Er det muligt at tage batteriet ud til altanen, lovligheden af ​​beslutningen og dens konsekvenser

En isoleret loggia er en fremragende mulighed for at udvide det nyttige område af en lejlighed. Samtidig er ruder, isolering og vandtætning af høj kvalitet ikke nok til et behageligt ophold i loggiaen hele året. Derfor beslutter mange ejere at overføre batteriet til loggiaen.

God opvarmning af loggia.

Det skal straks bemærkes, at dette er en temmelig besværlig proces, som blandt andet ikke er så let at koordinere med boliginspektionen.

Først skal du udvikle et projekt og derefter få tilladelser og først derefter udføre alt det nødvendige installationsarbejde, hvilket ikke er så let som det ser ud til.

Ensomt batteri på loggiaen.

Hvad skal man overveje?

Ideen om at overføre en radiator til en loggia er en god idé at skabe et behageligt miljø i dette ikke-boligområde i den kolde årstid.

Ved at gøre dette er det bydende nødvendigt at tage hensyn til følgende:

• For at udføre sådant arbejde skal du indhente tilladelse. Du kan ikke bare tage og adskille radiatoren i rummet ved at installere den i loggiaen. Det er også forbudt at tilføje nye elementer til varmesystemet i en lejlighed uden godkendelse fra de relevante myndigheder. Samtidig giver ingen garantier for, at det efter kontakt med husinspektionen er muligt at få et positivt svar fra det vedrørende overførsel af batteriet til loggia - ikke altid husejere får sådanne tilladelser. Derudover er dette en ret kompliceret bureaukratisk procedure, der kan tage mere end en måned.
• Udføre nøjagtige beregninger. Alt arbejde skal udføres professionelt, og beregninger vedrørende antallet af radiatorafsnit i loggia, dets placering, omgivelsestemperatur, tryk i rørledningen skal overlades til fagfolk. Når alt kommer til alt er tilføjelse af et nyt batteri fyldt med konsekvenser for ejerne af lejligheden og deres naboer.
• Isolering fungerer. Det giver selvfølgelig ingen mening at flytte batteriet til loggia, hvis glasrude og isolering af høj kvalitet ikke blev udført. Alle loggiaoverflader skal isoleres. Vinduer - helst to- eller tre-kammer.

Hvilke rør der skal vælges

Til arbejde anbefales det at vælge forstærkede polypropylenrør, fordi de:

• bøj let, hvilket muliggør installation af enhver kompleksitet;
• må ikke deformeres under drift
• behøver ikke svejsning - flux påføres leddene og forsegles med en speciel blæser;
• har en høj varmeoverføringskoefficient.

Det er muligt at bruge kobberrør, men det er en dyrere og vanskelig løsning at installere. Almindelige propylenprodukter deformeres hurtigt og mister deres attraktive udseende.

Bureaukratiske spørgsmål

I boliginspektionen skal lejerejere:

• Professionelt udførte termiske ledningsberegninger;
• Den professionelle konklusion af eksperter, at vandet i radiatoren uden for lejligheden ikke fryser uden for lejligheden;
• Ombygningsprojekt og en række andre dokumenter, hvis liste skal præciseres i distriktsboligtilsynet.

Desuden vil den sværeste fase være udviklingen af ​​et ombygningsprojekt, der giver mulighed for en ændring i loggiaens status.

Fra et lokaler, der ikke er beboelsesområde, skal det strengt ifølge dokumenterne blive til en stue. Forfatteren af ​​lejlighedsbygningsprojektet er ansvarlig for at udstede sådanne dokumenter (som regel er det et firma eller et designinstitut).

Det er værd at bemærke, at specialiserede virksomheder er involveret i udviklingen af ​​selve projektet for at ændre status.

I projektet skal den specialist, der er ansvarlig for dens udvikling, tage højde for alle nuancer og normer (konstruktion, sanitære forhold, brandforebyggelse, teknik, kommunikation osv.). Før udviklingen af ​​et projekt er det naturligvis nødvendigt at isolere lokalerne med høj kvalitet og tage højde for mulige risici.

Designinstituttet giver normalt sådanne tilladelser, hvis fjernelsen af ​​centralvarmebatteriet ikke påvirker hele bygningens tilstand. Derfor er der i de fleste tilfælde ingen problemer med at få tilladelse til nye bygninger og relativt nye bygninger, mens husene til den gamle boligmasse officielt vil være næsten umulige at udføre.

Efter alt dette er det nødvendigt at udvikle projektdokumentation, som skal aftales med Rospotrebnadzor og brandvæsenet. I slutningen af ​​alt er det nødvendigt at registrere ombygningen hos BTI, hvor de tilsvarende ændringer vil blive foretaget i titeldokumenterne.

Valg af radiator

Du skal vælge typen af ​​radiator baseret på dens tekniske egenskaber, hvoraf det vigtigste er driftstrykket. Det skal svare til grænserne for trykfald i husets varmesystem. I gamle fem-etagers bygninger er værdien af ​​denne indikator som regel 6-8 atmosfærer, og i bygninger i flere etager (10-14 etager) når trykniveauet allerede 12 - 15 atmosfærer.

Den anden vigtige indikator er modstandsdygtighed over for vandhammer. Radiatorens levetid og varmekvaliteten afhænger af denne egenskab. Med et centraliseret varmesystem er det næsten umuligt at undgå vandhammer, derfor skal du være opmærksom på denne tekniske egenskab, når du vælger udstyr. Yderligere vigtige faktorer inkluderer levetid, nem installation og udformning af radiatoren.

Er ulovlig installation mulig?

Naturligvis kan du meget ofte finde tilfælde, hvor fjernelsen af ​​radiatoren til loggia udføres uden nogen aftale. Samtidig udføres alt installationsarbejde uafhængigt, fordi mange låsesmede og håndværkere, før de starter installationen af ​​en varmelegeme, bliver bedt om at vise tilladelser. Hvis de ikke er der, vil meget få specialister være engageret i sådant arbejde.

Ulovlig fjernelse af radiatoren til balkonen kan straffes med en bøde. I overensstemmelse med den nuværende kodeks for administrative lovovertrædelser i Den Russiske Føderation er bødens størrelse flere tusinde rubler. Derudover vil det være nødvendigt at udføre arbejde for at afmontere radiatoren og returnere alt til sin plads.

Du kan dog prøve, efter det udførte arbejde, at håndtere papirarbejde og legalisere ombygningen.

Selv om dette er en kompleks proces, har en sådan udvikling af begivenheder stadig ret til liv. Hvis udlejer nægter at betale bøder eller fjerne radiatoren fra loggiaen, kan boligselskabet gå til ekstreme forholdsregler - gå til domstolene.

Sekventering

Det er nødvendigt at isolere og installere dobbeltrude grundigt!
Så den juridiske og teknisk korrekte rækkefølge af handlinger, hvis du vil placere en varmelegeme på altanen, består af følgende trin:

• isolering af ydervægge;
• godkendelse af ombygning, opnåelse af passende tilladelser og konklusioner
• valg af den optimale type radiator og installationsmetode;
• vægforberedelse - installation af varmeisolering, efterbehandling;
• direkte installation.

Hvis du er fast i dine intentioner, anbefales det til lejlighedsbygninger at bare overføre radiatoren fra rummet til balkonen og ikke installere en ekstra, hvilket straks reducerer effektiviteten af ​​det fælles hussystem betydeligt - dette er usandsynligt at behage naboerne og vil medføre kontrol.

Funktioner ved installationsarbejdet

Efter at have fået tilladelse og behandlet alle dokumenter til udtagning af centralvarmebatteriet til loggia, kan arbejdet begynde. I dette tilfælde er det bydende nødvendigt at tage højde for alle nuancer, der giver dig mulighed for at fjerne varmelegemet korrekt:

• En fremragende løsning til en loggia vil være moderne aluminiumsradiatorer, som har mange fordele: lav vægt og beskedne dimensioner, evnen til at arbejde med et tilstrækkeligt højt tryk i rørledningen, en øget grad af varmeledningsevne (som i princippet kræves for at generere varme).
• Hvis der kun blev valgt aluminiumbatterier, skal antallet af radiatorafsnit til varme beregnes ved hjælp af formlen - et afsnit pr. To kvadratmeter af altanområdet. For eksempel, hvis altanen har et areal på 6 kvm. m., så er en aluminiumsradiator med tre til fire sektioner nok.
• Montering af batteriet på balkonen, uanset type, skal udføres på tre beslag: en øverste og to nederste. Hvis radiatoren er af betydelig størrelse, kan der tilføjes en anden topmontering.
• For at opnå en høj grad af varmeoverførsel er det nødvendigt at observere følgende afstande fra loggiaens hovedstrukturelle elementer. Batteriet skal installeres 14 cm fra gulvet, 2-3 cm fra væggen, 8-12 cm fra vinduet.
• Derudover anbefales det før installation at lægge en folieskærm bag stedet for den påtænkte installation af radiatoren, hvilket vil sikre varme og komfort.

Valg af en forbindelsesmulighed

• Side. Den mest almindelige monteringsmetode. Indgangs- og udløbsrørene er monteret på den ene side af radiatoren. Hovedkravet er at observere afstanden mellem armaturerne, ellers varmes ikke radiatoren op nok.
• Nederste. Med denne mulighed er begge rør monteret i bunden af ​​radiatoren - indløb på den ene side, udløb på den anden. Den største ulempe er lav varmeoverførsel.
• Diagonal. Indløbet er monteret oven på den ene side af radiatoren og udløbet i bunden på den anden. Med denne metode opnås det mindste varmetab, derfor betragtes det som det bedste.

Stadier af arbejde

Før loggia opvarmes, er det nødvendigt at demontere det gamle batteri i rummet, hvis det er planlagt.

For at udføre arbejdet skal du bruge: rør, beslag, en perforator, fittings, en kværn, et loddejern.

I de fleste tilfælde udføres installationen af ​​en radiator i loggia i følgende rækkefølge:

1. Det første skridt er at afskære batteriet i rummet (køkken, stue, soveværelse). Du skal skære to steder: nær batteriet og røret (ca. 100 mm fra den foreslåede forbindelses zone). Derefter er det nødvendigt at bore huller i væggen med en diameter på 20 mm, hvilket gør det muligt at fjerne stigrøret i loggiaen. Først fjernes rullen, hvorefter fittings, foringer monteres, og i sidste ende - selve stigrøret.
2. En god løsning ville være at vælge polypropylenrør, der har fremragende ydeevneegenskaber. Derudover bliver det lettere at udføre alt installationsarbejde selv, når du bruger dem.
3. Dernæst skal du fastgøre et nyt batteri til væggen i loggiaen for at markere zoner for fremtidige fastgørelser ved hjælp af niveauet. Derefter monteres beslagene. Det blev allerede bemærket ovenfor - det er nødvendigt at installere to nederste og et øverste beslag. For en lille radiator er dette nok.
4. Det er ret simpelt at hænge batteriet på loggierne på de installerede beslag. Efter installation af radiator, stik og Mayevsky-vandhaner installeres haner.
5. Hvis der blev anvendt polypropylenrør, blev forskellige elementer (fittings, foringer) fastgjort til dem.
6. Derefter installeres vandhaner, og rør forbindes. Det er bydende nødvendigt at kontrollere tætheden af ​​de installerede rør og alle forbindelser.

Typer af batterier til altaner og loggier

Når du har lov til at installere varmeenheder i dit nyerhvervede beboelsesrum, skal du vælge den optimale type radiator. Producenter af varmeapparater tilbyder husejere følgende muligheder:

1. Stålbatterier - de er billige, men de har ikke termisk inerti og høj varmeledningsevne. Den største fordel ved muligheden er evnen til at modstå det højeste tryk (op til 20 atmosfærer).
2. Støbejernsradiatorer - de har en gennemsnitlig pris og høj termisk inerti, levetid op til 50-70 år.
3. Aluminium- og bimetalbatterier (stålrør og aluminiumsfinner) batterier - de har den højeste varmeoverførselskoefficient, så de presser alle kalorier ud af kølemidlet.

Hvis du vil bygge billig og pålidelig opvarmning, skal du vælge stål. Men hvis du har brug for at få den maksimale temperatur for de samme penge i regninger, skal du bestille installationen af ​​en bimetal radiator.

Tilfælde, hvor det var muligt at legalisere fjernelse af opvarmning til altanen

Der er nogle undtagelser fra reglen. Der er mennesker, der formåede at være juridisk enige om fjernelse af opvarmning til altanen. Nå, eller gør det, så du kan leve i fred og ikke være bange for at teste.

Sergey, Moskva:

Jeg legaliserede det for tre år siden, da det ikke var så strengt med dette i Moskva. Men nu godkender de muligvis ikke.

Igor Petrovich, Moskva-regionen:

Nikolay Lezhnev, Saratov:

Vi forpligter os ikke til at bedømme de metoder, som disse mennesker bruger. Desuden offentliggør vi deres anmeldelser i rækkefølgen af ​​bekendtskab.

For at opsummere har fjernelsen af ​​opvarmning til altanen ud over bøder mange andre konsekvenser. For eksempel kan han ødelægge forholdet til naboer. Derfor, hvis du ikke er sikker på, at en sådan genopbygning vil blive aftalt, er det bedre at være opmærksom på andre måder at opvarme balkonen på.

Sådan opvarmes

For at løse spørgsmålet om, hvordan man opvarmer altanen, skal du bruge de enkleste opvarmningsmetoder:

• Installation elektriske olievarmer eller konvektorer... De giver dig mulighed for at varme hurtigt og stille op. De bruger meget strøm på at opretholde varmen, der kræves installation af det elektriske netværk af høj kvalitet, luften er meget tør;
• Infrarøde varmeapparater Jeg tillader opvarmning af genstande, loft, vægge. Normalt er de monteret under det modstående materiale, og frigiver derfor varme, de overfører det til materialerne, giver varme i rummet og tørrer ikke luften ud. Varmelegemets arbejde har en positiv effekt på kroppen og er nyttig til sygdomme i det menneskelige hjerte- og vaskulære system. Forbruger elektricitet, opvarmning af et stort område kræver et stort område af varmelegemet, brandfare, plastelementer på vægge og lofter kan deformeres;
• Elektriske "varme gulve" - altanen opvarmes med et kabel lagt i form af en slange under det dekorative gulv. Giver dig mulighed for at regulere temperaturen, der er en ensartet opvarmning af territoriet. Det tager lang tid at varme op, energiforbrug, kompleksitet ved installation og installation af gulvbehandlingsmaterialet. Materialer, der ikke udsender skadelige stoffer, når de opvarmes, skal anvendes.

  

Brug af et af de anførte systemer til opvarmning er mulig forudsat at rummet er godt isoleret, ellers fungerer opvarmning ikke.

Læs også på vores hjemmeside: Varmt gulv på altanen, er det muligt at udføre installationen manuelt

Holder sig til lovens bogstav

Udførelse af fjernelse af batteriet til altanen uden at udarbejde den relevante dokumentation, skal du forstå, at efter denne begivenhed risikerer du at "løbe i problemer", hvoraf det mindste er pålæggelse af en bøde på dig .

Bemærk: I øjeblikket er bøden for uautoriseret overførsel af varmeudstyr 2.500 rubler for enkeltpersoner og 70.000 rubler for virksomheder.

Men i dette tilfælde vil sagen ikke være begrænset til betaling af en bøde. Du bliver enten nødt til at demontere batteriet, der er installeret uden for lejligheden, eller efter at have modtaget en skriftlig bekræftelse fra alle ejerne af boligarealet, bevise i retten, at en sådan ændring er sikker for varmesystemet og ikke påvirker kvaliteten af ​​at bo i andre beboers hus.

Bærbarhedsproblemer

Når man stiller spørgsmålet om, hvorvidt det er muligt at tage batteriet ud til loggia, ser det ud til, at der ikke er noget særligt og kompliceret at overføre en varmelegeme fra et tilstødende rum til denne del af lejligheden. Alt i alt bliver selve altanen omhyggeligt isoleret, før denne procedure udføres, så der er ingen grund til at bekymre sig om mulige varmetab forbundet med en stigning i det anvendelige område af rummet. I praksis er det imidlertid meget vanskeligt at gennemføre denne idé, ikke kun fordi et sådant skridt ikke er godkendt af boligloven uden at få den nødvendige tilladelse.

Ifølge artikel 25, stk. 1, i Den Russiske Føderations boligkodeks er overførsel af forsyningsselskaber en del af ombygningen af ​​boligkvarteret. Men altaner, loggier og nogle andre typer lokaler hører ikke til denne kategori. derfor overførsel af radiatorer der er strengt forbudt... Følgende argumenter kan nævnes som vigtige og passende argumenter til fordel for dette forbud:

• Uautoriseret overførsel af batteriet til loggiaen eller balkonen kan føre til oversvømmelse på grund af det faktum, at når temperaturen fryser, kan den briste og sprænge. Grundig opvarmning af dette rum kan løse dette problem, men i Moskva gælder forbuddet mod overførsel af radiatorer også på isolerede balkoner.
• Da for hver bygning beregnes omkostningerne ved forbrugt varmeenergi i henhold til antallet af kvadratmeter boligareal, der er tilgængelig i den. Det vil sige, at når en ekstra varmelegeme er tilsluttet det fælles system, fordeles omkostningerne ved de leverede tjenester automatisk til alle lejligheder. En anden grund til helt at ødelægge forholdet til naboer.
• At sælge en lejlighed kan også blive meget problematisk. Dette skyldes behovet for at få et nyt teknisk pas til boliger, som skal bestilles fra BTI. Dette dokument indeholder et diagram over grænserne for lejlighedens termiske kredsløb, det vil sige, at alle uautoriserede ændringer, der er forbundet med overførslen af ​​batteriet til balkonen, også vil blive inkluderet. Denne manipulation er imidlertid ulovlig, så den kan løses som følger: 1) Demonter varmeudstyret "på det forkerte sted"; 2) Registrer alle ændringer foretaget på en lovlig måde.

Mulighed for at placere en radiator på altanen

Forbindelsesdiagram

Den mest effektive mulighed er monteringsskemaet til radiatoren med en jumper. Dette gør det muligt ikke at flytte stigrøret, efterlade køkkenet eller rumbatteriet på plads og manipulere altankøleren som et resultat af tilstedeværelsen af ​​lukkeventiler, herunder stille afmontering af enheden. Derfor skal du bryde gennem væggen efter at have tilsluttet batteriet og bringe rørene strengt vandret fra stigrøret.

Efter installation af enheden skal du slutte batteriet til stigrøret og nyde fordelene ved det opvarmede ekstra rum.

Således er det med en kompetent og lovlig tilgang meget muligt at øge antallet af kvadratmeter i en lejlighed på grund af en opvarmet altan. Men at gøre det ved brug af et centralvarmebatteri eller bruge alternative muligheder – det er op til ejeren af ​​lokalet at beslutte.
Relateret artikel: Sådan dekoreres loggia inden efter isolering