Un balcon este o cameră în miniatură, un spațiu util care poate fi utilizat în diferite formate. Poate fi deschis sau vitrat, izolat sau răcoros, o zonă de relaxare sau un birou, în stilul vechi - un loc pentru fumat sau o grădină cu flori-seră pentru relaxare, o mini-grădină de legume, o cămară, un dressing, o sală de mese - fiecare dintre idei are dreptul să existe. Principalul lucru este să decideți singur de ce aveți nevoie de un balcon în apartamentul dvs. În acest articol, vom analiza cele mai populare teme de balcon care vor fi potrivite în apartamentul dvs.
Bar
Această idee este perfectă pentru fumători. Te-ai săturat de reproșurile constante ale rudelor tale cu privire la prostul tău obicei? Faceți din balcon un loc de relaxare și relaxare. Pentru a face acest lucru, trebuie să îl izolați și, dacă este necesar, să-l glazurați. De asemenea, puteți așeza un covor, puteți instala un bar și, dacă spațiul permite, puteți pune o canapea mică. Nu uitați de iluminat și de toate lucrurile mici de care aveți nevoie. Gata, bucură-te de colțul tău confortabil.
Înainte de a începe să creați ...
Înainte de a începe să alegeți o versiune interioară a unui apartament, este important să înțelegeți: un balcon și o logie sunt concepte diferite, deși sunt adesea folosite ca sinonime. În sens arhitectural și de design, totul este diferit: ceea ce este ideal pentru un balcon mic, o logie spațioasă nepotrivită.
Constructorii profesioniști numesc un balcon o structură atașată unei clădiri ca element suplimentar. Loggia este încorporată în perete. Prin urmare, apare o nuanță care joacă un rol cheie atunci când alegeți o metodă pentru refacerea unei extensii de balcon.
Având în vedere că majoritatea balcoanelor nu sunt capabile să reziste la greutăți enorme, transformarea lor în camere cu drepturi depline este riscantă. Deși acest lucru nu înseamnă că acești câțiva metri nu pot fi transformați în ceva mai frumos. Există o mulțime de opțiuni - toată lumea poate alege propria versiune a „actualizării”.
Sala de mese
"De ce un apartament are nevoie de un balcon în bucătărie?" - tu intrebi. Totul este elementar, soluția ideală este transformarea acestuia într-o sală de mese - o cameră pentru a mânca. Mai întâi, izolează-ți balconul, dacă dorești, poți scoate compartimentul și ușa, dacă există, dar acest lucru nu este important. Gata, trebuie doar să puneți o masă mică sau să faceți un blat lung de masă și să o instalați de-a lungul pervazului, să așezați un covor și să atârnați perdele.
Pericolul
Poți cădea de pe balcon. Vorbim despre acțiuni nepăsătoare sau despre încrederea în vechea balustradă ruginită a unei logii deschise. Acestea din urmă se pot prăbuși și pe capul trecătorilor când clădirea este complet degradată.
Prăbușirea vechiului balcon
Sfat! Dacă glazurați un astfel de balcon, acesta va arăta destul de ciudat, greoi și, uneori, urât.
Atelier
Dacă sunteți o persoană creativă și aveți un mic balcon în Hrușciov, atunci aveți ocazia să vă creați propriul atelier. Cu siguranță v-ați săturat să auziți reproșuri și nemulțumiri adresate de rudele voastre cu privire la lucrul cu acul: cât spațiu este nevoie și de ce totul este în mod constant împrăștiat. Nu disperați, convertiți-vă balconul în atelierul dvs. creativ confortabil. Pentru a face acest lucru, trebuie să puneți o măsuță, un scaun sau un scaun, să atârnați rafturi etc. În general, totul în acest caz este individual și depinde de tipul ocupației și hobby-urilor dvs. Cu toate acestea, imaginați-vă cât de confortabil veți fi pe balconul convertit, nimeni nu va interfera sau distrage atenția.
Opțiuni pentru amenajarea și utilizarea unui balcon
Balconul este o structură de perdea a unei zone mici, deschisă din 2 sau 3 laturi și care iese în evidență dincolo de conturul fațadei clădirii. Problemele legate de echipamentele sale și reamenajarea diverselor interioare nu mai sunt doar un capriciu, ci o realitate modernă și uneori o măsură necesară pentru extinderea zonei. Acestui spațiu i se atribuie adesea rolul unei camere independente cu propria sarcină funcțională.
Vă oferim cele mai populare și relevante opțiuni pentru amenajarea balcoanelor:
Loc pentru uscarea hainelor
Adesea aceasta este o opțiune necontestată - foarte convenabilă și rezonabilă. Producătorii oferă diferite opțiuni pentru amenajarea uscătoarelor - tavan, perete, podea. Tavanul și montarea pe perete sunt realizate din tije și frânghii din plastic care sunt atașate la tavan sau perete. Datorită unui mecanism special și de fixare, uscarea este coborâtă și ridicată, retrasă în lateral și nu încurcă spațiul. Uscătoarele de podea sunt structuri similare ca formă cu scândurile de călcat. De asemenea, sunt funcționale și practice.
- uscator de balcon liana;
- uscător de haine personalizat;
- selectarea și instalarea unui uscător de tavan.
Dulap sau dressing
Este foarte convenabil să folosiți balconul ca depozit. Poate fi haine, ustensile, cutii, atribute sezoniere - sănii, schiuri, biciclete, jucării. Puteți cumpăra un dulap gata pregătit, pur și simplu instalați rafturi sau îl puteți face la comandă.
Cabinet
Pentru a proiecta un birou, veți avea nevoie de un computer, o masă specială, rafturi. Profesiile multor oameni sunt asociate cu scrierea, grafica, planurile, diagramele. Puteți amenaja un loc de muncă confortabil sau un colț de școală. Aceasta este o idee excelentă pentru apartamente mici sau familii numeroase.
Grădină de flori sau grădină de legume
Grădina de iarnă pe balcon - nu poți decât să o visezi. Realizarea acestei idei nu este atât de dificilă. Ar trebui să vă gândiți la proiectul de proiectare, să instalați structuri cu rafturi, să organizați iluminarea corectă. Plantele se tem de lumina directă a soarelui, deci pot fi necesare perdele groase sau jaluzele, pelicule reflectorizante.
Un loc pentru conversații și gustări
Vedere frumoasă, aer curat, scaune confortabile - și voila, un loc minunat pentru întâlnire cu prietenii este gata. Veți avea nevoie de o masă, o bancă de colț sau alte locuri care să se potrivească aspectului dvs.
Loc de dormit
Încă o cameră nu este niciodată prea mult. Balconul poate fi transformat astfel încât să aibă un pat mic, otoman, canapea sau pat pliant care poate fi îndepărtat. Echipați o cameră de oaspeți sau un loc de dormit de vară. Decorează pereții, tavanele și podelele, agăță perdele frumoase și gata.
Colț de artizanat
Oamenii creativi au nevoie de spațiu pentru confidențialitate, pentru a-și urmări hobby-urile și pentru a depozita meserii și accesorii. Pentru unii, țesutul, broderia, fabricarea săpunului este un hobby, pentru alții este o sursă de venit.
Secțiunea sport
Pofta pentru un stil de viață sănătos a apărut recent în aproape fiecare familie. Oamenii își urmăresc mai mult dieta, figura. Pe balcon puteți organiza o mini-cameră pentru fitness și alte activități fizice: puneți mașini de exerciții, trepte, bară orizontală, bare de perete; faceți Pilates sau faceți yoga asanas.
Loc pentru animale
Animalele, ca și oamenii, au nevoie de confort și de locul lor. Pentru o pisică, puteți organiza un stâlp de zgâriere, echipa o casă, un loc de dormit. Puteți izola balconul și puteți pune acvarii.
Mini bibliotecă
Anterior, familiile colectau biblioteci întregi și transmiteau cărți din generație în generație. Astăzi nu este atât de important. Dar multe familii adoră lectura. Prin urmare, balconul poate fi echipat pentru o mică sală de lectură: instalați rafturi, puneți o canapea sau un fotoliu.
Continuarea camerei
Creșterea spațiului de locuit prin utilizarea unui balcon este una dintre cele mai populare idei.Dacă există permisiunea de a demola partiția, totul va fi legal. Dacă nu, atunci partiția poate fi bătută ca un plus la interior.
Sală de jocuri
Copiii au nevoie de mult spațiu pentru a se juca și de colțuri confortabile pentru a amenaja case de joacă. Puteți monta un cort, puteți monta rafturi pentru jucării, puteți monta un șevalet.
Hamac
Dacă ai visat un hamac toată viața, dar nu ai o casă în sat, balconul din apartamentul tău este cel mai bun loc pentru a plasa un hamac. Va ajuta la ameliorarea stresului. Pereții pot fi lipiți cu fotografii murale cu vederi pitorești.
Pentru asta ar putea fi un balcon. Fiecare dintre ideile descrise poate fi implementată. Mai întâi ai nevoie de o schiță, apoi de un proiect. Puteți face multe cu propriile mâini. Principalul lucru este dorința ta.
Cămară
Nu toate lucrurile sunt convenabile de depozitat într-un apartament: ocupă mult spațiu, nu sunt necesare pentru fiecare anotimp sau pur și simplu este păcat să le arunci. Pentru toate aceste cazuri, arhitecții au furnizat cu atenție logii și balcoane. Pereți compuși din dulapuri și dulapuri, rafturi suspendate și sertare - toate acestea se pot încadra în orice balcon și îl pot transforma într-o cămară confortabilă și funcțională. Această modificare va necesita, de asemenea, unele modificări structurale. Este mai bine să transformați ușa dintr-un leagăn într-o ușă glisantă. Este mai bine să faceți dulapuri încorporate.
Notă: dacă mâncarea sau conservarea sunt depozitate pe balcon, va fi necesar un anumit regim de temperatură și o bună ventilație.
Zona de luat masa pe balcon
Toate gospodinele visează la bucătării spațioase. În aspectele noi, acestea se plâng rar de dimensiuni. Dar cei vechi, din cauza aspectelor vechi, continuă să sufere soții și mame. Reconstrucția globală poate schimba situația.
Există doar două posibilități de combinare:
- Demontarea blocului de balcon cu demolarea partiției pervazului de-a lungul lățimii ferestrei;
- Demolarea blocului menținând în același timp peretele și compartimentul din bucătărie.
A doua opțiune este mai puțin dureroasă. În timpul vânzării, va fi posibilă returnarea ferestrei cu ușa la locul său.
Există unele restricții în lege. Codul locuințelor nu permite combinarea locuințelor cu balcoanele. Singurul lucru care poate fi organizat în cadrul legii este obținerea permisiunii pentru instalarea dispozitivelor: o sobă de gaz, o pompă de apă, o hota cu supapă de reținere, un sistem de alimentare cu apă sau un sistem de canalizare.
Loc de odihnă sau zonă de lounge pe balcon
Balconul, deși face parte din apartament, poate fi folosit și pentru a crea o lume specială care îți va aparține doar. Lounge zone - o nouă definiție a unui loc de relaxare. Puteți aranja spațiul după cum doriți: puneți scaune confortabile, canapele, mobilier din ratan, o masă. Poate fi un loc de întâlnire pentru prieteni sau un loc de confidențialitate. Mulți oameni folosesc balcoanele ca zone de fumat. Există o ventilație bună aici. Și dacă intrarea este strânsă, mirosul de fum nu va pătrunde în locuințe.
Proiectarea zonei de lounge va necesita câteva soluții structurale: izolație, decor, pardoseală, instalarea ferestrelor cu geam termopan.
Mini sală de gimnastică
Bineînțeles, este puțin probabil să reușiți într-o sală de gimnastică cu drepturi depline, dar această cameră vă va fi suficientă pentru a vă menține în formă. Este ideal pentru aerobic, yoga și alte exerciții simple. Cel mai important, nu uitați să așezați un covor moale pe podea. De asemenea, dacă este necesar, puteți furniza câteva cutii pentru echipamente sportive.
Deci, acum ați aflat de ce există un balcon în apartament, precum și ce idei pentru re-echiparea acestuia pot fi puse în aplicare. Alegerea este a ta, folosește balconul într-un mod practic și util, nu colecta lucruri inutile care-l aștern. Nu toate ideile sunt enumerate în acest articol, deci folosiți-vă imaginația ...
Creăm un depozit spațios
Totuși, nu o spune, dar transformarea unui balcon într-un astfel de mini-depozit este o opțiune destul de înțeleaptă și practică. În primul rând, în acest fel, puteți curăța ușor apartamentul dvs. de lucruri inutile în acest moment. În al doilea rând, astfel veți obține o cămară excelentă, care va fi cu siguranță utilă la fermă. Dar chiar și aici ar trebui înțeles că simpla aruncare a „gunoiului” inutil pe balcon nu este o opțiune.Încercați să glazurați structura, creați câteva rafturi confortabile de diferite dimensiuni acolo sau agățați rafturi. În acest fel, bunurile tale vor rămâne intacte pentru totdeauna.
Ghidul complet pentru cumpărarea unui apartament în Stockholm (Partea 3)
În această serie, am vorbit despre motivele pentru care ar trebui să luați în considerare cumpărarea unui apartament și cum să calculați ipoteca și avansul pentru a obține apartamentul dorit. De data aceasta, vom vorbi despre cum să utilizați instrumentele disponibile pentru a găsi locul potrivit pentru dvs.
Verificarea realității nr. 3: găsiți bugetul și prețul corecte
Acum comparați valoarea maximă a proprietății calculată în partea 2 cu prețul pieței.
Există două site-uri principale pe care le veți folosi pentru a găsi prețul corect:
- Booli - Aflați valoarea justă de piață a apartamentelor care corespund criteriilor dvs.
- Hemnet - Planificați-vă economiile de apartament și căutați chilipiruri („viziune”)
Sfat: nu vă grăbiți să cumpărați un apartament! Procesul de cumpărare este foarte rapid și durează doar câteva ore pentru a închide afacerea. Apartamentele noi vor fi întotdeauna la vânzare. Cel mai important lucru este să vă asigurați că vă faceți temele!
Acest articol nu va afișa toate caracteristicile celor două site-uri web, ci mai degrabă se va concentra pe caracteristici specifice pentru a găsi cele mai bune oferte, chiar dacă aveți un buget restrâns.
Booli: „Iubirea este oarbă, dar nu te lăsa păcălit”
Înainte de a începe să vânați un apartament, verificați prețul final al apartamentelor vândute („Slutpriser” în suedeză) pentru a vă ajusta obiectivul. În filtru, faceți clic pe „Lägenhet”, care înseamnă „apartament” în suedeză, și introduceți intervalul de dimensiuni al apartamentului dvs. („Boarea” în suedeză), de exemplu 19-26mp.
- Comparați prețul apartamentului calculat în partea 2 cu prețul apartamentului din rezultatele dvs. Aflați dimensiunea apartamentelor pe care vi le puteți permite cu adevărat. De exemplu, dacă bugetul dvs. pentru avans este de 375.000 KR, atunci prețul apartamentului dvs. va fi de 2,5 milioane (15%). Căutați ce metru pătrat puteți obține pentru 2,5m.
- Faceți o scanare rapidă. Verificați aproximativ prețul mediu pe metru pătrat pentru o anumită zonă, de exemplu: Norrmalm, Östermalm, Södermalm, Gerdet. Asigurați-vă că nu cumpărați mult mai mult decât media, deoarece riscați să vindeți în pierdere în viitor. De exemplu. dacă media este de 100.000-115.000 CZK / mp, nu doriți să plătiți pentru 130.000 CZK / mp (presupunând că apartamentul de 21 mp pe care doriți să îl cumpărați costă 2,7m.)
- Folosiți acest număr pentru a negocia cu un agent. Majoritatea agenților vă vor oferi mai întâi cel mai mare preț pe care doresc să îl obțină sau „minimul” așa cum au afirmat. Nu vă fie teamă să contracarați oferta chiar sub media pieței. Este posibil să vă regăsiți în intervalul de preț mediu dintre dvs. și vânzător.
Un exemplu de căutare rapidă pe Booli în centrul Stockholmului.
Hemnet: Magazin online de apartamente
Spre deosebire de alte țări, nu este nevoie să mergeți la un agent imobiliar din Suedia pentru a vizita punctul de vânzare, toate apartamentele de vânzare din Suedia sunt listate pe site-ul oficial Hemnet.
- Selectați „Până la Salu” (Vânzare), „Bostadsrätt” (Apartament), selectați toate zonele care vă interesează
- Alegeți un apartament adecvat, de exemplu 19-30 mp.
Rețineți că toate prețurile anunțurilor NU sunt prețul final, ci prețul inițial în timpul procesului de pre-licitare. Prețul final se poate dovedi cu 20-50% mai mare decât cel inițial, în funcție de tarif.
Câteva fapte despre care s-ar putea să nu știți:
Așezați-vă pe balcon admirând apusul de vară într-un apartament din Stockholm. Vara în Suedia este caldă și însorită!
- Totalul de metri pătrați Hemnet nu include zona balconului din Suedia.Prin urmare, dacă apartamentul cu balcon este de 23 mp listat în broșură, obțineți practic mp / spațiu suplimentar!
Planificați-vă vizitele la Smart and Furious:
- Petreceți cel puțin o lună vizitând cât mai multe apartamente posibil. Faceți fotografii și videoclipuri! Nu vă veți aminti toate cele 20 de anunțuri pe care le-ați vizitat.
- Nu vă limitați căutarea la zone mai ieftine. Puteți găsi oferte excelente și în zone mai scumpe!
- Puneți agentului câte întrebări aveți.
- Încălzirea în Suedia este gratuită prin lege. Dacă aveți noroc, asociația de locuințe poate oferi, de asemenea, apă gratuită și Wi-Fi!
- Verificați poziția de credit / datorie a Asociației Locuințelor în Brosura Raportului Anual: Datorie mare? Va crește „dimensiunea medie” (taxele Asociației Locuințelor discutate în partea 2) în timp, din cauza gestionării deficitare?
Aflați secretul modului în care mi-am cumpărat apartamentul cu jumătate de milion mai puțin! Citiți Ghidul complet pentru cumpărarea unui apartament în Stockholm (partea 4) săptămâna viitoare.
Postările de pe acest blog sunt distribuite DOAR în scop informativ și de divertisment. Prognozele, estimările și anumite informații conținute aici nu ar trebui interpretate ca sfaturi sau recomandări de investiții pentru o anumită securitate, strategie sau produs de investiții. Performanța anterioară nu este indicativă a performanței viitoare. Autorul nu garantează în niciun fel rezultatul sau profitul specific. Investițiile pot pierde bani pe o perioadă scurtă sau chiar lungă de timp. Înainte de a lua o decizie de investiții, ar trebui să vă adresați consilierului dvs. financiar.
Nu ratați! Obțineți actualizări despre articole noi, funcții și alte bunătăți abonându-vă la newsletter-ul nostru.
Legate de
Tini este consultant în investiții și pasionat de tehnologie cu sediul la Stockholm. Inspirată de potențialul gigantic al Stockholmului, cunoscută sub numele de Fabrica de Unicorni, Tini și-a părăsit slujba la o bancă de frunte din Hong Kong și s-a mutat în Suedia în 2021. Înainte de aceasta, a lucrat în diferite țări din Europa și Asia, ocupându-se de investițiile transfrontaliere și dezvoltarea afacerilor. De la începutul noii sale vieți din Stockholm, ea a fost implicată activ în tranzacții de înaltă tehnologie, de la start-up-uri la companii de miliarde de dolari din Scandinavia. Ea este, de asemenea, creatorul mărcii de îmbrăcăminte activă online (yogafriday.com) și fondatorul unei comunități de modă care este încă activă în Anglia. În prezent, Teenie continuă să caute noi tehnologii pentru a îmbunătăți viața de zi cu zi și pentru a îmbunătăți viitorul.
.
