panimula ay magpasya sa karagdagang mga aksyon, at hindi mangolekta ng kapaki-pakinabang na impormasyon sa buong teksto.

Ano ang dapat gawin kung ang kisame sa balkonahe ay tumutulo

Pag-ayos mo mismo

... Bahagyang natalakay na namin ang pagpipiliang ito. Kung mayroon kang karanasan, ang mga tool, ang oras na ekstrang, ang kagamitan na pro-palpation, at ang kumpiyansa sa iyong sarili, maaari mo ring subukan. Sa lahat ng iba pang mga kaso, mas mahusay na huwag isipin ito.

Makipag-ugnay sa tanggapan ng pabahay

... Tila ang pinaka tamang pagpipilian. Pagkatapos ng lahat, ang gastos sa pag-aayos ng isang bubong o pagpapalit ng isang hindi tinatagusan ng tubig layer ay higit sa lahat nakasalalay sa gastos ng mismong gawain, at gagawin ito ng mga utility na "libre". Ngunit walang gagana ang sinuman "para sa wala" ngayon (at hindi mahalaga - opisyal o hindi), at hindi madali na "mahuli" ang tamang dalubhasa.

Maghanap ng isang matalinong kontratista sa gilid

... Ang pinaka tamang pagpipilian, lalo na kung ang isyu sa pananalapi ay hindi kritikal. Tanungin ang iyong mga kaibigan, maghanap ng isang master sa mga dalubhasang forum, pag-aralan ang mga ad sa iyong lungsod. Ngunit bago gawin ang iyong pangwakas na desisyon, tiyaking hindi ka nakikipag-usap sa isang scammer.

Ano ang sanhi ng paglabas

Ang isang pagtagas ay maaaring mangyari kapwa sa isang bukas at sa isang makintab na balkonahe na may pagtatapos na trabaho, kung mayroong kahit kaunting bitak sa mga dingding o kisame. Ang pagtagas ay dapat na agad na matanggal, kung hindi man ang kahalumigmigan ay hahantong sa pagbuo ng amag at pagkawasak ng mga metal fittings.
Mga kadahilanan para sa pagtagas sa balkonahe:

• hindi maganda ang kalidad o gumuho na sealing ng mga tahi, mga kasukasuan;
• walang bubong sa balkonahe o ang bubong ay nasira;
• ang pampalakas ay nagsisimulang gumuho, na humahantong sa pagbuo ng bago at mas malawak na mga bitak;
• maling pag-install o walang pagkupas;
• may mga bitak, microcracks, chips sa mga panel;
• ang balkonahe sa itaas na palapag ay hindi nasilaw;
• ang screed ay hindi wastong ibinuhos, ang alisan ng tubig ay nasa itaas ng antas ng sahig;
• ang bubong ng itaas na palapag ay ginawa nang walang slope, ito ay humahantong sa pagwawalang-kilos ng tubig, ang kongkreto ay may posibilidad na sumipsip ng kahalumigmigan sa pamamagitan ng mga pores, humantong ito sa kaagnasan ng pampalakas, form ng basag.

Glazing isang balkonahe - mga hakbang sa paghahanda

Sa isang walang ilaw na balkonahe, lalo na sa mga itaas na palapag, madalas na naipon ang kahalumigmigan pagkatapos ng malakas na ulan, na dumadaloy mula sa bubong ng bahay. Upang matanggal ang problemang ito, sinisilaw ng mga nangungupahan ang loggia.

Bago simulan ang trabaho, kinakailangan upang masuri ang balkonahe para sa:

• pagkabulok;
• ang pagkakaroon ng pinsala;
• ang kalidad ng materyal.

Ang rehas ng balkonahe ay maaaring hindi makatiis ng pagkarga ng yunit ng salamin at pagbagsak, samakatuwid, kinakailangan na palakasin ito bago mag-glazing. Maaari itong magawa gamit ang foam blocks blocks o metal, depende sa inaasahang pag-load.

Bago simulan ang trabaho, kinakailangan upang alisin ang lahat ng mga hindi kinakailangang bagay, pati na rin upang magsagawa ng paglilinis upang ang materyal ay mahulog sa isang malinis na ibabaw.

Pagkatapos ang mga ibabaw ay karaniwang nasuri para sa mga bitak at butas - sila ay tinatakan ng polyurethane foam o kongkretong mortar. Kung ang balkonahe ay insulated, pagkatapos ay isang insulated kongkreto na screed ay naka-install sa sahig.

Matapos ang pagkumpleto ng gawaing paghahanda, isang pangkat ng mga glazier ang tinawag upang mai-install ang yunit ng salamin. Ang yugtong ito ay ipinagkatiwala sa mga kamay ng mga tagabuo, na responsable para sa pag-install ng mga bintana.

Gayundin, ang lahat ng nasa loob ay maaaring tapunan ng panloob na may panghaliling daan, kahoy o iba pang mga materyales, at mga kabinet para sa pagtatago ng mga bagay ay maaaring mai-install.

Bakit dumadaloy ang isang balkonahe o loggia

Ang problema ng pagtagas ay lumitaw, hindi alintana kung anong mga materyales ang natapos ng loggia. Ang mga ito ay maaaring parehong mahal at mga materyales sa badyet. Ang mga elemento ng metal ay maaaring mabago sa ilalim ng impluwensya ng mga kinakaing proseso. Hindi maiiwasang palawakin nito ang mayroon nang mga microcrack, na ginagawang ganap.

Mayroong maraming mga kadahilanan dahil sa kung saan ang balkonahe ay dumadaloy mula sa itaas:

• hindi matagumpay na pag-sealing ng mga interpanel seam at joint;
• hindi magandang kalidad ng malambot na bubong ng bubong ng balkonahe o loggia ng huling palapag;
• walang sagging mula sa metal na pinahiran ng sink.

Ang mga balkonahe ng balkonahe ay may hindi kasiya-siyang pag-aari ng pagbagsak kung bumubuo ang ulan sa kanilang bubong. Ang isa pang dahilan para sa pagtagas mula sa itaas ay ang kakulangan ng glazing sa balkonahe na matatagpuan sa sahig sa itaas. Sa kasong ito, magiging makatotohanang protektahan ang iyong sarili mula sa kahalumigmigan nang walang tulong ng mga kapitbahay, ngunit medyo mahirap.

Ang mga likido na pag-ulan ay bumubuo ng pagwawalang-kilos sa bubong kung ang isang seryosong pagkakamali ay nagawa sa panahon ng proseso ng konstruksyon, samakatuwid, ang teknolohiya ay nilabag noong lumilikha ng slab slope. Gayunpaman, ang problemang ito ang malulutas nang simple, sapat na i-level ang sahig.

Ang problema sa pagtulo ng balkonahe ay maaaring lumitaw kung ang tinatawag na maling balkonahe ay matatagpuan sa itaas. Talagang bahagi ito ng arkitektura ng bahay. At walang espesyal na proteksyon mula sa pag-ulan dito.

Ang mga rason

Bilang isang patakaran, sa panahon ng pagtatayo ng isang bahay, ang balkonahe ng balkonahe ay sarado na may hindi tinatagusan ng tubig, na dapat protektahan laban sa pagtulo. Maaari lamang itong lumitaw kapag nagawa ang mga pagkakamali sa teknolohikal, o ang bahay ay naipatakbo nang maraming taon at nangangailangan ng pagkumpuni.

Bakit may tagas sa balkonahe? Mayroong maraming mga kadahilanan:

• Hindi magandang pag-sealing ng mga tahi sa pagitan ng mga panel at kasukasuan.
• Hindi sapat na kalidad ng malambot na bubong.
• Walang galvanized metal sills.
• Ang balkonahe ng mga kapitbahay mula sa itaas ay hindi nasilaw, o ang balkonahe ng balkonahe ay nangangailangan ng pagkumpuni. Ang bubong sa kasong ito ay tumutulo mula sa mga kapitbahay sa kanilang kasalanan.

Kung ang balkonahe ay hindi glazed at ang ulan ay patuloy na bumagsak dito, pagkatapos ay maaga o huli ang balkonahe ng balkonahe ay magsisimulang gumuho. Gayundin, naipon ang tubig kahit na ang isang kawastuhan ay ginawa sa panahon ng gawaing pag-install, na humantong sa isang pabalik na slope ng balkonahe ng balkonahe. Ang problemang ito ay madaling matanggal sa pamamagitan ng pag-level ng sahig.

Ano ang gagawin kung mayroong isang tagas

Maaari mong alisin ang pagtagas ng balkonahe mula sa mga kapitbahay mula sa itaas sa mga sumusunod na paraan:

• tapusin ang iyong bahagi ng balkonahe;
• impluwensyahan ang mga kapitbahay upang maproseso nila ang balkonahe sa kanilang lugar.

Paano ayusin mo mismo ang problema

Kung ang mga puwang sa kisame ay natagpuan, sila ay tinatakan ng isang sealant. Dahil sa lakas at pagkalastiko nito, hindi nito pinapayagan na dumaan ang kahalumigmigan.

Pansin Ang pag-sealing ng mga kasukasuan ay isinasagawa lamang sa mga sealant na angkop para sa panlabas na paggamit.

Kung ang balkonahe ay dumadaloy mula sa mga kapitbahay sa itaas, kung gayon hindi lamang ang mga tahi sa pagitan ng mga slab ay ginagamot ng isang sealant, ngunit ang mga kasukasuan ng balkonahe na may mga dingding ng bahay at iba pang mga bahagi na maaaring makapasa sa tubig.

Ang isa pang paraan upang alisin ang pagtulo ay upang ihiwalay ang buong sahig sa pagitan ng iyong balkonahe at ng iyong kapit-bahay. Upang magawa ito, ang kisame ay natatakpan ng materyal na pang-atip o ginagamot sa polyurethane mastic, na binibigyang pansin ang lahat ng mga bitak, kasukasuan at mga liko.

Mga pamamaraan ng pag-impluwensya sa mga kapitbahay

Kausapin ang iyong kapit-bahay bago pumunta sa korte o iba pang mga awtoridad. Marahil ay maaari kaming sumang-ayon.

Papantayin niya ang sahig, gagawa ng kanal o tatakpan ang mga tahi at isasara nito ang tanong. Kung hindi man, humingi ng tulong sa ligal.

Ang isang tao na nakatira sa isang gusali ng apartment ay hindi obligadong gumawa ng sarado mula sa isang bukas na balkonahe upang ang tubig ay hindi makarating sa mga kapit-bahay sa ibaba. Gayunpaman, ayon sa bahagi 4 ng artikulo 30 ng RF LC, obligado siyang panatilihin ang mga nasasakupang lugar sa mabuting kondisyon.

Kaugnay nito, kung ang mga pagtagas ng balkonahe ay lumitaw sa kasalanan ng kanyang pabaya na paghawak ng pag-aari ng tirahan at ang iyong mga bagay ay napinsala ng tubig, siya ay parusahan dahil sa nagdulot ng pinsala sa pag-aari ng ibang tao. Upang magawa ito, ang isang aplikasyon ay isinumite sa korte at suportado ng naitala na katibayan.

Ang pag-sealing at pag-waterproof ng kisame ng balkonahe mula sa loob

Pagkatapos ng glazing sa balkonahe, loggia, sa panahon ng pag-ulan, minsan ay sinusunod namin ang isang hindi kasiya-siyang larawan - ang balkonahe ay dumadaloy. Maaaring mangyari ito kung ang kisame at bubong ng balkonahe (loggia) ay hindi natatakan at hindi tinubigan ng tubig.

Sa hindi magandang isinasagawa na pag-sealing ng mga balkonahe, ang mga kasukasuan ng mga bintana ay tumutulo, ang bubong ay dumadaloy mula sa itaas, bumaha sa sahig. Paano maaalis ang depekto na ito?

Mula sa loob, ang lahat ng trabaho upang maalis ang pagtagas ay maaaring gawin nang nakapag-iisa. Isinasagawa namin ang pag-sealing ng lahat ng mga tahi. Gumagamit kami ng polyurethane sealant Germoplast o Emfi. Bago takpan ang mga depekto, pinuputol namin ang mga seam at basag gamit ang isang gilingan, linisin ang mga ito sa alikabok at basa-basa sa tubig

Binibigyang pansin din namin ang mga madilim na spot sa kisame - sa mga lugar na ito maaaring may mga microcrack kung saan dumadaloy din ang tubig. Pinutol din namin at tinatakan ang mga ito.

Ang mga joint joint ay may polyurethane sealant

Susunod, sinusuri namin ang glazing ng balkonahe (loggia). Ang mga frame ay madalas na naka-install na may mga paglabag sa teknolohiya. Ang mga bahid na ito ay kailangang itama sa iyong sariling mga kamay. Kung hindi man, pagkatapos ng pag-sealing at pag-waterproof ng kisame, patuloy naming obserbahan kung paano dumadaloy ang tubig sa mga bitak sa glazing.

Kapag nag-install ng glazing, ginagamit ang polyurethane foam. Sa ilalim ng impluwensya ng mga ultraviolet ray, ang foam ay nawasak, malayang dumadaloy ang tubig sa mga seam na ito. Kinakailangan na bahagyang alisin ang panlabas na layer ng foam, punan ang nabuo na uka na may isang hydro-pamamaga nababanat na kurdon. Sa ilalim ng impluwensya ng kahalumigmigan, ang kurdon ay lumalawak at pinipigilan ang tubig na dumaloy sa lugar na ito.

Ang pagtagas sa ilalim ng mga frame ng loggia dahil sa mahinang pag-sealing

Nagsisimula kaming hindi tinatablan ng tubig sa kisame sa pamamagitan ng paglilinis sa buong ibabaw at paggamot nito sa isang antiseptiko upang maprotektahan ito mula sa hitsura ng fungal na hulma (halimbawa, Dali). Pagkatapos ay tinatakan namin ang mga bitak at chips gamit ang teknolohiyang inilarawan sa itaas.

Para sa kisame, mas mahusay na gumamit ng Elastomix o Elastopaz polyurethane mastic. Mayroon silang mahusay na pagdirikit at hindi masyadong mahirap mag-apply sa isang mamasa-masang ibabaw ng kisame.

Ang kisame ay natatakpan ng mastic sa dalawang mga layer - ang direksyon ng pangalawa ay patayo sa una. Ang layer na hindi tinatagusan ng tubig ay pinalakas ng mesh pagkatapos ng unang layer. Upang lumikha ng isang malakas na mala-kristal na proteksiyon layer, kinakailangan upang payagan ang mastic na tumigas sa loob ng 3 araw.

Kapag pinipigilan ang bubong, ang mga sheet ng foil-clad polystyrene foam ay nakadikit sa kisame - kumikilos din ito bilang isang hadlang sa singaw. Ang mga tahi sa pagitan ng mga ito ay tinatakan din.

Pagpili ng isang sealant

Ang pinaka-nababaluktot na polyurethane sealant
Kung ang balkonahe ay tumutulo, kailangan mong agarang ayusin ang tagas.Mayroong isang malawak na hanay ng mga sealant sa merkado, paano hindi ka makakagawa ng pagkakamali kapag pumipili.

Mga katangian ng mga sealant:

• bumagsak ang acrylic na may biglaang pagbabago sa temperatura, hindi plastic, ang mga tahi na ginagamot ng ganoong isang komposisyon ay magsisimulang tumagas sa paglipas ng panahon;
• ang silicone ay hindi sapat na plastik, hindi makatiis ng mabibigat na karga, hindi inirerekumenda na gamitin ito para sa panlabas na trabaho;
• Ang thiokol ay gawa sa dalawang bahagi, ngunit mas mababa sa lakas sa silicone;
• Ang polyurethane ay napaka-plastik, kapag bumibili, kailangan mong bigyang pansin ang tatak ng sealant na makatiis sa pagkakalantad sa mga ultraviolet ray.

Ang polyurethane sealant ay pinakaangkop sa gawaing pag-sealing ng balkonahe.

Likas na bentilasyon ng loggia

Para sa natural na aparato ng bentilasyon, ginagamit ang mga bentilasyon ng bentilasyon ng supply. Nahahati sila sa bintana at dingding.

1. ang suplay ng bentilasyon ng bintana ng bentilasyon ay pinuputol sa itaas na bahagi ng profile ng window. Ang mga balbula na ito ay may iba't ibang uri. Ang pinakasimpleng mga binubuo ng isang rehas na bakal at isang balbula sa kaligtasan. Medyo sopistikadong mga system isama ang mga filter at proteksiyon grilles sa isang piraso ng pabahay at may control grilles para sa pagdidirekta ng hangin. Ang pag-install ay maaaring gawin sa bahay nang hindi inaalis ang mga bintana at hindi tinatanggal ang yunit ng salamin. Para sa mga simpleng balbula, ang isang bilang ng mga butas ay drilled, at ang mga elemento ng balbula ay screwed sa labas at sa loob ng loggia na may mga turnilyo. Para sa mga makina ng pag-filter kinakailangan na gumamit ng isang router o dremmel upang pumili ng isang solidong butas sa profile.
2. pader balbula para sa bentilasyon ng supply. Tulad ng ipinahihiwatig ng pangalan, naka-mount ito sa dingding. Lumilikha ng karagdagang sirkulasyon ng hangin sa silid, may kakayahang ayusin ang rate ng daloy. Ang aparato nito ay medyo simple:

• tubo para sa paglakip ng iba pang mga elemento;
• panlabas na bentilasyon grill, na pinoprotektahan mula sa malalaking labi;
• soundproofing pad;
• mga singsing sa pag-sealing;
• pinong filter;
• panloob na takip - regulator.

Ang proseso ng pag-install ay elementarya - ang isang butas ng kinakailangang diameter ay drilled, at ang balbula ay binuo dito ayon sa mga tagubilin ng gumawa.

Anuman ang lugar ng pag-install, ang mga sistemang bentilasyon na ito ay may maraming mga pakinabang:

1. aktibong palitan ng hangin, hanggang sa 35 m / kV, depende sa modelo;
2. ang mga matalim na pagbabago sa temperatura at halumigmig sa silid ay pinapalabas;
3. walang mga draft na nilikha;
4. ang pag-agos ng sariwang hangin ay kinokontrol;
5. ang thermal pagkakabukod at tunog pagkakabukod ay hindi lumala;
6. kadalian ng pag-install;
7. ay hindi nangangailangan ng kuryente;
8. ay hindi nakakubli ng pagbubukas ng ilaw;
9. pinapaginhawa ang pagkabulok sa isang airtight room;
10. inaalis ang labis na kahalumigmigan at amag.

Sapilitang bentilasyon na itinayo sa mga bintana

Ang pamamaraan para sa pagkilala sa pang-emergency na estado ng balkonahe

Upang ma-overhaul ng kumpanya ng pamamahala ang balkonahe, kinakailangan na makilala ang kondisyon nito bilang emergency. Ang mga palatandaan nito ay:

• ang pagkakaroon ng malalim na basag kasama ang magkasanib;
• pagkakalantad ng pampalakas bilang isang resulta ng pagkasira ng kongkreto na patong;
• ang pagkakaroon ng mga maluwag na lugar sa panlabas na bahagi ng slab bilang isang resulta ng pag-ulan;
• "Crumbling" ng gilid ng slab at pagbagsak ng mas malaking mga fragment;
• pagbagsak ng kornisa o handrail;
• maluwag na bakod, atbp.

Ang mga kadahilanan para dito ay maaaring kapwa isang paglabag sa mga teknolohiya ng konstruksyon at pagkasira bilang isang resulta ng pagtanda ng istraktura at ang kakulangan ng napapanahong pagpapanatili. Kadalasan ang sanhi ng pinsala ay ang maling alisan ng tubig. Bilang isang resulta ng regular na koleksyon ng tubig o natunaw na niyebe, ang balkonahe ay dumadaloy. Sino ang dapat ayusin ito ay nakasalalay sa sahig kung saan matatagpuan ang apartment at sa likas na pinsala.

Mas mahusay na ipadala ang application sa pamamagitan ng rehistradong mail. Ang Criminal Code ay dapat ding tumugon sa pamamagitan ng pagsulat. Dapat panatilihin ang lahat ng pagsusulatan. Kung ang pag-aayos ng mga sumusuporta sa istraktura ay hindi isinasagawa, kakailanganin ang pagsusulatan upang maghain ng isang paghahabol sa korte.

Napapansin na kung ang isang HOA o TSN ay nilikha sa bahay, kung gayon ang desisyon na maingat na ayusin ang balkonahe ay ginawa sa pangkalahatang pagpupulong ng mga kalahok (paano naiiba ang HOA mula sa TSN, basahin dito). Tungkol sa kung sino ang responsable para sa pag-aayos ng balkonahe, at kung paano nahahati ang mga responsibilidad sa pagitan ng may-ari ng apartment at ng kumpanya ng pamamahala, tingnan ang video

Tungkol sa kung sino ang responsable para sa pag-aayos ng balkonahe, at kung paano nahahati ang mga responsibilidad sa pagitan ng may-ari ng apartment at ng kumpanya ng pamamahala, tingnan ang video

Kung ang institusyon ng mga serbisyo sa pabahay at komunal ay hindi gumaganap ng gawaing pag-aayos sa isang napapanahong paraan, na ipinapaliwanag ito sa pamamagitan ng kakulangan ng mga pondo, maaari kang sumang-ayon sa kanila: ang may-ari ng apartment ay nagsasagawa ng pag-aayos sa kanyang sariling gastos, ngunit ang mga ginastos na pondo ay kasama sa ang renta. Kung ang mga kagamitan ay sumasang-ayon dito, dapat nangolekta ng nangungupahan ang lahat ng mga dokumento na nagpapatunay sa pagbili ng mga materyales at pagbabayad para sa trabaho.

Sa isang sitwasyon kung saan nakumpleto ng nangungupahan ang pagkumpuni ng mga sumusuporta sa istruktura sa kanyang sariling gastos, at ang renta ay hindi na muling nakalkula, maaari siyang pumunta sa korte upang bayaran ang kanyang mga gastos.

Kung may mga kontrobersyal na puntos, kapag may pinsala at tumutulo ang balkonahe, kung sino ang dapat ayusin ito ay napagpasyahan din sa korte.

Sa kaninong gastos dapat ayusin ang balkonahe

Kung ang isang double-glazed window ay tumutulo, ang mga materyales sa pagtatapos ay basag o ang sahig ay naging hindi magamit, isasagawa ng may-ari ang kasalukuyang pag-aayos. Kung kailangan mong ayusin nang lubusan ang silid sa kaganapan na bumagsak o tumagas ang balkonahe ng balkonahe, ang lahat ng mga residente ng bahay ng apartment ay nagbabayad para sa pag-aayos. Dahil ang pag-overhaul ay nangangailangan ng malalaking mapagkukunan sa pananalapi, ginagamit ang isang natipon na sistema, upang mapanatili kung aling ang bawat may-ari ay dapat na regular na maglaan ng mga pondo para sa mga pangkalahatang pangangailangan.

Tinatanggal ang problema sa pagtagas

Ang sealing, sa kabila ng lahat ng pagiging epektibo nito, ay isinasaalang-alang lamang ng isang kalahating sukat. Upang makalabas sa sitwasyon sa wakas ay pinapayagan ang pagsasagawa ng kasunod na mga gawaing hindi tinatablan ng tubig pagkatapos ng pag-sealing. Isasama nila ang pag-install ng mga espesyal na proteksiyon na dalisdis, pati na rin ang paglikha ng isang maaasahang bubong na lumalaban sa kahalumigmigan.

Mayroong dalawang uri ng mga hindi tinatablan ng tubig na materyales:

• pinagsama aspeto at polimer;
• waterproofing uri ng patong.

Ang iba't ibang mga materyales sa pag-roll ay dapat gamitin kung mayroon ka nang karanasan sa kanila. Kung hindi man, ang talim ay maaaring yumuko o ang mga puwang ay maaaring manatili. Maipapayo na kumuha ng mga espesyalista. Ngunit kung ang bawat isa ay nagpasya na magtrabaho nang nakapag-iisa sa tulong ng mga rolyo, dapat mong gamitin ang tulong ng isa o dalawang kasosyo.

Ang lubricating waterproofing ay itinuturing na isa sa pinakamadaling paraan upang matanggal ang mga paglabas ng balkonahe mula sa itaas. Upang maisakatuparan ang trabaho, hindi mo kailangang kumuha ng mga propesyonal na manggagawa, ngunit gawin mo ito sa iyong sarili. Ang pangunahing bagay ay ang pumili ng tamang lunas.

Video:

Ang perpektong pagpipilian ay isang isang sangkap na mastic. Upang makagawa ng komposisyon, hindi mo kailangang sundin ang anumang mga kumplikadong teknolohiya.

Ang pangwakas na komposisyon ay maingat na pinahiran ng kisame ng balkonahe, pati na rin ang visor. Para sa visor, ipinapayong pumili ng mastur na nakabatay sa polyurethane. Ang mga ito ay medyo mahirap maghanda, ngunit mayroon silang mahusay na mga katangian ng proteksiyon. Sinulat namin ang tungkol sa pag-install ng visor, pati na rin ang mga uri nito sa artikulong ito.

Mga pamamaraan para sa pagpapalakas ng istraktura ng bubong ng balkonahe

Ang frame ng balkonahe ay maaaring maging napaka luma na, at kapag inaayos ang bubong o iba pang trabaho, dapat itong palakasin. Para sa mga ito, hindi kinakailangan na tumawag sa isang master, ang iyong sariling lakas at kaalaman ay sapat. Dito kakailanganin mo ang mga metal pipe na may isang seksyon ng cross ng 4x4 mm o mga square profile.

Ang mga fragment ay konektado gamit ang mga nut, bolts o electric welding. Ang unang pagpipilian ay hindi maaasahan tulad ng pangalawa. ang mga fastening joint ay maaaring mapailalim sa kaagnasan at kalawang, mangangailangan sila ng espesyal na karagdagang pagproseso.