En altan er et miniaturelokale, et nyttigt rum, der kan bruges i forskellige formater. Det kan være åbent eller glaseret, isoleret eller køligt, et siddeområde eller en undersøgelse på gammeldags måde - et sted at ryge eller et blomsterhave-drivhus til afslapning, en mini-køkkenhave, et spisekammer, et påklædningsværelse, en spisestue - hver af idéerne har ret til at eksistere. Det vigtigste er selv at beslutte, hvorfor du har brug for en altan i din lejlighed. I denne artikel vil vi se på de mest populære altan temaer, der vil være passende i din lejlighed.
Bar
Denne idé er perfekt til rygere. Er du træt af de konstante bebrejdelser fra dine pårørende om din dårlige vane? Gør din altan til et sted at slappe af og slappe af. For at gøre dette skal du isolere og om nødvendigt glasere den. Du kan også lægge et tæppe, installere en bar og, hvis pladsen tillader det, læg en lille sofa. Glem ikke om belysning og alle de små ting, du har brug for. Færdig, nyd dit hyggelige hjørne.
Før du begynder at oprette ...
Før du begynder at vælge en indvendig version af en lejlighed, er det vigtigt at forstå: en altan og en loggia er forskellige begreber, selvom de ofte bruges som synonymer. I arkitektonisk og designmæssig forstand er alt andet: hvad der er ideelt til en lille altan, en upassende rummelig loggia.
Professionelle bygherrer kalder en altan en struktur, der er knyttet til en bygning som et ekstra element. Loggia er indbygget i væggen. Derfor opstår der en nuance, der spiller en nøglerolle, når man vælger en metode til omarbejdning af en altanudvidelse.
I betragtning af at de fleste altaner ikke er i stand til at modstå enorme vægte, er det risikabelt at konvertere dem til fuldgyldige rum. Selvom det ikke betyder, at disse få meter ikke kan gøres til noget smukkere. Der er mange muligheder - alle er i stand til at vælge deres egen version af "opdateringen".
Spisestue
"Hvorfor har en lejlighed brug for en altan i køkkenet?" - du spørger. Alt er elementært, den ideelle løsning er at omdanne det til en spisestue - et rum til at spise. Først skal du isolere din altan, hvis du ønsker det, kan du fjerne skillevæggen og døren, hvis nogen, men dette er ikke vigtigt. Det er det, du skal bare lægge et lille bord eller lave en lang bordplade og installere den langs vindueskarmen, lægge et tæppe og hænge gardiner.
Faren
Du kan falde ned fra altanen. Vi taler om skødesløs handlinger eller om at stole på det gamle, rustne gelænder i en åben loggia. Sidstnævnte kan også kollapse på forbipasserende, når bygningen er fuldstændig forfalden.
Sammenbrud af den gamle altan
Råd! Hvis du glaserer en sådan altan, vil den se ret mærkelig, besværlig og undertiden grim ud.
Værksted
Hvis du er en kreativ person og har en lille altan i Khrushchev, har du muligheden for at lave dit eget lille værksted ud af det. Du er helt sikkert træt af at høre bebrejdelser og utilfredshed rettet til dig fra dine slægtninge om dit håndværk: hvor meget plads tager det, og hvorfor alt er konstant spredt rundt. Fortvivl ikke, konverter din altan til dit hyggelige kreative værksted. For at gøre dette skal du lægge et lille bord, stol eller stol, hænge hylder osv. Generelt er alt i dette tilfælde individuelt og afhænger af typen af dit erhverv og dine hobbyer. Forestil dig dog, hvor behagelig du vil være på din ombyggede altan, ingen vil blande sig eller distrahere.
Muligheder for at arrangere og bruge en altan
Altanen er en gardinstruktur i et lille område, åben fra 2 eller 3 sider og står ud over bygningens facadekontur. Spørgsmål relateret til dets udstyr og ombygning til forskellige interiører er ikke længere bare et indfald, men en moderne virkelighed og undertiden en nødvendig foranstaltning for at udvide området. Dette rum tildeles ofte rollen som et uafhængigt rum med sin egen funktionelle belastning.
Vi tilbyder dig de mest populære og relevante muligheder for at arrangere altaner:
Sted til tørring af tøj
Ofte er dette en ubestridt mulighed - meget praktisk og rimelig. Producenter tilbyder forskellige muligheder for at arrangere tørretumblere - loft, væg, gulv. Loft og vægmonteret er lavet af plaststænger og reb, der er fastgjort til loftet eller væggen. På grund af en speciel mekanisme og fastgørelse sænkes tørringen og hæves, trækkes tilbage til siderne og rod ikke op i rummet. Gulvtørrer er strukturer, der ligner strygebrætter. De er også funktionelle og praktiske.
- altan tørretumbler Liana;
- gør-det-selv tørretumbler;
- valg og installation af en lofttørrer.
Garderobe eller påklædningsværelse
Det er meget praktisk at bruge altanen som opbevaringsrum. Det kan være tøj, redskaber, dåser, sæsonbestemte attributter - slæder, ski, cykler, legetøj. Du kan købe et færdigt skab, bare installere hylder eller gøre det på bestilling.
Skab
For at designe et kontor skal du bruge en computer, et specielt bord, hylder. Mange menneskers erhverv er forbundet med skrivning, grafik, planer, diagrammer. Du kan arrangere en behagelig arbejdsplads eller skolehjørne. Dette er en god idé til små lejligheder eller store familier.
Blomsterhave eller køkkenhave
Vinterhave på altanen - du kan kun drømme om det. At realisere denne idé er ikke så vanskelig. Du skal tænke over designprojektet, installere strukturer med hylder, organisere den korrekte belysning. Planter er bange for direkte sollys, så tykke gardiner eller persienner, reflekterende film kan være påkrævet.
Et sted for samtaler og snacks
Dejlig udsigt, frisk luft, behagelige siddepladser - og voila, et godt sted at møde venner er klar. Du får brug for et bord, hjørnebænk eller andre siddepladser, der passer ind i dit layout.
Soveplads
Et værelse mere er aldrig for meget. Altanen kan konverteres, så den har en lille seng, skammel, sofa eller sammenklappelig seng, der kan fjernes. Udstyr et gæsteværelse eller sommer soveplads. Dekorer vægge, lofter og gulve, hæng smukke gardiner, og du er færdig.
Håndværk hjørne
Kreative mennesker har brug for plads til privatlivets fred, til at forfølge deres hobbyer og til opbevaring af håndværk og tilbehør. For nogle er vævning, broderi, sæbefremstilling en hobby, for andre er det en indtægtskilde.
Sportsafdeling
Trangen til en sund livsstil har for nylig vist sig i næsten alle familier. Folk ser mere på deres kost, figur. På balkonen kan du organisere et minirum til fitness og andre fysiske aktiviteter: sæt træningsmaskiner, stepper, vandret bjælke, vægstænger; laver pilates eller gør yoga asanas.
Sted for dyr
Dyr, som mennesker, har brug for komfort og deres eget sted. For en kat kan du organisere en ridsestolpe, udstyre et hus, et soveværelse. Du kan isolere altanen og sætte akvarier.
Mini-bibliotek
Tidligere har familier samlet hele biblioteker og videregivet bøger fra generation til generation. I dag er det ikke så vigtigt. Men mange familier elsker at læse. Derfor kan altanen udstyres til et lille læsesal: installer hylder, læg en sofa eller en lænestol.
Fortsættelse af rummet
At øge beboelsesområdet ved hjælp af en altan er en af de mest populære ideer.Hvis der er tilladelse til at nedbryde partitionen, vil alt være lovligt. Hvis ikke, kan skillevæggen blive slået som en tilføjelse til interiøret.
Spillerum
Børn har brug for masser af plads til at lege og hyggelige hjørner til at oprette legehuse. Du kan oprette et telt, oprette hylder til legetøj, sætte et staffeli.
Hængekøje
Hvis du har drømt om en hængekøje hele dit liv, men du ikke har et hus i landsbyen, er altanen i din lejlighed det bedste sted at placere en hængekøje. Det vil hjælpe med at lindre stress. Vægge kan limes ind med fotomalerier med malerisk udsigt.
Det er hvad en altan kan være til. Hver af de beskrevne ideer kan implementeres. Først har du brug for en skitse, derefter et projekt. Du kan gøre meget med dine egne hænder. Det vigtigste er dit ønske.
Spisekammer
Ikke alle ting er bekvemme at opbevare i en lejlighed: de tager meget plads, er ikke påkrævet for hver sæson, eller det er simpelthen en skam at smide dem væk. I alle disse tilfælde har arkitekterne omhyggeligt leveret loggier og altaner. Vægge bestående af klædeskabe og kommoder, hængende hylder og skuffer - alt dette kan monteres på enhver balkon og omdanne det til et behageligt og funktionelt spisekammer. Denne ændring vil også kræve nogle strukturelle ændringer. Det er bedre at konvertere døren fra en gynge til en skydedør. Det er bedre at lave indbyggede skabe.
Bemærk: Hvis mad eller konservering opbevares på balkonen, kræves en vis temperaturregime og god ventilation.
Spiseplads på altanen
Alle husmødre drømmer om rummelige køkkener. I nye layouts klager de sjældent over dimensioner. Men de gamle fortsætter med at lide koner og mødre på grund af de gamle layouts. Global genopbygning kan ændre situationen.
Der er kun to muligheder for at kombinere:
- Demontering af altanblokken med nedrivning af vindueskarmskillevæg langs bredden af vinduet
- Nedrivning af blokken, mens væggen og skillevæggen opretholdes i køkkenet.
Den anden mulighed er mindre smertefuld. Under salget er det muligt at returnere vinduet og døren til deres plads.
Der er nogle begrænsninger i loven. Boligkodeksen tillader ikke kombination af boliger med altaner. Det eneste, der kan organiseres inden for lovens rammer, er at få tilladelse til at installere enheder: en gaskomfur, en vandpumpe, en hætte med en kontraventil, et vandforsyningssystem eller et kloaksystem.
Hvilested eller opholdsstue på balkonen
Altanen, selvom det er en del af lejligheden, kan også bruges til at skabe en speciel verden, der kun vil tilhøre dig. Lounge zone - en ny definition af et sted til afslapning. Du kan arrangere rummet, som du vil: læg behagelige stole, sofaer, rottingmøbler, et bord. Det kan være et mødested for venner eller et sted for privatlivets fred. Mange mennesker bruger altaner som rygeområder. Der er god ventilation her. Og hvis indgangen er tæt, trænger lugten af røg ikke ind i boligkvarteret.
Udformningen af loungeområdet vil kræve nogle strukturelle løsninger: isolering, dekoration, gulve, installation af dobbeltvinduer.
Mini-motionscenter
Det er naturligvis usandsynligt, at du vil få succes i et fuldt udstyret gymnastiksal, men dette rum vil være nok til, at du kan holde dig i form. Den er ideel til aerobic, yoga og andre enkle øvelser. Vigtigst er det, glem ikke at lægge et blødt lille tæppe på gulvet. Hvis det er nødvendigt, kan du også levere et par kasser til sportsudstyr.
Så nu har du lært, hvorfor der er en balkon i lejligheden, samt hvilke ideer til dens genudstyr, der kan implementeres. Valget er dit, brug altanen på en praktisk og nyttig måde, og saml ikke ubrugelige ting, der strø det. Ikke alle ideer er anført i denne artikel, så brug din fantasi ...
Vi opretter et rummeligt lager
Sig stadig ikke det, men at gøre en altan til et sådant mini-lager er en ret klog og praktisk mulighed. For det første kan du på denne måde let rengøre din lejlighed for unødvendige ting i øjeblikket. For det andet får du på denne måde et fremragende spisekammer, som helt sikkert vil være nyttigt på gården. Men selv her skal det forstås, at det simpelthen ikke er en mulighed at kaste unødvendig "affald" på altanen.Prøv at glasere strukturen, lav flere komfortable hylder i forskellige størrelser der, eller hæng hylder. På denne måde vil dine ejendele forblive intakte for evigt.
Den komplette guide til køb af en lejlighed i Stockholm (del 3)
I denne serie har vi talt om grundene til, at du bør overveje at købe en lejlighed, og hvordan du beregner dit pant og udbetaling for at få den lejlighed, du ønsker. Denne gang vil vi tale om, hvordan du bruger de tilgængelige værktøjer til at finde det rigtige sted for dig.
Reality Check # 3: Find det rigtige budget og pris
Sammenlign nu din maksimale ejendomsværdi beregnet i del 2 med markedsprisen.
Der er to hovedwebsteder, som du vil bruge til at finde den rigtige pris:
- Booli - Find ud af dagsværdien af lejligheder, der matcher dine kriterier
- Hemnet - Planlæg dine lejlighedsbesparelser og se efter gode tilbud ("vision")
Rådgivning: skynd dig ikke at købe en lejlighed! Købsprocessen er meget hurtig, og det tager kun et par timer at lukke handlen. Nye lejligheder vil altid være til salg. Det vigtigste er at sørge for at du laver dine lektier!
Denne artikel viser ikke alle funktionerne på de to websteder, men fokuserer snarere på specifikke funktioner for at finde de bedste tilbud, selvom du har et stramt budget.
Booli: "Kærlighed er blind, men lad dig ikke narre"
Før du begynder at jage efter en lejlighed, skal du kontrollere den endelige pris på de solgte lejligheder ("Slutpriser" på svensk) for at justere dit mål. I filteret skal du klikke på "Lägenhet", hvilket betyder "lejlighed" på svensk, og indtaste størrelsesområdet for din lejlighed ("Boarea" på svensk), for eksempel 19-26sqm.
- Sammenlign prisen på lejligheden beregnet i del 2 med lejlighedsprisen i dine resultater. Find ud af størrelsen på lejlighederne, som du virkelig har råd til. Hvis f.eks. Dit budget til udbetalingen er 375.000 KR, vil prisen på din lejlighed være 2,5 millioner (15%). Se efter, hvilken kvadratmeter du kan få til 2,5 m.
- Tag en hurtig scanning. Kontroller omtrent gennemsnitsprisen per kvadratmeter for et bestemt område, for eksempel: Norrmalm, Östermalm, Södermalm, Gerdet. Sørg for, at du ikke køber meget mere end gennemsnittet, da du risikerer at sælge med tab i fremtiden. For eksempel. hvis gennemsnittet er 100.000-115.000 CZK / kvm, vil du ikke betale for 130.000 CZK / kvm (forudsat at den 21 kvm lejlighed, du vil købe, koster 2,7 mio.)
- Brug dette nummer til at forhandle med en agent. De fleste agenter giver dig først den højeste pris, de ønsker at få, eller "minimumet", som de siger. Vær ikke bange for at imødegå tilbud lige under markedsgennemsnittet. Du vil sandsynligvis finde dig selv i det midterste prisinterval mellem dig og sælgeren.
Et eksempel på en hurtig søgning på Booli i centrum af Stockholm.
Hemnet: Onlinebutik af lejligheder
I modsætning til i andre lande behøver du ikke gå til en ejendomsmægler i Sverige for at besøge salgsstedet, alle lejligheder til salg i Sverige er angivet på det officielle Hemnet-websted.
- Vælg "Till Salu" (Salg), "Bostadsrätt" (Lejlighed), vælg alle områder, der interesserer dig
- Vælg en passende lejlighedsstørrelse, for eksempel 19-30 kvm.
Vær opmærksom på, at alle annoncepriser IKKE er den endelige pris, men startprisen under forbudsprocessen. Den endelige pris kan vise sig at være 20-50% højere end den oprindelige pris, afhængigt af satsen.
Nogle fakta, du måske ikke ved om:
Sid på balkonen og beundre sommersolnedgangen i en Stockholm-lejlighed. Sommeren i Sverige er varm og solrig!
- Hemnet samlede kvadratmeter inkluderer ikke altanområdet i Sverige.Derfor, hvis lejligheden med en altan er 23 kvm angivet i brochuren, får du dybest set ekstra kvm / plads!
Planlæg dine besøg på Smart and Furious:
- Brug mindst 1 måned på at besøge så mange lejligheder som muligt. Tag billeder og videoer! Du kan ikke huske alle de 20 annoncer, du har besøgt.
- Begræns ikke din søgning til billigere områder. Du kan også finde gode tilbud i dyrere områder!
- Stil agenten så mange spørgsmål som du har.
- Opvarmning i Sverige er gratis i henhold til loven. Hvis du er heldig, kan boligforeningen også tilbyde gratis vand og Wi-Fi!
- Tjek Husforeningens kredit- / gældsposition i årsrapportbrochuren: Stor gæld? Vil din “gennemsnitlige størrelse” (husforeningsgebyrer, der er beskrevet i del 2) stige over tid på grund af dårlig ledelse?
Find ud af hemmeligheden bag, hvordan jeg købte min halv million mindre lejlighed! Læs den komplette guide til køb af en lejlighed i Stockholm (del 4) i næste uge.
Indlæg på denne blog distribueres KUN til informations- og underholdningsformål. Prognoser, skøn og visse oplysninger indeholdt heri bør ikke opfattes som investeringsrådgivning eller anbefaling til et bestemt sikkerheds-, strategi- eller investeringsprodukt. Tidligere resultater er ikke tegn på fremtidige resultater. Forfatteren garanterer på ingen måde noget specifikt resultat eller fortjeneste. Investeringer kan miste penge over en kort eller endda lang periode. Før du foretager en investeringsbeslutning, skal du konsultere din økonomiske rådgiver.
Gå ikke glip af! Få opdateringer om nye artikler, funktioner og andre godbidder ved at abonnere på vores nyhedsbrev.
Relaterede
Tini er investeringskonsulent og teknologientusiast med base i Stockholm. Inspireret af Stockholms gigantiske potentiale, kendt som Unicorn Factory, forlod Tini sit job i en førende bank i Hong Kong og flyttede til Sverige i 2021. Før det arbejdede hun i forskellige lande i Europa og Asien og beskæftigede sig med grænseoverskridende investeringer og forretningsudvikling. Helt fra starten af sit nye liv i Stockholm har hun været aktivt involveret i højteknologiske tilbud fra startups til flere milliarder dollarfirmaer i Skandinavien. Hun er også skaberen af det online activewear-mærke (yogafriday.com) og grundlæggeren af et modefællesskab, der stadig er aktiv i England. I øjeblikket fortsætter Teenie med at søge nye teknologier for at forbedre dagligdagen og forbedre fremtiden.
.
