Lô gia cách nhiệt là một lựa chọn tuyệt vời để mở rộng diện tích hữu ích của căn hộ. Đồng thời, kính chất lượng cao, cách nhiệt và chống thấm là không đủ để bạn có thể thoải mái ở trong hành lang suốt cả năm. Đó là lý do tại sao nhiều chủ sở hữu quyết định chuyển pin đến lôgia.
Hệ thống sưởi tốt của lôgia.
Cần lưu ý ngay rằng đây là một quá trình khá tốn công sức, và những việc khác, việc phối hợp với kiểm tra nhà ở không dễ dàng như vậy.
Trước tiên, bạn cần phát triển một dự án, sau đó xin giấy phép và chỉ sau đó hoàn thành tất cả các công việc cài đặt cần thiết, điều này không hề dễ dàng như bạn tưởng tượng.
Pin cô đơn trên lôgia.
Điều gì cần được xem xét?
Ý tưởng chuyển bộ tản nhiệt sưởi ấm sang hành lang là một ý tưởng hay để tạo ra một môi trường thoải mái trong khu vực không có dân cư này trong mùa lạnh.
Khi làm như vậy, hãy chắc chắn xem xét những điều sau:
- Để thực hiện công việc như vậy, bạn phải xin phép. Bạn không thể chỉ lấy và tháo dỡ bộ tản nhiệt sưởi ấm trong phòng bằng cách lắp đặt nó trong hành lang. Cũng không được phép thêm các yếu tố mới vào hệ thống sưởi của căn hộ khi chưa được sự chấp thuận của các cơ quan hữu quan. Đồng thời, không ai đảm bảo rằng sau khi liên hệ với cơ quan kiểm tra nhà ở, sẽ có thể nhận được câu trả lời tích cực từ đó liên quan đến việc chuyển pin đến lôgia - không phải lúc nào chủ nhà cũng được cấp giấy phép như vậy. Ngoài ra, đây là một thủ tục quan liêu khá phức tạp có thể mất hơn một tháng.
- Thực hiện các phép tính chính xác. Tất cả các công việc phải được thực hiện một cách chuyên nghiệp, do đó các tính toán về số lượng bộ phận tản nhiệt trong lôgia, vị trí của nó, nhiệt độ môi trường, áp suất trong đường ống phải được giao cho các chuyên gia. Rốt cuộc, việc lắp thêm một cục pin mới sẽ dẫn đến hậu quả cho chủ nhân của căn hộ và những người hàng xóm của họ.
- Công trình cách nhiệt. Tất nhiên, sẽ không có ý nghĩa gì khi di chuyển pin đến lôgia nếu không được lắp kính và cách nhiệt chất lượng cao. Tất cả các bề mặt của lôgia phải được cách nhiệt. Tráng kính - tốt nhất là hai ngăn hoặc ba ngăn.
Chọn đường ống nào
Đối với công việc, nên chọn ống polypropylene gia cố, vì chúng:
- uốn cong dễ dàng, cho phép cài đặt bất kỳ phức tạp nào;
- không bị biến dạng trong quá trình hoạt động;
- không yêu cầu hàn - chất trợ dung được áp dụng cho các mối nối và được bịt kín bằng một đèn hàn đặc biệt;
- có hệ số truyền nhiệt cao.
Có thể sử dụng ống đồng, nhưng đây là phương án đắt hơn và khó lắp đặt. Các sản phẩm propylene thông thường nhanh chóng bị biến dạng và mất đi vẻ ngoài hấp dẫn.
Các vấn đề quan liêu
Trong quá trình kiểm tra nhà ở, chủ sở hữu căn hộ sẽ được yêu cầu:
- Tính toán độ dẫn nhiệt được thực hiện chuyên nghiệp;
- Kết luận chuyên môn của các chuyên gia rằng bên ngoài căn hộ, nước trong bộ tản nhiệt sưởi ấm sẽ không đóng băng;
- Dự án tái phát triển và một số tài liệu khác, danh sách cần được thanh tra nhà đất quận làm rõ.
Hơn nữa, giai đoạn khó khăn nhất sẽ là phát triển một dự án tái phát triển, nhằm thay đổi hiện trạng của lôgia.
Từ một cơ sở không phải là nhà ở, theo đúng tài liệu, nó sẽ biến thành một phòng khách. Tác giả của đồ án nhà chung cư có trách nhiệm phát hành các tài liệu đó (theo quy định là công ty hoặc viện thiết kế).
Điều đáng chú ý là các công ty chuyên ngành đang tham gia vào việc phát triển dự án để thay đổi hiện trạng.
Trong dự án, chuyên gia chịu trách nhiệm phát triển dự án phải tính đến tất cả các sắc thái và quy chuẩn (xây dựng, vệ sinh, phòng cháy, kỹ thuật, thông tin liên lạc, v.v.). Tất nhiên, trước khi phát triển dự án, phải bảo ôn mặt bằng với chất lượng cao và tính đến những rủi ro có thể xảy ra.
Viện thiết kế thường cấp giấy phép như vậy nếu việc loại bỏ pin sưởi trung tâm không ảnh hưởng đến tình trạng của toàn bộ tòa nhà. Đó là lý do tại sao, trong hầu hết các trường hợp, không có vấn đề gì với việc xin giấy phép đối với các tòa nhà mới và các tòa nhà tương đối mới, trong khi những ngôi nhà thuộc diện tích nhà ở cũ sẽ chính thức gần như không thể thực hiện được.
Sau tất cả những điều này, cần phải phát triển tài liệu dự án, tài liệu này phải được thỏa thuận với Rospotrebnadzor và dịch vụ cứu hỏa. Khi kết thúc mọi thứ, cần phải đăng ký tái phát triển với BTI, nơi các thay đổi tương ứng sẽ được thực hiện đối với các tài liệu về tiêu đề.
Lựa chọn bộ tản nhiệt
Bạn cần chọn loại tản nhiệt dựa trên đặc tính kỹ thuật của nó, trong đó quan trọng nhất là áp suất vận hành. Nó phải tương ứng với giới hạn giảm áp suất trong hệ thống sưởi của ngôi nhà. Theo quy định, trong các tòa nhà năm tầng cũ, giá trị của chỉ số này là 6-8 atm, và trong các tòa nhà nhiều tầng (10-14 tầng), mức áp suất đạt 12-15 atm.
Chỉ số quan trọng thứ hai là khả năng chống búa nước. Tuổi thọ của bộ tản nhiệt và chất lượng của hệ thống sưởi phụ thuộc vào đặc tính này. Với hệ thống gia nhiệt tập trung, hầu như không thể tránh khỏi hiện tượng búa nước, do đó, khi lựa chọn thiết bị, bạn cần chú ý đến đặc tính kỹ thuật này. Các yếu tố quan trọng khác bao gồm tuổi thọ, dễ lắp đặt và thiết kế của bộ tản nhiệt.
Có thể cài đặt bất hợp pháp không?
Đương nhiên, rất thường xuyên bạn có thể tìm thấy các trường hợp khi việc tháo bộ tản nhiệt vào lôgia được thực hiện mà không có bất kỳ thỏa thuận nào. Đồng thời, tất cả công việc lắp đặt được thực hiện độc lập, bởi vì nhiều thợ khóa và thợ thủ công, trước khi bắt đầu lắp đặt bộ tản nhiệt sưởi ấm, sẽ được yêu cầu xuất trình giấy phép. Nếu họ không có ở đó, thì rất ít chuyên gia sẽ tham gia vào công việc như vậy.
Di chuyển trái phép bộ tản nhiệt sưởi ấm ra ban công có thể bị phạt tiền. Theo Bộ luật vi phạm hành chính hiện hành của Liên bang Nga, số tiền phạt là vài nghìn rúp. Ngoài ra, nó sẽ là cần thiết để thực hiện công việc tháo dỡ bộ tản nhiệt và trả lại mọi thứ về vị trí của nó.
Tuy nhiên, sau khi hoàn thành công việc, bạn có thể thử giải quyết các thủ tục giấy tờ và hợp pháp hóa việc tái phát triển.
Mặc dù đây là một quá trình phức tạp, diễn biến như vậy sự kiện vẫn có quyền sống. Nếu chủ nhà từ chối trả tiền phạt hoặc tháo bộ tản nhiệt ra khỏi hành lang, thì công ty nhà ở có thể đi đến các biện pháp khắc nghiệt - đưa ra tòa án.
Giải trình tự
Nó là cần thiết để cách nhiệt kỹ lưỡng và lắp đặt cửa sổ hai lớp!
Vì vậy, trình tự các hành động hợp pháp và đúng kỹ thuật, nếu bạn muốn đặt một bộ tản nhiệt sưởi ấm trên ban công, bao gồm các bước sau:
- cách nhiệt của các bức tường bên ngoài;
- phê duyệt tái phát triển, xin giấy phép và kết luận thích hợp;
- lựa chọn loại tản nhiệt và phương pháp lắp đặt tối ưu;
- chuẩn bị tường - lắp đặt cách nhiệt, hoàn thiện;
- cài đặt trực tiếp.
Nếu bạn đã nắm chắc ý định của mình thì đối với nhà chung cư chỉ nên chuyển dàn tản nhiệt từ trong phòng ra ngoài ban công, không nên lắp thêm bộ tản nhiệt, điều này sẽ làm giảm đáng kể hiệu quả của hệ thống nhà chung - điều này khó xảy ra. để làm hài lòng những người hàng xóm và sẽ đòi hỏi sự kiểm tra.
Các tính năng của công việc cài đặt
Sau khi được phép và xử lý tất cả các tài liệu để đưa pin sưởi ấm trung tâm ra hành lang, công việc có thể bắt đầu. Trong trường hợp này, bắt buộc phải tính đến tất cả các sắc thái sẽ cho phép bạn tháo bộ tản nhiệt sưởi ấm một cách chính xác:
- Một giải pháp tuyệt vời cho hành lang sẽ là bộ tản nhiệt bằng nhôm hiện đại, có rất nhiều ưu điểm: trọng lượng thấp và kích thước khiêm tốn, khả năng làm việc với áp suất đủ cao trong đường ống, tăng mức độ dẫn nhiệt (về nguyên tắc, cần thiết để tạo ra nhiệt).
- Nếu chỉ chọn pin nhôm, thì số phần của bộ tản nhiệt sưởi ấm phải được tính theo công thức - một phần trên hai mét vuông diện tích ban công. Ví dụ, nếu ban công có diện tích 6 sq. m., thì một bộ tản nhiệt bằng nhôm có ba đến bốn phần là đủ.
- Gắn pin trên ban công, bất kể loại nào, phải được thực hiện trên ba giá đỡ: một trên và hai dưới. Nếu bộ tản nhiệt sưởi ấm có kích thước đáng kể, thì có thể thêm một giá đỡ trên cùng.
- Để có được mức độ truyền nhiệt cao, cần phải quan sát các khoảng cách sau từ các yếu tố cấu trúc chính của lôgia. Ắc quy nên lắp cách sàn 14 cm, cách tường 2-3 cm, cách cửa sổ 8-12 cm.
- Ngoài ra, trước khi lắp đặt, nên lót một tấm chắn bằng giấy bạc phía sau vị trí dự kiến lắp đặt bộ tản nhiệt, điều này sẽ đảm bảo sự ấm áp và thoải mái.
Chọn một tùy chọn kết nối
- Bên. Phương pháp lắp phổ biến nhất. Các đường ống đầu vào và đầu ra được gắn trên một mặt của bộ tản nhiệt. Yêu cầu chính là quan sát khoảng cách giữa các phụ kiện, nếu không bộ tản nhiệt sẽ không đủ ấm.
- Thấp hơn. Với tùy chọn này, cả hai đường ống đều được gắn ở dưới cùng của bộ tản nhiệt - đầu vào ở một bên, đầu ra ở bên kia. Nhược điểm chính là truyền nhiệt thấp.
- Đường chéo. Đầu vào được gắn trên cùng ở một mặt của bộ tản nhiệt và đầu ra ở phía dưới ở mặt kia. Với phương pháp này, tổn thất nhiệt ít nhất, do đó nó được coi là tốt nhất.
Các giai đoạn của công việc
Trước khi sưởi ấm lô gia, cần phải tháo dỡ pin cũ trong phòng, nếu có kế hoạch.
Để thực hiện công việc, bạn sẽ cần: ống, giá đỡ, máy đục lỗ, phụ kiện, máy mài, mỏ hàn.
Trong hầu hết các trường hợp, việc lắp đặt bộ tản nhiệt sưởi ấm trong hành lang được thực hiện theo trình tự sau:
- Bước đầu tiên là cắt pin trong phòng (bếp, phòng khách, phòng ngủ). Bạn cần phải cắt ở hai nơi: gần pin và đường ống (khoảng 100 mm từ khu vực kết nối được đề xuất). Sau đó, người ta phải khoan lỗ trên tường với đường kính 20 mm, điều này sẽ cho phép đưa tấm nâng vào lôgia. Đầu tiên, cuộn được tháo ra, sau đó các phụ kiện, lớp lót được gắn vào và cuối cùng - chính phần nâng.
- Một giải pháp tốt sẽ là chọn ống polypropylene có đặc tính hiệu suất tuyệt vời. Ngoài ra, khi sử dụng chúng, bạn sẽ dễ dàng hơn khi tự mình hoàn thành mọi công việc cài đặt.
- Tiếp theo, bạn cần gắn pin mới vào tường trong hành lang để đánh dấu các khu vực gắn chặt trong tương lai bằng cách sử dụng cấp độ. Sau đó, các giá đỡ được gắn kết. Nó đã được lưu ý ở trên - cần phải cài đặt hai dấu ngoặc nhọn thấp hơn và một dấu ngoặc nhọn phía trên. Điều này sẽ đủ cho một bộ tản nhiệt nhỏ.
- Việc treo pin lên lôgia, giá đỡ đã được lắp đặt khá đơn giản. Sau khi lắp đặt bộ tản nhiệt, các phích cắm và vòi Mayevsky, các vòi được lắp đặt.
- Nếu ống polypropylene được sử dụng, thì các yếu tố khác nhau (phụ kiện, lớp lót) được gắn vào chúng.
- Sau đó, các vòi được lắp đặt và các đường ống được kết nối. Bắt buộc phải kiểm tra độ kín của các đường ống đã lắp đặt và tất cả các mối nối.
Các loại pin cho ban công và lôgia
Sau khi được phép lắp đặt các thiết bị sưởi ấm trong không gian sống mới, bạn cần chọn loại bộ tản nhiệt tối ưu. Các nhà sản xuất thiết bị sưởi cung cấp các tùy chọn sau cho chủ nhà:
- Pin thép - chúng rẻ tiền, nhưng không có quán tính nhiệt và độ dẫn nhiệt cao. Ưu điểm chính của tùy chọn là khả năng chịu áp suất cao nhất (lên đến 20 atm).
- Bộ tản nhiệt bằng gang - chúng có giá thành trung bình và quán tính nhiệt cao, tuổi thọ lên đến 50-70 năm.
- Pin nhôm và lưỡng kim (ống thép và vây nhôm) - chúng có hệ số truyền nhiệt cao nhất, vì vậy chúng ép tất cả calo ra khỏi chất làm mát.
Nếu bạn muốn xây dựng hệ thống sưởi rẻ tiền và đáng tin cậy, hãy chọn thép. Nhưng nếu bạn cần đạt được nhiệt độ tối đa cho cùng số tiền trong hóa đơn điện nước, hãy đặt hàng lắp đặt bộ tản nhiệt lưỡng kim.
Các trường hợp có thể hợp pháp hóa việc loại bỏ hệ thống sưởi ra ban công
Có một số ngoại lệ đối với quy tắc. Có những người quản lý để đồng ý hợp pháp về việc loại bỏ hệ thống sưởi ra ban công. Thôi, hay làm để anh được sống yên ổn không sợ thử thách.
Sergey, Moscow:
Tôi đã hợp pháp hóa nó ba năm trước, khi nó không quá nghiêm ngặt với điều này ở Moscow. Nhưng bây giờ họ có thể không chấp thuận.
Igor Petrovich, vùng Moscow:
Nikolay Lezhnev, Saratov:
Chúng tôi không cam kết đánh giá các phương pháp được sử dụng bởi những người này. Hơn nữa, chúng tôi đang công bố các đánh giá của họ theo thứ tự quen biết.
Tóm lại, việc dỡ bỏ hệ thống sưởi ra ban công, ngoài việc bị phạt tiền, còn có nhiều hệ lụy khác. Ví dụ, anh ta có thể phá hỏng mối quan hệ với hàng xóm. Do đó, nếu bạn không chắc chắn rằng việc xây dựng lại như vậy sẽ được đồng ý, tốt hơn là nên chú ý đến các cách khác để sưởi ấm ban công.
Làm thế nào để sưởi ấm
Để giải quyết câu hỏi làm thế nào để sưởi ấm ban công, bạn nên sử dụng các phương pháp sưởi ấm đơn giản nhất:
- Cài đặt máy sưởi dầu điện hoặc máy đối lưu... Chúng cho phép bạn làm nóng một cách nhanh chóng và yên tĩnh. Họ tốn nhiều điện năng để duy trì nhiệt, yêu cầu lắp đặt mạng điện chất lượng cao, không khí rất khô;
- Máy sưởi hồng ngoại Tôi cho phép làm ấm các đồ vật, trần nhà, tường. Thông thường chúng được gắn dưới vật liệu phải đối mặt, do đó, giải phóng nhiệt, chúng truyền nó đến các vật liệu, cung cấp nhiệt cho căn phòng và không làm khô không khí. Công việc của lò sưởi có tác dụng tích cực đối với cơ thể và có ích cho các bệnh về tim mạch và hệ thống mạch máu của con người. Tốn điện, sưởi ấm diện tích lớn cần diện tích lò sưởi lớn, nguy hiểm cháy nổ, các chi tiết nhựa của tường và trần nhà có thể biến dạng;
- Điện "sàn ấm" - ban công được sưởi ấm bằng một dây cáp đặt dưới dạng một con rắn dưới sàn trang trí. Cho phép bạn điều chỉnh nhiệt độ, có sự sưởi ấm đồng đều của lãnh thổ. Mất nhiều thời gian để làm ấm, tiêu tốn năng lượng, phức tạp trong việc lắp đặt và lắp đặt vật liệu hoàn thiện sàn. Nên sử dụng các vật liệu không phát ra chất độc hại khi đun nóng.
Có thể sử dụng bất kỳ hệ thống nào trong số các hệ thống được liệt kê để sưởi ấm với điều kiện căn phòng được cách nhiệt tốt, nếu không hệ thống sưởi sẽ không hoạt động.
Cũng đọc trên trang web của chúng tôi: Sàn ấm trên ban công, có thể tự tay lắp đặt không
Bám sát thư của Luật
Tiến hành tháo bình ắc quy ra ban công mà không có giấy tờ chứng minh phù hợp, bạn cần hiểu rằng sau sự việc này bạn sẽ có nguy cơ “gặp nạn”, mà tối thiểu nhất là bạn sẽ bị phạt tiền. .
Lưu ý: Hiện tại, số tiền phạt cho việc chuyển giao trái phép thiết bị sưởi ấm là 2.500 rúp đối với cá nhân và 70.000 rúp đối với doanh nghiệp.
Tuy nhiên, trong trường hợp này, vấn đề sẽ không chỉ giới hạn ở việc nộp phạt. Bạn sẽ phải tháo dỡ pin được lắp đặt bên ngoài căn hộ, hoặc sau khi nhận được xác nhận bằng văn bản của tất cả các chủ sở hữu không gian sống, chứng minh trước tòa rằng sự thay đổi đó là an toàn cho hệ thống sưởi và không ảnh hưởng đến chất lượng sống trong nhà của những cư dân khác.
Vấn đề về tính di động
Đặt câu hỏi liệu có thể lấy pin ra lôgia được không, một mặt, có vẻ như không có gì đặc biệt và phức tạp trong việc chuyển một bộ tản nhiệt từ phòng liền kề sang phần này của căn hộ. Sau cùng, bản thân ban công sẽ được cách nhiệt cẩn thận trước khi tiến hành quy trình này, vì vậy không cần phải lo lắng về khả năng mất nhiệt liên quan đến việc tăng diện tích sử dụng của căn phòng. Tuy nhiên, trên thực tế, rất khó thực hiện ý tưởng này, nếu chỉ vì việc di dời như vậy không được Luật Nhà ở thông qua khi chưa được sự cho phép phù hợp.
Theo khoản 1 Điều 25 của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga, việc chuyển giao các tiện ích là một phần của việc tái phát triển các khu ở. Nhưng ban công, lô gia và một số loại mặt bằng khác không thuộc loại này. vì thế chuyển bộ tản nhiệt ở đó bị nghiêm cấm... Các lập luận sau đây có thể được trích dẫn là các lập luận có trọng lượng và đầy đủ ủng hộ việc cấm này:
- Việc chuyển trái phép pin ra hành lang hoặc ban công có thể dẫn đến ngập úng do khi nhiệt độ đóng băng, pin có thể nổ và vỡ ra. Việc làm ấm căn phòng một cách triệt để có thể giải quyết được vấn đề này, tuy nhiên, ở Moscow, lệnh cấm chuyển các bộ tản nhiệt sưởi ấm cũng được áp dụng cho các ban công cách nhiệt.
- Vì đối với mỗi tòa nhà, việc tính toán chi phí nhiệt năng tiêu thụ được thực hiện theo số mét vuông không gian sống có sẵn trong đó. Có nghĩa là, khi một lò sưởi bổ sung được kết nối với hệ thống chung, chi phí của các dịch vụ được cung cấp sẽ tự động được phân bổ cho tất cả các căn hộ. Một lý do khác để hủy hoại hoàn toàn quan hệ với hàng xóm.
- Việc bán một căn hộ cũng có thể trở nên rất khó khăn. Điều này là do nhu cầu có được hộ chiếu kỹ thuật mới cho nhà ở, hộ chiếu này phải được đặt hàng từ BTI. Tài liệu này bao gồm một sơ đồ về ranh giới của mạch nhiệt của căn hộ, tức là tất cả những thay đổi trái phép liên quan đến việc chuyển pin ra ban công cũng sẽ được đưa vào đó. Tuy nhiên, việc thao tác này là vi phạm pháp luật nên có thể giải quyết như sau: 1) Tháo dỡ thiết bị sưởi đặt "không đúng nơi quy định"; 2) Thực hiện tất cả các thay đổi được thực hiện theo cách hợp pháp.
Tùy chọn đặt bộ tản nhiệt trên ban công
Sơ đồ kết nối
Tùy chọn hiệu quả nhất là sơ đồ lắp bộ tản nhiệt với một jumper. Điều này sẽ cho phép không mang theo cửa sổ, để nguyên nhà bếp hoặc pin phòng và thao tác với bộ tản nhiệt ban công do sự hiện diện của các van đóng, bao gồm cả việc tháo dỡ thiết bị một cách lặng lẽ. Vì vậy, sau khi gắn pin, bạn cần phải phá tường và đưa các đường ống theo chiều ngang từ cửa sổ lên.
Sau khi lắp đặt thiết bị, hãy kết nối pin với cửa tăng tốc và tận hưởng những lợi ích của căn phòng bổ sung được sưởi ấm.
Vì vậy, với một cách tiếp cận hợp pháp và có thẩm quyền, hoàn toàn có thể tăng số mét vuông trong một căn hộ do ban công có hệ thống sưởi. Nhưng để làm điều đó với việc sử dụng pin sưởi ấm trung tâm hoặc sử dụng các tùy chọn thay thế – nó là vào chủ sở hữu của cơ sở để quyết định.
Bài viết liên quan: Cách trang trí lô gia bên trong sau khi cách nhiệt
