Tous les propriétaires d'appartements dans des immeubles de grande hauteur sont tôt ou tard confrontés au problème du gel des murs. Dans ce cas, l'appartement n'a pas besoin d'être en coin. Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles les murs de la maison gèlent et il peut faire froid à l'intérieur de l'appartement - des microfissures sur les murs de la maison à une zone trop venteuse. Soit ce n'est pas une grande épaisseur de la maçonnerie des murs, soit le point est dans les panneaux muraux eux-mêmes.
La révision des coutures inter-panneaux ou de l'isolation uniquement du balcon ne soulagera pas les résidents du froid en hiver. Vous devez bien isoler les murs de votre appartement.
L'isolation des appartements dans les immeubles de grande hauteur (brique ou panneau) et, en général, l'isolation des murs doit être effectuée de l'extérieur du bâtiment, car, après avoir effectué l'isolation de l'intérieur, les murs eux-mêmes resteront froids. L'isolation des appartements dans les immeubles de grande hauteur se fait le plus souvent à l'aide de l'alpinisme industriel.
Qu'est-ce que l'alpinisme industriel?
L'alpinisme industriel permet d'effectuer divers travaux d'assemblage en hauteur, des bâtiments de tout usage, y compris l'isolation extérieure des appartements, sans recourir à l'installation d'échafaudages, de berceaux ou de plates-formes aériennes. Des équipements spécialisés permettent aux grimpeurs industriels et aux grimpeurs de haute altitude d'atteindre même les endroits les plus inaccessibles. Dans le même temps, les grimpeurs d'altitude "accèdent" au lieu de travaux d'installation par descente et montée sur cordes.
Réaliser des travaux en haute altitude avec l'aide de grimpeurs industriels:
- Tout d'abord, il s'agit d'une mobilité élevée;
- Organisation rapide du flux de travail;
- La préparation au travail ne prend pas plus d'une heure;
- La possibilité de soulever des matériaux de construction, dans des endroits où l'équipement de levage n'atteindra pas;
- Par rapport à appeler une «tour» - effectuer des travaux en haute altitude avec l'aide de grimpeurs industriels est une option plutôt économique;
- L'isolation des murs à l'aide de "promalpa" vous permet de travailler dans les endroits les plus inaccessibles.
Isolation de la façade en hauteur. Nuances. Forêts ou alpinisme industriel
C'est bien quand la maison est à un étage. Les questions et les nuances avec l'isolation des façades en hauteur, généralement dans de tels cas, ne se posent pas. Même si la maison est de 2 étages. Et si vous avez 3 étages? Et si votre appartement est au 7ème ou 15ème étage? Et si vous avez besoin d'isoler tout le bâtiment à plusieurs étages?
Nuances d'isolation de façade en hauteur
Les travaux de grande hauteur sur l'isolation des façades peuvent être réalisés de trois manières: à l'aide d'échafaudages, à l'aide de divers mécanismes: ascenseurs et berceaux spéciaux, ainsi qu'avec l'aide de grimpeurs industriels.
Chacune des méthodes a des avantages et des inconvénients, certaines limites. C'est à vous de décider, mais nous allons maintenant essayer de mettre en évidence les principales nuances.
Échafaudage
Pratique, vous permet d'effectuer assez rapidement les travaux nécessaires. Ils sont relativement faciles à installer et à démonter, mais le processus lui-même est assez long. Si votre objet n'est pas très élevé et que le volume de travail prévu est sérieux, l'échafaudage est une excellente solution.
Parmi les lacunes, il convient de noter
- loyer (pour une longue durée),
- paiement des travaux d'installation de montage / démontage,
- la nécessité de recouvrir l'échafaudage avec un filet de protection,
- une diminution du niveau d'éclairage des locaux (si le bâtiment continue à vivre ou à travailler),
- les conditions d'installation des échafaudages peuvent ne pas être disponibles.
Ascenseurs et berceaux
Ascenseurs
Les ascenseurs sont extrêmement pratiques si le volume de travail est petit: par exemple, pour isoler la façade d'un ou deux appartements à une hauteur pas très élevée: 3-4 étages. Vous ne gagnerez pas beaucoup de l'ascenseur, mais de tels volumes sont tout à fait réalisables pour cela.
Désavantages:
- location d'équipement,
- petit espace de travail,
- termes plus longs.
Berceaux
En raison de sa taille, il est possible de recouvrir une bande importante de la façade à partir des berceaux de construction en un seul passage. La vitesse, par rapport aux ascenseurs, est beaucoup plus élevée en raison de l'espace de la plate-forme. De plus, pour ces mécanismes, peu importe la hauteur de l'objet.
Désavantages:
- location d'équipement,
- les frais de livraison, le levage jusqu'au toit, l'installation des équipements,
- il n'est pas toujours possible de monter des équipements sur le toit.
Alpinisme industriel
Indispensable dans les cas où le bâtiment est très haut, et l'installation de berceaux est impossible. Toutes les autres méthodes dans ce cas ne conviennent tout simplement pas.
Mais ce ne sont pas seulement les bâtiments de grande hauteur qui sont des objets où il est pratique d'utiliser le travail des grimpeurs industriels. Même sur les bâtiments ordinaires de 9 étages et même sur les bâtiments «Khrouchtchev», cela peut être bénéfique.
Fondamentalement, en raison de l'absence de nécessité de payer un loyer. Il n'est pas nécessaire de payer ni pour les échafaudages et leur installation / démontage, ni pour les grues, palans, berceaux, etc.
Il n'y a pas lieu non plus de craindre la mauvaise qualité du travail. Des spécialistes hautement qualifiés avec une expérience de travail significative travaillent comme grimpeurs industriels.
Inconvénients: la durée du travail est considérablement allongée.
Que choisir: échafaudage, machinerie ou alpinisme industriel?
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Isolation des murs intérieurs
De l'extérieur, il peut sembler que l'isolation des murs intérieurs est beaucoup plus facile à réaliser, vous pouvez économiser sur les grimpeurs industriels, et si le besoin s'en fait sentir, vous pouvez remplacer certains matériaux vous-même. Mais comme le montrent de nombreuses années d'expérience, l'isolation des murs intérieurs présente un certain nombre d'inconvénients et n'est pas très efficace.
Inconvénients de l'isolation interne:
- la superficie des pièces diminue, cela est particulièrement visible lorsque plusieurs murs sont isolés;
- l'isolation des murs nécessitera également un changement à l'intérieur;
- lors de l'isolation des murs intérieurs, les résidents devront temporairement changer de lieu de résidence;
- avec isolation interne - les murs de la maison sont isolés du système de chauffage. Une couche d'isolation empêchera les murs de chauffer. De la condensation se forme entre la couche d'isolation et le mur, le lilas commencera à pénétrer dans la pièce, causant des dommages prématurés aux murs.
Avantages de l'isolation interne d'un appartement:
Le principal avantage de l'isolation interne des appartements est le faible coût et la possibilité de travaux indépendants.
Le choix du système d'isolation
Examinons de plus près les systèmes d'isolation les plus populaires.
Système de plâtrage
L'isolation des murs à faire soi-même de l'extérieur à l'aide de ce système est utilisée sur les matériaux de maçonnerie: l'isolation est collée à la façade, fixée avec des chevilles, la surface est enduite sur un treillis résistant aux alcalis. Finition - plâtre décoratif ou peinture acrylique.
L'avantage du système est sa simplicité: aucun cadre n'est nécessaire, la fixation de l'isolation ne nécessite pas de compétences particulières.
L'inconvénient du système est la limitation du travail par la température de l'air: il ne peut pas être effectué à des températures inférieures à moins 5 ° С et supérieures à +25 ° С.
Il est peu utilisé sur les murs en bois: la perméabilité à la vapeur du bois étant supérieure à celle de la plupart des appareils de chauffage, l'isolation nécessitera une ventilation forcée, sinon les murs «sous le manteau de fourrure» commenceront à pourrir dans quelques années.
Système ventilé
Le système nécessite un cadre en métal ou en bois, dans les cellules duquel l'isolation est fixée, puis une façade à charnière est fixée au cadre.
Les avantages du système sont l'indépendance de la température de l'air et une variété d'options de finition:
- Revêtement de rack (acier, aluminium, vinyle, acrylique).
- Matériaux bois (planches, doublure).
- Matériaux en plaques (métal, céramique, composite, fibrociment).
L'inconvénient est le coût élevé et la complexité technique des travaux, cependant, bien que la mise en œuvre d'une façade à charnière nécessite de la précision, elle est également réalisable par les mains d'un constructeur amateur.
Isolation des murs extérieurs
L'isolation est fixée aux murs extérieurs, couvrant tous les murs extérieurs de l'appartement. Avantages de l'isolation des murs extérieurs:
- l'espace de vie à l'intérieur de la pièce ne diminue pas;
- les travaux d'isolation des murs auront lieu à l'extérieur, ce qui signifie qu'à l'intérieur de l'appartement, vous n'aurez pas à refaire les réparations et à partir pendant toute la durée des travaux pour «rendre visite à des parents»;
- les fissures dues au dégel et au gel périodiques des murs n'apparaîtront pas sur les murs de l'appartement;
- l'humidité à l'intérieur de l'appartement diminuera considérablement.
Laine minérale
Les plaques de laine minérale (laine minérale) sont un matériau isolant thermique qui peut être utilisé pour isoler les murs à l'intérieur ou à l'extérieur.
Une couche de protection doit être posée sur tout isolant. Si de la laine minérale est utilisée pour l'isolation interne et l'isolation phonique, les cloisons sèches peuvent bien servir de revêtement protecteur. Mais avec une isolation externe, la couche protectrice peut être soit un parement, soit une couche de plâtre décoratif. Toutes les couches de finition doivent être résistantes aux influences environnementales agressives.
Installation d'isolation
L'isolation externe de l'appartement à l'aide d'un promalp doit être réalisée de bas en haut, en s'étalant horizontalement rangée par rangée. Pour un meilleur effet d'isolation - vous devez faire une pelle de cinq centimètres derrière le joint du panneau, si l'appartement est situé dans une maison en brique - vous devez sortir de l'appartement isolé.
La mousse de polystyrène est fixée au mur avec une solution adhésive spéciale et une cheville de clous. Si les plaques isolantes dépassent des fenêtres, l'excédent doit être coupé.
L'isolation efficace des appartements implique la formation d'un espace d'air. Ceci est particulièrement important si des plaques de laine minérale sont utilisées comme isolant. Pour la conservation de laquelle dans sa forme originale, une circulation d'air est nécessaire entre l'isolant et le mur.
Caractéristiques du travail de grande hauteur
Étant donné que les principaux travaux d'installation lors de l'isolation d'un appartement sont effectués à haute altitude en utilisant l'équipement nécessaire, une caractéristique distinctive de l'isolation externe d'un appartement est la nécessité de contacter des entreprises spécialisées.
Vous pouvez isoler indépendamment un appartement si vous avez l'expérience nécessaire dans la réalisation de travaux en hauteur ou si l'appartement est au rez-de-chaussée.
Le coût d'isolation d'un appartement dépend toujours d'un certain nombre de facteurs importants, tels que la hauteur du bâtiment, l'épaisseur de l'isolation, le type d'isolation (la laine minérale est beaucoup plus chère que la mousse) et la qualité de la finition couche.
Le coût des travaux d'isolation de l'appartement ne sera connu qu'après le départ du maître du site, les mesures et le choix des matériaux de finition.
Voir également:
Le coût des travaux en hauteur Isolation des façades avec de la mousse ou de la laine minérale Aller à la section actualités >>>
La section «prix» montre les prix moyens pour Rostov et la région de Rostov, le coût des travaux de grande hauteur dans d'autres régions est calculé individuellement.
Isolation de l'appartement de l'extérieur - coût estimé
| NOM DES ŒUVRES | Unité tour. | prix, frottez. |
| Préparation de surface pour l'isolation (profilé de base avec fixation) | m. | à partir de 300 |
| Isolation thermique à l'aide de panneaux de laine minérale ou de polystyrène expansé | mètres carrés | à partir de 400 |
| Installation d'une membrane imperméable | mètres carrés | à partir de 100 |
| Installation de panneaux de façade ventilés | mètres carrés | à partir de 2700 |
| Face à la façade avec des cassettes métalliques (alucobond) | mètres carrés | à partir de 3100 |
| Nivellement de la surface d'une façade humide après isolation (plâtre) | mètres carrés | à partir de 350 |
| Bardage de façade avec panneaux sandwich | mètres carrés | à partir de 2700 |
Avantages de l'isolation externe d'un appartement:
- augmenter le confort du logement (en hiver, il fera très chaud dans la maison et en été, il fera frais et frais);
- réduire le coût des services de chauffage (puisque leur paiement augmente chaque année, c'est un argument assez lourd);
- l'absence de risque de moisissure et de moisissure sur la surface des murs à l'intérieur de la pièce (cela aidera à garder les résidents en bonne santé);
- augmenter les caractéristiques d'insonorisation des murs.
Il y a des moments où les murs extérieurs ne répondent pas aux exigences modernes d'isolation thermique, jusqu'à un quart de la perte de chaleur d'un appartement peut se produire. Par conséquent, les travaux d'isolation de la façade de la maison nécessitent une attention particulière. Il existe différentes technologies de construction pour ériger des murs, mais les murs à deux couches, dans lesquels la couche de support est isolée avec une méthode légèrement humide et finie avec un enduit en couche mince, permettent d'économiser la chaleur. Pour isoler les murs extérieurs, il est nécessaire de sélectionner avec précision un ensemble de matériaux et de les utiliser de manière exhaustive. Pour l'isolation, il faut:
- Chevilles, bandes de départ, d'angle et autres.
- Isolation (polystyrène expansé ou laine minérale).
- Adhésif pour fixer l'isolant sous forme de mélange sec.
- Peindre.
- Un mélange pour créer une couche imperméable de renfort sous le plâtre.
- Treillis de renfort.
- Apprêt pour le plâtrage.
- Enduit en couche mince.
La laine minérale a généralement une épaisseur de 5 à 20 cm et une bonne densité, et du polystyrène expansé d'une épaisseur de 10 à 20 cm.L'épaisseur du matériau s'explique par le fait que les dalles sont utilisées non seulement pour les murs, mais aussi pour ouvertures de fenêtres et de portes, obturations et fissures, etc. etc.
Les travaux sont effectués dans un ordre strict: les murs sont nettoyés, apprêtés, l'isolation est montée sur le mélange de colle et fixée avec des chevilles. Une couche de renfort est appliquée sur le dessus et le maillage y est incorporé. Ensuite, il est recouvert d'une autre couche de mélange de renforcement. Et après 2-3 jours, les murs peuvent être enduits puis peints. Il est important de se rappeler que les feuilles d'isolation doivent être placées en tenant compte de l'habillage des coutures et porter une attention particulière à la finition autour des fenêtres et des portes, des coins et des joints. En parallèle, il est également recommandé d'effectuer des travaux de scellage des joints inter-panneaux afin de maximiser la chaleur dans l'appartement. Sinon, des déformations du matériau, des fissures et des ponts thermiques peuvent apparaître.
