Lumang mga bahay ng panel ay lalo na nangangailangan ng pagkakabukod. Ito ay naging kapansin-pansin sa pagsisimula ng malamig na panahon, kapag ang sistema ng pag-init ay hindi nakayanan ang mga gawain nito. Upang maisakatuparan ang gayong gawain ngayon, maraming mga paraan, halimbawa, pagkakabukod ng mga dingding ng isang panel house mula sa loob. Nauugnay ang teknolohiyang ito kung imposible ang panlabas na pagkakabukod ng thermal dahil sa ang katunayan na ang harapan ng gusali ay hindi pinapayagan na hawakan.
Mga tampok ng malamig na pagkakabukod ng pader mula sa loob
Tumagos ito sa lamig sa labas sa pamamagitan ng mga tahi sa mga panel house. Kung hindi posible na punan ang mga ito dahil sa ilang mga pangyayari, ang pagkakabukod ay dapat na isagawa mula sa loob. Para sa mga ito, maaari mong gamitin ang pinalawak na polystyrene o mineral wool. Ang mga materyal na ito ay pupunan ng pagkakabukod ng foil o hiwalay na gumamit ng pinturang pagkakabukod. Karaniwan, ang trabaho ay nagsasangkot ng pag-install ng isang frame, sa loob kung saan ang mga karagdagang insulate layer ay inilalagay, na overlap ng drywall mula sa itaas.
Kung balak mong i-load ang mga pader ng isang bagay na mabigat, pagkatapos ay maaari kang maglapat ng plaster sa pagkakabukod, makatipid ng pera. Kapag walang pagnanais na mag-install ng drywall, maaari mong plaster ang parehong foam at mineral wool. Sa huling kaso, ang materyal ay dapat magkaroon ng isang mataas na density. Kung nais mong ginusto ang mineral wool para sa pagkakabukod ng isang panel house mula sa loob, mas mabuti na piliin ang pagkakaiba-iba ng basalt nito, na tinatawag ding bato. Ang materyal na ito ay mabuti sapagkat hindi ito natatakot sa kahalumigmigan at tinitiis nang maayos ang init. Sa parehong oras, posible na ibukod ang paggamit ng isang lamad, kung saan, na may panlabas na pagkakabukod ng thermal, gumaganap ng papel ng isang hadlang sa singaw at hidro.
Mga uri ng pagkakabukod
Kapag ang mga pader ay insulated sa loob ng apartment ng isang panel house, maaaring magamit ang isa sa maraming mga modernong solusyon. Bilang karagdagan sa mga pagpipilian sa itaas, maaari itong mapalawak na polisterin, na mas madaling magtrabaho. Ngunit mahalagang isaalang-alang na hindi pinapayagan ng foam na dumaan ang singaw, na nangangahulugang sa paglipas ng panahon, ang dampness ay bubuo sa ilalim nito, na magiging sanhi ng pagbuo ng fungus at amag.
Kung hindi mo nais na lumipat sa loob ng pader ang mga pader, maaari kang pumili ng maligamgam na plaster, ngunit ang epekto mula rito ay magiging mas mababa kaysa sa mga materyales sa foam. Maaari ka ring pumili ng mga modernong likidong keramika. 1 mm layer lamang ay magiging sapat upang ipantay ito sa 5 cm ng mineral wool. Ang Liquid ceramic ay binubuo ng mga bula na puno ng hangin.
Kung nag-aalok sa iyo ang isang tindahan ng pagkakabukod ng foil, at inaangkin ng nagbebenta na maaari itong magamit bilang isang stand-alone na materyal, makakasiguro kang hindi ito ang kaso. Ang epekto ng tulad ng isang layer, siyempre, ay magiging, ngunit hindi bilang makabuluhang bilang nais nilang isipin.
Minvata
Kapag pinipigilan ang mga dingding ng isang panel house mula sa loob, maaari mong gamitin ang mineral wool. Ngunit pinapayuhan ng mga eksperto na gamitin ito sa matinding mga kaso, dahil kailangan itong protektahan ng hindi bababa sa dalawang kadahilanan. Ang una ay na may libreng pag-access ng mga maliit na butil sa silid, maaari nilang mapinsala ang kalusugan ng tao. Ang pangalawa ay ipinahayag sa ang katunayan na ang mineral wool ay puspos ng kahalumigmigan, nag-aayos at nawala ang mga orihinal na pag-aari. Kahit na isara mo ang layer ng pagkakabukod na may isang pelikula sa magkabilang panig, ang tubig ay papasok pa rin dito, na sa paglaon ng panahon ay mawawalan ng bisa ang lahat ng pagsisikap na maiinit ang pagkakabukod. Ngunit kung nais mo pa ring i-install ito, kakailanganin mong i-install ang frame, at dalhin ang mga dulo ng bahagi ng materyal sa mga profile.
Pagkakabukod mula sa pinalawak na polisterin
Kung nais mong gawin ang pagkakabukod sa iyong sarili, maaari mong gamitin ang pinalawak na polystyrene. Maaari itong mai-install sa pandikit, bilang karagdagan na pinalakas ng mga dowel. Ang isang fiberglass mesh ay inilapat sa itaas, na naka-embed sa plaster. Sa pamamagitan ng nasabing pagkakabukod ng mga dingding ng isang panel house mula sa loob, kinakailangan na karagdagan na pag-isipan ang sistema ng bentilasyon, dahil ang nilikha na layer ay magkakaroon ng isang mababang permeability ng singaw.
Bago i-install ang pagkakabukod, kailangan mong alisin ang lahat ng mga lumang pagtatapos mula sa mga dingding, kabilang ang wallpaper. Ang pinsala ay naayos sa masilya. Dagdag dito, ang ibabaw ay maaaring sakop ng lupa. Ang isang komposisyon na batay sa acrylic ay perpekto. Mas mabuti kung mayroon itong mga anti-fungal na katangian. Bago i-install ang pagkakabukod, ang waterproofing ay dapat na inilatag sa dingding. Maaari mong gamitin ang plastic wrap para dito. Ang pagkakabukod ay naka-install sa itaas, kailangan mong magsimulang magtrabaho mula sa ibaba, i-install ang mga plato sa isang pattern ng checkerboard.
Sa sandaling ang malagkit ay ganap na tuyo, na kung saan ay mangyayari sa halos 2 araw, ang mga butas ay maaaring gawin sa pagkakabukod, na dapat ay 6 na piraso bawat sheet. Ang mga dowels ay ipapasok doon, na kung saan ay karagdagang dagdagan ang lakas ng istraktura. Ang mga dulo ng tahi ay dapat na puno ng mga piraso ng pagkakabukod. Sa susunod na yugto, ang isang reinforced mesh ay inilalapat, na kung saan ay recessed sa isang likido layer ng pagtatapos. Ilagay ang masilya sa itaas, na natatakpan ng wallpaper o iba pang pandekorasyon na materyal.
Extruded polystyrene foam
Ang pagkakabukod ng mga dingding ng isang panel house mula sa loob ay madalas na isinasagawa ng isang extruded na uri ng pinalawak na polystyrene. Isinasagawa ang gawain ayon sa parehong algorithm tulad ng inilarawan sa itaas. Maaaring mapili ang materyal na ito na isinasaalang-alang ang density, na umaabot sa 47 kg / m3. Ang tagapagpahiwatig na ito ay nakakaapekto sa lakas ng materyal, ngunit sa isang silid hindi ito masyadong mahalaga. Ang nabuo na layer ay magiging nasusunog, samakatuwid dapat itong mahusay na protektado mula sa pag-aapoy. Para sa mas maginhawang pag-install, dapat kang pumili ng mga produkto na may uka sa mga gilid. Nagbibigay ito ng isang masikip na sukat ng mga plate sa bawat isa.
Paggamit ng styrofoam
Kapag ang pagkakabukod ng mga dingding ng isang panel house mula sa loob, ang polystyrene ay bihirang ginagamit, dahil ang epekto nito sa kalusugan ay hindi pa napatunayan. Kung kinakailangan upang magsagawa ng trabaho sa lugar ng kisame, pagkatapos ay mas mahusay na mag-mount mula sa gilid ng attic. Kapag binibili ang materyal na ito, mahalagang ibukod ang artisanal na paraan ng paggawa sa pamamagitan ng paghingi ng sertipiko na nagkukumpirma sa kalidad.
Paglalapat ng keramoizol
Kung nais mong insulate ang mga pader gamit ang iyong sariling mga kamay, dapat mong isaalang-alang ang likido na pagkakabukod ng thermal, na ginawa batay sa mga polymer resins. Kabilang sa mga sangkap ay mga tagapuno ng mineral, na nasa anyo ng mga bola. Nagbibigay ang mga ito ng salamin ng thermal energy. Kapag inilapat, ang komposisyon at mga bola ay polymerized, na nagbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng isang pekeng ng isang termos.
Pinapayagan ng materyal na ito hindi lamang na insulate ang mga pader, ngunit din upang mas protektahan ang mga ito mula sa pagtagos ng labis na ingay. Ang medyo bagong materyal na ito ay ibinebenta sa mga lalagyan ng iba't ibang laki. Ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng mga katangian ng singaw at paglaban ng tubig, pati na rin ang tibay. Ang pag-install ay binubuo sa pagbuo ng maraming mga layer. Upang makamit ang pinakamahusay na epekto, kailangan mong maglapat ng 6 na mga layer. Ang direksyon ng paggalaw ng brush ay dapat na patayo sa pagitan ng mga hanay. Ang tanging sagabal ng solusyon na ito ay ang mataas na gastos.
Pagkakabukod penoizol
Ang pagkakabukod ng mga dingding ng isang panel house mula sa loob ay paminsan-minsan ay isinasagawa sa penoizol. Ito ay isang likidong bersyon ng polystyrene, na direktang ginawa sa lugar ng konstruksyon at ibinuhos sa guwang na mga istraktura o formwork. Sa kasong ito, pinag-uusapan natin ang tungkol sa carbamide foam, na kung saan ay medyo mahirap gamitin sa mga kondisyong pambahay.
Ang trabaho ay hindi magastos, praktikal ang resulta, at nabawasan ang oras ng pagmamanipula. Ang Penoizol ay may mababang density, handa na upang maghatid ng mahabang panahon at nailalarawan sa pamamagitan ng hindi gaanong mahalaga na conductivity ng thermal.Ang layer ay hindi mapanganib sa kaganapan ng sunog, ang materyal ay may mga katangian ng kabaitan sa kapaligiran at hindi maaaring lumikha ng mga angkop na kondisyon para sa paglitaw ng buhay na biological.
Paggamit ng astratek
Para sa panloob na pagkakabukod ng isang panel house, maaaring magamit ang Astratek, na likido na pagkakabukod ng likido. Ang istraktura ng materyal ay microporous. Sa pamamagitan nito, maaari kang bumuo ng isang seamless coating na makabuluhang binabawasan ang pagkawala ng init nang hindi lumilikha ng mga karagdagang pag-load sa mga dingding at sahig.
Sa naturang pagkakabukod ng isang panel house mula sa loob, maaari mong matiyak na ang materyal ay maaaring magamit sa ilalim ng iba't ibang mga kondisyon ng temperatura, pati na rin sa iba't ibang mga bagay. Maayos ang pagsunod ng materyal sa ibabaw, ibinubukod ang kaagnasan, at naglalaman ng mga organikong solvents kasama ng mga sangkap.
Ang pagkakabukod ba ng harapan ng bahay ay isang pangunahing pagsusuri
Ang pagkakaiba sa pagitan ng mga konsepto ng kapital at kasalukuyang pag-aayos ay isang napaka-kontrobersyal na paksa para sa lahat ng mga kalahok sa ligal na relasyon sa larangan ng pabahay at mga serbisyo sa komunal: mga may-ari ng mga lugar, mga kumpanya ng pamamahala, mga inspektorado ng pabahay, mga pondo sa pag-aayos ng kabisera ng rehiyon at mga awtoridad sa pambatasan. Sa mga korte, ang kasanayan ay hindi rin naayos - madalas ang mga desisyon ay nagkasalungat sa bawat isa.
Dahil ang pangunahing lugar ng aking aktibidad kamakailan lamang ay ang ligal na batayan para sa pagkumpuni ng harapan ng mga gusali ng apartment, isasaalang-alang ko ang problemang ito gamit ang halimbawa ng rehiyon ng Nizhny Novgorod.
Sa rehiyon na ito, ang mga sumusuportang istraktura ng mga bahay na itinayo bago ang 2000s ay nawala ang kanilang mga katangian ng pag-iingat ng init, at samakatuwid ang mga residente, sa kanilang sariling gastos, ay gumagawa ng panlabas na pagkakabukod ng pader upang maiwasan ang pagyeyelo at upang makamit ang isang normal na rehimen ng temperatura sa mga apartment. Batay sa hudisyal na kasanayan ng iba pang mga rehiyon, ang sitwasyong ito ay nangyayari sa halos buong hilagang bahagi ng bansa - sa partikular, sa mga rehiyon ng Vladimir, Ivanovo at Kirov (halimbawa, ang desisyon ng Slobodsky District Court ng Kirov Region ng Marso 10, 2020 sa kaso No. 2-1957 / 2015, Frunzensky District Court ng lungsod ng Ivanovo na may petsang Abril 7, 2020 sa kaso No. 2-628 / 2015, Sosnogorsk City Court ng Komi Republic na may petsang Disyembre 3, 2020 sa kaso 2-1015 / 2015 at iba pa).
Mula sa isang teknikal na pananaw, ang pagkakabukod ng panlabas na pader ay hindi isang pagkukumpuni ng isang gusali ng apartment. Ang mga aksyon na ito ay naglalayong gawing makabago, pagbutihin ang kondisyon ng karaniwang pag-aari, kahit na kaugnay sa orihinal na posisyon. Mula sa isang ligal na pananaw, ang pinangalanang aktibidad ay hindi maaaring maging kwalipikado bilang bahagi ng isa sa mga naitatag na konsepto - kasalukuyan, pangunahing pag-aayos, muling pagtatayo o muling pag-unlad.
Ang isang pagkahilig ay nabuo nang ang mga may-ari ng apartment ay nagsimulang humiling na ang mga kumpanya ng pamamahala ay magsagawa ng trabaho sa pagkakabukod ng mga panlabas na pader.
Hanggang sa Hulyo 2020, ang kasanayan sa panghukuman sa rehiyon ng Nizhny Novgorod ay binuo sa interes ng mga may-ari ng mga lugar (mga consumer ng mga utility ng mga kumpanya ng pamamahala).
Ang korte ay nagpatuloy mula sa mga sumusunod.
Ang mga patakaran para sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation of August 13, 2006 No. 491, na itinatakda na ang mga pader ay inuri bilang karaniwang pag-aari. Ayon sa Mga Panuntunan at Regulasyon para sa pagpapatakbo ng panteknikal ng stock ng pabahay, na inaprubahan ng resolusyon ng Komite ng Estado ng Russian Federation para sa Konstruksiyon at Pabahay at Mga Utilidad na kumplikado Blg. 170 na may petsang Setyembre 27,2003 (simula dito ay tinukoy bilang Mga Panuntunan Blg. 170), ang samahan para sa paglilingkod sa stock ng pabahay ay dapat tiyakin ang pagpapanumbalik ng engineering ng init (sahig ng attic, sa itaas ng basement), acoustic, waterproofing (overlappings sa mga sanitary facility) na mga katangian ng kisame, pati na rin ang thermal at waterproofing ng panlabas na pader, mga sanitary device at iba pang mga elemento (sugnay 4.3.1), isang naibigay na rehimen ng temperatura at halumigmig sa loob ng gusali; proteksyon ng init at kahalumigmigan ng panlabas na pader (sugnay 4.2.1.1).Bilang karagdagan, nakasaad na ang mga seksyon ng mga dingding na nagyeyel o mamasa dahil sa hindi sapat na proteksyon ng thermal ay dapat na insulated (sugnay 4.2.1.12).
Sa Apendiks Blg. 2 hanggang MDK 2-04.2004 "Patnubay sa Paraan para sa Pagpapanatili at Pag-aayos ng Stock ng Pabahay" (naaprubahan ng Komite sa Konstruksyon ng Estado ng Russia), nakasaad na ang pagkakabukod ng mga nagyeyelong pader na seksyon sa mga indibidwal na silid ay kasama sa listahan ng mga gawa na kasama sa pagbabayad para sa kasalukuyang pag-aayos ng pabahay. Gumagawa ng higit sa 15% ng kabuuang lugar ng karaniwang pag-aari ay mga gawaing kapital.
Sa Apendise Blg. 7 hanggang VSN 58-88 (r) "Mga regulasyon sa samahan at pagpapatupad ng muling pagtatayo, pagkumpuni at pagpapanatili ng mga gusali, pasilidad na pang-komunal at socio-kultural na mga pasilidad" (naaprubahan ng utos ng Komite ng Estado para sa Arkitektura at Konstruksyon sa ilalim ng Ang Komite sa Konstruksyon ng Estado ng USSR Bilang 312 ng Nobyembre 23, 1988) ipinahiwatig na ang pagkakabukod ng mga seksyon ng pagyeyelo ng mga dingding sa mga indibidwal na silid ay kasama sa listahan ng mga pangunahing gawain para sa kasalukuyang pag-aayos ng mga gusali at bagay.
Ayon kay Art. 161 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, ang pamamahala ng isang gusali ng apartment ay dapat tiyakin na kanais-nais at ligtas na mga kondisyon ng pamumuhay dito, pati na rin ang tamang pagpapanatili ng karaniwang pag-aari. Ang komposisyon ng minimum na listahan ng mga serbisyo at mga gawa na kinakailangan upang matiyak ang wastong pagpapanatili ng karaniwang pag-aari, pati na rin ang pamamaraan para sa kanilang pagkakaloob at pagpapatupad, ay itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation (bahagi 1.2).
Alinsunod sa pagkakaloob na ito ng Code, ang Resolusyon ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Abril 3, 2013 Blg. 290 ay inisyu "Sa minimum na listahan ng mga serbisyo at mga gawaing kinakailangan upang matiyak ang wastong pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment , at ang pamamaraan para sa kanilang pagkakaloob at pagpapatupad "(simula dito - ang Pinakamababang Listahan), alinsunod sa sugnay 3 na kung saan ang mga kumpanya ng pamamahala ay obligadong magsagawa ng isang survey ng mga sobre ng gusali para sa mga paglabag sa mga pag-aari na panangga sa init, hindi tinatagusan ng tubig sa pagitan ng basement ng gusali at ang mga pader; pagkilala ng mga bakas ng kaagnasan, pagpapapangit at mga bitak sa mga lokasyon ng pampalakas at naka-embed na mga bahagi, ang pagkakaroon ng mga bitak sa mga lugar kung saan ang panloob na nakahalang pader ay sumasabay sa mga panlabas na pader na gawa sa mga load-bearing at self-sumusuporta sa mga panel; pagkilala ng pinsala sa pagmamason, pagkakaroon at likas na katangian ng mga bitak, paglagay ng panahon, paglihis mula sa patayo at pag-umbok ng mga indibidwal na seksyon ng mga pader, paglabag sa mga koneksyon sa pagitan ng mga indibidwal na istraktura sa mga bahay na may pader na gawa sa maliliit na bloke, artipisyal at natural na mga bato. Sa kaso ng pagsisiwalat ng mga paglabag na ito, kabilang ang pagkawala ng thermal protection ng mga nakapaloob na istraktura, ang kumpanya ng pamamahala ay obligadong bumuo ng isang plano para sa kanilang pag-aalis at ipatupad ito.
Ayon sa utos ng Pamahalaan ng Rehiyon ng Nizhny Novgorod ng Nobyembre 11, 2010 Blg. 2358-r, ang mga organisasyong responsable para sa pagpapanatili ng mga gusali ng apartment, na gastos ng mga pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang pag-aari, ay dapat na mag-insulate ng isang bahagi ng panlabas na pader upang matanggal ang pagyeyelo at dagdagan ang kahusayan ng enerhiya ng gusali.
Maraming mga halimbawa ng pagsasanay na ito. Sa partikular: ang mga desisyon ng Kstovsky City Court ng Nizhny Novgorod Region na may petsang Nobyembre 8, 2017 sa kasong No. 2-1680 / 2017; Leninsky District Court ng N. Novgorod na may petsang Oktubre 20, 2020 sa kasong No. 2-1437 / 2017; Prioksky District Court ng N. Novgorod na may petsang Setyembre 13, 2020 sa kasong No. 2-1386 / 2017; Ang Korte ng Lungsod ng Dzerzhinsky ng Rehiyon ng Nizhny Novgorod na may petsang Agosto 30, 2017 sa kasong No. 2-2433 / 2017; Ang Korte ng Distrito ng Avtozavodsky ng N. Novgorod na may petsang Hunyo 14, 2020 sa kasong No. 2-2561 / 2017; Ang Korte ng Distrito ng Volodarsky ng Rehiyon ng Nizhny Novgorod na may petsang Nobyembre 7, 2020 sa kasong No. 2-415 / 2016; Leninsky District Court ng Vladimir mula Nobyembre 25, 2014 sa kaso No. 2-1694 / 2014 at iba pa.
Ang mga pagbabago sa rehiyon ng Nizhny Novgorod ay naganap matapos ang pag-aampon ng Resolution ng Presidium ng Nizhny Novgorod Regional Court na may petsang Hulyo 11, 2020 sa kasong No. 4g-1682/2018 (44g-34/2018). Sa paglabas ng hudisyal na kilos na ito, nagsimulang isaalang-alang ng mga korte ang mga kaso sa gayong mga pagtatalo nang labis na mababaw, binabawasan ang lahat ng mga pangyayari sa konsepto ng pangunahing pag-aayos.
Sa nabanggit na dokumento, ipinahiwatig ng korte na ang gawain sa pagkakabukod ng harapan, kahit na sa isang lugar na 1 sq. Ang cm ay itinuturing na isang pangunahing pagsasaayos, sapagkat, sa kanyang palagay, isang bagong elemento ng istruktura ay nilikha sa harapan (pagkakabukod), na wala dati.
Maraming korte ang nagsimulang gabayan ng mga konklusyon sa itaas kapag gumagawa ng mga desisyon (tingnan, halimbawa, ang mga desisyon ng Korte ng Lungsod ng Dzerzhinsky ng Rehiyon Nizhny Novgorod ng Nobyembre 27, 2020 sa kaso Blg. 2-3107 / 2018; Korte ng Distrito ng Sovetsky ng N. Novgorod ng Abril 1, 2019 Hindi sa kaso Blg 2-1297 / 2019; Moskovsky District Court ng N. Novgorod na may petsang Nobyembre 22, 2020 sa kasong No. 2-1607 / 2018, atbp.).
Sa parehong oras, ang nakaraang kasanayan ay nakaligtas, kung ang korte ay nagpatuloy mula sa ang katunayan na ang pagkakabukod sa kaganapan ng pinsala sa pag-aari ng may-ari ay hindi isang uri ng kapital na trabaho, ngunit kasama sa tinukoy na Pinakamababang Listahan bilang ang tanging posibleng paraan upang maalis ang mga paglabag sa mga pag-aari ng heat-Shielding ng mga nakapaloob na istraktura (tingnan ang mga desisyon ng Borsky ang City Court ng Nizhny Novgorod Region na may petsang Enero 10, 2020 sa kasong No. 2-48 / 2019; Nizhegorodskiy District Court ng lungsod ng N. Novgorod na may petsang Mayo 13, 2020 kung sakaling No. 2-617 / 2019, atbp.).
Sa palagay ko, ang pagtatapos ng mga korte tungkol sa kapital na likas na katangian ng trabaho sa pagkakabukod ng harapan ay napaka-kontrobersyal.
Bumaling tayo sa Regulasyon Blg. 170. Ayon sa kanilang seksyon II, ang kasalukuyang pag-aayos ng gusali ay nagsasama ng isang kumplikadong konstruksyon at pang-organisasyon at mga panteknikal na hakbang upang maalis ang mga malfunction (ibalik ang kakayahang magamit) ng mga elemento, kagamitan at mga sistema ng engineering upang mapanatili ang pagpapatakbo pagganap
Tulad ng ipinahiwatig sa Bahagi 2 ng Art. 166 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, ang batas na kumokontrol sa kinatawan ng entidad ng Russian Federation, ang listahan ng mga serbisyo at (o) gumana sa maingat na pagsusuri ng karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment na pinondohan mula sa pondong pagkumpuni ng kapital, ang halaga na nabuo batay sa pinakamaliit na kontribusyon na itinatag ng batas ng pagkontrol ng ligal na nilalang ng nasasakupan na entidad ng mga serbisyo ng Russian Federation at (o) mga gawa ng pagkakabukod ng harapan.
Ang batas ng rehiyon ng Nizhny Novgorod ng Nobyembre 28, 2013 Blg. 159 (Art. 20) (simula dito - ang Batas ng rehiyon ng Nizhny Novgorod Blg. 159) ay talagang nagbibigay para sa posibilidad ng pagkakabukod ng harapan, ngunit may isang makabuluhang pahiwatig - ang panrehiyong mambabatas sa ilang kadahilanan ay itinatag na ang pagkakabukod ng harapan ay eksklusibo na isinasagawa sa mga volume na kinakailangan upang maibalik ang mga halaga ng disenyo ng thermal protection ng gusali.
Dahil ang pagkakabukod ng harapan na gumagamit ng mga modernong teknolohiya ay palaging magreresulta sa isang pagpapabuti sa teknikal na kondisyon ng mga pader na may kaugnayan sa mga halaga ng disenyo, ang mga pamantayan ng Art. Ang 166 ng RF LC at ang Batas ng Nizhny Novgorod Region No. 159 ay hindi sumasalamin sa katotohanan sa lahat: ang pagkakabukod sa lahat ng mga kaso ay hahantong sa isang pagpapabuti, hindi isang pagpapanumbalik ng nakaraang mga halaga ng disenyo.
Sinusundan mula dito na ang tamang posisyon lamang sa sitwasyong ito ay ang gawain upang maalis ang paglabag sa mga pag-aari ng heat-Shielding sa isang solong silid ay kabilang sa sapilitan na gawain ng mga kumpanya ng pamamahala na ipinagkaloob ng Minimum List, ngunit sa dami ng higit sa 15% ng kabuuang lugar ng harapan - gumagana ang mga uri ng kapital.
Ang solusyon ng kumplikadong ligal na isyung ito, sa aking palagay, ay mapapadali ng paglilinaw ng batas sa pamamagitan ng pag-aampon ng isang utos ng pamahalaang panrehiyon.
Kinakailangan upang pagsamahin ang mga sumusunod na responsibilidad ng mga kumpanya ng pamamahala:
- lumabas na may isang inspeksyon sa lugar at gumuhit ng isang kilos batay sa mga resulta ng isang pagsusuri ng mga lugar at ang panlabas na kalagayan ng mga dingding;
- kung sa huling dalawang taon walang instrumental na pagsusuri (sa tulong ng mga kagamitan sa thermal imaging) ng mga dingding ng apartment ng aplikante at ang buong gusali ng apartment ay natupad para sa mga paglabag sa mga katangian ng pag-iingat ng init ng mga nakapaloob na istraktura (nagyeyelong), tulad ng isang pag-aaral ay dapat na natupad (Pinakamababang listahan);
- sa kaso ng paglantad ng mga lugar ng pagyeyelo ng mga pader na may isang lugar na mas mababa sa 15% ng buong harapan ng bahay, gumawa ng panlabas na pagkakabukod ng mga indibidwal na silid sa kanilang sarili at sa kapinsalaan ng kasalukuyang mga pondo ng pagkumpuni;
- pagkatapos ng pagkakabukod ng mga indibidwal na balangkas, inirerekumenda na ang mga kumpanya ng pamamahala ay magdaraos ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga gusali ng apartment upang isaalang-alang ang pagkakabukod na ginawa sa programa ng pag-aayos ng bahay;
- kapag nakita ang mga lugar ng pagyeyelo ng mga pader na may lugar na higit sa 15% ng kabuuang harapan, ipagbigay-alam sa lahat ng mga may-ari ng mga nasasakupan ng isang gusali ng apartment tungkol sa katotohanang ito at ipadala ang mga materyales ng instrumental na pag-aaral sa lokal na administrasyon upang gumawa desisyon na ipagpaliban ang pag-overhaul sa bahaging ito, pati na rin simulan ang isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari upang matukoy ang petsa ng pagkumpuni.
Ang pag-aampon ng mga hakbang na ito ay nauugnay hindi lamang para sa rehiyon ng Nizhny Novgorod. Ang resulta ay mag-aambag sa paglutas ng iba pang mga hindi pagkakasundo sa pagpapasiya ng uri ng trabaho (kapital o kasalukuyang) upang matanggal ang mga paglabag sa sektor ng pabahay at mga kagamitan.
Ang mga panukalang ginawa ay nabigyang-katwiran sa pamamagitan ng pagsasanay ng Korte Suprema ng Russian Federation (sa partikular, sa pamamagitan ng mga kahulugan ng August 21, 2020 No. 302-ES19-13268 at ng August 27, 2020 No. 307-ES19-14880), alinsunod sa kung aling mga kumpanya ng pamamahala ang hindi maaaring manatiling idle, kahit na para sa pagpapanumbalik ng kondisyong panteknikal ng karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment, kinakailangang isagawa ang gawaing kapital.
Pag-install ng pagkakabukod sa mga pader ng ladrilyo
Bago simulan ang trabaho, mahalagang magpasya kung aling materyal ang kikilos bilang isang pampainit. Bilang panimula, mahalagang timbangin ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan at maunawaan na ang paghalay ay bubuo sa kaso ng panloob na pagkakabukod sa anumang kaso. Kung magpasya ka man na mag-install ng polystyrene o anumang iba pang materyal mula sa gilid ng silid, pagkatapos ay dapat mong ayusin ang isang film ng singaw na hadlang sa dingding, na pupunta sa kisame at sahig. Ang mga seam ay nakadikit sa tape, dapat silang ilagay sa isang overlap sa bawat isa.
Ngayon ay maaari mong mai-install ang lathing, ang hakbang sa pagitan ng mga elemento na dapat mas mababa sa lapad ng ginamit na thermal insulation, kung ito ay nababanat. Sa lalim, ang frame ay dapat na tumutugma sa kapal ng pagkakabukod. Ang mga thermal plate na pagkakabukod ay inilalagay sa mga cell, natatakpan sila ng hadlang sa singaw sa itaas ng mga ito, at ang mga tahi ay tinatakan. Ang susunod na layer ay magiging isang counter-sala-sala, na kung saan ay sheathed na may chipboard o anumang iba pang sheet na materyal. Ang gawaing ito ay kinakailangan upang matiyak na ang mga materyales sa loob ay may bentilasyon rin hangga't maaari.
Thermal pagkakabukod ng mga dingding gamit ang de-kuryenteng pamamaraan ng sahig
Kung magpasya kang talikuran ang pag-install ng extruded polystyrene foam, palitan ang pamamaraang ito ng pagkakabukod ng pader gamit ang electric floor method, dapat mong timbangin ang lahat ng positibo at negatibong aspeto ng teknolohiyang ito. Sinasabi ng mga eksperto na ang mahusay na paglipat ng init ay hindi maaaring makuha sa kasong ito. Ang mga sangkap ng pag-init ay matatagpuan sa dingding, at ang init ay kailangang makarating sa trim o drywall. Sa kasong ito, ang espasyo ay magpapainit lamang ng ilang sampu-sampung sentimo mula sa dingding, habang ang pinainit na hangin ay agad na babangon paitaas. Ang resulta ay ang pangangailangan na mag-install ng isang karagdagang pampainit ng kuryente, na kung saan ay mangangailangan ng mga gastos.
Kung ang wallpaper at tile decor ay nakadikit sa mga dingding bilang isang pagtatapos, maaari kang harapin ang katotohanan na ang mga materyales ay lilipat mula sa ibabaw na may patuloy na pag-init. Sa ganitong pag-aayos ng pag-init, hindi posible na maglagay ng mga piraso ng kasangkapan o kagamitan sa elektrisidad sa pader, dahil mabilis silang mabibigo, bilang karagdagan, harangan nila ang mga daloy ng hangin.
Ang pagkakaroon ng pag-install ng tulad ng isang sistema ng pag-init, nakatagpo ka ng mga kahanga-hangang pagkawala ng init, dahil ang enerhiya ay pupunta hindi lamang sa loob ng silid, kundi pati na rin sa labas ng bahay. Ang pagkakabukod ng foil thermal ay inilalagay sa ilalim ng infrared na tela (upang maibukod ang mga naturang phenomena), ngunit pinapalala lamang nito ang sitwasyon, at bumababa pa ang pag-init. Ang mga nasabing pader, kung saan nakalagay ang electric cable, ay hindi na gagamitin para sa mga nakabitin na kagamitan at kasangkapan. Ang parehong paghalay ay bubuo sa pagitan ng mainit at malamig na ibabaw ng dingding, na hindi maaaring maging isang seryosong balakid sa pagbibigay ng kasangkapan sa naturang sistema ng pag-init.
Mga pamamaraan para sa panlabas na pagkakabukod ng mga gusali
Ang pagkakabukod ng harapan ay dapat magsimula sa pagtatanggal ng lahat ng nakausli na mga elemento, paglilinis at pag-priming sariwang plaster. At pagkatapos ng lahat ng mga kaganapan, mahalagang kumpletuhin tamang pagkakalagay inalis mga fixture sa ilaw.
Ang thermal insulation ngayon ay nangyayari sa paggamit ng moderno mga teknolohiyang pagkakabukod ng harapan. Mayroong 2 pangunahing paraan:
- ang una ay isang pamamaraan ng multi-layer plastering;
- ang pangalawa ay hinged.
Naiiba ang mga ito sa pamamaraan ng pangkabit at pandekorasyon na mga pagtatapos.
Basang pagpipilian, kung paano lumikha ng isang plaster facade
Paraan ng pag-init panlabas pader harapan ng apartment sa labas maaaring magaan o mabigat.
| Magaan na form | Matinding porma |
| Ang kapal ng pagkakabukod ay maliit, ang mesh ay hindi ginagamit. | Ang isang pumipigil sa layer ng pagkakabukod gamit ang isang nagpapatibay na mata at kasunod na aplikasyon ng plaster. |
Salamat sa wet facade, ang teknolohiya ng pagkakabukod ay medyo malinaw at simple. Nagbibigay ito ng mga parameter ng pagkakabukod ng thermal, nagpapabuti ng pagkakabukod ng tunog at ang hitsura ng bahay.
Sa unang yugto, isinasagawa ang paghahanda sa paghahanda ng mga panlabas na pader. Pagkatapos ay naayos ang mga heater. Maaari silang synthetic o mineral. Pagkatapos nito ay darating ang nagpapatibay na mata. Inihahanda niya ang pundasyon para sa susunod na layer.
Ang patong ng plaster ay nagbibigay ng dekorasyon. Hindi lamang nito pinoprotektahan ang pagkakabukod mula sa panlabas na impluwensya, ngunit nagbibigay din ng isang magandang hitsura sa harapan.
Nasuspindeng pagpipilian bilang paglikha ng isang maaliwalas na harapan
Ang pamamaraang multi-layer na ito ay kapansin-pansin sa pagkakabukod ay naka-mount sa isang distansya mula sa gusali. Ang mga heat-insulate heater ay nakakabit sa dingding na may mga braket. Ang isang sistema ay naayos sa tuktok, na binubuo ng mga profile ng rak, kung saan nakaharap mga slab... Bumubuo ang mga ito ng hitsura ng harapan.
Ang puwang ng hangin ay espesyal na ginawa upang ang pagsasabog ng kahalumigmigan ay hindi maipon, at pagkatapos ay ang pagkakabukod ng thermal ay hindi mawawala ang mga katangian nito. Ang pagbabago ng kahalumigmigan sa istraktura ng gusali ay natural na nagaganap, nang walang paghalay.
Larawan 5. Pandekorasyon sa pagtatapos ng harapan.
Gumagamit ang dekorasyon:
- mga materyales ng semento ng hibla, na lubos na matibay at nababaluktot;
- porselana stoneware, na may isang katangian na pattern ng istraktura ng natural na bato;
- agglomerate granite tile - ang pinakamahal na nakaharap na materyal;
- mga pinaghalong panel;
- bahagi ng monolitik na gawa sa aluminyo na pinaghalong materyal;
- mga galvanized steel metal cassette.
Ang mga uri ng pagtatapos ay magkakaiba, ngunit ang kanilang paggamit ay limitado ng mga tukoy na tampok at mga teknikal na katangian, pati na rin ang gastos. Ang nasabing isang harapan ay tinanggal ang problema ng sobrang pag-init ng mga panlabas na pader sa mainit na araw.
