Ang pagkabungkag ba ng pintuan ng balkonahe ay isang muling pagpapaunlad

Ang pagsasama-sama ng isang balkonahe na may isang puwang sa sala ay isa sa mga pinaka-kaakit-akit at kinakailangang mga saloobin sa pagbuo. Sa maliliit na apartment, pinapayagan ka nitong malakasan na palakihin ang silid, sa malalaking pamilya - upang ayusin ang isang liblib na sulok, isang tanggapan para sa trabaho o isang labis na silid-tulugan, para sa mabait na mga may-ari - upang ayusin ang isang hindi pangkaraniwang silid kainan.

Ang proseso ng pagsasama-sama ng mga lugar na ito ay medyo kumplikado at mahaba: kinakailangan upang makakuha ng mga pahintulot, wasakin ang mga hindi kinakailangang dingding at pintuan, lumikha ng isang disenyo, maghanda at magbigay ng kasangkapan sa isang loggia ng tirahan. Ngunit tinitiyak namin sa iyo - sulit ang resulta.

Ang pagsasama ng balkonahe sa isang silid ay madalas na napakaganda

Buod

• Ito ba ay muling pagpapaunlad kung aalisin mo ang bintana at pintuan sa balkonahe, at mananatili ang pader?
• Posible bang alisin ang pinto at bintana sa balkonahe? Ito ba ay muling pagpapaunlad?
• Ang pintuan ng kusina ay tinanggal, ito ay itinuturing na isang muling pag-unlad.
• Kung aalisin mo ang pintuan at bintana ng balkonahe, ito ba ay muling pagpapaunlad?
• Ang isang muling pagbabago ba ay isang demolisyon ng isang pintuan sa kusina? Inalis nila ang pintuan at gumawa ng arko.
• Pag-aayos ng mga pintuan
• Pag-unlad ng pintuan sa apartment
• Pag-unlad ng mga panloob na pintuan
• Ang pagbuwag ba ng pinto ay isang muling pagpapaunlad

Mga tanong at mga Sagot

1. Ito ba ay muling pagpapaunlad kung aalisin mo ang bintana at pintuan sa balkonahe, ngunit ang pader ay nananatili?
1.1. Kamusta. Ang muling pagpapaunlad ay itinuturing na anumang mga pagbabago sa apartment na salungat sa pasaporte para sa apartment, kung mayroong isang bintana at pintuan sa pasaporte, ngunit sa totoo lang hindi sila, pagkatapos ito ay isinasaalang-alang isang muling pag-unlad. Sa pamamagitan ng pag-alis ng bintana at pintuan, nakakagambala ka sa sistemang palitan ng init.

1.2. Oo, kailangan mong sumang-ayon sa muling pag-unlad.

2. Posible bang alisin ang pinto at bintana sa balkonahe? Ito ba ay muling pagpapaunlad?

2.1. Posible bang alisin ang pinto at bintana sa balkonahe? Ito ba ay muling pagpapaunlad?

Oo, ito ay isang muling pag-unlad at dapat itong gawing ligal sa mga korte, ngunit kung mabuhay ka ng mahabang panahon gawin ang anumang nasa isip mo.

2.2. Magandang gabi. Kung maglalagay ka ng isang window sa balkonahe at ang pintuan ay pareho, hindi ito isang muling pagpapaunlad, ang muling pagpapaunlad ay kapag maaari mong dingding. Swerte naman

3. Ang pintuan ng kusina ay tinanggal, ito ay itinuturing na isang muling pagpapaunlad.

3.1. hindi, hindi ito mabibilang, Sergei.

3.2. Kamusta! Alinsunod sa bahagi 2 ng artikulo 25 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, ang muling pagpapaunlad ng isang lugar ng tirahan ay isang pagbabago sa pagsasaayos nito, na nangangailangan ng pagbabago sa teknikal na pasaporte ng isang lugar ng tirahan. Sa pamamagitan ng pag-alis ng pinto at pagtatanggal ng frame ng pinto, hindi mo pinayagan ang mga pagbabago sa pagsasaayos ng espasyo ng sala. Ang mga pagbabagong ito ay hindi nangangailangan ng pag-amyenda ng teknikal na pasaporte ng tirahan. Samakatuwid, ang aksyon na iyong nagawa ay hindi isang muling pagpapaunlad.

4. Kung aalisin mo ang pintuan at bintana ng balkonahe, ito ba ay muling pagpapaunlad?

4.1. Oo, ito ay isang muling pag-unlad. Kailangan itong i-coordinate.

5. Ang pag-remodel ba ay isang demolisyon ng pintuan ng kusina? Inalis nila ang pintuan at gumawa ng arko.

5.1. Si Tatiana, ay - isang maliit na muling pag-unlad. ngunit ang pagpayag dito ay hindi kailangan ngayon.

6. Gumawa ako ng pasaporte para sa apartment. sinukat ang apartment. ngunit hindi ko nakumpleto ang pagsasaayos sa apartment. tinanggal ang dating pinto .. ang bago ay wala pa. sinabi na ang pagpapaunlad ay labag sa batas .. ano ang makukuha ko para dito?

6.1. Hindi rin kinakailangan na gawing ligal ito sa paglaon sa pamamagitan ng korte para dito.

7. Ang apartment ay may isang loggia at pintuan dito. Kinuha ang korte upang gawing ligal ang muling pagpapaunlad (ang pantry, na may dingding na plasterboard, ay tinanggal). Lumilitaw ang Loggia sa sheet ng data.Ang hukom sa korte ay nagpahinga, sinabi na iligal naming pinutol ang pintuan patungo sa loggia, na karaniwang pag-aari ng bahay. Paano patunayan na ang pinto sa loggia ay mula sa oras ng konstruksyon?

7.1. At ano ang sinasabi ng plano ng bahay? Bilang isang patakaran, sa mga "shaggy" na taon, ang administrasyon ay nagbigay ng pahintulot para sa mga naturang reconstruction. Maaari kang magtanong sa mga archive.

Magalang sa iyo, abugado - Stepanov Vadim Igorevich.

7.2. Dapat kang magbigay ng isang kopya ng teknikal na plano para sa bahay sa pagdinig.

8. Nakatira sa isang apartment 20 taon na ang nakakaraan, tinanggal namin ang pader (hindi sumusuporta) sa pagitan ng nursery at kusina (lumaki ang mga bata) at gumawa ng kusina - isang sala, sa halip na dalawang pinto ay naglalagay kami ng isang arko. Walang mga muling pagpapaunlad noon, at lahat ay nabuhay. Namatay ang asawa. Dapat ibenta ang apartment. Sabihin sa akin kung paano maayos na ayusin ang muling pagpapaunlad na may kaunting gastos at maiwasan ang mga multa para sa mga hindi pinahihintulutang pagbabago (sa mga tuntunin ng istraktura, ang lahat ay kapareho ng dati).

8.1. Hello Vera! Nakikiramay kami sa pagkamatay ng aking asawa. Tungkol sa iyong katanungan, naniniwala kami na ang iyong sitwasyon ay napakasimple at handa kaming tulungan ka sa paglutas ng lahat ng mga problema.

9. Ang isang multi-storey na gusali, sa isang apartment, sa isang kusina, isang pintuan ay tinanggal at isang arko ay ginawa, ito ay itinuturing na isang muling pagpapaunlad? Ang bahay ay sampung palapag, na may isang gas stove sa kusina. Ang mga pader ay nasa lugar, walang gumagalaw. Salamat nang maaga!

9.1. —Hello, ito ay muling pagpapaunlad. At pinarusahan siya ng batas. Good luck at lahat ng pinakamahusay, pagbati, abugado A.V Ligostaeva : sm_ax:

9.2. Ang kawalan ng pintuan ay hindi isang pagpapaunlad o muling pagtatayo o iba pang pagbabago sa tirahan, at hindi makikita sa pasaporte para sa apartment. Art. 25 ZhK RF 1. Ang muling pagsasaayos ng isang tirahan ay ang pag-install, pagpapalit o paglipat ng mga kagamitan, kalinisan, elektrikal o iba pang kagamitan, na nangangailangan ng mga pagbabago sa teknikal na pasaporte ng tirahan. 2. Ang muling pagpapaunlad ng isang tirahan ay isang pagbabago sa pagsasaayos nito, na nangangailangan ng pagbabago sa teknikal na pasaporte ng tirahan.

9.3. Magandang hapon, hindi ito isang muling pagpapaunlad, ang lokasyon ng mga pader at built-in na wardrobes ay hindi nabago, ang layunin ng mga zone o ang lokasyon ng pagtutubero ay hindi binago.

9.4. Kamusta! Dahan-dahan at huwag mag-alala sa mga tuntunin ng mga kinakailangan sa pamamahala ng arkitektura, hindi ito isang muling pagpapaunlad.

10. Bumili ako ng isang apartment, mayroong isang karaniwang pintuan sa vestibule para sa dalawang apartment. Ang pagpapaunlad na naisabatas sa pintuan ay may pahintulot. Gusto kong alisin ang pintuang ito. Sabihin mo sa akin kung paano maging.

10.1. Hello Julia. Kailangan mong malutas ang isyung ito sa iyong mga kapit-bahay, tk. sila rin ay kapwa may-ari ng mga hindi tirahan na lugar ng bahay. Lahat ng pinakamahusay.

11. Aalisin ko ang pintuan ng balkonahe at alisin ang bintana sa tabi nito, pagdaragdag ng silid na gastos ng loggia. Ito ba ay muling pagpapaunlad at kailangan bang magparehistro? Nang may paggalang, Igor.

11.1. Kamusta! Sa kasong ito, alinsunod sa umiiral na batas, ito ay isang muling pagpapaunlad at dapat itong sumang-ayon at magparehistro.

11.2. Magandang araw. Kailangan mong kumuha ng pahintulot para sa muling pagpapaunlad mula sa departamento ng arkitektura o departamento ng arkitektura, ngunit makukuha mo ito kung hindi mo pa hinawakan ang sistema ng pag-init. Ang permit mismo ay walang bayad, ngunit ang pagpapakilala ng mga pagbabago at pagpaparehistro ay depende sa gastos ng mga serbisyo ng isang cadastral engineer para sa paggawa ng isang teknikal na plano.

11.3. Magandang araw! Ito ay isang muling pagpapaunlad, dahil ang lugar ng espasyo ng sala ay tataas, kaya kakailanganin mong gawing ligal ito sa paglaon. kakailanganin mong makakuha ng isang teknikal na opinyon na walang mga paglabag sa mga code ng gusali at ang muling pag-unlad na ito ay hindi maaaring maging isang banta sa buhay at kalusugan ng mga residente.

Kaugnay na artikulo: Paano gumawa ng isang sliding door mula sa isang ordinaryong pintuan

11.4.Magandang hapon, Igor! Ang muling pagtatayo ng apartment na iminungkahi mo ay muling pagpapaunlad lamang nito, dahil sa gastos ng loggia ay nadagdagan mo ang lugar ng pamumuhay ng apartment. Kinakailangan na bumuo ng isang proyekto, iugnay ito sa pangangasiwa, pagkatapos lamang na mayroon kang karapatang magsangkot ng mga kontratista sa pagganap ng trabaho. Pinapayuhan ko kayo na makipag-ugnay sa mga abugado ng site sa iyong personal na mail, makakatulong sila sa paglutas ng iyong problema, magmungkahi ng mga paraan at paraan ng paglutas nito, iguhit ang mga kinakailangang dokumento. Matagumpay mong malulutas ang iyong isyu sa ligal na tulong. Salamat sa paggamit ng mga serbisyo ng site!

Mga kinakailangan para sa pagsasama-sama ng isang loggia

Posibleng kumonekta nang magkasama sa isang balkonahe sa isang silid lamang pagkatapos ayusin ang lahat ng paunang gawain. Ang maliit na kusina ay may bintana sa loggia, hello ligal ba na alisin ang pinto at bintana. Bago ang muling pagtatayo kailangan mo:

• Dalhin ang glazing ng balkonahe - mga plastik na bintana, dalawa o tatlong silid na doble-glazed na bintana. Nais kong alisin ang pintuan ng balkonahe na may isang bintana, na dating insulated ang loggia, sa katunayan, upang gawin ang pagpapatuloy ng silid na ang tanong ay talagang nangangailangan ng koordinasyon at pag-apruba ??? Ito ay tila. Upang manatiling mainit, mas mahusay na magtapon lamang ng isang pambungad na sash, sa pamantayan - alisin ang mga bintana sa paligid ng mga gilid.
• Insulate ang lahat ng mga ibabaw ng daang porsyento: ang kisame ng loggia, pader at sahig.
• Hulaan ang karagdagang pag-init: kung hindi mo planong ilipat ang radiator sa loggia, maaari mong i-mount ang isang nasuspinde na convector sa ilalim ng bintana, bumili ng mga radiator ng langis, o maglagay ng isang elektronikong mainit na sahig.
• Mag-install ng mga props mula sa dingding hanggang sa gilid ng balkonahe ng kongkreto na slab sa anyo ng isang tatsulok - kung balak mong ipakita ang maraming kasangkapan at i-load ang balkonahe.
• Upang malaman kung ang pader sa pagbubukas ng balkonahe ay nakakarga - sa kasong ito, hindi makatotohanang i-demolish ito. Gagana lang ito ilayo mo
  ang pinto at bintana, at ang window sill ay kailangang ayusin sa ilalim ng isang mesa, bar o pandekorasyon na istante.

Maging maingat sa pader ng pag-load

Ang balangkas ng pambatasan

• ZhK RF (Mga Artikulo 26, 27, 28, 29);
• SNiP 21-01-97 (sugnay 6.20);
• SaNPiN 2.1.2.2645-10 (p. 3.8);
• SP 54.13330.2011 (sugnay 9.22).

Ano ang hindi isang muling pagpapaunlad

Hindi lahat ng uri ng pagbabago ay nangangailangan ng sapilitan na pag-apruba mula sa inspektorate ng pabahay. Hindi kinakailangan ang isang permit para sa mga ganitong uri ng trabaho na hindi kasama sa teknikal na pasaporte ng mga lugar:

• Redecoration (kapalit ng mga pantakip sa dingding, kisame at sahig nang hindi nadaragdagan ang pagkarga sa mga sumusuporta na istraktura);
• Kapalit ng mga sistema ng engineering na may katulad na mga modelo na hindi nakakaapekto sa pangkalahatang pagkonsumo ng tubig, elektrisidad at pag-init;
• Pag-install ng mga bagong bintana;
• Salaming ng mga balconies at loggias;
• Kapalit ng mga pintuan;
• Paglikha ng mainit na sahig (mahigpit na ipinagbabawal na gumamit ng isang pangkalahatang sistema ng pag-init para sa kanila);
• Pag-install at pagtatanggal ng built-in na kasangkapan (halimbawa, wardrobe);
• Pagtayo ng mga partisyon na hindi lumilikha ng mga bagong silid;
• Relocation ng pagtutubero sa loob ng parehong silid.

Ang lahat ng iba pang mga uri ng trabaho ay nauugnay sa muling pagpapaunlad at nangangailangan ng ipinag-uutos na deklarasyon sa dokumentasyon ng disenyo ng mga lugar.

Ano ang hindi dapat gawin

Upang matiyak na ang pag-aayos na isinasagawa ay ligal, kinakailangang sumunod sa maraming kinakailangan sa sunog, sanitary-epidemiological at teknikal na kaligtasan. Mahigpit na ipinagbabawal:

• Lumabag sa integridad at lakas ng pagsuporta sa mga istruktura;
• Taasan ang pagkarga sa mga sistema ng supply ng init, elektrisidad at tubig;
• Pagsamahin ang mga sala na may gasified na lugar;
• Harangan ang mga duct ng bentilasyon.

Pag-unlad sa kusina

Ang silid na ito ay kabilang sa kategorya ng di-tirahan na lugar, samakatuwid mahalaga na sundin ang mga paghihigpit:

• Hindi mo mailalagay ang kusina sa itaas ng mga sala (maliban sa mga unang palapag ng mga gusali ng apartment);
• Bawal palawakin ang kusina ng mga tirahan.

Ang kusina ay dapat na hindi bababa sa 6 metro kuwadradong. Pinapayagan na lumikha ng mga espesyal na niches sa mga apartment ng studio, ngunit sa kundisyon na matatagpuan ang isang kalan ng kuryente dito.Kung ang kusina ay may kagamitan sa gas, kung gayon dapat mayroong isang masikip na pinto sa mga katabing silid.

Ang kapalit ng isang kalan ng kuryente na may isang gas at kabaligtaran ay dapat ding iugnay.

Hindi pinapayagan ang mga kumbinasyon ng mga duct ng bentilasyon na may mga sala. Sa isang apartment na may parehong plano sa sahig, ang paglipat ng kusina ay malamang na hindi gumana. Kadalasan, pinalawak ito sa pamamagitan ng mga corridors. Sa kasong ito, nilikha ang isang angkop na lugar sa kusina, ngunit may sapilitan na pag-access sa mga duct ng bentilasyon at natural na ilaw. Sa kusina, hindi ka maaaring pumasok sa apartment, dahil ayon sa mga patakaran sa kaligtasan ng sunog, hindi ito dapat papalabas ng silid.

Hindi ito gagana upang palakihin ang apartment sa Khrushchev dahil sa muling pagpapaunlad. Ang posibilidad lamang ay upang lumikha ng isang sala-studio na may isang angkop na lugar. Sa kasong ito, kakailanganin mong palitan ang kalan ng gas ng isang de-kuryenteng. Pinapayagan na tanggalin ang mga pagkahati sa pagitan ng silid at kusina. Ngunit imposibleng mag-install ng mga bago na nagpapalawak ng zone ng pagluluto na gastos ng tirahan.

Ang paglipat ng kusina sa loggia o balkonahe ay mabibigo din. Ipinagbabawal na i-demolish ang dungeon ng balkonahe at alisin ang mga sills. Gayundin, ang mga radiator ng pag-init ay hindi dapat dalhin. Ang pagkumpleto sa kusina ng isang loggia at paglalagay ng isang ref o isang pares ng mga kabinet ay posible, ngunit wala na. Kadalasan, ang mga counter ng bar ay ginawa mula sa window sill matapos na maalis ang mga pinto at bintana, hindi rin ito ipinagbabawal kung hindi mo winawasak ang anumang mga partisyon.

Pinagsasama ang mga pagpipilian

Kapag pinagsasama ang mga lugar ng tirahan at di-tirahan, ang layout ay maaaring mabago nang radikal, o simpleng magdagdag ng maliliit na pagpindot sa interior ng apartment. Lumabas mula sa silid patungo sa loggia; lumabas sa loggia mula sa kusina, at ang loggia ang pintuan. Mga pintuan ng lamok at lambat sa pintuan ng balkonahe. At nakasalalay ito hindi lamang sa mga talento sa disenyo ng mga may-ari at mga pangangailangan ng pamilya, kundi pati na rin sa pagpipilian ng kumbinasyon. Tingnan natin ang mga pangunahing.

• Ang pintuan lamang ang tinutanggal namin patungo sa balkonahe, at bintana
  ... Iniwan namin ang mga dingding sa gilid at isang piraso ng dingding sa ilalim ng bintana at pinalamutian ito sa ilalim ng isang mesa sa tabi ng kama o mesa. Ang pamamaraang ito ng muling pagpapaunlad ay hindi nagbibigay ng isang pagkakataon upang makakuha ng isang ganap na malaking bulwagan o silid-tulugan, ngunit magkakaroon ka ng isang maliit na magkakahiwalay na silid ng extension na maaaring ayusin nang hindi karaniwan.
• Ganap na inaalis namin ang mga bloke ng pintuan at bintana, dingding, nakahanay, at nakakakuha kami ng isang malawak na pintuan. Ang loggia, na konektado sa silid sa ganitong paraan, ay nagbibigay ng karagdagang sikat ng araw at nagpapalawak sa silid hindi lamang praktikal, kundi pati na rin ng paningin. Gayunpaman, ang mga gawaing ito sa pagtatanggal ay mas mahirap i-coordinate at isagawa.
• Isang pansamantalang pagpipilian - tinatanggal namin ang isang piraso ng dingding sa ilalim ng bintana, at inilalagay ang isang pandekorasyon na arko bilang lugar ng pagbubukas. ! () Nag-insulate ako ng isang loggia batay sa mga video sa YouTube: penoplex, sa likuran nito ng foil-clad foam at aerated block masonry. Sa disenyo na ito, ang silid ng balkonahe ay hindi isang direktang pagpapatuloy ng bulwagan o silid-tulugan, ngunit hindi ito maaaring ganap na ihiwalay.

Pagbabago ng banyo

Ang "wet spot" sa isang apartment ay nangangailangan ng maingat na pagpaplano sa panahon ng pagsasaayos. Kahit na ang paglipat ng banyo at banyo sa loob ng parehong silid ay dapat na napagkasunduan. Hindi ito gagana upang maglagay ng banyo sa itaas ng mga sala. Ang mga unang palapag ay isang pagbubukod. Ang mga nagmamay-ari ng mga apartment na walang mga kapitbahay sa silong ay may pagkakataon na makakuha ng pahintulot na ilipat ang banyo o banyo.

Maaari mong palakihin ang banyo sa pamamagitan ng:

Ang paggunaw ng mga pader sa pagitan ng mga banyo ay dapat ipakita sa teknikal na pasaporte, na nangangahulugang kailangan mong sumang-ayon sa inspeksyon ng pabahay.

Mga kinakailangan para sa sanitary room:

• Ang pintuan ay dapat mag-swing palabas;
• Ang pintuan ay bubukas papunta sa pasilyo;
• Ang daanan kasama ng paliguan ay hindi bababa sa 60 sentimetro;
• Dapat mayroong hindi bababa sa 70 sentimetro sa harap ng hugasan at banyo.

Mga loggia at balkonahe

Ang mga kuwartong ito ay auxiliary at nagbibigay ng kinakailangang sirkulasyon ng temperatura. Ang demolisyon ng pagkahati ay maaaring humantong sa isang pagtaas sa pag-load sa gitnang sistema ng pag-init. Kadalasan, ang mga sliding door ay naka-install sa loggia. Hindi ito isang muling pagpapaunlad. Ipinagbabawal:

• Iwasak ang piitan (kinakailangan para sa mga kinakailangan sa kaligtasan ng sunog);
• Iwaksi ang sill (maaari itong maging isang counterweight sa balkonahe ng balkonahe);
• Alisin ang lintel sa ibabaw ng pambungad (hahantong ito sa isang paglabag sa istraktura ng gusali);
• Mag-install ng mga radiator ng sistema ng pag-init (pinapataas nito ang pagkarga sa network ng pag-init).

Sa karamihan ng mga kaso, ang pagtatanggal ng mga bloke ng window sill ay hindi ibinigay.

Ano ang itinuturing na isang muling pag-unlad ng isang balkonahe

Ayon dito, ang muling pagpapaunlad sa mga gusali ng apartment ay maaaring maisagawa nang ligal kung may positibong desisyon ng pagpupulong ng mga may-ari ng Moscow Railways.

Marami, na nagsasagawa ng trabaho sa pagbabago ng mga lugar na hindi tirahan, ay hindi na nag-iisip tungkol sa kung ang glazing ng balkonahe ay magiging isang muling pagpapaunlad. Isinasagawa ang mga glazing na gawa sa iyong sariling paghuhusga. Mas madalas kaysa sa wala, walang nag-iisip na ang mga hindi pinahihintulutang pagkilos na may real estate ay maaaring magkaroon ng kakila-kilabot na mga kahihinatnan.

Bilang isang resulta ng trabaho, hindi lamang ang apartment ang nababago, ang panlabas na hitsura ng istraktura ay nagbabago, ang pag-load sa magkakapatong na mga istraktura at pagpapalamuti ng harapan ay nagdaragdag nang malaki, dahil sa pagtaas ng masa ng balkonahe o loggia. Ang muling pagpapaunlad ng balkonahe - ang glazing, kasama ang iba pang mga pagbabago sa pabahay, ay dapat gumanap alinsunod sa mga pamantayan sa kalinisan, kalinisan, sunog at kaligtasan. Nakasaad sa batas na walang kinakailangang pag-apruba para sa muling pag-unlad ng isang balkonahe, dahil ang pagkilos ay hindi isinasaalang-alang tulad nito.

Pag-unlad ng mga sala

Kapag lumilikha ng mga bagong lugar, dapat mong sundin ang mga sumusunod na kinakailangan:

• Ang lahat ng mga silid (silid-tulugan, sala at kusina) ay dapat magkaroon ng pag-access sa natural na ilaw, sa mga bintana (maliban sa entrance hall, pasilyo, pantry at banyo);
• Ang silid-tulugan ay hindi dapat na mag-walk-through;
• Ang isang studio apartment ay dapat na hindi bababa sa 28 square meter;
• Ang dalawang silid ay magagawa lamang sa isang silid na may sukat na hindi bababa sa 44 metro kuwadradong.

Ang paglikha ng mga bagong pader at partisyon ay isang muling pagpapaunlad lamang kung nilikha ang isang bagong silid. Ang delimitasyon ng espasyo gamit ang drywall, baso, plastik, mga bloke na gawa sa kahoy ay hindi maituturing na muling pagpapaunlad. Ang isang pagtaas sa mga pasilyo sa gastos ng mga sala ay hindi ibinigay.

Kaugnay na artikulo: Paano gumagana ang lock ng pintuan

Mga pamantayan para sa lugar ng mga sala at kusina

Sa isang silid na apartment:

• Ang angkop na lugar sa kusina - mula sa 5 square meter;
• Isang ordinaryong kusina - mula 6 metro kuwadradong;
• Sala - mula sa 14 metro kuwadradong.

Sa dalawang silid na apartment:

• Isa sa mga silid - mula sa 16 square meter;
• Silid-tulugan - mula 8 metro kuwadradong (kung 2 tao ang nakarehistro, pagkatapos ay hindi bababa sa 10).

Tag-init na silid-tulugan o lugar upang makapagpahinga

Para sa panloob na dekorasyon ng rest room, mas mahusay na gumamit ng pastel, soft shade at huwag gumamit ng mga materyal sa pagtatapos ng plastik.

Ang loggia ay maaaring magamit bilang isang hindi pangkaraniwang komportableng lugar para sa pagpapahinga o isang silid-tulugan sa tag-init. Hindi mahirap gawin ang gayong silid. Matapos tanggalin ang mga bintana, kinakailangan na insulate ang nagresultang espasyo, upang masilaw ang loggia mula sa gilid ng kalye. Ang mga pagpipilian sa pagtatapos ng panloob ay maaaring magkakaiba, ngunit inirerekumenda na gumamit ng pastel, malambot na lilim, na hindi kumuha ng mga materyales sa pagtatapos ng plastik para sa pag-aayos, ngunit upang bigyan ang kagustuhan sa natural na kahoy. Ang mga bintana sa kalye ay dapat na mahangin, ang mga lightweight roller blinds ay maaaring mai-install sa kanila upang maprotektahan mula sa maliwanag na araw. Bilang karagdagan, nagkakahalaga ng pag-install ng isang seksyon ng mga pagpainit na baterya upang ang silid ay mainit at komportable sa taglamig.

Kaugnay na artikulo: Mga gawa mula sa dayami para sa isang tirahan sa tag-init

Upang maipaliwanag ang espasyo, ginagamit ang mga low-hanging lamp, mas mabuti na magkaroon ng isang spherical na hugis, bilang kasangkapan sapat na upang maglagay ng komportableng sofa, isang mababang mesa ng kape, gumamit ng iba't ibang mga pandekorasyon na istante para sa mga bulaklak.Inirerekumenda na mag-ipon ng isang karpet sa sahig, i-paste sa ibabaw ng mga pader ng loggia na may wallpaper o pintura na may pandekorasyon na pintura.

Ang pamamaraan para sa gawing legal ang muling pagpapaunlad

Matapos matiyak na natutugunan ng iyong mga plano na baguhin ang apartment ang lahat ng mga pamantayan at kinakailangan, kailangan mong iguhit ang mga dokumento. Ang impormasyon sa muling pagpapaunlad ay dapat na ipasok sa teknikal na pasaporte ng mga lugar. Upang gawing lehitimo ang muling pagpapaunlad ng isang apartment, kakailanganin mo ang:

• I-extract mula sa EGPR sa pagmamay-ari;
• Kapangyarihan ng abugado mula sa may-ari ng apartment (kung ang aplikasyon ay isinumite ng isang third party);
• Pahintulot mula sa lahat ng mga may-ari ng lugar at mamamayan na nakarehistro dito;
• Proyekto ng muling pagpapaunlad (maaari mo itong iguhit mismo, pumili mula sa mga pamantayan, o mag-order mula sa BTI o anumang arkitektura ng bureau);
• Teknikal na pasaporte (maaari mong i-isyu o makuha ito sa BTI).

Matapos mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento, dapat kang magsulat ng isang aplikasyon sa inspektorat ng pabahay ng distrito o sa MFC. Ang pagproseso ay tatagal ng hanggang 45 araw. Pagkatapos nito, bibigyan ng pahintulot para sa muling pagpapaunlad. Sa kaso ng pagtanggi, maaari mong protektahan ang iyong mga interes sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga sertipiko mula sa Ministry of Emergency Situations at SES, pati na rin isang opinyon mula sa arkitekto, na kumpirmahing ligtas ang mga nakaplanong pagbabago.

Pagsali sa isang balkonahe sa isang silid o kusina. Lahat ng aspeto.

Paglalagay ng balkonahe sa isang silid o kusina: Video na komentaryo: Nagbago.

Para sa muling pagpapaunlad, kinakailangan na mag-isyu ng muling pagpaparehistro

Ngunit kung ang unang 2 puntos sa iyong kaso ay wala, sigurado, kapag sumasang-ayon sa kumbinasyon ng isang balkonahe na may isang silid, hindi lilitaw ang mga seryosong hadlang. Kaya, ang mga pangunahing yugto ng pagkuha ng pahintulot para sa muling pagpapaunlad:

1. Nag-a-apply kami sa lokal na BTI upang mag-isyu ng isang sertipiko sa pagpaparehistro para sa pabahay.
2. Gumagawa kami ng isang proyekto ng muling pagpapaunlad na isinasaalang-alang ang pagsasama at sumasang-ayon sa may-akda ng proyekto sa bahay.

Maaari kang makipag-ugnay sa isang lisensyadong kumpanya ng konstruksyon at disenyo o direkta sa disenyo ng instituto na bumuo ng proyekto para sa iyong bahay (makuha ang parehong proyekto at ang pag-apruba sa isang lugar). Kung wala na ang instituto, ang dokumento ay maaaring maiugnay sa isang lokal na samahan ng eksperto.

• Sa ilang mga kaso, kinakailangan upang makakuha ng pahintulot para sa isang natapos na proyekto mula sa isang bilang ng mga kagawaran: ang Ministry of Emergency Situations, Sanitary at Epidemiological Supervision, ang kumpanya ng pamamahala, mga organisasyong mapagkukunan, atbp.
• Sa lahat ng mga dokumento na inilalapat namin sa inspeksyon ng pabahay para sa isang permit.
• Matapos ang pagtatanggal sa trabaho at pagtatayo, tinatawagan namin ang mga empleyado ng inspektorate ng pabahay (kung minsan - ang BTI) upang gumawa ng isang kilos, pagkatapos ay pumunta kami sa BTI upang mag-isyu ng mga bagong dokumento para sa apartment.

Ngayon may mga espesyal na lisensyadong samahan na handa nang kunin sa kanilang sarili hindi lamang ang paghahanda ng proyekto, kundi pati na rin ang pagpapatupad ng lahat ng mga papel na muling pagpapaunlad. Alisin ang bintana at pintuan sa balkonahe…. Sa kasong ito, ang pagsasama sa loggia sa tirahan na bahagi ng apartment ay nagkakahalaga ng higit, ngunit tatanggalin mo ang maraming problema at makatipid ng oras.

Mga kahihinatnan ng iligal na muling pagpapaunlad

Bilang karagdagan sa isang multa na 2,500 rubles para sa mga indibidwal at hanggang sa 350,000 rubles para sa mga ligal na nilalang, ang mga kahihinatnan ng iligal na pagpapaunlad muli ay maaaring ang mga sumusunod:

• Bigyan ng oras upang gawing ligal ang muling pagpapaunlad;
• Upang mapilit ang may-ari na ibalik ang mga nasasakupang lugar sa kanilang orihinal na hitsura.

Kung ang utos ng korte ay hindi natupad sa oras, ang apartment ay maaaring ilagay para sa auction at ang mga nangungupahan ay maaaring paalisin ng bayad. Kahit na natapos mo na ang pagsasaayos, hindi pa huli na upang ayusin ang muling pag-unlad. Ang komite ng pagtanggap ay makarating lamang sa pasilidad matapos ang takdang araw na inilalaan para sa gawaing konstruksyon. Ang pamamaraan ng legalisasyon ay hindi nagbibigay para sa pag-check sa apartment bago magsimula ang muling pagpapaunlad.

Mga panganib sa kaso ng iligal na pagsasama ng isang loggia

Walang espesyal na katawan sa ating bansa na tinawag upang parusahan ang mga aktibong may-ari na nagpasya sa hindi awtorisadong muling pag-unlad. Maaari kang managot sa pamamagitan ng korte batay sa isang pag-angkin ng isang tao na nagdusa mula sa iyong trabaho (halimbawa, ang mga kapitbahay ay binaha o ang kisame ng ibabang balkonahe ay nagsimulang pumutok), o isang mapagmasid na matandang bahay lamang.

Ayon sa Code of Administrative Offenses ng Russian Federation, ang may-ari ng apartment ay kailangang magbayad mula 2 hanggang 2.5 libong rubles ng multa at ibalik ang mga pader na may pintuan ng balkonahe sa kanilang lugar. Sa kaso ng pagtanggi - isang paulit-ulit na pagmultahin, sa isang nadagdagan na halaga.

Ang isa pang kahihinatnan ay halos imposible na ibenta ang isang apartment na may iligal na muling pagtatayo, o ang gastos sa pagkuha ng lahat ng mga pahintulot ay dapat ibawas mula sa presyo ng apartment. Samakatuwid, kung sa hinaharap plano mong magbenta o makipagpalitan ng pabahay, pag-isipan ang lahat ng mga ligal na intricacies nang maaga.

binuwag ang pintuan at bintana ng balkonahe

Magandang araw sa lahat. Hinihiling ko sa mga taong may kaalaman na linawin. Ang pagtatanggal-tanggal ba ng pintuan at bintana ng balkonahe nang hindi winawasak ang window sill at ang sill ay maituturing na isang muling pagpapaunlad? Plano nitong ihiwalay ang loggia at isang mainit na sahig doon para sa pagtanggal ng ref mula sa kusina. House HMS-1 kopeck piraso. Sa teoretikal, maaari mo lamang alisin ang pinto mula sa mga bisagra at hilahin ang baso mula sa yunit ng salamin at makakakuha ka ng parehong bagay at hindi mo kailangan ng anumang pahintulot para dito (kahit na mali ako). Salamat.

vladimir_konyakhin wrote: Teoretikal, maaari mo lamang alisin ang pinto mula sa mga bisagra at hilahin ang baso mula sa yunit ng salamin at makakakuha ka ng parehong bagay at hindi mo kailangan ng anumang pahintulot para dito (kahit na mali ako).

Sa pagsasagawa, dagdagan mo ang pinainit na lugar sa gastos ng iyong mga kapit-bahay, nagbabayad lamang para sa mga metro ng apartment nang walang balkonahe, ngunit dahil para sa sarili nito, pagkatapos ay hindi nila ito tiningnan. Sa kabilang banda, sa pamamagitan ng pag-insulate ng balkonahe, nadagdagan mo ang kahusayan ng enerhiya ng bahay at, sa katunayan, may utang ka na sa mga kapit-bahay. ang mga kalkulasyon para sa init ay isang madilim na kagubatan na may maraming mga hindi kilalang mga variable, kung gayon, tulad nito, ang lahat ay hindi maliwanag. Ang pag-apruba ng naturang pagbabago ay hindi kinakailangan na kinakailangan, ngunit ang saklaw ng pag-apruba ay dapat malaman, tk. lubos na umaasa sa mga lokal na setting at mga kadahilanan ng tao.

vladimir_konyakhin, Muling Pag-unlad - oo. Tungkol sa pagbabayad - tingnan ang pagbabayad para sa pagpainit, kasama ba ang pagkalkula sa pagkalkula? ...

sa teoretikal, maaari ko lamang alisin ang pintuan mula sa mga bisagra at iyon na, at kapag ibinebenta ko ito pabalik na hang

vladimir_konyakhin, Ipinagbabawal sa Moscow.

at ano ang ipinagbabawal, tinatanggal ang bloke o tinatanggal ang pinto?

vladimir_konyakhin wrote: ano ang ipinagbabawal, tinatanggal ang isang bloke o tinatanggal ang isang pintuan?

vladimir_konyakhin, pinapayagan na alisin ang window sill unit sa pag-install ng isang sliding o swing glass unit sa pambungad. Hindi mo maaaring simpleng alisin ang pinto at ilakip ang loggia.

Posible bang tanggalin ang nut nang walang kasunduan?

snowy Owl, Bilang panuntunan, ang pagtatanggal ng nut ay madalas na ipinagbabawal sa panel at monoliths. Ang mga lumang bahay ng brick ay madalas na pinapayagan. Sa gayon, sa pangkalahatan, wala sa lahat ang posible nang walang pahintulot, ngunit iilang mga tao ang nagbibigay pansin sa mga likha. Lahat ng ito ay isang bagay ng pagkakataon. Halimbawa, kahit papaano ay mag-anyaya ng bti, at sa oras na ito magkakaroon sila ng isang order upang bigyang pansin ang mga sills)

Huwag alisin ang pinto o baguhin ang anumang bagay.

vladimir_konyakhin wrote: Plano nitong insulate ang loggia at painitin ang sahig doon para sa pagtanggal ng ref mula sa kusina.

Kaya nagawa ko ito.

Hindi inalis ang threshold. Dalawang taon bago iyon, binago ko ang mga kahoy na bintana para sa plastik, insulate ko ang mga dingding, kisame at sahig. Ang sahig ay tulad ng labangan, nakalusot, naglagay ng mga troso at sheathing mula sa OSB, walang bisa - PPS na may mga foaming seam at inilalagay ang OSB sa foam at self-tapping screws. Nang alisin ko ang bintana at ang pintuan, hindi tinanggal ng pinalakas na kongkreto ang threshold (isang elemento ng istruktura ng balkonahe ng balkonahe). Inilagay ko ang porcelain stoneware sa buong sahig. Ito ay naging isang napaka-maginhawang lugar para sa ref. Window at pintuan. Ang mga istrakturang lattice ay insulated ng PPS, hindi ko kinaya ang baterya. Inilagay ko ang window sill sa countertop. Ang kapatas ng site at ang tubero ay nagmula sa tanggapan ng pabahay, nang tanungin tungkol sa kawalan ng isang bintana, sinagot nila na wala pang pera para sa mga bago (ang dating naka-install na metal-plastik ay binigyan ang ninong sa bahay ng bansa) . Wala nang tanong.

Karagdagang pagkakabukod

Ang isang loggia na konektado sa silid ay nagbibigay ng pagtaas sa espasyo ng sala, na nangangahulugang kailangan mong alagaan ang pag-init ng kuwarto.Kung hindi mo hinawakan ang dingding mula sa bintana ng balkonahe, kung gayon ang radiator ay karaniwang mananatili din sa lugar. Sa isang kumpletong muling pag-unlad, mas mahusay na ilipat ang baterya sa ilalim ng window ng kalye o mag-install ng isang electric convector at isang mainit na sahig. Kung ang sahig sa balkonahe ay kahoy, karaniwang ito ay insulated na may mineral wool o foam. Sa isang kongkreto na takip, pinapayuhan na gumawa ng isang screed na may pinalawak na luwad, sa tuktok - mahal na init-insulate na linoleum o isang mahusay na nakalamina. Maaari mo ring mai-install ang isang de-kuryenteng sahig kung posible na ikonekta ito sa network.

Paano tanggalin ang isang window sill unit alinsunod sa Batas?

Kaya, maaari bang i-demolish ang window sill block? Mula sa pananaw ng Batas, upang maisakatuparan ang naturang gawain, kinakailangan upang makakuha ng pahintulot mula sa mga may-akda ng bahay at MZH, na nagbibigay ng kinakailangang dokumentasyon ng disenyo, kasama ang pagkalkula ng heat engineering, alinsunod sa sugnay 3.1 ng Ang Apendiks 1 ng Dekreto ng Pamahalaang Moscow Blg. 508. Tandaan na IMPOSIBLENG sumang-ayon sa koneksyon ng isang balkonahe (loggia) sa isang lugar ng pamumuhay o kusina sa dalisay na anyo nito, dahil inireseta ng batas ang pangangailangan na makilala ang pagkakaiba sa pagitan ng malamig at mainit na mga sona.

Kaugnay na artikulo: Paano palitan ang lock sa isang metal na pintuan mismo

Bilang isang resulta, upang makakuha ng pahintulot na i-demolish ang window sill, kakailanganin mong mag-install ng isang espesyal na pagkahati (French window). Pagkatapos lamang matupad ang kinakailangang ito, ang demolisyon ng window sill ay maituturing na ligal.

Samakatuwid, bago alisin ang window-sill block sa loggia, kailangan mong alagaan ang tamang pagpapatupad ng lahat ng kinakailangang mga dokumento na makakatulong sa iyong gawing lehitimo ang proyekto sa hinaharap. Ang kabiguang gawin ito ay maaaring humantong sa mga problema sa:

• pagbebenta o pag-upa ng pabahay;
• pagpaparehistro ng isang apartment na may piyansa.

Huwag kalimutan na ang mga hindi pinahintulutang pagkilos ay maaaring humantong sa ligal na paglilitis at pagpapataw ng multa. At, sa huli, bibigyan ka ng isang reseta na magpipilit sa iyo na bumalik sa lumang layout ng apartment.

Samakatuwid, upang magpatupad ng isang proyekto upang maalis ang window sill, nang hindi lalampas sa batas, kakailanganin mong mag-install ng mga transparent na sliding door (ang tinaguriang "French windows"), na magsisilbi hindi lamang upang ma-insulate ang silid, ngunit din upang mapanatili ang parehong pag-load sa sistema ng pag-init.

Mayroong dalawang mga pagpipilian para sa pag-install ng pagkahati:

1. Permanente.
2. Pansamantalang pag-install (sa oras lamang ng inspeksyon).

Ngunit dapat mong maunawaan na sa pamamagitan ng pag-alis ng window sill at pag-install ng pagkahati, hindi mo pa rin maaalis ang iyong sarili sa pangangailangan para sa de-kalidad na pagkakabukod ng nakalakip na silid.

Kumusta ang muling pag-unlad ng balkonahe

Gayundin, ang mga dokumento ng pamagat ay napapailalim sa kapalit. Pagkatapos ng lahat, ipinahiwatig nila ang lugar ng apartment, na sa kasong ito ay hindi tutugma sa totoong. Hindi mababago ang apartment nang walang pahintulot.

Nalalapat ang panuntunang ito sa parehong harapan ng gusali at ang panloob na layout.

Sa kurso ng kanilang trabaho, ginagabayan sila ng tatlong kilalang pambatasan:

1. Ang kautusang inilabas ng Komite ng Estado ng Russian Federation para sa Konstruksiyon at Pabahay sa Kompanya noong Setyembre 27, 2003, bilang 170.
2. Resolusyon ng Pamahalaan ng Russian Federation Blg. 491, na inisyu noong Agosto 13, 2006;
3. Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation (Mga Artikulo 25-29);

Sinasalamin ng mga dokumento ang pangangailangang sumang-ayon sa muling pagpapaunlad.

Lohikal ang pahayag, dahil kung hindi wastong nabasag o naitayo, ang bahay ay maaaring ganap na masira. Ang lahat ng mga nuances ng pamamaraan kung saan isinasagawa ang pagpasok ay dapat na subaybayan ng mga espesyal na katawan.

Mga subtleties ng pagtanggal

Kaya, sa may kondisyon na pagsasama ng isang kusina o isang silid na may isang loggia, hindi ipinagbabawal na alisin ang window sill block, ngunit kailangan mo pa ring gumamit ng isang partisyon ng Pransya. Bilang karagdagan, kung ang proyekto ng nakaplanong muling pagpapaunlad ay nagbibigay ng pagtanggal sa window sill, kung gayon ang proyekto ay kinakailangang kinakailangang magsama ng isang pagkalkula ng heat engineering, dahil sa mga naturang pagbabago, pagkawala ng init at pagkarga sa pagtaas ng sistema ng pag-init

Ngunit paano kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa muling pagpapaunlad tulad ng pagtanggal sa window sill ng harapan? Ang ganitong uri ng trabaho ay nangangailangan din ng pag-apruba, dahil hindi ito ordinaryong glazing, ngunit ipinakikilala ang ilang mga pagbabago sa panlabas na pader. tandaanna sa mga monolitikong bahay (mga bagong gusali) ay nag-aatubili silang magbigay ng pahintulot na maalis ang window sill, pagdating sa harapan ng gusali, sapagkat ang mga naturang pagbabago ay "lumalala" ang buong hitsura ng gusali, at una sa isang indibidwal na disenyo ng ang harapan ay naisip para sa bawat bahay, na sa hinaharap ay hindi dapat-o mga pagbabago.

Ang susunod na pananarinari ay ang pagnanais na mapalawak ang pagbubukas mismo, kapag, bilang karagdagan sa window sill, ang mga pader sa gilid ay nawasak din. Ang pinakamadaling paraan upang ipatupad ito ay sa mga bagong bahay na monolitik, kung saan ang mga panlabas na pader ay hindi nakakarga. Ngunit narito rin, may ilang mga subtleties: Pinapayagan lamang ang bahagyang demolisyon ng isang pader na hindi naglo-load kung ang iyong pag-aari ay hindi mas mataas kaysa sa ika-7 palapag... Ang panuntunang ito ay dahil sa kaligtasan ng sunog. Sa isang panel house, ipinagbabawal ang pagpapalawak ng mga pintuan sa balkonahe, dahil ang integridad ng hinged panel ay nilabag. Kung ito ay isang bahay na ladrilyo, kung gayon ang paggunaw ng lintel sa itaas ng bintana at mga dingding sa gilid ay mas madalas ding ipinagbabawal, dahil sa karamihan ng mga kaso ang mga panlabas na pader ng naturang bahay ay may karga.

Sa anumang kaso, na nakapagpasya na baguhin ang iyong tahanan, inirerekumenda naming makipag-ugnay ka sa mga kwalipikadong espesyalista na may access sa SRO upang maiwasan ang mga problema at hindi kinakailangang gastos.

Posible bang i-demolish ang pagkahati ng balkonahe

Maraming mga may-ari ng mga apartment sa mga multi-storey na gusali ay madalas na nagdurusa mula sa abala ng pagpaplano.

Samakatuwid, maraming tinatanggap ang ideya ng pagsasama-sama ng isang sala sa isang loggia o balkonahe.

Ang pagpipiliang ito para sa pagdaragdag ng espasyo ay nagbibigay-daan sa iyo upang lumikha ng isang natatanging disenyo sa apartment, ngunit hindi mo lamang maaaring wasain ang pader. Kinakailangan na tama, at pinakamahalaga, legal na magsagawa ng mga pagbabago. Dahil ang base ng balkonahe ay isang slab clamp sa pagitan ng mga kisame, kinakailangan upang ipamahagi nang tama ang pagkarga ng mga kasangkapan at iba pang mga elemento.

Mga paraan ng pagsali Mayroong maraming mga pagpipilian para sa pagsasama-sama ng isang silid na may balkonahe o loggia.

Inaalis lamang ang istraktura ng window. Ang pagkahati ng pader ay nananatili sa lugar. Sa kasong ito, kinakailangan upang makagawa ng glazing at pagkakabukod ng balkonahe. Kumpletuhin ang pagtanggal ng pader. Sa ganitong paraan, ang isang silid na may mas malaking lugar ay nakuha. Sa kasong ito, hindi lamang ang glazing at pagkakabukod ang kinakailangan, kundi pati na rin ang paglipat ng radiator ng pag-init.

Sa kaso ng paggamit ng pangalawang pagpipilian, kinakailangang sumang-ayon sa isang planong muling pagpapaunlad sa mga nauugnay na serbisyo. Napakahaba ng prosesong ito, kaya't dapat kang magalala tungkol dito nang maaga. Kahit na pinaplano na ilipat lamang ang radiator ng pag-init at huwag hawakan ang pader, dapat na aprubahan ang mga dokumento. Paunang gawain Bago simulan ang proseso ng koneksyon, kinakailangang mag-isip at gumawa ng ilang paghahanda na gawain: pagpapalakas ng bakod.

Pinapayuhan ng mga dalubhasa na magwelding ng isang maaasahang frame mula sa mga istrukturang metal; upang maisagawa ang panlabas na cladding na may panghaliling daan.

Mga pagbabawal ng kategorya

Ayon sa Batas, ang pagtanggal ng isang window sill block sa mga panel house na itinayo pagkalipas ng 2006 ay hindi katanggap-tanggap, dahil maaaring humantong ito sa hindi inaasahan at maging mga malagim na kahihinatnan. Ang dahilan para dito ay ang paggamit ng isang espesyal na teknolohiya na pumipigil sa progresibong pagbagsak, kung saan kasangkot din ang window sill block.

Malilimutan natin ang tungkol sa pagtatanggal-tanggal ng sill ng pinto. Nalalapat ang bawal na ito sa lahat ng uri ng mga bahay (maging isang monolithic, brick o panel house). Walang mga pagbubukod, at hindi maaaring maging.

Ang pagbabawal na ito ay sanhi ng mga sumusunod na dahilan:

• una, sa mga bahay na ladrilyo, ang sill ay nagsisilbing isang uri ng counterweight at idinisenyo upang hawakan ang balkonahe ng balkonahe;
• pangalawa, ang sill ay maaaring kumilos bilang isang mahalagang sangkap ng sumusuporta sa istraktura, samakatuwid, ang pagtanggal nito ay hindi katanggap-tanggap;
• pangatlo, ang pagtanggal ng sill sa mga panel ng bahay ay humahantong sa isang paglabag sa tigas ng panlabas na hinged panel, at nagsasama rin ng pagyeyelo sa sahig ng slab.

Binibigyang pansin ng mga taga-disenyo ang isa pang pagpapaandar ng sill: nakakatulong ito upang mabawasan ang konsentrasyon ng mga kabaligtaran na temperatura, dahil nagsisilbi itong isang uri ng hadlang sa punto ng tagpo ng mainit at malamig na hangin.

Gayundin, sa ilang mga kaso, maaaring naharap ka sa isang pagbabawal sa pagtatanggal-tanggal ng isang window-sill block sa isang brick house, dahil maaari itong hawakan ang balbula ng balkonahe, pinch ito. Samakatuwid, bago isagawa ang anumang trabaho, mahalagang kumunsulta sa mga dalubhasa! Tulad ng para sa pagtanggal ng window sill sa isang monolithic house, posible na ibinigay na ang sill ay napanatili at ang lahat ng mga patakaran ay sinusunod.

Ang gastos ng serbisyo ng pag-uugnay sa pagtatanggal ng window sill ay kinakalkula nang isa-isa para sa bawat kaso. Ang presyo ay maaaring mag-iba depende sa uri ng bahay kung saan matatagpuan ang apartment, ang kapal ng mga dingding, ang lugar kung saan matatagpuan ang pag-aari at iba pang mga kundisyon.

Output:

Bawal ang demolisyon ng window-sill block at ang kombinasyon ng balkonahe na may sala o kusina (tulad ng anumang iba pang malamig na silid na may isang mainit). Ang pinakamainam na solusyon ay ang "visual" na pagsasama: demolisyon ng window sill block kasama ang kasunod na pag-install ng mga swing door (partition ng Pransya). WALANG iba pang mga pagpipilian para sa pagpapatupad ng naturang muling pagpapaunlad.

Ang glazing ng balkonahe ay isang muling pagpapaunlad o hindi?

Ang glazing ay nangangailangan ng isang pagtaas sa bigat ng buong istraktura ng gusali, na ang dahilan kung bakit kinakailangan ng isang pahintulot para dito. Sa pagkakaroon ng nakaplanong glazing, kapag bumubuo ng isang proyekto sa pagbuo, ang may-ari ng apartment ay hindi kailangang kumuha ng isang permit.

Kung ang ganitong uri ng muling pagpapaunlad ay hindi isinasaalang-alang sa panahon ng pagtatayo, pagkatapos ay hindi maaaring gawin ang isang tao nang hindi nagkoordina ng mga aksyon sa pagtatayo. Sa ilang mga kaso, hindi ito gagana upang masilaw ang loggia, at ang hindi pinahihintulutang gawain ay maaaring humantong hindi lamang sa parusang pang-administratibo, kundi pati na rin sa pagtanggal sa sarili nitong gastos. Mangyayari ito sa kaso ng hindi awtorisadong glazing ng loggias, na matatagpuan sa mga bahay na may halaga sa kultura at kasaysayan.

Ang pag-init ng loggia ay isinasaalang-alang ang susunod na lohikal na hakbang matapos itong makintab. Ang pagkakabukod ng kanyang sarili ay hindi isinasaalang-alang ng sapat na pagbabago at hindi naglalagay ng labis na stress sa istraktura. Gayunpaman, ang pagkakabukod ng thermal ay nagsasama ng pagsasagawa ng underfloor heating, pagtula ng screed at mga tile.