Calculul plății conform standardelor
Este necesar să înțelegem modul în care plata pentru încălzire este calculată în conformitate cu standardul și este necesar să se utilizeze această tehnică numai în acele cazuri dacă nu există deloc contoare într-o clădire de apartamente, nici generală, nici individuală.
Calculul încălzirii conform standardului se efectuează conform următoarei formule:
- Pi = Si x NT x TT, unde
- Si este suprafața totală a camerei care consumă energie termică,
- NT este valoarea normativă a consumului de căldură,
- TT este tariful stabilit de furnizorul local de servicii de încălzire.
Înlocuind valorile necesare în formulă, puteți calcula costul încălzirii. Rata de consum poate diferi în funcție de regiune, prin urmare, este necesar să căutați valoarea cerută în documentele de reglementare corespunzătoare. Tarifele sunt, de asemenea, individuale și, înainte de a calcula încălzirea conform standardului, trebuie să aflați valorile specifice.
Formula pentru calcularea contorului general al casei într-o clădire de apartamente
Apoi, trebuie să vă dați seama cum este luată în considerare încălzirea într-o clădire de apartamente în prezența unui contor comun. Este demn de remarcat faptul că contoarele de căldură dintr-o clădire de apartamente economisesc bani pentru toți locuitorii. În funcție de disponibilitatea unui astfel de dispozitiv, calculul încălzirii se efectuează în conformitate cu citirile sale. Ce este important - dispozitivele individuale de măsurare pot fi deja instalate în apartamente individuale, dar dacă nu sunt în fiecare apartament, atunci calculul se efectuează în continuare în funcție de indicatorii generali.
Formula pentru calcularea încălzirii cu un contor comun este următoarea:
- Pi = VD x Si / Sob x TT, unde
- TT este costul tarifar al căldurii stabilite pentru o anumită regiune de către un furnizor local,
- VД - volumul total de căldură consumat de clădire, care este determinat de diferența de citire a contoarelor totale instalate la intrarea și ieșirea din circuitul de încălzire al clădirii,
- Si este suprafața totală a unui apartament încălzit care nu este echipat cu un dispozitiv de măsurare individual,
- Sobul este suprafața totală încălzită din întreaga clădire.
Înlocuirea valorilor specifice se realizează în același mod ca în exemplul anterior. Când formula ia în considerare toate valorile necesare, puteți calcula încălzirea într-o clădire de apartamente.
Reguli pentru a face contestație
Legiuitorul nu stabilește o structură clară a cererii; este întocmită sub orice formă și în conformitate cu regulile generale ale activității de birou. Aplicația indică:
- numele și datele organizației destinatare;
- datele personale ale solicitantului;
- adresa spațiului de locuit;
- declarația cererii de recalculare a plății pentru furnizarea serviciului;
- perioada pentru care doriți să recalculați plățile;
- indicarea temeiurilor cu atașarea documentelor relevante.
Este important să știți: Declarație de creanță cu privire la încălcări ale locuințelor și serviciilor comunale
Cererea poate fi depusă ca parte a unei vizite personale la organizație sau trimisă prin poștă recomandată cu confirmare de primire (asigurați-vă că atașați o listă de atașamente). În caz de contact personal, o copie a documentului rămâne la solicitant, se face o notă de primire pe acesta, indicând numărul de înregistrare primit.
Calculul încălzirii pe contoare individuale
Acum merită să ne dăm seama cum se percepe plata pentru încălzirea unui apartament, cu condiția să existe un contor. Dacă fiecare apartament din casă este echipat cu propriul contor (cel puțin unul general), atunci calculul plății pentru încălzire poate fi calculat în funcție de citirile sale. Costul căldurii în acest caz este format din căldura totală, care a fost luată în considerare de un dispozitiv de măsurare individual, și de nivelul consumului general al gospodăriei.
Formula de calcul este următoarea:
- Pi = (Vin + Viun x Si / Srev) x TKP, unde
- Vin este cantitatea totală de energie termică consumată înregistrată de un contor individual,
- Viodn - cantitatea de energie termică cheltuită pentru încălzirea spațiilor nerezidențiale din întreaga casă (determinată ca diferența dintre indicatorul general al casei și suma tuturor contoarelor de apartamente),
- Si este suprafața totală a apartamentului,
- Sb - suprafața totală a tuturor încăperilor încălzite din clădire.
Exemplul 3
Aparatul de uz casnic obișnuit este complet absent. Plata pentru căldură va fi calculată conform formulelor nr. 1 și nr. 2.
Înainte de a calcula încălzirea în apartament, conform formulei nr. 1, calculul va arăta astfel:
1,5 * 1400 = 2100 ruble
Conform formulei nr. 2, calculul se va face după cum urmează:
0,025 * 75 * 1400 = 2625 ruble
Pentru nevoile generale ale casei, calculul va arăta astfel:
0,025 * 100 * 75/6 000 = 0,03125 Gcal
100 mp - zona localurilor care fac parte din proprietatea comună a casei.
Cum se calculează încălzirea într-un apartament în ruble se calculează prin următoarea metodă:
0,03125 * 1.400 = 43,75 ruble.
După aceste calcule, puteți calcula plata căldurii pentru apartamentul dvs.:
2 100 + 43,75 = 2 143,75 ruble. - dacă există un dispozitiv individual în apartament;
2 625 + 43,75 = 2668, 75 ruble. - dacă nu există dispozitiv.
Rețineți că, dacă aveți probleme cu încălzirea într-un apartament și pur și simplu nu știți încă cum să efectuați încălzirea individuală într-un apartament, atunci ar trebui să contactați cu siguranță un specialist care vă va explica totul și vă va ajuta să rezolvați problema. În primul rând, se face un proiect pentru încălzirea apartamentului. După aprobarea acestuia, puteți trece la pasul următor - achiziționarea de echipamente și, eventual, furnizarea unei opțiuni precum încălzirea suplimentară a apartamentului.
Înainte de a face încălzirea într-un apartament, ar trebui să vă gândiți cu atenție la toate - nu fără participarea profesioniștilor. Și dacă trebuie să reparați încălzirea din apartament, atunci opțiunea ideală ar fi să contactați un serviciu special - deoarece acțiunile independente vă pot dăuna nu numai dvs., ci și celor din jur.
Calculul încălzirii în apartamentele comunale
În general, nu există nicio diferență deosebită în calcularea costului încălzirii în apartamente comune din metodele descrise mai sus - toate formulele și indicatorii sunt aceiași, trebuie doar să înlocuiți valori specifice. Singura diferență în modul în care se percep facturile de încălzire în cazul apartamentelor comunale se reduce la distribuția proporțională a plăților pentru fiecare cameră.
Dacă efectuați în continuare un calcul special pentru apartamentele comunale, obțineți următoarea formulă:
- Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, unde
- Sj.i - zona de zi a unei camere separate,
- Schiul este suprafața totală a tuturor camerelor dintr-un apartament comun.
Încălzirea spațiilor nerezidențiale nu poate fi luată în considerare în această formulă, deoarece valorile reale sunt întotdeauna minime.
Reconstrucția sistemului de încălzire
Conform noilor modificări, atunci când se calculează costul încălzirii, ar trebui să se țină seama de „suprafața totală a spațiilor rezidențiale și nerezidențiale, în care documentația tehnică pentru o clădire de apartamente nu prevede prezența dispozitivelor de încălzire. , sau spații rezidențiale și nerezidențiale, a căror reconstrucție, asigurând instalarea surselor individuale de energie termică, a fost efectuată în conformitate cu cerințele de reorganizare stabilite de legislația Federației Ruse în vigoare la momentul o astfel de reorganizare ”. Pentru aceste camere, valoarea Vi, care poate fi definită în mod condiționat ca „cantitatea de căldură consumată din sistemul centralizat de încălzire pentru încălzirea directă în camera a i-a”, este egală cu zero.
Adică, valoarea Vi în formulele de calcul este egală cu zero pentru încăperile în care nu a fost prevăzută inițial prezența dispozitivelor de încălzire sau în care s-a efectuat o reorganizare în ceea ce privește instalarea surselor individuale de energie termică.
În conformitate cu partea 1 a articolului 25 din RF LC "Reorganizarea spațiilor dintr-o clădire de apartamente este instalarea, înlocuirea sau relocarea utilităților, echipamentelor sanitare, electrice sau de altă natură."
Este important să rețineți că, în conformitate cu partea 1 a articolului 26 din RF LC "Reorganizarea și (sau) reamenajarea spațiilor dintr-o clădire de apartamente se efectuează în conformitate cu cerințele legislației, de comun acord cu autoritatea locală ( denumit în continuare organismul de aprobare) pe baza deciziei sale. " Adică, la efectuarea conversiei, proprietarul localului nu este obligat să obțină consimțământul furnizorului de servicii.
Adică, la efectuarea conversiei, proprietarul localului nu este obligat să obțină consimțământul furnizorului de servicii.
În consecință, în orice moment, contractantului utilității de încălzire de la orice proprietar al oricărui spațiu al casei i se poate prezenta o „surpriză” sub forma unei notificări că unele dintre spațiile casei au fost reconstruite și calcularea costului încălzirii atât pentru această cameră, cât și pentru toate celelalte spații din MKD, este deja necesar să se desfășoare într-o ordine diferită.
Calculul încălzirii autonome
Clădirile de apartamente se pot descurca fără încălzire centralizată - camera proprie a cazanului este utilizată pentru a furniza căldură. În ceea ce privește modul de calcul al încălzirii într-o clădire de apartamente în această condiție, pot apărea probleme - formula de calcul este destul de complicată și nu este foarte convenabilă. Volumul de energie termică este măsurat în GCAL - ce este și cum este luată în considerare, vom discuta în continuare.
Formula de calcul este următoarea:
- Poi = Ev x (Vкрi x Si / Sreb x TКРV), unde
- Vкрi - cantitatea de energie utilizată pentru generarea de energie termică,
- TKPV este costul unei resurse date, care este determinat de prețurile actuale pentru transportatorii de energie,
- Si este aria unui spațiu de locuit individual,
- Sb - suprafața totală a clădirii.
Rata consumului de căldură pentru încălzire
Vorbind despre nuanțele standardelor de încălzire, nu se poate să nu observăm o diferență semnificativă a tarifelor pe regiuni, care a devenit deosebit de vizibilă în 2014. Apoi a fost aprobat un proiect de lege care aproba indicii maximi maximi de tarifare. Această cifră este determinată pe baza unei varietăți de parametri, inclusiv a condițiilor locale. Rezultatul este o diferență uriașă.
Conform regulilor sanitare, umiditatea optimă în perioada de iarnă a anului este definită ca 30-45%, iar umiditatea admisibilă este de 60%. În același timp, indicatorii de temperatură nu pot fi mai mici de + 18 + 24 de grade. Nivelul de umiditate în bucătării și băi nu este standardizat, adică în camere în care cantitatea de umiditate din aer va crește inevitabil datorită caracteristicilor operaționale.
Vă recomandăm să citiți: suma rambursării impozitului pe venitul personal pentru educația unui copil în 2020
Contoare de căldură
În conformitate cu legislația actuală, contoarele de căldură trebuie instalate fără probleme. Un punct important - contorul este achiziționat și instalat pe cheltuiala proprietarului localului.
Activitatea contoarelor de căldură este de a măsura diferența de temperatură a lichidului de răcire la intrarea și ieșirea la sistem, luând în considerare volumul lichidului de răcire furnizat. Există două tipuri principale de contoare - tahometrică și ultrasonică. Acestea din urmă sunt mult mai scumpe, dar prețul ridicat se plătește cu o precizie și fiabilitate mai mari ale măsurătorilor.
Când cumpărați un contor, asigurați-vă că verificați dacă este certificat și dacă poate fi utilizat pentru măsurarea căldurii. Contorul de încălzire instalat trebuie sigilat de specialiști care au dreptul să efectueze o astfel de lucrare. Dispozitivele sunt verificate la fiecare patru ani.
Costul contoarelor de căldură este de obicei relativ scăzut, dar trebuie luat în considerare faptul că pentru instalare vor fi necesare mai multe elemente suplimentare:
- Supapă de reglare;
- Filtru de curatare;
- Supape de închidere.
Va trebui să plătiți mult pentru articole suplimentare. În plus, este imperativ să se ia în considerare costul introducerii, conductelor și conectării contorului - aceste lucrări pot fi executate numai de companiile care au autorizațiile corespunzătoare.Costul tuturor lucrărilor poate fi chiar mai mare decât costul contorului în sine, dar acestea sunt cheltuieli obligatorii.
Atunci când alegeți o companie care va instala contorul, trebuie să acordați atenție, de asemenea, dacă specialiștii săi efectuează următoarele lucrări:
- Fabricarea proiectului de instalare.
- Coordonarea proiectului cu furnizorul de servicii de încălzire.
- Verificarea inițială și înregistrarea contorului.
- Punerea dispozitivului în funcțiune.
Desigur, costul unui contor de căldură și al lucrărilor la instalarea acestuia este destul de ridicat, dar toate acestea sunt compensate în cele din urmă prin economii la plata pentru încălzire.
